प्लॉट की सीमाएं मीटर में. निर्माण के दौरान भूमि भूखंड की सीमाओं से अवकाश

वर्तमान में, नागरिकों के बागवानी (दचा) संघों के क्षेत्रों की योजना और विकास "एसपी 53.13330.2011 द्वारा विनियमित है। नियमों का कोड। नागरिकों, भवनों और संरचनाओं के बागवानी (दचा) संघों के क्षेत्रों की योजना और विकास। अद्यतन एसएनआईपी का संस्करण 30-02-97 *"

(रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय के आदेश दिनांक 30 दिसंबर, 2010 एन 849 द्वारा अनुमोदित)

एसपी 53.13330.2011. निम्नलिखित दूरियाँ निर्धारित हैं:

6.6. एक आवासीय भवन या आवासीय भवन सड़कों की लाल रेखा से कम से कम 5 मीटर और मार्गों की लाल रेखा से कम से कम 3 मीटर की दूरी पर होना चाहिए, साथ ही, मार्ग के विपरीत दिशा में स्थित घरों के बीच को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए आग की दूरीतालिका 2 में दर्शाया गया है। आउटबिल्डिंग से सड़कों और ड्राइववे की लाल रेखाओं की दूरी कम से कम 5 मीटर होनी चाहिए, बागवानी या डाचा एसोसिएशन के बोर्ड के साथ समझौते से, साइट पर कार के लिए एक शेड या गैरेज रखा जा सकता है। सीधे सड़क या ड्राइववे के किनारे बाड़ से सटा हुआ।

6.7. स्वच्छता की स्थिति के लिए पड़ोसी भूखंड की सीमा से न्यूनतम दूरी होनी चाहिए:

आवासीय भवन (या घर) - 3 मीटर;

छोटे पशुधन और मुर्गी पालन के लिए भवन - 4 मीटर;

अन्य इमारतें - 1 मीटर;

ऊँचे पेड़ों के तने - 4 मीटर, मध्यम आकार वाले - 2 मीटर;

झाड़ी - 1 मी.

एक आवासीय भवन (या घर), आउटबिल्डिंग और पड़ोसी भूखंड की सीमा के बीच की दूरी को आधार से या घर की दीवार से, भवन (आधार के अभाव में) से मापा जाता है, यदि घर और भवन के तत्व (बे खिड़की, पोर्च, चंदवा, छत का ओवरहैंग, आदि) दीवार के तल से 50 सेमी से अधिक फैला हुआ न हो। यदि तत्व 50 सेमी से अधिक उभरे हुए हैं, तो दूरी को उभरे हुए हिस्सों से या जमीन पर उनके प्रक्षेपण से मापा जाता है (कैंटिलीवर छत चंदवा, ध्रुवों पर स्थित दूसरी मंजिल के तत्व इत्यादि)।

पड़ोसी उद्यान भूखंड की सीमा से 1 मीटर की दूरी पर स्थित बगीचे या दचा भूखंड पर आउटबिल्डिंग बनाते समय, ग्रीष्मकालीन कुटिया, छत का ढलान उन्मुख होना चाहिए ताकि वर्षा का पानी निकटवर्ती क्षेत्र में न बहे।

6.8. स्वच्छता स्थितियों के लिए इमारतों के बीच न्यूनतम दूरी होनी चाहिए, मी:

आवासीय भवन या आवासीय भवन से शॉवर, स्नानघर (सौना), शौचालय तक - 8;

कुएं से शौचालय और खाद बनाने के उपकरण तक - 8.

निकटवर्ती क्षेत्रों में स्थित भवनों के बीच निर्दिष्ट दूरी अवश्य देखी जानी चाहिए।

6.9. किसी आवासीय भवन से सटे बाहरी भवनों के मामले में या आवासीय भवनपड़ोसी क्षेत्र के साथ सीमा की दूरी प्रत्येक अवरुद्ध वस्तु से अलग से मापी जाती है, उदाहरण के लिए:

घर-गेराज (घर से कम से कम 3 मीटर, गैरेज से कम से कम 1 मीटर);

पशुधन और मुर्गीपालन के लिए घर का निर्माण (घर से कम से कम 3 मीटर, पशुधन और मुर्गीपालन के लिए भवन से कम से कम 4 मीटर)।

17 - "...अग्नि सुरक्षा मानक, जिसके अनुसार घरों के बीच न्यूनतम अंतर 6 मीटर है। और यदि घर लकड़ी का है, तो सभी 10. इसलिए यदि पड़ोसी का घर सीमा से 1 मीटर दूर है, तो आपको अपना घर अवश्य रखना चाहिए सीमा से 5 मीटर की दूरी पर।” - डिमेंति, बिल्कुल सही।

संघीय विधान रूसी संघदिनांक 22 जुलाई 2008 एन 123-एफजेड " तकनीकी नियमआवश्यकताओं के बारे में आग सुरक्षा"
1 अगस्त 2008 को प्रकाशित
प्रभावी: 1 मई 2009

अनुच्छेद 69. इमारतों, संरचनाओं और संरचनाओं के बीच आग की दूरी

1. आवासीय, सार्वजनिक और के बीच आग की दूरी प्रशासनिक भवन, औद्योगिक संगठनों की इमारतें, संरचनाएं और संरचनाएं, आग प्रतिरोध की डिग्री और उनके संरचनात्मक वर्ग पर निर्भर करती हैं आग का खतराइस संघीय कानून के परिशिष्ट की तालिका 11 के अनुसार अपनाया जाना चाहिए।

2. इमारतों, संरचनाओं और संरचनाओं के बीच आग की दूरी को इमारतों, संरचनाओं और संरचनाओं की बाहरी दीवारों या अन्य संरचनाओं के बीच की दूरी के रूप में परिभाषित किया गया है। यदि 1 मीटर से अधिक उभरी हुई इमारतें, संरचनाएं और ज्वलनशील पदार्थों से बनी संरचनाएं हैं, तो इन संरचनाओं के बीच की दूरी ली जानी चाहिए।

3. बिना इमारतों, संरचनाओं और संरचनाओं की दीवारों के बीच आग की दूरी खिड़की खोलनाइसे 20 प्रतिशत तक कम करने की अनुमति है, बशर्ते कि छत गैर-दहनशील सामग्री से बनी हो, आग प्रतिरोध की IV और V डिग्री की इमारतों और संरचनात्मक आग खतरा वर्ग C2 और C3 की इमारतों को छोड़कर।

4. जब प्रत्येक भवन, संरचना और संरचना के 40 प्रतिशत से अधिक परिसर सुसज्जित हों, तो संरचनात्मक अग्नि खतरा वर्ग C0 की अग्नि प्रतिरोध की I और II डिग्री की इमारतों, संरचनाओं और संरचनाओं के बीच आग की दूरी को 50 प्रतिशत तक कम करने की अनुमति है। स्वचालित आग बुझाने वाले प्रतिष्ठानों के साथ।

5. 9 अंक और उससे अधिक की भूकंपीयता वाले क्षेत्रों में, आवासीय भवनों के साथ-साथ आवासीय भवनों के बीच आग की दूरी सार्वजनिक भवनआग प्रतिरोध की IV और V डिग्री को 20 प्रतिशत तक बढ़ाया जाना चाहिए।

6. आग प्रतिरोध की किसी भी डिग्री की इमारतों, संरचनाओं और संरचनाओं से अग्नि प्रतिरोध की IV और V डिग्री की इमारतों, संरचनाओं और संरचनाओं से आग की दूरी तटीय पट्टीजलवायु उपक्षेत्रों आईबी, आईजी, आईआईए और आईआईबी में 100 किलोमीटर या निकटतम पर्वत श्रृंखला की चौड़ाई 25 प्रतिशत बढ़ाई जानी चाहिए।

7. जलवायु उपक्षेत्र IA, IB, IG, ID और IIA में अग्नि प्रतिरोध के IV और V डिग्री वाले आवासीय भवनों के बीच आग की दूरी 50 प्रतिशत तक बढ़ाई जानी चाहिए।

8. दो मंजिला इमारतों, आग प्रतिरोध की वी डिग्री के फ्रेम और पैनल निर्माण की संरचनाओं और संरचनाओं के साथ-साथ ज्वलनशील सामग्री से बनी छतों वाली इमारतों, संरचनाओं और संरचनाओं के लिए, आग की दूरी 20 प्रतिशत तक बढ़ाई जानी चाहिए।

9. आग प्रतिरोध डिग्री I और II की इमारतों, संरचनाओं और संरचनाओं के बीच आग की दूरी को 3.5 मीटर तक कम किया जा सकता है, बशर्ते कि दीवार अधिक हो लंबी इमारत, संरचनाएं और संरचनाएं, किसी अन्य इमारत, संरचना और संरचना के विपरीत स्थित, अग्नि सुरक्षा प्रकार 1 है।

10. भूमि के एक व्यक्तिगत भूखंड पर एक और दो-अपार्टमेंट आवासीय भवनों और आउटबिल्डिंग (शेड, गैरेज, स्नानघर) से आवासीय भवनों और भूमि के पड़ोसी व्यक्तिगत भूखंडों पर आउटबिल्डिंग से आग की दूरी परिशिष्ट की तालिका 11 के अनुसार ली जानी चाहिए। इस संघीय कानून के लिए. निर्दिष्ट प्रकार की इमारतों के बीच आग की दूरी को 6 मीटर तक कम करने की अनुमति है, बशर्ते कि एक-दूसरे के सामने वाली इमारतों की दीवारों में खिड़की के उद्घाटन न हों, गैर-दहनशील सामग्री से बने हों या अग्नि सुरक्षा के अधीन हों, और छत और छज्जे गैर-ज्वलनशील सामग्री से बने होते हैं

उपनगरीय क्षेत्रों के खुश मालिक अपने स्वाद, जरूरतों और क्षमताओं के अनुसार अपने क्षेत्र के निर्माण और डिजाइन की योजना बनाते हैं। यह काम दिलचस्प तो है, लेकिन आसान नहीं. आपको अपनी इच्छाओं, साइट के चारों ओर आवाजाही में आसानी, डिज़ाइन, परिदृश्य, क्षेत्र के आकार को ध्यान में रखना होगा और इन सभी को कानून द्वारा अनुमोदित स्वच्छता और अग्नि मानकों में रखना होगा।

बाड़ से दूरी विभिन्न इमारतेंसाइट पर

"लाल रेखा" क्या है

क्षेत्रीय योजना में "लाल रेखा" की अवधारणा एक रेखा, किसी के अपने भूखंड और सार्वजनिक क्षेत्र, या सड़क या सड़क के बीच की सीमा को दर्शाती है। आमतौर पर वे लाल रेखा पर बाड़ लगाने की योजना बनाते हैं।

"लाल" शब्द के साथ इस सीमा का नाम उस रंग से निर्धारित होता है जिसके साथ यह रेखा साइट नियोजन परियोजनाओं पर इंगित की जाती है। रूसी संघ का टाउन प्लानिंग कोड निर्धारित है न्यूनतम दूरीभवनों के निर्माण के लिए लाल रेखा से इंडेंटेशन अलग-अलग ऊंचाईऔर नियुक्तियाँ.



घर बनाने के लिए, आपको सड़क की लाल रेखा से कम से कम 5 मीटर पीछे हटना होगा, और यदि लाल रेखा मार्ग को अलग करती है, तो कम से कम 3 मीटर।

शुरुआत में क्या करें

नई साइटों के सभी डेवलपर्स के लिए प्रारंभिक चरण योजना बनाना है। योजना को आसान बनाने के लिए, अपने लिए एक योजना बनाना बेहतर है - अपनी साइट का एक नक्शा, जहां, आनुपातिक पैमाने पर, घर, यार्ड, बगीचे, खलिहान, गेराज, स्नानघर और अन्य आवश्यक वस्तुओं के वांछित स्थानों को चिह्नित करें। .

रखते समय क्या विचार करें:

पड़ोसियों के असंतोष का कारण क्या है?

1. भूखंडों की सीमा पर बहुत ऊंची बाड़।
2. अंधी, छायादार बाड़.
3. एक सामान्य बाड़ के निषेधात्मक निकटता में वस्तुओं का स्थान।

पड़ोसी क्षेत्रों के बीच किस प्रकार की बाड़ का उपयोग किया जाता है?

सड़क से यार्ड के सामने की ओर किस प्रकार की बाड़ होगी, यह केवल मालिकों के निर्णय पर निर्भर करता है (जब तक कि होटल बागवानी साझेदारी के चार्टर में विशेष आवश्यकताएं न हों)। जहां तक ​​अनुभागों के बीच विभाजन का प्रश्न है, आपको मानकों द्वारा निर्देशित होने की आवश्यकता है।

खाओ कई कारण, क्यों कुछ लोग ऊँची और अखंड बाड़ की मदद से पड़ोसियों की नज़रों से छिपना चाहते हैं, लेकिन हर किसी को पड़ोसियों के लिए इसके हस्तक्षेप को ध्यान में रखना चाहिए। घरेलू भूखंड, विशेष रूप से छोटे भूखंड, ज्यादातर मामलों में पौधे उगाने के लिए उपयोग किए जाते हैं।

से बाड़ वेल्डेड जालपड़ोसी क्षेत्रों के बीच

पौधों को सूर्य की आवश्यकता होती है, ताकि विकास अवधि के दौरान, मार्च से सितंबर तक, पौधे पर सीधी धूप का समय कम से कम तीन घंटे हो। इसलिए, पड़ोसी क्षेत्रों के बीच बाड़ लगाने के लिए, पारदर्शी प्रकार की बाड़ का उपयोग किया जाता है: जाल, जाली, पतली पिकेट बाड़, धातु की छड़ें।

बाड़ की ऊंचाई भी मानकों द्वारा नियंत्रित होती है: 1.5 मीटर से अधिक नहीं। लेकिन, व्यक्तिगत बागवानी साझेदारी का चार्टर अपने स्वयं के सीमित ऊंचाई मानक निर्धारित कर सकता है।

यदि आप अभी भी एक विकल्प के रूप में ऊंची और अभेद्य बाड़ चाहते हैं, तो आप इसके निर्माण में संयुक्त भागीदारी पर अपने पड़ोसियों से सहमत हो सकते हैं। लेकिन, अपने समझौते को नोटरी द्वारा प्रमाणित कागज पर सील करें, क्योंकि यह अज्ञात है कि आपकी दोस्ती कितने समय तक चलेगी, क्योंकि पड़ोसी बदल सकते हैं, और नए मालिकों को छायांकन संरचना के विध्वंस की मांग करने का पूरा अधिकार है।

बाड़ स्थापना नियम

घर कहां ढूंढ़ें

घर से पड़ोसी भूखंड की सीमा तक की दूरी 3 मीटर से कम नहीं होनी चाहिए, जबकि खिड़कियों से पड़ोसी भूखंड के किसी भी कमरे की दूरी कम से कम 6 मीटर होनी चाहिए।

दूरी को नींव के आधार से पड़ोसी क्षेत्र को अलग करने वाली रेखा तक मापा जाता है। यदि पड़ोसी पक्ष के घर में कुछ ऐसे तत्व हैं जो सामने से डेढ़ मीटर (बालकनी, चंदवा, बरामदा) से अधिक खड़े हैं, तो दूरी जमीन पर उनके प्रक्षेपण की रेखा से मापी जाती है। पड़ोसी घरों के बीच की दूरी भी अग्नि सुरक्षा मानकों द्वारा नियंत्रित होती है, जो दीवारों और छत की सामग्री पर निर्भर करती है और छह से पंद्रह मीटर तक हो सकती है।

आउटबिल्डिंग का स्थान कैसे निर्धारित करें

सबसे पहले, यह निर्धारित करें कि पड़ोसी बाड़ से आउटबिल्डिंग तक कितना पीछे हटना है: यह उनके उद्देश्य पर निर्भर करता है। इस प्रकार, गैरेज, स्नानघर, भंडारण कक्ष, गज़ेबोस को बाड़ से कम से कम 1 मीटर की दूरी पर रखा जा सकता है, और जिन कमरों में जानवरों और पक्षियों को रखा जाएगा - कम से कम 4 मीटर की दूरी पर।

जहाँ तक यार्ड के अंदर प्लेसमेंट का सवाल है बाहरी इमारतें, जानवरों को रखने के लिए घर से कम से कम 15 मीटर की दूरी पर और कुएं से 10 मीटर की दूरी पर होना चाहिए पेय जल.

हरे भरे स्थान कैसे रखें

बगीचे के लेआउट पर विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है। इस पर विचार करने की आवश्यकता है ताकि पड़ोसियों के क्षेत्र को अस्पष्ट न किया जाए, और साथ ही आपकी आवश्यकताओं के लिए बगीचे और सब्जी उद्यान से अधिकतम लाभ प्राप्त किया जा सके। लंबे वृक्ष, एक विस्तृत मुकुट के साथ, साइट की सीमा से कम से कम 3 मीटर की दूरी पर और आवासीय भवन से कम से कम पांच मीटर की दूरी पर रखे जाते हैं।

साइट पर हरित स्थानों के स्थान की योजना बनाएं

कम उगने वाले पेड़ों को लाइन से दो मीटर के करीब नहीं रखने की अनुमति है, और झाड़ियों को - सामान्य बाड़ से एक मीटर की दूरी पर।

आँगन के अंदर पौधे कैसे लगाएं

उद्यान मुख्य गुण है बहुत बड़ा घरइससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि भूखंड बड़ा है या छोटा, उस पर हमेशा एक निश्चित संख्या में पेड़ और झाड़ियाँ होती हैं। यह अच्छा है यदि निर्माण के दौरान उनके स्थान की योजना बनाई जाती है, तो यार्ड, घर, घरेलू तत्व और उद्यान एक ही, विचारशील शैली में बनाए जाते हैं।

यदि क्यारियों और फूलों की क्यारियों का स्थान कम से कम हर साल बदला जा सकता है, और झाड़ियों को भी समय-समय पर बदला जा सकता है, तो पेड़ों का स्थान सावधानी से निर्धारित किया जाना चाहिए - एक वयस्क पेड़ को उखाड़ना उसे लगाने से कहीं अधिक कठिन है। रोपण के स्थान के लिए विधायी मानकों के अलावा, किसी विशेष उद्यान फसल की आवश्यकता को भी ध्यान में रखना चाहिए सूरज की रोशनी, तापमान की स्थिति के प्रति इसका प्रतिरोध।

आँगन में पौधे रखने के लिए अनुमत दूरी

सभी क्षेत्रों के लिए कोई मानक सलाह नहीं है, यह सब क्षेत्र, परिदृश्य, क्षेत्र, वांछित संख्या और वृक्षारोपण की विविधता पर निर्भर करता है, लेकिन एक सामान्य नियमवहाँ है। साथ दक्षिण की ओरभूखंडों पर सबसे अधिक पौधे लगाए जाते हैं कम बढ़ने वाले पौधे, और उत्तर की ओर बढ़ने पर उनकी ऊँचाई बढ़ती जाती है। के बीच डिज़ाइन समाधानउद्यान डिज़ाइन के दो मुख्य प्रकार हैं: ज्यामितीय और परिदृश्य।

एक ज्यामितीय या नियमित लेआउट विकल्प में एक दूसरे से समान दूरी पर, कड़ाई से मापी गई रेखाओं पर पेड़, झाड़ियाँ और फूल लगाना शामिल है।

इस मामले में, यह माना जाता है कि सुचारू समानांतर और लंबवत पथ बनाए जाएंगे। पेड़ एक दूसरे के विपरीत या अंदर रखे जाते हैं चेकरबोर्ड पैटर्न. ढलान वाली साइट पर, रोपण लाइनों को अनुप्रस्थ पंक्तियों में व्यवस्थित किया जाता है। लैंडस्केप या निःशुल्क रोपण विकल्प अधिकतम संख्या में पेड़ और अन्य पौधे लगाने का अधिकार छोड़ देता है अलग-अलग हिस्सेकथानक।



यह विकल्प विभिन्न प्रकार के क्षेत्र डिज़ाइन विकल्पों के निर्माण की अनुमति देता है, इमारतों के साथ वैकल्पिक वृक्षारोपण, सजावटी विवरणफूलों के साथ. यह रोपण विधि विशेष रूप से अवसादों और पहाड़ियों वाले असमान क्षेत्रों के लिए उपयुक्त है, और आपको क्षेत्र के नुकसान को अद्भुत फायदे में बदलने की अनुमति देती है।