निजी क्षेत्र में आवासीय भवनों के लिए अग्नि सुरक्षा आवश्यकताएँ। साइट पर गेराज बनाने के मानक

अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए एक दूसरे के सापेक्ष आउटबिल्डिंग की दूरी और स्थान को एसएनआईपी 30-02-97 द्वारा नियंत्रित किया जाता है। यह निजी क्षेत्र और बागवानी संघों में विकास करते समय स्थान और योजना के नियमों और विनियमों का वर्णन करता है। प्रोजेक्ट बनाते समय सबसे पहली चीज़ जिस पर आपको ध्यान देने की ज़रूरत है वह है घरों के बीच आवश्यक दूरी।

लाइसेंसिंग अधिकारी इस बिंदु पर बहुत ध्यान देते हैं, क्योंकि यह इसकी गारंटी देता है आग सुरक्षा. सच तो यह है कि जब आग लगती है तो आग तेजी से एक इमारत से दूसरी इमारत तक फैल जाती है। आवासीय संपत्ति का निर्माण करते समय, आपको यह ध्यान रखना होगा कि दूरी की गणना बाड़ से नहीं, बल्कि पड़ोसी घर से की जाती है।
दूरी प्रयुक्त सामग्री के अग्नि प्रतिरोध की डिग्री पर निर्भर करती है:

यदि आवासीय भवन के निर्माण में गैर-दहनशील सामग्री (ईंट, कंक्रीट) का उपयोग किया जाता है, तो दूरी 6 मीटर है;
यदि निर्माण के दौरान फर्श के लिए ज्वलनशील सामग्री का उपयोग किया जाता है ( धातु फ्रेमसाथ लकड़ी के राफ्टर), तो 8 मीटर की दूरी आवश्यक है;
यदि कुटिया लकड़ी से बनी है तो दूरी 15 मीटर होनी चाहिए।

अपवाद दो-पंक्ति लेआउट है। यदि "2 मालिकों के लिए 1 घर" प्रणाली का उपयोग किया जाता है, तो एक के बाद एक दो वस्तुओं का निर्माण करने की भी अनुमति है। इमारतों के बीच की दूरी हमेशा एक सीधी रेखा में सख्ती से मापी जाती है, मोड़ और कोनों को ध्यान में नहीं रखा जाता है।

घर से खलिहान की दूरी

एसएनआईपी विनियमित नहीं करता है आग की दूरीसाइट पर इमारतों के स्थान के लिए. हालाँकि, यह आर्थिक सुविधाओं की नियुक्ति के लिए स्वच्छता मानकों और नियमों का वर्णन करता है। वे प्रकृति में अधिक सलाह देने वाले होते हैं, इसलिए छोटी-मोटी गलतियाँ होने की संभावना होती है। हालाँकि, बेचते समय भूमि का भागयदि इन मानकों को पूरा नहीं किया गया तो निजी क्षेत्र में समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं।

दूरियों की गणना की जाती है बाहरी दीवारेएक सीधी रेखा में मकान. सेक्टर के सभी आउटबिल्डिंग को निम्नलिखित सिफारिशों को ध्यान में रखते हुए स्थित किया जाना चाहिए:
घर से 12-15 मीटर की दूरी पर बाहरी शौचालय;
स्नानागार तक - 8 मीटर, यही बात शॉवर पर भी लागू होती है;
पशुधन और मुर्गी पालन के साथ खलिहान तक - 12-15 मी;
खाद गड्ढे तक - कम से कम 8 मीटर;
घर से आर्थिक वस्तुओं की न्यूनतम दूरी 4 मीटर है;
आवासीय भवन के अंदर गैरेज स्थापित करने की अनुमति है।
एक दूसरे के सापेक्ष इमारतों का स्थान भी विनियमित होता है। इसलिए, खाद का गड्ढा और कुआँ एक दूसरे से 20 मीटर की दूरी पर होना चाहिए।यह इस तथ्य के कारण है कि विषाक्त पदार्थों और अन्य हानिकारक पदार्थों के मिट्टी में गहराई तक जाने का उच्च जोखिम है, जहां से उन्हें स्थानांतरित किया जा सकता है। पेय जल. आप बाड़ के बगल में कुआँ नहीं रख सकते।
इसके अलावा, स्वास्थ्यकर कारणों से, कुएं और शौचालय को काफी दूरी पर रखने की सिफारिश की जाती है ताकि अपशिष्ट जल पानी में न मिले। उसी समय, स्थान फ़व्वारी कुआँविनियमित नहीं है, लेकिन उपरोक्त नियमों का पालन करना बेहतर है, खासकर अगर पानी उथला है।
स्नान की व्यवस्था के लिए अग्नि सुरक्षा आवश्यकताएँ बहुत सख्त हैं। पड़ोसी के घर से स्नानागार की दूरी कम से कम 8 मीटर होनी चाहिए।

2015 से, एसएनआईपी गैरेज के स्थान पर भी लागू होता है। बाड़ से न्यूनतम दूरी 1 मीटर है, और पड़ोसी संपत्ति से - 6 मीटर।गैरेज को आवासीय भवन से कुछ दूरी पर स्थित होना चाहिए, जब तक कि यह भूतल पर स्थित न हो। इस मामले में, अतिरिक्त वेंटिलेशन की आवश्यकता होगी।

बाड़ से दूरी

एसएनआईपी इमारतों और बाड़ के बीच की दूरी पर बहुत ध्यान देता है। ये अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं की तुलना में अधिक स्वच्छ विचार हैं, क्योंकि भूमि के पड़ोसी भूखंड के बहुत करीब वस्तुओं का स्थान छायांकन में वृद्धि का कारण बन सकता है। यह हमेशा स्वीकार्य नहीं होता. तो, एसएनआईपी निम्नलिखित मानकों को निर्दिष्ट करता है:

घर और पड़ोसी संपत्ति के बीच न्यूनतम दूरी 3 मीटर है। यदि दूरी कम हो जाती है, तो पार्टियों की सहमति की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ तैयार किया जाना चाहिए;
जानवरों, मुर्गों और पशुओं के लिए खलिहान बाड़ से 4 मीटर की दूरी पर स्थित होना चाहिए;
2.5 - 3.5 मीटर की दूरी पर स्वच्छता सुविधाएं (स्नान, शॉवर, शौचालय);
ग्रीनहाउस स्थापित करते समय, अनुशंसित दूरी 4 मीटर है, इससे छायांकन और दोनों से बचा जा सकेगा पानी की बर्बादीपड़ोसी भूखंड में उर्वरकों के साथ;
उपकरण के साथ गेराज और शेड के लिए, न्यूनतम दूरी 1 मीटर है;
किसी भी भवन का निर्माण करते समय इष्टतम दूरी बाड़ से 3 मीटर है। इससे आप पड़ोसी की संपत्ति को छाया नहीं दे सकेंगे, साथ ही बाड़ के पार अपशिष्ट जल के संभावित प्रवेश के कारण होने वाले संघर्षों से भी बच सकेंगे।

स्नानघर का निर्माण करते समय, इसे अतिरिक्त नाली से सुसज्जित करना बेहतर होता है, इसके लिए सीवर या नाली स्थापित करना आवश्यक है।

बाड़ के किनारे पेड़ों और झाड़ियों की नियुक्ति पर विशेष ध्यान दिया जाता है। हरे-भरे स्थान पड़ोसी स्थल पर अत्यधिक छाया बना सकते हैं। हालाँकि, पड़ोसी के दावे केवल तभी प्रासंगिक हो सकते हैं जब पेड़ एसएनआईपी के अनुसार नहीं लगाया गया हो। पेड़ से बाड़ तक की दूरी तने के केंद्र से मापी जाती है। भूमि के एक भूखंड पर हरित स्थान किस प्रकार रखा जाना चाहिए:

बाड़ से 1 मीटर की दूरी पर झाड़ियाँ;
मध्यम आकार के पेड़ - 2 मी;
लम्बाई - 4 मी.

पौध रोपण करते समय यह ध्यान रखना आवश्यक है कि कुछ वर्षों में वे कैसे विकसित होंगे।

व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए आवश्यकताएँ

एसएनआईपी न केवल एक-दूसरे के सापेक्ष साइटों पर इमारतों के स्थान को नियंत्रित करते हैं, बल्कि इमारतों के आकार को भी नियंत्रित करते हैं। में नियामक दस्तावेज़विस्तार से वर्णन किया गया है न्यूनतम आयामआवासीय परिसर:

कॉमन रूम (जिसे अक्सर लिविंग रूम कहा जाता है) का क्षेत्रफल 12 वर्ग मीटर होना चाहिए;
प्रत्येक शयनकक्ष - 8 वर्गमीटर से;
रसोई का न्यूनतम आकार 6 वर्ग मीटर से है;
बाथरूम - 1.8 वर्गमीटर से;
दालान - 1.8 वर्ग मीटर भी;
शौचालय लगभग 1 वर्ग मीटर;
छत की ऊँचाई - 2.5 मीटर से।

लाल रेखा के सापेक्ष विकास मानक

लाल रेखा एक सशर्त सीमा है, साइट और सड़क के बीच चलने वाली एक रेखा, उन्हें एक दूसरे से अलग करती है। अक्सर यहीं पर बाड़ लगाई जाती है। तो, लाल रेखा विकास क्षेत्र को निकटवर्ती क्षेत्र से अलग करती है।
निर्माण के दौरान लाल रेखा के स्थान को ध्यान में रखना आवश्यक है। इसी विशेषता को ध्यान में रखकर इमारतें बनाई जाती हैं। इस प्रकार, एसएनआईपी की आवश्यकताओं में से एक आवासीय भवन को लाल रेखा से 5 मीटर की दूरी पर रखना है। इमारतें इससे आगे नहीं निकलनी चाहिए और कुछ काफी दूरी पर स्थित होनी चाहिए।
यदि इस आवश्यकता का उल्लंघन किया जाता है, तो अदालत लाल रेखा से आगे निकली इमारत को ध्वस्त करने का आदेश दे सकती है। लापरवाही बरतने पर जुर्माना भी लग सकता है।
निर्माण शुरू करते समय, याद रखें कि व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए आवंटित भूमि भूखंड पर, आप केवल निजी घर और आउटबिल्डिंग (ग्रीनहाउस, गैरेज, स्नानघर, शेड) बना सकते हैं, न कि व्यावसायिक इमारतें। इस मामले में, अग्नि सुरक्षा का अनुपालन करना आवश्यक है और स्वच्छता नियम, एसएनआईपी में अपनाया गया, और विकसित किए जा रहे क्षेत्र की विशेषताओं को भी ध्यान में रखा गया।

आपके सपनों का घर बनाते समय, हम विनियामक दस्तावेज़ीकरण के नियमों और विनियमों का पालन करते हैं और कानून के अक्षरों का पालन करते हैं, ताकि आप अपने घर में आरामदायक महसूस करें।

ग्रीष्मकालीन निवास के लिए एक साइट चुनते समय, वे इसकी पर्यावरण मित्रता, परिवहन पहुंच, बुनियादी ढांचे (बिजली, गैस, सीवरेज, आदि की उपलब्धता) पर ध्यान केंद्रित करते हैं। इस मामले में, एक और बिंदु को ध्यान में रखा जाना चाहिए - पड़ोसी क्षेत्रों का समुचित विकास। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि कानून के अक्षर का अनुपालन नहीं करने वाली इमारतों का स्थान आपको असुविधा का कारण बन सकता है। यदि साइट चुनी गई है, तो आपको हर चीज़ पर सबसे छोटे विवरण पर विचार करने की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, संरचनाओं का निर्माण करते समय, उन्हें न केवल व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और योजनाओं द्वारा, बल्कि कानूनी मानदंडों द्वारा भी निर्देशित किया जाता है।

संदर्भ।आज निर्माण को विनियमित करने वाले कई विधायी कार्य हैं। उनमें से यह ध्यान दिया जाना चाहिए: 15 अप्रैल 1998 का ​​संघीय कानून संख्या 66-एफजेड "बागवानी, बागवानी और ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर" गैर-लाभकारी संगठननागरिक", एसएनआईपी 30-02-97 "नागरिकों, इमारतों और संरचनाओं के बागवानी संघों के क्षेत्रों की योजना और विकास", साथ ही एसपी 11-106-97 "डिजाइन और योजना के विकास, समन्वय, अनुमोदन और संरचना के लिए प्रक्रिया बागवानी संघों के नागरिकों के क्षेत्रों के विकास के लिए दस्तावेज़ीकरण"

अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुसार पड़ोसी घरकी दूरी पर स्थित हो सकता है:

• 6 मीटर - पत्थर से पत्थर;
• 10 मीटर - लकड़ी से बना पत्थर;
• 15 मीटर - लकड़ी से लकड़ी।

यदि किसी घर के निर्माण में सामग्रियों के संयोजन का उपयोग किया जाता है (उदाहरण के लिए, लकड़ी को गैर-दहनशील सामग्रियों से तैयार किया जाएगा) उच्च वर्गअग्नि प्रतिरोध), इमारतों के बीच सटीक संभावित दूरी की विशेषज्ञों से जाँच की जानी चाहिए।

आप इनके नजदीक भी घर नहीं बना सकते:

• 5 मीटर - सड़क से;
• 3 मीटर - ड्राइववे से.

आइए जानें घर से बिजली लाइन के खंभे तक की दूरी कितनी होनी चाहिए। अजीब बात है कि, पोल से सीधे दूरी को विनियमित नहीं किया जाता है - संपूर्ण विद्युत लाइन (अर्थात तारों के लिए) के लिए सुरक्षा क्षेत्र को विनियमित किया जाता है। जहाँ तक खंभों की बात है, तो नियमोंबाड़ से पोस्ट तक की दूरी सीमित है - कम से कम 1 मीटर।

न्यूनतम अनुमेय दूरीघर से बिजली लाइन तक नेटवर्क वोल्टेज पर निर्भर करता है। 1 किलोवाट से कम वोल्टेज वाली लाइनों के लिए, यह दूरी 2 मीटर होगी, क्योंकि सुरक्षा क्षेत्र तारों से प्रत्येक दिशा में दो मीटर है। 1 किलोवाट से 20 किलोवाट तक वोल्टेज वाली लाइनों के लिए, सुरक्षा क्षेत्र पहले से ही 5 मीटर (एसआईपी तारों का उपयोग करते समय) या 10 मीटर (अन्य सभी का उपयोग करते समय) है। निर्दिष्ट सुरक्षा क्षेत्रों के भीतर निर्माण (और कोई अन्य) कार्य निषिद्ध है।

नदी से घर तक की दूरी नियमों द्वारा परिभाषित जल संरक्षण क्षेत्रों (डब्ल्यूजेड) पर भी निर्भर करती है। उत्तरार्द्ध, बदले में, नदी की लंबाई पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, जिन नदियों की लंबाई 10 किमी से अधिक नहीं है, उनके लिए सुरक्षा क्षेत्र की चौड़ाई 50 मीटर है। 50 किमी तक लंबी नदियों के लिए, यह आंकड़ा पहले से ही 100 मीटर के स्तर पर होगा, और इसी तरह बढ़ते क्रम में। अधिकतम चौड़ाई 500 किमी - आधा किलोमीटर की लंबाई वाले समुद्र और नदियों के लिए वायु अवरोध स्थापित किया गया है।

घर से जल निकाय, जैसे झील या जलाशय तक की दूरी, वस्तु के जल क्षेत्र के आधार पर, 300 से 500 मीटर तक वाटरशेड की चौड़ाई के आधार पर निर्धारित की जाती है।

सैद्धांतिक रूप से, विभिन्न सुविधाओं का निर्माण ईओजेड के भीतर किया जा सकता है, बशर्ते कि पर्यावरण कानून का अनुपालन सुनिश्चित किया जाए। तटीय इलाकों पर और भी कड़े प्रतिबंध लगाए गए हैं सुरक्षात्मक पट्टीजिनकी चौड़ाई 30 से 50 मीटर तक होती है निर्माण कार्ययह वर्जित है।

एक ही स्थान पर भवनों का स्थान

हालाँकि अग्नि सुरक्षा मानक एक ही स्थान पर इमारतों के बीच की दूरी प्रदान नहीं करते हैं, लेकिन उन्हें बिल्कुल मनमाने ढंग से नहीं रखा जा सकता है: एक और मानक है। वह छूती है स्वच्छता दूरीवस्तुओं के बीच. आवासीय भवन से लेकर

• पशुधन के लिए भवन - 12 मीटर। यदि घरेलू पशुओं के लिए परिसर किसी आवासीय भवन से सटे हुए हैं, तो दोनों भवनों में अलग-अलग प्रवेश द्वार होने चाहिए, जिनके बीच की दूरी कम से कम 7 मीटर होनी चाहिए;
• सौना, स्नानघर, शॉवर - 8 मीटर;
• शौचालय एवं खाद गड्ढा - 8 मी.

शौचालय या कंपोस्टिंग उपकरण से कुएं तक की दूरी कम नहीं होनी चाहिए। इसके अलावा, आसन्न क्षेत्रों में निर्दिष्ट दूरी का पालन किया जाना चाहिए।

साइट की सीमाओं से दूरी

विकास करते समय, संबंधित आवश्यकताओं को ध्यान में रखना आवश्यक है न्यूनतम दूरीपड़ोसी भूखंड की सीमाओं तक. बाड़ के बीच और

• गार्डन हाउस - 3 मीटर;
• मुर्गीपालन और पशुधन के लिए भवन - 4 मीटर;
• नलसाजी संरचनाएं - 2.5-3.5 मीटर;
• सहायक आउटबिल्डिंग - 1 मीटर।

कृपया ध्यान दें कि छत की व्यवस्था इस प्रकार होनी चाहिए कि बहता हुआ पानी या बर्फ किसी भी परिस्थिति में पड़ोसी के क्षेत्र में न गिरे। एक अन्य मानक पेड़ों और झाड़ियों से संबंधित है। उन्हें 1 मीटर (झाड़ियों), मध्यम आकार के पेड़ों के लिए 2 मीटर और ऊंचे पेड़ों के लिए 4 मीटर से अधिक करीब नहीं होना चाहिए।

बाड़ लगाना

यह बिंदु भी कानून द्वारा प्रदान किया गया है। इसके अनुसार किसी भी भूखंड पर बाड़ लगा देनी चाहिए, लेकिन बाड़ से पड़ोसी का भूखंड अस्पष्ट नहीं होना चाहिए। इसीलिए इसे लगभग 1.5 मीटर ऊंची जाली या जाली सामग्री से बनाने की सिफारिश की जाती है। एक अंधी बाड़ भी लगाई जा सकती है, लेकिन केवल सड़क के किनारे पर, और तब भी जब पड़ोसियों के साथ इस मुद्दे पर सहमति बनी हो। अक्सर, भूखंडों के दोनों मालिक जो अपनी संपत्ति का परिसीमन करना चाहते हैं, इसके निर्माण में भाग लेते हैं।

अनुमोदित मानकों से किसी भी विचलन पर एसएनटी बोर्ड द्वारा हस्ताक्षर और मुहर के साथ औपचारिक रूप से सहमति और अनुमोदन किया जाना चाहिए।

सूचीबद्ध मानकों के अलावा, गैर-बाध्यकारी अनुशंसित नियम भी हैं। लेकिन उनके बारे में - एक अन्य लेख में.

कोई भी कानून आसन्न इमारतों के बीच दूरी बनाए रखने पर प्रत्यक्ष मार्गदर्शन प्रदान नहीं करता है, लेकिन वर्तमान बिल्डिंग कोड और नियम इस मुद्दे पर स्पष्ट मार्गदर्शन प्रदान करते हैं, आइए उन पर एक नज़र डालें।

निर्माण कहां से शुरू करें

विकास के लिए एक प्लॉट खरीदा गया है. व्यक्तिगत आवास निर्माण के नियम निवास और आर्थिक जरूरतों के लिए भवनों के निर्माण की अनुमति देते हैं। परमिट निवास स्थान पर प्रशासन द्वारा जारी किया जाता है। डेवलपर को साइट के स्वामित्व और नियोजित भवनों के डिज़ाइन सहित दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता होगी। डेवलपर को पहले निर्माण नियमों से परिचित होना चाहिए।

अन्य कागजातों के अलावा, आपके पास एक नगर नियोजन योजना होना आवश्यक है, जो आपको एक निजी घर बनाने और उसे संचालन में लगाने की अनुमति प्राप्त करने की अनुमति देगा। दस्तावेज़ केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है और साइट के स्वामित्व की पुष्टि नहीं करता है। लेकिन इसे प्राप्त करने के लिए, आपको कई स्वामित्व दस्तावेज़ प्रदान करने होंगे। ढेर सारी जानकारी के बीच, शहरी नियोजन योजनाएं दर्शाती हैं कि डेवलपर के लिए क्या महत्वपूर्ण है।

कई दस्तावेज़ निर्माण को विनियमित करते हैं, परिभाषित करते हैं सामान्य नियमऔर स्वच्छता एवं अग्नि सुरक्षा से संबंधित विशेष मानक। सामान्य प्रश्नडिज़ाइन और निर्माण नियमों में परिलक्षित होता है। में व्यावहारिक गतिविधियाँउपयोग बिल्डिंग कोडऔर नियम (एसएनआईपी)। निजी डेवलपर्स और बागवानी साझेदारियों के लिए अलग से एसएनआईपी हैं। स्वच्छता मानक सैनपिन में परिलक्षित होते हैं, अग्नि सुरक्षा मानक एनपीबी में परिलक्षित होते हैं।

इमारतों के लिए सही स्थान चुनने के लिए, पड़ोसियों से दूरी निर्धारित करें और खड़ी संरचनाओं की सामग्री का पता लगाएं। यह डेटा पड़ोसी के घर की दूरी, बाड़ और अन्य इमारतों के स्थान की गणना करने में मदद करेगा। वस्तुओं के बीच माप एक सीधी रेखा में किया जाता है। यदि इमारतें साइट के अंदर या सड़क के करीब स्थित हैं तो घरों के बीच की दूरी महत्वपूर्ण नहीं है। इस तरह वे यह सुनिश्चित करते हैं कि इमारतें एक ही पंक्ति में न हों।

भूमि नियोजन

इमारतों को तर्कसंगत रूप से रखने के लिए, वे एक योजना बनाते हैं। घर, उद्यान, वनस्पति उद्यान, फूलों की क्यारियाँ और बाहरी इमारतों के स्थान के लिए विकल्प चुने जाते हैं। आप आधार के रूप में इंटरनेट या पत्रिकाओं से एक उपयुक्त उदाहरण ले सकते हैं। भूमि के प्रत्येक टुकड़े का उपयोग उसके अधिकतम लाभ के लिए किया जाना चाहिए। किसी भी विकल्प को स्वच्छता और अग्नि नियमों को ध्यान में रखना चाहिए।

सबसे पहले, साइट की सीमाएं वस्तु के अनुसार निर्धारित की जाती हैं और घर के लिए जगह चुनी जाती है। इसे वहीं बनाया जाता है जहां नियम इजाजत देते हैं। प्लॉट के संपर्क बिंदु, पड़ोसी के घर और प्लॉट और सड़क के बीच की पारंपरिक रेखा की दूरी को ध्यान में रखा जाता है। घर के अलावा, साइट पर कई अन्य इमारतें स्थित हैं। आप अपशिष्ट कंपोस्टिंग क्षेत्र और एक आउटडोर शौचालय भी स्थापित कर सकते हैं।

यह शौचालय है, खाद का गड्ढा है, स्थानीय सीवरअक्सर पड़ोसियों के साथ झगड़े का कारण बन जाते हैं। उन्हें रखते समय, आपको अपने घर और पड़ोसी भूखंड से नियमों द्वारा निर्धारित दूरी का पालन करना होगा। प्रारंभिक योजना सभी आवश्यकताओं की पूर्ति का प्रावधान करती है और साइट को क्षेत्रों में विभाजित करती है: आवासीय, मनोरंजक, बागवानी और आर्थिक।

अग्नि सुरक्षा नियमों का बिना शर्त अनुपालन

वस्तुओं के बीच की दूरी मुख्य रूप से अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं द्वारा निर्धारित की जाती है। घनी इमारतों और अस्वीकार्य रूप से कम दूरी के कारण बड़े पैमाने पर आग लग जाती है जब आग एक इमारत से दूसरी इमारत तक फैलती है। अग्निशामकों को भी आग के स्रोत तक निर्बाध पहुंच मिलनी चाहिए।

इमारतों के बीच न्यूनतम आवश्यक अंतर निर्धारित करने के लिए, आस-पास के घरों के निर्माण में प्रयुक्त सामग्री को ध्यान में रखा जाता है:

1. 1. घर ईंट, पत्थर, कंक्रीट से बना है। यदि पड़ोसी ने समान सामग्री का उपयोग किया है तो अनुमेय अंतराल 6 मीटर है।
2. 2. प्रयुक्त लकड़ी के तत्वऔर गैर-दहनशील सामग्री। एक ही प्रकार के घरों से आवश्यक दूरी 8 मीटर है।
3. 3. लकड़ी की इमारतें. पड़ोसी आवास की दूरी 15 मीटर है, भले ही लकड़ी को अग्निशमन समाधान के साथ इलाज किया गया हो।

पड़ोसी घरों के बीच की दूरी, बाड़ से लेकर अन्य इमारतों तक की दूरी को नियमों के अनुसार मापा जाता है: इमारत के आधे मीटर से अधिक उभरे हुए तत्वों को ध्यान में रखा जाता है। यदि वे कम उभरे हुए हैं, तो आधार या दीवार से मापें।

निर्माण के लिए स्वच्छता संबंधी आवश्यकताएँ

स्वच्छता मानक आवासीय भवन और भवनों से भूखंडों के बीच की बाड़ तक की न्यूनतम दूरी निर्धारित करते हैं। बाड़ की ऊंचाई चाहे जो भी हो, इमारत उसके करीब स्थित नहीं हो सकती। पड़ोसियों के साथ समझौते से, न्यूनतम 3 मीटर की दूरी बनाए रखी जानी चाहिए, अगर आग की दूरी देखी जाए तो करीब निर्माण करना संभव है।

छोटे बाहरी इमारतेंबाड़ से सिर्फ 1 मीटर की दूरी पर स्थित हो सकता है। यह मानदंड मुर्गीपालन और पशुधन पालने वाली इमारतों या ग्रीनहाउस पर लागू नहीं होता है। वे बाड़ से 4 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। खाद का गड्ढा, यार्ड शौचालय को भूखंडों के बीच की सीमा से 8 मीटर दूर हटा दिया गया है।

स्वच्छता मानक पेड़ों के रोपण को भी निर्धारित करते हैं, जो अक्सर पड़ोसियों के बीच विवाद का कारण बनता है। हालाँकि, यदि साइट पर इमारतों के स्थान के मानकों को पूरा नहीं किया जाता है, तो पड़ोसी को दावा करने का अधिकार है। लंबे वृक्षबाड़ से 3 मीटर की दूरी पर लगाया गया, औसत ऊँचाई - 2. झाड़ियाँ - पड़ोसी भूखंड से 1 मीटर।

बाड़ कैसे बनायें

एसएनआईपी क्षेत्रों के बीच बाड़ लगाने की आवश्यकताओं को निर्धारित करता है। उनका पालन करना कठिन नहीं है; उनमें से अधिकांश सिफ़ारिशें हैं। अनुमेय बाड़ की ऊंचाई 0.75 मीटर से अधिक नहीं है, ऊंचाई को 1.5 मीटर तक बढ़ाना संभव है, लेकिन फिर ऊपरी आधा पारदर्शी सामग्री से बना है। यह पड़ोसी की संपत्ति को छाया से बचाएगा। आउटबिल्डिंग या गैरेज की दीवारों में से किसी एक को बाड़ के रूप में उपयोग करना निषिद्ध है।

यदि आप बाड़ के बारे में अपने पड़ोसी से सहमत हो सकते हैं अधिक ऊंचाईमानकों से संकेत मिलता है या एक ठोस बाड़ के बारे में, नियमों का उल्लंघन करने की अनुमति है। समझौता 3 साल के लिए वैध है, इस दौरान यदि यह मौखिक रूप से संपन्न हुआ हो तो इसके खिलाफ अपील की जा सकती है। अपने आप को आश्चर्य से बचाने के लिए, एक लिखित समझौता करना बेहतर है जिसके खिलाफ अदालत में अपील नहीं की जा सकती।

यदि संपत्ति किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित की जाती है, तो पिछले मालिक के साथ संपन्न कोई भी समझौता अमान्य हो जाता है।

निर्माण नियमों का पालन न करने के परिणाम

निर्माण के सभी नियमों के पूर्ण अनुपालन के साथ भी, काम पूरा होने के बाद पड़ोसियों के दावों से खुद को पूरी तरह से बचाना असंभव है। यह सलाह दी जाती है कि पड़ोसियों के साथ साइट पर सभी संरचनाओं की नियुक्ति का समन्वय करें, उन्हें भूमि विकास योजना का अध्ययन करने और एक समझौते पर हस्ताक्षर करने की अनुमति दें। ऐसे में यदि किसी कारण से संबंध बिगड़ते हैं, पड़ोसी से झगड़ा होता है तो वह लिखित समझौते के खिलाफ अपील नहीं कर पाएगा।

अनुबंध अग्नि सुरक्षा का उल्लंघन नहीं कर सकता। किसी भी वस्तु के संबंध में शेष प्रश्नों का समाधान किया जा सकता है और आपसी समझ पाई जा सकती है। कुछ नियमों के उल्लंघन पर जुर्माना नहीं लगाया जाता है, लेकिन असंतुष्ट पक्ष को अदालत में जाने का अधिकार है। निर्माण आवश्यकताओं का उल्लंघन करने वाले मालिक प्रशासनिक दायित्व के अधीन हो सकते हैं।

यदि संघर्ष का शांतिपूर्ण समाधान विफल हो जाता है, तो प्रशासन से अपील या मुकदमा संभव हो सकता है। सबसे तेज़ और प्रभावी तरीका- पड़ोसियों से निजी घर के निर्माण के मानकों की जांच के लिए अभियोजक के कार्यालय से संपर्क करना। साक्ष्य की मौजूदगी से आवेदन पर विचार करने में तेजी आएगी। उदाहरण के लिए, एक पड़ोसी ने स्वच्छता नियमों का उल्लंघन किया, जिससे नुकसान हुआ: सबूत सीवेज नालियों की तस्वीरें, कुएं में पानी का विश्लेषण हो सकता है।