Bir evin temeli ne kadardır: yaklaşık bir hesaplama

İnşaattan tasarruf etme arzusu oldukça doğal ve haklı. Geliştirici, yaklaşmakta olan maliyetleri doğru bir şekilde değerlendirebilmeli ve tasarrufların ötesinde kalitenin kritik bir düşüşe yol açtığı çizgiyi net bir şekilde görebilmelidir.

Herhangi bir inşaat bir temelin inşasıyla başladığından, bu tasarım için ana seçenekleri karşılaştıralım ve her birinin tahmini maliyetini tahmin edelim.

Bildiğiniz gibi bir evin temelinin yapılması binanın ağırlığının zemine aktarılması için gereklidir. Burada iki faktör önemlidir: destekleyici yapının gücü ve üzerine bastığı toprağın taşıma kapasitesi.

Sağlam bir temel oluşturursanız bu, üzerindeki evin yüzyıllarca ayakta kalacağı anlamına gelmez.

Toprak, yapısına bağlı olarak değişken bir maddedir. Su ile aşınabilir, boşluklar oluşturabilir, donabilir, hacmini çoğaltabilir. Toprak akabilir ve yoğun bir kümeden yumuşak bir bulamaca dönüşebilir.

Bu nedenle, kazıya başlamadan önce temelin taşıma kapasitesini değerlendirmek gerekir. Jeologların bu konuyu ele alması en iyisidir. Ancak komşuların deneyimi de göz ardı edilemez.

Sahadaki toprağın yeterince güçlü olduğunu ve size bataklık, kabarma veya çökme şeklinde hoş olmayan sürprizler vermeyeceğini öğrendikten sonra, temel seçeneğinin seçimine geçebilirsiniz.

Tahmini vakıf maliyeti

Ana sorunun cevabı - bir evin temelinin maliyeti, kullanılan malzemelerin fiyatına ve işin miktarına bağlıdır.

Standart bir yerinde dökme beton şerit temel, en pahalı seçenektir, ancak aynı zamanda en güvenilirdir. Yüksek fiyatı, yüksek beton ve donatı tüketiminden kaynaklanmaktadır. Sağlam bir kalıp kurmak da ucuz bir olay değildir.

Şerit temeli (tuğla, blok duvarlar)

Çoğu durumda, bir ev için bir şerit temel, hücresel betondan yapılmış tuğla veya blok duvarları desteklemek için inşa edilir. Gaz bloğunun vakfın maliyetinden tasarruf etmenize izin verdiği geleneksel bilgelik bir efsanedir. Her durumda bandın tabanı, toprağın mevsimsel donma işaretinin altına serilir. Aksi takdirde, ayaz kabarma onu yükseltecek ve duvarlar “çatlamaya” başlayacaktır. Bu nedenle, hafif hücresel beton ve ağır tuğlalar için ana kılavuz duvarın ağırlığı değil, zemindeki temelin derinliğidir.

kazı

Maliyetleri, yürütme teknolojisine (manuel veya mekanize) bağlıdır. Mekanize kazma (mini ekskavatör) ile, 50 cm genişliğinde bir açmanın 1 lineer metresi ortalama 160 rubleye mal oluyor. İş ile birlikte kırma taş ve kum yastığının doldurulması - 90 ruble.

Toplamda, karada öğleden sonra başına 250 ruble alıyoruz.

Beton

Hesaplama kolaylığı için, duvarların kalınlığına (40 cm) eşit bir tuğla ev için temelin genişliğini alacağız. Tabanı genişletmek için (yerdeki basıncı azaltmak için) 10 santimetre ekliyoruz.

Toplam yüksekliği 1,7 metreye eşit alıyoruz (yerde 1,2 m ve yerden 0,5 m - taban). Bu durumda 1 metrelik temel için 0,5x1,7 = 0,85 m3 betona ihtiyacımız var.

Ortalama 1 m3 ithal beton karışımı 3500 ruble ile (Moskova bölgesinde teslimat ile 300 derece), 0.85x3500 = 2975 ruble alıyoruz. Döşeme işi, beton maliyetinin ortalama% 30'u - 2975x0.3 = 892 ruble.

Toplamda, döşeme işi ile beton alımı bize 1 lineer metre temel başına 2975 + 892 = 3867 rubleye mal olacak.

bağlantı parçaları

Temelin alt kayışını (tabanını) güçlendirmek için 14 mm çapında 4 takviye çelik çubuk gereklidir. 1 koşu metre takviye bize 38 rubleye mal olacak. x 4 çubuk = 152 ruble. + 12 ruble çalış. = 164 ruble.

kalıp

Kalıp olmadan, bir köpük blok veya tuğla evin temeli yalnızca yoğun killi toprağa dökülebilir. Burada, açmanın duvarları kalıp rolünü oynadığından, “yayılma” yöntemi kullanılarak beton çalışmaları yapılabilir. Kumlu topraklarda kalkan kalıbı vazgeçilmezdir.

Maliyeti, kalkanın fiyatı ile montaj ve montaj işlerinden oluşmaktadır. OSB panosundan panel yapısının varyantı için maliyetler aşağıdaki tutarlarla sonuçlanacaktır:

• 12 mm kalınlığında sunta maliyeti 210 ruble / m2'dir.
• 50x50 mm çubuk ve çerçeve için kendinden kılavuzlu vidalar ve kalıbın sabitlenmesi - 60 ruble. öğleden sonra 1 için
• iş - 120 ruble / pm

Çalışan bir kalıp inşaatı metreye mal olacak: 210 ruble. x 1,7 metre (temel yüksekliği) x 2 (her iki tarafta) = 714 + 60 + 120 = 894 ruble.

1 megapiksel şerit temeli oluşturmanın toplam maliyeti (işle birlikte)

• Toprak işleri 250 ovmak.
• 3867 ovmak betonlama.
• Takviye 164 ruble.
• Kalıp 894 ruble.

Toplam: 5175 ruble

Bu değeri şerit temelin çevresi ile çarparak yapının toplam maliyetini elde ederiz. 6x8 metre boyutlarında bir ev için 144.900 ruble olacak.

Dikkat! Belirtilen miktar, yalnızca dış duvarlar için bir temel inşa etme maliyetidir. İç taşıyıcı duvarların altında, temelin tahmini fiyatının kendi başınıza hesaplanması kolaydır. Bunu yapmak için, toplam uzunluklarını belirlemeniz ve 1 metrelik "bant" - 5175 ruble fiyatıyla çarpmanız gerekir.

Nasıl azaltılır? Monolitik beton kullanamazsınız, ancak. Bu durumda moloz taş maliyetinin daha düşük olması ve hazır ithal betonun reddedilmesi nedeniyle maliyetler ortalama %15-20 oranında azalacaktır. Şantiyede hazırlanan bir dökme çözeltisi ile değiştirilecektir.

Sağlam bir betonarme banttan uzaklaşabilir ve çevre boyunca 60x60 cm kare çukurlar kazabilir (adım 2-2,5 metre) ve içlerine destek direkleri dökebilirsiniz. Bu, sütunların başlarını bağlamak için 30x40 cm kesitli güçlendirilmiş bir ızgara yapmak yeterli olacağından, beton tüketimini %20-30 oranında azaltacaktır.

kazık temel

Ahşap kütük kabinler, blok ve çerçeve panel binalar için vidalı kazıkların temeli oldukça haklı. Üzerine ağır bir tuğla ev inşa etmek risklidir, çünkü bir kazık rafının taşıma kapasitesi katı bir beton "bant" ınkinden daha düşüktür.

Kazıklı temel her türlü toprak için uygundur. Tek sınırlama, çok sayıda orta ve büyük taş bulunan alanlardır. Bir yığını böyle bir toprağa vidalamak imkansızdır.

Kazık temelin bariz faydası, toprak işlerinin olmaması ve betonun %60-70 oranında azaltılmasıdır. Site, bir buldozer ile tesviye edilemez, bitki örtüsünden kurtarılamaz, ancak evi doğrudan doğal manzaraya koyamaz. Doğru kazık sayısı seçimi ve deneme sondajı uzmanlar tarafından gerçekleştirilir. Amacımız sadece kazık temelin tahmini maliyetini belirlemektir.

Yumuşak plastik balçıkta 2 metre gömülü olan bir vidalı kazık (mil çapı 89 mm) ortalama taşıma kapasitesi 2,5 tondur. Binanın toplam ağırlığını hesaplayarak gerekli temel raf sayısını belirleyebilirsiniz.

10x10 metre boyutlarında bir çatı, kaplamalar, kar ve mobilyalardan ve sakinlerden gelen operasyonel yük ile tek katlı bir kütük ahşap ev yaklaşık 40 ton ağırlığındadır. Bu nedenle, bunun için yığınlar teorik olarak 40 / 2.5 = 16 adet gerektirir.

Bu durumda minimum kazık adımının iki metreye eşit olması gerektiği dikkate alınmalıdır. Bu nedenle, böyle bir kütük evin altına (40 metrelik çevreyi 2 metrelik bir adımla bölün), en az 20 kazık koymamız gerekiyor.

89 mm gövde çapına ve 30x30 cm kafa bandına sahip galvanizli vidalı kazıkların ortalama fiyatı 2500 ruble. Destek başlıklarının kaynağı ve betonlama ile yapılan kazık vidalama işleri, toplam maliyetlerinin yaklaşık %50'sini oluşturmaktadır.

Sonuç olarak yapılan işi göz önünde bulundurarak vakfın fiyatını alacağız. 2500x20 + 2500x20x0.5 (iş) = 75.000 ruble. Bu miktarı duvarların çevresine bölerek, 1 lineer metrelik kazık temelin maliyetini 75.000/40 = 1875 ruble göreceğiz. Bu, monolitik betondan (5175 ruble) yapılmış bir şerit temelin fiyatından 2,7 kat daha azdır.

Ahşap bir çerçeve için, maliyetler 1875 ruble şeklinde sona eriyor, çünkü burada kafaları birbirine bağlayan ızgaranın rolü kütüklerin alt tacı tarafından gerçekleştiriliyor.

Gaz silikat bloklardan yapılmış duvarlar için betonarme bir ızgara yapılması gerekecektir. Ahşap kirişler bu amaç için uygun değildir, çünkü antiseptik emprenye ile bile 20 yıldan fazla dayanmazlar.

Bu nedenle, geliştiricinin fotoğrafta yaptığı gibi, ahşap beton blokların altına ahşap kirişler koymamalısınız.

40 cm yüksekliğinde ve 30 cm genişliğinde bir lineer metre betonarme ızgara ortalama maliyeti (işle birlikte) 960 ruble. Bu, 1 metrelik vidalı kazık temelinin nihai fiyatını 2835 rubleye çıkaracaktır.