Главная » Фундамент » Латочный ремонт мягкой кровли своими руками. Ремонт мягкой, плоской, кровли из рулонных материалов. Текущий, капитальный ремонт и замена кровли из битумной гибкой черепицы

Латочный ремонт мягкой кровли своими руками. Ремонт мягкой, плоской, кровли из рулонных материалов. Текущий, капитальный ремонт и замена кровли из битумной гибкой черепицы

Когда начинает протекать крыша, покрытая мягкими кровельными материалами, возникает острая необходимость в санации. Иногда можно обойтись латочным восстановлением, которое сводится к тому, чтобы подклеить стыки или подлатать трещины. А иногда поможет только трудоемкий и основательный .

Перед ремонтом необходимо тщательно обследовать крышу и определить в каких местах необходимо производить починку. Особое внимание необходимо обращать на такие дефекты:

мелкие трещины, отслоение в местах склеивания полотнищ;
впадины и ямки, в которых накапливается влага;
сырость, загнивание покрытия, обрастание кровли грибком или мхом;
вздутие покрытия возникает после проникновения внутрь влаги;
крупные потертости и разрывы от механического воздействия.

После тщательного осмотра кровли можно определить капитальный или мелкий ремонт необходимо провести.

Какие материалы использовать?

Современный рынок предлагает огромный ассортимент кровельных рулонных материалов. Наиболее распространенные:

наплавляемый стеклоэласт;
бикрост;
мембраны;
битум;
рубероид.

Способы мелкого ремонта мягкой кровли

Текущий ремонт осуществляется, когда на крыше имеются небольшие трещины, разошедшиеся стыки, потертости и разрывы. Обычно применяется латочный способ ремонта покрытия. Трещины, потертости и разрывы удаляются следующим образом:

место повреждение заливается битумом;
поверх мастики наклеивается рубероид или другой материал, заранее отрезанный по размеру поврежденного покрытия;
закрепляется латка слоем битумной мастики, равномерно распределенной валиком по поверхности крыши.

Разошедшиеся стыки ликвидируются в следующей последовательности:

приподнять и просушить отслаиваемую поверхность материала с помощью газовой горелки;
нанести валиком битумную мастику;
опустить просохший материал;
повторно обработать стык битумом.

Капитальный ремонт

Ремонт кровли из полотен следует производить после тщательного осмотра. Если на крыше присутствуют множественные участки, в которых собирается вода, имеются глубокие царапины, сколы рулонного покрытия. Инструменты, которые могут понадобиться при починке крыши:

газовая горелка для нагрева полотнищ;
полотна рубероидного материала;
нож для удаления дефектных участков;
герметик и гидроизоляционная битумная мастика;
веник для уборки;
утеплитель при необходимости;
арматурная сетка и цемент для стяжки.

Совет! В качестве нагревательного оборудования рекомендуется применять газовую горелку, так как она позволит мягкое битумное полотно разогреть быстрее. Это значительно упрощает монтаж покрытия.

производится в несколько этапов:

Демонтаж дефектного слоя покрытия.
Зачистка от мусора, грязи и воды.
Ремонт перекрытия и основания крыши.
Укладка базового .
Монтаж утеплителя выполняется при необходимости.
Цементная стяжка с огрунтовкой битумом.
Укладка мягкого покрытия.
Нанесение специальной защиты из битумной мастики.

Демонтаж старого кровельного материала проводится очень аккуратно, чтобы не повредить основание крыши.
и вентиляционные трубы, выступающие на поверхность крыши, обрабатываются цельным рулоном битумного покрытия, а не кусками во избежание протекания воды в местах стыков.
Дополнительной защитой от влаги выступающих участков, послужат нетканые лавсано-вискозные материалы, пропитанные битумной мастикой.
При обслуживании кровли в зимнее время года, снег рекомендуется убирать с помощью деревянной лопаты, чтобы не повредить поверхность гибкой кровли. Рекомендуется оставлять небольшой слой снега – до 5 см.

Наплавляемая кровля – устройство и способы монтажа

Ремонт наплавляемой кровли производится при помощи полимерно-битумных рулонных покрытий и газовых горелок. Крыши, покрытые наплавляемыми материалами, отличаются практичностью и доступностью. Представляют собой монолитные гидроизоляционные полотнища. Устройство наплавляемой кровли включает следующие преимущества:

легкий материал, стойкий к ультрафиолету, перепадам температуры и деформации;
простой монтаж без использования специального оборудования;
простота в обслуживании;
высокие гидроизоляционные и шумоизоляционные свойства;
обладает эластичной гибкой структурой;
экологичен и долговечен.

Современное покрытие наплавляемой рулонной кровли изготавливается из полиэстера, стеклохолста, стеклоткани и битумных модификаторов.

Ремонт мягкой кровли наплавляемым материалам

Особенности мембранных покрытий

Ремонтные работы по восстановлению гибкой кровли осуществляются крайне редко. Ведь гарантийный срок службы мембранных кровель 35 лет. Наибольшим преимуществом этого материала является стойкость к резким перепадам температур. Кровельная мембрана – это полимер, который состоит из стекловолокна, пластификатора и модифицированного битума.

Устройство мембранной кровли

На сегодняшний день применяются следующие способы производства гибкой мембраны:

Армированный с помощью полиэфирной сетки пластифицированный поливинилхлорид. Монтаж этого материала осуществляется способом сваривания отдельных полотен в единое покрытие при помощи горячего воздуха.

Важно! Преимущества: устойчивость к ультрафиолетовому излучению, огнестойкость. Недостатки: цветной окрас выгорает, материал неустойчив к маслам, растворителям и битумным компонентам.

Армированные стекловолокном термопластичные олефины. Не эластичные пластины, поэтому неудобны в укладке. При монтаже полотнища сваривают в единое покрытие. Это наиболее долговечный материал со сроком эксплуатации 60 лет.
Армированный при помощи полиэфирной сетки синтетический каучук. Очень эластичный материал. Монтаж полотна производится на клей. Стыки со временем могут отслаиваться и пропускать воду. Дешевле аналогов.

Способы монтажа и устройство кровли из мембран

Ремонт мембранной кровли осуществляется одним из способов:

Механический – для кровель с углом наклона более 10 градусов. Монтаж производится крепежным оборудованием.
Балластный – для кровель с наклоном менее 10 градусов.
Клеевой монтаж используется на крышах зданий с повышенной ветреной нагрузкой.

Ремонт швов производится путем сваривания, однако, произвести сварку старого и нового материала без специального оборудования достаточно проблематично. Поэтому при ремонтах рекомендуется использовать химический способ соединения мембран. Этот способ соединения полотен позволяет производить ремонтные работы в любое время года.

Способы ремонта и устройство битумной кровли

Ремонт битумной кровли производится по следующим этапам:

Подготовка кровли. Очистка от старого покрытия, грязи и мусора. Ремонт мелких дефектов: отслоившиеся, вздутые и морщинистые места вырезаются и заполняются мастикой.
Зачистка и просушка поверхности кровли производится при помощи жесткой щетки. Тщательно производится обезжиривание поверхностей с помощью специальных средств очистки.
При помощи полимерной ткани или полипропиленовой ленты и базового слоя мастики необходимо укрепить освобожденные от покрытия участки.
После укрепления гибкой армирующей тканью всех ремонтируемых участков, необходимо нанести финишный слой битумной мастики.

Способы монтажа и устройство рубероидной крыши

Ремонт кровли из рубероида производится посезонно. Этот материал чаще всего применяется при строительстве зданий и сооружений с плоскими крышами, требующими постоянного осмотра техническим персоналом, что приводит к дополнительному износу. Рубероидное покрытие крыш ремонтируется весной или летом. Зимой произвести замену рулонного материала невозможно. Капитальный производится весной, так как после зимнего сезона заметны все повреждения и протечки. Её тщательно осматривают специалисты, находят места повреждений, тщательно зачищают поверхность от старого покрытия и приступают к монтажу нового рулонного материала.

Способы, устройство и покрытие крыши бикростом

Бикрост состоит из стекловолокна, поверху и понизу которого наносится битумный состав. Бикростом хорошо защищать кровлю от влаги. Также бикрост позволяет производить замену другого рубероидного покрытия во время ремонта. Покрытие крыши бикростом происходит снизу вверх. Часто он применяется в качестве гидроизоляционного материала под битумную или мембранную кровлю. Так же как и битумное полотно, покрытие крыши бикростом происходит в несколько этапов. Срок службы этого материала составляет 5 лет.

При выборе материала для покрытия крыши мы руководствуемся тремя основными критериями: ценой, сроком службы, удобством (чтобы было не только тепло и сухо, но и поменьше шума во время дождя или в период созревания желудей, шишек). Наша задача - сбалансировать эти три параметра.

Пожалуй, самое легкое решение - крыша из битумной черепицы. С учетом цены самого материала, простоты его монтажа, характеристики гибкой черепицы одни из лучших. Их отличает хорошая звуко-/теплоизоляция, высокий уровень устойчивости к воздействию влаги, различных атмосферных явлений. Такое покрытие не гниет, не ржавеет, устойчиво к грибкам и плесени.

Гибкость битумной черепицы не только позволяет осуществлять самые смелые дизайнерские проекты крыши, но и обеспечивает надежную герметичность стыков. Благодаря именно этому качеству достаточно легко и просто произвести ремонт и исправить дефекты, возникшие в процессе эксплуатации здания.

Когда необходим ремонт крыши?

Если выбрать качественный материал и соблюдать все технологические требования при монтаже, битумная кровля прослужит много лет, не доставляя своим хозяевам никаких забот. Для этого необходимо обустроить подкровельную вентиляцию, чтобы исключить образование конденсата. Создание «кровельного пирога» с обязательным использованием тепло-/пароизоляции также является необходимым условием для долговременной службы гибкой черепицы.

Само покрытие из в каком-то специальном уходе не нуждается. Хотя зимой, в сильные снегопады, нелишним будет почистить снег пластиковой или деревянной лопатой, оставляя примерно 10 см нетронутыми, чтобы не повредить битумный слой. В межсезонье, если есть возможность, кровлю желательно очищать от грязи, пыли, мусора водой из шланга. Это позволит легче обнаружить мелкие дефекты и повреждения.

Совет. Хотя бы раз в год лично осматривайте крышу из гибкой черепицы на предмет повреждений и протечек.

Если во время осмотра были обнаружены:

механические повреждения из-за падения веток, града,
изношенность покрытия или дефекты, полученные в результате некачественного ухода, - потертости, трещины, сколы, отслоения,

откладывать ремонт и замену кровли нельзя.

Устранение протечек

В общепринятом понимании протечка - это льющаяся с потолка вода. Но это не всегда так. Бывают протечки кровли, о которых мы даже не догадываемся, но которые способны повредить ее полностью, вплоть до разрушения. Поэтому так важны ежегодные обследования крыши. Протечки имеют разную природу:

Ливневые - вода протекает во время или сразу после дождя.
Снеговые - связанные с таянием нижнего слоя снега.
Сухие - проявляются в сухую погоду из-за конденсата, образующегося в подкровельном пространстве.
Блуждающие - не связанные ни с осадками, ни с конденсатом. Проявляются в любое время из-за микротрещин в гибкой битумной черепице, образованных в результате нарушения технологии укладки или длительной эксплуатации.

Совет. Протечка - это аварийная ситуация в доме. Нельзя бездействовать. Необходимо как можно быстрее найти квалифицированного кровельщика, который быстро устранит проблему.

Ремонт битумной кровли выполняется в сухую погоду, при температуре воздуха выше +5 ºС. Если в плитке гибкой черепицы небольшие трещины, производится герметизация. Поврежденная плитка приподнимается, смазывается изнутри битумным герметиком. Затем необходимо плотно прижать ее на место, обработать лицевую часть поврежденного участка и все стыки с соседними плитками.

Если повреждения более серьезные, потребуется ремонт и замена одной или нескольких плиток. Для этого место ремонта нужно тщательно очистить от пыли. Над поврежденной плиткой при помощи металлического шпателя аккуратно поднимаются плитки верхнего ряда, ножом вырезаются отверстия под шляпками крепежных гвоздей, а дефектный участок удаляется. Затем гвоздодером с подкладкой куска фанеры вынимаются гвозди.

Обезжиренная внутренняя сторона новой плитки покрывается битумным герметиком, она вставляется на место поврежденной, под верхний ряд, плотно прижимается и закрепляется гвоздями. Все стыки новой плитки покрываются герметиком. Во время ремонта по кровле нужно ходить в мягкой обуви, использовать трапы, обернутые плотной тканью, и страховочные ремни. В случае обнаружения следов влаги под поврежденными плитками следует просушить влагу горелкой.

Текущий, капитальный ремонт и замена кровли из битумной гибкой черепицы

Любое повреждение крыши или протечка требует ремонта гибкой битумной черепицы. Сам ремонт кровли может быть аварийным, текущим или капитальным. С аварийным все понятно, а в чем отличие текущего от капитального ремонта?

Если во время периодического осмотра крыши дефекты, повреждения, протечки выявлены на менее чем на 30 % площади кровли, выполняется текущий ремонт. Крыша тщательно очищается от пыли, грязи; подсчитывается количество листов гибкой черепицы, которые подлежат ремонту и замене; определяется полный объем работ.

Чтобы удешевить текущий ремонт или в случае, если плитки гибкой черепицы спеклись между собой, можно выполнить латание. Поврежденный участок тщательно зачищается до удаления сланцевой крошки, а сверху на него устанавливается заплатка из того же материала с перекрытием не менее 10 см.

Совет. Для проведения работ выбирайте сухую, теплую погоду (выше +5 ºС). Во время ремонта используйте легкие трапики и мягкую обувь.

Если повреждено более 50 % поверхности или обнаружены необратимые изменения состояния силового набора, требуется капитальный ремонт и замена кровли. Капитальный ремонт выполняется летом в сухую погоду. Кровля полностью очищается от старого покрытия и подложки. Обязательным этапом после этого должна быть полная инспекция обрешетки, всего силового набора, а также «кровельного пирога». При необходимости дефектные детали заменяются на новые.

Если предполагается последующий монтаж кровли из гибкой черепицы, а на старой крыше не была предусмотрена подкровельная вентиляция, ее необходимо сделать. После натяжения гидроизоляции нужно установить на обрешетку контробрешетку с вентиляционным зазором около 50 мм. Затем крыша обшивается сплошным водостойким настилом из фанеры, ОСБ или сухой евровагонки, а сверху на подложку укладывается битумная черепица.

Мягкая кровля является одним из популярных видов покрытия крыши. Он успешно используется как при строительстве частных домов, хозяйственных построек, так и для многоэтажных зданий. Материалы этой группы изготавливаются на основе битума и стекловолокна. Они имеют такие достоинства, как: простота укладки, повышенные шумо-, гидро- и теплоизоляционные свойства. При этом даже для ремонта особых затрат не потребуется. И все работы можно выполнить самостоятельно.

Документация по ремонту крыши

При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

Типы повреждений и виды ремонта

Мягкая кровля нуждается в периодическом осмотре. Он поможет вовремя выявить все нарушения целостности кровельного покрытия и своевременно выполнить работы по восстановлению. Частыми проблемами мягкой кровли считаются:

вздутие;
Вздутие мягкой кровли может появиться в результате нарушения технологии укладки материалов
гниение, появление грибка и мха в результате образования трещин со скопившейся водой;
Мох на мягкой кровле появляется в результате нарушения технологии укладки
расслоение материала на стыках полотен;
Расслоение материала кровли можно отремонтировать, заклеив концы и укрепив шов заплаткой
механические повреждения - появляются из-за возможного контакта кровли с антеннами, ветками;
Мягкая кровля может рассыпаться после окончания срока эксплуатации или при неблагоприятных условиях использования
тёмные пятна;
Битумная черепица со временем может изменить цвет и даже расслоиться
загнутые края плиток битумной черепицы.

Проводить профилактический осмотр следует не реже двух раз в год. При этом рекомендуется регулярно чистить крышу от веток, мусора и снега. Эти мероприятия позволят увеличить срок эксплуатации и минимизировать расходы на ремонт.

В зависимости от типа повреждения существует три вида ремонтных работ мягкой кровли:

Локальный или текущий - подразумевает устранение небольших дефектов кровельного полотна.
Локальный ремонт наплавляемой кровли обеспечивает быстрое восстановление покрытия с небольшими затратами
Капитальный - выполняется в случае, когда локальный ремонт не дал результата по обеспечению должной водонепроницаемости крыши. Или если площадь повреждения превышает 40% от площади кровли.
Капитальный ремонт кровли заключается в снятии старого покрытия и укладке нового материала
Аварийный - чаще всего выполняется в результате серьёзной протечки либо после непредвиденного нарушения целостности кровли (когда повреждается небольшая часть покрытия).
Аварийный ремонт проводится сразу же после непредвиденного нарушения кровельного покрытия, чтобы избежать ещё больших проблем

Видео: локальный ремонт кровли из битумной черепицы

Текущий ремонт

Текущий ремонт выполняется при обнаружении незначительных дефектов мягкой кровли. Решение проблемы зависит от её типа. Например, для рулонной кровли применяются следующие варианты ремонта:

вздутие материала - место вздутия проколоть и сделать крестообразный надрез. Концы отогнуть, материал изнутри вычистить, высушить и всю внутреннюю часть промазать мастикой. Далее края материала наложить на основание крыши и хорошо прогладить. При необходимости сверху наклеить заплатку и ещё раз замазать мастикой;
Место вздутия на мягкой кровле можно закрыть одной или двумя заплатками, в зависимости от величины и сложности нарушения покрытия
отслоение места стыка - материал немного приподнять, крышу под ним подсушить горелкой или строительным феном. Только после этого на повреждённый участок нанести битум, опустить материал, крепко прижать его или прокатать роликом. Проблемное место рекомендуется поверх шва обработать мастикой;
На стыках материала требуется проведение более качественного закрашивания мастикой
крыша с неровной поверхностью, в некоторых местах скапливается вода - залить всю поверхность крыши водой и отметить места, где вода задержалась. После этого воду удалить, крышу просушить, отмеченные места замазать горячей мастикой или покрыть дополнительным слоем рубероида толщиной более одного миллиметра, чтобы выровнять поверхность. Затем уложить верхний слой кровли и покрыть его специальным составом, предотвращающим негативное влияние внешней среды.
Если вовремя не выровнять поверхности мягкой кровли, то застаивание воды приведёт к трещинам в материале, а затем крыша начнёт протекать

Повреждённый участок битумной черепицы тоже поддаётся замене. Для этого следует мастерком аккуратно приподнять все повреждённые пластины, а также соседствующие с ними, чтобы вытащить дефектные. Гвозди удалить гвоздодёром. Уложить новые куски кровельного материала, закрепляя гвоздями, а места стыков дополнительно обработать силиконовым герметиком.

Для локального ремонта битумной черепицы нужно заменить лишь повреждённые плитки

Видео: частичный ремонт мягкой кровли гаража

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт мягкой кровли выполняется в такой последовательности:

Видео: пошаговое выполнение капитального ремонта наплавляемой кровли

Аварийный ремонт

Аварийный ремонт кровли подразумевает срочное восстановление нарушенной части покрытия. Например, создание большой заплаты в месте повреждения материалов.

Эта мера может предотвратить образование протечки, но является эффективной лишь в том случае, если площадь повреждённого участка не превышает 20% от общей площади крыши.

Для установки заплат необходимо:

Наложить заплату можно и на крышу из битумной черепицы. Способ ремонта аналогичный, только для приклеивания используется специальный раствор или силиконовый герметик.

Этот метод ремонта эффективен лишь в том случае, если причиной протечки стал видимый дефект.

Видео: замена повреждённых участков на кровле из битумной черепицы

Необходимые материалы

Для ремонта мягкой кровли используются разные материалы. Выбор зависит от того, какой слой кровельного пирога предполагается ремонтировать:

для верхнего слоя - «Унифлекс», «Линокром», «Изопласт». Их срок эксплуатации более 10 лет;
для нижнего слоя - «Берипласт», «Стеклоэласт», «Техноэласт». Они отличаются повышенной эластичностью и способностью создавать дополнительную теплоизоляцию.

Материалы верхнего слоя кровли должны содержать минеральную посыпку, которая служит для защиты от солнечного излучения. Толщину такого полотна стоит выбирать в диапазоне от 4,5 до 5 мм. А для нижнего слоя рулонный рубероид может быть тоньше.

Мастика для укладки холодным способом

Чаще всего используется мастика, подходящая для укладывания рубероида без разогрева. Применяется она для ремонта внутренних слоёв кровельного пирога. Выбирать нужно только ту мастику, в состав которой входит битум и смесь пылевидного типа, например, гипс или известь.

Мастику можно приготовить самостоятельно, имея нужные составляющие

При желании мастику можно изготовить и самостоятельно.

Для этого потребуется смешать одну порцию наполнителя и по две порции битума и бензина. Но соединять компоненты нужно после того, как битум нагреется до 180 o C и из него полностью испарится вода. Перед ремонтом полученную смесь нужно охладить.

Способ применения такой мастики следующий:

Видео: срочный ремонт кровли жидкой мастикой

Жидкая резина

Иногда для ремонта мягкой кровли используют жидкую резину. Она способна создавать бесшовное покрытие, что практически исключает проникновение воды в кровельный пирог. Жидкая резина применяется для заделки небольших щелей и трещин и для капитального ремонта.

Наносить жидкую резину удобнее из пульверизатора

Особенность её в том, что наносить материал можно двумя способами:

с помощью распыления из пульверизатора - этот метод актуален при ремонте крыш большой площади;
валиком или кисточкой - требует более длительного времени, поэтому подходит только для локального ремонта или маленьких построек.

Если нет опыта работы со специальным оборудованием, то для самостоятельного ремонта крыши лучше выбирать второй способ.

Жидкая резина наносится в несколько слоёв. Причём каждый последующий слой можно наносить только после того, как предыдущий полностью высох. Обычно это делается с интервалом в 7–10 минут.

Сама технология нанесения заключается в следующем:

Видео: напыление жидкой резины на рубероид

Рулонный гидроизол обычно используется для капитального ремонта мягкой кровли. Для этого требуется полный демонтаж старого покрытия.

Гидроизол - недорогой рулонный гидроизоляционный материал на стеклооснове, делается с двухсторонним нанесением битума и посыпки

Этот наплавляемый материал имеет следующую структуру:

основа (стеклоткань или стеклохолст);
модифицированное битумное покрытие с двух сторон основы;
сланцевая присыпка в качестве защитного слоя.

Стелится гидроизол в два слоя. Применяется как холодный, так и горячий способ монтажа. Технология укладки методом наплавления следующая:

Помните, что излишний нагрев приведёт к порче материала или возгоранию. Гидроизол также выпускается и в виде холодной мастики.

Гидроизол в виде мастики состоит из полимерных битумов и применяется как защитный кровельный слой

Видео: как правильно наплавлять рулонный кровельный материал

Оборудование для ремонта

Перед началом работ подготавливается не только материал, но и необходимое оборудование. Вам понадобятся:

газовая горелка - но её можно заменить паяльной лампой, если выполняется локальный ремонт на небольшом участке крыши;
Наносить составы для ремонта можно макловицей: её рабочая поверхность должна быть широкой и с прочным ворсом
веник.

Если выполняется аварийный ремонт в зимнее время, то потребуется лопата для очистки крыши от снега.

Ремонтные работы проводятся в специальной рабочей одежде: перчатках, ботинках, штанах из плотной ткани, защитных очках.

Перед работой по восстановлению мягкой кровли важно учитывать, насколько сильно повреждено покрытие. На основании данных осмотра легко принять решение о предстоящей работе. А затем уже определить: какие использовать материалы, насколько объёмным получится ремонт (потребуется ли замена всего кровельного покрытия или только реставрация некоторых слоёв кровельного пирога).

Долговечность рулонной мягкой кровли во многом обусловлена её высокой ремонтопригодностью. Нет никакой проблемы в том, чтобы устранить мелкие дефекты и даже заменить целые участки покрытия, но делать это нужно правильно и аккуратно, не допуская развития повреждений в дальнейшем.

Выбор сезона и погоды

Как и монтаж, ремонт рулонной кровли должен осуществляться при сопутствующих погодных условиях. Можно выделить три негативных фактора, которые способны затруднить процесс или свести на нет качество итогового результата.

Наиболее значимым препятствием для проведения ремонта можно назвать атмосферную влагу. Рулонная кровля представляет из себя несколько слоёв материала, плотно скреплённых между собой и намертво приклеенных к основанию. Для этого необходима хорошая адгезия всех поверхностей, что невозможно, если на крыше имеются скопления дождевой или талой воды, а тем более, если во время ремонта идёт дождь. При этом нужно понимать, что ремонт мягкой кровли может растянуться на несколько дней, в течение этого времени осадков быть не должно.

Другой важный показатель — температура воздуха. Устранение дефектов в рулонных кровельных покрытиях осуществляется преимущественно методом наплавления, при котором материалы разогреваются до весьма высоких температур. Резкий температурный перепад при остывании способствует ослаблению склейки, также из-за этого материалы могут потерять эластичность, вследствие чего окажутся подвержены растрескиванию, а значит междуремонтный период сильно сократится. По этим причинам ремонт рулонной кровли не принято выполнять зимой и в межсезонье, оптимальными условиями считается погода в жаркий солнечный летний день.

Третий негативный фактор — ветер. При использовании холодных мастик его влияние несущественно, однако в процессе наплавления порывы могут сбивать пламя горелки, что не позволит равномерно и основательно разогреть поверхности склеиваемых материалов. Ремонтные работы можно проводить при умеренной силе ветра до 3-4 м/с, и все же при наличии завихрений и порывов мероприятие лучше отложить до более подходящих погодных условий.

Материалы для ремкомплекта и инструменты

В зависимости от масштаба повреждений может применяться разная техника ремонта. Из основных материалов при плановом ремонте потребуется защитное покрытие того же типа, которое применено на кровле, безосновная гидроизоляция для восстановления промежуточного слоя, а также битум и растворители для него, либо мастика холодного способа нанесения.

Изначально крайне важно провести осмотр крыши, в ходе которого будут выявлены все имеющиеся дефекты и повреждения, оценен ущерб и подсчитано необходимое количество материалов для формирования ремкомплекта. Для этого необходимо знать, какие дефекты характерны для мягкой кровли, как они проявляются внешне и какое количество материалов потребуется для ремонта в каждом отдельно взятом случае. Как мы уже говорили, погодные условия во время ремонта имеют определяющее значение, а потому задержка с поиском и покупкой дополнительных материалов может обернуться весьма плачевными последствиями, например, более серьёзным повреждением покрытия вследствие прошедшего дождя.

Итак, наиболее часто возникающими дефектами можно назвать нарушение целостности верхнего защитно-декоративного слоя, то есть попросту механические повреждения кровли. Традиционно их устраняют заплатками, нанося поверх существующего покрытия дополнительный слой с верхней поверхностью, защищённой каменной присыпкой или модифицированным пластикатом. При расчёте материала на заплатки нужно учитывать, что она должна укладываться с нахлёстом на «здоровые» участки порядка 30-40 см с каждой стороны.

Другой тип повреждений проистекает от первого и связан с проникновением влаги внутрь многослойного покрытия. В таких ситуациях наблюдается вспучивание и расслоение кровли, зачастую на довольно обширных участках. Подобные дефекты требуют удаления части защитного покрытия и ремонта гидроизоляции на вскрытых участках с последующим восстановлением наружного слоя. Как и в случае с заплатками, кровельный материал с защитной поверхностью нужно выбирать с запасом, при этом предусмотрев укладку нескольких слоёв гидроизоляции.

В наиболее запущенных случаях развивается биологическое поражение кровли, иногда на полную глубину вплоть до основы. Такой вид дефектов часто требует полной замены кровельного покрытия с сопутствующим оголением базовой основы, антисептической обработкой, зачисткой от остатков битумной подложки и, по сути, устройством мягкой рулонной кровли с нуля на локальном участке. Подобные повреждения часто встречаются на краях скатов и в местах их схождения, самые очевидные причины: неправильное примыкание верхнего слоя к защитным накладкам, ошибки в разуклонке, из-за которых образовались места постоянного скопления воды. Если поражение мхом или плесенью затрагивает более четверти поверхности отдельно взятой полосы, наиболее разумным решением будет полностью содрать покрытие по этой линии и восстановить его целиком.

Для выполнения ремонта потребуется довольно скромный перечень инструментов. Наиболее трудно обзавестись газовой факельной горелкой, которую бензиновая паяльная лампа не заменит, ведь если пролить топливо на битумную кровлю, материал останется только срывать и укладывать заново. Также потребуется качественный острый нож для кройки рулонных материалов и разделки поврежденных участков. Из дополнительных приспособлений пригодятся ёмкости для плавки битума, шпатели, металлическая щетка, веник и синтетическая щётка для уборки мусора, кисть для нанесения расплавленной мастики и тяжёлый железный валик для прокатки краёв заплаток.

Демонтаж повреждённых материалов

Успешность ремонта кровли во многом зависит от того, насколько правильно производится удаление обветшалых фрагментов. Также важно понимать, что излишнее усердие в процессе демонтажа приводит к перерасходу материалов, так что снимать кровельное покрытие нужно с умом, правильно размечая линии раскроя и не стремясь удалять части покрытия, которые могут быть восстановлены простой переплавкой.

Для начала нужно выполнить разметку, очертив мелом контуры, по которым будет удаляться разрушенное покрытие. При этом с отступом в 30 см наружу нужно отметить второй контур, по которому будет рассчитываться количество необходимого защитного покрытия на заплатках. При разметке кровли нужно устанавливать масштабы повреждений, оценивая прочность слоёв на отрыв и предельное разрывное усилие. Участки, на которых слои не оторвать друг от друга одной рукой, признаются сохранными. При этом если край отслоившегося материала не обтрёпан и не поддаётся разрыву усилием рук, его можно приклеить обратно. В итоге нужное количество защитного покрытия, гидроизоляции и мастики устанавливается по площади размеченных участков, числу слоёв и норме расхода материала, указанной производителем.

Фрагменты крыши перед ремонтом нужно вырезать ножом так, чтобы образовался ровный край без надрывов. В углах подрезку следует выполнять с небольшим скруглением. После того, как основная масса материала сорвана, нужно оголить самый нижний слой, который не подвергся разрушению. С него следует снять остатки всех приклеенных поверх материалов, иначе возможно появление мелких неровностей на отремонтированном участке. Поверхность, к которой будет клеиться заплатка, необходимо зачистить щёткой по металлу, смести пыль и вытереть без использования растворителей. Запомните: если основные работы по демонтажу можно провести за раз на всех участках, то зачистка и подготовка должны выполняться непосредственно перед ремонтом.

Устранение локальных повреждений

Надрезы, трещины и разрывы на мягкой кровле устранить проще всего, однако сразу следует раскрыть «рану» и точно установить отсутствие повреждений гидроизоляции. После зачистки повреждения его тщательно прогревают и заливают мастикой. Нужно убедиться, что смесь распределилась по как можно большей площади контакта, после чего края разрыва следует сложить обратно и выровнять поверхность, нанеся расплав на прилегающие уцелевшие участки по 10-15 см в каждую сторону. При этом слой защитной присыпки в этих местах следует счистить как можно тщательнее, а затем хорошо прогреть материал до образования блеска на поверхности. Финальный этап ремонта — установка заплатки — производится тем же способом, что и при монтаже: сперва приклеивается верхний край, затем разогреваются соприкасающиеся поверхности и производится прокатка всех кромок до выступления наплыва битума.

При попадании воды под наружное покрытие или вглубь гидроизоляции в процессе подготовки вскрытый участок нужно обязательно высушить. Методом наплавления последовательно восстанавливаются все повреждённые слои гидроизоляции. Материал при этом не нужно клеить внахлёст, достаточно тщательно залить все стыки мастикой. После восстановления гидробарьера по уже описанной технологии ставится заплатка.

Повреждения органикой и растительностью обычно требуют снятия всего пирога и оголения основы кровли. Проблема в том, что по правилам перед нанесением покрытия поверхность обрабатывают праймером, который улучшает адгезию лишь однократно и повторного эффекта не даёт. Если речь идёт о бетонной основе, праймер лучше выжечь и тщательно зачистить поверхность щёткой. На деревянных основаниях применяется метод грубой шлифовки с оголением слоя свежего материала. Восстановление затем происходит в том же порядке, что и монтаж кровли: праймер, адгезионный слой битума, армированный стеклохолстом, гидроизоляция и заплатка. Стоит лишь отметить, что при восстановлении армирования новый холст стоит укладывать с нахлёстом в 15-20 см на те участки, где адгезионная прослойка не затронута.

В каких случаях требуется капитальный ремонт

В заключение расскажем, при какой степени повреждений имеет смысл проводить фрагментарный ремонт, а в каких случаях легче и даже дешевле выполнить полную замену покрытия. Плоские кровли нуждаются в капитальном ремонте реже всего, зачастую их попросту прогревают и наплавляют сверху новый слой защитного материала, предварительно пролив битумом все трещины и дыры. Задумываться о «капиталке» имеет смысл, только если на лицо глубокое поражение органикой или если кровля полностью пропиталась водой и основание нуждается в сушке.

С наклонными кровлями всё не так радостно. Поскольку скаты таких крыш обычно видны с земли, многочисленные заплатки сильно навредят эстетике всего здания. Как правило, такую крышу латают в качестве временной меры, понимая неизбежность капитального ремонта в течение ближайших 1-2 лет. Но есть и приятная новость: на такой кровле достаточно просто проводить замену материала отдельными полосами. Единственная возможная неприятность при этом — неполное соответствие цвета нового и старого покрытия.

Правильно смонтированная мягкая кровля исправно служит 15 лет. Однако о её идеальном состоянии надо постоянно заботиться. Через определённый срок эксплуатации мягкое покрытие может нуждаться в аварийном или текущем ремонте, а чуть позже - и в капитальном. Понять, пришло ли время восстанавливать кровлю, получится только после тщательного визуального осмотра.

Диагностика кровельного ковра

Ясно осмыслить, как много предвидится работы, поможет подъём на крышу и оценка повреждений покрытия. При обследовании мягкой кровли нужно исследовать появление таких проблем, как:

отлипание материала в области совмещения полотнищ;
В отклеивании мягкого покрытия в местах состыковки полотнищ можно убедиться, осторожно приподняв материал
образование ям, которые наполняются водой;
вздутие покрытия в некоторых местах из-за проникновения внутрь воды;
Пузыри или складки на мягком покрытии сигнализируют о том, что материал не смогли плотно прижать к основанию при укладке
гниение материала, сопровождаемое появлением плесени и грибка, которые всегда становятся следствием долгого воздействия влаги;
механическая порча покрытия (трещины, потёртости, дыры).
Трещины в мягком кровельном покрытии часто появляются из-за воздействия атмосферных явлений

После критического осмотра мягкой кровли можно принимать решение относительно вида ремонта - аварийного, текущего или капитального.

За аварийное восстановление мягкой кровли принимаются, когда видят, что от 5 до 20% площади покрытия нуждается в скорой помощи по нормализации эксплутационных характеристик. Чтобы вернуть ковру идеальное состояние, в местах, где обнаружены или могут скоро появиться протечки, ставят заплатки.

Заплаты помогут восстановить мягкую кровлю, если она испортилась максимум на 40%

Текущий ремонт необходим, если порче подверглось 10–40% покрытия. Он выражается в частичной замене кровельного ковра или постановке заплат.

Капитальное восстановление мягкого покрытия - это крайняя мера. К ней прибегают, будучи уверенными, что сильно повредилось более 40% кровельного ковра.

Значительно испорченной кровле заплаты не помогут. С существенным разрушением битумного слоя, ухудшением свойств водонепроницаемости и пароизоляции борются полной или хотя бы обширной заменой материала.

Кровля с серьёзными повреждениями нуждается в капитальном ремонте

Инструменты и материалы для ремонта

В набор инструментов для ремонта мягкой кровли входят:

Для восстановления нижнего слоя мягкого покрытия хорошо подходят техноэласт, бирепласт и стеклоэласт. Эти материалы эластичны и выступают дополнительным барьером против холода.

Верхний слой покрытия при ремонте мягкой кровли лучше создавать из унифлекса, изопласта, изоэласта или линокрома. С любым из перечисленных материалов кровельный ковёр приобретёт особую прочность и прослужит более 10 лет.

В качестве первого и второго слоя мягкой кровли используются разные материалы

Обработку финишного пласта кровельного покрытия лучше проводить горячей битумно-полимерной мастикой.

Горячую мастику готовят в котле. В качестве основного ингредиента используют битум. Как только он нагреется до 200 градусов, в него медленно засыпают наполнитель. Главное, чтобы при смешивании компонентов температура состава не опустилась ниже 160 градусов, иначе мастика получится низкосортной. Разогретый битум вливают в бензин, после чего тщательно мешают деревянной палкой и сразу же используют.

Для ремонта внутренних слоёв кровли применяют мастику в холодном виде.

Холодный состав готовят, смешивая одну часть наполнителя с двумя частями битума, нагретого до 180 градусов, и бензином в том же объёме. Компоненты соединяют друг с другом, дождавшись, когда из битума в виде пара выйдет вся вода. Готовую массу не применяют до тех пор, пока она не остынет.

Для обработки финишных слоёв мягкой кровли используется битумная мастика, которую можно купить в готовом виде или сделать самостоятельно

Аварийный и текущий ремонт мягкой кровли

Чтобы качественно устранить дефекты на мягком кровельном ковре, нужно действовать строго по инструкции.

Как заделать дыры и трещины

Когда кровельный ковёр порвался, действуют следующим образом:

Видео: что делать с дырами в мягкой кровле

Как заново склеить разошедшиеся стыки

Между двумя полотнищами мягкого покрытия удастся снова сделать хороший стык, если принять следующие меры:

Как устранить вздутия на крыше

Бороться со вздутиями на мягкой кровле предпочтительнее так:

Как удалить сгнивший участок покрытия

При гниении мягкой кровли выполняют следующую работу:

Что делать при отслоении материала

Если мягкое покрытие отстаёт от основания, что обычно происходит из-за недостаточного разогрева нижнего слоя кровли или укладки материала на грязную поверхность, то действуют следующим образом:

Капитальный ремонт

Меры по капитальному ремонту кровельного ковра определяются типом материала, который запланировано использовать.

Капитальный ремонт с укладкой рубероида

Пользуясь при полном восстановлении мягкой кровли рубероидом, делают следующее:

Автор статьи настоятельно рекомендует укладывать рубероид в четыре руки. На одного человека следует возложить обязанность воздействовать горелкой на внутреннюю сторону материала, а на другого - раскатывать и прижимать полотнища к основанию. В одиночестве плохо получится одновременно выполнять два сложных действия. При таком раскладе существует большой риск сместиться с ровной линии.

Видео: капремонт мягкой кровли с укладкой рубероида

Капитальный ремонт с использованием бикроста

В случае необходимости полностью заменить покрытие мягкой кровли на бикрост действуют так же, как при укладке рубероида. Единственное отличие: во время работы не используют мастику - благодаря особому составу бикрост, нагретый газовой горелкой, приклеивается самостоятельно.

Бикрост приклеивают к основанию кровли без использования мастики

Чтобы правильно покрыть кровлю бикростом, нужно знать следующее:

материал стелют на крышу снизу вверх;
рулон раскатывают, тщательно нагревая и уделяя особое внимание углам и кромкам полотнища;
полосы материала приклеивают к основанию быстро, при этом делая нахлёсты по 7–8 см;
мягкую кровлю из бикроста создают в 2 слоя.

Капитальный ремонт с помощью профнастила

Восстановление кровли профилированными листами выполняется поэтапно:

Особенности ремонта мягкой кровли зимой

Пытаться что-либо делать с мягкой кровлей в холодное время года - это почти преступление. Отказываться от ремонта кровельного ковра зимой не стоит лишь в том случае, если для этого есть серьёзные причины.

За экстренный ремонт мягкой кровли независимо от температуры воздуха берутся, когда кровля стала сильно течь, будучи повреждённой упавшим на неё тяжёлым предметом. Поводом для срочного восстановления кровельного ковра может также быть прогиб покрытия в результате давления большого слоя снега или образование протечек из-за оттепели.

При ремонте мягкой крыши зимой необходимо руководствоваться следующими правилами:

Видео: ремонт мягкой кровли зимой

Меры профилактики и особенности эксплуатации

Чтобы застраховать мягкую кровлю от деформации и иных повреждений, необходимо предпринимать следующие меры:

Уход за мягкой кровлей зимой весьма специфичен, так как он подразумевает выполнение таких задач, как:

удаление снега до тех пор, пока на поверхности покрытия не останется слой толщиной 5 см, который послужит дополнительной защитой против негативного влияния погоды;
использование для очистки только деревянной или пластиковой лопаты, неспособной поцарапать мягкий материал, в отличие от металлического инструмента.

Летом требования к эксплуатации мягкой кровли значительно упрощаются. В целях сохранения первозданного вида покрытия достаточно сделать всего лишь две вещи:

периодически удалять мусор, используя щётку или кисть с мягкими щетинками, иначе на материале появятся трещинки;
мыть кровлю 1 раз в 2 месяца и насухо вытирать её ветошью.

Если не опаздывать с ремонтом и придерживаться требований эксплуатации, мягкая кровля прослужит не меньше, чем обозначил её производитель. В этом вопросе важно взять себе за правило, что рулонное покрытие необходимо осматривать как можно чаще.

Напечатать