Dimenzije 3-sobnega stanovanja p44. Serija P44T. Zunanja obdelava in oblikovne značilnosti serije

Ena izmed najbolj priljubljenih serij, zgrajenih v Moskvi. Ime je dobila zaradi panelne strukture, medtem ko je oblika hiše običajno v obliki črke "P" ali "L". Hiše te serije so začele obratovati od poznih 70-ih let. do 2000 Obstaja že v različnih modifikacijah, kot je I-1731 (več hiš, zgrajenih v poznih 90. letih, ki se razlikujejo okrasne plošče spodnja nadstropja in mehka obloga zgornjih); P-44T (od leta 1997 do danes je izboljšana zunanja obdelava objekta, dozidano podstrešje); P-44K (od leta 2006 do danes so kompaktne oblike, zato so v tlorisih prisotna le eno- in dvosobna stanovanja); P-44M (od 1997 do 2000 so se v razporeditvah pojavila štirisobna stanovanja in podstrešja, dodana so bila okna in dodatne kopalnice), P-44T25 (od 2005 do danes so značilnosti te serije panoramska okna v apartmajih z zimski vrt in prostorne kuhinje do 16m2); DomNad (od 2015 do danes, ravne fasade, odsotnost erkerskih oken in "skrit" za fasadne plošče lože); DomRik (od leta 2015 do danes so v ogrevalnem sistemu nameščeni posodobljeni merilniki toplote, v vodovodnih in ogrevalnih sistemih se uporabljajo kovinsko-polimerne cevi).

stanovanjski odseki v hišna serija P-44 imajo dve vrsti - kotne in navadne. Če je serija navadna, potem so v nadstropju štiri stanovanja: dve dvosobni stanovanji s površino 50,2 m². in 57,8 m2, ena garsonjera z s skupno površino 37,8 m2 in eno trisobno stanovanje v skupni izmeri 73,8 m. V kotnem delu so le dvo- in trisobna stanovanja. Notranje stene so nosilne z betonskimi ploščami z razmikom 3,0 in 3,6 m debeline 18 cm. Stenske plošče- tečajne, armiranobetonske trislojne plošče debeline 22 in 28 cm, obložene z velikimi zastekljenimi keramične ploščice. Talne plošče se naslanjajo na notranje stene. Za temelj, monolitno armiranobetonska plošča na naravni osnovi.

AT enosobna stanovanja vloga nosilca postane stena med kuhinjo, na njej so talne plošče, in če ni stene, bodo plošče padle. Največ, kar je mogoče narediti, je v splošnih primerih široka odprtina v steni med kuhinjo in prostorom. Kljub temu je sama postavitev precej udobna: sobe so izolirane, hodniki so veliki, kuhinje so vsaj 8 m². AT serija stanovanjskih stavb P-44 minusi vključujejo majhno dnevno sobo v "treh rubljih" - le 11 kvadratnih metrov; standardna za tiste čase višina stropa 2,64 metra. Prav tako se številni stanovalci pritožujejo nad vlago najnovejših modelov in da so v nekaterih hišah tla na balkonih kriva.

Hiše zagotavljajo takšne ugodnosti, kot sta 2 dvigala: z nosilnostjo 320 in 500 kg z nadzemno lokacijo strojnice; pa tudi smetnjaki z nakladalnim ventilom v vsakem nadstropju. Število nadstropij se giblje od 8 do 17, v zvezi s tem pa je število vhodov od 2 ali več. Kot gasilski ukrepi za preprečevanje dima iz evakuacijskih poti v hiši so predvideni sistemi za odvod dima in nadtlaka zraka, ki se samodejno vklopijo s signalom stanovanjskih toplotnih detektorjev in s tipkami, nameščenimi v nišah požarnih hidrantov v vsakem nadstropju. Kot odvečni načini požarne evakuacije stanovalcev v 2.-16. nadstropjih so predvideni prehodi vzdolž balkonov na sosednje dele, v ložah stanovanj na koncih stavbe pa - lopute in lestve na nivoju 2.-16.

Zaradi dejstva, da lahko hiše te serije služijo zelo dolgo, ne smete upati na rušenje v bližnji prihodnosti.

Te dimenzije sem osebno prevzel v svojem stanovanju v fazi dokončanja namestitve hiše. Glede velikosti je treba omeniti, da višja kot je tla, tem več površine stanovanja, saj so stene v zgornjih nadstropjih temnejše. V mojem primeru je površina stanovanja večja od 0,5 kvadratnih metrov od površine, ki je navedena v predpogodbi za prodajo stanovanja, in to je bolj prijetno kot dobiti minus na območju stanovanja, ki se nahaja v enem od spodnjih nadstropij.

Zdaj pa pojdimo neposredno na postavitev stanovanja in jo primerjajmo z drugim predlogom treh sobno stanovanje v hiši serije 111-M podjetja GVSU. Mere trisobnega stanovanja so prikazane na naslednji sliki:

Primerjava 3-sobnih stanovanj serije P-44T in 111-M

Površina teh stanovanj je skoraj enaka - komu je kaj bolj všeč. To je stvar okusa in potreb, vendar mi je bila postavitev P-44T bolj všeč. zakaj?

1. Lokacija kopalnice.

V P44-T se kopalnica nahaja na hodniku pri vhodu, v 111 pa med dvema sobama. Pri drugi možnosti se bo v prostorih v bližini kopalnice vedno slišal zvok vode, odpiranja in zapiranja vrat, kar bo prekinilo tišino v teh prostorih.

2. Kuhinja.

V P44-t in 111-M imajo kuhinje podobne površine, v prvi različici pa ima kuhinja erker. Zahvaljujoč erkerju v kuhinji bo vedno svetloba, kuhinja bo imela lepši razgled.

3. Koridor.

Pri P-44t je hodnik širši in krajši, kar bo omogočilo namestitev lepa omara za nesezonska oblačila in druge stvari, v 111. koridor pa je ozek in dolg, kar ne omogoča dobre uporabe njegove površine.

4 sobe

Pri P-44T mi je bilo všeč, da so prostori širši, kar omogoča bolj polno izrabo njihove površine, pri 111-M pa so prostori precej ozki, kar ne bo omogočalo postavitve pohištva na obeh straneh prostorov. Tudi v P-44T vse sobe različne velikosti, zahvaljujoč temu boste imeli več "manevrov" pri izbiri nalog vsake od treh sob.

5. Balkoni

P-44T ima dva precej prostorna balkona, 111 pa samo enega. Omeniti velja, da je cena kvadratnega metra hladilnic praviloma za polovico nižja od stanovanjske, kar pomeni, da za balkone plačate polovico manj in hkrati dobite več kvadratnih metrov.

6. Ventilatorionske škatle

Lokacija prezračevalnih kanalov v obeh različicah je precej uspešna, vendar Opomba na dejstvo, da se v P-44t škatla nahaja na hodniku in če je hiša višja od 17 nadstropij, se plus spremeni v minus, saj se poleg prve pojavi druga škatla in hodnik nasproti kopalnice postane ozek ^

Če imate kakršna koli vprašanja, jih vprašajte v komentarjih - zagotovo vam bom odgovoril!

Družina postane enotna, ko se njeni člani skupaj pogovarjajo in izvajajo zasnovo prostorov v procesu prihajajoče prenove stanovanja.

Za zgled odločanja je bil izbran bankovec za tri rublje, saj so načini, metode in ideje njegovega oblikovalska dekoracija velja za enoprostorne in dvosobne stanovanjske postavitve te serije hiš.

Oblikovne značilnosti trisobnega stanovanja P-44T

Treshka serije P-44T je po postavitvi najboljše stanovanje za družino. Ima tri sobe, od katerih sta dve izolirani, opremljena je z dvema balkonoma, od katerih je ena loža, je prostorna kuhinja.

Toda prebivalci pravijo, da sta v tej seriji hiš P-44T dve glavni pomanjkljivosti stanovanj, strokovnjaki se strinjajo z njimi:

1. Da ima ohišje velik, temen in zato malo uporaben hodnik.
2. Kaj v panelne hiše stene in predelne stene so nosilne, kar onemogoča demontažo in premikanje stene za optimizacijo prostora ali demontažo dela stene za izdelavo vrat.

Zato morate za pridobitev dovoljenja za obnovo bivalnega prostora biti maksimalno potrpežljivi, da izvedete usklajevanje, vendar lahko dobite zavrnitev.

Poleg tega prebivalci opažajo pomanjkanje naravne svetlobe v sobah, čeprav so prostorne in opremljene z okni. Zato mora biti pri dekoriranju notranjosti razsvetljava dobro organizirana.

Posodobitev bankovca za tri rublje se lahko izvede ob upoštevanju odprave zgornjih pomanjkljivosti in omejitev pri gradnji. Poleg tega je treba pri rekonstrukciji bivalnega prostora upoštevati število družinskih članov, ob upoštevanju njihovih osebnih mnenj in preferenc. Vrstni red prijave se lahko izvede bodisi v enakem za vse prostore oblikovalska rešitev, ali na drugačen način za vsakega bivalne prostore odločitev. Ali celo ločeno funkcionalno področje v zaprtih prostorih. Hkrati je treba upoštevati harmonijo splošnega sloga.

Hodnik, dnevna soba, spalnica, kuhinja, kopalniška dekoracija

Prednost treshke P44T je, da so njeni prostori izolirani, kar omogoča njihovo drugačno dekoracijo. Velika kuhinja, pa tudi lože ponujajo priložnost za izvedbo idej in kardinalnih odločitev.

Kardinalna, kompleksna rešitev je uporaba malo uporabljenih površin hodnika in hodnikov z vgradnjo garderobnih omar z zrcalnimi vrati, kar omogoča vizualno povečanje površine hodnika in hodnika.

Zdaj so oblikovalci daleč od klasike, ki so jo prej uporabljali pri oblikovanju bivalnega prostora v obliki štukature, stebrov, masivnega pohištva. Strokovnjaki zavračajo predmete, zaradi katerih je stanovanje neprijetno, težko zaznavno, kar spominja na prostore muzejev. Zdaj imajo prednost projekti sodobnih oblik oblikovanja, pa tudi nove vrste dekoracije stanovanjskih prostorov.

Okrasimo dnevno sobo

Soba za goste se okrasi svetle barve. Prostor, kjer poteka splošno srečanje družinskih članov in sprejema goste, je okrašeno s svetlimi barvami. V dnevni sobi je na voljo več različnih prostorov za sprostitev, glede na okuse in želje stanovalcev. Poleg sedežne garniture je na voljo več naslanjačev, miza za računalnik ali tisk ter TV.

Včasih je v kombinaciji z ložo, opremljeno s točilnim pultom, zaradi česar je videti kot kavarna.

Izvirno izgleda dnevna soba, ki je narejena v skandinavskem slogu, kar vključuje uporabo naravni materiali pretežno bela barva. Toda ameriški tip nakazuje prisotnost kamina, nasproti pa je kavč. Za ljubitelje eksotike obstajajo možnosti za orientalski, latinskoameriški ali afriški slog. Ko je dnevna soba središče notranjosti, lahko okrasite tudi hodnik, hodnike in kuhinjo.

Če izkoristite priložnost in naredite prenovo, potem optimalna rešitev je združiti dnevno sobo s kuhinjo z uporabo vrat ali loka iz hodnika v kuhinjo, kar bo omogočilo, da se celotna družina zbere v eni veliki sobi za goste.

spalnice

Odločilni dejavnik pri prenovi spalnic je prisotnost, pa tudi spol otrok. Če ima na primer družina dva potomca istega spola, potem je zasnova otroške spalnice enaka, če sta različnih spolov, jima bodo morali starši dati obe spalnici in se preseliti v dnevno sobo. sami.

Otroške sobe so oblikovane glede na starost in spol otrok ter njihov značaj in temperament. Za dojenčke vrsto posodobitve izberejo starši v skladu z lastnimi željami.

Najstniki so izbirčni, trdijo in postavljajo lastne zahteve za svoje prostore. Zato je treba v procesu razprave o oblikovanju spalnic za najstnike upoštevati njihovo mnenje. Najverjetneje vztrajajo pri posodobitvi svojih spalnic v obliki minimalizma, pop arta ali programske opreme.

dekleta privlačne sobe nočni počitek - ti so urejeni v francoskem in zatrpanem slogu.

Spalnice za malčke morajo imeti večnamensko in varno pohištvo s škatlami in predali za shranjevanje igrač.

Če obstaja ena otroška in ena spalnica za odrasle, je nespremenljivo pravilo za oblikovanje teh spalnic, da mora biti njihova vrsta drugačna od skupna rešitev celotno stanovanje.

Trenutni trend med strokovnjaki je oblikovanje spalnic v arabskem slogu, kjer je zaključni material tekstil, kar samo po sebi naredi to sobo nenavadno. In če je ta material naraven, in je spalnica opremljena s pohištvom iz naravni les, potem je vrsta eko isti projekt, ki je potreben za prebivalce velemest.

Kuhinja v treshki P-44T

Kar zadeva kuhinjo te serije hiš, je kombinirana z ložo ali zastekljeno polico iz zunanja stena kar se imenuje zalivsko okno. Omogoča uresničitev idej o njegovi uporabi bodisi kot rekreacijski prostor bodisi z umestitvijo umivalnega prostora. Za to ni potrebno razstaviti grelna baterija, in ga položite v rešetkasto škatlo. V nasprotnem primeru boste morali namestiti dodatne grelne naprave, kuhinjo opremiti s talnim gretjem ali konvektorjem.

V zvezi s prenosom umivalnika na zalivsko okno boste morali iti skozi postopek odobritve, saj bo takšna posodobitev zahtevala spremembe inženirske komunikacije in zagotoviti naklon odtočna kanalizacija moraš dvigniti tla.

V tem primeru je treba uporabiti pohištvo, ki sledi obrisom zalivskega okna. Res je, če ga opremite s trdno delovno ploščo, bo s svojim gladkim zunanjim robom zgladila erker v notranjosti kuhinje.

Kar zadeva vizualno zasnovo kuhinje, pogosto kombinirajo sloge okoli enega barvna raztopina notranjost. Zato lahko kombinirate tako klasično kot modernega tipa visokotehnološki, tako francoski in provansalski, kot tudi nizozemski in skandinavski tipi.

Dizajn kopalnice

V seriji hiš P-44T je dvo- in trisobno stanovanje opremljeno z ločenimi kopalnicami, zato strokovnjaki pri načrtovanju kopalnice priporočajo, da kombinacija kopalniške in straniščne enote postane prozorna predelna stena in v enem kotu namestite tuš kabino. , ter kotna mizna plošča z umivalnikom in omarica za shranjevanje v drugi higienski izdelki.

Hkrati pa bo tuš kabina s pladnjem boljša kot brez njega, saj s tem odpade vgradnja odtočne kanalizacije v tla kopalnice, kar bo zahtevalo postopek odobritve.

Za tiste, ki se ne bojijo dolgega postopka prenove, končni projekt notranje opreme za stanovanje P-44T v zvezi s kopalnico priporoča namestitev kabine na mestu, kjer se nahaja stranišče, da bi dobili prostor v nasprotnem kotu od kopalnica.

Stanovanja v hišah serije P-44T med profesionalci slovijo kot zelo prilagojena za izvedbo najbolj drzne odločitve, tako neodvisno s strani najemnikov, kot v predlagani s strani strokovnjakov končanih projektov prenova 3-sobnega stanovanja P-44T.

Zaradi prenove stanovanja ne postane udobno samo stanovanje, ampak se vzpostavijo tudi zaupljivi, udobni odnosi med družinskimi člani. Z drugimi besedami, skupno ustvarjalno delo krepi družino.

Serija P-44T je postala eden najbolj zahtevanih stanovanjskih projektov na trgu novogradenj v prestolnici in v moskovski regiji. Hiše te vrste so se aktivno gradile tako na novih območjih (Lyublino, Severnoye Butovo, Novokosino, Maryinsky Park) kot na mestih rušenja propadajočega stanovanjskega fonda na območjih starih stavb (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Južno Chertanovo itd.) . Skupno je bilo v Moskvi zgrajenih približno šeststo hiš te serije in približno dvesto v moskovski regiji.

Hiše P-44T se ugodno razlikujejo od stavb osnovne različice P-44 (zgrajene pred letom 1999) po zasteklitvi lož, prisotnosti polovičnih oken in erkerjev, izboljšane toplotne izolacije zunanjih plošč in izboljšanega sistema oskrbe z vodo ter umestitve prezračevalne luknje na hodniku.

Na splošno se hiše te serije štejejo za zelo uspešen inženirski in arhitekturni projekt, se srečujejo mednarodnih standardih v smislu požarne varnosti in kapitala (1. razred), zato se še naprej aktivno gradijo v današnjem času. O moči gradnje hiš priča tudi dejstvo, da razvijalec kot ocenjeno življenjsko dobo hiše navede "100 let". Privlačna kombinacija je razmeroma nizka cena kvadratnih metrov in dokaj visoka raven udobja ter visoka hitrost gradnje stanovanj serije P-44T.

Zunanja obdelava in oblikovne značilnosti serije

Serijo večpredelnih hiš P-44T je enostavno prepoznati po estetskem zaključku fasad "kot opeka", ki oplemeniti videz betonska konstrukcija. Zunanja obdelava hiše so običajno izdelane v temno oranžni ali svetlo peščeni barvi, dekoracija spodnjih nadstropij, erkerjev in poloken pa v sivo-belih barvah.

Nesporne prednosti visokih stavb serije P-44T so: visoka stopnja zvočna izolacija na zunanjih panelih, prisotnost posameznih regulatorjev za kurilne naprave, sodobni protipožarni sistemi, naprave za opozarjanje na požare, poplave, odzivanje na odpiranje vrat tehničnega nadstropja, kleti, električne plošče, jaška dvigala) . Zaradi dejstva, da imajo betonske plošče največ ravne površine v primerjavi s ploščami v drugih visokih stavbah, stroški notranja dekoracija apartmaji.

Vendar pa nekateri pregledi kažejo, da v novih hišah med krčenjem nastanejo razpoke na spojih plošč in včasih pride do razbremenitve "šivov". Zato morate pri nakupu stanovanja paziti na kakovost vgradnje plošč.

Značilnosti postavitve stanovanj

Tako kot v večini sodobnih novogradenj so sobe v hišah P-44T izolirane. Poleg tega se v nekaterih hišah, zgrajenih po tem projektu, nahajajo tudi stanovanja na mansardno nadstropje privlačna za številne potencialne kupce nepremičnin.

Razmik prečnih sten je bil povečan na 4,2 m, debelina notranje stene- 14 cm in 18 cm, zagotavlja dobro zvočno izolacijo med prostori. Apartmaji imajo ločene kopalnice(z izjemo kombiniranih kopalnic v enosobnih stanovanjih). Na voljo za nakup stanovanja z gotovim komunalnim zaključkom.

Pomanjkljivost P-44T, tako kot drugi panelne hiše, prisotnost ostaja veliko število nosilne stene v notranjosti stanovanj, kar ne dovoljuje prenove na željo lastnikov stanovanj. Strogo je prepovedano rezati bloke okenskih polic ali delati odprtine nosilne stene v hišah te serije.

Specifikacije

Igor Vasilenko

Postavitev P-44T z dimenzijami

Razporedi stanovanj v P44T z možnostmi prenove

Postavitve dvosobnih stanovanj serija P 44t

Dvushka telovnik

Običajno ima površino približno 60-64 kvadratnih metrov. Kuhinja ima veliko erker, vsaka soba pa ima prostoren balkon. Pravzaprav je to isti bankovec za tri rublje, le da ima "odgrizeno" enajstmetrsko sobo in del hodnika, ki meji nanjo.

Linearni kopejki P-44T

Površina enostranskih dvosobnih stanovanj se giblje okoli 52 m² (51-53 m²). Imajo majhne hodnike in balkone.

Enosobno stanovanje P-44 T

Površina odnushkov v P-44T je približno 36-38 kvadratnih metrov. V njih majhen balkon in skupna kopalnica.

Trisobna stanovanja P-44T

Po območju in konfiguraciji trisobna stanovanja pri seriji P-44T je opaziti največjo variacijo (od približno 73 do 86 metrov). Odločitve o načrtovanju tudi veliko jih je. Kuhinje v kotnih delih nimajo oken, njihova površina pa običajno ne presega 10 metrov. Hkrati se lahko 3-sobna stanovanja v običajnem in končnem delu P-44T pohvalijo s kuhinjami z zalivom in skupno površino od 12 do 14 kvadratnih metrov.

Treshka z erkerjem v sobi (končno stanovanje p44t)