Главная » Инструменты » Расчет тепловой энергии в квартире. Норматив потребления тепловой энергии на отопление: как рассчитывается плата за тепло

Расчет тепловой энергии в квартире. Норматив потребления тепловой энергии на отопление: как рассчитывается плата за тепло

Расчет размера платы за отопление с 01.06.2013 года должен производиться по правилам расчета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 с изменениями Постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 (далее - Правила).

С 01 июня 2013 года потребители отопления в многоквартирном доме вносят оплату за данную услугу в совокупности без разделения оплаты за отопление, предоставленное в жилом или нежилом помещении, и за отопление, предоставленное на общедомовые нужды, как это было предусмотрено ранее.

Таким образом, в счет-квитанциях на оплату коммунальных услуг услуга «отопление» должна появиться только в одной строке. Это правило распространяется как для многоквартирных домов, имеющих централизованную систему теплоснабжения, так и для домов, на которых такая система отсутствует.

Расчет платы за отопление зависит, прежде всего, от оборудования многоквартирного дома и находящихся в нем помещений приборами учета (общедомовые (коллективные), индивидуальные и общие (квартирные)) и производится в следующем порядке.

Расчет № 1

На многоквартирном доме не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии, также во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета на отопление.

В этом случае плата за отопление рассчитывается как произведение норматива потребления отопления, общей площади занимаемого помещения и тарифа, установленного на тепловую энергию (формула № 2 Приложения № 2 к Правилам ).

P i = S i x N T x T T

N T - норматив потребления, установленный для отопления,

S i - общая площадь Вашего помещения,

T T - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

ПРИМЕР РАСЧЕТА:

На Вашем доме отсутствует общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Жилые и нежилые помещения, находящиеся в доме, не оборудованы индивидуальными и общими (квартирными) приборами учета на отопление.

» норматив потребления на отопление для Вашего региона установлен в размере 0,03 гигакалории на 1 квадратный метр общей площади.
» тариф на тепловую энергию для Вашего региона и поставщика услуг составляет 1200 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

0,03 Гкл х 60 м2 х 1200 руб. = 2160,00 рублей.

Расчет № 2

На многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление), но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и общими (квартирными) приборами учета на отопление.

В этом случае расчет платы за отопление будет производиться исходя из показаний общедомового прибора учета, общей площади занимаемого помещения и тарифа, установленного на тепловую энергию (формула № 3 Приложения № 2 к Правилам).

V Д - объем тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета,

S i - общая площадь жилого или нежилого помещения,

S об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме,

T T - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона.

ПРИМЕР РАСЧЕТА:

На Вашем многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Не все жилые и нежилые помещения, находящиеся в доме оборудованы индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета на отопление.

» общая площадь Вашей квартиры составляет 60 квадратных метров.
» общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 8000 квадратных метров.
» тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1200 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

200 Гкл х 60м 2 / 8000 м 2 х 1200 руб. = 1800 рублей.

Расчет № 3

На многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию. Все жилые и нежилые помещения, расположенные в доме, оборудованы индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета на отопление.

В этом случае расчет размера платы за отопление производится исходя из показаний общедомового и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, общей площади занимаемого помещения и всех жилых и нежилых помещений в доме, а также тарифа, установленного для тепловой энергии (формула № 3(1) Приложения № 2 к Правилам).

V i n - объем тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального прибора учета, для которого производится расчет платы,

V i ОДН - объем тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды, который определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета, объема тепловой энергии, определенной по показаниям всех индивидуальных приборов учета, установленных в доме, а также объема тепловой энергии, используемой для подогрева горячего водоснабжения. Причем последняя составляющая используется на домах, не имеющих централизованную систему горячего водоснабжения.

S i - общая площадь занимаемого помещения,

S об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в доме,

Т кр - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона.

Другими словами оплата за отопление в данном случае состоит из тепловой энергии, потребленной согласно индивидуальному прибору учета и тепловой энергии, отнесенной на общедомовые нужды, которая распределяется пропорционально занимаемой общей площади.

ПРИМЕР РАСЧЕТА:

Ваш дом оборудован общедомовым прибором учета на тепловую энергию. Во всех жилых и нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета на отопление. На многоквартирном доме отсутствует система централизованного горячего водоснабжения.

» количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета, составляет 200 гигакалорий.
» объем тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального прибора учета, установленного в Вашей квартире, составляет 2 гигакалории.
» объем тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, составляет 160 гигакалорий.
» объем тепловой энергии, используемый при производстве горячего водоснабжения, составляет 20 гигакалорий.
» общая площадь Вашей квартиры составляет 60 квадратных метров.
» общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в доме, составляет 8000 квадратных метров.
» тариф на тепловую энергию установлен для Вашего региона и поставщика в размере 1200 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

(2 + (200 - 160 - 20) х 60/8000) х 1200 = 2580 рублей.

На отопление растут с каждым годом, и многих потребителей интересует, за что они платят, и почему цифры в платежке становятся все больше. Стоимость отопления рассчитывается по нормативу потребления тепла, а в многоквартирных домах она зависит от отапливаемой площади и от общедомовых расходов.

Каждый потребитель должен знать, как проводится расчет платы за отопление по нормативу, чтобы иметь возможность контролировать справедливость начислений в управляющей компании.

Размер платы за отопление зависит о разных факторов

В России действуют два основных документа, по которым рассчитывается плата за отопление. Первым из них является постановление правительства №354от 06.05.11. В нем регламентируются правила предоставления коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов. Этот документ стал альтернативой постановлению правительства №307 от 23.05.06, однако на практике старое постановление до сих пор продолжает действовать.

Решение о том, по каким правилам начисляются платежи, принимаются на местном уровне, регион сам выбирает для себя оптимальный вариант. Между ними есть очень важное различие: по Правилам, установленным в постановлении №354, плата за отопление взимается только в продолжение отопительного сезона, а не распределяется на весь год. С одной стороны, это упростило методику расчета, с другой – привело к увеличению финансовой нагрузки на потребителя.

По новым правилам, в период с октября по май резко вырастает, так как в нее начинают включать стоимость отопления. Многим потребителям сложно оплачивать увеличенные счета, что приводит к росту задолженности. По традиционной методике, установленной в правилах. Постановления №307, потребители в течение всего года платят за квартиру приблизительно одинаковую сумму, и она корректируется с учетом общего роста тарифов.

Размер платы за тепло зависит от установленного общедомового счетчика, присутствия тепловых счетчиков в квартирах, а также наличия датчиков-распределителей в жилых и нежилых помещениях.

Расчет платы при неустановленном общедомовом счетчике

Общедомовой счетчик позволяет экономить

Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым , плата за отопление рассчитывается на основе трех основных факторов:

Норматив на отопление. Это количество гигакалорий, которое требуется для обогрева до необходимых температур одного кв. метра площади. В каждом регионе устанавливается свой норматив в зависимости от климатических условий.
Тариф на отопление. Это стоимость одной гигакалории тепла, установленная для данного региона.
Величина отапливаемой площади. В многоквартирном доме в нее не включается площадь лоджии или балкона.

Таким образом, расчет платы отопления в этом случае ведется по относительно простой формуле:
Размер платы = норматив * тариф * , норматив и тариф устанавливают региональные власти.

Итоговая стоимость тепла не зависит от количества реально потребленных калорий тепловой энергии, поэтому такой способ расчета применяется все реже. Сейчас по всей России идет кампания по повышению энергоэффективности теплоснабжения, поэтому активно устанавливаются счетчики на тепло.

Расчет платы при установленном общедомовом счетчике

Более распространенная сегодня ситуация – в многоквартирном доме поставлен общедомовой , при этом в квартирах индивидуальные счетчики потребления тепла отсутствуют, Конструкции инженерных коммуникаций во многих домах таковы, что индивидуальные счетчики просто невозможно включить в отопительную систему, и у каждого потребителя нет возможности самостоятельно увеличивать или уменьшать нагрев. В том случае ведется расчет на основе четырех основных параметров:

Общее количество потреблено домом тепловой энергии, она определяется по показаниям общедомового счетчика. Его установка позволяет не платить за тепло, потерянное по дороге из-за неизолированных теплотрасс и других проблем тепловых сетей.
Отапливаемая площадь квартиры потребителя или нежилого помещения.
Общая отапливаемая площадь здания. Учитываются все жилые помещения, а также подъезды, пристроенные магазины, подключенные к общей тепловой системе и т. д.
Установленный законом тариф на тепловую энергию. Тарифы определяет местная власть.

Формула расчета выглядит следующим образом: Плата за тепло = общий объем * площадь квартиры/площадь дома * установленный тариф. Таким образом, распределение платы становится более справедливым, так как каждый дом фактически платит только сам за себя.

Однако и в этом случае система расчета неидеальна: поскольку у потребителей нет возможности контролировать расход тепла, нередко приходится просто «отапливать улицу», выпуская тепло наружу из-за его избытка. При этом платить за него все равно придется в полном объеме. Из-за этого все более популярным становится более современный вариант расчета с индивидуальными счетчиками.

Расчет платы при установленных индивидуальных счетчиках

Индивидуальный счетчик позволяет платить за фактично израсходованное тепло

Если во всех квартирах установлены индивидуальные счетчики потребления тепла, расчет станет более сложным, но в итоге потребитель платит за реально использованную энергию, и такой вариант оказывается наиболее выгодным. При расчете учитываются следующие параметры:

Количество тепла, потребленного одним жилым или нежилым помещением, оно определяется по показаниям индивидуального счетчика. Приборами учета должно быть оборудовано не менее 95% помещений в здании.
Количество тепла, потребленное всем домом, оно учитывается на основе показаний общедомового счетчика.
Площадь квартиры, для которой производится расчет платы за отопление.
Общая отапливаемая площадь дома. Учитывается жилых и нежилых помещений.
Установленный правительством тариф на тепловую энергию.

Все эти параметры учитываются при расчете по следующей формуле: Размер платы = (индивидуальное тепло + общее тепло * площадь квартиры/общая площадь) * тариф.

Из показаний общедомового счетчика вычитается сумма показаний индивидуальных счетчиков, а остаток делится между всеми потребителями. Таким образом, жильцы дома самостоятельно платят за обогрев подъезда и других помещений общего назначения, однако основной расчет ведется именно на основе индивидуальных счетчиков.

Это позволяет значительно сократить на отопление, так как не приходится платить за изношенные сети и бесконечные коммунальные аварии. И все же вариант с индивидуальными счетчиками удается реализовать далеко не всегда: чаще всего в доме монтируется общедомовой счетчик, и в итоге жильцам все равно приходится частично платить друг за друга. Это также вызывает сложности в борьбе с должниками: их невозможно отключить от единой отопительной системы, и в итоге они продолжают пользоваться теплом, оплаченным другими людьми.

Порядок расчета платы за тепло по правилам от 2006 года

По правилам, каждый год должен проводиться перерасчет

Если оплата за тепло начисляется по старым правилам, и в доме установлен общедомовой счетчик, то итоговые цифры в квитанциях потребителей будут зависеть от того, сколько тепла многоквартирный дом потребил в продолжение минувшего года.

Это значение делится на общую площадь здания, при этом учитываются как жилые квартиры, так и нежилые помещения, такие как офисы и магазины. В итоге получается количество тепла на 1 кв. метр площади, его делят на 12 месяцев.

После этого полученный среднемесячный объем потребления энергии умножается на тариф, утвержденный местным правительством. Полученную величину нужно умножить на площадь квартиры. Пример расчета, основанный на тарифах 2011 года для Ижевска. По общедомовому счетчику общее количество потребленной за один год тепловой энергии составило 990 гигакалорий.

Общая площадь всех квартир дома и помещений общего пользования составляет 5500 метров. После расчета получается, что в течение года на 1 кв. метр потрачено 0,015 гигакалорий в месяц. Полученный среднемесячный объем умножается на стоимость 1 гигакалории тепла по установленному тарифу. 943,60 (тариф) * 0,015 * 1,18 (НДС) = 16,70 рублей за 1 кв. метр отапливаемой площади.

Полученную величину нужно умножить на площадь каждой конкретной квартиры. Если, к примеру, она составляет 45 кв. метров, то итоговая ежемесячная стоимость отопления составит 751,5 рублей в месяц. Именно эту цифру жильцы будут видеть в платежках в течение всего года, так как учитывается не количество потраченного в месяц тепла, а среднемесячный расход, полученный по итогам прошлого года.

Как рассчитывается плата за отопление по этим правилам, если в доме не установлен общедомовой счетчик? В этом случае используется норматив – требуемое для отопления количество тепловой энергии. Для каждого дома оно определяется отдельно, эта информация должна находиться в открытом доступе . При обращении в управляющую компанию жилец многоквартирного дома должен получить всю информацию о том, каким образом начисляется плата за тепло.

По правилам постановления №307 каждый год в доме должен проводиться перерасчет. Он учитывает количество тепла, потребленного в прошедшем году, и на его основе рассчитывается новая плата.

Если цифры в платежке вызывают у сомнения и кажутся завышенными, он имеет право потребовать провести перерасчет повторно. Для этого пишется заявление и направляется в управляющую компанию, в нем необходимо указать сроки, за которые необходимо провести перерасчет. Коммунальщики не имеют права отказывать в обращении, ответ предоставляется в течение 4 дней. Если после повторного расчета будет выявлена переплата, она должна вычитаться из размера долга за следующий месяц.

Знание законов позволяет бороться за свои права и добиваться справедливости. Регулярное повышение тарифов создает серьезную нагрузку на , поэтому нужно добиться справедливого учета теплопотерь.

Как проводится расчет платы за отопление, можно узнать из видеоматериала:

Расчет оплаты по нормативам

Расчет автономного отопления
Счетчики тепла
Заключение
Видео

Pi = Si x NT x TT, где

Pi = VД x Si/Sоб x TT, где

Подстановка конкретных значений осуществляется точно так же, как и в предыдущем примере.

Оплата за отопление в многоквартирном доме

Когда формула учитывает все необходимые значения, можно рассчитать отопления в многоквартирном доме.

Расчет автономного отопления

Формула расчета выглядит следующим образом:

Счетчики тепла

Регулирующий вентиль;
Очистительный фильтр;
Запорная арматура.

Ввод прибора в эксплуатацию.

Расчет оплаты по нормативам
Формула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном доме
Расчет отопления по индивидуальным счетчикам
Расчет отопления в коммунальных квартирах
Расчет автономного отопления
Счетчики тепла
Заключение
Видео

Согласно текущему законодательству, расчет отопления в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с действующими тарифами. Расчет по тарифу может осуществляться как при помощи приборов учета тепла, так и при помощи установленных нормативов объема потребления тепловой энергии.

Если здание оборудовано несколькими приборами учета, то разница между общедомовыми счетчиками и устройствами, установленными в отдельных квартирах, равномерно распределяется между всеми жильцами дома. Чтобы иметь более полноценное представление о подобных моментах, нужно разобраться, как рассчитывается отопление в многоквартирном доме.

Расчет оплаты по нормативам

Разбираться в том, как вычисляется оплата за отопление по нормативу, и пользоваться этой методикой нужно только в тех случаях, если в многоквартирном доме вообще нет счетчиков, ни общих, ни индивидуальных.

Расчет отопления по нормативу осуществляется по следующей формуле:

Pi = Si x NT x TT, где
Si– общая площадь помещения, потребляющего тепловую энергию,
NT – нормативное значение потребления тепла,
TT – тариф, установленный местным поставщиком отопительных услуг.

Подставив в формулу необходимые значения, можно рассчитать стоимость отопления. Норматив потребления может разниться в зависимости от региона, поэтому необходимо искать требуемое значение в соответствующих нормативных документах. Тарифы тоже индивидуальны, и перед тем, как посчитать отопление по нормативу, нужно узнать конкретные значения.

Формула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном доме

Дальше нужно разобраться, как считается отопление в многоквартирном доме при наличии общего счетчика. При условии наличия такого прибора расчет отопления осуществляется в соответствии с его показаниями. Что важно – в отдельных квартирах уже могут быть установлены индивидуальные приборы учета, но если они есть не в каждой квартире, то расчет все равно проводится по общим показателям.

Формула расчета отопления по общему счетчику имеет следующий вид:

Pi = VД x Si/Sоб x TT, где
TT – тарифная стоимость тепла, установленная для отдельного региона местным поставщиком,
VД – суммарный объем потребляемого зданием тепла, который определяется разницей в показаниях общих счетчиков, установленных на входе и выходе из отопительного контура здания,
Si – суммарная площадь отапливаемой квартиры, не оборудованной индивидуальным прибором учета,
Sоб – суммарная отапливаемая площадь во всем здании.

Расчет отопления по индивидуальным счетчикам

Теперь стоит разобраться, как начисляется оплата за отопление квартиры при условии наличии счетчика. Если каждая квартира в доме оборудована собственным счетчиком (хотя бы общим), то расчет платы за отопление может вычисляться по его показаниям. Стоимость тепла в данном случае формируется из суммарного тепла, которое было учтено индивидуальным прибором учета, и уровнем общедомового потребления.

Формула расчета выглядит следующим образом:

Pi = (Vin + Viодн x Si / Sоб) x TКР, где
Vin – общее количество израсходованной тепловой энергии, зафиксированной индивидуальным счетчиком,
Viодн – количество тепловой энергии, потраченной на обогрев нежилых помещений во всем доме (определяется как разница между общедомовым показателем и суммой всех квартирных счетчиков),
Si – суммарная площадь квартиры,
Sоб – суммарная площадь всех обогреваемых помещений в здании.

Расчет отопления в коммунальных квартирах

По большому счету, особой разницы в расчете стоимости отопления в коммунальных квартирах от описанных выше методик нет – все формулы и показатели совпадают, нужно лишь подставить конкретные значения. Единственное различие в том, как начисляется плата за отопление в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению оплаты за каждую комнату.

Если все же проводить специальный расчет для коммунальных квартир, то получится формула следующего вида:

Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, где
Sj.i – жилая площадь отдельной комнаты,
Ski – суммарная площадь всех комнат, имеющихся в коммунальной квартире.

Отопление нежилых помещений в данной формуле может не учитываться, поскольку фактические значения всегда являются минимальными.

Расчет автономного отопления

Многоквартирные дома могут обходиться без централизованного отопления – для подачи тепла используется собственная котельная. С тем, как рассчитать отопление в многоквартирном доме при таком условии, могут возникнуть проблемы – формула расчета достаточно сложна и не очень удобна.

Формула расчета выглядит следующим образом:

Poi = Ev x (Vкрi x Si/ Sоб x TКРV), где
Vкрi – объем энергоресурса, использованного для выработки тепловой энергии,
TКРV – стоимость данного ресурса, которая определяется текущими ценами на энергоносители,
Si – площадь индивидуального жилого помещения,
Sоб – суммарная площадь здания.

Счетчики тепла

В соответствии с текущим законодательством тепловые счетчики должны устанавливаться обязательно. Важный момент – прибор учета приобретается и устанавливается за счет владельца помещения.

Работа тепловых счетчиков заключается в том, чтобы измерить разницу температур теплоносителя на входе и выходе в систему, с одновременным учетом объема поступившего теплоносителя. Существует два основных вида счетчиков – тахометрические и ультразвуковые. Последние обходятся на порядок дороже, но высокая цена окупается более высокой точностью измерений и надежностью.

При покупке счетчика нужно обязательно проверить, сертифицирован ли он, и можно ли его использовать для учета тепла. Установленный счетчик обязательно должен опломбироваться специалистами, имеющими право выполнять подобную работу. Поверка устройств осуществляется каждые четыре года.

Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирном доме

Стоимость тепловых счетчиков обычно сравнительно невелика, но нужно учесть, что для установки потребуется ряд дополнительных элементов:

Регулирующий вентиль;
Очистительный фильтр;
Запорная арматура.

За дополнительные элементы придется заплатить немало. Кроме того, обязательно нужно учесть стоимость врезки, обвязки и подключения счетчика – эти работы могут выполнять только компании, имеющие соответствующие разрешения. Стоимость всех работ может оказаться даже выше стоимости самого прибора учета, но это обязательные траты.

Выбирая компанию, которая будет заниматься установкой счетчика, стоит также обратить внимание на то, выполняют ли ее специалисты следующие работы:

Изготовление проекта установки.
Согласование проекта с поставщиком отопительных услуг.
Проведение первичной поверки и регистрация счетчика.
Ввод прибора в эксплуатацию.

Конечно, стоимость теплового счетчика и работ по его установке довольно велика, но все это в итоге компенсируется экономией при оплате за отопление.

Расчет отопления в многоквартирном доме может осуществляться по разным методикам. Выбор правильного способа расчета зависит от ряда факторов, главным из которых является наличие и назначение теплового счетчика.

Расчет оплаты по нормативам

Расчет отопления по нормативу осуществляется по следующей формуле:

Pi = Si x NT x TT, где
Si– общая площадь помещения, потребляющего тепловую энергию,
NT – нормативное значение потребления тепла,
TT – тариф, установленный местным поставщиком отопительных услуг.

Формула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном доме

Формула расчета отопления по общему счетчику имеет следующий вид:

Pi = VД x Si/Sоб x TT, где
TT – тарифная стоимость тепла, установленная для отдельного региона местным поставщиком,
VД – суммарный объем потребляемого зданием тепла, который определяется разницей в показаниях общих счетчиков, установленных на входе и выходе из отопительного контура здания,
Si – суммарная площадь отапливаемой квартиры, не оборудованной индивидуальным прибором учета,
Sоб – суммарная отапливаемая площадь во всем здании.

Подстановка конкретных значений осуществляется точно так же, как и в предыдущем примере. Когда формула учитывает все необходимые значения, можно рассчитать отопления в многоквартирном доме.

Расчет отопления по индивидуальным счетчикам

Формула расчета выглядит следующим образом:

Pi = (Vin + Viодн x Si / Sоб) x TКР, где
Vin – общее количество израсходованной тепловой энергии, зафиксированной индивидуальным счетчиком,
Viодн – количество тепловой энергии, потраченной на обогрев нежилых помещений во всем доме (определяется как разница между общедомовым показателем и суммой всех квартирных счетчиков),
Si – суммарная площадь квартиры,
Sоб – суммарная площадь всех обогреваемых помещений в здании.

Расчет отопления в коммунальных квартирах

Расчетная формула: как начисляется плата за отопление в квартире

Если все же проводить специальный расчет для коммунальных квартир, то получится формула следующего вида:

Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, где
Sj.i – жилая площадь отдельной комнаты,
Ski – суммарная площадь всех комнат, имеющихся в коммунальной квартире.

Расчет автономного отопления

Формула расчета выглядит следующим образом:

Poi = Ev x (Vкрi x Si/ Sоб x TКРV), где
Vкрi – объем энергоресурса, использованного для выработки тепловой энергии,
TКРV – стоимость данного ресурса, которая определяется текущими ценами на энергоносители,
Si – площадь индивидуального жилого помещения,
Sоб – суммарная площадь здания.

Счетчики тепла

Регулирующий вентиль;
Очистительный фильтр;
Запорная арматура.

Изготовление проекта установки.
Согласование проекта с поставщиком отопительных услуг.
Проведение первичной поверки и регистрация счетчика.
Ввод прибора в эксплуатацию.

Расчет стоимости отопления в многоквартирном доме,

оборудованном общедомовым прибором учета тепла.

В настоящее время плата за отопление резко повысилась и составляет примерно половину от суммы платежки. Почему так происходит? Получив платежку, люди не вникают в цифры, а идут и платят. Думают примерно так: «Раз цифра такая стоит, значит, ее посчитали в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании показаний приборов учета» — КАК БЫ НЕ ТАК!

Некоторые Управляющие компании или председатели ТСЖ, пользуясь бесконтрольностью и неграмотностью жильцов, делают очень просто:

1.Выставляют жильцам плату за отопление по нормативу, т.е. по утвержденным Москвой тарифам, а расплачиваются по показаниям теплосчетчика.

Показания прибора учета тепла от жильцов скрываются, т.к. разница между тарифом и реальным потреблением значительная.

ПЕРЕПЛАТА СОСТАВЛЯЕТ ПРИМЕРНО 500 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ С КВАРТИРЫ.

Допустим. в доме 100 квартир, с каждой по 500 руб.

Как рассчитать плату за отопление, нормы температур

в месяц-50000руб. переплаты, в год-600000-1000000 рублей. А если квартир больше?

2. Некоторые УК или председатели ТСЖ ПРОИЗВОЛЬНО устанавливают тариф немного меньше норматива и гордо сообщают жильцам: «Вот, мы какие щедрые, вы платите ниже тарифа», а на самом деле переплата примерно такая же, как и в первом случае.

Чтобы этого избежать, отстоять свои права и НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ предлагается на конкретном примере показать, как рассчитать стоимость отопления 1 кв. м. в жилом помещении (квартире).

Правовыми основаниями, определяющими плату за отопление являются ст. 157 Жилищного Кодекса РФ и подзаконный акт-Постановление Правительства РФ № 354.

Пункт 4.2 1. Постановления Правительства РФ №и354 гласит:

42.1. При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

В данном случае, в обычном доме советской постройки, мы выбираем расчет по формуле 3:

3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

— объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

— общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

— общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

— тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344 приложение дополнено пунктом 3.1,вступающим в силу с 1 июня 2013

Зная формулу, количество потребленных гигакалорий за прошлогодний отопительный сезон, мы можем рассчитать плату за отопление в конкретном доме.

П р и м е р:

Дом №0: общая площадь Sоб=12000 кв.м.

Площадь в собственности ∑Si=10000 кв.м.

Гигакалории (Гкал) за 2012-2013 г.г. = октябрь+ноябрь+декабрь+январь+февраль+март+апрель+май.

Тариф=1570,14 руб/Гкал. (сумма потребленных гигакалорий берется за прошлый отопительный сезон и умножается на тариф текущего года).

1. Исходные данные по отоплению.

1.1. Дом №0: общая площадь Sоб =12000 м2

площадь в собственности Σ Si = 10000 м2

1.2. Тариф:= 1570,14 руб./ Гкал; в 2013 -14 годах.

2.Показания домовых счётчиков тепловой энергии за отопительный сезон

2012 г.- 2013 г.

2.1. Показания счётчиков по месяцам (отопительный сезон 2012-2013 гг.):

Гигакалории (Гкал) . = октябрь + ноябрь + декабрь + январь + февраль + март + апрель + май = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 Гкал.

2.2.Общая стоимость тепловой энергии за отопительный сезон 2012-2013 гг.

составляет 1570,14 руб./Гкал х 1159 Гкал = 1.819.792,26 руб.

Примечание: смотрите Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

2.4. В среднем за месяц (12 месяцев)

1.819.792,26 руб. / 12 = 151.649,36 руб./месяц

2.5.Плата за м2 площади (берётся общая площадь дома) =

151.649,36 руб./12000 м2= 12,64 руб./м2

Это и есть реальная стоимость отопления, рассчитанная в соответствии с действующим законодательством!

По нормативу расход тепловой энергии на отопление одного кв. м. =0,016 Гигакалории, т.е. стоимость отопления одного квадратного метра по нормативам. утвержденным Москвой =0,016 Гкал. Х 1570,14 руб./Гкал.=25.12 руб./кв.м.

Исходя из действующего норматива, слегка понизив эту сумму в произвольном порядке, без учета показаний теплосчетчика, УК (ТСЖ) выставляет жильцам плату, например, —22 руб./кв.м.

рассмотрим квартиру площадью 76 кв.м.

Пример:— i = сумме площадей всех находящихся в доме квартир (кв. №№ от 1 до 100).

Тогда стоимость отопления без льгот, рассчитанная по показаниям приборов учета за месяц составит:

12,64 руб./м2X 76 м2 = 960,4459 руб.

УК (ТСЖ) выставит жильцам 22 руб./кв.м. х 76 кв.м.= 1672 руб.- цифра в платёжке бухгалтерии ТСЖ.

Таким образом, разница между стоимостью отопления, начисленной в соответствии с действующим законодательством и произвольно взятой суммой в платежке УК (ТСЖ) составит за один месяц:

1672 руб.-960,4459 руб.=711,55 руб.

За год переплата по отдельно взятой квартире составит:

711,55 руб. х 12=8538 руб.65 коп.

Это ПЕРЕПЛАТА за год только с одной квартиры!

Каждый посетитель сайта может воспользоваться приведенным расчетом для определения собственной переплаты, а также переплаты всего дома.

На этой странице вы узнаете как рассчитывается отопление в квартире в Москве: формула и система расчета гигакалорий в многоквартирном доме, прибор для измерения учета тепла.

Каждый новый отопительный сезон жильцы многоквартирных домов ждут с тревогой, и связано это с постоянно растущими тарифами на тепло.

Чтобы быть уверенными, что в очередной квитанции не приписана лишняя цифра и не ужасаться сумме к оплате, следует знать, как рассчитывается отопление в квартире.

От чего зависит показатель?

Так как правила за пользование теплом в многоквартирных домах поменялись, то теперь их жильцы в квитанции об оплате видят не одну графу, как это было ранее, а две:

Привычный счет за пользование услугами теплоснабжения в квартире.
Счет, учитывающий тепло, уходящее на нужды дома (ОДН).

Чтобы произвести расчет отопления в многоквартирном доме (2017 г), требуется знать, как именно осуществляется его обогрев, и какой прибор для измерения отопления в квартире фиксируют потребление тепла:

Существуют здания, где есть общедомовое устройство, но в квартирах и других помещениях их нет.
Устройства для учета стоят везде: в каждом жилом и нежилом помещении.
Здания, где отсутствуют счетчики тепла, уходящего на общие нужды.

Только владея информацией о количестве счетчиков в многоэтажном доме и стоимости отопления, можно выяснить, как рассчитывается плата за отопление в квартире.

Как рассчитывается отопление в квартире 2018-2019 годах?

Расчеты, когда в квартире нет счетчика, а общедомовой прибор учета есть

Как рассчитывают отопление в квартире в Москве? Чтобы быть уверенным в расчетах в такой ситуации, нужно знать 4 показателя:

Объем потребления тепла, уходящего на нужды дома. Например, за месяц он составляет 250 гКал (в каждом регионе собственные тарифы, а величину объема израсходованного тепла можно увидеть в квитанции или выяснить в службе, предоставляющей тепло в здание).
Следующий параметр – общий метраж дома , в который входят все помещения, от квартир и лестничных клеток до нежилого фонда – бутиков, офисов и прочего. Эти данные так же можно получить в управлении ЖЭКа. Например, площадь здания 7000 м2.
Следующий элемент, необходимый, чтобы произвести расчет стоимости отопления в многоквартирном доме , это площадь отдельного жилья. Например, она составляет 75 м2. Об этом есть данные в техпаспорте на жилье.
Последний показатель – это стоимость 1 гКал (тарифы указываются в квитанции об оплате) . Например, он составляет 1400 руб.

Имея на руках все данные, можно узнать, как рассчитывается отопление в квартире без счетчика:

250 гКал х 75 м2/7000 м2 х 1400 руб.

Как проводится расчет платы за отопление по нормативу?

Таким образом, высчитывается стоимость отопления в квартире, теперь осталось только сделать расчеты за общедомовое тепло.

Для этого потребуется еще один важный показатель – общая площадь всех помещений в здании , как нежилых (офисы, кафе, магазины), так и квартир. Например, он составляет 6000 м2.

Теперь расчет отопления квартиры в многоквартирном доме будет выглядеть следующим образом:

250 гКал х (1-6000/7000) х 75/6000 = 0.447 гКал

Получив эти данные, можно, умножив их на стоимость 1гКал, получить стоимость теплового тарифа:

0.447 гКал х 1400 руб. = 629 руб.

Сложив оба показателя, можно узнать, сколько придется платить за месяц:

3750 руб. + 629 руб. = 4379 руб.

Именно так производится расчет отопления по счетчику в многоквартирном доме, когда он общедомовой.

Владельцам квартир с автономным отоплением таких сложных расчетов делать не приходится, так как у них установлено собственное устройство учета. Но расчеты показателей расхода тепла на общедомовые нужды им придется либо узнавать, либо самостоятельно рассчитывать.

Расчет при наличии общедомового прибора и поквартирного

Когда во всех помещениях, как жилых, так и не входящих в жилой фонд есть счетчики, а так же установлено общедомовое устройство учета, то расчет гигакалорий тепла отопления в многоквартирном доме рассчитывается по-другому.

С первыми показателями все просто. Они снимаются индивидуально и составляют, например, 2 гКал.

В таком случае, стоимость потраченного тепла будет равна 2 гКал х 1400 руб. = 2800 руб., где:

2 гКал – это затраты отдельной взятой квартиры по счетчику;
1400 руб. – тариф, утвержденный уполномоченными органами, и в каждом регионе России он разный.

Для расчета показателей, сколько придется платить за общественное тепло, потребуются следующие данные:

Показатели общедомового счетчика , пусть они будут равны 250 гКал.
Следующее, что следует выяснить, это, какое количество тепла расходуется на нежилые помещения . Узнать об этом можно в организации теплосети. Например, 10 гКал.
Потребуются данные об общей площади всего жилого фонда здания . Например, 5000 м2.
Норма потребления тепла = 0.025 гКал.
Площадь здания со всеми помещениями , как нежилыми, так и квартирами. Например, 6000 м2.
Потребление тепловой энергии, которая идет на горячее водоснабжение здания. Пусть оно будет равно 30 гигакалорий.
Высчитать объем потребляемой энергии, расходуемой для общественных нужд:

(250 – 10 – 5000 х 0.025 8 – 30) х 75/ 6000 = 0.96 гКал

Если в здании проведено центральное горячее водоснабжение, то формула расчета отопления в квартире будет проводиться без учета объема потраченной на нагрев воды тепло энергии.

Умножаем объем на рубли – 0.96 х 1400 = 1344 руб.
Складываем показатели вместе – 2800 руб. + 1344 руб. = 4144 руб.

Вот как рассчитывается отопление в многоквартирном доме, когда везде есть счетчики. Все вычисления легче производить, отталкиваясь от показателей в квитанции по оплате.

Расчет при отсутствии общедомового устройства учета тепла

Как произвести расчет отопления квартиры, указывалось выше, а вот вычислить, сколько придется платить за общественное тепло, если в здании нет счетчика, можно следующим образом:

Берется показатель нормы потребления тепла, принятый в регионе. Например, чтобы знать, как рассчитывается отопление квартиры в Москве, потребуется информация о региональном коэффициенте. Для столицы и области он равен 1.3, а в регионах Крайнего Севера он составит 1.5-2. И так по каждому региону России. В нашем примере он составляет 0.025 гКал/м2.
Учесть площадь всех помещений, входящих в категорию нежилого фонда. Например, 100 м2.
Добавить площадь квартиры , в нашем примере это 75 м2.
Учесть площадь здания во всем «содержимым» , например, 6000 м2.

Расчет системы отопления многоквартирного дома:

Вычисляется объем потребляемого тепла: 0.025 х 100 х 75/ 6000 = 0.031.
Полученный объем переводим в рубли: 0.031 х 1400 = 43.4
Добавив этот показатель к данным по квартире (2800 + 43.4 = 2834.4 руб.), получается общая сумма к оплате.

Вот так производится расчет отопления в квартире по площади, с учетом всех помещений в здании.

Примеры, приведенные выше, позволяют научиться самостоятельно производить все расчеты по оплате отопления, как квартиры, так и потребляемого для общих нужд тепла. Достаточно знать тарифы и основные показатели, чтобы перепроверить правильность суммы, указанной в платежке.

Качественное и недорогое отопление – важный показатель комфортной и теплой квартиры. Обычно, оно рассчитывается согласно показаниям установленных приборов учета. Они могут быть как обще домовыми, так и квартирными.

Обще домовой служит для взаиморасчетов между советом многоквартирного дома (СМД) и поставляющей теплоэнергию компанией. Индивидуальное устройство учета применяется для расчета количества платы конечным пользователем обществу СМД.

Если в многоквартирном доме любые из видов приборов для теплового учета отсутствуют, то расчет производится согласно установленных законодательством нормативов. При изменении тарифов, энергопоставляющая компания должна проинформировать об этом потребителя или общество СМД и указать причины этих изменений.

Способов расчета стоимости потребления тепловой энергии для многоквартирных домов всего три:

Расчет для многоквартирных домов без устройств учета;
Расчет для домов с обще домовым устройством учета тепла и с индивидуальными приборами учета не во всех помещениях;
Расчет для многоквартирных домов с коллективным прибором учета и с индивидуальными приборами в каждом из помещений.

Этот способ считается устаревшим, так как у него низкая точность. Он обеспечивает жильцам многоквартирного дома огромные платы за тепловую энергию, иногда намного большие, чем в домах с такой же системой подачи тепла, но оборудованных специализированными приборами учета.

Завышенная оплата взимается из-за того, что расчет производится по общему тарифу и не учитывает температурных колебаний на улице в холодное время года. Способ расчета при таком методе достаточно прост и происходит умножением установленного тарифа за услуги отопления для одного кв. метра площади помещения на общую площадь всех квартир, чердаков, подвалов, подсобных помещений, которые отапливаются.

Оплата для отдельно взятой квартиры рассчитывается путем умножения размера общей площади этой квартиры на частное от деления общего результата, представленного выше, на общую площадь всех квартир.

При наличии в доме отапливаемых нежилых помещений, оплата происходит другими методами. Обычно расчеты производятся на прямую с компанией поставщиком теплоносителя.

Температура во всех отапливаемых жилых помещениях согласно нормативам должна быть не менее 18 градусов по Цельсию. Но часто это правило не соблюдается. И причина этого именно такой способ предоставления услуг отопления и расчета их стоимости.

Также несоблюдение минимума температурного режима в отдельных жилых помещениях (или квартирах) возможно из-за нерадивых жильцов, заменивших тепловые радиаторы. Особенно это ощущают на себе те жильцы, чьи квартиры идут в тепловой цепочке после квартир с замененными радиаторами.

Как правило, температура у первых уменьшается, а у вторых наоборот повышается. Это происходит еще и вследствие того, что при замене устанавливаются радиаторы с таким же или большим количеством секций, но с большей отдачей тепла. А одним из условий обеспечения температурного режима 18 градусов Цельсия в помещении является определенной количество батарейных секций.

Расчеты для домов при общем приборе учета

Коллективный теплосчетчик обычно ставиться непосредственно в многоквартирном доме или же в специальном тепловом пункте, находящемся за пределами самого дома. Он определяет температуру, которая поступает в систему отопления и ту, которая имеется на выходе из системы. Разница между этими двумя показателями и является затратами, которые в сумме израсходовал весь многоквартирный дом.

Это самый распространенный вариант расчета за услуги отопления. Даже если в 95% будут установлены индивидуальные приборы учета, то все равно общий расчет платы за отопление будет производиться по этому принципу.

При таком способе определения платы за отопление будут учитываться следующие показатели:

Показания обще домового прибора учета (берется среднемесячный результат показаний за предыдущий год);
Площадь квартиры;
Тариф, установленный за тепло в данном регионе или местности.

При расчете все эти показатели перемножаются между собой

При таком способе учета подачи тепла расход поставляемой тепловой энергии можно сэкономить на 40%, по сравнению со способом определения платы без приборов учета, т.е. по фиксированному тарифу.

Единственным недостатком такого типа расчета является невозможность контроля установленных секций батарей в квартирах. Например, установка секций с большей теплоотдачей в одной квартире уменьшит объем подаваемого тепла в квартиру, следующую по цепочке за ней.

Но администрация СМД может контролировать и предотвращать такие случаи, ведь ее функция защита интересов каждого жильца многоквартирного дома.

Модификации тепловых домовых счетчиков бывают разные. Одни предназначены для подсчета только тепловой энергии затраченной на центральное отопление, а другие, кроме подаваемого тепла, могут вести расчет и количества горячего водоснабжения.

Расчет для домов с индивидуальными приборами учета

Этот способ применяется, если в каждой квартире имеются индивидуальные приборы учета или есть система индивидуальных распределительных приборов. Наличие квартирных счетчиков возможно только в домах с системами отопления горизонтальной разводки.

При вертикальной разводке системы отопления установка таких приборов технически невозможна. Такой индивидуальный счетчик тепла не может сэкономить тепло, он предназначен для его правильного расчета. Экономия при таком способе расчета заключается в регулировании объема подачи тепла при его избытке.

Расчет за потребление тепла таким способ производится согласно установленным тарифам, разных для различных регионов и устанавливается городской администрацией. Кроме того, к полученным цифрам показаний индивидуального счетчика, как правило, добавляется еще около 20% расхода тепла, которое идет на отопление различных площадей общего пользования.

Один из самых важных положительных моментов применения такого способа учета – это самый точный контроль расходуемого тепла и возможность каждого собственника квартиры влиять на размеры оплаты за тепло своей квартиры.

Но есть тут и свои минусы – сам прибор и его установка стоят не малых затрат, которые, однако со временем окупаются.

Как сэкономить на оплате за отопление в многоквартирном доме

Способов сэкономить на отоплении при невозможности установки индивидуальных поквартирных приборов учета существует 2:

Отказ от услуг централизованного отопления и установка котла;
Установка в многоквартирном доме теплового счетчика и индивидуального теплового пункта.

Первый способ имеет достаточно высокую стоимость и сложности в плане получения разрешающих документов. Такой вариант больше подходит владельцам частных домостроений.

А второй вариант намного проще и не требует таких колоссальных затрат. Он хорошо подходит для СМД, который управляет многоквартирным домом самостоятельно, без участия ЖЭКа.

Жильцы, собрав с каждой отдельной квартиры определенную сумму средств, могут купить и оборудовать в подвальном помещении индивидуальный тепловой пункт. Он будет регулировать объем поставляемого тепла, которое подается из системы централизованного отопления, с учетом температуры на улице, а также будет учитывать потребляемое домом тепло.

Установка такого прибора учета обеспечивает быстрый эффект – можно сэкономить около 25 % расходов за оплату поставляемого тепла.

Это осуществляется за счет автоматической регулировки подаваемой тепловой энергии и за счет отсутствия необходимости платить по завышенным (около 10-20%) установленным тарифам центрального отопления, в которые обычно включены расходы на потери на теплотрассах.

А если к установке такого прибора добавить еще и утепление квартир всего многоквартирного дома, то можно еще сэкономить до 15 % расходов. Такая экономия поможет достаточно быстро окупить затраты направленные на установку индивидуального теплового пункта.

Общие выводы

Сокращение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг – желание каждого жильца многоквартирного дома. Кроме установки различных приборов учета тепла, подаваемого центральной системой отопления, не лишним будет произвести мероприятия и по утеплению жилища:

Заменить старые окна на пластиковые;
Произвести теплоизоляцию здания;
Произвести модернизацию системы отопления и теплоснабжения многоквартирного дома;

Совместное бережное отношение каждого из жильцов, проживающих в многоквартирном доме поможет реально сократить плату за теплоснабжение. При этом в отопительный сезон в доме будет достаточно тепло, а счета, предоставляемые для платы за услуги сократятся в несколько раз.

Стоит помнить, что тепловой счетчик в любом многоквартирном доме не средство экономии на отоплении и уменьшения платы, а отражение реального желания каждого жильца сохранить свои средства.

Тепло в доме в холодное время года — залог уюта и приятного пребывания в нем. И, в очередной раз подсчитывая сумму платы за предоставленное отопление, подумайте о своем доме и о том, как эту плату уменьшить.

Хорошее отопление и комфортная температура – реальность и не требуют огромной платы, а требует некоторых усилий всех жильцов дома.

Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата

С началом каждого отопительного сезона у жителей многоквартирных домов вновь и вновь возникает вопрос: по какому принципу мы платим «за тепло?», «не слишком ли много?» и «как проверить правильность начислений за отопление?».

А еще, плата за отопление - самая непонятная для граждан часть платежек за «коммуналку ». В квитанциях, которые мы получаем, есть строка «Отопление ». В ней - ничего не говорящая единица измерения — «гигакалории ». И еще меньше нам что-либо объясняющая цифра в столбце «объем оказанных услуг».

Какие услуги? Как они считаются? Причем здесь калории? И откуда берется то их количество, которое почему-то приписывают к вашей квартире? Давайте разберемся.

Но скажем сразу - расчет суммы, которую вы должны платить за тепло, происходит по довольно сложным правилам. Они включают в себя много формул и требуют некоторого времени, чтобы разобраться.

Поэтому действовать предлагаем так: сперва рассмотрим логику расчетов в целом, вы сможете понять, какой из вариантов относится к вашему дому. А затем пройдемся по формулам, по которым идет расчет платы за отопление в каждом конкретном варианте.

Как рассчитывается плата за отопление. Общая логика

Итак, начнем с «калории », а точнее Гигакалории (Гкал ). Это единицы измерения тепловой энергии. Она, тепловая энергия, подается в ваши квартиры посредством теплоносителя - т.е. нагретой до нужной температуры воды.

Проходя через систему отопления дома, теплоноситель отдает часть своей энергии и делает горячими батареи и стояки в вашей квартире. Поэтому естественно, что объем тепла, который к нам поступает в дом, и измеряется в Гкал.

Если у вас в квартире стоит счетчик тепла, то ответить на этот вопрос относительно просто. Сколько счетчик насчитал, столько и потребили. Плюс к этому надо добавить ту часть тепла, которая уходит на обогрев лестничных площадок, лифтовых холлов и т.п. Это называется тепло на общедомовые нужды. Как рассчитывается его объем, мы укажем ниже.

В целом можно сказать, что по квартирному счетчику тепла рассчитать объем своего потребления, конечно же, проще сего. Проблема, однако, в том, что счетчики тепла в квартирах многоэтажек начали ставить совсем недавно и мало у кого они сейчас установлены. Тем не менее, такие люди есть, и действующее законодательство четко описывает, как им рассчитать свой платеж. Мы это подробно рассмотрим.

Гораздо более распространен случай, когда счетчик тепла стоит на «входе » в многоквартирный дом. Такой счетчик называется общедомовой или коллективный. Его показания дают возможность понять, сколько тепла поступило в дом. Дальше можно вычислить, какая часть этой энергии приходится на каждую квартиру.

Распределение в данном случае происходит пропорционально площади квартир. Такой расчет выглядит вполне логичным. Все необходимые формулы мы приводим ниже.

Ну а что происходит, если общедомового счетчика тепла нет? Отвечаем: расчет осуществляется по нормативам отопления. Норматив в данном случае - это вычисленное количество тепловой энергии, которая необходимо для обогрева одного квадратного метра жилья в течении месяца. Измеряются они в Гкал на кв. метр.

Поскольку температурный режим у нас зимой в разных частях страны сильно отличается, то нормативы на отопление определяются региональными властями и отличаются в различных субъектах федерации. Кроме того, для разных типов жилья может быть установлены и разные нормативы. Что вполне логично - теплопотери в старом бараке и относительно современной 11-тиэтажке постройки 80-х годов, конечно же, разное.

Алгоритм расчета платы за отопление по нормативам достаточно прост. Площадь вашей квартиры умножается на действующий норматив, результат - объем тепловой энергии, который (теоретически ) необходим, чтобы у вас было тепло. Естественно, что все эти подсчеты имеют несколько умозрительный характер и зачастую не соответствуют фактическим расходам тепловой энергии.

Наше правительство с платой за отопление по нормативам с некоторых пор упорно борется. Установка общедомовых счетчиков тепла признана обязательной. И если общедомового счетчика нет (хотя техническая возможность для его установки имеется), то плата за отопление начислять со «штрафными » коэффициентами. С 1 января 2017 года он составляет 1,5. Подробности расчета по нормативу тоже приведем ниже.

А пока подведем промежуточный итог. Цифра, которая в вашей платежке описывает количество потребленного тепла может появится одним из трех способов:

исходя из показаний вашего квартирного счетчика тепла (плюс , приходящаяся на вашу долю часть потребления тепла на общедомовые нужды)
исходя из приходящегося на вашу долю общедомового объема потребления тепла (рассчитанного по общедомовому счетчику)
исходя из нормативов на отопление, если у вас в доме нет общедомового счетчика.

Еще одно важное уточнение: согласно действующему законодательству, плата за отопление может рассчитываться:

в течении лишь отопительного сезона
в течении всего года

Какому из этих вариантов следовать - решают региональные власти. Если принимается решение начислять плату за отопление в течении всего года, то в таком случае в формулах расчета платы за отопление применяются специальные поправочные коэффициенты. О них мы расскажем ниже, в разделе, где разбираются формулы.

Здесь же отметим одну важную вещь, касающуюся расчетов за тепло в течении всего года: если вы платите за тепло и в летние месяцы, а в вашем доме стоит общедомовой прибор учета тепла, то вам должны ежегодно делать корректирующий платеж за отопление.

Просто пометьте это для себя, подробнее к этому мы вернемся ниже.

Теперь, когда мы в общем выяснили, как рассчитывается плата за тепло, перейдем к формулам, описывающим, какой именно должен быть у вас платеж.

Как рассчитывается плата за отопление, если платежи приходят только в течении отопительного сезона?

В настоящее время стоимость услуги по отоплению рассчитывается на основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. Актуальную версию этого документа .

Чтобы в дальнейшем не путаться, будем называть этот документ проще - «Правила ».

Еще раз уточним, если у вас плату за тепло начисляют только периоде октябрь — май, значит все, написанное этом разделе касается именно вас. Если же в вашем случае платежки за тепло приходят ежемесячно, в том числе и летом, то .

Перейдем непосредственно к расчетам платы за тепло. Их алгоритм, как мы и писали выше, зависит от следующих факторов:

наличия в доме общедомового счетчика
наличия во всех квартирах и нежилых помещениях дома квартирных (индивидуальных ) счетчиков тепла
а еще (об этом мы выше не писали, но теперь введем вас в курс дела) от наличия в не менее чем 50% жилых (и нежилых) помещений многоквартирного дома так называемых «распределителей »

Разберемся с каждым из этих пунктов.

Вариант 1. В вашем доме не установлен общедомовой прибор учета тепла.

В таком случае плата за отопление рассчитывается исходя из трех параметров:

утвержденного в вашем регионе норматива на отопление, сколько гигакалорий (Гкал ) необходимо для отопления одного квадратного метра в течении месяца
утвержденного для вашего поставщика тепла тарифа на отопление, т.е. сколько стоит одна Гкал
площади вашей квартиры (в отапливаемую площадь, напомним, не включается площадь лоджии или балкона).

Формула, которой описывается расчет платы за отопление при отсутствии индивидуального (квартирного ) и общедомового счетчика выглядит так:

P i =S i x N t x T t

S i — общая площадь i жилого или нежилого помещения.

N t — норматив потребления коммунальной услуги по отоллению.

T t — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ

Иными словами, берется площадь вашей квартиры, умножается на норматив по отоплению (сколько гикалалорий считается необходимым для отопления одного квадратного метра площади) и умножается на действующей у вас в регионе тариф на тепло (стоимость одной гигакалории).

Стоит так же учесть, что если у вас в многоквартирном доме общедомовой счетчик отопления не стоит, хотя техническая возможность для его установки имеется, то при расчете платы за отопление применяется повышающий коэффициент. Таким образом правительство стимулирует управляющие организации домов и жителей к установке общедомовых приборов учета.

Величина этого повышающего коэффициента на 2016 год принимается равной 1,4. А с 1 января 2017 г. — 1,5.

Вариант 2. Общедомовой счетчик тепла есть, в квартирах счетчики отопления не установлены

Стоит обратить внимание, что приводимая ниже формула действует лишь в том случае, если ни одна из квартир дома не оборудована индивидуальным счетчиком тепла. Если так, то расчет ведется следующим образом:

P i = V д х S i / S об x T т

V д — объем (количество ) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенной по показаниям коллективного (общедомового ) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

S i — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения

S о б — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома

T т — тарифы на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Если упростить, то берется общий объем потребленного в многоквартирном доме тепла.

В нем определяется доля, приходящаяся на вашу квартиру (исходя из соотношения общей площади дома и площади квартиры).

Получившееся количество тепла в гигакалориях умножается на действующий в вашем регионе тариф.

Вариант 3. Общедомовой счетчик стоит, индивидуальными счетчиками тепла оборудованы все квартиры (нежилые помещения)

«все

V i n — объем (количество ) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного ) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении.

V i одн

V i одн = Vд - ∑ i V i n

S i

S об

T T

Суть в том, что берется количество тепла, потребленного в квартире (исходя из показаний квартирного счетчика) к нему плюсуется проходящийся на эту квартиру часть общедомового потребления тепла.

Вариант 4. Общедомовой счетчик стоит, индивидуальными счетчиками тепла оборудована хотя бы одна, но не все квартиры

В таком случае плата за отопление ведется по следующей форме:

P i = (V i +S i х (V д -∑V i)/ S об ) x T T

S i — площадь квартиры,

V Д - объем потребления в доме, посчитанный по общедомовому прибору учета тепла,

S об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

T Т - тариф на тепло,

V i - потребление тепла в квартире, о которой идет речь. Если в ней установлен счетчик тепла, то имеется ввиду объем потребления по счетчику.

Если же речь идет о квартире, которая счетчиком тепла не оборудована, то для нее потребление вычисляется пот отдельной формуле:

V i = S i х ∑V ИПУ /∑S iИПУ,

Иными словами, для расчета объема тепла берется средний объем потребления тепла на квадратный метр в квартирах, оборудованными счетчиками тепла и это среднее показание умножается на площадь квартиры, о которой идет речь. Т.е. на квартиры без счетчиков экстраполируется среднее потребление тепла, которое посчитано для квартир со счетчиками.

В целом же, в Вариант 4 предполагает, что к потреблению тепла в квартире прибавляется приходящаяся на данное помещение доля потребления тепла на общедомовые нужды. Этот объем пропорционален соотношению площади данной квартиры и суммы площадей всех жилых и нежилых помещений.

Как видим, принцип тот же, что и при расчете платы за отопление в домах, где все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла.

Вариант 5. Плата за тепло в многоквартирном доме, где более 50% квартир оборудованы распределителями

Распределитель - это датчик, который устанавливается на батарею отопления (снаружи ) и учитывает количество тепла, которое батарея отдает в окружающую среду. Иными словами, это аналог счетчика тепла, действующий на других принципах.

Правила требуют от коммунальщиков обязательно принимать показания распределителей для расчета платы за отопление. Нужно лишь, чтобы соблюдались два условия:

многоэтажка должна быть оборудована общедомовым (коллективным ) прибором учета тепла
распределители должны быть установлены в квартирах, совокупно занимающих площадь более 50% всех жилых и нежилых помещений дома

Если эти условия соблюдаются, что раз в год (а по решению собрания жильцов - и чаще) плата за отопление квартир с распределителями корректируется исходя из показаний этих приборов.

Формула в данном случае действует такая:

P i — размер платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению в i-м оборудованном распределителями жилом помещении (квартире ) или нежилом помещении в многоквартирном доме за период, за который проводится корректировка,

k — количество оснащенных распределителями жилых помещений (квартир ) и нежилых помещений в многоквартирном доме,

p — количество распределителей, установленных в i-м жилом помещении (квартире ) или нежилом помещении в многоквартирном доме;

m qi — доля объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящаяся на q-й распределитель, установленный в i-м жилом помещении (квартире ) или нежилом помещении в многоквартирном доме, в объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех оборудованных распределителями жилых помещениях (квартирах ) и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

Смысл в этой формуле такой:

берется вся плата за отопление, которую (исходя из нормативов, по формуле Варианта 2) заплатили квартиры, где установлены распределители
исчисляется доля каждого из ваших распределителей в объеме тепла, которое было учтено распределителями во всех квартирах
затем эти доли суммируются и таким образом вычисляется ваша доля в потреблении тепла среди всех квартир, оборудованных распределителями
умножаем совокупный объем платы за тепло всеми квартирами с распределителями на вашу долю в этом потреблении (судя по показания распределителей).
получившаяся цифра и будет вашем платежом за тепло за корректируемый период.

Если она окажется большей, чем вы уже заплатили - вам в ее счет засчитают будущую плату за тепло. Если меньшей - выставят дополнительный корректирующий платеж.

Как рассчитывается плата за отопление, если платежи приходят в течении всего года?

В данном случае плата за отопление взимается в течении всего года равными долями. Алгоритм расчета платежей здесь так же будет зависеть от

наличия/отсутствия общедомового прибора учета тепла

наличия/отсутствия индивидуальных счетчиков тепла в квартирах.

При этом, если в доме стоит общедомой прибор учета, то жильцам ежегодно должно проводить корректировки платы за отопление.

Итак, рассмотрим возможные варианты начисления платы за отопление.

Вариант 1. В доме нет ни общедомового, ни индивидуальных приборов учета тепла

Плата за отопление в i-том помещении (квартире ) таком случае рассчитывается по нормативами. Формула расчета такая:

P i = S i x (N T x K) x T T

S i

N T — норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал /кв. м);

К — коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услуг по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в года.

T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб ./Гкал);

При этом, если у вас в многоквартирном доме общедомовой счетчик отопления не стоит, а техническая возможность для его установки имеется, то при расчете платы за отопление будет применен повышающий коэффициент.

Коэффициент не применяется в том случае, если есть Акт обследования дома, в ходе которого было признано отсутствие технической возможности установки коллективного (общедомового ) прибора учета тепловой энергии.

Вариант 2. В доме установлен общедомовой счетчик тепла, квартирные счетчики тепла установлены не во всех квартирах и нежилых помещениях

В таком случае расчет платы за отопление осуществляется по следующей формуле:

P i = S i x V T x T T

S i - общая площадь i-того помещения (квартиры ) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв . м);

V T - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал /кв. м) исходя из показаний коллективного прибора учета тепла;

T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб ./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле расчета платы за тепло по нормативу.

Раз в год размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома должен корректироваться по формуле:

P i = P k.пр x S i / S об — P fn.i

P k.пр — размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых ) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб .)

S i — общая площадь i-того помещения (квартиры , нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв . м);

S об - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв . м);

P fn.i — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб .).

Иными словами, начисление платы за тепло идет исходя среднемесяного объема потребления, зафиксированных общедомовым счетчиком за прошлый год.

Когда появляются данные по среднему потреблению тепла в текущем году производится перерасчет (корректировка ) исходя из этих данных.

Вариант 3. В доме стоит общедомовой прибор учета тепла, все (100 %) квартир и нежилых помещений оборудованы индивидуальными счетчиками тепла

Ключевым здесь является уточнение, что приборами учета тепла оборудованы именно «все » (100 %) квартиры и нежилые помещения.

В таком случае применяется следующая формула:

P i = (V i n + V i одн x S i / S об) x T T

V i n — объем (количество ) тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям индивидуального (квартирного ) прибора учета за предыдущий год

S i — общая площадь i-го помещения многоквартирного дома

S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир ) и нежилых помещений в многоквартирном доме

T T — тариф (цена ) на коммунальный ресурс (в данном случе — на тепловую энергию), установленный в соответствии с законодательством РФ.

V i одн — объем (количество ) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым ) прибором учета тепловой энергии.

Этот объем тепла на общедомовые нужды рассчитывается, в свою очередь по следующей формуле:

V i одн = V Д - ∑ i V i n

V Д — объем тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме за расчетный период, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям коллективного (общедомового ) прибора учета за предыдущий год.

Суть в том, что берется количество тепла, которое потреблялось квартирой в среднем в месяц в прошлом году (по показаниям квартирного счетчика) и к нему плюсуется проходящийся на эту квартиру часть прошлогоднего общедомового потребления тепла.

Получившаяся цифра умножается на действующий тариф на отопление.

При этом размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома один раз в год корректируется по формуле:

P i = P k.p — P n.p. — P n.n. / S об. x S i

P k.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового ) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб .);

P n.n — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

S об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв . м);

S i - общая площадь i-того помещения (квартиры , нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв . м);

P np - размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым ) прибором учета тепла, за исключением объемам (количества ) тепловой энергии, потребленной за прошедший год во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Этот показатель определяется, в свою очередь, по формуле:

V i одн = V Д - ∑ i V i n

V Д — объем тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме за расчетных период, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям коллективного (общедомового ) прибора учета за предыдущий год.

V i — объем потребления тепловой энергии в i-том жилом или нежилом помещении, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по счетчику за предыдущий год.

Вместо заключения

Прочив все, написанное выше, мы полагаем, вы не могли не задать вопроса — и что дальше? Хорошо, формулы более-менее понятны. Но как узнать, есть ли у нас в доме коллективный прибор учета, как познакомиться с его показаниями? Какой у нас в регионе действует норматив на отопление, тарифы на тепло? Где все это взять?!

Эти вопросы правомерные и надеемся, в обозримое время мы попробуем в следующем материале дать на них (и ряд других, не менее актуальных) ответы.

Но, надеемся, эта статья, которую вы уже прочитали, даст вам возможность хотя в общих чертах начать ориентироваться в вопросе. И это уже большое дело. Ведь за тепло из коммунальных услуг мы платим дороже всего. И хорошо бы понимать, хотя бы в первом приближении, откуда берутся цифры в строчке «отопление » наших квитанций.

Напечатать