भवन के अग्रभाग की मानक स्थिति पर अधिनियम। अग्रभागों का निरीक्षण। Facades के निरीक्षण के निष्कर्ष
प्रशासनिक भवन के मुखौटे के ओवरहाल के दौरान, एक प्लास्टर कोटिंग स्थापित की गई थी, इसके बाद पहलुओं की पेंटिंग की गई थी।
बाद के ऑपरेशन की प्रक्रिया में, दरारें और प्रदूषण, सफेद खिलने के निशान और बायोडिग्रेडेशन के लक्षण सामने आने लगे।
दोषों के कारणों को निर्धारित करने के लिए, प्लास्टर के नमूने लिए गए, आधार का निरीक्षण करने और प्लास्टर परत की मोटाई निर्धारित करने के लिए जांच की गई। आधार सामग्री की नमी की जांच की गई है।
प्रयोगशाला अनुसंधान के परिणामों के अनुसार, परिष्करण का प्रकार निर्धारित किया गया था - सीमेंट, चूने और जिप्सम के आधार पर मिश्रित बाइंडर से बना प्लास्टर। सकल- गोलाकार नदी की रेत और बनावट वाली पेंट परत।
अग्रभागों के निरीक्षण के दौरान पाए गए दोषों का विवरण
परिष्करण कोटिंग की जांच से इमारत के सभी पहलुओं पर स्थित ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज दरारें, पुराने धब्बे और परिष्करण कोटिंग के छीलने का पता चला।
परिष्करण कोटिंग में दोषों की उच्चतम सांद्रता खिड़की के उद्घाटन के क्षेत्र में, इमारत के तहखाने के ऊपर और छत के नीचे, मुखौटा के क्षैतिज सजावटी प्रोट्रूशियंस के स्थानों में नोट की गई थी।
xxx लेन की ओर से अंतिम भाग का निरीक्षण
मुखौटा की जांच करते समय, कई ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज दरारें दर्ज की गईं, जो 3 मीटर तक लंबी और 0.3 सेंटीमीटर चौड़ी तक खुलती थीं।
वायुमंडलीय वर्षा (धब्बा, धब्बे) के प्रभाव के निशान दर्ज किए गए थे, जो मुखौटा के उभरे हुए तत्वों पर केंद्रित थे और उनके नीचे, खिड़की के उद्घाटन में प्रवेश के साथ, इन स्थानों में ऊर्ध्वाधर, टूटी हुई दरारें पूरे क्षैतिज बेल्ट के साथ स्थित हैं, एक के साथ 50 सेमी तक की विकास लंबाई।
खिड़की के उद्घाटन के ऊपरी क्षैतिज ढलान पर, भवन के प्रवेश द्वार के पास स्थित, एक दरार के माध्यम से, 80 सेमी तक लंबा, प्लास्टर का छीलने और बायोडिग्रेडेशन। प्रयोगशाला अनुसंधान के लिए इस स्थान से नमूने लिए गए थे।
भवन की खाड़ी की खिड़कियों के निचले हिस्से में क्षैतिज दरारें, 100 सेमी तक लंबी, 0.5 सेमी तक चौड़ी।
दीवार की सतह की नमी 5% से 9% तक।
प्रदूषण और दरार वाले स्थानों में नमी 11% से 14.5% तक।
भवन के प्रांगण के अग्रभाग का निरीक्षण
इमारत के आंगन के सामने, दूसरी मंजिल की खिड़की के उद्घाटन के ऊपर, क्षैतिज दरारें 2 मीटर तक दर्ज की जाती हैं
मेहराब के ऊपर खड़ी दरार।
100 सेमी लंबी, 20 मिमी तक चौड़ी, 20 मिमी तक गहरी, दरार के चारों ओर नमी - 8% से 11% तक, दरार के अंदर की नमी - 12% -15% तक खुलने वाली खिड़की की ढलान के साथ ऊर्ध्वाधर दरार के माध्यम से।
जल प्रवाह, मेहराब के दाहिनी ओर, आर्द्रता 9% -10%। भवन के प्रवेश द्वार की छत्रछाया के ऊपर, डाउनस्पॉट के चारों ओर जल प्रवाह।
भवन की क्षैतिज पट्टी पर प्लास्टर का छिलका, भवन की पहली मंजिल की दो खिड़कियों के बीच की फिनिशिंग कोटिंग का छिलका (फोटो # 7.8),नमी 13% से 14% तक, प्लास्टर के प्रदूषण के स्थान पर और 11% से 11.5% तक - प्रदूषण के चारों ओर की दीवार पर।
भवन के तहखाने के ऊपर की दीवारों की सतह पर आर्द्रता में वृद्धि - 10% से 12.5% तक।
भवन के तहखाने की खिड़की के ऊपर चंदवा के चारों ओर बढ़ी हुई आर्द्रता - 12% से 13.5% तक, इमारत के तहखाने में, खिड़की के उद्घाटन के ढलानों के साथ प्लास्टर के ताना-बाना और छीलने में योगदान देता है।
तहखाने की दीवार की सतह की आर्द्रता 13.5 से 14% तक होती है।
भवन का अंतिम भाग
मुखौटा की पूरी लंबाई के साथ, इमारत की पहली और दूसरी मंजिल के स्तर पर दो क्षैतिज दरारें हैं, 0.4 सेमी तक चौड़ी, 1.5 सेमी तक गहरी।
पहली मंजिल के स्तर पर और इमारत के बेसमेंट के ऊपर एक महत्वपूर्ण क्षेत्र में एफ्लोरेसेंस।
दीवार की सतह की नमी - 7% से 12% तक
सड़क के किनारे से अंत मुखौटा xxx
विभिन्न आकारों की ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज दरारें इमारत के पूरे मोर्चे पर चलती हैं।
भवन के पेडिमेंट पर, खिड़की के उद्घाटन के ऊपर, सजावटी क्षैतिज पट्टी से भवन के तहखाने तक, 0.2 सेमी तक चौड़ी, 1 सेमी तक गहरी, विभिन्न लंबाई की खड़ी दरारें।
भवन की क्षैतिज पट्टी पर प्लास्टर की परत का लगभग पूर्ण छिल जाना, सतह की नमी - 13.5% से 14% तक
परिष्करण परत के प्रदूषण और जैविक क्षति के स्थानों में भवन के तहखाने के ऊपर, आर्द्रता 13-14% है, इस स्थान पर प्रयोगशाला में अनुसंधान के लिए प्लास्टर के नमूने लिए गए थे।
प्लास्टर के प्रयोगशाला अनुसंधान के परिणाम
तालिका एक
नमूना स्थान | रासायनिक डेटा के अनुसार जंग के विनाश और वर्गीकरण का प्रकार। विश्लेषण। |
भवन की तहखाने की दीवार। केंद्रीय मुखौटा | प्लास्टर पर काला जमाव। प्लास्टर परत का जैव रासायनिक क्षरण। घाव की गहराई 3 मिमी तक है। |
आंगन का मुखौटा | हाउस मोल्ड फंगस से नुकसान। प्लास्टर पर काला जमा प्लास्टर परत का जैव रासायनिक क्षरण। घाव की गहराई 3 मिमी तक है। |
आंगन के अग्रभाग के तहखाने के हिस्से की दीवार | |
केंद्रीय मुखौटा की तहखाने की दीवार | सतही जल का केशिका चूषण। घोल से चूने का निक्षालन। |
विशेषज्ञ निष्कर्ष:
बेसमेंट क्षेत्र में मरम्मत की गई दीवारों के गीले और जैव-क्षति का मुख्य कारण परिधि के साथ दीवारों की अपर्याप्त क्षैतिज वॉटरप्रूफिंग या अपर्याप्त क्षैतिज जलरोधक के कारण दीवार सामग्री के केशिकाओं और छिद्रों में घुसने वाली सतह और जमीन की नमी के साथ नमी है। भवन का, जो भवन के पुनर्निर्माण के दौरान दीवारों की परिधि के साथ किया जाना चाहिए। ... तहखाने की दीवारों के लंबे समय तक नम रहने से बायोकोर्सोसियन - मोल्ड का विकास हुआ। मोल्ड, एक घर का साँचा, दूषित दीवारों के पास संग्रहीत गोदाम के उपकरण और संपत्ति को नष्ट कर सकता है।
परिधि के चारों ओर की दीवारों के क्षैतिज वॉटरप्रूफिंग की परियोजना को पूरा करना और प्रकृति में इसे पूरा करना आवश्यक है।
खिड़की के उद्घाटन के क्षेत्र में प्लास्टर के छीलने का मुख्य कारण तलछटी दरारें और उनमें वायुमंडलीय नमी का संचय है, और परिणामस्वरूप, उनका जमना है।
दरार क्षेत्र में लगातार गीला होने के परिणामस्वरूप, दीवारों में लवण जमा हो जाते हैं - प्लास्टर समाधान से चूने के लीचिंग उत्पाद। नतीजतन, प्लास्टर परत के नीचे उनके क्रिस्टलीकरण के कारण, बाद वाली दरारें और एक साथ परिष्करण परत (पोटीन और पेंट) के साथ उखड़ जाती हैं।
क्षैतिज सजावटी तत्वों पर प्लास्टर के छीलने का कारण कुछ स्थानों पर सुरक्षात्मक चमक की कमी है।
एक सुरक्षात्मक छत स्टील सेल स्थापित करना आवश्यक है।
ऊर्ध्वाधर दरारों के क्षेत्र में, खिड़की के उद्घाटन और दीवारों पर बीकन स्थापित करके भवन निपटान की गतिशीलता की जांच करना आवश्यक है। प्रगतिशील बंदोबस्त के मामले में, इंजीनियरिंग और भूवैज्ञानिक सर्वेक्षणों का एक जटिल संचालन करना और नींव को मजबूत करने के लिए एक परियोजना विकसित करना आवश्यक है। स्थायी विकृति के मामले में - ग्राउटिंग मोर्टार के साथ दरारें इंजेक्ट करना और अपनाए गए डिजाइन निर्णय के अनुसार परिष्करण परत को बहाल करना।
भारी बर्फबारी के बाद रोशनदानों की ग्लेजिंग को साफ करना जरूरी है।
विंडो और डोर फिलिंग के प्रभावी संचालन की न्यूनतम अवधि 15-20 वर्ष है।
विषय 7. भवन के मुखौटे की तकनीकी स्थिति का निर्धारण।
मुखौटा के तकनीकी संचालन के दौरान, वास्तुशिल्प और संरचनात्मक भागों (कॉर्निस, पैरापेट, बालकनियों, लॉगगिआस, बे विंडो, आदि) के बन्धन की विश्वसनीयता पर ध्यान देना आवश्यक है।
इमारत का बंदवायुमंडलीय वर्षा के प्रभावों के साथ-साथ नींव सामग्री की केशिकाओं के माध्यम से नमी के प्रवेश के कारण इमारत का सबसे आर्द्र भाग है। इमारत का यह हिस्सा लगातार प्रतिकूल यांत्रिक तनाव के संपर्क में है, जिसके लिए तहखाने के लिए टिकाऊ और ठंढ प्रतिरोधी सामग्री के उपयोग की आवश्यकता होती है।
कंगनी, इमारत का मुकुट वाला हिस्सा, बारिश को बहाता है और दीवार से पानी पिघलाता है और एक वास्तुशिल्प और सजावटी कार्य करता है। एक इमारत के अग्रभाग में मध्यवर्ती कॉर्निस, बेल्ट, सैंड्रिक्स भी हो सकते हैं जो मुख्य मुकुट वाले कंगनी के समान कार्य करते हैं।
इमारत के लिफाफे की विश्वसनीयता कॉर्निस, बेल्ट, पायलट और मुखौटा के अन्य उभरे हुए हिस्सों की तकनीकी स्थिति पर निर्भर करती है।
बाहरी दीवार का वह भाग जो छत के ऊपर फैला होता है - रेलिंग... पैरापेट के ऊपरी तल को गैल्वेनाइज्ड स्टील या प्रीफैब्रिकेटेड कंक्रीट स्लैब द्वारा संरक्षित किया जाता है ताकि वायुमंडलीय वर्षा से विनाश से बचा जा सके।
मुखौटा के स्थापत्य और संरचनात्मक तत्व भी बालकनी, लॉगजीआई, बे खिड़कियां हैं, जो इमारत के प्रदर्शन और उपस्थिति में सुधार करते हैं।
बालकनीलगातार वायुमंडलीय जोखिम, आर्द्रीकरण, बारी-बारी से ठंड और विगलन की स्थिति में हैं, इसलिए, वे विफल हो जाते हैं और इमारत के अन्य हिस्सों से पहले ढह जाते हैं। बालकनियों का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा वह जगह है जहां इमारत की दीवार में स्लैब या बीम एम्बेडेड होते हैं, क्योंकि ऑपरेशन के दौरान एम्बेडिंग की जगह तीव्र तापमान और आर्द्रता प्रभाव के संपर्क में आती है। चित्र 2 बालकनी स्लैब और बाहरी दीवार के बीच के इंटरफेस को दर्शाता है।
चित्र 2 बाहरी दीवार के साथ बालकनी स्लैब को जोड़ना
1-बालकनी स्लैब; 2-सीमेंट मोर्टार; 3-अस्तर; 4-इन्सुलेशन; 5-एम्बेडेड धातु तत्व, 6-गैसकेट; 7-इन्सुलेशन; 8-लंगर।
बरामदा- तीन तरफ से दीवारों और बाड़ से घिरा एक मंच। इमारत की मुख्य मात्रा के संबंध में, लॉजिया को अंतर्निर्मित और बाहरी बनाया जा सकता है।
लॉगगिआस के ओवरलैप को इमारत की बाहरी दीवारों से पानी की निकासी सुनिश्चित करनी चाहिए। ऐसा करने के लिए, लॉगगिआस के फर्श को मुखौटा के विमान से 2-3% की ढलान के साथ बनाया जाना चाहिए और आस-पास के कमरों के फर्श से 50-70 मिमी नीचे रखा जाना चाहिए। लॉजिया ओवरलैप की सतह वॉटरप्रूफिंग से ढकी हुई है। सामने की दीवार के साथ बालकनी और लॉगगिआ के स्लैब के जोड़ों को दीवार पर वॉटरप्रूफिंग कालीन के किनारे को रखकर, इसे 400 मिमी चौड़ी वॉटरप्रूफिंग की दो अतिरिक्त परतों के साथ ओवरलैप करके और एक जस्ती स्टील एप्रन के साथ बंद करके लीक से बचाया जाता है।
सुरक्षा आवश्यकताओं (कम से कम 1 - 1.2 मीटर) का अनुपालन करने के लिए लॉगगिआ और बालकनियों के लिए बाड़ पर्याप्त उच्च होनी चाहिए और मुख्य रूप से बहरे हैं, रेलिंग और फूलों की लड़कियों के साथ।
बे खिड़की- परिसर का हिस्सा, सामने की दीवार के विमान को संदर्भित, ऊर्ध्वाधर संचार - सीढ़ियों, लिफ्टों को समायोजित करने के लिए काम कर सकता है। एक बे खिड़की परिसर के क्षेत्र को बढ़ाती है, इंटीरियर को समृद्ध करती है, अतिरिक्त सूर्यातप प्रदान करती है, और प्रकाश की स्थिति में सुधार करती है। बे खिड़की इमारत के आकार को समृद्ध करती है और मुखौटा संरचना और उसके विभाजन के पैमाने को आकार देने के स्थापत्य साधन के रूप में कार्य करती है।
मुखौटा तत्वों के तकनीकी संचालन के दौरान, ड्रेनपाइप, ट्रे, फ़नल प्राप्त करने के बगल में स्थित दीवारों के अनुभाग सावधानीपूर्वक निरीक्षण के अधीन हैं।
दीवार की परिष्करण परत के सभी क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को पीटा जाना चाहिए और क्षति के कारण को पहचानने और समाप्त करने के बाद बहाल किया जाना चाहिए। अपक्षय, ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज जोड़ों के भरने के साथ-साथ पैनलों और ब्लॉकों के किनारों के विनाश के दौरान, आपको दोषपूर्ण स्थानों का निरीक्षण करना चाहिए, जोड़ों को भरना चाहिए और टूटे हुए किनारों को उपयुक्त सामग्री के साथ बहाल करना चाहिए।
भवन के अग्रभाग का सामना अक्सर सिरेमिक टाइलों, प्राकृतिक पत्थर सामग्री से किया जाता है। धातु के स्टेपल और सीमेंट मोर्टार के साथ क्लैडिंग के खराब-गुणवत्ता वाले फिक्सिंग के मामले में, वे गिर जाते हैं। क्लैडिंग के फड़कने के कारण पत्थरों के बीच और क्लैडिंग के पीछे के जोड़ों में नमी का प्रवेश, बारी-बारी से ठंड और विगलन हैं।
यदि टाइलों में दोष पाए जाते हैं, तो पूरे मोहरे की सतह को टैप किया जाता है, कमजोर टाइलों को हटा दिया जाता है और बहाली का काम किया जाता है।
फेकाडे दोष अक्सर वायुमंडलीय प्रदूषण से जुड़े होते हैं, जिससे उनकी मूल उपस्थिति, धुंआपन और उनकी सतह का कलंक हो जाता है।
भवन के अग्रभाग को सामग्री, भवन की सतह की स्थिति और परिचालन स्थितियों के आधार पर एक समय सीमा के भीतर साफ और साफ किया जाना चाहिए।
बिना प्लास्टर वाली लकड़ी की इमारतों के अग्रभागों को समय-समय पर वाष्प-पारगम्य पेंट या यौगिकों के साथ चित्रित किया जाना चाहिए ताकि सड़ांध को रोका जा सके और आग के नियमों के अनुसार। एक इमारत की उपस्थिति में सुधार उच्च गुणवत्ता वाले पलस्तर और पेंटिंग के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है।
बाहरी दीवारों के जल निकासी उपकरणों में वायुमंडलीय पानी की निकासी सुनिश्चित करने के लिए दीवारों से आवश्यक ढलान होना चाहिए। स्टील फास्टनरों को दीवारों से ढलान के साथ रखा जाता है। दीवार के ढलान वाले हिस्सों पर, दीवार से 5-10 सेमी की दूरी पर क्लोज-फिटिंग गैल्वेनाइज्ड स्टील कफ स्थापित किया जाना चाहिए। दीवार से जुड़े सभी स्टील तत्वों को नियमित रूप से चित्रित किया जाता है और जंग से बचाया जाता है।
बालकनियों, बे खिड़कियों, लॉगगिआस के उपयोग की शुद्धता को व्यवस्थित रूप से जांचना आवश्यक है, उन पर भारी और भारी चीजों को रखने, कूड़े और प्रदूषण से बचने के लिए।
ऑपरेशन के दौरान, मुखौटा प्लास्टर को बहाल करना आवश्यक हो जाता है। प्लास्टर में दोष मोर्टार की खराब गुणवत्ता, कम तापमान पर काम करने, अत्यधिक नमी आदि के कारण होता है। प्लास्टर की मामूली मरम्मत के दौरान, दरारें कशीदाकारी और पोटीन होती हैं, महत्वपूर्ण दरारों के साथ, प्लास्टर को हटा दिया जाता है और भुगतान किया जाता है। सहायक तत्वों को प्लास्टर परत के आसंजन को सुनिश्चित करने पर विशेष ध्यान दें।
इमारतों की उपस्थिति को नुकसान के मुख्य कारण
हैं:
विभिन्न शक्ति, जल अवशोषण, ठंढ प्रतिरोध और स्थायित्व (सिलिकेट ईंट, सिंडर ब्लॉक, आदि) की एक ही चिनाई सामग्री में आवेदन;
अनुदैर्ध्य और आत्म-सहायक अंत दीवारों को प्रभावित करने की विभिन्न विकृति;
उच्च आर्द्रता वाले कमरों में सिलिकेट ईंटों का उपयोग (स्नान, सौना, स्विमिंग पूल, शावर, वाशिंग रूम, आदि);
ढीली पट्टी;
सीम का मोटा होना;
संरचनाओं का अपर्याप्त समर्थन;
समाधान की ठंड;
कॉर्निस, पैरापेट, स्थापत्य विवरण, बालकनियों, लॉगगिआस, दीवार के मलहमों की नमी;
सर्दियों के बिछाने आदि के दौरान प्रौद्योगिकी का उल्लंघन।
विषय संख्या 8. समय से पहले टूट-फूट से भवनों की सुरक्षा।
भवन संरचनाओं पर एक आक्रामक वातावरण के प्रभाव से कंक्रीट, सुदृढीकरण, एम्बेडेड भागों के साथ-साथ पत्थर और कंक्रीट संरचनाओं के समय से पहले पहनने का कारण बन सकता है, लकड़ी के तत्वों के विनाश और सड़ने का कारण बन सकता है और परिणामस्वरूप, कमी हो सकती है समग्र रूप से भवन संरचनाओं की वहन क्षमता। इसलिए, इमारतों के संचालन के दौरान, कंक्रीट, सुदृढीकरण, इन क्षति की प्रकृति और सीमा को जंग क्षति के क्षेत्रों को निर्धारित करना और पत्थर की संरचनाओं के पहनने की डिग्री आदि को भी स्थापित करना आवश्यक है।
जंग पर्यावरण के प्रभाव में निर्माण सामग्री का विनाश है, जिसमें रासायनिक, भौतिक रासायनिक और विद्युत रासायनिक प्रक्रियाएं शामिल हैं। संक्षारण प्रक्रिया की प्रकृति के आधार पर, रासायनिक और विद्युत रासायनिक जंग के बीच अंतर किया जाता है। आक्रामक वातावरण के साथ बातचीत के परिणामस्वरूप रासायनिक जंग संरचनाओं की सामग्री में अपरिवर्तनीय परिवर्तन के साथ होती है। वातावरण, पानी, नम मिट्टी और संक्षारक गैसों के साथ प्रतिकूल संपर्क की स्थिति में धातु संरचनाओं में विद्युत रासायनिक क्षरण होता है।
इमारतों के संचालन के दौरान, संरचनाओं का निरीक्षण करते समय, जंग क्षति की डिग्री और प्रकार को स्थापित करना आवश्यक है।
धातुओं को नुकसान की डिग्री एक समान और स्थानीय (अल्सरेटिव) है।
सुदृढीकरण का क्षरण नेत्रहीन रूप से कंक्रीट की सुरक्षात्मक परत की सतह पर अनुदैर्ध्य दरारें और जंग लगे धब्बों के साथ-साथ विद्युत विधि द्वारा निर्धारित किया जाता है।
भूमिगत संरचनाओं का क्षरण, जो पाइपलाइनों, एम्बेडेड भागों और भूमिगत प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के सुदृढीकरण के अधीन है, नमी की उपस्थिति से जुड़ा है, मिट्टी और मिट्टी में भंग संक्षारक पदार्थों के साथ। धातु संरचनाओं के क्षरण और विनाश की प्रक्रिया अपर्याप्त वातन की स्थितियों में होती है, जो स्थानीय जंग क्षति का कारण बनती है। संरचनाओं के क्षेत्र जो खराब ऑक्सीजन की आपूर्ति करते हैं वे तेजी से नष्ट हो जाते हैं।
भूमिगत जंग से बचाने के लिए, सुरक्षात्मक कोटिंग्स का उपयोग किया जाता है, मिट्टी और पानी के वातावरण को उनकी संक्षारकता को कम करने के लिए इलाज किया जाता है।
साल में कम से कम 2 बार, धातु संरचनाओं को संपीड़ित हवा का उपयोग करके धूल और गंदगी से साफ किया जाना चाहिए।
कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के क्षरण के कारणों में शामिल हैं: कंक्रीट की बारी-बारी से ठंड और विगलन, नमी और सुखाने, जो सिकुड़न और सूजन विकृतियों के साथ है, घुलनशील लवणों का जमाव, आदि।
कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट के क्षरण की तीव्रता को निर्धारित करने वाले बाहरी कारकों में शामिल हैं:
माध्यम का प्रकार और उसकी रासायनिक संरचना;
इमारत के तापमान और आर्द्रता की स्थिति।
किसी सामग्री के प्रतिरोध को निर्धारित करने वाले आंतरिक कारकों में शामिल हैं:
कंक्रीट या मोर्टार में बांधने की मशीन का प्रकार;
इसकी रासायनिक और खनिज संरचना;
समुच्चय की रासायनिक संरचना;
कंक्रीट का घनत्व और संरचना;
सुदृढीकरण प्रकार, आदि।
कंक्रीट संरचनाओं में सभी जंग प्रक्रियाओं को तीन प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है।
टाइप I कंक्रीट जंग के मामले में, प्रमुख कारक सीमेंट पत्थर के घुलनशील घटकों की लीचिंग और इसके संरचनात्मक तत्वों के अनुरूप विनाश है। सबसे अधिक बार, इस प्रकार का क्षरण तब होता है जब तेजी से बहने वाला पानी कंक्रीट (छत में या पाइपलाइन से लीक) पर या कम कठोरता वाले पानी को छानने पर कार्य करता है।
कंक्रीट में टाइप II जंग के गहन विकास के साथ, अग्रणी प्रक्रिया सीमेंट पत्थर के ठोस चरण के साथ कटियन एक्सचेंज और सीमेंट पत्थर के मुख्य संरचनात्मक तत्वों के विनाश के साथ आक्रामक समाधानों की बातचीत है। इस प्रकार में एसिड समाधान, मैग्नेशिया लवण, अमोनियम लवण आदि की कार्रवाई के तहत कंक्रीट के क्षरण की प्रक्रियाएं शामिल हैं।
टाइप III जंग में मुख्य कारक वे प्रक्रियाएं हैं जो कंक्रीट में होती हैं जब यह एक आक्रामक माध्यम से संपर्क करती है और केशिकाओं में लवण के क्रिस्टलीकरण के साथ होती है।
प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं की विश्वसनीयता और स्थायित्व सुनिश्चित करने में एक आवश्यक भूमिका उनके सुदृढीकरण की स्थिति द्वारा निभाई जाती है।
कंक्रीट में स्टील का क्षरण इसकी निष्क्रियता के उल्लंघन के परिणामस्वरूप होता है, जो पीएच में क्षारीयता में कमी के कारण होता है। 2 कार्बनीकरण या कंक्रीट के क्षरण के साथ। कंक्रीट में दरारें पर्यावरण से नमी, हवा और आक्रामक पदार्थों के प्रवाह को सुदृढीकरण की सतह तक ले जाने की सुविधा प्रदान करती हैं, जिसके परिणामस्वरूप दरारों के स्थानों पर इसकी निष्क्रिय स्थिति का उल्लंघन होगा। इस मामले में, संरचना की असर क्षमता की थकावट से बचने के लिए, तुरंत मरम्मत या सुदृढीकरण करना आवश्यक है।
प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं का संचालन करते समय, सुदृढीकरण को संक्षारण प्रक्रियाओं से बचाने के लिए अक्सर आवश्यक होता है। सुदृढीकरण की विश्वसनीय सुरक्षा शॉटक्रीट का उपयोग है। संरचना की सुरक्षात्मक परत के क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को साफ करना आवश्यक है, आंशिक रूप से या पूरी तरह से सुदृढीकरण को नंगे करना, इसे जंग से साफ करना, इसे तार के एक नंगे जाल में 2-3 मिमी के व्यास के साथ 50-50 की कोशिकाओं के साथ संलग्न करना आवश्यक है। मिमी, क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को दबाव में धो लें और नम सतह पर स्प्रे करें। सुदृढीकरण को जंग से बचाने के लिए कंक्रीट की अपर्याप्त सुरक्षात्मक परत के साथ, पॉलीविनाइल क्लोराइड सामग्री (वार्निश, एनामेल्स) को समतल कंक्रीट की सतह पर लगाया जाता है। सतह को समतल करना कम से कम 10 मिमी की परत मोटाई के साथ शॉट्रीट के साथ किया जाता है।
प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं पर उच्च तापमान के संपर्क में आने से कंक्रीट के सुदृढीकरण के आसंजन में तेज कमी आती है। जब 100 ° तक गर्म किया जाता है, तो कंक्रीट के लिए चिकनी सुदृढीकरण का आसंजन 25% कम हो जाता है, 450 ° पर यह पूरी तरह से टूट जाता है।
ऑपरेशन के दौरान, संक्षारक गैसों को हटाने के लिए परिसर के पर्याप्त वेंटिलेशन को सुनिश्चित करना आवश्यक है, वायुमंडलीय वर्षा और भूजल द्वारा इमारतों के तत्वों को नमी से बचाएं, सतह द्वारा कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के संक्षारण प्रतिरोध को बढ़ाएं और सर्फेक्टेंट के साथ वॉल्यूमेट्रिक उपचार करें, और जंग रोधी कोटिंग्स की व्यवस्था करें।
लकड़ी के स्थायित्व के बावजूद, लकड़ी के ढांचे सड़ने के कारण जैविक विनाश के अधीन हैं, जो लकड़ी को नष्ट करने वाले कवक की महत्वपूर्ण गतिविधि का परिणाम है, और लकड़ी को नष्ट करने वाले कीड़ों के कारण भी होता है। सबसे ज्यादा नुकसान लकड़ी के सड़ने से होता है।
सड़न एक जैविक प्रक्रिया है जो नम वातावरण में 0° से 40°C के तापमान पर धीरे-धीरे आगे बढ़ती है।
लकड़ी को नष्ट करने वाले कवक के बीजाणुओं के साथ लकड़ी के ढांचे का संक्रमण हर जगह होता है - एक पका हुआ फल शरीर दसियों अरबों बीजाणुओं को छोड़ता है। प्रत्यक्ष विनाश मशरूम के धागों से होता है, जो नग्न आंखों के लिए अदृश्य होता है, 5-6 मिमी मोटा, लकड़ी की मोटाई में प्रवेश करता है। लकड़ी को नष्ट करने वाले कवक की 1000 से अधिक किस्में हैं। इमारतों में, सबसे आम: एक असली घर का मशरूम और एक पोर्सिनी मशरूम।
ये सभी कवक जो इमारत के लकड़ी के निर्माण तत्वों की मृत लकड़ी को नष्ट कर देते हैं, विनाशकारी सड़ांध का कारण बनते हैं, जो प्रभावित सतहों पर अनुदैर्ध्य और अनुप्रस्थ दरारें की घटना की विशेषता है।
लकड़ी के क्षय से बचने के लिए, आपको चाहिए:
वायुमंडलीय वर्षा और भूजल द्वारा लकड़ी को सीधे गीला होने से बचाएं;
दीवारों, कोटिंग्स और गर्म इमारतों की अन्य संलग्न संरचनाओं के पर्याप्त थर्मल इन्सुलेशन (ठंडे तरफ से) और वाष्प बाधा (गर्म तरफ से) प्रदान करें ताकि उनकी ठंड और संक्षेपण आर्द्रीकरण को रोका जा सके;
सुखाने का तापमान और आर्द्रता व्यवस्था बनाकर लकड़ी और समुच्चय की व्यवस्थित सुखाने सुनिश्चित करें।
इस संबंध में, निम्नलिखित रचनात्मक सुरक्षा उपायों की आवश्यकता है:
लोड-असर लकड़ी के ढांचे को खुले, अच्छी तरह हवादार, निरीक्षण के लिए सुलभ, पूरी तरह से गर्म कमरे के भीतर या उसके बाहर रखा जाना चाहिए, क्योंकि घनत्व या लंबाई के साथ परिवर्तनीय तापमान वाले तत्वों में संक्षेपण बनता है; दीवारों, अटारी कवरिंग और अटारी फर्श की मोटाई में लोड-असर संरचनाओं के जाली तत्वों के समर्थन नोड्स, बेल्ट, सिरों को एम्बेड करने की अनुमति नहीं है;
आपको 70% से अधिक की सापेक्ष आर्द्रता वाले कमरों में बेड़ियों के बिना लकड़ी के आवरण का उपयोग नहीं करना चाहिए;
सैनिटरी सुविधाओं और पत्थर की इमारतों के अन्य नम क्षेत्रों में लकड़ी के फर्श का उपयोग न करें।
भूमिगत के ऊपर लकड़ी के फर्श को वेंटिलेशन द्वारा सड़ने से बचाया जाना चाहिए। जलरोधक सामग्री के साथ लकड़ी के हिस्सों को चिनाई से अलग किया जाना चाहिए।
लकड़ी के तत्वों का समय से पहले पहनना कीड़ों की विनाशकारी कार्रवाई के कारण भी हो सकता है, मुख्य रूप से बीटल (वीविल्स, ग्राइंडर), साथ ही हाइमनोप्टेरा (सींग-पूंछ), लेपिडोप्टेरा (तितलियां) और स्यूडो-रेटिकुलेट (दीमक), क्रस्टेशियन (क्रस्टेशियन) लकड़ी की जूँ)।
ज्यादातर मामलों में, कीट, नम लकड़ी में अपना विकास चक्र पूरा करने के बाद, सूखने के बाद इसे फिर से उपनिवेश नहीं बनाते हैं। लकड़ी के मुख्य कीट स्वयं कीड़े नहीं हैं, बल्कि उनके लार्वा हैं, जो लकड़ी पर फ़ीड करते हैं, इसमें विभिन्न आकारों के कुतरते हैं, इसे धूल में बदल देते हैं।
कीड़ों से लड़ने के लिए, आपको चाहिए:
गोदाम से आने वाले लकड़ी के ढांचे के लिए लकड़ी का सावधानीपूर्वक चयन करें;
कटाई वाले क्षेत्रों में स्टंप को तेजी से उखाड़ने के लिए;
जले हुए पेड़ों और आंधी को समय पर हटा दें;
पानी की आपूर्ति प्रणाली- विभिन्न उपभोक्ताओं को पानी उपलब्ध कराने के उपायों का एक सेट - जनसंख्या, औद्योगिक उद्यम; इंजीनियरिंग संरचनाओं और उपकरणों का एक परिसर जो पानी की आपूर्ति प्रदान करता है (जिसमें प्राकृतिक स्रोतों से पानी प्राप्त करना, इसे शुद्ध करना, इसे परिवहन करना और उपभोक्ताओं को आपूर्ति करना शामिल है)।
गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली और ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणाली के बीच अंतर किया जाता है।
जल आपूर्ति नेटवर्क- खपत के स्थानों पर पानी की आपूर्ति के लिए पानी की आपूर्ति लाइनों (पाइपलाइनों) का एक सेट; जल आपूर्ति प्रणाली के मुख्य तत्वों में से एक।
इमारतों और संरचनाओं के इंजीनियरिंग उपकरणों का तकनीकी संचालन इमारतों और संरचनाओं के इंजीनियरिंग उपकरणों के सभी तत्वों के विश्वसनीय, सुरक्षित और परेशानी मुक्त संचालन और गर्मी, ठंडे, गर्म पानी और हवा की उनकी निर्बाध आपूर्ति सुनिश्चित करना है।
इंजीनियरिंग उपकरणों के संचालन को सुनिश्चित करने के लिए, ऑपरेटिंग संगठन के पास लंबी अवधि के भंडारण के लिए तकनीकी दस्तावेज होना चाहिए और इसकी वैधता अवधि की समाप्ति के कारण दस्तावेज़ीकरण को प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए।
लंबी अवधि के भंडारण के लिए तकनीकी दस्तावेज की संरचना में
आवासीय और सार्वजनिक भवनों और उस पर स्थित संरचनाओं के साथ 1: 1000 - 1: 2000 के पैमाने पर साइट योजना;
डिजाइन और अनुमान प्रलेखन और प्रत्येक भवन के लिए निर्मित चित्र;
इमारतों की तकनीकी स्थिति के अधिनियम;
घर में पानी की आपूर्ति, सीवरेज, अपशिष्ट निपटान, केंद्रीय हीटिंग, गर्मी, गैस, बिजली आपूर्ति नेटवर्क, आदि के आरेख;
बॉयलर हाउस पासपोर्ट, बॉयलर बुक्स;
लिफ्ट पासपोर्ट;
प्रत्येक आवासीय भवन, अपार्टमेंट, सार्वजनिक भवन और भूमि भूखंड के लिए पासपोर्ट;
ग्राउंड लूप के कार्यकारी चित्र (इमारतों के लिए,
ग्राउंडिंग)।
लंबी अवधि के भंडारण के लिए तकनीकी दस्तावेज को तकनीकी स्थिति में बदलाव के रूप में समायोजित किया जाता है, अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन, ओवरहाल या पुनर्निर्माण किया जाता है।
दस्तावेज़ की संरचना अवधि की समाप्ति के कारण बदल दी गई
उसके कार्यों में शामिल हैं:
अनुमान, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के लिए कार्यों की सूची;
तकनीकी निरीक्षण प्रमाण पत्र;
निवासियों के आवेदन लॉग;
पावर ग्रिड के प्रतिरोध को मापने के लिए प्रोटोकॉल;
माप प्रोटोकॉल
इंजीनियरिंग उपकरणों के रखरखाव में इंजीनियरिंग उपकरणों की स्थिति की निगरानी (अनुसूचित और अनिर्धारित निरीक्षण) पर काम करना, इसकी सेवाक्षमता बनाए रखना, संचालन क्षमता, इंजीनियरिंग सिस्टम को समायोजित और विनियमित करना शामिल है।
इमारतों के इंजीनियरिंग उपकरणों के निम्नलिखित प्रकार के अनुसूचित निरीक्षण हैं:
सामान्य, जिसके दौरान समग्र रूप से इंजीनियरिंग उपकरणों का निरीक्षण किया जाता है;
आंशिक - निरीक्षण, जिसमें इंजीनियरिंग उपकरणों के व्यक्तिगत तत्वों का निरीक्षण शामिल है।
सामान्य परीक्षाएं वर्ष में 2 बार की जाती हैं: वसंत और शरद ऋतु में (हीटिंग सीजन की शुरुआत से पहले)।
बारिश के बाद, तूफानी हवाएं, भारी बर्फबारी, बाढ़ और अन्य प्राकृतिक घटनाएं जो इमारतों के व्यक्तिगत तत्वों को नुकसान पहुंचाती हैं, साथ ही बाहरी संचार में दुर्घटनाओं की स्थिति में या संरचनाओं के विरूपण और इंजीनियरिंग उपकरणों की खराबी के कारण जो सामान्य परिस्थितियों का उल्लंघन करती हैं। ऑपरेशन किया जाना चाहिए, असाधारण (अनिर्धारित)) निरीक्षण।
निरीक्षण के परिणाम इमारतों की तकनीकी स्थिति को रिकॉर्ड करने के लिए विशेष दस्तावेजों में परिलक्षित होने चाहिए: पत्रिकाएं, पासपोर्ट, अधिनियम।
इंजीनियरिंग उपकरणों की स्थिति के तकनीकी निरीक्षण की प्रणाली में सर्वेक्षण के उद्देश्यों और संचालन की अवधि के आधार पर निम्नलिखित प्रकार के नियंत्रण शामिल हैं:
इमारतों और संरचनाओं के ओवरहाल (पुनर्निर्मित) इंजीनियरिंग उपकरण की तकनीकी स्थिति का वाद्य स्वीकृति नियंत्रण;
अनुसूचित और असाधारण निरीक्षण (निवारक नियंत्रण), साथ ही निरंतर तकनीकी निरीक्षण की प्रक्रिया में इमारतों और संरचनाओं के इंजीनियरिंग उपकरणों की तकनीकी स्थिति का वाद्य नियंत्रण;
प्रमुख मरम्मत और पुनर्निर्माण के डिजाइन के लिए भवनों और संरचनाओं के इंजीनियरिंग उपकरणों का तकनीकी निरीक्षण;
संचालन के दौरान तत्वों और दुर्घटनाओं के नुकसान के मामले में इमारतों और संरचनाओं के इंजीनियरिंग उपकरणों की तकनीकी परीक्षा (परीक्षा)।
परिचालन मोड में काम करने वाले बाहरी नेटवर्क से जुड़े सिस्टम पर इंजीनियरिंग उपकरणों का वाद्य नियंत्रण किया जाना चाहिए।
गर्मियों में हीटिंग सिस्टम की जाँच सिस्टम को भरकर और दबाव के साथ परीक्षण करके की जाती है, साथ ही सिस्टम में पानी के संचलन के साथ गर्म करके भी किया जाता है।
गर्म पानी और ठंडे पानी की व्यवस्था की स्थिति का आकलन करने के बाद, परिणाम निम्नलिखित रूप में प्रदान किए जाते हैं:
डीएचडब्ल्यू प्रणाली सर्वेक्षण के परिणाम:
1. सिस्टम प्रकार (एक-पाइप या दो-पाइप, ऊपर या नीचे पाइपिंग, आदि)
2. गर्म तौलिया रेल का प्रकार
3. हीट इनपुट (हीट पॉइंट) पर स्थापित गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली के थर्मल-मैकेनिकल उपकरण
4. सिस्टम दोष।
ठंडे पानी की व्यवस्था के निरीक्षण के परिणाम:
1. सिस्टम प्रकार
2. उपकरण (पानी की पैमाइश इकाइयाँ, पम्पिंग इकाइयाँ, नियामक)
3. सिस्टम दोष।
कमीशनिंग से पहले, सभी स्थापना और मरम्मत कार्य पूरा होने के बाद, GOST, GOST और SNiP 3.01.01-85 की आवश्यकताओं के अनुपालन में हाइड्रोस्टेटिक या मैनोमेट्रिक विधि द्वारा जल आपूर्ति प्रणालियों का परीक्षण किया जाता है।
परीक्षण निम्नानुसार किए जाते हैं। कम से कम 1.5 की सटीकता वर्ग के साथ एक दबाव नापने का यंत्र और सिस्टम में दबाव बनाने के लिए एक हाइड्रोलिक प्रेस या एक कंप्रेसर नियंत्रण और नाली मुर्गा से जुड़ा हुआ है। आंतरिक नेटवर्क पानी से भर जाता है, सभी शट-ऑफ वाल्व खोल दिए जाते हैं, सभी लीक समाप्त हो जाते हैं और हवा को उच्चतम जल बिंदुओं के माध्यम से हटा दिया जाता है। इन कार्यों को पूरा करने के बाद, दबाव आवश्यक मूल्य तक बढ़ जाता है। ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति नेटवर्क का परीक्षण ऑपरेटिंग दबाव से 0.5 एमपीए (5 किग्रा / सेमी 2) से अधिक दबाव के साथ किया जाता है, लेकिन 10 मिनट के लिए 1 एमपीए (10 किग्रा / सेमी 2) से अधिक नहीं; इस मामले में दबाव में कमी की अनुमति 0.1 एमपीए (1 किग्रा / सेमी 2) से अधिक नहीं है।
माना जाता है कि सिस्टम ने परीक्षण पास कर लिया है, यदि हाइड्रोस्टेटिक विधि के साथ परीक्षण दबाव में होने के 10 मिनट के भीतर, 0.05 एमपीए (0.5 किग्रा / सेमी 2) से अधिक का दबाव गिरता है और वेल्डेड सीम, पाइप, थ्रेडेड कनेक्शन, फिटिंग में गिरता है। , साथ ही लीक का पता फ्लशिंग उपकरणों के माध्यम से नहीं लगाया जाता है।
पानी की फिटिंग लगाने से पहले ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों के हाइड्रोस्टेटिक और गेज परीक्षण किए जाते हैं।
हाइड्रोस्टेटिक विधि द्वारा परीक्षणों के अंत में, आंतरिक ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों से पानी छोड़ना आवश्यक है।
आंतरिक ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली के गेज परीक्षण निम्नलिखित क्रम में किए जाते हैं: सिस्टम 0.15 एमपीए (1.5 किग्रा / सेमी 2) के परीक्षण अतिरिक्त दबाव के साथ हवा से भर जाता है; यदि कान द्वारा असेंबली में दोषों का पता लगाया जाता है, तो दबाव को वायुमंडलीय तक कम किया जाना चाहिए और दोषों को समाप्त किया जाना चाहिए; फिर सिस्टम को 0.1 एमपीए (1 किग्रा / सेमी 2) के दबाव से हवा से भरें, इसे 5 मिनट के लिए परीक्षण दबाव में रखें।
सिस्टम को परीक्षा उत्तीर्ण करने के रूप में पहचाना जाता है, जब यह परीक्षण दबाव में होता है, तो दबाव ड्रॉप 0.01 एमपीए (0.1 किग्रा / सेमी 2) से अधिक नहीं होता है।
सर्दियों में, हीटिंग सिस्टम को चालू करने के बाद ही परीक्षण किया जाता है।
मामले में जब हाइड्रोस्टेटिक परीक्षण करना मुश्किल होता है, तो गेज परीक्षण किया जाता है।
ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति के ऑपरेटिंग सिस्टम में, एसएनआईपी के स्थापित मानदंडों के आधार पर ठंडे और गर्म पानी की खपत सुनिश्चित की जानी चाहिए। पूर्ण मानदंड परिशिष्ट में दिए गए हैं। 3 एसएनआईपी 2.04.01-85 *।
आवासीय भवन के गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों को आपूर्ति की जाने वाली पानी की गुणवत्ता को GOST और SanPiN की आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। नल (नल, मिक्सर) को आपूर्ति किए गए पानी का तापमान खुले गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों में कम से कम 60 ° और बंद में कम से कम 50 ° होना चाहिए। गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली में पानी का तापमान एक स्वचालित नियामक का उपयोग करके बनाए रखा जाना चाहिए, जिसकी स्थापना गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली में अनिवार्य है।
वॉटर हीटर और पाइपलाइनों को लगातार पानी से भरना चाहिए। गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली को बंद करने और विनियमित करने के लिए डिज़ाइन किए गए मुख्य द्वार और वाल्व को महीने में 2 बार खोला और बंद किया जाना चाहिए। निर्दिष्ट फिटिंग का उद्घाटन और समापन धीरे-धीरे किया जाता है।
ऑपरेशन के दौरान, रिसर्स में लीक की अनुपस्थिति, शट-ऑफ और नियंत्रण और पानी की फिटिंग के कनेक्शन की निगरानी करना आवश्यक है, ताकि उनके खराबी और पानी के रिसाव के कारणों को खत्म किया जा सके।
महीने में कम से कम एक बार गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों के स्वचालित तापमान और दबाव नियामकों के संचालन की जाँच की जाती है।
आधुनिक अर्थव्यवस्था की स्थितियों में, संसाधनों के अधिक तर्कसंगत उपयोग की आवश्यकता उत्पन्न हुई।
इसलिए, व्यवहार में अब वे संसाधन मीटरिंग उपकरणों - फ्लो मीटर का उपयोग करते हैं। उनका उपयोग, जैसा कि अनुभव से पता चलता है, ऊर्जा, ऊर्जा वाहक और पानी की लागत को कम करने की अनुमति देता है। तो पानी के मीटर के इस्तेमाल से ठंडे और गर्म पानी की खपत औसतन 30-50% तक कम हो सकती है।
पानी के मीटर का मुख्य कार्य मीटरिंग अवधि के दौरान पाइप लाइन के माध्यम से बहने वाले पानी की मात्रा का निर्धारण करना और इस राशि को डिजिटल रूप में प्रदान करना है।
वर्तमान में विभिन्न प्रकार के पानी के मीटर का उत्पादन किया जा रहा है। वे माप की विधि, मेट्रोलॉजिकल विशेषताओं, संरचनात्मक और कार्यात्मक विशेषताओं, स्थापना और संचालन की शर्तों, मूल्य और अन्य मापदंडों में भिन्न होते हैं।
जल आपूर्ति प्रणालियों के संचालन के दौरान, विभिन्न स्थितियां उत्पन्न होती हैं जो जल उपभोक्ताओं की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती हैं, इसलिए, व्यवहार में, विभिन्न प्रतिष्ठानों का उपयोग किया जाता है।
1. पम्पिंग इकाइयां।
पम्पिंग इकाइयांठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों में पानी पंप करने के लिए उपयोग किया जाता है। वे पानी की खपत के वास्तविक शासन के अनुसार पानी की आपूर्ति नेटवर्क में निर्दिष्ट दबाव के अधीन उपभोक्ता को पानी की निर्बाध आपूर्ति प्रदान करते हैं और ऊर्जा लागत को कम करने की आवश्यकता को ध्यान में रखते हैं।
पंपिंग इकाइयों के संचालन के दौरान, यह सुनिश्चित किया जाना चाहिए
ए) स्थापना के निर्दिष्ट ऑपरेटिंग मोड और न्यूनतम बिजली की खपत को बनाए रखना;
बी) मुख्य पंपिंग की स्थिति और परिचालन मापदंडों की निगरानी
इकाइयाँ, हाइड्रोमैकेनिकल डिवाइस (वाल्व, गेट, चेक वाल्व), हाइड्रोलिक संचार, विद्युत उपकरण, इंस्ट्रूमेंटेशन, ऑटोमेशन उपकरण
और प्रेषण नियंत्रण, साथ ही भवन संरचनाएं;
ग) खराबी और आपात स्थिति की रोकथाम
स्थितियों, और उनकी घटना के मामले में - दुर्घटनाओं को खत्म करने और समाप्त करने के उपाय करना;
घ) सुरक्षा और श्रम सुरक्षा के नियमों का अनुपालन;
ई) पंपिंग यूनिट के परिसर में उचित स्वच्छता और अग्नि सुरक्षा बनाए रखना
च) निर्धारित ऑडिट का समय पर कार्यान्वयन, उपकरणों की वर्तमान और ओवरहाल मरम्मत, साथ ही दुर्घटनाओं के दौरान क्षतिग्रस्त उपकरणों की मरम्मत।
2. पानी की टंकीबाहरी जल आपूर्ति नेटवर्क में दबाव में कमी की स्थिति में आवश्यक पानी का दबाव बनाने के लिए उपयोग किया जाता है, घंटों के दौरान जब पंपों को दबाव की निरंतर कमी के साथ बंद कर दिया जाता है, साथ ही साथ सल्वो जल प्रवाह दर में वृद्धि होती है। जब आंतरिक जल आपूर्ति नेटवर्क में आवश्यक लागत बनाना आवश्यक हो।
पानी की टंकियों के संचालन के दौरान, शहर की जलापूर्ति प्रणाली से आने वाले पानी की गुणवत्ता ढीले बंद टैंक के ढक्कनों के माध्यम से धूल के प्रवेश और आयरन ऑक्साइड के जमा होने से खराब हो सकती है। साथ ही ओवरफ्लो होने पर पानी की काफी हानि होती है। अपर्याप्त थर्मल इन्सुलेशन के मामले में, गर्मियों में पानी की अधिकता देखी जाती है, और सर्दियों में संक्षेपण बनता है। चूंकि पानी की टंकियां स्टील से बनी होती हैं, समय के साथ, टैंक के जंग-रोधी कोटिंग और जंग का विनाश संभव है। थर्मल इन्सुलेशन की अनुपस्थिति में, टैंक स्थापित करने के लिए कमरा गर्म और हवादार होना चाहिए।
पीने के पानी के भंडारण के लिए पानी की टंकियों में, पानी की गुणवत्ता में गिरावट से बचने के लिए, 2 दिनों से अधिक समय तक सभी पानी का आदान-प्रदान सुनिश्चित करना आवश्यक है। हवा के तापमान पर 18 डिग्री सेल्सियस से अधिक और 3-4 दिनों से अधिक नहीं। जब हवा का तापमान 18 डिग्री सेल्सियस से कम हो।
पानी की टंकियों का संचालन करते समय, कर्मियों को चाहिए:
ए) इनकमिंग और आउटगोइंग की गुणवत्ता की निगरानी करें
पानी;
बी) जल स्तर की निगरानी;
ग) शट-ऑफ और नियंत्रण वाल्व की सेवाक्षमता की निगरानी करें,
पाइपलाइन, हैच, थर्मल इन्सुलेशन, फूस;
घ) समय-समय पर टैंकों को कुल्ला, उनकी बोतलों को वर्षा से साफ करें;
ई) टैंक से पानी के रिसाव की निगरानी करें।
मरम्मत के दौरान, पानी की गुणवत्ता और टैंकों के स्थायित्व को बनाए रखने के लिए, राज्य स्वच्छता और महामारी विज्ञान पर्यवेक्षण प्राधिकरणों द्वारा अनुमोदित जल-प्रतिरोधी और जंग-रोधी कोटिंग्स का उपयोग करना आवश्यक है।
सैनिटरी फिटिंग के समायोजन के उपाय।
सिस्टम का परीक्षण करने के बाद, सिस्टम को नल के माध्यम से डिजाइन जल प्रवाह सुनिश्चित करने के लिए समायोजित किया जाता है।
विनियमन दबाव नियामक को समायोजित करने के साथ शुरू होता है, फिर राइजर के आधार पर वाल्वों द्वारा अधिकतम पानी की खपत के घंटों के दौरान, रिसर में पानी के दबाव को समायोजित किया जाता है ताकि रिसर के शीर्ष पर यह 0.05 एमपीए से अधिक न हो।
दबाव को समायोजित करने के बाद, ऊपरी मंजिल की पानी की फिटिंग के माध्यम से जल प्रवाह दर निर्धारित की जाती है। पूरी तरह से खुले वाल्व के साथ प्रवाह दर एसएनआईपी 2.04.01.85 * में दिए गए मानक मान से अधिक नहीं होनी चाहिए।
फ्लशिंग सिस्टर्न को न्यूनतम पानी की खपत के घंटों के दौरान नियंत्रित किया जाता है। इस अवधि के दौरान, जल आपूर्ति नेटवर्क में दबाव का अधिकतम मूल्य होता है।
गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली में, तापमान नियंत्रण किया जाता है, जो तापमान और दबाव नियामकों की स्थापना से शुरू होता है। वॉटर हीटर पर तापमान नियामकों को समायोजित किया जाता है ताकि वॉटर हीटर छोड़ने वाले पानी का तापमान 60-65 डिग्री सेल्सियस हो। परिसंचरण राइजर और मेन पर नियामकों को 35-40 डिग्री सेल्सियस के तापमान पर समायोजित किया जाता है। दबाव नियामक को डिजाइन दबाव में समायोजित किया जाता है।
प्लंबिंग सिस्टम में प्रमुख खराबी।
ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों में मुख्य खराबी हैं:
पानी की आपूर्ति में लंबी या छोटी रुकावट;
सिस्टम से अत्यधिक पानी की हानि;
सिस्टम में अपर्याप्त दबाव;
सिस्टम ऑपरेशन के दौरान शोर;
पाइपलाइनों की सतह पर संघनन का गठन;
जमा और रुकावटों के साथ पाइपों का अतिवृद्धि;
सिस्टम उपकरण की खराबी।
सिस्टम में अपर्याप्त दबाव का कारण अक्सर बाहरी जल आपूर्ति नेटवर्क में दबाव में कमी है। यह इस तथ्य की ओर जाता है कि ऊपरी मंजिलों के निवासियों को आवश्यक मात्रा में और आवश्यक दबाव में पानी नहीं मिलता है या बिल्कुल भी प्राप्त नहीं होता है। इस मामले में, भवन के प्रवेश द्वार पर दबाव को डिजाइन मूल्य के अनुपालन के लिए दबाव गेज के खिलाफ जांचा जाता है। अपर्याप्त दबाव के मामले में, कुएं के सभी वाल्व और भवन के प्रवेश द्वार पर, साथ ही दबाव नियामक (यदि उपलब्ध हो) पूरी तरह से खुलते हैं।
सिस्टम में उपकरण की खराबी में पाइपलाइन फिटिंग, एक पंपिंग यूनिट और एक पानी मीटरिंग यूनिट की खराबी शामिल है।
ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणाली में पाइप फिटिंग में शट-ऑफ, सुरक्षा, नियंत्रण और पानी की फिटिंग शामिल हैं। विभिन्न प्रकार के शट-ऑफ और कंट्रोल वाल्वों में जल प्रवाह की एक निश्चित दिशा होती है, जिसे एक तीर द्वारा वाल्व बॉडी पर दिखाया जाता है। यदि गलत तरीके से स्थापित किया जाता है, तो विपरीत दिशा में पानी के पारित होने से वाल्व टूट जाता है और प्रवाह क्षेत्र में कमी आती है। वाल्व के पहले और बाद में स्थापित दबाव गेज द्वारा निर्धारित अंतर दबाव द्वारा वाल्व विफलता का पता लगाया जा सकता है। यदि कोई खराबी पाई जाती है, तो वाल्व की मरम्मत की जाती है या उसे बदल दिया जाता है।
जल आपूर्ति प्रणाली की पंपिंग इकाई में पंप (काम करने वाले और स्टैंडबाय) और फिटिंग शामिल हैं। पंपिंग इकाई की खराबी की स्थिति में, यह निर्धारित करना आवश्यक है कि कौन सा तत्व दोषपूर्ण है। पंपिंग यूनिट की खराबी दबाव नापने का यंत्र पढ़ने से निर्धारित होती है। इस मैनोमीटर की रीडिंग की तुलना भवन के प्रवेश द्वार पर लगे मैनोमीटर के रीडिंग से की जाती है। यदि रीडिंग थोड़ी भिन्न होती है, तो पम्पिंग इकाई क्रम से बाहर है। पंपिंग इंस्टॉलेशन में, पंप या नॉन-रिटर्न वाल्व अक्सर विफल हो जाते हैं। पंपिंग यूनिट की दोषपूर्ण फिटिंग को हटा दिया जाता है, गंदगी और जमा को साफ किया जाता है, और यदि आवश्यक हो, तो मरम्मत की जाती है।
जल मीटर इकाई में वाल्व और एक पानी का मीटर होता है। अक्सर, पानी की मीटरिंग इकाई में पानी का मीटर दोषपूर्ण होता है, जिसे नेत्रहीन या मीटर रीडिंग द्वारा निर्धारित किया जा सकता है। यदि काउंटर सुई नहीं चलती है या काउंटर रीडिंग के बीच का अंतर छोटा है, तो यह दोषपूर्ण है। मीटर की खराबी का कारण प्ररित करनेवाला या प्ररित करनेवाला का उसका बंद होना और जाम होना हो सकता है। मरम्मत के बाद, पानी के मीटर को उपयुक्त संगठन में सत्यापित किया जाना चाहिए, और एक सत्यापन प्रमाण पत्र तैयार किया जाता है।
पाइपलाइनों की रुकावट को विभिन्न वर्गों में दबाव की तुलना करके निर्धारित किया जाता है, जिसे स्लिप-ऑन प्रेशर गेज द्वारा मापा जाता है, जिसे वाल्व के आउटलेट पर रखा जाता है। एक बड़ा दबाव ड्रॉप पाइपलाइन में रुकावट का संकेत देता है। अधिकतम पानी की खपत के घंटों के दौरान रिसाव डिटेक्टर का उपयोग करके रुकावट का स्थान भी निर्धारित किया जा सकता है।
पाइपलाइन की रुकावटों को फ्लशिंग और सफाई से हटा दिया जाता है। फ्लशिंग से वाल्व ब्लॉकेज भी दूर हो जाते हैं।
जब पाइपलाइनों में पानी जम जाता है, तो पाइप गर्म पानी या विद्युत प्रवाह से गर्म हो जाते हैं। खुली लौ का उपयोग करना अवांछनीय है। इस क्षेत्र में पाइपों को फिर से जमने से रोकने के लिए, थर्मल इन्सुलेशन का उपयोग किया जाता है।
पानी की कमी लीक और कचरे का एक संयोजन है। वे पानी के मीटर की रीडिंग द्वारा गणना की गई वास्तविक पानी की खपत से अधिक के रूप में निर्धारित किए जाते हैं। पाइपलाइनों, फिटिंग्स और जोड़ों के रिसाव से होने वाले पानी के रिसाव स्थायी नुकसान हैं। 10-15% से अधिक पानी के नुकसान के साथ, रखरखाव किया जाता है, जिसके दौरान पाइपलाइनों, फिटिंग और जोड़ों का निरीक्षण किया जाता है। पानी के रिसाव का निर्धारण पाइप को गीला करने या वाल्व निकायों पर बूंदों, पानी की धाराओं और पसीने की उपस्थिति से होता है। पानी के रिसाव को मरम्मत करके और यदि आवश्यक हो, पाइपलाइनों और फिटिंग के अलग-अलग वर्गों को बदलकर समाप्त कर दिया जाता है।
छिपी हुई पाइपलाइनों के साथ पानी के रिसाव को निर्धारित करना काफी मुश्किल है। इस मामले में, उन पर पानी के रिसाव की उपस्थिति के लिए समय-समय पर पाइप के दृश्य भागों का निरीक्षण किया जाता है।
रिसर्स में पानी के रिसाव का स्थान रात में लीक डिटेक्टर का उपयोग करके निर्धारित किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, पहले सभी रिसर्स को बंद कर दें, और फिर उन्हें एक-एक करके खोलें। सबसे तेज रिसर में पानी का रिसाव होता है।
मुख्य पाइपलाइन में रिसाव एक संपीड़ित हवा सिलेंडर का उपयोग करके निर्धारित किया जाता है, जबकि हवा की आपूर्ति जल मीटरिंग इकाई के नियंत्रण और नाली वाल्व के माध्यम से की जाती है। पानी के साथ क्षतिग्रस्त क्षेत्र से हवा के निकलने से रिसाव का पता चलता है।
सिस्टम में पानी का रिसाव भी पानी के मीटर की रीडिंग से निर्धारित होता है, जबकि यह सुनिश्चित किया जाना चाहिए कि सभी नल बंद हैं।
गैर-उत्पादक पानी की खपत को कम करने के लिए, स्टेबलाइजर्स और दबाव नियामक या डायाफ्राम स्थापित करने की सलाह दी जाती है, जबकि गैर-उत्पादक लागत को कम किया जाता है जब वे अपार्टमेंट के कनेक्शन पर स्थापित होते हैं। ऑपरेटिंग परिस्थितियों में, जल-तह फिटिंग को डायाफ्राम करना अधिक सुविधाजनक होता है; जब भरा हुआ होता है, तो डायाफ्राम आसानी से साफ हो जाता है।
अत्यधिक दबाव वाले क्षेत्रों में, साथ ही बहुमंजिला इमारतों में, दबाव को कम करने और अनुत्पादक पानी की खपत को कम करने के लिए, इसे स्थापित करने की सिफारिश की जाती है:
निरंतर जल प्रवाह दर पर - एक केंद्रीय छेद के साथ डिस्क डायाफ्राम;
पाइपलाइनों में शोर निम्नलिखित कारणों से प्रकट होता है:
जल आंदोलन की गति गणना मूल्यों (3 मीटर / सेकेंड) से अधिक है;
संकुचित वर्गों में जल संचलन की उच्च गति;
निर्माण संरचनाओं के लिए पाइपलाइनों का खराब बन्धन।
क्लॉजिंग के दौरान पाइप सेक्शन का संकुचन हो सकता है, उन जगहों पर जहां पाइप को वेल्ड किया जाता है और यूनियन नट्स के तहत खराब-गुणवत्ता वाले थ्रेडेड और निकला हुआ किनारा कनेक्शन में होता है। शोर के इन स्रोतों को खत्म करने के लिए, पाइपों को साफ करना और जोड़ों को छांटना, दोषों को दूर करना आवश्यक है।
पंपिंग यूनिट के संचालन के दौरान शोर के कारण पंपों और इलेक्ट्रिक मोटर्स के बेयरिंग के पहनने के साथ-साथ कपलिंग, घूमने वाले हिस्से, शॉक एब्जॉर्बर, लचीले कनेक्टर और मोटर के मिसलिग्न्मेंट के परिणामस्वरूप हो सकते हैं। पंप शाफ्ट। पंप की विशेषताओं की जाँच की जाती है, विचलन के मामले में, पंपों के ऑपरेटिंग मोड को समायोजित किया जाता है, यदि आवश्यक हो, तो पंप को डिजाइन विशेषताओं के साथ दूसरे के साथ बदल दिया जाता है, जिस पर शोर अनुमेय सीमा से नीचे है।
पाइपलाइनों, फिटिंग्स और सिस्टर्न की सतह पर संघनन तब होता है जब कमरा नम होता है और सतह का तापमान कम होता है। कुशल वेंटिलेशन के माध्यम से आर्द्रता में कमी प्राप्त की जा सकती है। पाइप की सतह के कम तापमान और संक्षेपण के निरंतर गठन पर, पाइप थर्मल इन्सुलेशन की एक परत के साथ अछूता रहता है।
डीएचडब्ल्यू सिस्टम में मुख्य दोष:
गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों में खराबी ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों में खराबी के समान है। इसके अलावा, गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों में खराबी हैं:
· गणना किए गए एक से अधिक दबाव में वृद्धि के कारण वॉटर हीटर का टूटना;
पानी की फिटिंग पर गर्म पानी के तापमान में अंतर
· गर्म पानी का रिसाव;
· सिस्टम तत्वों का क्षरण;
· प्रणाली में जल परिसंचरण का उल्लंघन;
· वॉटर हीटर हीटिंग माध्यम के डिज़ाइन तापमान पर आवश्यक गर्म पानी का तापमान प्रदान नहीं करता है।
वॉटर हीटर का टूटना इसकी बाहरी सतह पर पानी की उपस्थिति से दृष्टिगत रूप से निर्धारित होता है। एक टूटना एक लापता या दोषपूर्ण सुरक्षा वाल्व के कारण हो सकता है। सुरक्षा वाल्व को वॉटर हीटर के पासपोर्ट में निर्दिष्ट डिज़ाइन दबाव पर काम करना चाहिए।
गर्म पानी के तापमान में अंतर का कारण रिसर्स के निचले हिस्से में रुकावट और उनके ऊपरी हिस्से में एयर लॉक हो सकता है। इसके अलावा, डेड-एंड सिस्टम के अनियंत्रित राइजर इस घटना को जन्म दे सकते हैं। गर्मी के नुकसान को रोकने के लिए, गर्म राइजर और मुख्य पाइपलाइनों को थर्मल रूप से अछूता होना चाहिए।
सिस्टम में पानी का रिसाव रिसर्स के छिपे हुए हिस्सों के माध्यम से, दीवारों और पैनलों में छिपे हुए राइजर के माध्यम से, साथ ही फिटिंग के माध्यम से हो सकता है।
फिटिंग के माध्यम से गर्म पानी के रिसाव का पता लगाया जाता है और उसी तरह समाप्त किया जाता है जैसे ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों में।
ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणाली में गर्म पानी का रिसाव या इसके विपरीत सिस्टम में विभिन्न दबावों और मिक्सर के विभाजन या गैसकेट में दोष होता है। खराबी का पता लगाने के लिए, ठंडे पानी की आपूर्ति का वाल्व बंद कर दिया जाता है और मिक्सर पर ठंडे पानी का वाल्व सिर खुल जाता है। खराबी की स्थिति में मिक्सर से गर्म पानी बहता है।
जंग के कारण गर्म पानी की पाइपलाइनों में रिसाव ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों की तुलना में अधिक बार होता है। सिस्टम तत्वों के क्षरण की उपस्थिति में सबसे महत्वपूर्ण कारक पानी का तापमान, पानी में ऑक्सीजन और वायु बैग की उपस्थिति है।
हवा की जेब की उपस्थिति भी सिस्टम में पानी के संचलन का उल्लंघन करती है। पानी के बढ़ते तापमान के साथ जंग की दर बढ़ जाती है। सबसे प्रतिकूल परिस्थितियों में, आपूर्ति राइजर और पानी की फिटिंग के कनेक्शन काम करते हैं। इस संबंध में, तापमान नियंत्रण का उपयोग करके पानी के तापमान को सीमित करना आवश्यक है। गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली की पाइपलाइनों में हवा की थैलियों को खत्म करने के लिए, पानी का दबाव सिस्टम की ज्यामितीय ऊंचाई से 5-7 मीटर अधिक होना चाहिए।
वाटर-फोल्डिंग फिटिंग में अपर्याप्त तापमान के कारण हैं:
स्केल और गंदगी जमा होने के कारण वॉटर हीटर सतहों के गर्मी हस्तांतरण में कमी;
इसके नियंत्रण-मुक्त होने के कारण प्रणाली में संचलन की गड़बड़ी;
परिसंचरण पंपों का विघटन;
आपूर्ति और परिसंचरण रिसर्स में रुकावटें;
गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली में ठंडे पानी का अतिप्रवाह।
40 डिग्री सेल्सियस से नीचे के तापमान में कमी से में वृद्धि होती है
पानी और गर्मी की खपत। हीट ट्रांसफर का बिगड़ना वॉटर हीटर ट्यूबों के अतिवृद्धि, उनकी शिथिलता और चिपके रहने से जुड़ा है। ऐसे में वॉटर हीटर को साफ करना जरूरी है। वॉटर हीटर के इनलेट पर सामान्य तापमान पर, थर्मल ऑटोमेशन का निरीक्षण और समायोजन किया जाता है।
यदि परिसंचरण में गड़बड़ी होती है, तो वॉटर हीटर और उस स्थान पर जहां तापमान गिरता है, के बीच परिसंचरण रिसर्स पर वाल्वों को बंद करके सिस्टम को नियंत्रित किया जाता है। न्यूनतम पानी की खपत के घंटों के दौरान विनियमन किया जाता है।
ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों की तरह ही पंपों का व्यवधान समाप्त हो जाता है।
आपूर्ति राइजर की रुकावटें उसी तरह निर्धारित की जाती हैं जैसे ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों के राइजर में रुकावटें। सफाई या फ्लशिंग द्वारा रुकावटें हटा दी जाती हैं।
ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणाली के सामान्य संचालन के दौरान गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली में पानी की आपूर्ति में रुकावट मुख्य रूप से पाइपलाइनों के अतिवृद्धि और क्षरण और जमा के गठन के परिणामस्वरूप उनके बंद होने से जुड़ी होती है। गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों में रुकावटों और अतिवृद्धि का पता उसी तरह से लगाया जाता है जैसे ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों में। संचलन प्रणालियों में, बढ़ी हुई शक्ति के संचलन पंप स्थापित करते समय, ऊपरी मंजिलों पर पानी की आपूर्ति में रुकावट भी हो सकती है। इस मामले में, आप मुख्य पाइपलाइनों और रिसर्स में एक बढ़ा हुआ परिसंचरण प्रवाह बनाते हैं, जिससे मुख्य पाइपलाइनों और रिसर्स के अंत बिंदुओं पर दबाव में कमी और दबाव में कमी आती है। इस खराबी को खत्म करने के लिए, पंप वाल्व को बंद करके या इसे कम शक्ति के पंप के साथ बदलकर परिसंचरण प्रवाह को कम करना आवश्यक है।
GOST के अनुसार ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों के तत्वों की खराबी समय सीमा के भीतर समाप्त हो जाती है (उनके पता लगाने या उपभोक्ता आवेदन के क्षण से):
पानी के नलों और टंकी के नलों में रिसाव - 1 दिन के भीतर;
आपातकालीन आदेश के पाइपलाइनों और उनके कनेक्शन (फिटिंग, वाल्व और सैनिटरी उपकरणों के साथ) की खराबी - तुरंत;
ठंडे और गर्म पानी के लिए मीटरिंग उपकरणों की खराबी - 5 दिनों के भीतर।
सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक सुविधाओं के विशेष प्रकार के इंजीनियरिंग और तकनीकी उपकरणों के लिए, संबंधित मंत्रालयों और विभागों द्वारा समस्या निवारण की समय सीमा निर्धारित की जाती है।
वर्तमान और प्रमुख मरम्मत की शर्तें
वर्तमान मरम्मत एक आवृत्ति के साथ की जाती है जो ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों के लिए इंजीनियरिंग उपकरणों के कुशल संचालन को कमीशनिंग (या प्रमुख ओवरहाल) से अगले प्रमुख ओवरहाल (पुनर्निर्माण) के लिए लगाए जाने तक सुनिश्चित करती है। यह प्राकृतिक और जलवायु परिस्थितियों, डिजाइन समाधान, तकनीकी स्थिति और किसी भवन या वस्तु के संचालन के तरीके को ध्यान में रखता है।
वर्तमान मरम्मत पंचवर्षीय (वर्षों के अनुसार भवनों के वितरण के साथ) और वार्षिक योजनाओं के अनुसार की जाती है।
ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों के इंजीनियरिंग उपकरणों के निरीक्षण की आवृत्ति 3-6 महीनों में 1 बार होती है।
ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों के लिए इंजीनियरिंग उपकरणों की वर्तमान मरम्मत के दौरान, निम्नलिखित कार्य किए जाते हैं:
1) कनेक्शन की सीलिंग, लीक को खत्म करना, इन्सुलेशन, पाइपलाइनों को मजबूत करना, पाइपलाइनों के अलग-अलग वर्गों को बदलना, फिटिंग, पाइपलाइनों के क्षतिग्रस्त थर्मल इन्सुलेशन की बहाली, सिस्टम का हाइड्रोलिक परीक्षण;
2) व्यक्तिगत पानी के नल, मिक्सर, शावर, वाल्व का प्रतिस्थापन;
3) अटारी में पानी की टंकियों के लिए फिटिंग का इन्सुलेशन और प्रतिस्थापन, उनकी सफाई और धुलाई;
4) अलग-अलग वर्गों का प्रतिस्थापन और आंगनों और सड़कों को पानी देने के लिए बाहरी पानी के आउटलेट को लंबा करना;
5) आंतरिक अग्नि हाइड्रेंट का प्रतिस्थापन;
6) व्यक्तिगत पंपों और कम-शक्ति वाले इलेक्ट्रिक मोटर्स की मरम्मत और प्रतिस्थापन;
7) बाथटब के लिए अलग-अलग इकाइयों या वॉटर हीटर का प्रतिस्थापन, धुएं के निकास पाइप को मजबूत करना और बदलना, स्केल और जमा से वॉटर हीटर और कॉइल की सफाई करना;
8) विरोधी जंग कोटिंग, अंकन;
9) नियंत्रण वाल्व की मरम्मत या प्रतिस्थापन;
10) जल आपूर्ति प्रणालियों की फ्लशिंग;
11) इंस्ट्रूमेंटेशन का प्रतिस्थापन;
12) शट-ऑफ वाल्व का उतरना;
13) इंजीनियरिंग उपकरणों के लिए स्वचालित नियंत्रण प्रणाली का समायोजन और समायोजन।
जल आपूर्ति प्रणालियों के इंजीनियरिंग उपकरणों का ओवरहाल 61% या उससे अधिक के भौतिक टूट-फूट के साथ और ओवरहाल से पहले संचालन की अवधि के आधार पर किया जाता है।
ओवरहाल के दौरान, सभी खराब हो चुके तत्वों को समाप्त कर दिया जाता है, उन्हें बहाल किया जाता है या अधिक टिकाऊ और किफायती लोगों के साथ बदल दिया जाता है जो सिस्टम के प्रदर्शन में सुधार करते हैं, ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों के लिए उपकरण। उसी समय, सिस्टम के इंजीनियरिंग उपकरणों का आर्थिक रूप से व्यवहार्य आधुनिकीकरण किया जा सकता है: इंजीनियरिंग उपकरणों का स्वचालन और प्रेषण, मौजूदा के प्रतिस्थापन और नए तकनीकी उपकरणों की स्थापना, लापता प्रकार के इंजीनियरिंग उपकरणों से लैस करना जो ऊर्जा की बचत, माप और विनियमन सुनिश्चित करते हैं। गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे और गर्म पानी की खपत के लिए गर्मी की खपत।
आंतरिक ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली की वर्तमान और प्रमुख मरम्मत करने के बाद, ऊपर वर्णित परीक्षण किए जाते हैं।
विषय संख्या 2. जल निकासी और अपशिष्ट निपटान प्रणालियों का तकनीकी संचालन।
जल निकासी और अपशिष्ट निपटान प्रणालियों की तकनीकी स्थिति का आकलन करने की पद्धति।
जल निकासी और अपशिष्ट निपटान प्रणालियों के तकनीकी संचालन के उपायों को सुनिश्चित करने के लिए, इन प्रणालियों की तकनीकी स्थिति का आकलन करना आवश्यक है।
जल निकासी और अपशिष्ट निपटान प्रणालियों में, निम्नलिखित मापदंडों की जाँच की जाती है:
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डिजाइन और मापा पैरामीटर |
मापन मात्रा |
तरीके और नियंत्रण |
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प्रणाली नाली, अंदर का गटर, कचरा निपटान |
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पाइपिंग ढलान |
नियंत्रण अपार्टमेंट में |
स्तर (इनक्लिनोमीटर) |
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नाली |
और परिसर, तकनीकी भूमिगत में | |
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राइजर की लंबवतता |
नियंत्रण अपार्टमेंट में |
स्टील प्लंब बॉब |
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और कचरा ढलान शाफ्ट |
और परिसर, तकनीकी में |
इमारत |
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भूमिगत, सीढ़ियों में |
गोस्ट 7948-80 |
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निकास ऊंचाई |
छत पर |
शासक गोस्ट 427-75, |
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राइजर और ट्रंक |
टेप उपाय GOST 7502-80 |
सर्वेक्षण के परिणाम निम्नलिखित रूप में प्रस्तुत किए गए हैं:
1. सिस्टम की डिजाइन विशेषताएं
2. सिस्टम दोष
सीवरेज सिस्टम, आंतरिक नालियों और कचरा ढलानों की स्थापना और ओवरहाल के बाद, परियोजना और आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए उनकी जाँच की जाती है:
जल निकासी प्रणालियों में:
अनुसंधान समूह "सुरक्षा और विश्वसनीयता"
निर्माण विशेषज्ञता, भवन निरीक्षण, ऊर्जा लेखा परीक्षा, भूमि सर्वेक्षण, डिजाइन
अग्रभागों की स्थिति की पहचान करने के लिए भवन के अग्रभागों का निरीक्षण किया जाता है। साथ ही, भवन की आपात स्थिति की स्थिति में भवनों के अग्रभागों का निरीक्षण किया जाता है। इमारतों के पहलुओं का निरीक्षण करने की पद्धति GOST में परिलक्षित होती है। भवन के अग्रभाग का निरीक्षण करने के लिए विभिन्न विधियों का उपयोग किया जाता है।
निर्माण विशेषज्ञता कुछ वस्तुओं का अध्ययन है ताकि उनकी तकनीकी स्थिति को स्थापित किया जा सके, निष्कर्ष में दोषों की उपस्थिति और विभिन्न प्रकार की क्षति की पहचान और प्रदर्शन किया जा सके।
इस तरह के अध्ययनों के दौरान, भवन के पहलुओं का सर्वेक्षण किया जा सकता है। इसमें इमारत की बाहरी दीवारों की जांच करना शामिल है। इसी समय, कई विशेष तकनीकों के उपयोग के माध्यम से पहलुओं की जांच की जाती है।
अग्रभाग के निरीक्षण में इस बारे में ठोस और स्पष्ट निष्कर्ष प्राप्त करने का परिणाम है कि क्या भवन के अग्रभाग को मरम्मत की आवश्यकता है और यदि हां, तो इस तरह की मरम्मत कितने बड़े पैमाने पर होनी चाहिए।
इमारतों के अग्रभागों का निरीक्षण करना क्यों आवश्यक है
एक नियम के रूप में, इमारतों और संरचनाओं की दीवारों की जांच किसी भी विवादास्पद मुद्दों की उपस्थिति से जुड़ी होती है, जिसका समाधान विशेषज्ञ की राय के बिना असंभव है। अक्सर, ऐसे विवाद न्यायिक चरण में होते हैं, और दावे पर निर्णय विशेषज्ञ के निष्कर्ष पर निर्भर करेगा।
निम्नलिखित मामलों में किसी भवन के अग्रभाग के सर्वेक्षण जैसी प्रक्रिया की आवश्यकता हो सकती है:
- एक निर्माण विशेषज्ञता के बिना एक घर को आपातकाल के रूप में मान्यता देना असंभव है, जिसके ढांचे के भीतर मुखौटा की जांच की जाती है। साथ ही, इसकी स्थिति, भार झेलने और बाहरी प्रभावों का सामना करने की क्षमता को स्पष्ट किया जाता है;
- जब घरेलू आग या यांत्रिक तनाव के परिणामस्वरूप घर को नुकसान होता है। इस मामले में, यह पता लगाने के लिए कि प्राप्त क्षति कितनी गंभीर है और उन्हें खत्म करने के लिए किस काम की आवश्यकता होगी, मुखौटा का निरीक्षण आवश्यक है। इस प्रक्रिया में क्षति की मात्रा और आवश्यक लागतों का आकलन शामिल है;
- संरचना में संरचनात्मक परिवर्तन के साथ। इमारत की नींव का धंसना, उस पर भूजल का प्रभाव या संचार में एक सफलता, उसके झुकाव का पता लगाना और इसी तरह की अन्य परिस्थितियों में परिवर्तनों की गंभीरता की डिग्री निर्धारित करने की आवश्यकता होती है। ऐसा करने के लिए, मुखौटा की जांच करना और सभी आवश्यक माप करना आवश्यक है।
किसी भी मामले में, ये गतिविधियाँ एक उद्देश्य की पूर्ति करती हैं - मुखौटा में परिवर्तन की स्थापना और निर्धारण। इसमें सामान्य विकृति के साथ-साथ क्षति भी हो सकती है।
इस तरह के नुकसान को दरारें, चिप्स, कुछ टुकड़ों की अनुपस्थिति आदि के रूप में व्यक्त किया जा सकता है।
साथ ही, यह समझना आवश्यक है कि नुकसान के मुआवजे से संबंधित विवादों को हल करते समय, इस तरह के नुकसान की पुष्टि और उसके पैमाने की हमेशा आवश्यकता होती है। केवल मुखौटा की एक परीक्षा इन सवालों के जवाब दे सकती है और शहर प्राधिकरण या अदालत के विशिष्ट निष्कर्ष निर्धारित कर सकती है। निष्कर्षों को संबंधित विशेषज्ञ राय में प्रस्तुत किया जाएगा।
ऐसी परीक्षा कैसे की जाती है?
विशेषज्ञ अभ्यास में, एक मुखौटा सर्वेक्षण करने के दो तरीके हैं:
1. दृश्य निरीक्षण द्वारा। ऐसे में फोटो और वीडियो रिकॉर्डिंग टूल्स का इस्तेमाल अनिवार्य है। यह इमारत को हुए नुकसान की छवि को सुरक्षित रखेगा और रिपोर्ट तैयार करने में उपयोगी होगा। इसके अलावा, सभी मामलों में ये सामग्री निष्कर्ष से जुड़ी हुई हैं और विशेषज्ञ निष्कर्षों की निष्पक्षता और वैधता की पुष्टि के रूप में कार्य करती हैं।
प्रतीत होने वाली प्रधानता के बावजूद, दृश्य निरीक्षण महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह इसके परिणामों के अनुसार है कि मुखौटा के कुछ समस्या क्षेत्रों पर ध्यान आकर्षित किया जाता है;
2. विशेष उपकरण और उपकरणों का उपयोग करना। इस प्रकार, यांत्रिक क्षति की लंबाई, चौड़ाई और गहराई का मापन किया जाता है - दरारें, चिप्स या सूजन। उपकरणों की मदद से, दीवारों की संरचनात्मक स्थिति का आकलन किया जाता है, आगे के संचालन के लिए उनकी उपयुक्तता।
उदाहरण के लिए, एक स्क्लेरोमीटर का उपयोग करके, कंक्रीट और ईंटवर्क की स्थिति और ताकत गुणों को मापा जाता है। इस उपकरण द्वारा उत्सर्जित दालों का उपयोग करके अध्ययन किया जाता है।
सामान्य तौर पर, मानव आवास के लिए आवासीय भवनों की उपयुक्तता, उनके विध्वंस या मरम्मत की आवश्यकता, इमारतों की गिरावट की डिग्री, और क्षति के स्तर के बारे में प्रश्नों को हल करने के लिए निर्माण विशेषज्ञता के संबंध में पहलुओं की जांच आवश्यक है। इस तरह के एक सर्वेक्षण के दौरान प्राप्त डेटा आगे की गणना के लिए आधार के रूप में कार्य करता है और विशेषज्ञ के निष्कर्ष को निर्धारित करता है।
वस्तु: आवासीय अपार्टमेंट इमारत
सर्वेक्षण का उद्देश्य: घर के मुखौटे की तकनीकी स्थिति का निर्धारण.
सुविधा में उपयोग किए जाने वाले नियंत्रण के तकनीकी साधन: लेजर रेंजफाइंडर DISTO क्लासिक / लाइट, डिजिटल कैमरा "पैनासोनिक" लुमिक्स ", मीट्रिक टेप माप GOST 7502 - 98, जांच का एक सेट।
विचार के लिए प्रस्तुत दस्तावेज: दिनांक 25.10.2012 की मरम्मत और परिष्करण कार्य करने के लिए एक समझौता। कामकाजी दस्तावेज के टुकड़े।
सामान्य प्रावधानअपार्टमेंट की नैदानिक परीक्षा निम्न के लिए की गई थी: प्रदर्शन किए गए मरम्मत कार्य की गुणवत्ता का आकलन करना; प्रदर्शन किए गए मरम्मत कार्य की मात्रा का अनुमान। नैदानिक परीक्षा का आधार विशेषज्ञ नैदानिक परीक्षा के संचालन पर समझौता है। सर्वेक्षण पर काम करते समय, प्राप्त आंकड़ों को रिकॉर्ड किया गया, दोषों और क्षति की तस्वीरें ली गईं। नैदानिक परीक्षाइमारतों और संरचनाओं के निर्माण संरचनाओं का निरीक्षण, एक नियम के रूप में, तीन परस्पर चरणों में किया जाता है:
- सर्वेक्षण की तैयारी;
- प्रारंभिक (दृश्य) परीक्षा;
- विस्तृत (वाद्य) परीक्षा।
विशेषज्ञ ने डिजिटल कैमरे पर चयनात्मक निर्धारण के साथ वस्तु की बाहरी परीक्षा की, जो SP 13-102-2003, खंड 7.2।, जांच, आदि की आवश्यकताओं को पूरा करता है)। माप कार्य एसपी 13-102-2003 खंड 8.2.1 की आवश्यकताओं के अनुसार किया गया था, माप कार्य का उद्देश्य भवन संरचनाओं और उनके तत्वों के वास्तविक ज्यामितीय मापदंडों को स्पष्ट करना है, परियोजना के साथ उनके अनुपालन का निर्धारण करना या इससे विचलन करना है। . इंस्ट्रुमेंटल मापन का उपयोग संरचनाओं के विस्तार, उनके स्थान और योजना में पिच, क्रॉस सेक्शन के आयाम, कमरों की ऊंचाई, विशेषता नोड्स के निशान, नोड्स के बीच की दूरी आदि को निर्दिष्ट करने के लिए किया जाता है। माप परिणामों के आधार पर, योजनाओं को संरचनाओं के वास्तविक स्थान, भवनों के वर्गों, सहायक संरचनाओं के कामकाजी वर्गों के चित्र और संरचनाओं के जोड़ों और उनके तत्वों के साथ तैयार किया जाता है। निर्माण और निर्माण सामग्री उद्योग में मुख्य प्रकार के दोषों का वर्गीकरण गंभीर दोष(निर्माण और स्थापना कार्य करते समय) - एक दोष जिसकी उपस्थिति में एक इमारत, संरचना, उसका हिस्सा या संरचनात्मक तत्व कार्यात्मक रूप से अनुपयुक्त है, ताकत और स्थिरता की शर्तों के तहत आगे का काम असुरक्षित है, या इसमें कमी हो सकती है ऑपरेशन के दौरान निर्दिष्ट विशेषताएं। एक गंभीर दोष बाद के काम की शुरुआत से पहले या काम के निलंबन के साथ बिना शर्त उन्मूलन के अधीन है। प्रमुख दोष- एक दोष, जिसकी उपस्थिति में निर्माण उत्पादों की परिचालन विशेषताओं और उनके स्थायित्व में काफी गिरावट आई है। एक महत्वपूर्ण दोष को बाद के कार्य द्वारा छुपाए जाने से पहले समाप्त किया जाना चाहिए।
इस मामले में, डिजाइन निर्णयों से हर एक विचलन या मानदंडों की आवश्यकताओं का पालन करने में विफलता एक दोष है।
विशेषज्ञ ने एसएनआईपी 3.03.01-87 की आवश्यकताओं के अनुसार घर के मुखौटे की तकनीकी स्थिति के निर्धारण के साथ एक आवासीय अपार्टमेंट बिल्डिंग (फोटो 1, 2) की नैदानिक परीक्षा की। "असर और संलग्न संरचनाएं"। सर्वेक्षण गुणवत्ता नियंत्रण को मापने की विधि द्वारा किया गया था।
विशेषज्ञ निदान परीक्षा के दौरान, यह पता चला था:
पैरापेट और तकनीकी मंजिल के स्तर पर बे खिड़कियों के कोनों में दरारें और फ्रैक्चर के माध्यम से (फोटो 3-6)।
विशेषज्ञ कमेंट्री
निर्माण और निर्माण सामग्री उद्योग में मुख्य प्रकार के दोषों के वर्गीकरण के अनुसार, सर्वेक्षण के परिणामस्वरूप बाहरी ईंट की दीवारों में पाई जाने वाली दरारें एक महत्वपूर्ण दोष हैं। एसएनआईपी 31-02-2001 "एकल-परिवार आवासीय घर", अध्याय 5, खंड 5.1 की आवश्यकताओं के अनुसार, संरचनाओं को आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए: "घर की नींव और सहायक संरचनाओं को इस तरह से डिजाइन और खड़ा किया जाना चाहिए। एक तरीका है कि डिजाइन परिचालन स्थितियों की संभावना को बाहर रखा गया है: - संरचनाओं को विनाश या क्षति, जिससे घर के संचालन को समाप्त करने की आवश्यकता होती है; - विकृति या दरार के कारण संरचनाओं या घर के परिचालन गुणों की अस्वीकार्य गिरावट।
दरारें बनने का कारण विकृतियों की घटना है और, परिणामस्वरूप, संलग्न संरचनाओं में तनाव। भवन संरचनाओं में विकृति कारणों के संयोजन के कारण होती है: डिजाइन त्रुटियां; सहायक संरचनाओं के लिए उपयोग की जाने वाली खराब गुणवत्ता वाली सामग्री; विनिर्माण प्रौद्योगिकी का उल्लंघन और भवन संरचनाओं की स्थापना; इमारतों और संरचनाओं के संचालन के लिए नियमों का पालन न करना। दीवारों के निर्माण के दौरान, उनके निर्माण के डिजाइन और तकनीक में गलतियाँ की गईं: - बाहरी दीवारों की बाहरी परत की चिनाई की ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज विकृतियाँ आंतरिक परत और फर्श की विकृति से काफी भिन्न होती हैं। तापमान और आर्द्रता विकृतियों की भरपाई के लिए, ऊर्ध्वाधर विस्तार जोड़ों का प्रदर्शन किया जाना चाहिए। उनकी अनुपस्थिति ईंटवर्क की सामना करने वाली परत में ऊर्ध्वाधर दरारें बनाने और खोलने की ओर ले जाती है। दरारें मुख्य रूप से इमारत के कोनों में होती हैं; - बे खिड़कियों के कोनों पर ईंटें बिछाते समय सीम को बांधने के नियमों का उल्लंघन किया गया (चित्र 1); - बे खिड़कियों के कोनों पर ईंटवर्क पर्याप्त रूप से प्रबलित नहीं है; - बे खिड़कियों के कोनों पर ईंटवर्क की कंक्रीटिंग पूरी नहीं हुई है (चित्र 2)। 
चावल। 1 
चावल। 2
छत की योजनाओं की तस्वीरें (फोटो 7-11) क्षतिग्रस्त क्षेत्रों के साथ-साथ विनाश के अधीन क्षेत्रों को दर्शाती हैं:
पैरापेट की दीवारों के प्लास्टर की परत और वॉटरप्रूफिंग का विनाश (फोटो 12-15)
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| फोटो 12 | फोटो 13 |
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| फोटो 14 | फोटो 15 |
विशेषज्ञ कमेंट्रीप्लास्टर मिश्रण की खराब गुणवत्ता और किए गए कार्य के परिणामस्वरूप प्लास्टर परत और वॉटरप्रूफिंग का विनाश हुआ।
मध्यवर्ती मंजिलों के स्तर पर इमारत के कोनों में ईंटवर्क और प्लास्टर परत की दरारें और विनाश (फोटो 16-21)
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| फोटो 16 | फोटो 17 |
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| फोटो 18 | फोटो 19 |
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| फोटो 20 | फोटो 21 |
विशेषज्ञ कमेंट्रीबाहरी दीवारों की बाहरी और भीतरी परतों के साथ-साथ भवन के फ्रेम के ऊर्ध्वाधर विकृतियों में अंतर की भरपाई के लिए, क्षैतिज विस्तार जोड़ों को बनाया जाना चाहिए। उनकी अनुपस्थिति या खराब-गुणवत्ता वाले प्रदर्शन से फर्श के स्तर पर सामने की परत की ईंट का विनाश होता है, साथ ही फर्श की परिष्करण परत का विनाश भी होता है। क्षैतिज विस्तार जोड़ या तो अनुपस्थित हैं या खराब तरीके से निष्पादित हैं।
तकनीकी स्थिति का विशेषज्ञ मूल्यांकन
एसपी 13-102-2003 के प्रावधानों के अनुसार "इमारतों और संरचनाओं के लोड-असर संरचनाओं के निरीक्षण के लिए नियम", दोषों की संख्या और क्षति की डिग्री के आधार पर, भवन संरचनाओं की तकनीकी स्थिति के अनुसार मूल्यांकन किया जाता है निम्नलिखित श्रेणियां (संयुक्त उद्यम 13-102-2003 के अध्याय 3 "नियम और परिभाषाएं" देखें): "कार्यकारी परिस्थितियां- एक भवन संरचना या एक भवन और संरचना की तकनीकी स्थिति की एक श्रेणी, जो दोषों और क्षति की अनुपस्थिति की विशेषता है जो असर क्षमता और सेवाक्षमता में कमी को प्रभावित करती है। कार्यकारी परिस्थितियां- तकनीकी स्थिति की एक श्रेणी जिसमें कुछ संख्यात्मक रूप से मूल्यांकन किए गए नियंत्रित पैरामीटर परियोजना, मानदंडों और मानकों की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं, लेकिन आवश्यकताओं के मौजूदा उल्लंघन, उदाहरण के लिए, विकृति के संदर्भ में, और प्रबलित कंक्रीट में और में फ्रैक्चर बेरहमी, इन विशिष्ट परिचालन स्थितियों में खराबी का कारण नहीं बनता है, और मौजूदा दोषों और क्षति के प्रभाव को ध्यान में रखते हुए संरचनाओं की असर क्षमता सुनिश्चित की जाती है। सीमित काम करने की स्थिति- संरचनाओं की तकनीकी स्थिति की श्रेणी, जिसमें दोष और क्षति होती है जिससे असर क्षमता में कुछ कमी आई है, लेकिन अचानक विनाश का कोई खतरा नहीं है और इसकी स्थिति, अवधि की निगरानी करते समय संरचना का कामकाज संभव है और परिचालन की स्थिति। अमान्य स्थिति- भवन संरचना या भवन और संरचना की तकनीकी स्थिति की एक श्रेणी, जो असर क्षमता और परिचालन विशेषताओं में कमी की विशेषता है, जिसमें लोगों के रहने और उपकरणों की सुरक्षा के लिए खतरा है (यह है सुरक्षा उपायों को पूरा करने और संरचनाओं को सुदृढ़ करने के लिए आवश्यक)। आपातकालीन स्थिति- एक इमारत संरचना या एक इमारत और संरचना की तकनीकी स्थिति की एक श्रेणी, क्षति और विकृति की विशेषता है जो असर क्षमता की थकावट और पतन के खतरे का संकेत देती है (तत्काल आपातकालीन उपायों की आवश्यकता होती है)।
एसपी 13-102-2003 के प्रावधानों के अनुसार दरारें बनाने, परिष्करण परत को छीलने और गीला करने वाले क्षेत्रों में सिरेमिक ईंटों से बने भवन की असर वाली दीवारों की तकनीकी स्थिति को सीमित कार्यशील स्थिति के रूप में मूल्यांकन किया जाता है।
भवन के मुखौटे के निर्माण सर्वेक्षण पर निष्कर्ष
एसपी 13-102-2003 के प्रावधानों के अनुसार, इमारत के लिफाफे की आपातकालीन स्थिति की शुरुआत का संकेत देने वाले कारकों को दृश्य और वाद्य परीक्षा के परिणामस्वरूप दर्ज नहीं किया गया था।
दीवारों के आगे विनाश को रोकने के लिए, यह आवश्यक है:
- कंक्रीटिंग तकनीक (छवि 2) या पानी के गिलास पर आधारित पॉलिमर-सीमेंट रचनाओं या रचनाओं के साथ ईंटवर्क के इंजेक्शन के अनुसार क्रैकिंग के स्थानों में ईंटवर्क को मजबूत करने के उपायों को पूरा करने के लिए।
- बीकन लगाकर बाहरी दीवारों की स्थिति पर निरंतर नियंत्रण बनाए रखें।
- संलग्न संरचनाओं और फर्श के विकृतियों में अंतर के प्रभाव में दीवारों के प्रगतिशील विनाश का पता लगाने के मामले में, बाहरी दीवारों को मजबूत करने के लिए बड़े पैमाने पर काम करना आवश्यक है। कार्य विकसित परियोजना के अनुसार किया जाना चाहिए।
- पैरापेट के प्लास्टर और सुरक्षात्मक परत को बहाल करने के लिए काम किया जाना चाहिए।
- तहखाने की प्लास्टर परत और सजावटी कोटिंग को बहाल करने के लिए काम किया जाना चाहिए।
वीएसएन 57-88 (आर) आवासीय भवनों के तकनीकी निरीक्षण पर विनियमन दस्तावेज़ प्रकार: यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति का आदेश 07/06/1988 एन 191 वीएसएन 07/06/1988 एन 57-88 (आर) नियमों के कोड डिजाइन और निर्माण के लिए गोद लेने वाला निकाय: यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति की स्थिति: वैध दस्तावेज प्रकार: मानक और तकनीकी दस्तावेज प्रभावी तिथि: 07/01/1989 प्रकाशित: आधिकारिक प्रकाशन, गोस्कोमर्किटेक्टुरा - एम।: 1991 - एसएनआईपी 3.03.01-87 असर और संलग्न संरचनाएं दस्तावेज़ का प्रकार: यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति का संकल्प 12/04/1987 एन 280 एसएनआईपी 04.12.1987 एन 3.03.01-87 रूसी संघ के भवन मानदंड और विनियम अपनाया गया निकाय: यूएसएसआर स्थिति का गोस्ट्रोय: प्रभावी दस्तावेज प्रकार: मानक और तकनीकी दस्तावेज प्रभावी तिथि: 01.07.1988 प्रकाशित: आधिकारिक प्रकाशन, रूस के निर्माण मंत्रालय, - एम।: जीपी सीपीपी, 1996 - एसपी 13-102-2003 भवनों के लोड-असर भवन संरचनाओं के निरीक्षण के लिए नियम और संरचनाएँ दस्तावेज़ का प्रकार: 21.08.2003 के रूस के गोस्ट्रोय का संकल्प एन 153 नियमों का कोड (एसपी) 21.08.2003 एन 13-102-2003 प्रो उद्धरण और निर्माण गोद लेने वाला निकाय: रूस का गोस्ट्रोय स्थिति: प्रभावी प्रकार का दस्तावेज़: मानक और तकनीकी दस्तावेज प्रभावी तिथि: 21.08.2003 प्रकाशित: आधिकारिक प्रकाशन, एम।: रूस के गोस्ट्रोय, GUP TsPP, 2003 - मुख्य प्रकार के दोषों का वर्गीकरण निर्माण और उद्योग निर्माण सामग्री में दस्तावेज़ का प्रकार: 11/17/1993 के रूस के Glavgosarkhstroynadzor का आदेश राज्य पर्यवेक्षण निकायों के मानदंड, नियम और कानून गोद लेने वाले निकाय: रूस के Glavgosarhstroynadzor स्थिति: वैध दस्तावेज़ प्रकार: मानक और तकनीकी दस्तावेज़ प्रकाशित: आधिकारिक प्रकाशन
एसएनआईपी 3.04.01-87 इन्सुलेट और परिष्करण कोटिंग्स दस्तावेज़ का प्रकार: 04.12.1987 के यूएसएसआर गोस्ट्रोय का संकल्प एन 280 एसएनआईपी 04.12.1987 एन 3.04.01-87 रूसी संघ के भवन मानदंड और नियम अपनाए गए निकाय: गोस्ट्रोय यूएसएसआर स्थिति : वैध दस्तावेज़ प्रकार: मानक-तकनीकी दस्तावेज़ प्रभावी तिथि: 07/01/1988 प्रकाशित: आधिकारिक प्रकाशन, रूस के गोस्ट्रोय। - एम।: GUP TsPP, 1998 - GOST 26433.2-94 निर्माण में ज्यामितीय मापदंडों की सटीकता सुनिश्चित करने के लिए प्रणाली। इमारतों और संरचनाओं के मापदंडों को मापने के लिए नियम दस्तावेज़ प्रकार: रूस के निर्माण मंत्रालय का संकल्प दिनांक 20.04.1995 एन 18-38 GOST दिनांक 17.11.1994 एन 26433.2-94 दत्तक निकाय: आरएसएफएसआर के गोसरखस्ट्रोयनादज़ोर, एमएनटीकेएस स्थिति: वर्तमान दस्तावेज़ प्रकार: मानक और तकनीकी दस्तावेज प्रभावी तिथि: 01.01.1996 प्रकाशित: आधिकारिक प्रकाशन, एम।: आईपीके मानकों का प्रकाशन घर, 1996 - GOST R 52059-2003 घरेलू सेवाएं। आवास और अन्य भवनों की मरम्मत और निर्माण के लिए सेवाएं। सामान्य विनिर्देश दस्तावेज़ का प्रकार: 28.05.2003 एन 162-सेंट GOST R 28.05.2003 N 52059-2003 के रूस के गोस्स्टैंडर्ट का संकल्प निकाय: रूस का गोस्स्टैंडर्ट स्थिति: प्रभावी दस्तावेज़ प्रकार: सामान्य और तकनीकी दस्तावेज़ प्रभावी तिथि: 01.01. 2004 प्रकाशित: आधिकारिक प्रकाशन, एम।: आईपीके स्टैंडर्ड पब्लिशिंग हाउस, 2003 - रूसी संघ में जनसंख्या के लिए उपभोक्ता सेवाओं के नियमों के अनुमोदन पर दस्तावेज़ का प्रकार: 15.08.1997 एन 1025 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री को अपनाना निकाय: रूसी संघ की सरकार स्थिति: दस्तावेज़ का प्रभावी प्रकार: मानक कानूनी अधिनियम दिनांक प्रारंभ दिनांक: 04.09.1997 प्रकाशित: रॉसिय्स्काया गज़ेटा, एन 166, 28.08.97, रूसी संघ का एकत्रित विधान, 1997, एन 34, कला। 3979.
निष्कर्ष तैयार करने में उद्धृत और उपयोग किए गए कानूनी और मानक-तकनीकी संदर्भ विशेष सहायता प्रणाली "स्ट्रॉएक्सपर्ट-कोड" में दिए गए वर्तमान दस्तावेजों के आधार पर दिए गए हैं। विंडोज (नेटवर्क संस्करण) के लिए पीसी कोडेक के लिए लाइसेंस ZAO इंडिपेंडेंट एजेंसी फॉर कंस्ट्रक्शन विशेषज्ञता के लिए पंजीकृत है।
मुखौटा के तकनीकी संचालन के दौरान, वास्तुशिल्प और संरचनात्मक भागों के बन्धन की विश्वसनीयता पर ध्यान देना आवश्यक है, जो प्राकृतिक और जलवायु कारकों के प्रभावों के लिए स्थिर और गतिशील प्रतिरोध प्रदान करते हैं।
तहखाने वायुमंडलीय वर्षा के प्रभावों के साथ-साथ नींव सामग्री की केशिकाओं के माध्यम से नमी के प्रवेश के कारण इमारत का सबसे आर्द्र भाग है।
इमारत का यह हिस्सा लगातार प्रतिकूल यांत्रिक तनाव के संपर्क में है, जिसके लिए तहखाने के लिए टिकाऊ और ठंढ प्रतिरोधी सामग्री के उपयोग की आवश्यकता होती है।
कॉर्निस, इमारत का मुकुट वाला हिस्सा, बारिश को मोड़ता है और दीवार से पानी पिघलाता है और इमारत के अन्य वास्तुशिल्प और संरचनात्मक तत्वों के समान एक वास्तुशिल्प और सजावटी कार्य करता है। एक इमारत के अग्रभाग में मध्यवर्ती कॉर्निस, बेल्ट, सैंड्रिक्स भी हो सकते हैं जो मुख्य मुकुट वाले कंगनी के समान कार्य करते हैं।
इमारत के लिफाफे की विश्वसनीयता कॉर्निस, बेल्ट, पायलट और मुखौटा के अन्य उभरे हुए हिस्सों की तकनीकी स्थिति पर निर्भर करती है।
बाहरी दीवार का जो भाग छत के ऊपर फैला होता है वह पैरापेट होता है। पैरापेट के ऊपरी तल को गैल्वेनाइज्ड स्टील या प्रीफैब्रिकेटेड कंक्रीट स्लैब द्वारा संरक्षित किया जाता है ताकि वायुमंडलीय वर्षा से विनाश से बचा जा सके।
भवन की छतों पर, मरम्मत कार्य की सुरक्षा के लिए, धातु की झंझरी और ठोस ईंट की दीवारों के रूप में पैरापेट बाड़ स्थापित किए जाते हैं। पैरापेट बाड़ के तत्वों को छत के एबटमेंट की जकड़न का निरीक्षण करना आवश्यक है।
मुखौटा के स्थापत्य और संरचनात्मक तत्व भी बालकनी, लॉगजीआई, बे खिड़कियां हैं, जो इमारत के प्रदर्शन और उपस्थिति में सुधार करते हैं। उद्देश्य के आधार पर, बालकनियों के अलग-अलग आकार और आकार होते हैं। अच्छी तरह से किए गए वॉटरप्रूफिंग के साथ, बालकनियाँ इमारत की दीवारों को नमी से बचाती हैं। बालकनी लगातार वायुमंडलीय जोखिम, आर्द्रीकरण, बारी-बारी से ठंड और विगलन के संपर्क में हैं, इसलिए वे विफल हो जाते हैं और इमारत के अन्य हिस्सों से पहले ढह जाते हैं। बालकनियों का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा वह जगह है जहां इमारत की दीवार में स्लैब या बीम लगे होते हैं, क्योंकि ऑपरेशन के दौरान एम्बेडिंग की जगह तीव्र तापमान और आर्द्रता के संपर्क में आती है। अंजीर में। 3.4 बाहरी दीवार के साथ बालकनी स्लैब के इंटरफेस को दर्शाता है। 50-60 के दशक की इमारतों में। XX सदी। आमतौर पर, कंक्रीट के लिए समुच्चय ईंटों से कुचल पत्थर था, जो बालकनियों के आवश्यक घनत्व और ठंढ प्रतिरोध प्रदान नहीं करता था। कम संक्षारण प्रतिरोध के कारण, धातु के बीम के साथ बालकनियों का निर्माण अनुचित निकला।
बालकनी स्लैब के किनारे विशेष रूप से विनाश के लिए अतिसंवेदनशील होते हैं, तीन तरफ से ठंड, नमी और जंग के प्रभाव का अनुभव करते हैं।
लॉजिया तीन तरफ से दीवारों और एक बाड़ से घिरा एक मंच है। इमारत की मुख्य मात्रा के संबंध में, लॉजिया को अंतर्निर्मित और बाहरी बनाया जा सकता है।
लॉगगिआस के ओवरलैप को इमारत की बाहरी दीवारों से पानी की निकासी सुनिश्चित करनी चाहिए। ऐसा करने के लिए, लॉगगिआस के फर्श को मुखौटा के विमान से 2-3% की ढलान के साथ बनाया जाना चाहिए और आस-पास के कमरों के फर्श से 50-70 मिमी नीचे रखा जाना चाहिए। लॉजिया ओवरलैप की सतह वॉटरप्रूफिंग से ढकी हुई है। सामने की दीवार के साथ बालकनी और लॉगगिआ के स्लैब के जोड़ों को दीवार पर वॉटरप्रूफिंग कालीन के किनारे को रखकर, इसे 400 मिमी चौड़ी वॉटरप्रूफिंग की दो अतिरिक्त परतों के साथ ओवरलैप करके और एक जस्ती स्टील एप्रन के साथ बंद करके लीक से बचाया जाता है।
सुरक्षा आवश्यकताओं (कम से कम 1-1.2 मीटर) का अनुपालन करने के लिए लॉगगिआस और बालकनियों के लिए बाड़ काफी ऊंची होनी चाहिए और रेलिंग और फूलों की लड़कियों के साथ मुख्य रूप से बहरे हैं।
बे खिड़की - सामने की दीवार के विमान को संदर्भित परिसर का हिस्सा, लंबवत संचार - सीढ़ियों, लिफ्टों को समायोजित करने के लिए काम कर सकता है। एक बे खिड़की परिसर के क्षेत्र को बढ़ाती है, इंटीरियर को समृद्ध करती है, अतिरिक्त सूर्यातप प्रदान करती है, और प्रकाश की स्थिति में सुधार करती है। बे खिड़की इमारत के आकार को समृद्ध करती है और मुखौटा संरचना और उसके विभाजन के पैमाने को आकार देने के स्थापत्य साधन के रूप में कार्य करती है।
मुखौटा तत्वों के तकनीकी संचालन के दौरान, ड्रेनपाइप, ट्रे, फ़नल प्राप्त करने के बगल में स्थित दीवारों के अनुभाग सावधानीपूर्वक निरीक्षण के अधीन हैं। दीवार की परिष्करण परत के सभी क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को पीटा जाना चाहिए और क्षति के कारण को पहचानने और समाप्त करने के बाद बहाल किया जाना चाहिए। जब अपक्षय, ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज जोड़ों की भराई, साथ ही पैनलों और ब्लॉकों के किनारों के विनाश के साथ, आपको दोषपूर्ण स्थानों का निरीक्षण करना चाहिए, जोड़ों को भरना चाहिए और क्षतिग्रस्त किनारों को उपयुक्त सामग्री के साथ बहाल करना चाहिए, ध्वस्त मोर्टार को हटाने के बाद और सावधानी से एक तेल से सना हुआ टूर्निकेट के साथ जोड़ों को ढंकना, उन्हें दीवार की सतहों के रंग से मेल खाने के लिए सही स्थानों के रंग के साथ एक कठोर सीमेंट मोर्टार से रगड़ना।
भवन के अग्रभाग का सामना अक्सर सिरेमिक टाइलों, प्राकृतिक पत्थर सामग्री से किया जाता है। धातु के स्टेपल और सीमेंट मोर्टार के साथ क्लैडिंग के खराब-गुणवत्ता वाले फिक्सिंग के मामले में, वे गिर जाते हैं। क्लैडिंग के फ्लेकिंग के कारण पत्थरों के बीच और क्लैडिंग के पीछे के जोड़ों में नमी का प्रवेश, वैकल्पिक ठंड और विगलन हैं।
सिरेमिक टाइलों के साथ पंक्तिबद्ध पहलुओं पर, आपको उन जगहों पर ध्यान देना चाहिए जहां सामना करने की सूजन, दीवार के विमान से अलग-अलग टाइलों का बाहर निकलना, दरारें का निर्माण, टाइलों के कोनों में फैलाव देखा जाता है; इस मामले में, पूरे मुखौटे की सतह को टैप करना, कमजोर टाइलों को हटाना और बहाली का काम करना आवश्यक है।
सिरेमिक उत्पादों के साथ सामना करने वाले मुखौटे, सफाई के बाद, हाइड्रोफोबिक या अन्य विशेष समाधानों के साथ इलाज किया जाता है।
फेकाडे दोष अक्सर वायुमंडलीय प्रदूषण से जुड़े होते हैं, जिससे उनकी मूल उपस्थिति का नुकसान होता है, उनकी सतह की कालिख और कलंकित हो जाती है। प्रभावी सफाई एजेंट सैंडब्लास्टिंग मशीनों का उपयोग, गीले लत्ता से सफाई आदि हैं।
चमकता हुआ सिरेमिक टाइलों के साथ समाप्त होने वाले पहलुओं की सफाई के लिए, विशेष यौगिकों का उपयोग किया जाता है। भवन के अग्रभाग को सामग्री, भवन की सतह की स्थिति और परिचालन स्थितियों के आधार पर एक समय सीमा के भीतर साफ और साफ किया जाना चाहिए। यह स्थापत्य विवरण, नरम पत्थर की चट्टानों से प्लास्टर की सतहों को सैंडब्लास्ट करने की अनुमति नहीं है। बिना प्लास्टर वाली लकड़ी की इमारतों के अग्रभागों को समय-समय पर वाष्प-पारगम्य पेंट या यौगिकों के साथ चित्रित किया जाना चाहिए ताकि क्षय को रोका जा सके और अग्नि नियमों के अनुसार किया जा सके। एक इमारत की उपस्थिति में सुधार उच्च गुणवत्ता वाले पलस्तर और पेंटिंग के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है। दीवारों, पैरापेट्स, उभरे हुए हिस्सों और वास्तुशिल्प मोल्डिंग, प्रवेश उपकरणों, सैंड्रिड्स, खिड़की के सिले आदि की मरम्मत पूरी होने के बाद फेशियल की पेंटिंग की जानी चाहिए।
धातु की सीढ़ियों की पेंटिंग, बिजली लाइनों के लिए फिक्सिंग तत्वों और छत की बाड़ लगाने के लिए 5-6 साल के बाद, परिचालन स्थितियों के आधार पर तेल पेंट के साथ किया जाना चाहिए।
बाहरी दीवारों के जल निकासी उपकरणों में वायुमंडलीय पानी की निकासी सुनिश्चित करने के लिए दीवारों से आवश्यक ढलान होना चाहिए। स्टील फास्टनरों को दीवारों से ढलान के साथ रखा जाता है। दीवार के ढलान वाले हिस्सों पर, दीवार से 5-10 सेमी की दूरी पर क्लोज-फिटिंग गैल्वेनाइज्ड स्टील कफ स्थापित किया जाना चाहिए। दीवार से जुड़े सभी स्टील तत्वों को नियमित रूप से चित्रित किया जाता है और जंग से बचाया जाता है।
बालकनियों, बे खिड़कियों, लॉगगिआस के उपयोग की शुद्धता को व्यवस्थित रूप से जांचना आवश्यक है, उन पर भारी और भारी चीजों को रखने, कूड़े और प्रदूषण से बचने के लिए।
बालकनियों और लॉगगिआस के स्लैब के किनारों के विनाश को रोकने के लिए, साथ ही वायुमंडलीय वर्षा के कारण स्लैब और दीवारों के बीच दरार की घटना को रोकने के लिए, कम से कम चौड़ाई के साथ बॉक्स के खांचे में एक धातु नाली स्थापित की जाती है। स्लैब की मोटाई का 1.5 गुना। मेटल ड्रेन को वॉटरप्रूफिंग लेयर के नीचे चलाना चाहिए। बालकनियों और लॉगगिआस के स्लैब की ढलान इमारत की दीवारों से कम से कम 3% है, जिसमें धातु के एप्रन द्वारा जल निकासी के संगठन के साथ या ड्रिप के साथ लोहे की प्लेट के पीछे, 3-5 सेमी को हटाने के साथ; अंत में, नाली पैनल के शरीर में एम्बेडेड होती है। बालकनियों, लॉगगिआ और बे खिड़कियों की आपातकालीन स्थिति की स्थिति में, उनके प्रवेश द्वार बंद होने चाहिए और बहाली का काम किया जाना चाहिए, जिसे परियोजना के अनुसार किया जाना चाहिए।
निरीक्षण के दौरान, नालियों के इंटरफेस और संरचनाओं के साथ वॉटरप्रूफिंग परत की अनुपस्थिति या दोषपूर्ण प्रदर्शन पर ध्यान देना आवश्यक है, बन्धन को कमजोर करने के लिए और
बालकनियों और लॉगगिआस को नुकसान। नुकसान की मरम्मत की जानी चाहिए। प्रमुख मरम्मत के दौरान कैंटिलीवर बीम और स्लैब का विनाश, कैंटिलीवर के नीचे समर्थन स्थलों की चिपिंग, प्रदूषण और विनाश समाप्त हो जाते हैं।
कंक्रीट स्टील बीम में, कंक्रीट से धातु के आसंजन की ताकत की जाँच की जाती है। अलग किए गए कंक्रीट को हटा दिया जाता है और सुरक्षात्मक परत को बहाल कर दिया जाता है। फूलों के बक्सों का स्थान, आकार और बन्धन भवन के स्थापत्य डिजाइन के अनुरूप होना चाहिए।
फूलों के बक्से और धातु की बाड़ को मौसम प्रतिरोधी पेंट के साथ रंग पासपोर्ट में निर्दिष्ट रंग के अनुसार चित्रित किया जाता है।
दीवार से कम से कम 50 मिमी की निकासी के साथ पैलेट पर फूलों के बक्से स्थापित किए जाते हैं। बालकनियों और लॉगगिआस की मुख्य संरचनाओं के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्रियों के आधार पर, उनके प्रभावी संचालन की न्यूनतम अवधि 10-40 वर्ष है।
ऑपरेशन के दौरान, मुखौटा प्लास्टर को बहाल करना आवश्यक हो जाता है। प्लास्टर में दोष मोर्टार की खराब गुणवत्ता, कम तापमान पर काम करने, अत्यधिक नमी आदि के कारण होता है। प्लास्टर की मामूली मरम्मत के मामले में, दरारें कशीदाकारी और पोटीन हैं, महत्वपूर्ण दरारों के साथ, प्लास्टर को हटा दिया जाता है और फिर से प्लास्टर किया जाता है, सहायक तत्वों को प्लास्टर परत के आसंजन को सुनिश्चित करने पर विशेष ध्यान दिया जाता है।
इमारतों के बाहरी हिस्से को नुकसान के मुख्य कारण हैं:
- विभिन्न ताकत, जल अवशोषण, ठंढ प्रतिरोध और स्थायित्व (सिलिकेट ईंट, सिंडर ब्लॉक, आदि) की एक ही चिनाई सामग्री में उपयोग करें;
- अनुदैर्ध्य और स्व-सहायक अंत दीवारों को प्रभावित करने की विभिन्न विकृति;
- उच्च आर्द्रता (स्नान, सौना, स्विमिंग पूल, शावर, वाशिंग रूम, आदि) वाले कमरों में सिलिकेट ईंटों का उपयोग;
- ड्रेसिंग का ढीला होना;
- सीम का मोटा होना;
- संरचनाओं का अपर्याप्त समर्थन;
- समाधान की ठंड;
- नम कॉर्निस, पैरापेट, वास्तु विवरण, बालकनियाँ, लॉगगिआस, दीवार का प्लास्टर;
- सर्दियों के बिछाने आदि के दौरान प्रौद्योगिकी का उल्लंघन।
