विषय पर तर्क: एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एमओएस क्या है? आवास एवं साम्प्रदायिक सेवाओं की प्राप्ति में विद्युत एमओपी सामान्य क्षेत्रों के क्षेत्रफल का निर्धारण

बहुत बार आज एक अपार्टमेंट इमारत में "गैर-आवासीय परिसर" की अवधारणा के बारे में सवाल उठता है।

बहुत से लोग इसे परिसर के साथ भ्रमित करते हैं जो सामान्य संपत्ति, या सामान्य क्षेत्रों (एमएनपी) का हिस्सा हैं, और इससे भुगतान की राशि की गणना के मुद्दे और भी अधिक हो जाते हैं।

इस लेख में, हम स्पष्ट करेंगे एक अपार्टमेंट इमारत में गैर-आवासीय परिसर पर क्या लागू होता हैऔर उनके लिए उपयोगिता बिलों की गणना कैसे की जाती है।

तो, 05/06/2011 नंबर 354 (बाद में संकल्प संख्या 354 के रूप में संदर्भित) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के अनुसार, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक गैर-आवासीय परिसर निर्दिष्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक कमरा है एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए डिजाइन या तकनीकी दस्तावेज में या एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के इलेक्ट्रॉनिक पासपोर्ट में, जो एक आवास नहीं है और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति में शामिल नहीं है, चाहे एक की उपस्थिति की परवाह किए बिना अंतर्निहित और संलग्न परिसर सहित इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के बाहरी नेटवर्क के लिए अलग प्रवेश या कनेक्शन (तकनीकी कनेक्शन)।

वाहनों को समायोजित करने के उद्देश्य से अपार्टमेंट इमारतों के हिस्से (पार्किंग स्थल, भूमिगत गैरेज और डिजाइन प्रलेखन में प्रदान किए गए पार्किंग स्थल) गैर-आवासीय परिसर के बराबर हैं।

गैर आवासीय परिसरपारंपरिक रूप से वाणिज्यिक के रूप में नामित किया जा सकता है - विभिन्न दुकानें, कार्यालय, फार्मेसियों, कैफे जो घर में स्थित हैं और निश्चित रूप से इसका हिस्सा हैं।

गैर-आवासीय परिसर में भी मालिक होते हैं, उन्हें एक विशिष्ट कानूनी इकाई या व्यक्ति द्वारा स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र भी जारी किया जाना चाहिए, हालांकि, सामान्य अपार्टमेंट के लिए।

चूंकि एक अपार्टमेंट इमारत में गैर-आवासीय परिसर के मालिकों के पास अपार्टमेंट के मालिकों के समान अधिकार और दायित्व हैं, उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि की गणना उनके लिए सामान्य आधार पर की जाती है।

उन्हें ले जाने की आवश्यकता है उपयोगिता बिलहीटिंग के लिए, कब्जे वाले कुल क्षेत्र के अनुसार, गैस की आपूर्ति, ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति, सीवरेज, बिजली की आपूर्ति अलग-अलग मीटरिंग उपकरणों के संकेत के अनुसार या गणना विधि द्वारा प्रकट मात्रा के अनुसार। वे सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए प्रदान की जाने वाली उपयोगिताओं के भुगतान के दायित्व को भी बरकरार रखते हैं।

संकल्प संख्या 354 की उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि की गणना के लिए सूत्रों में, सभी आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल की अवधारणा का उपयोग किया जाता है, और यहां यह परिसर का क्षेत्र है जिसमें परिसर के मालिकों या उपयोगकर्ताओं को सौंपा गया है, सामान्य परिसर जो सामान्य संपत्ति का हिस्सा हैं, इस क्षेत्र में शामिल नहीं हैं.

इस बात पर ध्यान दिया जाना चाहिए कि क्षेत्र की सही परिभाषा वाले प्रश्नअपार्टमेंट इमारतों को सामान्य घर मीटरिंग उपकरणों से लैस करने की आवश्यकता के संबंध में उत्पन्न होना शुरू हुआ, क्योंकि उन घरों पर जहां ऐसे उपकरण नहीं हैं, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि किस क्षेत्र में, उदाहरण के लिए, पहली मंजिल पर स्थित दुकानें, गणना की जाती है मानकों के अनुसार अपार्टमेंट के लिए, गैर-आवासीय परिसर के लिए उपयोगिता सेवा की एक निश्चित मात्रा की गणना संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा की जाती है, इस बात को ध्यान में रखते हुए कि इस कमरे में क्या है, इसका क्षेत्र और अन्य पैरामीटर क्या हैं।

जब किसी प्रकार की उपयोगिता सेवा के लिए घर पर एक सामान्य घर का मीटर स्थापित किया जाता है, तो सभी परिसरों को ध्यान में रखना बहुत महत्वपूर्ण है, न कि केवल अपार्टमेंट, उदाहरण के लिए। आखिरकार, यदि आप गैर-आवासीय परिसर को ध्यान में नहीं रखते हैं, तो सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए प्रदान किए गए उपयोगिता बिलों का हिस्सा अपार्टमेंट के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए काफी बढ़ जाएगा।

अपार्टमेंट इमारतों में सतर्क नागरिकों ने हाल ही में इस पर ध्यान देना शुरू कर दिया है, क्योंकि यह समस्या नई इमारतों और पुरानी इमारतों दोनों पर लागू होती है। आज यह एक अपार्टमेंट इमारत में भूतल पर स्थित एक अपार्टमेंट को खरीदने, इसे गैर-आवासीय परिसर में स्थानांतरित करने और इसमें एक स्टोर खोलने के लिए लोकप्रिय हो रहा है, उदाहरण के लिए। यदि भविष्य में उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि की गणना करते समय इस कमरे को ध्यान में रखा जाता है, तो इसमें कुछ भी गलत नहीं है, लेकिन अगर गणना ऐसे परिसर को ध्यान में रखे बिना की जाती है, तो यह पहले से ही गलत है।

हालांकि सवाल दूसरी तरफ से भी उठते हैं- गैर आवासीय परिसर के मालिकों से, जो, सूत्रों के अनुसार, भुगतान करना होगा, उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रवेश द्वार में उपयोग किए जाने वाले हीटिंग या बिजली, हालांकि वे ऐसे परिसर का उपयोग नहीं करते हैं, क्योंकि उनके पास सड़क से अलग निकास है। लेकिन गैर-आवासीय परिसर को सामान्य गणना से बाहर करना दोनों का उल्लंघन होगा संकल्प संख्या 354और सभी आवास कानूनों के सिद्धांत।

ऐसे समय होते हैं जब कुछ परिसर जो सामान्य संपत्ति का हिस्सा होते हैं, जैसे कि बेसमेंट या प्लिंथ को गैर-आवासीय परिसर के रूप में वर्गीकृत किया गया है... हम इस बारे में बात नहीं करेंगे कि यह कितना कानूनी है, लेकिन उपयोगिता बिलों की राशि की गणना करने की प्रक्रिया में निम्नलिखित तस्वीर सामने आएगी। अगर बेसमेंट या बेसमेंट में कुछ कमरे कानूनी रूप से पंजीकृत हैं गैर आवासीय परिसरयानी उनके पास स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र है, तो गैर-आवासीय परिसर के लिए गणना की जाएगी।

लेकिन अगर ऐसा परिसर गैर-आवासीय परिसर के रूप में पंजीकृत नहीं, तो बेसमेंट और प्लिंथ होंगे परिसर में जो एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति का हिस्सा हैंतद्नुसार, इन परिसरों में उपभोग की जाने वाली उपयोगिताओं का भुगतान इस मकान के आवासीय और गैर आवासीय परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को वितरित किया जाएगा।

यदि तहखाने या तहखाने, उदाहरण के लिए, किराए पर लिया जाता है (यह भी बहुत बार उपयोग किया जाता है), तो इसके लिए परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के निर्णय की आवश्यकता होती है, जो ऐसे परिसर को पट्टे पर देने की प्रक्रिया, भुगतान की लागत, साथ ही साथ निर्धारित करता है। इस तरह के परिसर के किराए के लिए पट्टे से प्राप्त धन का उपयोग करने की प्रक्रिया। किरायेदार के लिए उपयोगिता बिलों का भुगतान करने का दायित्व तभी उत्पन्न होगा जब ऐसा निर्णय सामान्य बैठक द्वारा किया जाता है और पट्टा समझौते द्वारा प्रदान किया जाता है।

इसलिए, अपार्टमेंट इमारतों में जहां परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता है, साथ ही गैर-आवासीय परिसर भी हैं, यह स्पष्ट रूप से जानना आवश्यक है कि ऐसे परिसर किस आधार पर कब्जा कर रहे हैं, और उनके लिए उपयोगिता बिलों की गणना कैसे की जाती है।

इस संबंध में, हम आपको याद दिलाते हैं कि संकल्प संख्या 354 के अनुच्छेद 31 के उप-अनुच्छेद पी) किसी भी उपभोक्ता को आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर बिलिंग अवधि के लिए लिखित जानकारी के लिए उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के लिए बाध्य है। उपभोक्ता द्वारा उपभोग की गई उपयोगिता सेवाओं की मासिक मात्रा (राशि) पर अनुरोध किया गया। सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों (यदि कोई हो) के संकेत के अनुसार संसाधन, आवासीय में खपत किए गए संबंधित सांप्रदायिक संसाधनों की कुल मात्रा (मात्रा) पर और एक अपार्टमेंट इमारत में गैर-आवासीय परिसर, सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा (मात्रा) पर, सांप्रदायिक सेवाओं की खपत के लिए मानकों का उपयोग करके गणना की जाती है, सामान्य घर की जरूरतों के लिए प्रदान किए गए सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा (मात्रा) पर।

इसलिए, उपयोगिताओं के उपभोक्ताओं को संकोच करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन स्पष्टीकरण के लिए ठेकेदार से समय पर संपर्क करना आवश्यक है यदि उनके पास उपयोगिताओं के भुगतान के बारे में प्रश्न हैं। हो सकता है कि उपभोक्ताओं की ओर से नियंत्रण की भावना कलाकारों को अपनी जिम्मेदारियों को अधिक गंभीरता और जिम्मेदारी से लेने के लिए मजबूर करे।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के सुधार ने एक नई लाइन "एमएनपी की विद्युत शक्ति" के आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के बिलों में उपस्थिति को जन्म दिया है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एमएनपी क्या है और यह बिजली के लिए भुगतान की जाने वाली राशि की गणना कैसे करता है, इसकी समझ की कमी अभी भी ऊंची इमारतों के निवासियों के बीच विवाद और आक्रोश का कारण बनती है।

एमओएस प्रकाश अवधारणा

संक्षेप में एमओपी एक अपार्टमेंट इमारत में एक आम जगह के रूप में खड़ा है, जिसके अनुसार, आरएफ एलसी के अनुच्छेद 36, शामिल हैं: सीढ़ियां, अटारी, लिफ्ट और लिफ्ट शाफ्ट, गलियारे, आदि। एमओपी की अवधारणा केवल एक अपार्टमेंट इमारत पर लागू होती है, क्योंकि केवल अचल संपत्ति के इस एकल परिसर में उनके साथ एक संपत्ति संबंध है।

प्रकाश एमएनपी परिसर के मालिकों को प्रदान की जाने वाली एक आवास सेवा है, जिसके लिए बिजली जैसे सांप्रदायिक संसाधन की आवश्यकता होती है। अवधारणा की एक सरल व्याख्या एक साझा परिसर में प्रकाश की आपूर्ति के लिए एक सेवा है। पहले, इस मद को "आवास की मरम्मत और रखरखाव" लेख में शामिल किया गया था। लेकीन मे 05/06/2011 के रूसी संघ संख्या 354 की सरकार का फरमान "उपयोगिताओं के प्रावधान पर"एमकेडी के सार्वजनिक स्थानों पर अलग से बिजली आपूर्ति का आवंटन किया गया था।

कौन भुगतान करता है

एमएनपी के रखरखाव सहित, प्रदान की गई आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए व्यय, के अनुसार कला। आरएफ एलसी के 39 खंड 1आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिकों द्वारा वहन किया जाता है। इसके अलावा, के अनुसार संकल्प संख्या 354मालिक एमओपी को मासिक बिजली आपूर्ति का भुगतान करने के लिए बाध्य है।

प्रकाश लागत गणना

सार्वजनिक जरूरतों पर खर्च की गई बिजली की मात्रा निर्धारित करने के लिए, निम्नलिखित संकेतकों को लिया जाता है:

1. घर में कुल बिजली की खपत। संकेतक एक विशेष सामान्य घर के मीटर का उपयोग करके प्राप्त किया जाता है, जो प्रत्येक अपार्टमेंट भवन में होना चाहिए।
2. सभी घरों में बिजली की कुल खपत। इस सूचक के लिए, व्यक्तिगत अपार्टमेंट मीटर या उनके बिना अपार्टमेंट के लिए खपत मानकों से डेटा लिया जाता है।
3. कॉमन हाउस नेटवर्क से जुड़ी कानूनी संस्थाओं द्वारा बिजली की खपत।

सामान्य क्षेत्रों में वास्तविक बिजली खपत की गणना संकेतकों के बीच अंतर के रूप में की जाती है। इसे क्षेत्र में स्थापित टैरिफ से गुणा किया जाता है और संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में उनके हिस्से के अनुपात में सभी मालिकों के बीच विभाजित किया जाता है। यह पता चला है कि संपत्ति में संपत्ति का क्षेत्र भुगतान की राशि को प्रभावित करता है। सटीक गणना सूत्र प्रस्तुत किया गया है सरकारी डिक्री संख्या 354 के परिशिष्ट संख्या 2 में.

के अनुसार कला। 04.11.09 के संघीय कानून संख्या 291 के 13 खंड 5 "ऊर्जा बचत पर"प्रत्येक बहुमंजिला इमारत को 01.07.2012 तक सांप्रदायिक संसाधनों के लिए सामूहिक मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित किया जाना चाहिए, जिसमें बिजली भी शामिल है। यदि मालिकों ने स्वयं नहीं किया तो 01.07.2013 तक मीटर लगवा दिया जाएगा।

के अनुसार कला का खंड 7। इस कानून के 11, एक नए अपार्टमेंट भवन के निर्माण के दौरान, डेवलपर को यह सुनिश्चित करना होगा कि भवन ऊर्जा दक्षता की आवश्यकताओं को पूरा करता है और मीटरिंग उपकरणों के साथ नए भवन के उपकरण।

कई पुराने घरों में, एक सामूहिक मीटर स्थापित नहीं है, इसलिए, सार्वजनिक परिसर की रोशनी के लिए भुगतान की गणना प्रत्येक क्षेत्र में स्थापित बिजली की खपत दरों के अनुसार की जाती है, और पिछली पद्धति की तरह ही वितरित की जाती है। यह ध्यान देने योग्य है कि मानकों के अनुसार भुगतान गुणन गुणांक के उपयोग को निर्धारित करता है। आम घर मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने के लिए मालिकों की प्रेरणा बढ़ाने के लिए यह उपाय पेश किया गया था।

एमओएस प्रकाश व्यवस्था की गणना में समस्याएं

सामान्य क्षेत्रों से संबंधित प्रकाश परिसर की समस्या इतनी तीव्र क्यों है, क्योंकि किरायेदारों ने इस सेवा के लिए पहले एक अन्य लेख के हिस्से के रूप में भुगतान किया है। 2012 तक, आइटम "हाउसिंग स्टॉक की मरम्मत और रखरखाव" की राशि की गणना टैरिफ के अनुसार की गई थी, अर्थात। तय था।

वर्तमान में, सामान्य हाउस काउंटर होने पर, वे वास्तविक रीडिंग का उपयोग करते हैं, जो पूरे वर्ष में भिन्न हो सकते हैं। आम क्षेत्रों में प्रकाश व्यवस्था के लिए भुगतान के बारे में नाराजगी इस तथ्य से शुरू हुई कि किरायेदारों को रसीदें मिलने लगीं, जिसमें आम परिसर को रोशन करने की राशि व्यक्तिगत खपत से अधिक हो गई। यहीं से समस्या उत्पन्न होती है।

एमकेडी . में ऊर्जा हानि

सामूहिक बिजली मीटर दिखाता है, वास्तविक रीडिंग के अलावा, इंट्रा-हाउस नेटवर्क में बिजली की हानि, कई कारणों से उत्पन्न होती है:

• पुराने विद्युत तारों और सामान्य क्षेत्रों में ऊर्जा कुशल विद्युत उपकरणों की कमी। उदाहरण के लिए, ऊर्जा-बचत करने वाले प्रकाश बल्बों की कमी।
• एक व्यक्तिगत मीटर का टूटना। एक दोषपूर्ण मीटर संसाधन की वास्तविक खपत को नहीं दर्शाता है। अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब घर के निवासी जानबूझकर बिजली आपूर्ति संगठन को टूटने के बारे में सूचित नहीं करते हैं, वे डिवाइस के गलत संचालन के लिए विशेष उपकरणों का उपयोग करते हैं।
• कॉमन हाउस नेटवर्क से अवैध कनेक्शन। लाइन से स्वतंत्र कनेक्शन, मीटर को दरकिनार करना, और बिजली आपूर्ति के साथ एक समझौते की अनुपस्थिति भी संसाधन को ध्यान में रखने में विफलता का कारण बनती है।
• घर में मीटरिंग उपकरणों के डेटा संग्रह के सही संगठन का अभाव। उदाहरण के लिए, 23 से 27 तारीख की अवधि में अलग-अलग अपार्टमेंट मीटर की रीडिंग लेना, और सामूहिक मीटर की रीडिंग - 29 तारीख को, महत्वपूर्ण डेटा विकृतियों को जन्म देती है।
• साझा विद्युत उपकरणों का अकुशल उपयोग (दिन के दौरान प्रकाश, रात में तेज रोशनी)

यह पावर ग्रिड के रखरखाव, मरम्मत और रखरखाव में लगा हुआ है, जिसे मालिक इन-हाउस पावर ग्रिड सहित सार्वजनिक संपत्ति के रखरखाव के लिए भुगतान करते हैं। कर्तव्यों के अनुचित प्रदर्शन के मामले में, परिसर में बिजली की खपत में वृद्धि के संभावित कारणों के लिए जो आम क्षेत्रों का हिस्सा हैं, निवासियों को उच्च गुणवत्ता वाली सेवा और उपकरणों के प्रतिस्थापन की मांग करने का अधिकार है।

सार्वजनिक स्थानों पर प्रकाश व्यवस्था पर खर्च की गई बिजली की राशि की गलत गणना से जुड़े किरायेदारों के आक्रोश का एक महत्वपूर्ण कारक तथाकथित "पड़ोसी के लिए भुगतान" है। बेईमान किरायेदार गलत डेटा प्रसारित करते हैं, मीटर को दरकिनार कर जुड़े होते हैं, आदि, जिससे नुकसान होता है, जो मालिकों के बीच आपराधिक संहिता द्वारा भी वितरित किया जाता है।

भुगतान न करने की जिम्मेदारी

संसाधन आपूर्ति करने वाली कंपनियों के साथ अनुबंध के आधार पर, एचओए और एमसी प्रदान किए गए संसाधनों के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य हैं, क्योंकि वे उपयोगिता सेवा प्रदाताओं से संबंधित हैं। ऊर्जा आपूर्तिकर्ता को ऋण की वसूली की मांग के साथ भुगतान न करने के लिए मुकदमा करने का अधिकार है, और अदालत, ज्यादातर मामलों में, इन दावों को संतुष्ट करती है। बदले में, आपराधिक संहिता और एचओए मालिक से ऋण की वसूली के लिए मुकदमा दायर करते हैं, क्योंकि यह उसकी जिम्मेदारी है कि वह उसे प्रदान किए गए सांप्रदायिक संसाधन के लिए भुगतान करे।

आवास और उपयोगिताओं के क्षेत्र में सुधार कई नवाचार लाता है जिससे देश के निवासी हमेशा तुरंत नहीं निपट सकते। एक नई वस्तु "एमएनपी की विद्युत शक्ति" की प्राप्ति में उपस्थिति कोई अपवाद नहीं थी। यह सेवा क्या है, इसके बारे में आबादी के बारे में कम जागरूकता, इसके लिए भुगतान करने में अनिच्छा की ओर ले जाती है। प्रत्येक मालिक को पता होना चाहिए कि आम क्षेत्रों से संबंधित परिसर की बिजली आपूर्ति एक ऐसी सेवा है जो हमेशा अस्तित्व में रही है, लेकिन अपेक्षाकृत हाल ही में एक अलग रूप बन गई है, इसलिए इसके लिए भुगतान करने का दायित्व उसके कंधों पर है। इस सेवा के प्रावधान से संबंधित समस्याओं या विवादों को हल करने के लिए, यूके से संपर्क करने की अनुशंसा की जाती है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एमओपी क्या है सरल और सुलभ है, आप हाउसिंग कोड में पढ़ सकते हैं। आखिरकार, हम इस सब के लिए भुगतान करते हैं और हमें सामान्य क्षेत्रों का उपयोग करने का अधिकार है। लेकिन कुछ चालाक पड़ोसी यूटिलिटी रूम के दरवाजों पर ताले लगाते और लटकाते हैं, बेसमेंट में वर्कशॉप लगाते हैं और अटारी में डेंस का आयोजन करते हैं। पड़ोसियों की ऐसी हरकतें कितनी कानूनी हैं?

एक अपार्टमेंट इमारत में "एमओपी" में क्या शामिल है?

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में "एमओपी" क्षेत्र बहुत व्यापक है, लेकिन फिर भी, यह सब रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 36 द्वारा नियंत्रित है:

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य शेयर स्वामित्व, सामान्य संपत्ति के आधार पर, अर्थात्:

1) इस घर में परिसर, जो अपार्टमेंट के हिस्से नहीं हैं और इस घर में एक से अधिक कमरों की सेवा करने का इरादा है, जिसमें इंटर-अपार्टमेंट सीढ़ियां, सीढ़ियां, लिफ्ट, लिफ्ट और अन्य शाफ्ट, गलियारे, तकनीकी फर्श, एटिक्स, बेसमेंट शामिल हैं। जिसमें इंजीनियरिंग संचार, इस घर में एक से अधिक कमरे (तकनीकी बेसमेंट) की सेवा करने वाले अन्य उपकरण हैं;

2) इस घर में अन्य परिसर जो व्यक्तिगत मालिकों से संबंधित नहीं हैं और इस घर में परिसर के मालिकों की सामाजिक और घरेलू जरूरतों को पूरा करने के लिए हैं, जिसमें उनके अवकाश के समय, सांस्कृतिक विकास, बच्चों की रचनात्मकता, शारीरिक शिक्षा के आयोजन के लिए परिसर शामिल हैं। और खेल और इसी तरह के आयोजन;

3) इस घर के लोड-असर और गैर-लोड-असर संरचनाओं को घेरने वाली छतें, इस घर में स्थित यांत्रिक, विद्युत, स्वच्छता और अन्य उपकरण परिसर के बाहर या अंदर और एक से अधिक कमरों की सेवा;

4) भूमि भूखंड जिस पर यह घर स्थित है, भूनिर्माण और सुधार के तत्वों के साथ, इस घर के रखरखाव, संचालन और सुधार के लिए अन्य वस्तुओं और निर्दिष्ट भूमि भूखंड पर स्थित है। भूमि भूखंड की सीमाएं और आकार जिस पर अपार्टमेंट की इमारत स्थित है, भूमि कानून और शहरी नियोजन पर कानून की आवश्यकताओं के अनुसार निर्धारित की जाती है।

इस प्रकार, उपरोक्त सभी सामान्य क्षेत्र हैं, और सिद्धांत रूप में, केवल एक सामान्य बैठक में निवासी यह तय कर सकते हैं कि स्थानीय क्षेत्र में एक स्टाल लगाया जाए, निगरानी कैमरों को लटकाया जाए और फूलों के बिस्तरों में कौन से पौधे लगाए जाएं।