Hitra gradnja. Modularne hiše. Stroški hiše s popolno dodelavo in inženiringom

Predvsem si želim, da nastane »po magiji«. Trajanje in zahtevnost procesa gradnje marsikoga prestrašita in se odpove sanjam o lastnem domu v korist nakupa že pripravljenega doma.

Toda vsi nimajo denarja za nakup dokončanega stanovanja ali koče. Kaj storiti v takšni situaciji? V tem primeru lahko razmislite o gradnji montažne hiše.

Obstaja več možnosti za gradnjo montažne hiše, od katerih ima vsaka svoje prednosti in slabosti:

• okvirna hiša;
• hiša iz penastih ali plinskih blokov;
• uporaba fiksnih opažev iz ekspandiranega polistirena;
• modularna hiša.

Leseni okvir lahko iz hlodov ali lesa. Material se v tovarni pripravlja približno 3 tedne. V tem času morate imeti čas, da napolnite temelj in pustite, da postane močnejši. Montaža sten hiše in postavitev strehe bo trajala približno 3 do 4 tedne. Skupno bo "osnutek" različice hiše pripravljen v približno 7 - 8 tednih.

Nato se morate ukvarjati z dodelavo in polaganjem komunikacij. Ne smemo pozabiti, da se večinoma proizvajajo po krčenju brunarice - to pomeni, da mora stati vsaj eno zimo.

Gradnje brunarice ni mogoče imenovati poceni. Stroški 1 kvadratnih metrov. m takšne hiše iz hlodov bo približno 350 - 400 dolarjev.

Okvirna hiša - med montažnimi možnostmi je mogoče izpostaviti panelno-okvirno ali, ki so sestavljeni iz montažnih plošč ali montažnih plošč.

Proizvodnja komponent za takšno hišo bo trajala 2-3 tedne. Približno mesec dni je treba porabiti za vlivanje temeljev, ki se začne po naročilu hiše. Montaža hiše bo trajala vsaj 1 - 2 tedna.

Prav tako boste morali porabiti čas za zaključna dela in polaganje komunikacij. Dokončanje se lahko izvede takoj po montaži hiše -.

Stroški 1 kvadratnih metrov. m okvirna hiša bo približno 220 - 250 dolarjev.

Hiša iz pene ali plinskih blokov. Tukaj je hitrost dosežena predvsem zaradi velike velikosti in lahkosti lahkih betonskih blokov. Za gradnjo škatle hiše s površino 100 kvadratnih metrov. m trajalo bo 7-8 tednov. Nato morate opraviti zaključna dela.

Stroški škatle hiše s streho bodo približno 250 - 300 dolarjev na 1 kvadrat. m.

Trdnost lahkih blokov je nižja od trdnosti navadnega betona ali opeke. Poleg tega je material higroskopičen, zato je treba zgrajeni objekt čim prej na zunanji strani dokončati.

Toda stroški ogrevanja takšne stavbe so 3-4 krat nižji od opečne.

Termohiša Hitro se montira zaradi enotnih velikosti blokov polistirenske pene in njihovega polnjenja z betonom.

Celoten kompleks del, vključno s postavitvijo temeljev, montažo sten in streh, bo trajal približno 7-8 tednov. Stroški 1 kvadratnih metrov. m škatle doma bo približno 300 - 350 dolarjev.

Prednost te možnosti je hitra gradnja sten brez sodelovanja visoko usposobljenih strokovnjakov. Hiša se izkaže za toplo - stroški ogrevanja so v povprečju 2-3 krat nižji od ogrevanja istega območja.

Modularna hiša. Volumetrični moduli se na gradbišče pripeljejo s pripravljeno podlago, popolnoma pripravljena za namestitev. Vsak posamezen modul ima podnožje, strop in stene in je popolnoma pripravljen za uporabo. Vse inženirske konstrukcije in komunikacije so že položene znotraj sten. Modul je opremljen z montažnimi okni in vrati, notranja obdelava je tudi tovarniško izdelana.

Vsa konstrukcija je sestavljena iz namestitve modulov na končni temelj in njihovega povezovanja.

Dimenzije modulov so odvisne od opreme, ki je na voljo pri proizvajalcu. Med poenotenimi moduli so pogostejše naslednje velikosti:

• 3*8m;
• 3*12m;
• 4,5 * 12 m.

Po potrebi lahko naročite elemente drugih velikosti. Bo pa stalo več.

Osnova zasnove modula so lahko leseni tramovi ali jekleni profil. Zunanja obloga je lahko tudi drugačna - OSB plošča ali profilirana tla s polimernim premazom.

Izdelava modulov in temeljev bo trajala približno 2-3 tedne. lahko zelo lahki - vijačni ali armiranobetonski piloti. Lahko naredite trak ali ploščo.

Stavba, odvisno od območja, je lahko sestavljena iz enega ali več modulov. Večina teh hiš ima 1 ali 2 nadstropji. Montaža takšne hiše bo trajala od 1 do 7 dni.

Stroški 1 kvadratnih metrov. m modularni dom pušča približno 220 dolarjev.

Edina pomanjkljivost te tehnologije je prisotnost dostopnih cest za celotno opremo, ki se uporablja za dostavo in namestitev modulov.

Modularne zgradbe v Rusiji

Mnogi ljudje lahko dvomijo, da je modularne hiše mogoče upravljati v ruskih razmerah z mrzlimi zimami. Ampak to ni res. Sodobni toplotnoizolacijski materiali omogočajo izdelavo modulov z visoko energijsko učinkovitostjo, v katerih tudi v najbolj mrzlih dneh ne bo mrzlo.

Nameni, za katere se uporabljajo modularne zgradbe, so precej raznoliki:

• Prikolice za gradbenike in posadke, ki prihajajo na delo po rotaciji. Namenjeni so shranjevanju materiala in delovnih oblačil, bivanju v izmeni, rekreaciji in številnim drugim namenom.
• - je lahko sestavljen iz enega ali več modulov, opremljenih z masivnimi vrati in okni z rešetkami. Notranja dekoracija takšnih zgradb je minimalna.
• Zgradbe za sanitarne namene - kopalnice, kopeli, ambulante, tuši, savne. Opremljeni so z ogrevalnim sistemom in se lahko uporabljajo vse leto.
• Poslovne zgradbe - opremljene z vsem, kar je potrebno za normalno delo osebja - elektrika, prezračevanje, kopalnice, ogrevanje.
• Stanovanjske modularne hiše. Zasnovan predvsem za uporabo kot podeželske hiše. Uporabljajo se lahko na tistih mestih, kjer je nemogoče ali nezaželeno izvajati kapitalsko gradnjo kot začasno stanovanje. Opremljen z vso potrebno komunikacijo.

Zasebne stanovanjske modularne zgradbe so pri nas še precej redke, a ta tehnologija zelo hitro pridobiva na zagonu. Odvisno od regije, debeline stenske izolacije modula lahko od 50 do 200 mm.

Montaža takšne hiše se lahko izvede na enega od naslednjih načinov:

• iz že pripravljenih modulov, izdelanih po posameznem projektu;
• iz že pripravljenih standardnih modulov, z demontažo dodatnih sten.

Lahko je zelo preprosta ali narejena po meri. Stroški 1 kvadratnih metrov. m modularnega doma v najpreprostejši različici je približno 150 $.

Velik skepticizem običajno povzroča visoka hitrost vgradnje takšnih zgradb. Toda moduli, izdelani iz enotnih elementov, so natančno in hitro združeni brez vrzeli. Zato je bojazen, da bo stavba »hladna« in »krhka«, povsem neutemeljena.

Prednosti in slabosti modularnih zgradb

Prednosti modularne gradnje izhajajo iz same tehnologije:

• Tovarniško izdelani gradbeni elementi izpolnjujejo vse zahteve in standarde ter so testirani tudi ob izstopu iz proizvodnje.
• Kratki roki izdelave modulov in njihova hitra namestitev na mestu vam omogočajo, da postanete lastnik hiše, primerne za bivanje, v 1,5 - 2 mesecih po oddaji naročila.
• Stavba ni podvržena krčenju, v njej lahko takoj živite.
• Po potrebi je mogoče hišo enostavno razstaviti in prepeljati na drugo lokacijo.
• Možno je kupiti module z notranjo dekoracijo in celo pohištvom - to pospeši proces selitve v nov dom.
• Namestitev hiše se lahko izvede kadar koli v letu in v vsakem vremenu brez omejitev.
• Za montažo modulov se uporabljajo samo preverjeno varni materiali.
• Ker so vozlišča modula med transportom obremenjena, so izdelana čim močneje, kar pozitivno vpliva na trdnost celotne hiše.
• Ko družina raste, se lahko hiši dodajo dodatni moduli, ki povečajo površino in udobje hiše.

Slabosti modularnih zgradb:

Modularna zgradba, naročena pri zanesljivem podjetju in sestavljena v skladu z vsemi pravili, bo zdržala 25-30 let, ob pravilnem delovanju pa še več. Če je stanovanjsko vprašanje zelo akutno, potem je to ena najcenejših in najhitrejših možnosti, da postanete lastnik lastnega doma.

Če ga morate hitro vstaviti, potem je dovolj en modul, ki ga lahko kasneje dodelate po lastnem okusu, tako zunaj kot znotraj.

Za ruski trg so montažne hiše in podeželske hiše iz jeklenih konstrukcij nov koncept. Jeklo iz navade spada v industrijsko skupino materialov, ki se ne uporabljajo v stanovanjski gradnji. Vse prednosti takšnih struktur že dolgo cenijo prebivalci Evrope, Japonske in Združenih držav. Ponudbe ARS-PROM-a to omogočajo domačim potrošnikom.

Shranjevanje

Gradnja koč in hiš iz jeklenega profila zmanjša stroške ureditve temeljev zaradi enostavnosti uporabljenih materialov. Kovinski okvir je tovarniško pripravljen za montažo, kar zagotavlja natančnost montaže na gradbišču. Za gradnjo stavbe potrebujete le risbo in pritrdilne elemente. Idealna geometrija konstrukcij odpravlja potrebo po naknadnih notranjih zaključnih delih.

• Popolnoma pripravljen za montažo
• Prihranki pri gradnji temeljev
• Ni potrebe po zaključnih delih

Zanesljivost

Montažne jeklene koče se sestavljajo ročno z uporabo samoreznih vijakov in vijakov. Končana konstrukcija je odporna na vetrne in potresne obremenitve, lahko se namesti v krajih s hladnim in vročim podnebjem. Stanovanjske stavbe iz kovinskega okvirja so varne za uporabo.

• Uporaba negorljivih materialov za gradnjo
• Odpornost na vlago
• Odpornost proti škodljivcem in plesni

Privlačen videz

Jekleni okvir ponuja priložnost za sestavljanje hiše katere koli oblike in sloga. Na izbiro kupca so na voljo različne možnosti načrtovanja in zunanjega oblikovanja - panoramska okna, visoki stropi, širok notranji prostor.

• Široka izbira arhitekturnih oblik.
• Organizacija prostorne notranjosti.
• Visoki stropi in panoramska okna.

Ustvarjanje toplih in udobnih prostorov

Počitniške hiše in hiše iz kovinskih konstrukcij imajo pomembno prednost pri toplotni izolaciji. Montaža sten z mineralno izolacijo s tehnologijo prezračevalne fasade bo pripomogla k ohranjanju toplote v prostoru, ne da bi škodovala preostalemu delu stavbe. Za lastnike takšnih hiš dobimo resnične prihranke pri ogrevanju.

• Sposobnost ohranjanja toplote v notranjosti 2-3 dni
• Visoka raven toplotne in zvočne izolacije
• Uporaba naravne izolacije

Toda da bi v celoti uživali v pozitivnih lastnostih takšnih zgradb, je potrebno kompleksno delo zaupati našim strokovnjakom. Navsezadnje že od leta 2004 delujemo na področju izdelave in gradnje modularnih hiš na ključ. V dolgoletnem obdobju delovanja naše organizacije smo uspešno izvedli več kot 3000 projektov različnih stopenj zahtevnosti. Uspelo nam je nabrati bogate izkušnje in pridobiti zasluženo priljubljenost med našimi strankami. Zato nam zaupajo in nam svetujejo svojim prijateljem, sodelavcem in sorodnikom.

Posebnosti

Tehnologija modularne gradnje stanovanj je široko razvita tako v zasebni gradnji (majhne podeželske, podeželske in vrtne hiše) kot v komercialnem sektorju (nakupovalni paviljoni, skladišča). Podnožje okvirja je izdelano iz kovine ali lesa, stene pa so obložene s ploščami iz blokov, tiru, psevdo žarkom, OSB ali ivernimi ploščami. Debelina sten je odvisna od podnebnega pasu. V regijah s hudimi zmrzali mora globina presegati 400 mm. V regijah z blagim, toplim podnebjem bo dovolj 100 mm. Že pripravljena modularna hiša je nameščena na tračni, blok ali stebrični temelj. Če je stavba načrtovana za dvonadstropno, potem je gradnja olajšana, prvo nadstropje pa je kapitalsko, drugo pa že uporablja podstrešno tehnologijo.

Prednosti modularnega ohišja

V zadnjem času se je povpraševanje po gradnji modularnih hiš močno povečalo in za to obstajajo dobri razlogi:
lahke zgradbe;
hitrost gradnje;
estetski videz;
vzdržljivost delovanja;
dobre zvočne in toplotne izolacijske lastnosti.

Izbira v korist našega gradbenega podjetja je očitna

Smo profesionalci na področju izdelave konstrukcij in gradnje montažnih hiš, saj zaposlujemo le izkušene in dobro opremljene mojstre, za katere ni nemogočih nalog. Inovativne dosežke uspešno izvajajo v svojih dejavnostih in jih uporabljajo v praksi. In uporaba učinkovitih orodij in opreme, zanesljivih in okolju prijaznih materialov lahko bistveno izboljša kakovost dela in skrajša čas montaže modularnih hiš.

Zagotavljamo najboljše cene za modularne hiše. Vse to je posledica jasne optimizacije vseh delovnih in stroškovnih procesov: lastne proizvodnje glavnih odsekov, popolne skladnosti s proizvodnimi in montažnimi tehnologijami, nakupa vsega, kar potrebujete, po veleprodajnih cenah od zaupanja vrednih dobaviteljev in še več.

Naše storitve modularne gradnje hiš vključujejo:

načrtovanje na mestu, ureditev temeljev;
namestitev podlage okvirja in odsekov konstrukcije;
namestitev strehe, drenažnega sistema;
polaganje komunikacijskih poti;
pritrditev izolacije, parna zapora;
polaganje hlodov, talne obloge, stropna namestitev;
namestitev oken in vrat;
notranja in zunanja dekoracija in še več.

Kompetentno razporedimo celotno zaporedje procesov:

1. sprejmemo prijavo za izdelavo in montažo modularne hiše in se dogovorimo za nekatere nianse (količina opravljenega dela, etažnost objekta, uporabljeni materiali in druge posebne želje naročnika);
2. izvedemo meritve in proučimo tla na lokaciji, izdelamo in potrdimo predračun in projektno dokumentacijo, podpišemo dvostranski sporazum;
3. nabavimo vse potrebne materiale, izdelamo modularne dele in jih dostavimo v objekt;
4. izvedemo montažo modularne hiše na ključ, začenši z načrtovanjem na mestu, ureditvijo temeljev in konča z montažo konstrukcij, notranjo in zunanjo dekoracijo;
5. gotovo stanovanje predamo stranki s podpisom prevzemnega lista, izdajo tehnične dokumentacije z navedenimi garancijskimi roki.

Naši strokovnjaki čakajo na vaše prijave!

Želite izračunati stroške modularne hiše, se pozanimate o pogojih izdelave in montaže, naročite storitev? Pri nas je vse izjemno preprosto! Na navedene se morate samo obrniti na upravitelja, ki bo takoj izvedel podroben posvet, odgovoril na vsa vaša vprašanja in sprejel naročilo. In naši visoko usposobljeni strokovnjaki bodo v najkrajšem možnem času kakovostno sestavili modularno strukturo katere koli zahtevnosti, tako po standardu kot po posameznem projektu.

V Rusiji postajajo vse bolj priljubljene zgradbe, katerih hitrost gradnje je višja od običajnih. Z njihovo izbiro lahko v samo 1-3 mesecih dobite vseljivo stanovanje. Zmanjšajo se ne le časovni stroški - takšna zgradba je cenejša, včasih pa jo je mogoče celo prenesti na novo lokacijo. Toda preden izberete takšno strukturo, morate ugotoviti, kako so zgrajene montažne hiše in kakšne vrste so. Vsaka vrsta ima svoje značilnosti in je zgrajena v skladu s svojo tehnologijo.

Prednosti modelov LSTK in LMK

Kategorija montažnih stavb ne vključuje le okvirnih stavb. Hiše, ki jih je mogoče zgraditi v najkrajšem možnem času, vključujejo strukture različnih vrst. Razlikujejo se po tehnologiji gradnje in materialih. Toda seznam njihovih prednosti je približno enak za vsako in vključuje takšne lastnosti:

1. Optimizacija terminov zaradi uporabe že pripravljenih modulov ali elementov, ki so dovolj za montažo na gradbišču, prihranek časa.
2. Dobre zmogljivosti. Visoka hitrost gradnje ne vodi do zmanjšanja trdnosti in vzdržljivosti. Montažna hiša bo svojim lastnikom služila 50 let ali več, odvisno od materialov okvirja in sten.
3. Zanesljivost in odpornost na zunanje vplive. Montažna hiša vzdrži obremenitev vetra, se ne boji padavin. Nima krčenja, zaradi česar je kršena geometrija konstrukcije.
4. Relativno nizka cena. odsotnost znatnih stroškov je dosežena zaradi poceni temeljev - namesto monolitnih temeljev se običajno uporabljajo stebri ali trakovi. Manj se porabi za plačilo hitreje opravljenega dela kot za opečno zgradbo.
5. Uporaba okolju prijaznih materialov, ki so varni za okolje in ljudi. Za gradnjo montažne hiše boste potrebovali les, kovinske konstrukcije in izolacijo.
6. Priročna in enostavna namestitev komunikacij. Za razliko od stavb iz opeke ali blokov, sten montažnih objektov ni treba izkopavati. Cevi in ​​ožičenje se položijo v fazah montaže okvirja ali polnjenja sten z izolacijo.
7. Natančne geometrijske dimenzije prostorov. Značilnost, ki je pomembna za stanovanja, je, da pri izvajanju popravil ni treba izravnati sten, tal in stropov.

Hitra gradnja ne pomeni, da mora biti objekt standardnega videza in ne preveč privlačen. Stranke takšne hiše lahko izbirajo med različnimi projekti, značilnimi ali posebej zasnovanimi za svoje potrebe. Zgradbo je mogoče narediti individualno s pomočjo arhitekturnih elementov fasade in spremeniti postavitev, jo urediti v katerem koli slogu.

Načela hitre gradnje

Naslednji dejavniki lahko pospešijo proces gradnje hiše:

• pripravljenost posameznih konstrukcijskih elementov;
• velike velikosti blokov, modulov ali plošč;
• učinkovita izolacija, uporabljena med montažo.

Zahvaljujoč tem funkcijam gradbeniki porabijo manj časa za enako količino dela. Ni jim treba izvajati opeke, namestiti bloke in dodatno dokončati stene, kar poveča njihove lastnosti toplotne zaščite. Na sestavljen leseni ali kovinski okvir so nameščene plošče, plošče ali druge vrste sorazmerno velikih oblog. Zmanjša se teža sten, kar zmanjša stroške in čas za dostavo, razkladanje in montažo materialov.

Togost montažne hiše je dosežena z uporabo okvirja iz lesa in jekla. Stenske plošče so tudi dovolj močne, saj niso sestavljene samo iz izolacije in obloge, temveč tudi iz trdnega okvirja. Zasnova se izkaže za manj toga v primerjavi z opeko, vendar vzdrži večino zunanjih vplivov in traja dlje časa.

Glavne možnosti za gradnjo montažne hiše

Pri naročanju stavbe morate vedeti, kako se gradijo montažne hiše za različne namene. Tako so stanovanjske stavbe pogosto postavljene iz sendvič plošč in tehnologije okvirnih plošč. Za pospešitev gradnje poslovnih stavb se uporabljajo strukture, kot je LSTK. Šteje se za montažne in modularne objekte, ki se lahko uporabljajo za stanovanjske in druge namene.

Kanadska tehnologija

Postopek gradnje hiš iz sendvič plošč "kanadskega" tipa vključuje naslednje korake:

1. Projektantske in inženirske raziskave na lokaciji, kjer se bo gradnja izvajala.
2. Priprava objekta, ki vključuje označevanje ozemlja in zemeljska dela.
3. Konstrukcija temeljev, ki so lahko trakovi, stebri ali monolitni.
4. Montaža veznega nosilca, na katerega je nameščeno spodnje nadstropje.
5. Montaža sten iz SIP plošč. Zasnova takšnih elementov vključuje zunanje OSB plošče in notranjo plast izolacije. Debelina je odvisna od regije, za toplo podnebje je manjša, za hladno pa se poveča.
6. Krovstvo, polaganje komunikacij in zaključna dela so standardna faza, ki dokonča gradnjo večine hiš, ne glede na tehnologijo.

Čas gradnje enonadstropne "kanadske" hiše je odvisen od količine dela. Od postavitve temeljev do zagona objekta v povprečju mine dva ali tri mesece. Za razliko od gradnje opečne ali lesene hiše lahko gradite neprekinjeno, kadar koli v letu.

Okvirno-panelne zgradbe

Konstrukcija okvirno-panelnih konstrukcij je podobna gradnji hiš iz sendvič plošč. Razlika je v uporabi posebnih ščitov, ki so že pripravljeni konstrukcijski elementi. Lahko je stena stavbe z že zgrajenim oknom ali vrati.

Montažna hiša se gradi v več fazah:

1. Komplet je dostavljen pripravljen za montažo.
2. Konstrukcijski elementi so med seboj povezani.
3. Komunikacije se polagajo, izvajajo se zaključna dela.

Enonadstropno zgradbo lahko zgradite v samo 15-20 dneh. Preostali čas porabimo za končno obdelavo. Tehnologija se pogosto uporablja za gradnjo kopeli. Prednosti izbire stavbe iz okvirnih plošč se ne štejejo le za visoko hitrost gradnje, temveč tudi za odsotnost potrebe po močnem temelju. V večini primerov je podlaga plitva.

Hiše in zgradbe iz kovinskih konstrukcij

Lahke kovinske konstrukcije (LSTS) so dober način za povečanje trdnosti stavbe brez povečanja njene teže. Ohranjajo glavne prednosti montažne stavbe - dostopne stroške, hitro in enostavno montažo. Tehnologija je primerna za skladiščne in maloprodajne objekte, lahko pa se uporablja tudi za gradnjo stanovanjskega objekta.

Obstaja več možnosti montaže:

1. Gradbeni deli se sestavljajo na mestu, ročno in z uporabo samoreznih vijakov. Primerna možnost za samogradnjo stavb.
2. Stenski elementi so izdelani v tovarni, dostavljeni na gradbišče in tukaj sestavljeni z uporabo dvižne opreme.
3. Moduli se v objekt dostavijo razstavljeni in sestavljeni v bližini lokacije. Za sestavljanje stavbe se uporablja tehnika.

Hiše iz kovinskih konstrukcij odlikujejo popolnoma natančne geometrijske dimenzije. Tehnologija ne zahteva poravnave sten, stropa in tal pri zaključku prostorov. Stavbe se ne krčijo, varnostna meja pa zadostuje za 100-200 let delovanja.

modularne zgradbe

Seznam montažnih konstrukcij lahko nadaljujemo s hišami, ki so sestavljene iz modulov. Takšne zgradbe se pogosto uporabljajo za začasno bivanje na gradbiščih in industrijskih objektih. Primerne so tudi za skladišča in trgovine. In razvoj tehnologije in možnost individualizacije modularnih zgradb omogočata gradnjo trajnih stanovanj iz njih.

Značilnosti tehnologije vključujejo zložljivo strukturo, ki omogoča, da po zaključku dela premaknete strukturo na drugo mesto. Osnova okvirja je kovinski profil, stene so običajno iz pločevine. Za stalno bivanje je modul mogoče sestaviti iz drugih materialov, vključno s ploščami, napolnjenimi z bazaltno volno.

Gradnja modularne hiše je sestavljena iz naslednjih stopenj:

1. Pripravljalna dela - ankete, projektiranje, označevanje.
2. Izdelava temeljev, če je to predvideno s projektom.
3. Dostava gotovih modulov na objekt.
4. Povezava elementov v skupno strukturo.
5. Odstranjevanje hladnih mostov na sklepih.
6. Polaganje komunikacij - električne napeljave je treba položiti v enoslojne valovite cevi, da se poveča varnost.
7. Izvedba zunanje in notranje dekoracije. Neobvezna faza za poslovno stavbo, a pomembna za stanovanjsko stavbo.

Dodatni arhitekturni elementi - lažne strehe, dekorativne konstrukcije, terase, verande in stopnice - omogočajo bolj individualno zasnovo. Privlačnost modularne hiše se bo povečala tudi, če se za zunanjo dekoracijo uporabljajo naravni materiali - les, plošče.

Varčevanje s finančnimi sredstvi ostaja izjemno pomemben in nujen problem mnogih podjetij. V pripravljalni fazi pri odobritvi smeri dejavnosti načrtovanje vključitve kapitalskih struktur v zmogljivost podjetja. Tehnologija gradnje stavb iz kovinskih konstrukcij temelji na uporabi LSTK. Material, ki je nameščen na okvirju, zagotavlja funkcionalnost stavbe podobno kot kompleksi iz dražjih materialov. Lahke jeklene tankostenske konstrukcije znatno zmanjšajo celotno obremenitev temeljev. Ta parameter upoštevajo izvajalci, ki gradijo lažje in cenejše temelje.

V profesionalnem projektu se razvijajo orodja za vizualizacijo. S pomočjo posebnih programov se ustvarijo skice, po katerih si lahko ogledate strukture v kontekstu, vzpostavite postavitev delovanja inženirskih omrežij, vhodov v paviljone in mesta. Rešitev, predložena v odobritev lastnikom bodoče konstrukcije, je jasna vsem uporabnikom, do glavnega monterja.

Zasnova montažnih objektov po zaključku montaže predstavlja osnovo za začetek dela ob upoštevanju vseh podrobnosti. Ena izmed vodilnih aplikacij načrta je ocena, katere spoštovanje zagotavlja skladnost s proračunom.

Razlogi za rast števila naročil za načrtovanje gradnje montažnih objektov:

• Ustvarja priložnost za ustvarjanje strukture v kratkem času;
• Za začetek gradnje vam ni treba biti vezan na določeno območje ali letni čas;
• Izboljšan nadzor stroškov za montažne zgradbe;
• Materiali, ki so vključeni v poročila projektantskega biroja, so popolnoma okolju prijazni;
• Končana zgradba ne potrebuje dodatne dodelave. Po predaji izvajalca je objekt praktično pripravljen za obratovanje.

Končne konstrukcije iz kovinskih konstrukcij so po izdelavi obložene s ploščami. Sendvič plošče so nameščene na okvirju. Vrsto in količino materiala za oblogo prav tako oblikuje strokovna agencija.

Uporaba nove tehnologije LSTK

Izdelava tehnične rešitve za montažne objekte (BVZ) se začne z idejo naročnika. Organizatorji bodoče gradnje dajo v obravnavo strokovni ekipi podrobno tehnično nalogo z navedbo namena objekta. Zasnova konstrukcije je potrebna za zagotovitev naslednjih procesov:

• Montaža parkirišč in pokritih parkirnih območij iz sendvič plošč;
• Gradnja centrov trgovskih podjetij in zabavnih kompleksov;
• Ureditev hangarjev za kmetijsko, avtomobilsko in letalsko opremo;
• Gradnja proizvodnih objektov, skladiščnih kompleksov, avtopralnic;
• Gradnja upravnih objektov;
• Zasebna gradnja.

Tveganja pri izbiri montažne hiše

Izbira montažne hiše omogoča njenemu lastniku številne prednosti – od prihranka do hitrega začetka uporabe objekta za predvideni namen. Vendar obstajajo določena tveganja - če delo opravljajo neprofesionalci, zasnova ne bo dovolj zanesljiva. Napake pri načrtovanju in montaži povzročajo slabo delovanje.

Zato morate poleg izbire prave različice stavbe izbrati prave izvajalce za delo. Storitve strokovnjakov, četudi podražijo gradnjo, se poplačajo s kakovostjo in odsotnostjo težav. Takšne strokovnjake lahko najdete tako, da pokličete številke, objavljene na spletnem mestu.

Hitro grajene hiše - nemški izum - so danes zelo priljubljene po vsem svetu kot alternativa tradicionalni gradnji. In bistvo tukaj ni samo v hitrosti gradnje takšnih stanovanj (5-8 tednov), temveč tudi v bistveno nižjih stroških v primerjavi z gradnjo "klasične" koče.

Obstaja več vrst montažnih hiš, ki se med seboj razlikujejo po tehnologiji gradnje, stroških in življenjskih razmerah. Zdaj bomo razmislili o glavnih vrstah teh hiš in primerjali cene zanje glede na skupno površino koče 120 kvadratnih metrov. m, pa tudi namestitev oken in streh.

Okvirna tehnologija za gradnjo "hitrih" družinskih koč je razširjena v Evropi, ZDA in na Japonskem. Omogoča vam gradnjo dveh vrst stavb - ti "kanadski" in panelne hiše.

Gradnja "kanadskih" hiš (ali preprosto "kanadskih", kot smo jih imenovali) se začne z zbiranjem masivnega okvirja iz lesenih tramov. Nato je končni okvir obložen z obeh strani: z OSB ploščo na zunanji strani in suhozidom na notranji strani. Nastali notranji prostor stene je napolnjen z izolacijo - penasto plastiko ali bazaltno volno. Takšna izolacija omogoča pridobitev toplotne izolacije, podobne lastnostim dvometrske opečne stene. Na istem mestu, v stenah, so položene potrebne komunikacije.

Panelne okvirne hiše so sestavljene iz že pripravljenih tovarniških stenskih plošč, sestavljenih iz OSB plošč (notranjih in zunanjih). Takšne plošče so že opremljene z notranjo izolacijsko plastjo, pa tudi filmsko zaščito pred vlago in paro.

Za tovarniško proizvodnjo "škatle" za okvirno hišo 120 kvadratnih metrov. m traja 2-3 tedne. Do štiri tedne porabimo za vlivanje podlage, ki se lahko začne hkrati. Dejanska namestitev konstrukcij bo trajala približno 1-2 tedna. Se pravi v celoti gradnja takšne koče ne bo zahtevala več kot 6 tednov- to je približno polovica časa gradnje "škatle" tradicionalne opečne hiše. Seveda bo trajalo nekaj časa za izolacijo in končno "spominjanje" sten s suhozidom ali ometom.

PREDNOSTI IN SLABOSTI. Nedvomna prednost okvirnih koč ni le rekordna hitrost njihove gradnje, temveč tudi relativno nizki stroški. Cena hiše s skupno površino 120 kvadratnih metrov. m bo od 25 tisoč dolarjev. Prednost je očitna, še posebej, če primerjamo že omenjeno "opečno različico", 1 m². m, ki bo stala približno 400 $, in celotna hiša, oziroma - 48 tisoč $. In to brez upoštevanja stroškov izolacije in končne obdelave sten! Prednosti okvirne hiše vključujejo tudi lastnost, da se ne krči, tako da se lahko dokončanje začne takoj po končani montaži. Te hiše odlično zadržujejo toploto in lahko prenesejo tudi solidne dinamične obremenitve, vključno s potresi do 9 točk.

Slabosti vključujejo slabo zvočno izolacijo hiše in njeno tesnost, zaradi česar bi morali skrbeti za pravilen prezračevalni sistem.

NASVET LASTNIKA. Aleksander, lastnik "kanadske" hiše, je zelo zadovoljen z udobjem življenja v svoji hiši. Vendar to ugotavlja tukaj lahko nekaj obesiš na stene le na posebej za to predvidenih mestih, v skladu s pravili za upravljanje hiše in ne zabijati žebljev nikamor v stene iz mavčnih plošč - za to niso namenjeni.

Les je kot gradbeni material v zadnjem času spet zelo priljubljen. Za gradnjo brunaric se uporablja les v obliki hlodovine (masivno ali zaobljeno) in lesa (sekljan ali lepljen).

POGOJI IN CENE Dnevnik za gradnjo koče s površino 120 "kvadratov" se pripravlja približno 3 tedne - enaka količina bo potrebna za vlivanje in "stojenje" temeljev, zato je mogoče te postopke kombinirati. Sestavljanje "škatle" hiše in oprema strehe bo zahtevalo 3-4 tedne. Skupaj "za vse o vsem" bo odšel bodoči lastnik lesene hiše 6-7 tednov. Kar se tiče cene takšne hiše, bo "škatla" iz preproste palice stala približno 300 dolarjev na 1 kvadrat. m (približno 36 tisoč dolarjev za hišo s površino 120 kvadratnih metrov). V skladu s tem bo hiša iz lepljenega lamelnega lesa stala 48-54 tisoč dolarjev, medtem ko je cena kvadratnega metra 400-450 dolarjev.

PREDNOSTI IN SLABOSTI. Nizko toplotno prevodnost lesenih hiš je seveda mogoče pripisati njihovim glavnim prednostim. Stena iz hlodov debeline 20 centimetrov služi kot zanesljiva zaščita pred mrazom kot meter dolga opečna stena. Še posebej dobro ohranja toploto doma iz preprostega bara. Blok stene, za razliko od opečnih sten, lahko prenesejo skoraj neomejeno število ciklov padca zunanje temperature od "plus" do "minus" in obratno. Poleg tega drevo "diha", zaradi česar se odstranijo hlapi in se zunanji zrak filtrira - te lastnosti vam omogočajo vzdrževanje optimalne mikroklime v hiši. Lesene brunarice odlikuje hitrost montaže – predvsem hiše iz lepljenega lepljenega lesa. Očitna je tudi estetska komponenta - lepe lesene hiše brez končne dekoracije sten (na primer hiške iz hlodov).

Ena od glavnih pomanjkljivosti lesa kot gradbenega materiala je njegova vnetljivost in nagnjenost k znatnemu krčenju (do 10%). Postopek krčenja lahko traja 1-1,5 leta, za okrogle hlode pa še več - od 2 do 3 leta. Zato, če bodo lastniki lesene hiše še vedno izvajali zaključna dela, bodo morali dokončanje odložiti do konca krčenja. Tudi slabost lesenih brunaric lahko imenujemo možen videz vrzeli med tramovi ali hlodi (zlasti v primerih, ko so hišo zgradili ne posebej usposobljeni gradbeniki). Pojav razpok in vrzeli v prihodnosti lahko privede do razpok v hlodih. Upoštevajte, da te pomanjkljivosti ne veljajo za hiše iz lepljenega lesa, toda tukaj vas lahko čaka še ena nesreča: lepljeni les ima nagnjenost k gnitju in ga pojedo žuželke. Da bi se izognili tem težavam, je treba stene vsakih 3-5 let obdelati s posebnimi snovmi ali jih prekriti z biozaščitno barvo (stroški teh varnostnih ukrepov lahko dosežejo do 20 tisoč UAH).

NASVET LASTNIKA. Svoje vtise o zimi, ki jo je tam doživela, deli Natalia, stanovalka brunarice. Po njenih besedah ​​se je toplota v hiši odlično ohranila, hkrati pa je ogrevalni sistem deloval z največjo močjo, kar je povzročilo močno presušitev zraka. Nato so Nataliji svetovali, naj dodatno navlaži zrak v hiši, saj je suh zrak pogosta težava lesenih hiš, ki nimajo peči.

Tehnologija postavljanja modularnih hiš je eden najsodobnejših trendov nizke gradnje. Takšne hiše so lahko sestavljene samo iz enega modula ali pa iz določenega števila. Sam modul je del končne hiše, kot da bi bil izrezan iz nje po analogiji z rezino torte. To pomeni, da je takšna konstrukcija sestavljena iz podlage, sten in tal, ki je polnopravni fragment stanovanjske stavbe. Moduli so izdelani v celoti opremljeni: imajo inženirske konstrukcije, notranjo in zunanjo obdelavo, opremljena so vrata in okna. Poleg tega so v notranjosti že nameščeni moduli z vodovodno napeljavo in pohištvom.

Proizvodnja modula poteka v celoti v tovarni, na gradbišču pa jih že sestavljajo na končni temelj. Modularna konstrukcija se lahko uporablja za večino hišnih projektov, ki so pogosti pri nas - ta tehnologija ima minimalne omejitve glede arhitekturne raznolikosti.

Dimenzije modulov se lahko razlikujejo za različna podjetja glede na tehnološko opremljenost proizvodnje: 4,5x12 m, 3x12 m, 3x8 m. Včasih so osnovne plošče, stropi in stenske plošče izdelane iz hladno oblikovanih jeklenih profilov in so obložene na zunaj s profilirano pločevino s polimernim premazom. Za druge proizvajalce kot osnova za konstrukcijo služijo leseni tramovi, ki so nato po analogiji z okvirnimi hišami obloženi z OSB ploščo. V obeh primerih so stene konstrukcije izolirane kot "kanadske" hiše.

POGOJI IN CENA. Moduli, potrebni za izgradnjo 120 kvadratnih metrov. m, bo izdelan v tovarni v 2-4 tednih - hkrati bo zaključena tudi priprava temeljev. Hišo iz enega skupnega modula je mogoče sestaviti v 40 minutah (!). Če je stavba sestavljena iz več modulov, bo za namestitev potrebnih od 1 do 7 dni. Skupaj - največ 5 tednov. In cena se začne od 220 $ na 1 kvadratni meter. m (od 26,4 tisoč dolarjev za 120-metrsko modularno kočo) in je odvisna od polnjenja hiše in njene notranje opreme.

PREDNOSTI IN SLABOSTI. Zelo priročna razlika med modularnimi hišami je, da se v resnici celoten postopek njihove gradnje izvaja v tovarni in le namestitev končnih konstrukcij poteka "na mestu". Ta tehnologija omogoča skrajšanje časa proizvodnje in pozitivno vpliva na stroške modularne hiše v primerjavi z drugimi tehnologijami nizke gradnje. Kot slabosti je mogoče omeniti nekatere omejitve, ki veljajo za višino hiše - ne sme presegati 2 nadstropji. Med problematičnimi vidiki so tudi obvezna razpoložljivost dostopnih cest za dostavo modulov do strani naročnika, pa tudi dovolj prostora za posebno opremo.

Pri nas tehnologija modularne gradnje še ni zelo priljubljena, zato nam ni uspelo najti stanovalca takšne hiše, ki bi delil svoje izkušnje.

Bloki iz pene in plina so bloki iz utrjene betonske pene - lahkega poroznega gradbenega materiala, ki po trdoti spominja na les, zaradi česar ga je enostavno obdelati z rezalnim orodjem.

POGOJI IN CENA. Obdobje gradnje se skrajša zaradi dejstva, da imajo bloki iz gaziranega betona s svojimi velikimi dimenzijami relativno majhno težo. Ta lastnost penastih in plinskih blokov vam omogoča, da zgradite "škatlo" hiše 120 kvadratnih metrov. m v povprečju 8 tednov. Cena takšne "škatle" skupaj s streho in temeljem bo približno 250-300 $ na 1 m². m (30-36 tisoč dolarjev za celotno hišo).

PREDNOSTI IN SLABOSTI. V hišah iz pene in gaziranega betona se toplota dobro zadrži. Ogrevanje 120-metrske koče bo stalo 3-4 krat manj kot za opečno hišo istega območja. Glede na prijaznost do okolja je penasti beton drugi le za les. In zelo enostavno je zabiti žeblje v celične pene betonske stene za namestitev tečajnih polic. Absolutni minus gaziranega betona je njegova visoka higroskopnost. Glede na to lastnost blokov iz gaziranega betona je treba stene zaščititi pred padavinami. In še ena "šibka točka" je trdnost materiala, ki je nižja od opeke ali navadnega betona.

NASVET LASTNIKA. Eden od lastnikov hiše iz penastega betona na internetu opozarja, da bi morali biti v takšni hiši bolj previdni pri stenah zaradi njihove krhkosti, in pripoveduje, kako je sam s kladivom po nesreči odrezal kos stene.

Stene toplotnih hiš so sestavljene iz votlih termoblokov iz polistirenske pene, ki opravljajo funkcijo fiksnega opaža. Nato so ti bloki napolnjeni z betonom, ki tvori monolitno steno debeline 150 mm. Stena je od znotraj in zunaj izolirana s ploščami iz polistirenske pene debeline 50 mm. Mere termobloka so 100x25x25 cm.Zasnova takšnih blokov spominja na detajle LEGO konstruktorja, zato jih je mogoče hitro in natančno povezati med seboj.

POGOJI IN CENA. Gradnja termalne hiše s površino 120 kvadratnih metrov. m traja največ 8 tednov, vključno s pripravo temeljev, montažo sten in montažo strehe. Vsak kvadratni meter stane približno 300-350 $, vključno s stroški temeljev in strehe. To pomeni, da bo celotna koča stala od 36 do 42 tisoč dolarjev.

PREDNOSTI IN SLABOSTI. Pozitiven trenutek pri gradnji termalne hiše je hitra postavitev njenih sten brez uporabe dvižnih mehanizmov. Za vgradnjo sten storitve kvalificiranega zidarja niso potrebne - glavna stvar je, da delavec ve, kako pripraviti beton in uporabiti nivo. To pomeni, da lahko večina moških zgradi takšno hišo sami. Še en plus so nizki stroški ogrevanja termalne hiše (v primerjavi z opečno stavbo bo ogrevanje tukaj stalo 2-3 krat ceneje). Mimogrede, termalne hiše sploh ni mogoče ogrevati, dokler temperatura zunanjega zraka ne pade na 0-5 ° C. Stene kakovostnih termoblokov so popolnoma enakomerne, kar vam omogoča, da začnete zaključna dela brez dodatnega izravnavanja stenskih površin.

Pomanjkljivost toplotnih hiš je šibka paroprepustnost njihovih sten, zaradi česar se vlaga v prostoru poveča. Prav tako je treba spomniti, da ima ekspandirani polistiren nizko odpornost na različne mehanske poškodbe.

NASVET LASTNIKA. Lastnik hiše iz termoblokov je svojo izkušnjo delil na enem od tematskih forumov. Svetuje, da pri prezračevalnem sistemu ne varčujete, saj pozimi klimatska naprava ne more kos že omenjeni visoki vlažnosti v prostoru. Lastnik termalne hiše tudi ugotavlja, da če morate na steno obesiti polico, boste morali za to preluknjati cel tunel v beton, saj ga je nemogoče preprosto pritrditi na polistirensko peno.