Koliko stane temelj za hišo: približen izračun

Želja po varčevanju pri gradnji je povsem naravna in upravičena. Razvijalec mora biti sposoben natančno oceniti prihajajoče stroške in jasno videti mejo, preko katere prihranki vodijo do kritičnega zmanjšanja kakovosti.

Ker se vsaka gradnja začne z gradnjo temeljev, primerjajmo glavne možnosti za to zasnovo in ocenimo ocenjene stroške vsake.

Kot veste, je gradnja temeljev za hišo potrebna za prenos teže stavbe na tla. Pri tem sta pomembna dva dejavnika: trdnost nosilne konstrukcije in nosilnost tal, na katere pritiska.

Če naredite močan temelj, to ne pomeni, da bo hiša na njej stala stoletja.

Tla so glede na strukturo spremenljiva snov. Voda ga lahko erodira, tvori praznine, lahko zmrzne in pomnoži svojo prostornino. Tla lahko tečejo in se iz gostega konglomerata spremenijo v mehko gnojevko.

Zato je treba pred začetkom izkopa oceniti nosilnost temeljev. Najbolje je, če se geologi lotijo ​​tega vprašanja. Ne gre pa zanemariti tudi izkušenj sosedov.

Ko ste ugotovili, da so tla na mestu dovolj močna in vam ne bodo prinesla neprijetnih presenečenj v obliki živega peska, dviganja ali posedanja, lahko nadaljujete z izbiro možnosti temeljev.

Ocenjeni stroški temeljev

Odgovor na glavno vprašanje - koliko stane temelj za hišo, je odvisen od cene uporabljenih materialov in količine dela.

Standardni betonski tračni temelj je najdražja možnost, a tudi najbolj zanesljiv. Njegova visoka cena je posledica velike porabe betona in armature. Vgradnja trdnega opažev tudi ni poceni dogodek.

Trakasti temelji (opeka, stene iz blokov)

V večini primerov je tračni temelj za hišo zgrajen za podporo opečnih ali blokovnih sten iz celičnega betona. Običajna modrost, da vam plinski blok omogoča prihranek pri stroških temeljev, je mit. Podplat traku je v vsakem primeru položen pod oznako sezonskega zmrzovanja tal. V nasprotnem primeru ga bo zmrzal dvignil in stene bodo začele "pokati". Zato za lahki celični beton, pa tudi za težke opeke, glavno vodilo ni teža stene, temveč globina temeljev v tleh.

Izkopavanje

Njihov strošek je odvisen od tehnologije izvedbe (ročno ali mehanizirano). Z mehaniziranim kopanjem (mini bager) stane 1 linearni meter jarka širine 50 cm v povprečju 160 rubljev. Zasipavanje blazine iz drobljenega kamna in peska skupaj z delom - 90 rubljev.

Skupaj na kopnem prejmemo 250 rubljev na popoldan.

Beton

Za lažji izračun bomo vzeli širino temeljev za opečno hišo, ki je enaka debelini sten (40 cm). Dodamo 10 centimetrov za razširitev podplata (za zmanjšanje pritiska na tla).

Vzamemo skupno višino 1,7 metra (1,2 m v tleh in 0,5 m - podnožje nad tlemi). V tem primeru za 1 linearni meter temelja potrebujemo 0,5x1,7 = 0,85 m3 betona.

S povprečnimi stroški 1 m3 uvožene betonske mešanice 3500 rubljev (razred 300 z dostavo v moskovski regiji) dobimo 0,85x3500 = 2975 rubljev. Polaganje v povprečju znaša 30% stroškov betona - 2975x0,3 = 892 rubljev.

Skupno nas bo nakup betona z delom polaganja stal 2975 + 892 = 3867 rubljev na 1 linearni meter temeljev.

pribor

Za ojačitev spodnjega pasu (podplata) temelja so potrebne 4 armaturne jeklene palice s premerom 14 mm. 1 tekoči meter ojačitve nas bo stal 38 rubljev. x 4 palice = 152 rubljev. + delo 12 rubljev. = 164 rubljev.

opaž

Brez opažev lahko podlago za blok iz pene ali opečne hiše vlijemo le v gosto glineno zemljo. Tukaj se betonska dela lahko izvajajo po metodi "širjenja", saj imajo stene jarka vlogo opažev. V peščenih tleh je ščitni opaž nepogrešljiv.

Njen strošek je sestavljen iz cene ščita ter montažnih in montažnih del. Za različico konstrukcije plošč iz OSB plošče bodo stroški znašali naslednji znesek:

• Stroški iverne plošče z debelino 12 mm so 210 rubljev / m2
• palica 50x50 mm in samorezni vijaki za okvir in pritrditev opažev - 60 rubljev. za 13.00
• delo - 120 rubljev / popoldan

Tekoči meter konstrukcije opažev bo stal: 210 rubljev. x 1,7 metra (višina temelja) x 2 (na obeh straneh) = 714 + 60 + 120 = 894 rubljev.

Skupni stroški gradnje tračne podlage z 1 milijonom slikovnih pik (z delom)

• Zemeljska dela 250 rubljev.
• Betoniranje 3867 rub.
• Okrepitev 164 rubljev.
• Opaž 894 rubljev.

Skupaj: 5175 rubljev

Če to vrednost pomnožimo z obodom tračnega temelja, dobimo skupne stroške konstrukcije. Za hišo, ki meri 6x8 metrov, bo to znašalo 144.900 rubljev.

Pozor! Naveden znesek je strošek gradnje temeljev samo za zunanje stene. Pod notranjimi nosilnimi stenami je ocenjeno ceno temeljev enostavno izračunati sami. Če želite to narediti, morate določiti njihovo skupno dolžino in pomnožiti s ceno 1 tekočega metra "traku" - 5175 rubljev.

Kako ga zmanjšati? Uporabite lahko ne monolitni beton, ampak. V tem primeru se bodo stroški zmanjšali v povprečju za 15-20% zaradi nižjih stroškov ruševin in zavrnitve že pripravljenega uvoženega betona. Nadomestila ga bo raztopina za izlivanje, ki jo pripravimo na gradbišču.

Lahko se umaknete od trdnega armiranobetonskega traku in po obodu izkopljete kvadratne luknje 60x60 cm (korak 2-2,5 metra) in vanje vlijete podporne stebre. To bo zmanjšalo porabo betona za 20-30%, saj bo dovolj, da naredite ojačano rešetko s presekom 30x40 cm za povezavo glav stebrov.

pilotni temelj

Za lesene brunarice, blokovne in okvirno-panelne zgradbe je temelj vijačnih pilotov povsem upravičen. Na njem je tvegano zgraditi težko opečno hišo, saj je nosilnost pilotskega nosilca nižja od nosilnosti trdnega betonskega "traku".

Pilotni temelj je primeren za katero koli vrsto tal. Edina omejitev so območja z velikim številom srednjih in velikih kamnov. V takšno zemljo je nemogoče priviti kup.

Očitna prednost pilotske podlage je odsotnost zemeljskih del in zmanjšanje betona za 60-70%. Stran ni mogoče izravnati z buldožerjem, ne osvoboditi se vegetacijske plasti, temveč postaviti hišo neposredno na naravno krajino. Natančno izbiro števila pilotov in poskusno vrtanje izvajajo strokovnjaki. Naš cilj je le določiti ocenjeno ceno temeljev pilotov.

Povprečna nosilnost enega vijačnega kupa (premer gredi 89 mm), zakopanega v mehkoplastično ilovico za 2 metra, je 2,5 tone. Zahtevano število temeljnih regalov lahko določite z izračunom skupne teže stavbe.

Enonadstropna lesena hiša iz hlodov velikosti 10x10 metrov s streho, dekoracijo, snegom in obratovalno obremenitvijo pohištva in stanovalcev tehta približno 40 ton. Zato piloti za to teoretično zahtevajo 40 / 2,5 = 16 kosov.

V tem primeru je treba upoštevati, da mora biti najmanjši naklon kupa enak dva metra. Zato moramo pod takšno hišo iz hlodov (obod 40 metrov razdeliti s korakom 2 metra) postaviti vsaj 20 pilotov.

Povprečna cena pocinkanega vijačnega kupa s premerom debla 89 mm in naglavnim trakom 30x30 cm je 2500 rubljev. Dela vijačenja pilotov z varjenjem podpornih glav in betoniranjem predstavljajo približno 50 % skupnih stroškov.

Kot rezultat, bomo dobili ceno temeljev, ob upoštevanju dela 2500x20 + 2500x20x0,5 (delo) = 75.000 rubljev. Če ta znesek delimo z obodom sten, bomo videli stroške 1 linearnega metra temeljev pilotov 75.000/40 = 1875 rubljev. To je 2,7-krat manj od cene trakastega temelja iz monolitnega betona (5175 rubljev).

Za leseni okvir se stroški končajo pri številki 1875 rubljev, saj spodnja krona hlodov igra vlogo rešetke, ki povezuje glave.

Za stene iz plinskih silikatnih blokov bo potrebno izdelati armiranobetonsko rešetko. Leseni tramovi za ta namen niso primerni, saj tudi z antiseptično impregnacijo ne bodo zdržali več kot 20 let.

Zato ne bi smeli storiti, kot je to storil razvijalec na fotografiji, in pod lesenobetonske bloke postavljal lesene tramove.

En linearni meter armiranobetonske rešetke višine 40 cm in širine 30 cm stane v povprečju (z delom) 960 rubljev. To bo povečalo končno ceno 1 metra temeljev z vijačnimi piloti na 2835 rubljev.