Ločitev v lastnem stanovanju. Kako ljudje goljufajo pri prenovi doma? Kaj naj storim, če so me serviserji prevarali? Zakaj goljufajo pri popravilih

vprašanje: Prenavljal sem stanovanje in k izvedbi povabil mojstre popravila Hiše. Z njimi nisem sklepal nobenih pogodb ali dogovorov, ampak sem se le na častno besedo dogovoril, da bodo kopalnico in kuhinjo položili s ploščicami in jih vgradili raztegnite strop, stene bodo ometane in polepljene tapete ter zamenjana okna in tlak.

Med prenovo sem živel na deželi in sem občasno prišel pogledat, kako poteka proces. Bili so trije. Povedali so, kaj je treba kupiti in koliko denarja je treba, jaz sem dal denar, ga poskušal kontrolirati, pa tudi delo so opravili pošteno. Čez tri mesece so dela zaključili, jaz pa sem jim za opravljeno delo plačal in jih v znak zahvale še malo več plačal. Čez en mesec se je izkazalo, da je profil iz katerega so izdelana okna poceni in ne tisti, ki sem ga naročil zanje, tudi ploščice in kopalna kad so se izkazale za poceni ponaredek, še vedno je bilo veliko napak na delo končano. Na splošno so prihranili približno 100 tisoč rubljev gradbeni materiali, a zgolj v lastno korist, torej so si prilastili oziroma ukradli, poenostavljeno povedano. Na moje pritožbe so odgovorili, da je bilo vse opravljeno korektno in ni šlo za nobeno odtujitev denarja. Na tej podlagi sva imela neprijeten pogovor. Ne vem, kaj naj naredim, kam naj se obrnem in kako naj dokažem, da so me ogoljufali, ker niso predložili nobene pisne pogodbe ali nobenega računa iz trgovine? Kam iti, kaj storiti? Ali pa pustiti tako, kot je, in naj odgovarjajo na sodni dan?

Odgovor odvetnika

Situacija je zapletena v tem, da mora po pravilih pravdnega postopka vsaka stranka dokazati okoliščine, na katere se sklicuje kot na podlago svojih trditev in ugovorov. Zato je treba v tej situaciji izhajati iz načel razumnosti in dobre vere, ki jih določa civilno pravo.

Ker popravila niso bila izvedena v enem dnevu, ampak več mesecev, je logično domnevati, da so se sosedje tega zavedali in bi morali videti obrtnike, kar pomeni, da je mogoče identificirati osebe, odgovorne za kakovost. opravljeno delo. Nato morate povabiti predstavnike strokovnih organizacij z ustrezno licenco, da ocenijo stroške izvedenih popravil in uporabljenih materialov. Naredite ustrezno oceno. Če se odkrije napaka, hkrati izda izjavo o napaki. Po tem je mogoče ugotoviti, koliko je opravljeno delo v skladu s standardi, ki se običajno zahtevajo za tovrstne storitve, in približno izračunati povzročeno škodo. Priporočljivo je tudi, da te izračune izvedete prek strokovnih organizacij.

Tako se bo pojavilo dokazno gradivo, ki potrjuje nepoštenost obrtnikov in oškodovanje premoženja, kar pomeni, da obstaja podlaga za sodno obravnavo.

Makali Alijev

Vedno je bilo veliko prevarantov. Iščejo lahke poti in lahek denar, iščejo žrtev za prevaro. IN Zadnje čase vse pogosteje so te žrtve etažni lastniki, ki naročajo popravilo . Če do kozmetična popravila še vedno lahko opravi samostojno, nato z večja popravila ali končna obdelava novo stanovanje tega ne zmore sam. In ni vedno upravičeno, da sami opravite popravila brez zadostnega znanja, opreme in materialov - to je dražje za vas. Na trgu gradbenih storitev je ponudbe veliko, pogosta pa so tudi zavajanja brezvestnih mojstrov.

Da bi zaščitite se pred prevaranti pri prenovi stanovanja ali hiše, si morate zapomniti dve osnovni načeli.

Prvi »zakon« takšne zaščite je: »poceni sir je samo v mišolovki«. V praksi je njegova uporaba videti takole: če vam ponujajo, da delo opravite hitro, učinkovito in - zelo poceni (!), potem je čas, da ste previdni.
Strinjajte se, da vsak samospoštljiv mojster, ki je sposoben opraviti popravila na dostojni ravni, verjetno ne bo zaračunal nizke plače za to: danes je malo ljudi, ki sploh ne potrebujejo denarja. Zato je najverjetneje oseba, ki vam ponuja tako "čudovite" pogoje, nekoliko neiskrena: večkrat premislite, preden se strinjate s takšno ponudbo.

Drugi pogoj, da vas bo pri nemotenem izvajanju popravil težko prevarati, izhaja iz tega pravila: sodelujte samo s preizkušenimi podjetji in posamezniki. Če sami nimate v mislih takih ljudi, se obrnite na prijatelje in verjetno vam bodo povedali pravo telefonsko številko.

Prednost takšne "zaščite" je zagotovilo, da če oseba (ali podjetje) že dolgo prenavlja prostore in ima dober ugled, potem je zelo dvomljivo, da se bo za nekaj tisoč rubljev diskreditiral za dolgo časa in bo izgubil službo. Poleg tega, če takšni osebi daste predujem ali denar za nakup materialov, potem verjetno ne bo izginil z njimi (kot pogosto počnejo prevaranti), veste, kje ga iskati. A kljub temu se tudi v tem primeru lahko zaščitite in od zaposlenega zahtevate identifikacijske dokumente ter si prepišete njihove številke in druge značilne »znake«

Popravite poslovne goljufe Dajo oglas, v katerem obljubljajo, da bodo popravila opravili hitro, učinkovito in poceni. Ko se pogajajo s strankami, dejansko imenujejo majhen znesek plačila in ga navedejo kratek čas opravljanju dela. Ekipa zaprosi za majhen predujem, naredi se predračun in se dogovori, kdo bo kupil gradbeni material (naročnik sam ali izvajalec). Nadaljnji dogodki se razvijajo po več možnih scenarijih.

Pogosto po prvem sestanku, na katerem se sestavi predračun in nakaže predplačilo (pogosto skupaj z denarjem za gradbeni material), izvajalec preprosto izgine z denarjem. Nemogoče ga je dobiti po telefonu, ni znano, kje ga iskati, žrtev nima nobene pogodbe ali potrdila o prejemu denarja.

Brezvestni izvajalec lahko dejansko začne s popravilom. Vendar bo to storil naglo, brez upoštevanja tehnologije. Namesto dragih, vključenih v predračun kvalitetni materiali bo kupil poceni, nekakovostne in razliko pospravil v žep. Po opravljenem delu tak izvajalec izgine in se neha odzivati telefonski klici, ali odgovori, vendar zavrača vse trditve.

Stranka pa ima veliko reklamacij že v prvih tednih po popravilu, ko začnejo odpadati tapete in ploščice. Izvajalca je skoraj nemogoče prisiliti, da ponovi svoje hekersko delo. Praviloma ni mogoče vrniti svojega denarja, plačanega brezvestnemu izvajalcu in porabljenega za razstavljanje sramote, ki jo je pustil, in ponovno izvedbo popravil.

Da bi se izognili takšnim situacijam, ne iščite poceni in hitro popravilo . Spomnite se reka o brezplačnem siru in ob tem vsaj površno preučite roke določenih del. na primer betonski estrih Na tleh se suši približno tri tedne, v tem času pa se v tem prostoru pod nobenim pogojem ne smejo izvajati nobena druga dela. In če ekipa serviserjev trdi, da bo v enem mesecu končala večjo prenovo celotnega stanovanja, potem je bolje, da takoj zavrnete sodelovanje, kot da ga pozneje ponovite.

Do sklenitve pogodbe ne nakazujte predplačila. Pri dajanju avansa ali denarja za gradbeni material zahtevajte od izvajalca potrdilo. Skrbno spremljajte kupljeni gradbeni material glede skladnosti z oceno (najprej se morata ujemati ime in količina).

Kaj je prevara?

Če govorimo o prenovi novega stanovanja ali večjih prenovah, lahko goljufi vzamejo denar vnaprej in izginejo skupaj z dragim gradbenim materialom. Če ste začeli delna prenova, na primer v eni sobi, potem pa se lahko nekega strašnega dne znajdete pred bridko resničnostjo – v hiši ni več vrednih stvari, pa tudi graditeljev prevar.

Kaj je treba narediti?

Za začetek razdelite stanovanje na cone. Območje, kjer bodo živeli gradbeni delavci, popolnoma očistite svojih stvari. Verjemite mi, to je razumna previdnost. Kljub temu so gradbeniki tujci in jih ne poznate. Boste z veseljem vstopili v prenovljeno kopalnico in se ob opazovanju čudnih odtisov na zobni ščetki spraševali, kdo je kaj naredil z njo? Najverjetneje ne. Zato je bolje, da se potrudite in pospravite vse svoje stvari (ne le vrednejše) stran od tujcev.

Čist graditelj je dober graditelj

Vsi razumejo, da je gradbeno lepilo, kit in druge gradbene materiale težko sprati. Gradbenik k vam ne bo prišel v belem plašču. Če pa ne diši, je njegova dlaka čista, ni tridnevnega strnišča in slabega zadaha - lahko se malo sprostite. Seveda se lahko izkaže, da je ta čisti goljuf danes prvič začel igrati to vlogo, a običajno so čisti gradbinci dobri gradbeniki. Enako velja za njihov govor. Nesramni jezik človeku ne doda inteligence. Če gradbenik kadi v vaši hiši brez dovoljenja, ga pogumno vrzite ven.

Kako se izogniti goljufanju?

Kot že omenjeno, za prenovo stanovanja izbirajte le zaupanja vredna podjetja ali mojstre, ki vam jih priporočijo prijatelji. O opravljenem delu povprašajte v pisarni podjetja, prosite za fotografije. Bodite pozorni na gradbenike same, včasih je mogoče marsikaj povedati že samo z njimi videz in človeških navad.

V vsakem primeru, če ste uporabili storitve resnega podjetja ali ste se odločili, da bo prenovo vašega stanovanja opravil samostojni mojster ali neodvisna ekipa, poskusite upoštevati številna pravila, ki vam bodo pomagala dokončati prenovo brez zapravljanja. tvoji živci:

1. Poskusite skleniti pisno pogodbo za popravilo. Čeprav je, žal, v primeru zasebnih lastnikov to mogoče storiti zelo redko.

2. Če ne prenavljate novogradnje, ne izročite mojstrom ključev svojega stanovanja.

3. Naredite fotokopije potnih listov ljudi, ki ste jih najeli za popravilo.

4. Delavcem pod nobenim pogojem ne dajajte predplačil in še posebej ne posojajte denarja. Za nakup materiala za popravila pojdite na gradbeni trg ali v trgovino skupaj z delovodjo ali delovodjo.

Sodelujte samo s preizkušenimi strokovnjaki! Ne nasedajte trikom prevarantov!

Prispevek objavljamo na željo številnih naših strank, ki so pri prenovi svojih stanovanj naletele na zavajanje in brezvestne graditelje. Menimo, da se boste s tem izognili takšnim incidentom in prihranili denar in živce.

IN Zadnja leta Naše podjetje pogosto prejema klice strank, ki se pritožujejo zaradi zavajanja pri popravilih, tako iz neobstoječih podjetij kot iz precej "velikih podjetij", ki so po dveh ali treh tednih izginila skupaj z njihovo spletno stranjo in denarjem stranke.

Prosijo nas, da obnovimo ali dokončamo popravila, čeprav le nekaj ljudi opravi takšno delo. Običajno pomoči ne zavrnemo, če le imamo priložnost, ljudem pa tudi na prvi pogled razložimo preproste stvari, da žrtve vedo, kako gradbeniki zavajajo lahkoverne Moskovčane.

Da se ne bi ponavljali vedno znova, smo se odločili, da objavimo podroben članek o tem, kako se izogniti stiku s prevaranti, ker je to polno izgube časa, denarja in znatnih zneskov.

Najpogostejši triki in prevare med popravili

1. Enostransko namesto polnopravnega spletnega mesta

Če na internetu iščete izvajalca prenove, ste morda opazili obilico enostranskih spletnih mest in ciljnih strani. Seveda ne smete osumiti vseh lastnikov teh spletnih strani nepoštenosti, vendar ne izgubite pozornosti.

Kot kaže praksa, prevaranti, ki zavajajo stranke glede prenove stanovanj, ne ustvarjajo večstranskih spletnih mest, temveč "kratke" ciljne strani. Takšna stran lahko ima glasno in čudovito ime neobstoječe podjetje ali " lažna dvojnica» obstoječe podjetje.

Tukaj je nekaj znakov, da ste morda v virtualni pasti:

• na pristajalni strani vam “sledi” obrazec za povratne informacije, ne glede na to, kje kliknete, vas prosijo, da pustite svojo telefonsko številko;

• kontakti so pisni, naslovov pa največkrat ni ali pa so izmišljeni;

• telefonske številke - mobilni operaterji;

V zadnjem času so vse pogostejše pritožbe strank zaradi goljufij pri prenovah stanovanj s strani brezvestnih konkurentov. Obstaja več načinov za goljufanje strank. Poglejmo si glavne.

Prva metoda - goljufija

Gradbena ekipa vzame avans od stranke in se preprosto skrije, izklopi svoje telefone ali zamenja mobilne številke in navidezne spletne strani. Tisti. brigada sprva ni nameravala izpolniti pogodbenih obveznosti, kar je običajna goljufija.

Če niste prepričani v ugled podjetja, ne plačujte predujmov za delo. Običajna praksa je plačilo za delo po zaključku. Predplačilo je možno samo za material.

V skupini podjetij Fundament se izvede plačilo tako za razvoj projektnega projekta kot za popravila in gradbena dela. ob zaključku in sprejem vsake stopnje s strani stranke. Izjemoma je za stranke, ki zaupajo skupini podjetij Fundament, zagotovljen bonus v višini 10% popusta za celotno predplačilo in zaupanje v podjetje.

Po statističnih podatkih skupine podjetij Fundament je le 45 % strank pripravljenih plačati celoten znesek naenkrat.

Druga metoda ni profesionalizem

Ekipa, ki je od naročnika vzela predujem, delo opravlja slabo in neprofesionalno, kar vodi v prekinitev pogodbe s to ekipo, za material pa so že porabljena znatna sredstva.

Statistika kaže, da takšna podjetja ne vračajo predujmov in ne nadomestijo poškodovanega materiala. Nasprotno, začnejo se stalne grožnje stranki.

Če ste kljub temu pripravljeni plačati predujem, vendar prvič sodelujete s podjetjem, vam ni treba plačati velikih zneskov. Naj bo več majhnih predujmov v višini 20-50 tisoč rubljev. Ko delavci opravijo delo za predujem, se izvede naslednje manjše plačilo itd.

Skupina podjetij Fundament dela z delnimi avansi sploh ne izvaja.

Tretja metoda – nizke plače delavcev

Brezvestno podjetje, ki je privabilo stranko z nizkimi stroški, najame nekvalificirane delavce, ki ne morejo opravljati visokokakovostna popravila. V tem primeru najpogosteje delavci preprosto živijo v stanovanju stranke brezplačno in izvajajo popravila nekje v sosednjih stanovanjih. Posledično stranka izgubi čas in denar.

Če podjetje ponuja nizkocenovna popravila, vprašajte podjetje, koliko delavcev bo opravilo popravilo in koliko časa bo trajalo za dokončanje celotnega popravila.

Če vam je ponujena prenova stanovanja s površino 80 m2. z garancijo podjetja za samo 5.000 rubljev. na m2 – to je razlog, da ste previdni in vzamete kalkulator. Podjetje običajno delavcem plača od 50 % do 70 % stroškov dela. Preostali denar gre upravnikom, delovodjem itd. Tudi če računate največ, potem je 70% od 400 tisoč rubljev 280 tisoč rubljev. Popravilo v skladu z vsemi tehnologijami bo zaključila ekipa treh ljudi v približno 3 mesecih. Skupaj bo vsak delavec v povprečju zaslužil 31 tisoč rubljev na mesec. Glede na dejstvo, da si redko katera mala podjetja lahko privoščijo, da delavcem plačajo 70 % pogodbe, pravi plača bo bistveno manj. Usposobljenost delavcev in kakovost izvedenih popravil bosta ustrezni.

Ne pozabite, da za 4. četrtletje 2013 minimalna plača kvalificiranega delavca ne sme biti nižja od 50-60 tisoč rubljev. na mesec.

Četrta metoda - izsiljevanje denarja

Po podpisu pogodbe začne delovodja od stranke izsiljevati denar – za hrano ali pot za delavce, za orodje, za Potrošni material in tako naprej. Kot kaže praksa, popravila s takimi ekipami nikoli niso končana.

Če je dogovor že sklenjen in se takšni pogovori začnejo, priporočamo takojšnjo prekinitev tovrstnih dogovorov, v primeru, da nočejo vrniti predujma, pa podajo izjavo na policijo zaradi goljufije in izsiljevanja.

V skupini podjetij Fundament je delovodjem na splošno prepovedano jemati gotovina od strank. Vsa plačila se izvedejo po plačilnih dokumentih v pisarni ali preko banke.

Peta metoda - podizvajalci

Pogodba o popravilu navaja popolnoma drugačno podjetje od tistega, ki je navedeno v imenu uradne spletne strani. Najpogosteje je to preprosto podizvajalec, na katerega je bila stranka prenesena za plačilo (ali "povratni udarec"). Ta podizvajalec nima nobene zveze s podjetjem, ki je navedeno na spletnem mestu, in s fotografijami del, ki so objavljene na spletnem mestu.

V primeru nekakovostnega popravila ali poškodovanih materialov bo nemogoče najti krivca, saj Od koga je bila pogodba zakonito sklenjena, ni jasno.

Pred sklenitvijo pogodbe ne bi škodilo, da obiščete pisarno podjetja, katerega naslov je naveden na spletnem mestu, da vidite, kdo tam dela in ali sploh dela, ali so vsi zaposleni podizvajalci. Bolje je, da pridete v pisarno brez predhodnega klica - to vam bo omogočilo ogled prave pisarne podjetja "brez rezov".

Na spletnem mestu pogosto piše, da so obiski v pisarni po dogovoru – to prej pomeni najboljši scenarij v pisarni delata 1-2 osebi, ki gresta morda ven na kosilo, v najslabšem primeru pa bo pisarna najeta za eno uro posebej za “nastop” pred vašim prihodom.

GC "Fundament" se nahaja v veliki in svetli pisarni v središču Moskve, v katero lahko pridete kadar koli brez opozorila in si ogledate večino zaposlenih. Predhodne prijave so obvezne samo za obiske ob vikendih in praznikih.

Šesta metoda - podcenjevanje

To je najbolj priljubljeno in relativno pravni način zavajanje strank.

Pogosto za stranke pri izbiri izvajalca ključni dejavnik nista ugled in ime podjetja, ampak cena popravila. To najpogosteje izkoriščajo brezvestni gradbinci.

Brezvestni gradbinci pri sklepanju pogodbe namenoma podcenijo stroške dela in materiala po predračunu, tako da izbira izvajalca pade na njihovo podjetje. In po sklenitvi pogodbe in opravljenem delu dela se izkaže, da ni velika količina potrebna in zelo draga dela ali materiali, ki jih morate dodatno plačati. Kot kažejo statistični podatki in ocene strank, se končni stroški popravil po zaključku večkrat povečajo.

Za laika težko preprečiti ta metoda goljufijo in najboljši način za preprečevanje je stik veliko podjetje Z imenom.

Na spletni strani skupine podjetij Fundament, kako izbrati pravega projektanta oz gradbeno podjetje in se izognite prevarantom.

Obrnite se na Fundacijsko podjetje!

Lastniki stanovanj se vsaj enkrat v življenju soočijo s potrebo po popravilu.

Vendar pa se v veliki večini primerov oseba, ki nima nič opraviti z gradnjo, ne bo mogla spoprijeti z večjimi popravili ali dokončanjem novega stanovanja. Edini izhod iz te situacije je obrniti se na trg gradbenih storitev. Pri izbiri strokovnjakov morate biti previdni, saj je verjetnost, da boste naleteli na brezvestnega mojstra, precej velika.

Najprej se morate odločiti, na koga se obrniti za storitve - na zasebne obrtnike, gradbeno ekipo ali specializirano podjetje.

Zasebni serviser

Najprej razmislimo o možnosti sodelovanja z zasebnim graditeljem. Menijo, da je tak specialist najmanj zanesljiv. Tu igra tako imenovani "človeški dejavnik" veliko vlogo. V tem primeru stranka nima nobenega zagotovila, da bo delo opravljeno. Tak mojster lahko zlahka zboli, najde drugo, bolj donosno naročilo zanj ali nenadoma zavrne delo brez kakršne koli razlage.

Iskanje drugega strokovnjaka, ki se bo strinjal z dokončanjem dela, bo zelo problematično. To je polno nepotrebnih stroškov in zapravljaš svoj čas. In kakovost takšnih popravil se bo opazno poslabšala.

Nenadno izginotje gradbinca je manjše od dveh zla. Veliko bolj strašno je srečati pravega goljufa

Glavni goljuf, ki se pretvarja, da je visoko usposobljen strokovnjak, skupaj z neizkušeno stranko pregleda svoje stanovanje, imenuje znesek, ki bo ustrezal lastniku stanovanja, in zahteva predplačilo. Stranka, brez dvakratnega razmišljanja, plača del dela. Po tem specialist odide in nikoli več ne stopi v stik.

Da ne bi nasedli goljufom, morate narediti naslednje. Ne smete takoj pristati na ceno, ki vam ustreza. Vedno preverite gradbene dokumente. In seveda pri izbiri specialista poslušajte nasvete prijateljev in sorodnikov.

Gradbena ekipa

Na prvi pogled se ta možnost zdi bolj zanesljiva kot prejšnja. Vendar pa so tu tudi pasti.

Dejstvo je, da večino gradbenih ekip sestavljajo ljudje iz Srednja Azija. V tem primeru glavni gonilna sila ves čas bo prisotna želja po hitrem zaključku dela in odhodu domov s pošteno (ali ne tako) zasluženim denarjem. Kakovost popravila bo opazno prizadeta. Na žalost bo veliko pomanjkljivosti težko takoj opaziti. In čez nekaj časa, ko stranki to uspe, bo skoraj nemogoče najti bodoče gradbenike.

Tudi na drugi strani je pričakovati pasti. V kateri koli gradbeni ekipi delavce vodi delovodja. Najverjetneje ta oseba ne bo poskušala goljufati med popravili, lahko pa goljufa na vse možne načine pri sklepanju pogodbe. Na primer, pri izdelavi ocene so lahko navedene popolnoma drugačne dimenzije stanovanja, nekje spodaj pa bo z majhnim tiskom navedeno, da je treba delo plačati, ko je opravljeno. Posledično bo neizkušena stranka prisiljena plačati znesek, ki je bistveno višji od prvotnega. Nič več ne bo mogoče popraviti. Zato se ne bi smeli strinjati s takimi plačilnimi pogoji. Veliko bolje je, če se dogovorita za fiksno ceno in določene pogoje izvajanje popravil.

V vsakem primeru, da ne bi bili zavedeni pri najemu gradbene ekipe, morate skrbno preučiti pogodbo in se osredotočiti na ocene "živih" strank. Idealno bi bilo, če bi imeli možnost pregledati prejšnja delovna mesta teh strokovnjakov. Kot pravijo, je bolje videti enkrat kot slišati stokrat.

Gradbeno podjetje

Obstaja mnenje, da če se stranka obrne na "resno" podjetje, specializirano za popravila, potem bo z veliko verjetnostjo delo opravljeno učinkovito in celoten postopek bo "pregleden". Najverjetneje bo temu res tako. Zdaj obstaja veliko podjetij, ki pošteno izpolnjujejo naročila in cenijo svoj ugled. Običajno delajo več kot eno leto, imajo potrdilo o registraciji in registraciji davčno računovodstvo, svojo pisarno, telefon, spletno stran in veliko pozitivnih ocen.

Toda tudi v takem uradnem okolju se lahko srečate s prevaranti. In najverjetneje bodo bolj spretno pripravljeni kot v obeh prej obravnavanih primerih.

Najprej morate biti pozorni na to, ali podjetje zagotavlja garancijo za opravljene storitve, saj bi morala imeti stranka v primeru zahtevkov pravico do sodnega postopka.

Tako kot pri najemanju zasebnega serviserja ne smete "kljukati". nizka cena. Pocenitev na tem področju je jasen znak goljufije. Še pred sklenitvijo pogodbe je priporočljivo obiskati pisarno podjetja; brezobzirni strokovnjaki se bodo razburjali do zadnje minute in ponudili srečanje na drugem mestu.

Časovni razpored del je odvisen od velikosti bivalnega prostora in stavbe v kateri se stanovanje nahaja. Popravila v vtičnici iz sovjetskega obdobja običajno ne trajajo več kot 2-3 mesece. V novogradnji lahko delo traja do šest mesecev.

Pomembna podrobnost: če imate med prenovo v stanovanju še pohištvo ali gospodinjske aparate, obvezno v prisotnosti predstavnika podjetja opravite podroben popis nepremičnine.

Kako gradbinci goljufajo?

Predvsem pa bodite previdni pri izvajanju del brez pogodbe in garancij. Prav tako lahko delavci spremenijo ceno, preskočijo nekatere tehnološke korake in kupijo materiale, ki niso navedeni v predračunu. Vendar pa obstajajo primeri, ko stranke same zagovarjajo odsotnost pogodbe in poskušajo prevarati gradbenike.

Pregled predmeta

Pri ogledu objekta delovodja, ki se pretvarja, da razgledana oseba, lahko bodisi močno napihnejo stroške dela ali preprosto skrijejo svojo neprofesionalnost. Drugi lahko povzroči hude posledice.

dogovor

Absolutno vsako delo mora temeljiti na pogodbi. Brez tega obstaja veliko razlogov za drugačna popravila, kot je zahtevala stranka, ali za močno napihovanje cene. Ne podcenjujte njegovega pomena.

Tudi pri pripravi vseh potrebne dokumente, zlasti pri velikih objektih, je nujno zagotoviti vse do najmanjše podrobnosti, vključno s shemami napeljave, prezračevanjem, vodovodom in celo zavarovanjem.

Ocena

Serviserji zlahka prevarajo stranko na naslednji način. V oceni bodo navedene vrste del in njihovi stroški, količina pa ne bo navedena. Zagotovo bodo začeli jamrati: "Sproti bomo ugotovili" ali "Težko je navesti točno ceno."

V nobenem primeru se ne smete strinjati s takimi pogoji. Predračun mora vsebovati ceno vseh del. Navesti mora tudi, kdo bo sodeloval pri iskanju, nakupu, prevozu materiala in pripravi objekta za popravilo.

Če želite narediti oceno, potrebujete nekaj znanja s tega področja. Vendar pa lahko to storite sami.

Garancije

Veliko napak med popravili ni takoj vidnih. Premajhna je verjetnost, da se bodo naslednji dan po končanih delih začele luščiti tapete v stanovanju, linolej nabrekniti, omet pa propadati.

Nihče ni imun na težave v šestih mesecih ali enem letu. Še posebej, če so popravila izvajale zasebne ekipe, ki na žalost ne dajejo nobenih garancij.

Številne stranke se ne zatečejo k storitvam podjetij, ker se bojijo močnega udarca po svoji denarnici. V praksi se običajno izkaže, da so stroški dela specializiranih podjetij dražji od stroškov zasebniki za največ 30 %.

Tudi če se cena izkaže za 1,5-2 krat višjo, je še vedno bolje izdati garancijo za večino storitev. Navsezadnje lahko brezvestna popravila povzročijo najhujšo materialno škodo.

Navsezadnje ne smete upati, da bodo poceni delavci, ki ne dajejo garancij, opravili popravila učinkovito in pravočasno.

Cenovna goljufija

večina prava potčim bolj »odtrgati« stranko več denarja po zaključku dela - ne sklenite dogovora z njim in ne sestavite ocene.

Zdi se, da bi se z dobro pripravljeno oceno takšnim trenutkom lahko izognili. Da, v večini primerov se to zgodi. Vendar pa v nekaterih situacijah tudi to ne bo rešilo stranke pred izgubami. V predračun lahko preprosto vključite poceni in nekvalitetno delo namesto obljubljenega. V tem primeru prevara ne bo takoj odkrita, vzdržljivost takšnih popravil pa se bo opazno zmanjšala.

Postopek plačila

Če gradbeniki zahtevajo predplačilo, se pod nobenim pogojem ne strinjajte s takimi pogoji. Obstaja določeno tveganje, da strokovnjaki pobegnejo z denarjem, ne da bi dokončali delo. Priporočljivo je, da popravilo plačate po fazah, po opravljenem določenem delu dela. V tem primeru se verjetnost izgube denarja bistveno zmanjša.

Vendar ne smete iti predaleč ali sploh odlašati s plačili. To je preobremenjeno z odhodom strokovnjakov v drug, bolj donosen objekt.

Nakup materialov nizke kakovosti

Pri pripravi ocene v nobenem primeru ne smete pozabiti navesti posebnih imen blaga in imen proizvodnih podjetij. Na primer, razlika v ceni med uvoženo in domačo barvo je lahko precejšnja, zato bodo gradbeniki zagotovo v skušnjavi, da bi veliko prihranili.

Prav tako bodočim serviserjem ne bo težko kupiti poceni izdelkov in od njih zahtevati, da izdajo ček za popolnoma drugačen izdelek. Zato nakupe gradbenikov vedno preverite osebno. Tu se ni treba sramovati, saj je tako kupljeno blago lahko zdravju nevarno.

Kaj storiti, če so gradbeniki že goljufali

162. člen civilnega zakonika Ruske federacije določa, da "neupoštevanje preproste pisne oblike transakcije strankam odvzame pravico v primeru spora, da se za potrditev transakcije in njenih pogojev sklicujejo na pričevanje prič, vendar jim ne jemlje pravice do pisnih in drugih dokazov.«

Preprosto povedano to pomeni, da mora biti za dokaz krivde gradbincev sklenjen sporazum.

Vendar tudi če ga niste podpisali, ne smete obupati. Priporočljivo je, da se obrnete na sodišče, potem ko ste predhodno pripravili vse dokumente, ki potrjujejo dokončanje del, njihovo nezadovoljivo kakovost in prenos sredstev.

Če imate prijatelja, ki je dobro seznanjen z gradbeništvom, ga povabite, naj nadzira postopek popravila (seveda ne brezplačno). On bo, za razliko od vam neznanega delovodje, res lahko spremljal visokokakovostna izvedba dela

Če je objekt velik ali drag, potem uporabite poseben program "zavarovanje tveganj pri gradnji in namestitvi". Za katero koli specifično delo Priporočljivo je najeti podjetja, ki so za to specializirana.

Poskusite obiskati spletno stran vsaj enkrat na teden in se pogovorite z gradbeniki razne nianse popravilo. Tako se lahko izognete izgubam ali morebitnim konfliktnim situacijam.

Popravila jemljite resno. To ni odhod v trgovino po mleko, ampak rekonstrukcija vašega bivalnega prostora, v katerem boste najverjetneje živeli še dolga leta.