Primer pisanja oglasa. Spremenite smer besedila. Preverjanje in umestitev igrata pomembno vlogo

Najlažji način, da se znebite nepotrebnih stvari, je, da jih komu date ali zavržete. Vendar je še več lep način: pogovorimo se o tem, kako donosno prodati stvari, rabljene ali tiste, ki vam niso ustrezale. Pokazali vam bomo, kako pravilno sestaviti naslov, črkovati besedilo oglasa in posneti dobre fotografije.

V vsakem domu se zagotovo najdejo stvari, ki jih ne uporabljate več, jih prestavljate iz kraja v kraj ali jih odstranjujete. Teh stvari zagotovo ne potrebujete in se jih lahko znebite tako, da sprostite prostor v stanovanju.

Ni vam treba objavljati papirnatih oglasov, iti na trg ali v trgovino s pošiljkami, saj internet zdaj ponuja veliko priložnosti - strani z oglasi in skupine v družbenih omrežjih, kjer je ciljna publika maksimalno pokrita.

naslov

To je najpomembnejša in prva stvar, na katero je pozoren potencialni kupec. Naslov je treba izbrati posebej za iskalno poizvedbo in vanj vključevati čim več informacij. Zaželeno je podvojiti ključna beseda tako v naslovu oglasa kot v besedilu. Upoštevajte, da če vas ne zanima naziv kupca, bo najverjetneje šel mimo vašega oglasa.

Primer: Imate otroško snežno obleko v dobrem stanju.

Možnosti slabe glave:
Kombinezoni
Prodam kombinezone
Rompers
Zimski kombinezoni

Dobre možnosti naslova:
Zimski kombinezon za fanta, v dobrem stanju, poceni!
Zimski kombinezon, modra barva. Kot darilo palčniki ali klobuk!
Zimski kombinezon podjetja "XXX" za fanta
Udobni in malo nošeni zimski kombinezoni podjetja "XXX"

Primer neuspešnega naslova: uporaba besede "prodaja" in napaka v naslovu:

Fotografija uporabnika spletne strani U-mama

Besedilo obvestila

Zakaj bi moral vaš izdelek zanimati kupca? Ni dovolj samo, da v besedilo napišete, kaj točno prodajate – dodajte čustva in pluse pri nakupu blaga. To bo kupcu pomagalo pri odločitvi.

Razmislite o istem kombinezonu kot primer.

V besedilu oglasa lahko zapišete, da je »kombinezon udoben za oblečenje otroka, dobro se opere in se hitro suši, rabljen sodobni grelniki, odsevni elementi, snemljiva kapuca in krzno, vetroodporna in nepremočljiva tkanina itd.” Se pravi, navedite vse prednosti, ki jih ima izdelek.
Uporaba preprosti stavki pri opisu blaga ne več kot 5-7 besed. Izogibajte se zapletenim zavojem in strukturam, to je utrujajoče, zanimanje je izgubljeno.

Opcije

Obvezno izpolnite vsa polja v oglasu: velikost/višina, spol, sezonskost, vrsta izdelka.

Pa vendar pomembna točka- niso vsi kupci pripravljeni komunicirati s prodajalci. Zahvaljujoč podrobnemu opisu se lahko izognete veliko število vprašanja kupcev in s tem izločiti psevdokupce.
Preverite svoje besedilo za napake, ker zmanjšujejo verodostojnost. Poleg tega nepravilno črkovanje besed moti delo iskalnikov.

Napake

Ne pozabite vključiti informacij o obstoječih napakah.

Če ima vaš izdelek nekaj pomanjkljivosti, o tem ne bodite tiho. Upoštevajte: če je bil kupec obveščen o napakah na izdelku, pa ga je vseeno kupil, izgubi pravico do reklamacije do vas. In vaša vest bo čista!

Kupci se vam bodo zahvalili, ker ste v oglasu prikazali vse. Navsezadnje je bolje, ko kupec izve za okvaro, PREDEN se v prometnih zastojih zapelje eno uro do vas.

Magnetne besede

Besedni magneti delujejo zelo dobro! Spodaj podajamo primere, kako delujejo glede na položaj v oglasu:

Brezplačno, darilo, popust, razprodaja, poceni, poceni, znižana cena, dostava.

Fotografija za oglas

Če vaš oglas nima fotografij, vedite, da 99 % časa ne bo nikogar zanimal. Tudi fotografije, kopirane s spletne strani proizvajalca, ne povečajo zanimanja. Kupci praviloma hodijo mimo takšnih oglasov, v redkih primerih pa bo potencialni kupec prosil za lastno fotografijo. Toda to je čas in nihče ni pripravljen čakati na vaše fotografije. Kupec potrebuje izdelek tukaj in zdaj. Edina izjema je, če je cena zelo privlačna.

Tudi najbolj podroben opis videz ne bo mogel posredovati popolnih informacij o izdelku.
Danes lahko skoraj vsi sodobni telefoni posnamejo visokokakovostne slike. Vaša naloga ni biti leni in jih narediti. Ja, z več zornih kotov. Ampak ne objavljaj slik. Nizka kvaliteta, to je odbijajoče. Verjemite mi, ni vam treba biti profesionalni DSLR fotograf.

Preprosta pravila za dobro fotografijo:

Snemajte samo pri dnevni svetlobi;
- svetloba naj pada na predmet z vaše strani (fotografa) ali s strani;
- uporabite navadno in kontrastno ozadje;
- odstranite vse nepotrebno iz okvirja;
- fokus fotoaparata na predmet;
- ne pretiravajte s Photoshopom, stvar mora izgledati enako kot v resnici.

Primeri slabih fotografij in naslovov,

Primeri uspešnih fotografij, fotografije uporabnikov spletnega mesta U-mama

Cena izdelka

prestraši kot nizka cena, in visoko, bomo iskali zlato sredino.

Nizka cena: Kaj pa, če je nekaj slabo? Ali ponaredek? Ali pa je kakšna skrita napaka? - tako razmišlja kupec. Ne postavljajte sumljivo nizke cene.

visoka cena: Nihče ne mara preplačati za izdelek in ga kupuje dražje od drugih prodajalcev. Običajno so kupci bolj ali manj orientirani v cenah, in če je cena rabljenega artikla nekoliko nižja od cene novega, jim je lažje dodati in kupiti nov artikel, kot pa tvegati in ga kupiti. ročno in brez kakršnih koli garancij - in po možnosti s skritimi napakami.

Primer:če prodaš multicooker v odličnem, odličnem stanju za 3500, medtem ko ga trgovina ponuja za 4000-4200, potem ga nimaš razloga vzeti. Če ima oseba željo in znesek 3500, mu je lažje dodati in kupiti nov, nerabljen artikel z garancijo, ki ga lahko vrne v roku 2 tednov.

Če ne navedete cene, vas verjetno ne bodo poklicali. Spomnim vas, da niso vsi kupci pripravljeni komunicirati s prodajalci. Kupec bo kupil izdelek, za katerega je navedena cena.

Pri določanju cene izdelka upoštevajte psihologijo potencialnega kupca. Navsezadnje želi najprej prihraniti denar. Poglejte si podobne oglase "konkurentov" in določite 5-10% nižjo ceno, da izdelek hitreje najde novega lastnika. Če ne želite stvari podariti ceneje in jo celo nameravate prodati za več, poskusite narediti fotografijo in opis boljšo od tistega pri »konkurentu«.

Za krmarjenje pri določanju cene rabljenega izdelka je treba to zapomniti nova stvar, ki je presegel trgovino, se samodejno poceni za 20 %.

Iščete zlato sredino: Vedno se postavite na mesto kupca – ali bi ta (svoj) izdelek kupil po tej ceni?

Rabljeni predmet naj približno ne stane več kot 50-70 % prvotne cene. Tudi če je v dobrem stanju.

Upoštevajte odstotek obrabe blaga. Če je izdelek brezhiben, brez sledi uporabe, potem 70% odstotkov. Če je "pokvarjeno življenje", potem 50% ali manj.

Obstajajo izdelki, pri katerih ima vlogo leto izdelave, npr. Mobilni telefon. Za stari model ne boste mogli dobiti veliko denarja.

Pri prodaji blaga upoštevajte takšen kazalnik kot "moda". Če imate nov ovčji plašč iz 90. let in je visel v omari, ga ne boste mogli drago prodati, če bo po njem sploh povpraševanje.

Neusmiljeno se ločite od čustvenih motivov za dvig cene. Kot na primer "stvar je kot nova!", "Uvožena je!" Najpogosteje se takšna čustva pojavijo zaradi pomanjkanja informacij prodajalca. Kako dolgo ste že v trgovinah ne samo na vašem območju? Ali veste, koliko stane vaš artikel med prodajnim obdobjem? Primerjajte svojo ceno s cenami iz priljubljenih spletnih trgovin. Dandanes so kupci precej obveščeni o cenah in verjetno ne bodo navdušeni nad vami in za kakšno stvar preplačali, saj »tako dobro izgleda« in vam je ljuba kot spomin.

Redki predmeti imajo drugačno oceno vrednosti. Na njih se ne bomo zadrževali, saj njihove stroške določijo strokovnjaki.

Prijetne malenkosti in bonusi

Pogajanje je možno/primerno. Ponudba za kupčijo vedno daje kupcu upanje, da bo blago dobil ceneje.

Strinjam se, da imajo vsi radi darila! Če imate možnost, poleg svojega izdelka ponudite še bonus. Na primer, pri prodaji kombinezonov - rokavic ali klobuka, vozičkov - viseče igrače, otroških posteljic - vzmetnice itd.

Brezplačna dostava je zelo lep bonus! Kupci ga bodo zagotovo uporabili, tudi če je cena vašega izdelka na seznamu oglasov enaka kot pri konkurentu ali nekoliko višja.

Objavite oglas na 2-3 straneh, potem bo vaš izdelek imel več ogledov.

Oglejte si odziv potencialnih kupcev. Če dalj časa (približno teden ali dva) nimate klicev z vprašanji in predlogi, potem morate morda znižati ceno, jo narediti konkurenčno.

Stvari, ki jih je nerealno prodati prek oglasov

kitajski Polnjene igrače, zlasti majhne;
- embalaža hrane, vključno z novoletnimi nahrbtniki v obliki miške, psov ipd.;
- rabljena kozmetika;
- rabljeno spodnje perilo;
- rabljene otroške bradavice;

Tukaj so stvari, ki jih lahko podarite za prevzem:

Oblačila in čevlji naših babic, tudi če niso rabljeni;
- usnjeni čevlji s podrtimi nogavicami/zlomljenimi zadrgami itd.;
- otroške jopice in brezrokavniki, ki so vam jih kupili tudi starši.

Želimo, da prodate vse, kar ne potrebujete!

Pogosto se lastniki, ki želijo čim bolj opozoriti na svoj oglas za prodajo ali najem stanovanja, zanesejo in na prosilce zrušijo svojo nebrzdano ustvarjalnost, kar pa ni vedno dobro za stvar. Spletno mesto RIA Real Estate je prosilo nepremičninske posrednike, naj jim povedo, kako pravilno sestaviti oglas, da ne bi prestrašili stranke.

temelj temeljev

Besedilo vsakega oglasa za prodajo stanovanja mora nujno vsebovati celotno vsebino potrebne informacije o objektu: naslov, število sob, posnetek, bivalna površina stanovanja (tako skupna kot stanovanjska), velikost kuhinje, informacije in kopalnica, pravi Svetlana Birina, vodja oddelka za urbane nepremičnine in najem pri NDV-Nepremičnine.

V podjetju Est-a-Tet opozarjajo, da se je pri opisu stanovanja pomembno osredotočiti tudi na prometno dostopnost.

"Pomembna točka pri opisu stanovanja, ki se prodaja, je pravni status stanovanja: koliko je stanovanje v lasti, koliko lastnikov in koliko oseb je v stanovanju prijavljenih, ali je transakcija alternativna," Poudarja Aleksej Olenev, namestnik direktorja oddelka za novogradnje podjetja.

V zvezi z objavo stanovanja v najem, kot je navedeno direktor podjetje "Metrium Group" Maria Litinetskaya, je zgrajeno po enakem principu kot pri prodaji stanovanja, vendar se tukaj morate osredotočiti na nekatere nianse, ki pri prodaji niso tako pomembne. Najprej morate pisati o obdobju najema: dnevno, večmesečno, dolgoročno. Drugič, podrobno opišite stanje stanovanja: popravilo, razpoložljivost pohištva in naprav, kabelska ali digitalna televizija, internet.

In da bi zmanjšali število nepotrebnih klicev, je priporočljivo, da bodočim najemnikom takoj navedete želje: "Najem stanovanja zakonskemu paru", "brez živali", "mogoče z otroki", skupina Metrium Group dodaja strokovnjak. Po potrebi je treba navesti največje dovoljeno število prebivalcev, odnos do bivališča majhnih otrok, starejših in hišnih ljubljenčkov. Obvezno na koncu ali začetku oglasa navedite kontaktne podatke prodajalca: ime, telefonsko številko, želeni čas za klic.

sidro pravilo

Besedilo oglasa za najem ali prodajo stanovanja mora imeti »sidro«, torej opis značilnosti stanovanja ali hiše, na katerega lahko usmerite pozornost kupcev, ugotavlja generalni direktor Metrium Group.

Na primer, če je stanovanje narejeno dobro popravilo, to je treba poudariti, ugotavlja Olenev, vendar ne pozabite navesti datuma popravila in podajte kratek seznam le-teh.

Pogosto kupce zanima, na primer, kam gredo okna stanovanja. »Lahko daš pozitiven poudarek, na primer, da je stanovanje svetlo, ker so okna obrnjena sončna stran, ali pa tiho, če gredo ven na dvorišče,« dodaja sogovornik agencije.

Jezikovni vidik

Kot pravi Litinetskaya, je pri opisovanju "sidra" bolje opustiti suhoparen jezik in uporabiti kratke čustvene fraze. Z njihovo pomočjo se lahko hitro "prebijete" do naročnika.

Da bi poudarili prednosti predmeta, je zaželeno uporabiti epitete: "prostorno, udobno, svetlo stanovanje", "poceni non-stop supermarket v pritličju", "pohištvo in aparati kot darilo" ali " čudovit razgled do večernega sončnega zahoda.

Olenev po drugi strani vztraja, da mora biti opis stanovanja, ki se prodaja, jedrnat in strukturiran, vse zapletene zavoje je bolje shraniti za literarno raziskovanje. Glavno načelo- nič odveč, ampak vse, kar morate predstaviti s pozitivnim.

"Da bi oglas pritegnil kupce, mora biti nenavaden, nepozaben in neformalen. Oglas z naslovom "Prodam stanovanje in mačko za darilo" bo na primer pritegnil vsaj pozornost potencialnega kupca. , in odšel bo na stran, da bi prebral opis predmeta,« pravi Olenev.

Vendar pa pri pisanju oglasa ni mogoče uporabiti vseh stavkov, pravi Litinetskaya, nekateri bodo imeli ravno nasproten učinek in prestrašili kupca.

Če na primer navedete, da je "v bližini večpasovna cesta brez prometnih zastojev", kar pomeni prisotnost stalnega hrupa avtomobilov in zraka, onesnaženega z izpušnimi plini, potem to verjetno ne bo zanimalo kupca, strokovnjak pravi. Enako je z oznako "okna obrnjena šolsko igrišče"," obetavno, aktivno pozidano območje. "V slednjem primeru" resnica "najverjetneje ne bo delovala, saj nihče ne želi živeti na gradbišču še nekaj let.

Poleg tega morate biti previdni pri besedah, kot je "hoje do postaje, od koder lahko enostavno odidete v katero koli smer." Zdi se, da taka fraza kaže na dobro prometno dostopnost, po drugi strani pa je lahko povezana z umazanijo, velikim pretokom ljudi ali še huje - s težkim kriminalna situacija mesta.

Igranje s pisavami

Pogosto jih kupec ob ogledu oglasov zazna kot sliko, vključno z besedilnim delom, pod pogojem, da so pisave pravilno izbrane. Zato je v oglasu najbolje uporabiti navadne in udobne pisave, kot so Arial, Times New Roman, Calibri. Bolje se je izogniti eksotičnim možnostim, saj je takšne oglase preprosto težko brati,« opozarja Olenev iz Est-a-Tet.

Dodaja tudi, da je za poudarjanje prednostna standardne načine, na primer ležeče, podčrtano ali krepko. Kreativnost je bolje pokazati v sami predstavitvi, kot že omenjeno, to je tisto, kar kupca spravi v pravo voljo.

Vsa spletna mesta ne morejo dovoliti svojim strankam, da spremenijo pisavo oglasa. Na primer, v vmesniku Avito ni mogoče spremeniti pisave ali celo njenega sloga, pravijo strokovnjaki podjetja.

"Na fotografiji lahko lepo uredite pojasnjevalne napise, na primer s kazalcem prava hiša, a tukaj je pomembno biti previden, saj je prepovedano pritegniti pozornost s pomočjo motivacijskih besed na fotografiji, na primer "nujno", "pozor", "poceni"," pravijo v Avitu.

Sogovorniki agencije opozarjajo, da je treba v oglasih uporabljati samo ruščino, prav tako ni dovoljeno prečrkovanje, kot je "Sdam kvartiru v Moskve", pa tudi nerazumna uporaba velikih črk in posebnih znakov.

Dejstvo je, da so stavki "NUJNO! 2. STANOVANJE V JAROSLAVLU!", napisani z velikimi tiskanimi črkami! ali »Najemal bom STANOVANJE za $$$$!!« bralec slabo zazna in bo povzročil več budnosti kot zanimanja.

Cena z opozorilom

Cena je ena najpomembnejših postavk v oglasu za prodajo ali najem stanovanja. Za uspešno prodajo bi morala biti povprečna ali nekoliko nižja kot na območju, meni Litinetskaya.

"Če morate stanovanje hitro prodati, v oglasu ne pišite o" nujni prodaji ". To po eni strani kupci dojemajo kot možno goljufijo s strani lastnika. Po drugi strani pa kupci lahko zahtevajo dodaten popust,« pojasnjuje strokovnjakinja. besede, očitno je, da ne ena ne druga možnost prodajalcu ne koristita.

»Če v oglas napišete »barantanje«, potem takoj izjavite, da vaše stanovanje ni vredno navedene cene,« dodaja generalni direktor Metrium Group.
Tukaj ugotavlja, da lahko uporabite tudi isto "sidro". Na primer, če je vrednost predmeta na trgu nekoliko nižja, lahko v oglas napišete " najboljša cena blizu".

Fotografije priložene

Oglasu tako za prodajo kot za najem stanovanja mora biti priložena kakovostna fotografija.

"Najpogostejše napake, ki se pojavljajo v vsakem drugem oglasu za prodajo, so ali ni fotografij, ali so bile posnete po telefonu in je slika zamegljena, ali pa so bile fotografije posnete zvečer," ugotavlja Olenev iz Est-a- Tet.

Da bi se izognili različnim incidentom, svetuje, da je pred fotografiranjem stanovanja nujno, da ga pospravimo, saj fotografije prostorov, kjer so stvari razmetane in vlada nered, naredijo odvraten vtis.

»Fotografije naj zajemajo vse prostore v stanovanju, samo hišo, najbolje če so okna odprta dober pogled. Ne sodi tudi za fotografiranje sosednjega prostora,« ugotavlja strokovnjakinja.

Poleg tega, nadaljuje, bi morale fotografije odražati prisotnost v stanovanju vgrajenega pohištva, shramb ali garderob, shranjevalnih niš, lož in balkonov, če obstajajo.

Kazalnik pravilno sestavljenega oglasa so številni odzivi ciljne publike nanj. Če želite pravilno napisati oglas, morate upoštevati nekaj pomembnih pravil.

Kako napisati oglas - naslov

Kakor se gledališče začne z obešalnikom, se tako učinkovit oglas začne z naslovom! Nikoli ne zanemarite tega elementa in ga ne naredite banalnega. Vprašajte se, zakaj bo med tisočimi oglasi z imenom “Izdelava vrat po naročilu” izbran na primer vaš? Oseba ne bo prelistala na tisoče strani in ponovno prebrala vseh oglasov. Njegova potrpežljivost zadostuje le za prvih nekaj objav. Učinek prinašajo nenavadni, provokativni naslovi. Posredno se morajo nanašati na vaš izdelek, hkrati pa v javnosti povzročati nasmeh in dobra čustva.

Kako napisati oglas – informacije o združevanju v skupine

Ljudje nimajo časa za branje disertacije na temo "Prodal bom Audi". Jasno združite podatke v oglasu. Če prodajate rabljen izdelek, potem na kratko navedite njegove značilnosti in nujno pomanjkljivosti (prisotnost zakonske zveze), ceno, možnost pogajanj. Nihče ne potrebuje srčnih zgodb, da vaš izdelek prinaša srečo, greje dušo in je narejen z ljubeznijo. Ljudje ne bodo porabili več kot 1 minute za branje vašega oglasa!

Kako napisati oglas - spremenite besedilo

Nikoli se ne ustavite pri eni možnosti oglasa! Nikoli! Izmislite vsaj 3 možnosti in jih objavite na različnih mestih (na internetni oglasni deski, na avtobusni postaji, v bližini stanovanjske hiše). Ista oseba lahko prebere 2 vaša oglasa in naključno izbere tretjo možnost, da se nanjo odzove. Zdi se, da so informacije enake, a tu pride v poštev psihološki trenutek. Ne poskušajte ugotoviti, samo ukrepajte. Dokazano je, da fraze, ki omejujejo čas, na ljudi še posebej vplivajo: nujno, samo danes, do ponedeljka, samo v soboto.

Kako napisati oglas - plačajte oglaševanje

Na internetu morate plačati, da bo vaš oglas viden. To vam pomaga hitreje prodati svoj predmet ali storitev. Več časa kot zapravljate z brezplačnimi oglasi, več prahu se nabira na vašem izdelku. Kdo bo čez 5 let potreboval iPhone 7? Ne izgubljajte dragocenega časa in plačajte za oglaševanje svojih oglasov.

Kako napisati oglas - kontaktni podatki

Ljudje nimajo časa, da bi vam poslali e-pošto. Praksa kaže, da se ciljna publika bolj odziva na oglase, kjer so telefonske številke jasno navedene. Pazite na kupce, ki se mudijo z nakupom, ki nimajo dostopa do interneta. Napišite oglase v poljubni obliki in vključite svojo telefonsko številko. Če se bojite vsiljivih klicev, za te namene kupite ločeno kartico.

Če želite pravilno napisati oglas, morate k temu vprašanju pristopiti pravilno. Z navadnimi besedili ne boste nikogar presenetili. Ciljno občinstvo ne bo zapravljal časa za dolgočasne, zapletene, nezanimive, banalne oglase. Če ne znate napisati oglasa, potem pomislite, kaj bi kot kupec rad prebral na oglasni deski? Predstavljajte si, da morate nujno kupiti pohištvo. Naredite majhen eksperiment in videli boste, da ste pred tem ravnali napačno.

o prodaji stanovanja, da bi izstopali med toliko ponudbami? Delimo nasvete izkušenih nepremičninskih posrednikov.

Kam napisati oglas za prodajo stanovanja?

"Cian", "Avito", "Yandex.Nepremičnine", "Yula" - izkušen nepremičninski posrednik bo imenoval vsaj ducat spletnih mest z oglasi. Med njimi so tako specializirani viri, kjer se prodajajo samo nepremičnine, kot tudi univerzalne oglasne deske, kjer lahko kupite karkoli - od mucka do koče.

Kaj napisati v oglasu?

Torej, kako napisati oglas za prodajo stanovanja? Za začetek navedite osnovne podatke (število in površino sob, nadstropje in število nadstropij hiše, vrsto postavitve itd.). Seznama ne bomo nadaljevali - vsi parametri so v posebnem obrazcu za izpolnitev. Ne pustite polj praznih: spletna mesta za nepremičnine imajo sistem za iskanje oznak, ki kupcu omogoča, da najde tisto, kar potrebuje. Teh polj na oglasnih deskah ni veliko, vendar zahtevajo navedbo najosnovnejših informacij.

Specializirana spletna mesta imajo bolj informativne obrazce za izpolnjevanje.

Večina spletnih mest in tabli ima škatlo, v kateri lahko podrobneje in pisano opišete predmet Opis je močno orodje, pomembno je, da se ga naučite uporabljati!

3 nianse, ki jih je treba upoštevati pri sestavljanju oglasov

Vsi podatki niso potrebni.V oglasu ne pišite o srečnem otroštvu, preživetem v stanovanju, in se ne poglobite v razloge za selitev. Če kupca te informacije zanimajo, bo vprašal na sestanku.

Vsi pogoji niso jasni.Vsak si na različne načine predstavlja prostorno kuhinjo v slogu Provence. “Kuhinja 12 m2. s parketom, bež ozadje in svetlo zelene vgrajene slušalke "zveni veliko bolj specifično.

Vse okrajšave niso jasne. Bolje je, da pišete dlje, vendar bolj razumljivo: vsi ne bodo razumeli, kaj ste mislili z "stanovanjem v 2. vhodu od 6" v čudni šifri "2PD / 6".

Kako izstopati?

1. Lepo piši

Opis ne sme biti suh, kot izvleček iz podatkovnega lista. Uporabite čustvene epitete "udoben", "svetel" itd. Če se okna odprejo čudovit razgled potem piši o tem. Prijazni sosedje? Nova prenova? Napiši vse! Tako bo oglas bolj privlačen.

Alexander Ivanov, zasebni nepremičninski posrednik, Moskva:
- Ni namiga za hitrejšo prodajo, ne. Nepremičninski posrednik mora biti ustvarjalen. Vsak oglas naj izstopa, da bo prebran do konca. Izogibajte se standardnim frazam, opišite predmet zelo barvito.

2. Označite z CAPS

Želite pritegniti pozornost? Uporabite capslock. Če želite na primer poudariti prednosti, razlikovalne lastnosti stanovanja (redka razporeditev, nahaja se v novogradnji) ali ugodni pogoji za kupca (od lastnika, brez posrednikov). Ampak samo ne pretiravajte.

3. Pogovorite se o tem, kaj stranko skrbi

Predstavljajte si sebe kot kupca: kaj bi najprej vprašali? Nekateri ljudje skrbijo za stanje cevi in ​​tihih sosedov, druge pa skrbi vprašanje dokumentov. Za vse pa bo velik plus, če navedete osnovo za pridobitev stanovanja (kupoprodaja, oporoka, darovanje), število lastnikov, število let v nepremičnini. To bo kupcu povedalo, kako varna je transakcija.

Ali obstaja skrivnost, ki bo zagotovo pomagala prodati stanovanje? Žal ne. Vsi apartmaji so različni in univerzalnega recepta ne more biti.

Maxim Karkachechev, nepremičninski posrednik iz nepremičninske agencije Etazh:
- Če je stanovanje v pritličju, stranke zanima, ali so okna visoko nad tlemi. In ko na koncu - prisotnost tehnično nadstropje zgoraj. Stanovanje je v drugem nadstropju - takrat mnoge zanima, ali okna gledajo na nadstrešek vhoda, če je spodaj trgovina. Če se hiša nahaja ob cesti, potem vprašajo, na katero stran so obrnjena okna in ali se sliši hrup ceste.

4. Posnemite običajne fotografije

Da se potencialni kupec odzove na oglas, je pomembno, da naredi dober vtis. In fotografije imajo pri tem veliko vlogo, zato morajo biti kakovostne.

1. Fotografije naj bodo informativne, pokaži vse prostore z različnih zornih kotov. Plus fasada hiše in dvorišče. Imate lep razgled z oken? Slikaj ga tudi ti.
2. Stanovanje je treba spraviti v red. Skrijte osebne stvari, odstranite vse nepotrebno z miz in nočnih omaric. Izklopite televizor in računalnik - zaslon naj bo črn.
3. Fotografirajte v oblačnih dnehče pa že fotografirate na sončen dan, potem ne stojte pred oknom - okvirji se bodo izkazali za preveč osvetljeni. Lahko snemate zvečer s prižganimi lučmi, a takrat se bodo sobe zdele manjše.
4. Ne preplavite obzorja. Da bo fotografija videti čedna, morajo biti njeni robovi vzporedni s podstavkom ali podbojem.
5. Izberite dobre kote. Fotografije posnete iz zornega kota naprej širokokotni objektiv. Takšni okvirji so videti bolj obsežni, prostor na njih pa je bolj prostoren.

Primerjajte sami: kateri od dveh stanovanj se zdi boljši?