निजी घरों के निर्माण के लिए मानक। भवन और स्वच्छता मानक। आवासीय और देश के घरों से सीमाओं तक की दूरी

मानकों के अनुसार अन्य इंजीनियरिंग गतिविधियों की तरह कोई भी निर्माण, उनमें निर्दिष्ट संकेतकों के अनुसार GOSTs, SNiPs, नियमों के कोड और अन्य नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं की पूर्ति का तात्पर्य है।

एक भूखंड खरीदते समय और इसे निर्माण के लिए तैयार करते समय, अक्सर विवादास्पद मुद्दे उठते हैं, और सबसे प्रासंगिक में से एक, घर से बाड़ तक की दूरी, जिसे बनाए रखा जाना चाहिए? तस्वीर को स्पष्ट करने के लिए, आइए कुछ उदाहरण देखें।

आवासीय और देश के घरों से सीमाओं तक की दूरी

यदि आपकी साइट के आसपास अभी तक कोई इमारत नहीं है, और आप निर्माण शुरू करने वाले पहले व्यक्ति हैं, तो आग का निरीक्षण करना अनिवार्य है और स्वच्छता मानक... स्वच्छता मानक अधिक महत्वपूर्ण हैं, और भवन परमिट प्राप्त करते समय, स्वच्छता मानकों को आवश्यक रूप से ध्यान में रखा जाता है। अक्सर मकानों के पहले से ही खड़े होने के बाद बिल्डिंग परमिट प्राप्त किया जाता है।

ग्रीष्मकालीन कॉटेज में अभी भी पंजीकरण की अनुमति है गांव का घरउनके निर्माण के बाद। इस अनुमति का IZHS से कोई लेना-देना नहीं है, निश्चित रूप से, बाद के पंजीकरण के बहुत सारे मामले हैं। लेकिन, अगर घर को मानदंडों के घोर उल्लंघन के साथ बनाया गया है, तो इसे अदालत के माध्यम से पंजीकृत करना होगा, और यह एक तथ्य नहीं है कि पंजीकरण सफल होगा।

इसलिए, निर्माण शुरू करने से पहले, नियमों के संहिता 42. 13330.2011 एसएनआईपी 2.07.01-89 * शहरी नियोजन के रूप में कम से कम ऐसे दस्तावेजों से परिचित होना बेहतर है, जो इंगित करता है कि बाड़ से पीछे हटने के लिए कितने मीटर की आवश्यकता है पड़ोसी साइट, रेड लाइन से कितने मीटर पीछे हटना है, न्यूनतम दूरीघर से लेकर आसपास के प्लॉट और अन्य नियम। ये दस्तावेज़ व्यक्तिगत आवास निर्माण, निजी घरेलू भूखंडों और अन्य के भूखंडों पर निजी आवासीय भवनों के निर्माण के नियमों को जोड़ते हैं।

ग्रीष्मकालीन कॉटेज में घर और बाड़ के बीच कितनी दूरी होनी चाहिए, आप नियम संहिता 53 से पता लगा सकते हैं। 13330.2011 एसएनआईपी 02/30/97 *, जो बागवानी भूखंडों की योजना और विकास के लिए सभी मानकों को इंगित करता है। प्रलेखन में, आप यह पता लगा सकते हैं कि निर्माण के दौरान आपको कितने मीटर पीछे हटना चाहिए। बहुत बड़ा घरएक आसन्न उद्यान भूखंड और अन्य नियामक आवश्यकताओं से।

सेनेटरी इंडेंट

उदाहरण के लिए, आपने 12 एकड़ का एक भूखंड खरीदा है, यह तीन पड़ोसी भूखंडों से घिरा हुआ है, और सामने एक लाल रेखा है - सार्वजनिक भूमि के साथ भूखंड की सीमा। यह सड़क या सड़क हो सकती है।

कायदे से, सैनिटरी इंडेंट महत्वपूर्ण हैं:

• सड़क से कम से कम 5 मीटर;
• सभी पड़ोसियों की सीमाओं के करीब 3 मीटर से अधिक नहीं।

परिणामी क्षेत्र के भीतर, सभी मांगपत्रों के बाद, आप अपना स्वयं का निर्माण कर सकते हैं निजी घर... यही है, इसे भूखंड के कोने में, इंडेंट को ध्यान में रखते हुए और केंद्र में बनाया जा सकता है। लेकिन, भले ही आप नियामक मांगों को ध्यान में रखते हुए निर्माण करते हैं, इसे शुरू करने से पहले बिल्डिंग परमिट प्राप्त करना बेहतर होता है, क्योंकि भविष्य के निर्माण को वैध बनाना बहुत ही समस्याग्रस्त है।

हम पहले से ही सैनिटरी इंडेंट के बारे में सब कुछ जानते हैं, आइए फायर इंडेंट पर ध्यान दें। ऐसे इंडेंट की गणना उन मामलों में की जाती है जहां पड़ोसी घर पहले ही बनाया जा चुका है, और बिना असफलता के, इसका निर्माण पड़ोसी घरों से जुड़ा होना चाहिए।

अग्निरोधक इंडेंट

मान लीजिए कि एक कानून का पालन करने वाले पड़ोसी ने एसएनआईपी के अनुसार सब कुछ का पालन किया और साइट की सीमाओं से 3 मीटर की दूरी पर अपना घर बनाया। फिर, एसएनआईपी का उल्लंघन किए बिना, आपको अपना घर बनाने के लिए क्रमशः कितने मीटर पीछे हटना चाहिए? स्वच्छता मानकों के अनुसार, आपको घर बनाना शुरू करने का अधिकार है, घर की नींव और बाड़ के बीच की दूरी को देखते हुए भी 3 मीटर है। लेकिन आग मानकों के बारे में, जिसे डेवलपर्स अक्सर अनदेखा करते हैं, निर्माण की योजना बनाई जानी चाहिए, जो इस पर निर्भर करता है निर्माण सामग्री का इस्तेमाल किया:

• पत्थर के घरों की नींव के बीच कम से कम 5 मीटर की दूरी होनी चाहिए। भले ही आपके और आपके पड़ोसी के बीच की दूरी स्वच्छता मानकों के अनुसार बनाए रखी जाती है, फिर भी अग्नि सुरक्षा मानकों का स्वचालित रूप से पालन किया जाता है;
• क्लासिक सहित लकड़ी, फ्रेम हाउसके लिए अगला दरवाजा ईंट के घरएक दूसरे से कम से कम 10 मीटर की दूरी पर होना चाहिए;
• यदि दोनों घर लकड़ी के हों और पड़ोसी का घर पहले बना हो, तो अग्नि सुरक्षा नियमों का पालन करें और कम से कम 15 मीटर की दूरी पर घर बनाना शुरू करें।

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, कुछ लोग अग्नि सुरक्षा मानकों का पालन करते हैं, हालांकि आरामदायक और सुरक्षित जीवन के दृष्टिकोण से, उपरोक्त सभी मानदंडों और एसएनआईपी में निर्दिष्ट इंडेंटेशन के नियमों का पालन करना बेहतर है।

कॉर्नर इंडेंट

मान लीजिए आपने एक निजी घर में एक कोने का प्लॉट खरीदा है। सार्वजनिक भूमि से कितने मीटर पीछे हटना चाहिए? एक ओर, यह एक बहुत ही सफल अधिग्रहण है। इस तरह के भूखंडों को आसानी से दर्द रहित रूप से दो भूखंडों में विभाजित किया जा सकता है, आपको तीन पड़ोसी निजी क्षेत्रों के मानकों को ध्यान में रखना और उनका पालन करना नहीं है।

इंडेंट के संदर्भ में, सब कुछ पिछले मामले की तरह ही है, केवल एक चीज जिसे ध्यान में रखा जाना चाहिए वह यह है कि लाल रेखा साइट के दोनों किनारों पर स्थित है। इस मामले में, सार्वजनिक भूमि दोनों तरफ है, और बाड़ के दोनों किनारों से 5 मीटर पीछे हटना चाहिए।

ऐसे क्षेत्रों के नुकसान में निकट स्थित कैरिजवे शामिल हैं, जो हमेशा सुरक्षित नहीं होते हैं, और अक्सर कोने की बाड़ पीड़ित होती है। इसके अलावा, सड़कों से धूल, कारों की खिड़कियों से फेंका गया कचरा और अन्य परेशानियां बीच के क्षेत्रों की तुलना में कोने वाले क्षेत्रों को अधिक प्रभावित करती हैं। इसलिए, बारीकी से बने घरों या इमारतों के नष्ट होने या कूड़ा-करकट होने का खतरा रहता है।

घर को सही ढंग से "टाई"

टाउन प्लानिंग एसएनआईपी के अलावा, जहां सभी प्रकार के आवश्यक और अनुशंसित पैरामीटर सेट किए गए हैं, जहां यह संकेत दिया गया है कि साइट की सीमाओं से भवनों तक कितने मीटर पीछे हटना चाहिए, मालिक को निर्माण में कई और बिंदु देखना चाहिए एक आवासीय भवन और भवन।

और अगर आप पहली बार इतने बड़े पैमाने की परियोजनाओं का सामना कर रहे हैं, तो विशेषज्ञों की सेवाओं का उपयोग करना बेहतर है। निर्माण को ध्यान में रखा जाता है:

1. कार्डिनल पॉइंट्स की व्यवस्था और सर्दी और गर्मी में स्थापना।
2. रहने के लिए क्वार्टरों की उचित व्यवस्था धूप की ओर, और छायादार तरफ तकनीकी कमरे।
3. साइट के विन्यास का आवासीय भवन और भवनों के स्थान पर भी बहुत बड़ा प्रभाव पड़ता है।
4. भवनों का निकटस्थ स्थान।

किसी भी निर्माण में, समझौता की एक निश्चित प्रणाली तब उत्पन्न होती है जब आपको यह समझना होता है कि क्या निर्माण करना अधिक महत्वपूर्ण है, और आप क्या मना कर सकते हैं।

ऐसे कई कारक हैं जो तुरंत ध्यान देने योग्य या समझ में नहीं आते हैं, और एक अनुभवहीन बिल्डर के लिए सब कुछ अपने आप में लेना लगभग असंभव है। एक लापरवाही गलती की कीमत आने वाले वर्षों के लिए आराम और मन की शांति है।

उदाहरण के लिए, बारीकी से बने घर न केवल एक-दूसरे को छाया दे सकते हैं, बल्कि पड़ोसियों के साथ "विवाद की हड्डी" भी बन सकते हैं, क्योंकि शोर इन्सुलेशन हमेशा शोर को पूरी तरह से खत्म करने में सक्षम नहीं होता है। करीब से लगाए गए पेड़ भी मुकदमेबाजी का कारण बन सकते हैं।

साथ ही, अदालत में पड़ोसियों के अनुरोध पर, सीमावर्ती क्षेत्रों के करीब बने शौचालय, शेड, स्नान और अन्य आउटबिल्डिंग या तकनीकी भवनों को ध्वस्त किया जा सकता है। अपने लिए अनावश्यक समस्याएँ न बनाएँ, विशेषज्ञों से हर बात पर बातचीत करें, पड़ोसियों से चर्चा करें, उनके साथ लिखित समझौता करें।

IZhS साइट पर घर बनाने के मानक - हम कानून के अनुसार निर्माण करते हैं

IZhS साइट पर, इसे एक पूंजी संरचना के आवासीय भवन को खड़ा करने की अनुमति है, जबकि घर तीन मंजिलों से अधिक नहीं होना चाहिए। इस साइट पर, आप केवल एक आवासीय भवन का निर्माण कर सकते हैं - यह "अलग" संरचना के निर्माण पर कानून के शब्दों से प्रमाणित है। IZHS प्लॉट के मालिक की नई जिम्मेदारियां हैं - उदाहरण के लिए, तीन साल के भीतर इस प्लॉट पर आवासीय भवन बनाने की बाध्यता। निर्माण किया जाने वाला भवन आवासीय भवन के लिए सभी मानदंडों और आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए, परियोजना प्रलेखनजिसके लिए यह एक राज्य लाइसेंस के साथ एक डिजाइन संगठन द्वारा किया जाता है। इस परियोजना को तब विभिन्न नियामक प्राधिकरणों में IZhS साइट के मालिक द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।

IZHS साइट पर निर्माण का प्रारंभ:

1. व्यक्तिगत आवास निर्माण का प्लॉट खरीदते समय, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि सही डिजाइनसभी दस्तावेज - उनके सक्षम प्रारूपणआपको कोई और समस्या नहीं होने की गारंटी देता है। साइट के मालिक के पास जमीन के मालिकाना हक का सर्टिफिकेट होना चाहिए।

2. कागजी कार्रवाई की शुद्धता और उनकी उपलब्धता की जांच करने के बाद, IZhS साइट का मालिक योजना बनाना शुरू करता है। साइट और घर के लिए स्वीकृत मानदंडों और आवश्यकताओं से विचलित न होने के लिए, साइट और इमारतों की योजना बनाते समय, "बिल्डिंग कोड और विनियम" दस्तावेजों द्वारा निर्देशित होना आवश्यक है - वे व्यापक रूप से संक्षिप्त नाम एसएनआईपी के तहत जाने जाते हैं। .

3. साइट पर निर्माण से पहले, इसकी सीमाओं के एक दृश्य पदनाम को पूरा करना आवश्यक है - यानी एक बाड़ स्थापित करना। ध्यान रखें कि बाड़ के निर्माण के लिए भी कुछ नियम हैं - आपको उनका पालन करना चाहिए ताकि आस-पास के पड़ोसियों के अधिकारों या बाड़ के लिए तकनीकी मानकों का उल्लंघन न हो।

4. अपनी साइट IZHS पर आप एक आवासीय भवन, एक स्नानागार, एक गैरेज बना सकते हैं, ग्रीष्मकालीन रसोई, ग्रीनहाउस और अन्य आउटबिल्डिंग। इमारतों की योजना बनाते समय गलतियाँ न करने के लिए, स्थानीय अधिकारियों से भवनों के निर्माण के क्रम, आकार के बारे में पूछताछ करना आवश्यक है।

IZHS साइट पर घर बनाने के मानक:

1. साइट पर घर की स्थिति निर्धारित करें: जमीन की सीमा से सड़क के किनारे से घर तक 5 मीटर या उससे अधिक की दूरी होनी चाहिए। पड़ोसियों के भूखंडों या सड़क की सीमाओं से घर तक 3 मीटर या अधिक होना चाहिए। से बाहरी इमारतेंसाइट की सीमा 5 मीटर या उससे अधिक होनी चाहिए।

2. IZHS की भूमि पर एक आवासीय भवन, जैसा कि हमने पहले ही नोट किया है, एक होना चाहिए। यह मानता है कि इस इमारत में परिभाषा के अनुसार कोई अपार्टमेंट नहीं होना चाहिए।

3. IZhS भूमि पर घर बनाने के मानक भवन की ऊंचाई को तीन मंजिलों तक सीमित करते हैं। लेकिन शायद चौथी मंजिल अटारी है।

4. कुल क्षेत्रफलव्यक्तिगत आवास निर्माण के दौरान मकान 1.5 हजार वर्ग मीटर से अधिक नहीं होने चाहिए।

5. यदि कुछ भवन घर से सटे हों, तो प्रत्येक वस्तु से पड़ोसी के स्थान की दूरी मापी जानी चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि कोई गैरेज घर से सटा हुआ है, तो घर से पड़ोसी की ओर से भूखंड की सीमा तक, गैरेज से सीमा तक - कम से कम एक मीटर की दूरी पर होना चाहिए। यदि मुर्गी और पशुधन के लिए एक इमारत घर से सटी हुई है, तो गणना इस प्रकार है: घर से पड़ोसी के साथ भूखंड की सीमाओं तक - 3 या अधिक मीटर, मुर्गी और पशुधन के लिए खेत की इमारत से - 4 या अधिक मीटर।

6. IZhS साइट पर घर और आउटबिल्डिंग की योजना बनाते और निर्माण करते समय, कई महत्वपूर्ण अग्नि सुरक्षा नियमों का पालन करना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, यदि इसे बनाया जा रहा है लकड़ी के घरऔर बगल के भूखंड पर लकड़ी का बना मकान हो तो मकानों के बीच की दूरी 15 मीटर या इससे अधिक होनी चाहिए। यदि घरों में से एक पत्थर से बना है, तो उनके बीच की दूरी 10 मीटर या उससे अधिक हो सकती है।

7. आईजेएचएस साइट पर निर्माण मानकों के अनुसार जंगल से बन रहे मकान की दूरी 15 मीटर या इससे अधिक होनी चाहिए।

8. एक घर और इमारतों से बारिश के पानी के लिए अपवाह को एक आसन्न साइट पर निर्देशित नहीं किया जाना चाहिए।

9. यदि IZhS साइट पर निर्माणाधीन घर में विशेष रूप से सुसज्जित बॉयलर रूम में हीटिंग के लिए एक स्टोव या एक स्वायत्त बॉयलर होगा, तो इन इकाइयों की नियुक्ति और व्यवस्था की व्यवस्था के लिए आवश्यक नियमों को पूरा करना आवश्यक है। कमरा। उदाहरण के लिए, न्यूनतम ऊंचाईबॉयलर रूम - 2.5 मीटर, और इस कमरे का आयतन कम से कम 15 क्यूबिक मीटर होना चाहिए। बॉयलर रूम में वेंटिलेशन के लिए, खिड़कियां या हुड प्रदान करना आवश्यक है।

10. व्यक्तिगत आवास निर्माण की भूमि पर घर बनाते समय, जल आपूर्ति प्रणाली प्रदान करना आवश्यक है। यह एक स्वायत्त जल आपूर्ति हो सकती है - एक कुआँ, एक कुआँ, या केंद्रीकृत जल आपूर्ति... आयोजन करते समय स्वायत्त जल आपूर्तियह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि पानी का दबाव कम से कम 0.1 एमपीए होना चाहिए।

11. यदि घर के निर्माण के दौरान IZhS केंद्रीकृत सीवरेज प्रदान नहीं किया जाता है, तो इसे याद रखना चाहिए: शौचालयों के साथ सेसपूलऔर आउटबिल्डिंग को साइट की सीमाओं से 1 मीटर के करीब नहीं रखा जाना चाहिए। स्थानीय समाशोधन खाइयों को साइट की सीमाओं से 1 मीटर के करीब नहीं चलना चाहिए।

व्यक्तिगत आवास निर्माण की भूमि पर एक घर का निर्माण पूरा करने के बाद, मालिक को अपने आवासीय भवन को एक अचल संपत्ति वस्तु के रूप में पंजीकृत करना होगा, सभी आवश्यक दस्तावेजों को भरना होगा।

एक निजी घर का निर्माण एक बहुत ही महत्वपूर्ण उपक्रम है। संरचनाओं की स्थापना के दौरान की गई कोई भी खामियां और खामियां परेशानी का कारण बन सकती हैं। यह आवास भवनों के विध्वंस के साथ समाप्त हो सकता है।

यदि कमियों को भवन नियमों के उल्लंघन से जोड़ा जाए तो यह और अधिक कष्टप्रद होगा।

साइट पर सभी वस्तुओं, भवन और स्वच्छता मानकों के अनुसार, एक दूसरे से और पड़ोसी साइट की इमारतों से एक निश्चित दूरी पर कड़ाई से स्थित होना चाहिए।

पेशेवर संगठनों द्वारा एक घर का निर्माण मालिक को निर्माण कंपनी पर इस जिम्मेदारी को रखते हुए, भवन और पड़ोसी वस्तुओं की दूरी को नियंत्रित करने वाले कानून के मानदंडों पर ध्यान केंद्रित नहीं करने की अनुमति देता है। लेकिन क्या होगा अगर घर अपने आप बनाया जा रहा है?

निर्माण करने के लिए सबसे पहले प्रशासन से भवन अनुज्ञा प्राप्त करना आवश्यक है। इसके लिए दस्तावेजों के एक व्यापक पैकेज की आवश्यकता होगी। जिसमें भूमि भूखंड पर अधिकार स्थापित करने वाले दस्तावेज शामिल हैं। पहले से ही इस स्तर पर प्रदान करना आवश्यक होगा नियोजित भवनों की परियोजना.

इसलिए, भूमि भूखंडों के विकास के नियमों को नियंत्रित करने वाले मौजूदा दस्तावेजों से खुद को परिचित करना अनिवार्य है।

1. भवन और स्वच्छता मानक:

• डिजाइन और निर्माण के लिए नियमों का सेट;
• सैनपिन;
• एसएनआईपी नंबर 30-02-97 (बागवानी संगठनों के लिए);
• एसएनआईपी नंबर 2.07.01-89 (व्यक्तिगत निर्माण के लिए)।

2. अग्नि सुरक्षा मानक:

• कानून तकनीकी विनियमपंजाब;
• अग्नि सुरक्षा आवश्यकताएँ एनपीबी 106-95।

इन दस्तावेजों का अध्ययन करने के बाद, आप स्वीकार्य सीमाओं के प्रश्न का उत्तर प्राप्त कर सकते हैं। भूमि का भाग... आवासीय भवनों को बाड़ और अन्य घरों की सीमाओं से कितनी दूरी पर स्थित होना चाहिए। साइट पर कितनी दूरी पर आउटबिल्डिंग स्थित हैं: एक गैरेज, एक शौचालय और एक स्नानागार।

ध्यान दें कि कुछ बिल्डिंग कोड द्वारा स्थापित दूरियों को सैनिटरी और . के सभी मानकों को ध्यान में रखते हुए बढ़ाया जा सकता है अग्नि सुरक्षा.

एक निजी घर से बाड़ और इमारतों की दूरी

सामान्य नियम.

द्वारा बिल्डिंग कोडआवासीय भवन से कम से कम 3 मीटर की बाड़ तक की दूरी की अनुमति है। यदि बाड़ कैरिजवे पर जाती है, तो आवास से बाड़ की दूरी कम से कम 5 मीटर होनी चाहिए।

नियम पड़ोसी घरों के बीच 6 मीटर से 15 मीटर की दूरी तय करते हैं। मीटर में ऐसा फैलाव मुख्य रूप से उन सामग्रियों के कारण होता है जिनसे घर और अन्य भवन दोनों स्थानीय सरकार के कानून और अग्नि सुरक्षा मानकों के अनुपालन में बने होते हैं।

कानून परिभाषित करता है इमारतों की ज्वलनशीलता के कई डिग्री.

• 1) घर गैर-दहनशील सामग्री (ईंट, कंक्रीट, पत्थर) से बनाया गया है। एक ही इमारत से दूरी कम से कम 6 मीटर हो सकती है।
• 2) इमारत का उपयोग करके बनाया गया था लकड़ी के ढांचे... गैर ज्वलनशील सामग्री के साथ कवर किया गया। एक ही प्रकार के घरों से 8 मीटर।
• 3) लकड़ी की इमारतें... यहां तक ​​​​कि विशेष अग्निशमन समाधान के साथ इलाज करने वालों को भी 15 मीटर की दूरी पर स्थित होना चाहिए।

पड़ोसी क्षेत्र को विभाजित करने वाली बाड़ की दूरी नियमों द्वारा कम से कम तीन मीटर निर्धारित की जाती है। पड़ोसियों की आपसी सहमति से दूरियां कम की जा सकती हैं। लेकिन यह निर्णायक नहीं हो सकता है अगर उपयुक्त सामग्री से बने घरों के बीच की दूरी के मानदंडों को पूरा नहीं किया जाता है।

गैरेज, स्नान, शौचालय से अन्य वस्तुओं के लिए स्वीकार्य दूरी

गैरेज बगल की बाड़ से कम से कम एक मीटर की दूरी पर स्थित है। गैरेज की दीवार को पड़ोसियों के साथ बाड़ के रूप में उपयोग करने की अनुमति नहीं है। इस प्रावधान चंदवा पर लागू नहीं होताकार पार्किंग के लिए बनाया गया है। एक घर के साथ गैरेज के अखंड निर्माण की अनुमति है।

स्नानागार आवासीय भवन से 8 मीटर की दूरी पर स्थित होना चाहिए। स्नानागार से पड़ोसियों की बाड़ तक की दूरी तीन मीटर के भीतर है। सीवेज डिस्चार्ज के प्रकार पर निर्भर करता है। मकान के साथ निर्माण संभव है।

साइट पर शौचालय रहने वाले क्वार्टर से कम से कम 12 मीटर की दूरी पर स्थित होना चाहिए।

इन इमारतों के बीच की दूरियां सख्ती से तय नहीं हैं और इन्हें बढ़ाया भी जा सकता है। चूंकि अग्नि सुरक्षा मानकों को लागू किया जा सकता है, जो इस बात को ध्यान में रखते हैं कि वस्तुएं किस सामग्री से बनी हैं और साइट पर वे एक दूसरे से कितनी दूरी पर हैं।

स्वीकार्य दूरियों को कैसे मापा जाता है

प्रारंभिक बिंदु घर की दीवार है यदि घर के उभरे हुए हिस्से (पोर्च, awnings, कगार, आदि) संरचना से दूर हो जाते हैं 50 सेमी . से अधिक नहीं... अन्यथा, दूरी को चयन के किनारे से मापा जाता है।

भवन नियमों के उल्लंघन की जिम्मेदारी

साइट की सीमाओं के भीतर एक घर, गैरेज, स्नानागार, शौचालय और अन्य भवनों का निर्माण पड़ोसियों के साथ सहमत होना चाहिए। चूंकि सभी नियामक भवन मानकों का अनुपालन हमेशा निर्माण पूरा होने के बाद पड़ोसियों से नागरिक दावों की अनुपस्थिति की गारंटी नहीं देता है।

निर्माण के हर चरण में बेहतर पड़ोसियों की राय जानें... आस-पास के क्षेत्रों की इमारतें हमेशा सभी लागू मानकों को पूरा नहीं करती हैं। इसलिए, आप हमेशा समझ में आ सकते हैं।

निर्माण में मूलभूत बिंदुओं में से एक उपनगरीय क्षेत्रक्षेत्र पर इमारतों के बीच दूरियों की योजना बनाने का चरण है। सबसे पहले, पड़ोसी निवासियों के हितों को ध्यान में रखना आवश्यक है।

सभी कानूनों का पालन करने के लिए, वर्तमान रूसी नियमों और एसएनआईपी द्वारा निर्देशित होने की सिफारिश की जाती है। भूमि आवंटन में सीमाओं के बीच की दूरियों के बारे में संक्षेप में नहीं सोचना चाहिए। देश के नियमों में निहित दस्तावेजों में सभी संख्यात्मक संकेतक स्पष्ट रूप से बताए गए हैं।

नियोजन समस्याओं के सकारात्मक समाधान के लिए, आपके पास दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज होना चाहिए।

रचनात्मक मानदंड:

• निर्माण नियम;
• स्वच्छता मानक;
• स्थानीय सरकारी अधिकारियों के कानून।

लेख आपको विभिन्न विवादों को हल करने के साथ-साथ सभी कानूनों का पालन करने की अनुमति देगा।

घर से सड़क तक

आम तौर पर स्वीकृत बिल्डिंग कोड निर्धारित करते हैं कम से कम पांच मीटर की दूरी पर एक आवासीय भवन का स्थान... यह इंडेंट किया जाएगा। यदि आप किसी ऐसी जगह पर जमीन का टुकड़ा खरीदते हैं, जिसके बगल में कोई राजमार्ग और राजमार्ग नहीं हैं, तो एक छोटे से मांगपत्र की अनुमति है। यह होना चाहिए 3 मीटर से कम नहीं. भवन विनियमनिवासियों की सुरक्षा को बनाए रखने के लिए उपयोग किया जाता है।

निर्माण कंपनियां दूरी में सैंडविच हैं पांच से तीन मीटर तक।कई ऐसे नियमों के बारे में संदेह के आगे झुकेंगे, क्या वे बिल्कुल भी उचित हैं आधुनिक दुनिया... इस इंडेंटेशन को समझाना आसान है। सामान्य ज्ञान बताता है कि घर में आराम से रहने की अनुमति तभी है जब परिवहन दूर हो। यह अनावश्यक शोर और छुट्टी से बच जाएगा खुली खिड़कियाँदिन के गर्म घंटों के दौरान और गंदगी के प्रवेश के बारे में चिंता नहीं करता।

सक्षम डेवलपर्स ने लंबे समय से उन मानदंडों को मंजूरी दे दी है जिनमें एसएनआईपी शामिल है। घर को साइट के सबसे दूर के हिस्से में ले जाने की अनुमति है, यह काफी उचित है।

पड़ोसियों के घरों के बीच स्वीकार्य लंबाई

इससे यह पता चलता है कि दूरी मानव जीवन के लिए उपयुक्त घरों के बीच कम से कम पंद्रह मीटर होना चाहिए। लकड़ी के मकानवैसे ही बनाए जाते हैं। लेकिन अगर घरों के निर्माण में गैर-दहनशील सामग्री होती है, तो इसे कम करने की अनुमति है छह मीटर।

यदि आप ऐसे निर्माण नियमों का पालन नहीं करते हैं, तो भवन तकनीकी सूची ब्यूरो के साथ पंजीकृत नहीं हो पाएगा। बड़ा जुर्माना लगेगा। यह प्रशासनिक अपराध है। यदि सरकार द्वारा हितों की सुरक्षा की आवश्यकता नहीं है, तो अपराधों को नजरअंदाज किया जा सकता है। यह बहुत संभव है कि जो रिश्तेदार दंड के मालिक बन जाएंगे, उन्हें निर्माण में सभी गलतियों को सुधारना होगा। यह याद रखना चाहिए कि साइट के चारों ओर नींव के साथ घर को स्थानांतरित करने की तुलना में दस्तावेज़ को खोलना और मानदंडों को पढ़ना बहुत आसान है।

यदि भवन का मालिक सक्षम रूप से सोचता है, तो जल्दी या बाद में एक निष्कर्ष प्रकट होता है, जो निषेधात्मक दस्तावेजों की सूची तक सीमित है। सबसे अच्छा विकल्प यह होगा कि कुटीर को पड़ोसी से दूर क्षेत्र के किनारे पर ले जाया जाए। इस मामले में, आविष्कारक की सरलता उचित से अधिक है, क्योंकि ऐसी स्थिति में इसे सीधे आवासीय भवन के पास बाड़ बनाने की अनुमति है। इसलिए ऊपर वर्णित वस्तुओं के बीच की दूरी कम से कम एक मीटर है। प्रस्तुत मानक घर के मालिकों के हितों से बनता है। जब एक पूर्ण पैमाने पर नवीनीकरण किया जाता है, तो निर्माण दल के पास पर्याप्त जगह होगी।

घर और बाड़ के बीच

अक्सर, आसन्न भूखंडों की एक जोड़ी के बीच एक बाड़ के विनियमित निर्माण का सवाल अदालतों की दीवारों तक पहुंचता है। निम्नलिखित जानकारी आपको इस तरह के भाग्य से बचने और यह पता लगाने की अनुमति देगी कि निर्माण की अनुमति कितनी दूरी पर है। पड़ोसी दूसरों की राय या कानून द्वारा निर्देशित किए बिना बाड़ का निर्माण करते हैं।

घर और पड़ोसी के बाड़े के बीच

आम तौर पर स्वीकृत नियम कहते हैं कि न्यूनतम स्वीकार्य दूरीएक आवासीय भवन और एक पड़ोसी की बाड़ के बीच तीन मीटर से कम नहीं... किसी भी विवादास्पद मुद्दे के मामले में, निर्माण के लिए पड़ोसी से लिखित पुष्टि प्राप्त करने की सलाह दी जाती है। अदालत में मुकदमेबाजी की स्थिति में, यह सहमति कानूनी रूप से बाध्यकारी होगी। आखिरकार, यह कोई अपवाद नहीं है कि दूसरों के साथ मैत्रीपूर्ण संबंध लुप्त हो जाएंगे। पड़ोसी सभी समझौतों को छोड़ देगा, और अनुमत निर्माण निषिद्ध हो जाएगा।

ध्यान! घर से जुड़ा गैरेज, बाड़ से दूरी, जो कानून में भी निहित है, एक मीटर से अधिक की दूरी पर बनाया जा रहा है।

आउटबिल्डिंग से लेकर पड़ोसी की बाड़ तक

स्वच्छता मानक अधिक की दूरी पर पालतू जानवरों और मुर्गी के साथ परिसर के स्थान की अनुमति देते हैं बाड़ संरचना से चार मीटर... GOST के अनुसार ठीक उसी लंबाई में स्थित होना चाहिए लंबे पेड़... छोटी झाड़ियाँ और अन्य सजावटी पौधेदूरी पर बढ़ने की अनुमति सीमा से एक मीटर.

पड़ोसी के घर की खिड़कियों के सामने बाड़ की ऊंचाई कितनी होनी चाहिए

बाड़ की संरचना की चर्चा, जिसमें लकड़ी की कई परतें हैं, एक अलग विश्लेषण के योग्य हैं। IZHS कई वर्गों की सीमा पर ठोस संरचनाओं की अनुमति नहीं देता... उसी तरह अधिकतम ऊँचाईहै डेढ़ मीटर... मुख्य शर्त, जो इन नियमों के पालन से सुनिश्चित होती है, पड़ोसी क्षेत्र पर छाया के प्रभाव को कम करना होगा। लेकिन बाड़, जो निवासियों को यातायात और धूल से बचाएगी, ऊंची और मोटी हो सकती है।

ज्यादातर मामलों में, मौजूदा एसएनआईपी पर स्थानीय सरकार के कानूनों का मजबूत लाभ होता है। नगर संगठन और डाचा संघ व्यवस्था के मानदंडों को स्वीकार करते हैं ग्रीष्मकालीन कॉटेजविधायी तरीके से। अनुमत निर्माण कभी भी अनावश्यक प्रश्न नहीं उठाएगा।

ध्यान! यह ऐसे कानून हैं जो किसी दिए गए क्षेत्र में भूमि जोत के उपयोग के लिए सभी आवश्यक बारीकियों का वर्णन करते हैं।

मानदंडों का उल्लंघन

सभी मानदंडों और टुकड़ों का पालन किया जाना चाहिए। निर्माण में मुख्य दस्तावेज डिजाइन प्रलेखन है। यहां तक ​​​​कि पंजीकृत मानकों से थोड़ा सा भी विचलन सजा देता है, यहां तक ​​​​कि आपराधिक भी। स्निप सजा के प्रकार और उसकी शर्तों को निर्धारित करता है।

ध्यान! यह संभव है कि थोड़ी सी भी गैर-अनुपालन नियामक अधिनियममुकदमे का परिणाम होगा। यह सिर द्वारा परोसा जा सकता है समझौताया पड़ोसी।

उल्लंघन के मामले में, प्रशासनिक दंड के अलावा, भवन को नष्ट करना संभव है। ज्यादातर मामलों में, जुर्माना लगाया जाता है, जिसकी राशि स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित की जाती है।

नीचे दिए गए नियमों द्वारा निर्देशित, आप कानून के साथ अवांछित समस्याओं से बचने और अपनी और अपने प्रियजनों की रक्षा करने में सक्षम होंगे:

• आग की संभावना को समतल करना;
• साथी ग्रामीणों के साथ उत्कृष्ट संबंध;
• मौजूदा संरचनाओं के उपयोग में आसानी;
• मुकदमेबाजी और जुर्माने का बहिष्करण।

वीडियो पर कानूनी सलाह

GOST के अनुसार मानदंड वकील अनातोली सिदोरोव द्वारा समझाया गया है।