प्रशासनिक भवनों के पहलुओं की मानक गैर-मानक स्थिति। भवन के मुखौटे की स्थिति की तकनीकी और परिचालन विशेषताओं का आकलन। किसी विषय को सीखने में मदद चाहिए

संलग्न संरचनाओं के पुनर्निर्माण या ओवरहाल से पहले भवन के पहलुओं का निरीक्षण किया जाता है। सभी तत्वों की तकनीकी स्थिति का आकलन करने और मुखौटा की दीवारों की सामग्री की ताकत विशेषताओं को निर्धारित करने, दोषों की पहचान करने और उन्हें ठीक करने, दीवारों और मुखौटा तत्वों के ज्यामितीय मापदंडों को निर्धारित करने के लिए पहलुओं का निरीक्षण आवश्यक है।

हवादार facades स्थापित करते समय, भवन संरचनाओं की सत्यापन गणना करने की सिफारिश की जाती है। गणना की आवश्यकता इस तथ्य के कारण है कि इस तरह के एक मुखौटा का कुल वजन भवन के तत्वों और संरचनाओं पर अस्वीकार्य भार दे सकता है, और अंत में आप ऐसी स्थिति में आ सकते हैं जहां इन्सुलेशन और मुखौटा की उपस्थिति में सुधार इमारत इसके विनाश का कारण बनेगी और बहाली और पुनर्निर्माण के लिए महत्वपूर्ण लागतों की आवश्यकता होगी। ...

पहलुओं की जांच की प्रक्रिया में क्या विश्लेषण किया जाता है

• संग्रह और डिजाइन और तकनीकी दस्तावेज का अध्ययन किया जा रहा है।
• भवन के अग्रभाग का मापन किया जा रहा है।
• भवन की संरचनात्मक योजना निर्धारित की जाती है।
• संभावित विकृतियों और बस्तियों की पहचान की जाती है।
• शव परीक्षण और नमूने के लिए संभावित स्थान स्थापित किए गए हैं।
• संरचनाओं और कनेक्शनों का विस्तृत और गहन अध्ययन किया जाता है।
• सामग्री की ताकत विशेषताओं और भवन की सहायक संरचना की पहचान की जाती है, साथ ही संभावित दोषों की पहचान की जाती है।
• यदि आवश्यक हो, तो नींव और आधार की जांच की जाती है।
• भवन संरचनाओं के लोड-असर तत्वों की सत्यापन गणना की जाती है।
• भूगर्भीय कार्यों का संचालन।
• सहायक संरचनाओं की विश्वसनीयता का आकलन किया जा सकता है।
• भवन के अग्रभाग के निरीक्षण के लिए सामग्री का ग्राफिक डिजाइन
• ज्ञात दोषों को दूर करने के लिए सामान्यीकृत सिफारिशों का विकास।

किए गए कार्य का परिणाम भवन के मुखौटे की स्थिति और इसके पुनर्निर्माण की संभावना पर एक तकनीकी निष्कर्ष की तैयारी है।

किन मामलों में भवन के अग्रभाग का निरीक्षण आवश्यक है?

1. कार्य की गुणवत्ता और डिजाइन प्रलेखन के अनुपालन की पुष्टि करने के लिए किए गए कार्य के तथ्य पर किए गए कार्य के पहलुओं या विशेषज्ञ मूल्यांकन की जांच की जाती है। नए इकट्ठे मुखौटा की परीक्षा के परिणामों के आधार पर, एक "तकनीकी रिपोर्ट" जारी की जाती है।
2. मुखौटे और छतों की निगरानी उस स्थिति में की जाती है जब भवन में स्पष्ट दोष होते हैं, जैसे कि लीक के निशान और बाहरी दीवारों को भिगोना, दरारें, व्यक्तिगत तत्वों का नुकसान, और संरचनाओं की स्थिति की निगरानी के दौरान की जाती है। मौजूदा भवन के बगल में नए निर्माण की शुरुआत की अवधि।
3. अतिरिक्त उपकरण स्थापित / ठीक करने, या परिष्करण परतों को बदलने की संभावना के लिए मुखौटा का निरीक्षण।
4. ईंट की इमारतों के पहलुओं का निरीक्षण, एक नियम के रूप में, ईंटवर्क की अखंडता को निर्धारित करने के लिए, दोषों और विकृतियों की उपस्थिति का निर्धारण करने के लिए किया जाता है जो समग्र रूप से भवन की असर क्षमता को प्रभावित कर सकते हैं।
5. गर्मी के नुकसान को निर्धारित करने के लिए भवन के पहलुओं का थर्मल इमेजिंग निरीक्षण किया जाता है। इस तरह के परीक्षण के आधार पर, विनाश के कारण और स्थान पूरे भवन की गर्मी के नुकसान को प्रभावित करते हैं।

मुखौटा निरीक्षण कार्य के अंत में आपको क्या मिलता है?

• मौजूदा राज्य का विवरण।
• हीट इंजीनियरिंग गणना।
• थर्मल रिपोर्ट।
• शक्ति तत्वों के लिए अनुलग्नक बिंदुओं की गणना।
• निर्माण सामग्री परीक्षण रिपोर्ट।
• दोषपूर्ण सूची (दोषों के मामले में)।
• तस्वीरें और विवरण।
• उल्लंघनों को समाप्त करने के लिए निष्कर्ष और सिफारिशें

परिणाम भवन के मुखौटे की स्थिति और इसके आगे के संचालन की संभावना पर एक तकनीकी राय तैयार करना है।

एक नियम के रूप में, एक इमारत के मुखौटे की तकनीकी परीक्षा के परिणामस्वरूप प्राप्त आंकड़ों के आधार पर, डिजाइन इंजीनियर एक निर्णय लेते हैं, जो एक घर के मुखौटे की उपस्थिति को बदलने के लिए एक परियोजना के रूप में तैयार किया जाता है या इमारत। दस्तावेजों का एक सेट, एक तकनीकी निष्कर्ष और एक परियोजना को शहर या जिले की संबंधित सेवाओं से उचित अनुमोदन और परमिट और निर्माण की स्थिति प्राप्त करने के लिए एक परीक्षा से गुजरना होगा। इस प्रकार, तकनीकी राय प्रारंभिक तकनीकी दस्तावेज है, वर्तमान समय में, भवन के मुखौटे को बदलने के लिए कार्यों के कार्यान्वयन को शुरू करने के लिए।

भवन मुखौटा सर्वेक्षण लागत

भवन के मुखौटे के निरीक्षण पर काम की लागत कई मापदंडों पर निर्भर करती है। मुख्य पैरामीटर सर्वेक्षण का उद्देश्य है - यह वर्तमान स्थिति, दोषों की घटना और उनकी घटना के कारणों की पहचान, या पुनर्निर्माण और ओवरहाल की आवश्यकता हो सकती है। इसके अलावा, कीमत इमारत के आयामों और संदर्भ की शर्तों पर निर्भर करती है, जो परीक्षणों और अध्ययनों के प्रकारों को दर्शाती है।

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परिचय

मूल परिभाषाएं

सर्वेक्षण के उद्देश्य और उद्देश्य

परीक्षा कार्यक्रम

निरीक्षण की गई वस्तु का संक्षिप्त विवरण

सर्वेक्षण सामग्री

आवेदन। तस्वीरें, दोष और क्षति कार्ड

परिचय

काम के माहौल और भवन संरचनाओं की तकनीकी स्थिति का अध्ययन निर्माण गतिविधि की एक स्वतंत्र दिशा है। यह इमारतों में सामान्य रहने और काम करने की स्थिति बनाने और इमारतों की परिचालन विश्वसनीयता सुनिश्चित करने से संबंधित मुद्दों की पूरी श्रृंखला है। मरम्मत और बहाली के काम के साथ-साथ इमारतों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण के लिए परियोजना प्रलेखन के विकास के लिए सीधे सर्वेक्षण की आवश्यकता होती है।

इमारतों और संरचनाओं की स्थायित्व और परिचालन विश्वसनीयता के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए सबसे विश्वसनीय तरीका क्षेत्र सर्वेक्षण है।

मूल परिभाषाएं

निरीक्षण निगरानी किए गए मापदंडों के वास्तविक मूल्यों को निर्धारित करने और उनका आकलन करने के उपायों का एक समूह है जो सर्वेक्षण की गई वस्तुओं की परिचालन स्थिति, उपयुक्तता और संचालन की विशेषता है और उनके आगे के संचालन की संभावना या उनकी बहाली और मजबूती की आवश्यकता को निर्धारित करता है।

एक दोष परियोजना या नियामक दस्तावेज (एसएनआईपी, एसपी, वीएसई, गोस्ट, टीयू) द्वारा स्थापित किसी भी पैरामीटर के साथ डिजाइन की एक अलग असंगति है।

क्षति निर्माण, परिवहन, स्थापना या संचालन के दौरान संरचना के कारण होने वाली खराबी है।

मूल्यांकन मानदंड एक इमारत संरचना के एक पैरामीटर के मात्रात्मक या गुणात्मक मूल्य के एक परियोजना या नियामक दस्तावेज द्वारा स्थापना है। (पैरामीटर - ताकत, विकृति, धीरज और अन्य सामान्य करने की विशेषताएं)

तकनीकी स्थिति की श्रेणियां भवन संरचना, या भवन, या समग्र रूप से संरचना की सेवाक्षमता की डिग्री हैं। असर क्षमता में कमी और संरचनाओं की परिचालन विशेषताओं के अनुपात के आधार पर स्थापित।

तकनीकी स्थिति का आकलन क्षति की डिग्री और सामान्य रूप से भवन संरचनाओं या इमारतों और संरचनाओं की तकनीकी स्थिति की श्रेणी की स्थापना है, जो कि मूल्य के साथ मात्रात्मक और मूल्यांकन सुविधाओं के वास्तविक मूल्यों की तुलना पर आधारित है। परियोजना या मानकों द्वारा स्थापित समान विशेषताएं।

इमारतों का पुनर्निर्माण - संचालन की स्थिति को बदलने के लिए भवन के मुख्य तकनीकी और आर्थिक संकेतकों को बदलने से संबंधित संगठित और तकनीकी उपायों के कार्यों का एक सेट, शारीरिक और नैतिक गिरावट से क्षति की बहाली, संचालन के लिए नए लक्ष्यों की उपलब्धि इमारत।

एक इमारत की भौतिक गिरावट वस्तुनिष्ठ कारणों से एक इमारत के तकनीकी और संबंधित प्रदर्शन संकेतकों में गिरावट है।

इमारतों और संरचनाओं के संचालन के लिए तकनीकी आवश्यकताओं के वर्तमान स्तर से एक इमारत के मुख्य प्रदर्शन संकेतकों के समय में एक इमारत की नैतिक गिरावट एक क्रमिक विचलन है।

सुदृढीकरण उपायों का एक समूह है जो वास्तविक स्थिति या डिजाइन संकेतकों की तुलना में समग्र रूप से भवन संरचनाओं या भवनों और संरचनाओं की असर क्षमता और प्रदर्शन में वृद्धि सुनिश्चित करता है।

बहाली उन संरचनाओं के परिचालन गुणों में सुधार के उपायों का एक समूह है जो अपनी मूल स्थिति के स्तर तक सीमित काम करने की स्थिति में आ गए हैं।

सर्वेक्षण के उद्देश्य और उद्देश्य

सर्वेक्षण कार्य की आवश्यकता, उनकी मात्रा, संरचना और प्रकृति विशिष्ट कार्यों के सेट पर निर्भर करती है। सर्वेक्षण के कारण निम्नलिखित हो सकते हैं:

· संरचनाओं के दोषों और क्षति की उपस्थिति (उदाहरण के लिए, बल, जंग, तापमान या अन्य प्रभावों के कारण, नींव की असमान कमी सहित), जो ताकत को कम कर सकती है, संरचनाओं की विरूपण विशेषताओं और इमारत की परिचालन स्थिति को खराब कर सकती है। पूरा का पूरा;

· पुनर्विकास, आधुनिकीकरण और भवन की मंजिलों की संख्या में वृद्धि के दौरान परिचालन भार और संरचनाओं पर प्रभाव में वृद्धि;

· भार में वृद्धि के साथ नहीं मामलों में भी इमारतों का पुनर्निर्माण;

· डिजाइन से विचलन की पहचान जो संरचनाओं की असर क्षमता और प्रदर्शन को कम करती है;

· डिजाइन, तकनीकी और कार्यकारी दस्तावेज की कमी;

· इमारतों और संरचनाओं के कार्यात्मक उद्देश्य को बदलना;

· संरक्षण के अभाव में या संरक्षण करते समय निर्माण की समाप्ति के तीन साल बाद भवनों और संरचनाओं के बाधित निर्माण को फिर से शुरू करना;

· मिट्टी की नींव की विकृति;

· नवनिर्मित संरचनाओं के पास स्थित भवनों की संरचनाओं की स्थिति की निगरानी और मूल्यांकन करने की आवश्यकता;

· आग, प्राकृतिक प्राकृतिक आपदाओं या मानव निर्मित दुर्घटनाओं के संपर्क में आने वाली इमारतों की स्थिति का आकलन करने की आवश्यकता;

· सामान्य संचालन के लिए औद्योगिक और सार्वजनिक भवनों के साथ-साथ उनमें रहने के लिए आवासीय भवनों की उपयुक्तता निर्धारित करने की आवश्यकता।

इन सभी मामलों में, सर्वेक्षण करने का कार्य निम्नलिखित मुख्य सहायक संरचनाओं की गुणात्मक स्थिति स्थापित करना है:

-नींव, ग्रिलेज और नींव बीम;

-दीवारें, स्तंभ, स्तंभ;

फर्श और कवरिंग (सहित: बीम, मेहराब, ट्रस और अंडरफ्रेम, स्लैब, पर्लिन);

क्रेन बीम और ट्रस;

लट संरचनाएं, स्ट्रेनर्स;

असर क्षेत्रों के जोड़ों, नोड्स, कनेक्शन और आयाम।

संरचनाओं की गुणवत्ता की विशेषता वाले मुख्य संकेतक उनकी ताकत, कठोरता और दरार प्रतिरोध हैं।

इमारतों और संरचनाओं के निर्माण संरचनाओं का निरीक्षण, एक नियम के रूप में, तीन परस्पर संबंधित चरणों में किया जाता है: सर्वेक्षण की तैयारी, प्रारंभिक (दृश्य) और विस्तृत निरीक्षण। सर्वेक्षण कार्य के पूरे परिसर का समग्र परिणाम अंतिम दस्तावेज है। यह सर्वेक्षण के परिणामों के आधार पर निष्कर्ष के साथ एक अधिनियम, निष्कर्ष या तकनीकी गणना हो सकती है। यदि आवश्यक हो, तो काम के अनुक्रम की सिफारिश के साथ संरचनाओं की ताकत और विकृति के आवश्यक मूल्यों को सुनिश्चित करने के लिए सिफारिशें विकसित करना भी संभव है।

परीक्षा कार्यक्रम

एक कार्यक्रम तैयार करने के लिए, सर्वेक्षण के कार्यों को निर्धारित करना आवश्यक है, आमतौर पर संरचनाओं की स्थिति का आकलन करने के लिए जानकारी के सबसे पूर्ण संग्रह के लिए किए गए कार्य का दायरा। सर्वेक्षण कार्यक्रम डिजाइन और तकनीकी दस्तावेज के आधार पर तैयार किया गया है, जिसमें काम करने वाले चित्र और उनके लिए एक व्याख्यात्मक नोट (डिजाइन भार और प्रभाव, डिजाइन आरेख और स्थिर गणना, साथ ही उपयोग की जाने वाली सामग्री की विशेषताएं, कार्य लॉग, स्थापना कार्यकारी शामिल हैं) योजनाएं, आदि) ... डिजाइन और तकनीकी दस्तावेज का अध्ययन संरचना की डिजाइन सुविधाओं और विशेषताओं को ध्यान में रखने के लिए किया जाता है, जिसकी तुलना सर्वेक्षण कार्यक्रम को अधिक सटीक रूप से तैयार करना संभव बनाती है।

सर्वेक्षण कार्यक्रम में निम्नलिखित कार्य शामिल हैं:

· साइट पर प्रस्थान, भवन का सामान्य मूल्यांकन;

· भवन संरचनाओं का नियंत्रण माप;

· संरचनाओं का दृश्य निरीक्षण, उनका विवरण, खतरे की श्रेणियों की परिभाषा, दोषपूर्ण सूचियों और मानचित्रों को तैयार करना, यदि आवश्यक हो, मुख्य (खतरनाक) या सबसे विशिष्ट दोषों और क्षतियों की तस्वीरें लेना;

· संरचना की शारीरिक गिरावट की डिग्री का निर्धारण;

· इंटरफ्लोर और अटारी फर्श के आवश्यक उद्घाटन का उत्पादन, उनकी संरचना को स्थापित करने के लिए कोटिंग्स, वॉल्यूमेट्रिक वजन, निर्माण की गुणवत्ता निर्धारित करने की आवश्यकता की स्थिति। मुख्य निर्माण सामग्री, लोड-असर संरचनाओं की भौतिक और यांत्रिक विशेषताओं की जांच;

· संरचनाओं की सत्यापन गणना करना या संरचनाओं की असर क्षमता का निर्धारण करना, पहचाने गए दोषों और क्षतियों और सामग्रियों की वास्तविक ताकत विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए,

· प्राप्त परिणामों का विश्लेषण, अलग से संरचना की तकनीकी स्थिति का आकलन और समग्र रूप से भवन, निष्कर्ष, आगे की परेशानी से मुक्त संचालन के लिए सिफारिशों का विकास

· यदि आवश्यक हो, सुदृढीकरण संरचनाओं के चित्र का विकास, सुदृढीकरण को ध्यान में रखते हुए, संरचनाओं की सत्यापन गणना करना।

सर्वेक्षण किए गए भवन का संक्षिप्त विवरण

भवन आवासीय है।

पता: सेंट। 6 वां क्रास्नोर्मेय्स्काया, 16।

कुल मिलाकर आयाम: भवन की लंबाई: - 37.12 मीटर, ऊंचाई - 14.7 मीटर।

मंजिलों की संख्या: 4 मंजिलें।

भूतल में 11 खिड़कियां, एक मेहराब और तीन दरवाजे हैं।

दूसरी मंजिल में 14 खिड़कियां और दो बालकनी हैं।

तीसरी और चौथी मंजिल में 16 खिड़कियां हैं।

ड्रेनेज बाहरी नाली पाइप (4 पीसी। भवन के माना मुखौटा पर) का उपयोग करके किया जाता है।

सर्वेक्षण सामग्री

समग्र रूप से संरचना से परिचित होने और संरचनाओं की स्थिति का पहला प्रभाव प्राप्त करने के साथ-साथ आपातकाल की स्थिति में संरचनाओं के तत्काल अस्थायी बन्धन की आवश्यकता को स्पष्ट करने के लिए एक प्रारंभिक दृश्य निरीक्षण किया गया था। सबसे पहले, चिंता को प्रेरित करने वाली संरचनाएं निरीक्षण के अधीन हैं। एक दृश्य निरीक्षण के दौरान, भवन संरचनाओं के सभी महत्वपूर्ण दोषों और क्षति का निर्धारण किया जाता है। ईंट या चिनाई के लिए ऐसे दोष हैं:

-दरारें क्रैक पैरामीटर: उद्घाटन की चौड़ाई और गहराई, स्थान, लंबाई, झुकाव का कोण, उत्पत्ति की प्रकृति;

-चिनाई के विनाश के क्षेत्र।

चिनाई या ईंटवर्क को यांत्रिक क्षति;

ईंटवर्क की सतह पर अपक्षय;

अत्यधिक क्षति और विरूपण के क्षेत्र।

स्टोनवर्क या ईंटवर्क, जो भार लेता है, में अलग-अलग पत्थर होते हैं, जिन्हें मोर्टार की एक परत के साथ जोड़ा जाता है। नतीजतन, चिनाई की ताकत पत्थरों (ईंटों) की ताकत, मोर्टार की ताकत और तनाव की स्थिति के प्रकार पर निर्भर करती है। मोर्टार और पत्थर के स्थापित ब्रांडों के अनुसार, चिनाई की ताकत का अध्ययन करने के लिए सबसे तर्कसंगत तरीका अप्रत्यक्ष है। इस मामले में, विनाशकारी (संरचनाओं से नमूनों का निष्कर्षण और उनके बाद के परीक्षण) और गैर-विनाशकारी (अल्ट्रासोनिक उपकरणों का उपयोग करके) विधियों का उपयोग किया जाता है।

दृश्य निरीक्षण में निम्नलिखित दोष और क्षति का पता चला:

1.चौथी मंजिल पर लगभग हर खिड़की पर भिगोना प्रकट हुआ;

2.छोटे आकार की छोटी दरारें प्रकट हुईं;

.कुछ स्थानों पर प्लास्टर की परत ढहने के साथ झड़ जाती है;

दृश्य निरीक्षण के परिणाम एक दोषपूर्ण मानचित्र के रूप में दर्ज किए गए थे, जो भवन के मुखौटे की योजनाबद्ध छवि पर लागू होते थे, और मुख्य दोषों के प्रतीकों के साथ एक तालिका में व्याख्या की जाती थी, स्थान और तकनीकी स्थिति की श्रेणी का संकेत।

दोषों और क्षतियों की सूची

दृश्य निरीक्षण के दौरान पाए जाने वाले मुख्य दोष, उनका स्थान और संक्षिप्त विवरण नीचे दिया गया है। उन सभी को दोष मानचित्र पर प्रस्तुत किया गया है।

एन पी / पी तत्व का नाम स्थान दोष या क्षति का विवरण मानचित्र का संदर्भ, फोटो दोष या क्षति के खतरे की श्रेणी 1 कुल्हाड़ियों के बीच कंगनी 1-16 प्लास्टर परत को छीलना, बिना पतन के ए = 41.25 एम 2 नक्शा चित्र 1 बी 2 दीवार के नीचे कुल्हाड़ियों के बीच कंगनी 1-3 भिगोना, गीला करना, ए = अंजीर। कुल्हाड़ियों के बीच कंगनी 3-6 प्लास्टर परत को छीलना, बिना ढहने के ए = 3.79 एम 2 नक्शा अंजीर। 8 बी 4 कुल्हाड़ियों के बीच कंगनी के नीचे की दीवार 4-6 भिगोना, गीला करना, A = 4.23 m2 नक्शा चित्र 1B5 कुल्हाड़ियों के बीच कंगनी के नीचे की दीवार 8-10 प्लास्टर की परत को छीलना, बिना ढहे, A = 4.48 m 5-6 झुकी हुई शाखाओं वाली दरार a = 3.0mm, L = 1249mm नक्शा चित्र 8B9 ऊपर की दीवार 0-3-10 कुल्हाड़ियों के बीच 9-10 झुकी हुई दरार a = 1.0mm, L = 200mm नक्शा चित्र 8B10 कुल्हाड़ियों के बीच 0-3-11 से ऊपर की दीवार 10-11 ढहने के साथ प्लास्टर की परत का छूटना, A = 0.1m2 नक्शा चित्र . 5बी11 कुल्हाड़ियों के बीच 0-4-11 से ऊपर की दीवार 10-11 झुकी हुई दरार а = 1.0 मिमी, एल = 533 मिमी मानचित्र चित्र। = 574 मिमी नक्शा अंजीर। = 3.0 मिमी, एल = 677 मिमी मानचित्र चित्र। 8बी15 दीवार 0-3-15 और 0-2-13 के बीच कुल्हाड़ियों के बीच 10-11 लंबवत दरार ए = 5.0 मिमी, एल = 1124 मिमी नक्शा चित्र 8 बी 16 दीवार 0-1-2 से ऊपर कुल्हाड़ियों के बीच 2-3 प्लास्टर की परत बिना ढहे छूटना, A = 0.2m2 नक्शा अंजीर। 8B17 दीवार कुल्हाड़ियों के बीच 0-1-3 के दाईं ओर 3-4 पतन के साथ प्लास्टर परत का छूटना, A = 0.2m2 नक्शा अंजीर 8B18 दीवार कुल्हाड़ियों के बीच मेहराब के बाईं ओर 4-5 ढहने के साथ प्लास्टर परत का छूटना, A = 0.3m2 नक्शा चित्र 8B19 दीवार कुल्हाड़ियों के बीच मेहराब के दाईं ओर 4-5 प्लास्टर परत के साथ छूटना पतन, नक्शा A = 0.4m2 अंजीर। 8B20 दीवार 0-1-7 और D-2 के बीच अक्ष पर 10 प्लास्टर परत को ढहने के साथ छीलना, A = 0.4m2 नक्शा अंजीर। 7B21 दीवार के नीचे 0-1-2 कुल्हाड़ियों के बीच 2 -3 बिना ढहे प्लास्टर की परत को छीलना, A = 0.6m2Ka मुंह अंजीर। 8B22 कुल्हाड़ियों के बीच 0-1-9 के नीचे की दीवार 12-13 ढहने के साथ प्लास्टर की परत का छीलना, A = 0.65m2 नक्शा अंजीर। 4B23 अक्ष पर D-3 और 0-1-10 के बीच की दीवार 14 प्लास्टर को छीलना पतन के साथ परत, ए = 0.1m2 नक्शा अंजीर। 8B24 दीवार 0-1-11 से बाईं ओर धुरी पर कोने पर 16 बिना ढहने के प्लास्टर की परत को छीलना। A = 0.9m2 मानचित्र चित्र। 8B25 तहखाने की खिड़कियां P1 - P11 कुल्हाड़ियों में 1-1 तहखाने की खिड़की को बंद करना (वर्तमान नियमों का उल्लंघन) मानचित्र चित्र। 5.6B

शारीरिक टूट-फूट की डिग्री का निर्धारण

भौतिक गिरावट - प्राकृतिक और जलवायु कारकों के प्रभाव के परिणामस्वरूप अपने मूल तकनीकी और परिचालन गुणों के डिजाइन का नुकसान, सामग्री और मानव गतिविधियों के गुणों में प्राकृतिक परिवर्तन। वीएसएन 53-86 में दिए गए मानक मूल्यों के साथ दृश्य या वाद्य परीक्षा के दौरान पहचाने गए शारीरिक गिरावट के संकेतों की तुलना करके भवन की भौतिक गिरावट का आकलन किया जाता है।

अलग-अलग वर्गों के पहनने की अलग-अलग डिग्री के साथ एक संरचना, तत्व या प्रणाली की भौतिक गिरावट को सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाना चाहिए

किसी संरचना, तत्व या प्रणाली का एफसी भौतिक पहनावा,%;

i वीएसएन 53-86% द्वारा निर्धारित किसी संरचना, तत्व या प्रणाली के एक खंड का भौतिक टूट-फूट;

क्षतिग्रस्त क्षेत्र के i आयाम (क्षेत्र या लंबाई), m2 या m;

संपूर्ण संरचना के पीके आयाम, एम 2 या एम; क्षतिग्रस्त क्षेत्रों की संख्या।

इसके मूल्यांकन के समय भौतिक गिरावट वस्तुनिष्ठ रूप से आवश्यक मरम्मत उपायों की लागत के अनुपात द्वारा व्यक्त की जाती है जो एक संरचना, तत्व, प्रणाली या भवन को समग्र रूप से क्षति को समाप्त करती है, और उनकी प्रतिस्थापन लागत।

शारीरिक टूट-फूट की डिग्री निर्धारित करने के लिए, वीएसएन 53-86 से तालिका 10 का उपयोग किया गया था। यदि किसी तत्व में तालिका से उसके मूल्यों के एक निश्चित अंतराल के अनुरूप पहनने के सभी लक्षण हैं, तो भौतिक पहनने को अंतराल की ऊपरी सीमा के बराबर लिया जाता है। यदि पहनने के कई लक्षणों में से केवल एक का पता लगाया जाता है, तो शारीरिक पहनने को अंतराल की निचली सीमा के बराबर लिया जाना चाहिए। यदि केवल एक लक्षण तालिका में भौतिक पहनने के मूल्यों के अंतराल से मेल खाता है, तो मौजूदा क्षति के आकार या प्रकृति के आधार पर भौतिक पहनने को प्रक्षेप द्वारा स्वीकार किया जाता है।

खिड़की के उद्घाटन की संख्या 58 पीसी।

दरवाजे की संख्या 4 पीसी।

दीवारों की संख्या 67 पीसी।

खिड़कियों के ऊपर और नीचे दीवार के खंडों की संख्या 63 पीसी है।

व्यय दर

दीवार मार्जिन:

१) दरारें

= 0.79% + 0.63% + 2.38% + 0.95% = 4.75%

) प्लास्टर की परत को ढहने के साथ छीलना

4) भिगोना

दीवार क्षेत्र का भौतिक पहनावा:

कंगनी क्षेत्र:

) बिना ढहे प्लास्टर की परत का छूटना

बेस / प्लिंथ फील्ड:

) ढहने से प्लास्टर की परत का छूटना

समग्र रूप से प्रत्येक संरचनात्मक तत्व की भारित औसत विशेषताओं का निर्धारण करें

भवन के सामने की दीवार का सामान्य पहनावा

इसके तत्वों की भारित औसत विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, मुखौटा दीवार का कुल भौतिक पहनावा:

निष्कर्ष

16 Krasnoarmeyskaya सेंट पर एक आवासीय भवन की मुखौटा दीवार की जांच के परिणामस्वरूप, पत्थर की संरचनाओं की विशेषताओं की पहचान की गई और उनका गुणात्मक मूल्यांकन किया गया। वीएसएन 53-86 "ईंट की दीवारों के लिए आवासीय भवनों की भौतिक गिरावट का आकलन करने के लिए नियम" में दिए गए मानक लोगों के साथ इन दोषों के मानकों की तुलना करने के बाद, मुखौटा दीवार संरचना की भौतिक गिरावट निर्धारित की गई, जो 8.1% थी।

दोषों के कारणों में कहा जा सकता है: भवन की असंतोषजनक परिचालन स्थिति, बारी-बारी से ठंड और विगलन, आक्रामक पर्यावरणीय प्रभाव, भवन के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और विनियमों का उल्लंघन।

प्रारंभिक डिजाइन मूल्यांकन के परिणामों के आधार पर, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि निरीक्षण की गई मुखौटा दीवार की स्थिति इसके लिए परिचालन आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा नहीं करती है। उन क्षेत्रों में जहां स्पष्ट दोष पाए जाते हैं, मरम्मत कार्य करना आवश्यक है, अर्थात्:

· बालकनी स्लैब को बदलना जरूरी है, क्योंकि काम करने वाली फिटिंग के महत्वपूर्ण क्षरण से बालकनियों का पतन हो सकता है;

· इंजेक्शन द्वारा एआरसी 1.0 मिमी (कुल्हाड़ियों के बीच 5-6, 8-11, 13-16) के साथ सीलिंग दरारें (इसके लिए, एक विशेष स्थापना का उपयोग किया जाता है जो समाधान के उच्च दबाव इंजेक्शन को दरार में एक बड़ी गहराई तक अनुमति देता है, यह बहुलक बांधने की मशीन के लिए समाधान का उपयोग करने की सिफारिश की जाती है);

· खिड़की के उद्घाटन के ऊपर चौथी मंजिल के स्तर पर सिक्त प्लास्टर के साथ दीवारों के वर्गों का जल निकासी;

· निरार्द्रीकरण के बाद, यदि आवश्यक हो, ढीले प्लास्टर वर्गों को त्यागें;

· दीवार के पहले से लथपथ वर्गों के जैव-रासायनिक उपचार की आवश्यकता होती है;

· क्षतिग्रस्त प्लास्टर परत की मरम्मत; सतह तैयार करने के बाद। साथ ही, इस बात का ध्यान रखें कि चूने (मौजूदा) प्लास्टर पर सीमेंट आधारित प्लास्टर (आधुनिक तकनीक) लगाना अवांछनीय है, क्योंकि यह तेजी से प्रदूषण का कारण बनता है। आप सीमेंट-चूने के मोर्टार के उपयोग की सिफारिश कर सकते हैं;

· बिना जुड़ाव (पूरे कंगनी) के प्लास्टर परत की टुकड़ी के क्षेत्रों में, इस परत को हटाना (ढीले प्लास्टर को त्यागना) और उपरोक्त सिफारिशों के अनुसार क्षतिग्रस्त क्षेत्र को प्लास्टर करना आवश्यक है;

· यह स्थापित करना और फिर समाप्त करना आवश्यक है, भवन के तहखाने में हवा के झरोखों के बिछाने का कारण;

· तहखाने के परिष्करण पत्थर की बहाली;

· धूल हटाना, घटाना, भड़काना, फिर भवन की पेंटिंग; आंशिक पेंटिंग के मामले में, पुराने फंड के मूल स्वरूप और आसपास की इमारतों को ध्यान में रखते हुए, पेंट के रंग और संरचना का ध्यानपूर्वक चयन करें;

· बाहरी वियर को बदलें या पेंट करें;

निर्माण तकनीकी संरचना दोषपूर्ण

आवेदन

चावल # 2 चावल # 3

चावल # 5 चावल # 6

प्रयुक्त साहित्य की सूची

1.वीएसएन 53-86। आवासीय भवनों की भौतिक गिरावट के आकलन के लिए नियम।

2.भवनों के भवन संरचनाओं के सर्वेक्षण के लिए नियमावली। JSC "TSNIIPROMZDANI" एम।, 1997।

.कंक्रीट और पत्थर के ढांचे की दुर्घटनाएं। ए.ए. मित्ज़ेली, अन्य, एम., स्ट्रोइज़्डैट, 1978।

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प्रशासनिक भवन के मुखौटे के ओवरहाल के दौरान, एक प्लास्टर कोटिंग स्थापित की गई थी, इसके बाद पहलुओं की पेंटिंग की गई थी।

बाद के ऑपरेशन की प्रक्रिया में, दरारें और प्रदूषण, सफेद खिलने के निशान और बायोडिग्रेडेशन के लक्षण सामने आने लगे।

दोषों के कारणों को निर्धारित करने के लिए, प्लास्टर के नमूने लिए गए, आधार का निरीक्षण करने और प्लास्टर परत की मोटाई निर्धारित करने के लिए जांच की गई। आधार सामग्री की नमी की जांच की गई है।

प्रयोगशाला अनुसंधान के परिणामों के अनुसार, परिष्करण का प्रकार निर्धारित किया गया था - सीमेंट, चूने और जिप्सम के आधार पर मिश्रित बाइंडर से बना प्लास्टर। सकल- गोलाकार नदी की रेत और बनावट वाली पेंट परत।

अग्रभागों के निरीक्षण के दौरान पाए गए दोषों का विवरण

परिष्करण कोटिंग की जांच से इमारत के सभी पहलुओं पर स्थित ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज दरारें, पुराने धब्बे और परिष्करण कोटिंग के छीलने का पता चला।

परिष्करण कोटिंग में दोषों की उच्चतम सांद्रता खिड़की के उद्घाटन के क्षेत्र में, इमारत के तहखाने के ऊपर और छत के नीचे, मुखौटा के क्षैतिज सजावटी प्रोट्रूशियंस के स्थानों में नोट की गई थी।

xxx लेन की ओर से अंतिम भाग का निरीक्षण

मुखौटा की जांच करते समय, कई ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज दरारें दर्ज की गईं, जो 3 मीटर तक लंबी और 0.3 सेमी चौड़ी तक खुलती थीं।

वायुमंडलीय वर्षा (धब्बा, धब्बे) के प्रभाव के निशान दर्ज किए गए थे, जो मुखौटा के उभरे हुए तत्वों पर केंद्रित थे और उनके नीचे, खिड़की के उद्घाटन में प्रवेश के साथ, इन स्थानों में ऊर्ध्वाधर, टूटी हुई दरारें पूरे क्षैतिज बेल्ट के साथ स्थित हैं, एक के साथ 50 सेमी तक की विकास लंबाई।

इमारत के प्रवेश द्वार के पास स्थित खिड़की के उद्घाटन के ऊपरी क्षैतिज ढलान पर, एक दरार के माध्यम से, 80 सेमी तक लंबा, प्लास्टर की छीलने और बायोडिग्रेडेशन। प्रयोगशाला अनुसंधान के लिए इस स्थान से नमूने लिए गए थे।

भवन की खाड़ी की खिड़कियों के निचले हिस्से में क्षैतिज दरारें, 100 सेमी तक लंबी, 0.5 सेमी तक चौड़ी।

दीवार की सतह की नमी 5% से 9% तक।

प्रदूषण और दरार वाले स्थानों में नमी 11% से 14.5% तक।

भवन के प्रांगण के अग्रभाग का निरीक्षण

इमारत के आंगन के सामने, दूसरी मंजिल की खिड़की के उद्घाटन के ऊपर, क्षैतिज दरारें 2 मीटर तक दर्ज की जाती हैं

मेहराब के ऊपर खड़ी दरार।

100 सेमी लंबी, 20 मिमी तक चौड़ी, 20 मिमी तक गहरी, दरार के चारों ओर नमी - 8% से 11% तक, दरार के अंदर की नमी - 12% -15% तक खुलने वाली खिड़की की ढलान के साथ ऊर्ध्वाधर दरार के माध्यम से।

जल प्रवाह, मेहराब के दाहिनी ओर, आर्द्रता 9% -10%। भवन के प्रवेश द्वार की छतरी के ऊपर, डाउनपाइप के चारों ओर जल प्रवाह।

भवन के क्षैतिज पट्टी पर प्लास्टर का छिलका, भवन की पहली मंजिल की दो खिड़की के उद्घाटन के बीच की फिनिशिंग कोटिंग का छिलका (फोटो # 7.8),नमी 13% से 14% तक, प्लास्टर के प्रदूषण के स्थान पर और 11% से 11.5% तक, प्रदूषण के चारों ओर की दीवार पर।

भवन के तहखाने के ऊपर की दीवारों की सतह पर आर्द्रता में वृद्धि - 10% से 12.5% ​​​​तक।

भवन के तहखाने की खिड़की के ऊपर चंदवा के चारों ओर बढ़ी हुई आर्द्रता - 12% से 13.5% तक, इमारत के तहखाने में, खिड़की के उद्घाटन के ढलानों के साथ प्लास्टर के ताना-बाना और छीलने में योगदान देता है।

तहखाने की दीवार की सतह की आर्द्रता 13.5 से 14% तक होती है।

भवन का अंतिम भाग

मुखौटा की पूरी लंबाई के साथ, इमारत की पहली और दूसरी मंजिल के स्तर पर दो क्षैतिज दरारें हैं, 0.4 सेमी तक चौड़ी, 1.5 सेमी तक गहरी।

पहली मंजिल के स्तर पर और इमारत के बेसमेंट के ऊपर एक महत्वपूर्ण क्षेत्र में एफ्लोरेसेंस।

दीवार की सतह की नमी - 7% से 12% तक

सड़क के किनारे से अंत मुखौटा xxx

विभिन्न आकारों की ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज दरारें भवन के पूरे अग्रभाग के साथ चलती हैं।

भवन के पेडिमेंट पर, खिड़की के उद्घाटन के ऊपर, सजावटी क्षैतिज पट्टी से भवन के तहखाने तक, 0.2 सेमी तक चौड़ी, 1 सेमी तक गहरी, विभिन्न लंबाई की खड़ी दरारें।

भवन की क्षैतिज पट्टी पर प्लास्टर की परत का लगभग पूर्ण छिल जाना, सतह की नमी - 13.5% से 14% तक

भवन के तलघर के ऊपर परिशोधन परत के प्रदूषण और जैव-क्षति के स्थानों में आर्द्रता 13-14% है, इस स्थान पर प्रयोगशाला में अनुसंधान के लिए प्लास्टर के नमूने लिए गए थे।

प्लास्टर के प्रयोगशाला अनुसंधान के परिणाम

तालिका एक

नमूना स्थान	रासायनिक डेटा के अनुसार जंग के विनाश और वर्गीकरण का प्रकार। विश्लेषण।
भवन की तहखाने की दीवार। केंद्रीय मुखौटा	प्लास्टर पर काला जमाव। प्लास्टर परत का जैव रासायनिक क्षरण। घाव की गहराई 3 मिमी तक है।
आंगन का मुखौटा	हाउस मोल्ड फंगस से नुकसान। प्लास्टर पर काला जमा प्लास्टर परत का जैव रासायनिक क्षरण। घाव की गहराई 3 मिमी तक है।
आंगन के अग्रभाग के तहखाने के हिस्से की दीवार
केंद्रीय मुखौटा की तहखाने की दीवार	सतही जल का केशिका चूषण। घोल से चूने का निक्षालन।

विशेषज्ञ निष्कर्ष:

बेसमेंट क्षेत्र में मरम्मत की गई दीवारों के गीलेपन और जैव-क्षति का मुख्य कारण सतह और जमीन की नमी के साथ उनकी नमी है जो दीवार सामग्री के केशिकाओं और छिद्रों में प्रवेश कर रही है क्योंकि दीवार की परिधि के साथ दीवारों की अपर्याप्त क्षैतिज वॉटरप्रूफिंग या अपर्याप्त क्षैतिज जलरोधक है। भवन, जिसे भवन के पुनर्निर्माण के दौरान दीवारों की परिधि के साथ किया जाना चाहिए। ... तहखाने की दीवारों के लंबे समय तक नम रहने से बायोकोर्सोसियन - मोल्ड का विकास हुआ। मोल्ड, एक घर का साँचा, संक्रमित दीवारों के पास संग्रहीत गोदाम के उपकरण और संपत्ति को नष्ट कर सकता है।

परिधि के चारों ओर की दीवारों के क्षैतिज वॉटरप्रूफिंग की परियोजना को पूरा करना और प्रकृति में इसे पूरा करना आवश्यक है।

खिड़की के उद्घाटन के क्षेत्र में प्लास्टर के छीलने का मुख्य कारण तलछटी दरारें और उनमें वायुमंडलीय नमी का संचय है, और परिणामस्वरूप, उनका जमना है।

दरार क्षेत्र में लगातार गीलापन के परिणामस्वरूप, दीवारों में लवण जमा हो जाते हैं - प्लास्टर समाधान से चूने के लीचिंग उत्पाद। नतीजतन, प्लास्टर परत के नीचे उनके क्रिस्टलीकरण के कारण, बाद वाली दरारें और एक साथ परिष्करण परत (पोटीन और पेंट) के साथ उखड़ जाती हैं।

क्षैतिज सजावटी तत्वों पर प्लास्टर के छीलने का कारण कुछ स्थानों पर सुरक्षात्मक चमक की कमी है।

एक सुरक्षात्मक छत स्टील सेल स्थापित करना आवश्यक है।

ऊर्ध्वाधर दरारों के क्षेत्र में, खिड़की के उद्घाटन और दीवारों पर बीकन स्थापित करके भवन निपटान की गतिशीलता की जांच करना आवश्यक है। प्रगतिशील बंदोबस्त के मामले में, इंजीनियरिंग और भूवैज्ञानिक सर्वेक्षणों का एक जटिल संचालन करना और नींव को मजबूत करने के लिए एक परियोजना विकसित करना आवश्यक है। स्थायी विकृति के मामले में - ग्राउटिंग मोर्टार के साथ दरारें इंजेक्ट करना और अपनाए गए डिजाइन निर्णय के अनुसार परिष्करण परत को बहाल करना।

>> अध्याय आठवीं। शहर में भवनों के अग्रभागों का रखरखाव।

अनुच्छेद 33.

1.मालिकों को इमारतों और संरचनाओं के अग्रभागों को उचित स्थिति में रखना चाहिए, समय पर मरम्मत, मरम्मत और मुखौटे और उनके व्यक्तिगत तत्वों (बालकनी, लॉगगिआस, ड्रेनपाइप, सूचना प्लेट, स्मारक पट्टिका, धनुषाकार मार्ग के पोर्टल) पर काम करना चाहिए। छत, पोर्च, बाड़ और सुरक्षात्मक झंझरी, awnings, छतरियां, खिड़कियां, प्रवेश द्वार, द्वार, बाहरी सीढ़ियां, बे खिड़कियां, कॉर्निस, जॉइनरी, शटर, ड्रेनपाइप, लैंप, फ्लैगपोल, वॉल एयर कंडीशनर और दीवारों से जुड़े या निर्मित अन्य उपकरण , लाइसेंस प्लेट हाउस)।

2. प्रवेश द्वार, दुकान की खिड़कियां, दुकानों, कार्यालयों और शॉपिंग सेंटरों के संकेत दिन के शाम (अंधेरे) समय में रोशन किए जाने चाहिए, गैर-आवासीय परिसर से सटे फुटपाथों की रोशनी को ध्यान में रखते हुए प्रकाश व्यवस्था की जानी चाहिए।

इमारतों, संरचनाओं (तहखाने के हिस्से सहित) के अग्रभाग में क्लैडिंग, प्लास्टर, बनावट और पेंट परतों का स्थानीय विनाश नहीं होना चाहिए (पेंट की गई सतहें बिना दाग, दाग और क्षतिग्रस्त जगहों के समान होनी चाहिए), दरारें, मोर्टार के सीम से स्पैलिंग फेसिंग, ईंट और छोटे ब्लॉक की चिनाई, पूर्वनिर्मित इमारतों के सीलिंग जोड़ों का विनाश, दीवारों के उभरे हुए हिस्सों पर धातु के कोटिंग्स को नुकसान या पहनना, ड्रेनपाइप का विनाश, गीले और जंग लगे धब्बे, धारियाँ और फूलना आदि।

3.मालिकों के लिए बाध्य हैं: अग्रभाग को साफ और कुल्ला (वर्ष में कम से कम एक बार) या आवश्यकतानुसार; खिड़कियों की आंतरिक और बाहरी सतहों, बालकनियों और लॉगगिआस के दरवाजों, प्रवेश द्वारों में प्रवेश द्वार (वर्ष में कम से कम दो बार, वसंत और शरद ऋतु में) या आवश्यकतानुसार साफ करने के लिए; नियमित रूप से नियमित रूप से करें और अग्रभागों की प्रमुख मरम्मत करें।

4. शहर के संकल्प द्वारा निर्धारित तरीके से जारी किए गए मुखौटे की रंग योजना के लिए पासपोर्ट के साथ वर्तमान और प्रमुख मरम्मत, सजावट और पेंटिंग, पुनर्निर्माण और इमारतों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण पर काम करने की अनुमति है। प्रशासन।

5. खंड 4.4 में निर्दिष्ट कार्य निम्नलिखित दस्तावेजों के आधार पर किए जाते हैं:

ए) मुखौटा की रंग योजना के पासपोर्ट;

बी) एक यातायात प्रबंधन योजना स्थापित प्रक्रिया के अनुसार सहमत है और निर्माण स्थल के आयोजन की अवधि के लिए भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकारों की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज (यदि सड़क या फुटपाथ पर बाड़ स्थापित करना आवश्यक है)।

6. सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों) के लिए स्थापित प्रक्रिया के अनुसार आवंटित पूंजी निर्माण वस्तुओं और संरचनाओं के पहलुओं को बदलने की अनुमति है यदि सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं की सुरक्षा के लिए संबंधित निकाय के साथ एक विशेष परियोजना सहमत है।

7. इमारतों (संरचनाओं) के पहलुओं का पुनर्निर्माण, मरम्मत करते समय, शहर के भूगर्भीय नेटवर्क के बिंदुओं की सुरक्षा सुनिश्चित करना आवश्यक है, जो दीवारों, इमारतों की नींव, संरचनाओं और यात्री परिवहन के संपर्क नेटवर्क के एम्बेडेड भागों में रखी गई हैं। जियोडेटिक बिंदुओं को किसी अन्य स्थान पर स्थानांतरित करने के लिए स्थापित प्रक्रिया के अनुसार सहमति होनी चाहिए।

8. यदि इमारतों और संरचनाओं के अग्रभाग के बालकनियों, बे खिड़कियों, लॉगगिआस, कैनोपी और अन्य संरचनात्मक तत्वों की आपातकालीन स्थिति का पता लगाया जाता है, तो इन तत्वों का उपयोग निषिद्ध है। Facades की उभरी हुई संरचनाओं के संभावित पतन के खतरे को खत्म करने के लिए, सुरक्षा सावधानी बरतनी चाहिए (बाड़, जाल की स्थापना, तत्व के विनाशकारी भाग को नष्ट करना, आदि)।

एक इमारत (संरचना) के सामने की आपातकालीन स्थिति में मरम्मत इस स्थिति की पहचान के तुरंत बाद की जानी चाहिए। इमारतों और संरचनाओं के पहलुओं के संरचनात्मक तत्वों का संरक्षण अनिवार्य है। प्रकार, आकार, सामग्री में परिवर्तन तभी संभव है जब यह उचित हो कि इसे सहेजना असंभव है।

भवन (संरचना) के मुखौटे की आपातकालीन स्थिति और मरम्मत कार्य के उत्पादन पर एक राय जारी करना विशेष संगठनों द्वारा किया जाता है।

9. मालिक सड़क और घर के नंबर के नाम के साथ संकेत (नोटिस) की स्थापना सुनिश्चित करते हैं, और कोने के घरों पर - चौराहे की सड़कों का नाम, जिसे रात में रोशन किया जाना चाहिए।

10. शहरी विकास के एक तत्व के रूप में इमारतों के पहलुओं और उनके संरचनात्मक तत्वों में अनधिकृत परिवर्तन करने के लिए निषिद्ध है, जो भवन के बाहरी वास्तुशिल्प स्वरूप का उल्लंघन करते हैं; इमारतों के मुख्य पहलुओं पर स्थापना जो सांस्कृतिक विरासत (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों), एयर कंडीशनर, संचार केबलों की स्थापना, विद्युत संचरण चैनल, सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं की सुरक्षा के लिए संबंधित निकाय की सहमति के बिना संलग्नक हैं।

अनुसंधान समूह "सुरक्षा और विश्वसनीयता"

निर्माण विशेषज्ञता, भवन निरीक्षण, ऊर्जा लेखा परीक्षा, भूमि सर्वेक्षण, डिजाइन

अग्रभागों की स्थिति की पहचान करने के लिए भवन के अग्रभागों का निरीक्षण किया जाता है। साथ ही, भवन की आपात स्थिति की स्थिति में भवनों के अग्रभागों का निरीक्षण किया जाता है। इमारतों के पहलुओं का निरीक्षण करने की पद्धति GOST में परिलक्षित होती है। भवन के अग्रभाग का निरीक्षण करने के लिए विभिन्न विधियों का उपयोग किया जाता है।

निर्माण विशेषज्ञता कुछ वस्तुओं का अध्ययन है ताकि उनकी तकनीकी स्थिति को स्थापित किया जा सके, निष्कर्ष में दोषों की उपस्थिति और विभिन्न प्रकार की क्षति की पहचान और प्रदर्शन किया जा सके।

इस तरह के अध्ययनों के दौरान, भवन के पहलुओं का सर्वेक्षण किया जा सकता है। इसमें इमारत की बाहरी दीवारों की जांच करना शामिल है। इसी समय, कई विशेष तकनीकों के उपयोग के माध्यम से पहलुओं की जांच की जाती है।

अग्रभाग के निरीक्षण में इस बारे में ठोस और स्पष्ट निष्कर्ष प्राप्त करने का परिणाम है कि क्या भवन के अग्रभाग को मरम्मत की आवश्यकता है और यदि हां, तो इस तरह की मरम्मत कितने बड़े पैमाने पर होनी चाहिए।

इमारतों के अग्रभागों का निरीक्षण करना क्यों आवश्यक है

एक नियम के रूप में, इमारतों और संरचनाओं की दीवारों की जांच किसी भी विवादास्पद मुद्दों की उपस्थिति से जुड़ी होती है, जिसका समाधान विशेषज्ञ की राय के बिना असंभव है। अक्सर, ऐसे विवाद न्यायिक चरण में होते हैं, और दावे पर निर्णय विशेषज्ञ के निष्कर्ष पर निर्भर करता है।

निम्नलिखित मामलों में किसी भवन के अग्रभाग के सर्वेक्षण जैसी प्रक्रिया की आवश्यकता हो सकती है:

• एक निर्माण विशेषज्ञता के बिना एक घर को आपातकाल के रूप में मान्यता देना असंभव है, जिसके ढांचे के भीतर मुखौटा का निरीक्षण किया जाता है। साथ ही, इसकी स्थिति, भार झेलने और बाहरी प्रभावों का सामना करने की क्षमता को स्पष्ट किया जाता है;
• जब घरेलू आग या यांत्रिक तनाव के परिणामस्वरूप घर को नुकसान होता है। इस मामले में, प्राप्त क्षति कितनी गंभीर है और उन्हें खत्म करने के लिए क्या काम करने की आवश्यकता होगी, यह पता लगाने के लिए मुखौटा का निरीक्षण आवश्यक है। इस प्रक्रिया में क्षति की मात्रा और आवश्यक लागतों का आकलन शामिल है;
• संरचना में संरचनात्मक परिवर्तन के साथ। भवन की नींव का धंसना, उस पर भूजल का प्रभाव या संचार में एक सफलता, उसके झुकाव का पता लगाना और इसी तरह की अन्य परिस्थितियों में परिवर्तनों की गंभीरता की डिग्री निर्धारित करने की आवश्यकता होती है। ऐसा करने के लिए, आपको मुखौटा का निरीक्षण करने और सभी आवश्यक माप लेने की आवश्यकता है।

किसी भी मामले में, ये गतिविधियाँ एक उद्देश्य की पूर्ति करती हैं - मुखौटा में परिवर्तन की स्थापना और निर्धारण। इसमें सामान्य विकृति के साथ-साथ क्षति भी हो सकती है।

इस तरह के नुकसान को दरारें, चिप्स, कुछ टुकड़ों की अनुपस्थिति आदि के रूप में व्यक्त किया जा सकता है।

साथ ही, यह समझना आवश्यक है कि नुकसान के मुआवजे से संबंधित विवादों को हल करते समय, इस तरह के नुकसान की पुष्टि और उसके पैमाने की हमेशा आवश्यकता होती है। केवल मुखौटा की एक परीक्षा इन सवालों के जवाब दे सकती है और शहर प्राधिकरण या अदालत के विशिष्ट निष्कर्ष निर्धारित कर सकती है। निष्कर्षों को संबंधित विशेषज्ञ राय में प्रस्तुत किया जाएगा।

ऐसी परीक्षा कैसे की जाती है?

विशेषज्ञ अभ्यास में, एक मुखौटा सर्वेक्षण करने के दो तरीके हैं:

1. दृश्य निरीक्षण द्वारा। ऐसे में फोटो और वीडियो रिकॉर्डिंग टूल्स का इस्तेमाल अनिवार्य है। यह इमारत को हुए नुकसान की छवि को सुरक्षित रखेगा और रिपोर्ट तैयार करने में उपयोगी होगा। इसके अलावा, सभी मामलों में ये सामग्री निष्कर्ष से जुड़ी हुई हैं और विशेषज्ञ निष्कर्षों की निष्पक्षता और वैधता की पुष्टि के रूप में कार्य करती हैं।

प्रतीत होने वाली प्रधानता के बावजूद, दृश्य निरीक्षण महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह इसके परिणामों के अनुसार है कि मुखौटा के कुछ समस्या क्षेत्रों पर ध्यान आकर्षित किया जाता है;

2. विशेष उपकरण और उपकरणों का उपयोग करना। इस प्रकार, यांत्रिक क्षति की लंबाई, चौड़ाई और गहराई का मापन किया जाता है - दरारें, चिप्स या सूजन। उपकरणों की मदद से, दीवारों की संरचनात्मक स्थिति, आगे के संचालन के लिए उनकी उपयुक्तता का आकलन किया जाता है।

उदाहरण के लिए, एक स्क्लेरोमीटर का उपयोग करके, कंक्रीट और ईंटवर्क की स्थिति और ताकत गुणों को मापा जाता है। इस उपकरण द्वारा उत्सर्जित दालों का उपयोग करके अध्ययन किया जाता है।

सामान्य तौर पर, मानव आवास के लिए आवासीय भवनों की उपयुक्तता, उनके विध्वंस या मरम्मत की आवश्यकता, इमारतों की गिरावट की डिग्री, और क्षति के स्तर के बारे में प्रश्नों को हल करने के लिए निर्माण विशेषज्ञता के संबंध में पहलुओं की जांच आवश्यक है। इस तरह के सर्वेक्षण के दौरान प्राप्त डेटा आगे की गणना के लिए आधार के रूप में कार्य करता है और विशेषज्ञ के निष्कर्षों को निर्धारित करता है।