एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में वेंटिलेशन की जांच कैसे करें। एक अपार्टमेंट इमारत और उत्पादन में वेंटिलेशन सफाई एमसीडी में वेंटिलेशन नलिकाओं की जांच और सफाई

बाथरूम में कॉमन वेंटिलेशन डक्ट वाले घर हैं। जब ऐसा चैनल दोषपूर्ण होता है, तो पड़ोसियों से बदबू आने लगती है। प्रबंधन संगठनों को वेंटिलेशन नलिकाओं की स्थिति की निगरानी करनी चाहिए और इस तरह के टूटने को रोकना चाहिए। यह एक बार फिर रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय द्वारा याद किया गया था।

समस्या क्या है

GZI ने घर का प्रबंधन करने वाले संगठन के संबंध में लाइसेंसिंग आवश्यकताओं के अनुपालन का एक अनिर्धारित ऑडिट किया। निरीक्षण के दौरान, यह पाया गया कि कई अपार्टमेंट के बाथरूम में निकास वेंटिलेशन काम नहीं करता है।

नतीजतन, GZI ने अधिनियम तैयार किए और प्रबंधन संगठन को उल्लंघन को खत्म करने के निर्देश जारी किए - अपार्टमेंट के बाथरूम में प्राकृतिक निकास वेंटिलेशन सिस्टम को बहाल करने के लिए। उसी समय, एक शर्त निर्धारित की गई थी - सैनपिन 2.1.2.2645-10 के खंड 4.7 की आवश्यकताओं का अनुपालन करने के लिए।

प्रबंध संगठन ने माना कि विवादित परिसर में कोई वेंटिलेशन नहीं है और वे इसे एक नए के निर्माण के साथ सौंपना चाहते हैं। नए वेंटिलेशन का निर्माण पूंजी की मरम्मत को संदर्भित करता है, और उनके लिए एमकेडी में परिसर के मालिकों की आम बैठक में निर्णय की आवश्यकता होती है। इसलिए, प्रबंध संगठन ने नुस्खे को अमान्य करने के लिए अदालत से अपील की।

मुद्दे को सुलझाने के लिए अदालतों का अलग दृष्टिकोण

प्रथम दृष्टया अदालत ने प्रबंध संगठन को बरकरार रखा और प्रमुख मरम्मत पर काम से संबंधित निकास वेंटिलेशन सिस्टम की बहाली पर काम को मान्यता दी। अदालत ने पुष्टि की कि उन्हें एमकेडी में परिसर के मालिकों के फैसले के अनुसार ठहराया जा रहा है।

अपील का हवाला देते हुए, प्रथम दृष्टया अदालत के फैसले को उलट दिया

• 28 अक्टूबर, 2014 नंबर 1110 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए उद्यमशीलता की गतिविधियों के लाइसेंस पर विनियमन;
• एमकेडी में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए नियम, रूसी संघ की सरकार के 13.08.2006 नंबर 491 के डिक्री द्वारा अनुमोदित;
• 27 सितंबर, 2003 नंबर 170 के रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति के डिक्री द्वारा अनुमोदित नियम;

अपील की अदालत के फैसले को रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय द्वारा बरकरार रखा गया था। GZI के निर्देशों को कानूनी मान्यता दी गई थी, और अब प्रबंध संगठन को निकास वेंटिलेशन सिस्टम को पुनर्स्थापित करना होगा। क्यों, पढ़ें।

वेंटिलेशन सिस्टम की बहाली वर्तमान मरम्मत को संदर्भित करती है

अपीलीय न्यायालय और रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय ने अपील को संतुष्ट करने से इनकार कर दिया और प्रबंधन संगठन को कुछ कारणों से निर्देशों का पालन करने का आदेश दिया।

यूओ ने फैसला किया कि उसे खरोंच से वेंटिलेशन सिस्टम बनाना होगा। घर में ही, घर में वेंटिलेशन सिस्टम ठीक से खराब था। वेंटिलेशन प्रदर्शन की बहाली रखरखाव के काम को संदर्भित करती है, ओवरहाल की कोई बात नहीं हुई थी।

प्रबंधन संगठन को वर्तमान मरम्मत करनी चाहिए, क्योंकि, इसके और अपार्टमेंट भवन के मालिकों के बीच संपन्न प्रबंधन समझौते की शर्तों के अनुसार, यूओ ने सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव के लिए दायित्वों को ग्रहण किया।

अदालतों ने उल्लेख किया कि प्रबंधन संगठन अपार्टमेंट की इमारत में सामान्य संपत्ति को उचित स्थिति में बनाए रखने के लिए बाध्य है, भले ही मालिकों ने कुछ मरम्मत करने का निर्णय लिया हो या नहीं और क्या यह प्रबंधन समझौते के पाठ में दर्ज किया गया है।

इसलिए, अदालत ने प्रबंध संगठन की टिप्पणी को ध्यान में नहीं रखा कि उसके पास मरम्मत कार्य करने के लिए मालिकों का निर्णय नहीं था। मामला एमकेडी की सामान्य संपत्ति के रखरखाव के मानक रूप से स्थापित स्तर को सुनिश्चित करने के लिए अनिवार्य आवश्यकताओं को पूरा करने के उद्देश्य से तत्काल, चल रहे कार्य से संबंधित है।

उपरोक्त सभी को ध्यान में रखते हुए, अदालतों ने प्रबंध संगठन की शिकायत को संतुष्ट नहीं किया।

याद रखना

अपार्टमेंट बिल्डिंग में वेंटिलेशन नलिकाओं की संचालन क्षमता को बहाल करना एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की वर्तमान मरम्मत पर काम को संदर्भित करता है। ओवरहाल तब होगा जब स्क्रैच से वेंटिलेशन डक्ट बनाने की बात होगी।

रहने के लिए उपयुक्त स्थिति में आवास स्टॉक को बनाए रखने का दायित्व एमकेडी में संपत्ति के मालिकों के गोद लेने या अस्वीकार करने पर मरम्मत कार्य करने और अनुबंध के पाठ में उन्हें ठीक करने के निर्णय पर निर्भर नहीं करता है।

यदि ऐसा निर्णय नहीं किया जाता है, तो इसे एमकेडी की सामान्य संपत्ति के रखरखाव के स्थापित स्तर को बनाए रखने के उद्देश्य से वर्तमान कार्य के कार्यान्वयन में बाधा नहीं माना जाता है। सामान्य बैठक के निर्णय की परवाह किए बिना प्रबंध संगठन ऐसे कार्य करता है।

नमस्ते।

मुख्य रूप से प्रबंधन अनुबंध की शर्तों को देखें।

RF ZhK, अनुच्छेद 162. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध

1. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक समझौता एक प्रबंधन संगठन के साथ संपन्न होता है, जिसे इस कोड की आवश्यकताओं के अनुसार, लिखित रूप में या इलेक्ट्रॉनिक रूप में उपयोग करके अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए गतिविधियों को करने का लाइसेंस दिया गया है। पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित एक दस्तावेज तैयार करके प्रणाली। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक द्वारा एक प्रबंधन संगठन का चयन करते समय, इस आम बैठक के निर्णय में निर्दिष्ट शर्तों पर इस तरह के भवन में परिसर के प्रत्येक मालिक के साथ एक प्रबंधन समझौता किया जाता है। इस मामले में, इस घर में परिसर के मालिक, इस घर में परिसर के मालिकों के वोटों की कुल संख्या के पचास प्रतिशत से अधिक वोट रखने वाले, समझौते के निष्कर्ष के लिए एक पार्टी के रूप में कार्य करते हैं।

(04.06.2011 के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित एन 123-एफजेड, 21.07.2014 एन 263-एफजेड, 21.07.2014 एन 255-एफजेड)

1.1. इस संहिता के अनुच्छेद 161 के भाग 13 में प्रदान किए गए मामले में, प्रत्येक व्यक्ति के साथ, जिसने एक अपार्टमेंट इमारत में प्रवेश करने के लिए परमिट जारी करने के बाद डेवलपर (एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का निर्माण प्रदान करने वाला व्यक्ति) से स्वीकार किया है, ए इस इमारत में स्थानान्तरण या अन्य हस्तांतरण दस्तावेज के एक दस्तावेज के तहत एक अपार्टमेंट इमारत के लिए प्रबंधन समझौता संपन्न हुआ है। इस मामले में, ऐसे व्यक्ति संपन्न समझौते के एक पक्ष के रूप में कार्य करते हैं यदि वे अपनी कुल संख्या के पचास प्रतिशत से अधिक का गठन करते हैं।

(भाग 1.1 05.04.2013 एन 38-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया है)

2. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत, एक पार्टी (प्रबंध संगठन) दूसरे पक्ष के निर्देश पर (एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक, एक मकान मालिक की साझेदारी के प्रबंधन निकाय, एक हाउसिंग कोऑपरेटिव के प्रबंधन निकाय) या किसी अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी के प्रबंधन निकाय, इस संहिता के भाग 2 अनुच्छेद 153 के खंड 6 में निर्दिष्ट व्यक्ति, या इस संहिता के अनुच्छेद 161 के भाग 14 में प्रदान किए गए मामले में, डेवलपर) एक शुल्क के लिए सहमत अवधि के भीतर काम करने का वचन देता है और (या) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए सेवाएं प्रदान करता है, सेवाएं प्रदान करता है और ऐसे घर में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव और मरम्मत पर काम करता है, ऐसे घर में परिसर के मालिकों को उपयोगिता प्रदान करता है और इस घर में परिसर का उपयोग करने वाले व्यक्तियों के लिए, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लक्ष्यों को प्राप्त करने के उद्देश्य से अन्य गतिविधियों को करने के लिए।

(04.06.2011 के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित एन 123-एफजेड, 05.04.2013 एन 38-एफजेड, 21.07.2014 एन 255-एफजेड)

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

2.1. इस लेख द्वारा निर्धारित तरीके से संपन्न एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक समझौता, प्रबंधन संगठन द्वारा राज्य नीति और कानूनी विनियमन के विकास और कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा निर्धारित तरीके से सिस्टम में रखा जाना चाहिए। सूचना प्रौद्योगिकी के क्षेत्र में, संघीय कार्यकारी प्राधिकरण के साथ मिलकर आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में राज्य की नीति और कानूनी विनियमन के विकास और कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार है।

(भाग 2.1 21.07.2014 एन 263-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया है)

3. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध को इंगित करना चाहिए:

1) एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति की संरचना, जिसके संबंध में प्रबंधन किया जाएगा, और ऐसी इमारत का पता;

2) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग, सेवाओं और कार्यों के प्रबंधन के लिए कार्यों और (या) सेवाओं की एक सूची, ऐसी सूची को बदलने की प्रक्रिया, साथ ही उपयोगिताओं की एक सूची प्रबंधन संगठन द्वारा प्रदान किया गया;

(21.07.2014 के संघीय कानून द्वारा संशोधित एन 255-एफजेड)

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

3) अनुबंध की कीमत निर्धारित करने की प्रक्रिया, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि और उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि, साथ ही इस तरह के शुल्क के भुगतान की प्रक्रिया;

4) प्रबंधन समझौते के तहत अपने दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा पूर्ति पर नियंत्रण रखने की प्रक्रिया।

4. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध की शर्तें एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के सभी मालिकों के लिए समान हैं।

5. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध संपन्न हुआ है:

1) इस खंड की उपधारा (1) में निर्दिष्ट मामले में, कम से कम एक वर्ष की अवधि के लिए, लेकिन पांच वर्ष से अधिक नहीं;

2) इस संहिता के अनुच्छेद 161 के भाग 4 और 13 में निर्दिष्ट मामलों में, कम से कम एक वर्ष की अवधि के लिए, लेकिन तीन वर्ष से अधिक नहीं;

3) इस संहिता के अनुच्छेद 161 के भाग 14 में निर्दिष्ट मामले में, तीन महीने से अधिक की अवधि के लिए।

(भाग 5 जैसा कि 05.04.2013 के संघीय कानून संख्या 38-एफजेड द्वारा संशोधित किया गया है)

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

6. किसी एक पक्ष द्वारा उसकी वैधता अवधि के अंत में एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन समझौते को समाप्त करने के लिए एक बयान की अनुपस्थिति में, इस तरह के समझौते को उसी अवधि के लिए और उसी शर्तों पर विस्तारित माना जाएगा जैसा कि इसके लिए प्रदान किया गया है ऐसा समझौता।

7. जब तक अन्यथा एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए समझौते द्वारा स्थापित नहीं किया जाता है, प्रबंधन संगठन इस तरह के समझौते के कार्यान्वयन को उसके हस्ताक्षर की तारीख से तीस दिनों के भीतर शुरू करने के लिए बाध्य है।

8. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन समझौते में परिवर्तन और (या) समाप्ति नागरिक कानून द्वारा निर्धारित तरीके से की जाती है।

8.1. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को एकतरफा रूप से एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक समझौते को निष्पादित करने से इनकार करने का अधिकार है, जो इस संहिता के अनुच्छेद 161 के भाग 4 और 13 में प्रदान की गई खुली निविदा के परिणामस्वरूप संपन्न हुआ है। निर्दिष्ट समझौते के समापन की तारीख से प्रत्येक बाद के वर्ष की समाप्ति, यदि अवधि की समाप्ति से पहले इस तरह के समझौते की वैधता, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक ने विधि को चुनने या बदलने का निर्णय लिया इस भवन के प्रबंधन के संबंध में।

(भाग आठ.1, 29 दिसंबर, 2006 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा पेश किया गया, जैसा कि 4 जून, 2011 के नंबर 123-एफजेड संघीय कानून द्वारा संशोधित किया गया है)

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

8.2. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय के आधार पर, एकतरफा रूप से एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौते को निष्पादित करने से इनकार करने का अधिकार है, अगर प्रबंधन संगठन नहीं करता है इस तरह के एक समझौते की शर्तों को पूरा करने के लिए, और किसी अन्य प्रबंधन संगठन की पसंद पर या डेटा प्रबंधन घर के तरीके को बदलने पर निर्णय लेने के लिए।

(भाग 8.2 को 29 दिसंबर, 2006 एन 251-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया था, जैसा कि 04.06.2011 एन 123-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित किया गया था)

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

9. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन, जो एक हाउसिंग कोऑपरेटिव के स्वामित्व में है या जिसमें एक मकान मालिक की साझेदारी स्थापित की गई है, इस संहिता के खंड V और VI के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए किया जाएगा।

10. प्रबंधन संगठन, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौते की समाप्ति से तीस दिन पहले, अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए तकनीकी दस्तावेज और ऐसे भवन के प्रबंधन से संबंधित अन्य दस्तावेजों को नए चयनित प्रबंधन संगठन को स्थानांतरित करने के लिए बाध्य है, ए मकान मालिकों की साझेदारी या आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी, या ऐसे भवन के प्रत्यक्ष प्रबंधन के मामले में ऐसे घर में परिसर के मालिकों द्वारा इन मालिकों में से एक को इन के सामान्य संग्रह के निर्णय में निर्दिष्ट किया गया है इस तरह के घर के प्रबंधन की एक विधि के चुनाव पर, या, यदि ऐसा कोई मालिक निर्दिष्ट नहीं है, तो ऐसे घर में परिसर के किसी भी मालिक को।

11. जब तक एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौते द्वारा अन्यथा स्थापित नहीं किया जाता है, प्रबंधन संगठन सालाना चालू वर्ष की पहली तिमाही के दौरान अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को पिछले वर्ष के प्रबंधन समझौते के कार्यान्वयन पर एक रिपोर्ट प्रस्तुत करता है, और सिस्टम में निर्दिष्ट रिपोर्ट भी रखता है।

एक आवासीय या कार्यालय परिसर में निष्क्रिय वेंटिलेशन से निवासियों को "बिग बिल्डिंग सिंड्रोम" का खतरा होता है: स्वास्थ्य अनायास बिगड़ जाता है, और बीमारियां दिखाई देती हैं।

लेकिन जब किसी औद्योगिक संयंत्र में उपकरण विफल हो जाते हैं, तो और भी भयानक परिणाम संभव हैं। कई तकनीकी प्रक्रियाएं विषाक्त पदार्थों और धूल के वाष्पों की रिहाई से जुड़ी हैं, जिन्हें बेअसर किया जाना चाहिए। इसलिए, वेंटिलेशन की सेवा और मरम्मत नियमित रूप से की जानी चाहिए।

ओकेपीडी में वेंटिलेशन की मरम्मत शामिल थी। आर्थिक गतिविधि OKPD द्वारा उत्पादों के अखिल रूसी वर्गीकरण में, वेंटिलेशन मरम्मत कोड 45.33.12.190, 191 और 199 के तहत की जाती है। OKPD वेंटिलेशन मरम्मत "निर्माण कार्य" अनुभाग को संदर्भित करता है।

वेंटिलेशन रखरखाव की आवश्यकता

वेंटिलेशन सिस्टम लोगों के लिए सबसे महत्वपूर्ण लाइफ सपोर्ट सिस्टम में से एक है। प्रत्येक भवन में एक कार्यशील वेंटिलेशन सिस्टम होना चाहिए, जिसे उद्देश्य और उपयोग को ध्यान में रखते हुए चुना गया हो।

अपार्टमेंट इमारतों का प्राकृतिक वेंटिलेशन बनाए रखना और मरम्मत करना सबसे आसान है। औद्योगिक उद्यमों में, यांत्रिक आपूर्ति और निकास प्रणाली स्थापित की जाती है।

वेंटिलेशन सिस्टम की विफलता के कारण:

• उपकरणों की स्थापना के दौरान उल्लंघन;
• अनपढ़ उपयोग;
• तंत्र की तकनीकी उम्र बढ़ने;
• रखरखाव से इनकार;
• यांत्रिक क्षति।

समस्या की प्रकृति भी उपकरण की परिचालन स्थितियों से प्रभावित होती है। उदाहरण के लिए, व्यस्त राजमार्गों के पास स्थित आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन सिस्टम धूल, मलबे और धुएं से जल्दी से बंद हो जाते हैं और नष्ट हो जाते हैं।

यह केवल मजबूर वेंटिलेशन सिस्टम नहीं है जो विफल हो जाते हैं। अपार्टमेंट इमारतों के प्राकृतिक वेंटिलेशन को भी मरम्मत या सफाई की आवश्यकता होती है। समय के साथ, खदानों में मलबा, धूल जमा हो जाती है, पाइपों का ईंटवर्क उखड़ जाता है और वेंटिलेशन सिस्टम के एक बड़े ओवरहाल की आवश्यकता होती है। अक्सर, निवासी हवा की गति को बाधित करते हुए, वेंटिलेशन नलिकाओं को आंशिक रूप से नष्ट कर देते हैं। इस मामले में, एक अपार्टमेंट इमारत के वेंटिलेशन की मरम्मत अनिवार्य है। यह शाफ्ट की दीवारों को बहाल करने और सिस्टम के संचालन को सामान्य करने के लिए पर्याप्त है।

एक अपार्टमेंट इमारत में वेंटिलेशन की मरम्मत आमतौर पर इमारत के ओवरहाल के साथ मेल खाने के लिए होती है और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के कर्मचारियों द्वारा की जाती है।

वेंटिलेशन के संचालन में किसी भी गड़बड़ी के मामले में, पेशेवरों को कॉल करना सबसे उचित है। विशेष उपकरणों की मदद से, वे जल्दी से एक टूटने का पता लगाएंगे और इसे ठीक कर देंगे।

खराब वेंटिलेशन के संकेत:

• धुंधली कांच की खिड़कियां;
• कोनों में ढालना;
• एक कमरे से दूसरे कमरे में दुर्गंध का आना।

वेंटिलेशन सिस्टम की मरम्मत की आवश्यकता लोगों की बीमारियों से भी संकेतित हो सकती है:

• सांस लेने में कठिनाई, दमा की घटना;
• लगातार सर्दी और संक्रामक रोग;
• पीठ और जोड़ों का दर्द।

वेंटिलेशन सिस्टम की मरम्मत के चरण

वेंटिलेशन की मरम्मत और रखरखाव में निम्नलिखित कार्य शामिल हैं:

• वारंटी और वारंटी के बाद की अवधि के दौरान निदान और खराबी का उन्मूलन;
• वेंटिलेशन सिस्टम के संचालन के दौरान आवश्यक रखरखाव कार्य (सफाई, समस्या निवारण, स्वचालित नियंत्रण प्रणाली का परीक्षण)।

परिचालन रखरखाव में तंत्र के डिबगिंग और निवारक रखरखाव शामिल हैं जो वेंटिलेशन उपकरण के निर्बाध संचालन को सुनिश्चित करते हैं।

वेंटिलेशन की मरम्मत और रखरखाव चरणों में किया जाता है। सबसे पहले, स्वामी सिस्टम की स्थिति की जांच करते हैं, जिसके बाद वे सफाई और कीटाणुरहित करते हैं। और अंतिम चरण अपार्टमेंट में सिस्टम की स्थिति पर वेंटिलेशन मरम्मत और एक दस्तावेज जारी करने की गुणवत्ता निर्धारित कर रहा है।

एक नियम के रूप में, वेंटिलेशन सिस्टम की मरम्मत सीधे इसकी स्थापना के स्थान पर, निराकरण के बिना की जाती है। विशेष रूप से कठिन टूटने के मामले में, तंत्र को हटा दिया जाता है और कार्यशालाओं में ले जाया जाता है।

वेंटिलेशन की मरम्मत और रखरखाव के लिए सेवाओं की सूची:

• वेंटिलेशन नलिकाओं, फास्टनरों और आवास की अखंडता के कनेक्शन की जांच करना;
• यांत्रिक भागों का स्नेहन और फिल्टर की सफाई;
• स्वचालित नियंत्रण प्रणाली का परीक्षण;
• विद्युत तारों, बैग का निरीक्षण;
• डैम्पर्स और नियंत्रण वाल्वों के संचालन की जाँच करना;
• पंखे की सफाई, परीक्षण और संतुलन;
• वेंटिलेशन हीटर और हीट एक्सचेंजर्स की मरम्मत;
• हीट एक्सचेंजर की स्थिति का परीक्षण;
• सभी दोषपूर्ण घटकों का प्रतिस्थापन।

आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन सिस्टम में, हवा को आवश्यक तापमान पर गर्म करने के लिए हीटर का उपयोग किया जाता है। हीटर पानी, आग या भाप हो सकता है। कुछ ग्लाइकोल समाधान का उपयोग करते हैं। वेंटिलेशन एयर हीटर को फ्लश करना इसकी मरम्मत के तरीकों में से एक है। उपकरण को रसायनों का उपयोग करके कीटाणुओं और स्केल से अलग किया जाता है और साफ किया जाता है।

कभी-कभी एयर हीटर प्लेटों को बदलना आवश्यक होता है। इस तरह की मरम्मत तुरंत की जा सकती है, क्योंकि रिसाव नग्न आंखों को दिखाई देता है।

वेंटिलेशन सिस्टम की मरम्मत और रखरखाव की आवृत्ति इस पर निर्भर करती है:

• वेंटिलेशन का प्रकार (प्राकृतिक, यांत्रिक, संयुक्त);
• प्रणाली का प्रकार (आपूर्ति, निकास, आपूर्ति और निकास, चैनेललेस या डक्ट);
• भवन की बारीकियां (कार्यालय परिसर, आवासीय भवन, औद्योगिक उद्यम)।

वेंटिलेशन सिस्टम डायग्नोस्टिक्स

वेंटिलेशन सिस्टम के ओवरहाल की शुरुआत से पहले, इसका निदान किया जाता है:

• प्रणाली का प्रकार निर्धारित किया जाता है;
• वेंटिलेशन शाफ्ट की स्थिति, उनके विनाश और प्रदूषण की डिग्री का आकलन किया जाता है;
• कमरे और बाहर के दबाव और तापमान में अंतर मापा जाता है;
• वेंटिलेशन सिस्टम के विभिन्न बिंदुओं पर हवा की गति की गति निर्धारित की जाती है;
• हवा का सेवन ग्रिल्स की स्थिति का आकलन किया जाता है;
• स्वचालित नियंत्रण प्रणालियों के संचालन की जाँच की जाती है;
• स्नेहन की उपस्थिति सहित प्रशंसकों की स्थिति की जांच की जाती है;
• आपातकालीन शटडाउन प्रणाली के संचालन का मूल्यांकन किया जाता है।

निदान करने के लिए, विशेष उपकरण की आवश्यकता होती है। कमीशनिंग से पहले, सर्विस मेंटेनेंस के दौरान और वेंटिलेशन सिस्टम के ओवरहाल से पहले डायग्नोस्टिक्स अनिवार्य है। प्राप्त आंकड़ों के आधार पर, मरम्मत, दोषपूर्ण या अप्रचलित इकाइयों के प्रतिस्थापन की आवश्यकता के बारे में निष्कर्ष निकाला जाता है। काम की गुणवत्ता का आकलन करने के लिए वायु नलिकाओं की सफाई के बाद निदान भी किया जाता है।

अपार्टमेंट इमारतों में वेंटिलेशन की मरम्मत केवल एक सेवा कंपनी द्वारा की जा सकती है जिसके पास विशेष प्रमाण पत्र हैं।

स्वचालित वेंटिलेशन नियंत्रण प्रणाली का रखरखाव

आधुनिक निर्माण में, स्वचालित नियंत्रण के साथ आपूर्ति और निकास प्रणाली का तेजी से उपयोग किया जाता है। उपयोगकर्ता आवश्यक पैरामीटर सेट करता है जो स्वचालित रूप से चयनित प्रोग्राम द्वारा समर्थित होते हैं या ऑपरेशन के एकल मोड को सेट करते हैं।

स्वचालित नियंत्रण प्रणाली का समायोजन केवल योग्य विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है। वेंटिलेशन के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं की सूची में स्वचालन का समायोजन शामिल है। नतीजतन, उपकरण परिसर में ग्राहक द्वारा आवश्यक तापमान, आर्द्रता और हवा के वेग को बनाए रखता है। उसी समय, विशेषज्ञ क्लाइंट को वेंटिलेशन के सही संचालन पर सलाह देते हैं।

वेंटिलेशन की मरम्मत और रखरखाव की लागत

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग या उद्यम के वेंटिलेशन की मरम्मत की लागत अनुमान द्वारा निर्धारित की जाती है। अपार्टमेंट और कार्यालयों में वेंटिलेशन की मरम्मत के लिए फर्मों द्वारा दी जाने वाली सेवाओं की सूची भिन्न होती है। इसलिए, एक सेवा पैकेज की लागत जिसमें लगभग समान सेवाएं शामिल हैं, भिन्न हो सकती हैं। वेंटिलेशन मरम्मत की कीमत नेटवर्क के प्रकार, क्षमता और शाखाओं, उपकरणों की मात्रा और प्रकार द्वारा निर्धारित की जाती है। एक अपार्टमेंट में वेंटिलेशन की मरम्मत की योजना बनाते समय, पहले कई कंपनियों के प्रस्तावों का अध्ययन करें, विशेषज्ञों की योग्यता के स्तर पर विशेष ध्यान दें, उपकरण और उपकरण के साथ उपकरण। बाद के बारे में और वीडियो देखें।

पंजीकरण के बिना

15 नवंबर 2016
13:31 पर रसोई के वेंटिलेशन पर स्थापित प्लास्टिक ग्रिल को समय-समय पर हटाया जाना चाहिए और गंदगी को खुद से साफ करना चाहिए। वेंटिलेशन में उल्लेखनीय सुधार हुआ है।

लेकिन हर कुछ वर्षों में वेंटिलेशन नलिकाओं को साफ करना आवश्यक है। यह कौन सी सेवाएं करनी चाहिए?
पेट्रोविचआरवी

15 नवंबर 2016
14:05 पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में वेंटिलेशन की सफाई प्रबंधन कंपनी और गृहस्वामी संघ, या किसी अन्य संगठन द्वारा की जानी चाहिए जो आवासीय भवन के घर के प्रबंधन का कार्य करती है। सफाई योजनाबद्ध तरीके से की जाती है, और, यदि आवश्यक हो, निवासियों के अनुरोध पर।
मार्को

29 नवंबर, 2016

पेट्रोविचआरवी

29 नवंबर, 2016

सर्गेई ई

29 नवंबर, 2016
लियोन

29 नवंबर, 2016

प्रिय अतिथि, रहो!

वेंटिलेशन की सफाई के लिए किसे भुगतान करना चाहिए - I या HOM?

अपार्टमेंट में सफाई वेंटिलेशन

अपार्टमेंट हमारा आरामदायक कोना है जहां आप शहर की हलचल से छिप सकते हैं और आराम कर सकते हैं। क्या हमारा घर सुरक्षित है? दुर्भाग्य से, हमेशा नहीं!

सफाई से पहले और बाद में मॉस्को क्षेत्र के एक अपार्टमेंट में वेंटिलेशन डक्ट कैसा दिखता है:

वायु प्रवाह दर:

• सफाई से पहले - 0.3 मिसे से कम।
• सफाई के बाद - 1.5 मिलीसेकंड।

बैक्टीरिया, कवक और रोगाणु सिक्के के एक पहलू हैं। एक और कमरे में सामान्य वायु विनिमय की कमी है।

अपार्टमेंट में सफाई वेंटिलेशन की कीमत

यदि वेंटिलेशन वाहिनी में कोई प्रेरणा (ड्राफ्ट) नहीं है, तो यह वाहिनी के रुकावट का संकेत देता है। एक वीडियो सर्वेक्षण के परिणामों के आधार पर, रुकावट को हटाने की लागत का व्यक्तिगत रूप से मूल्यांकन किया जाता है।

जब वेंटिलेशन को साफ करने का समय हो

ध्यान दें:

• आप नियमित रूप से सफाई करते हैं, लेकिन अगले दिन आपको फर्श पर धूल की एक पतली परत दिखाई देती है।
• एक दिन बाद, कुछ कोनों में धूल और लिंट के बादल बन गए।
• गंदी पपड़ी के साथ वेंटिलेशन ग्रिल ऊंचा हो गया है।
• गर्मियों में, अपार्टमेंट में उच्च तापमान और भरापन होता है।

आलसी मत बनो, कागज का एक टुकड़ा ले लो और इसे वेंटिलेशन ग्रिल पर लाओ, इसे कम से कम अपनी दिशा में झुकना चाहिए, और अधिक से अधिक, इसकी ओर आकर्षित होना चाहिए। यदि ऐसा नहीं होता है, तो वेंटिलेशन डक्ट क्लीनर को कॉल करने का समय है, जो एक विशेष उपकरण (एनीमोमीटर) का उपयोग करके ड्राफ्ट, हवा की गति, तापमान और आर्द्रता की उपस्थिति की जांच करेगा, खराब-गुणवत्ता वाले संचालन के कारणों का निर्धारण करेगा। वेंटिलेशन सिस्टम और निश्चित रूप से, अपार्टमेंट में वेंटिलेशन को साफ करें।

अपार्टमेंट में वेंटिलेशन नलिकाओं के प्रकार

विभिन्न प्रकार के अपार्टमेंट भवनों में, अलग-अलग नलिकाओं या केंद्रीय राइजर के साथ विभिन्न प्रकार के वेंटिलेशन सिस्टम होते हैं। अलग वेंटिलेशन शाफ्ट वाले अपार्टमेंट को सफाई कार्य करने के लिए आवासीय भवन की छत तक पहुंच की आवश्यकता होती है, इसलिए, आदेश देने से पहले, कृपया पहुंच प्राप्त करने की संभावना के लिए ऑपरेटिंग संगठन से जांच करें।

वेंटिलेशन सफाई विशेष उपकरण, उपयुक्त प्रमाण पत्र के साथ धुएं और वेंटिलेशन नलिकाओं के योग्य क्लीनर की एक टीम के साथ की जाती है।

बहुत से लोग मानते हैं कि ऑपरेटिंग संगठनों (ZhEK, ZhEU, HOA) को वेंटिलेशन को साफ करना चाहिए। जी हां, यह सच है, लेकिन व्यवहार में ऐसा नहीं होता है। इसे स्वयं साफ करना या न करना आप पर निर्भर है, लेकिन जान लें कि आपका स्वास्थ्य दांव पर है!

आवास कार्यालयों, प्रबंधन कंपनियों और गृहस्वामी संघों के लिए विशेष पेशकश - वेंटिलेशन शाफ्ट की सफाई!

अपार्टमेंट इमारतों के निवासी हमेशा अपने अपार्टमेंट में वेंटिलेशन सफाई पर काम करने के लिए सहमत नहीं होते हैं, इसलिए, अग्निशमन विभाग के नियमों और विनियमों के साथ-साथ स्वच्छता सेवाओं की आवश्यकताओं का पालन करने के लिए, हम वेंटिलेशन शाफ्ट की सफाई की पेशकश करते हैं। , बिना शाखाओं के अपार्टमेंट में।

सेवा और ऑर्डरिंग के बारे में अधिक जानकारी के लिए, हमें कॉल करें और हमारे विशेषज्ञ आपको रुचि के सभी मुद्दों पर सलाह देंगे।

बहुमंजिला इमारतों में वेंटिलेशन नलिकाओं की सफाई किसे करनी चाहिए?

फोरम / वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग / बहुमंजिला इमारतों में वेंटिलेशन नलिकाएं किसे साफ करनी चाहिए?

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15 नवंबर 2016
13:31 पर रसोई के वेंटिलेशन पर स्थापित प्लास्टिक ग्रिल को समय-समय पर हटाया जाना चाहिए और गंदगी को खुद से साफ करना चाहिए। वेंटिलेशन में उल्लेखनीय सुधार हुआ है। लेकिन हर कुछ वर्षों में वेंटिलेशन नलिकाओं को साफ करना आवश्यक है। यह कौन सी सेवाएं करनी चाहिए?
पेट्रोविचआरवी

15 नवंबर 2016
14:05 पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में वेंटिलेशन की सफाई प्रबंधन कंपनी और गृहस्वामी संघ, या किसी अन्य संगठन द्वारा की जानी चाहिए जो आवासीय भवन के घर के प्रबंधन का कार्य करती है।

वेंटिलेशन: क्या, कैसे, क्यों, कब और कौन?

सफाई योजनाबद्ध तरीके से की जाती है, और, यदि आवश्यक हो, निवासियों के अनुरोध पर।
मार्को

29 नवंबर, 2016
11:34 पर मुझे अस्पष्ट संदेह से भी सताया गया था कि प्रबंधन कंपनी को वेंटिलेशन नलिकाओं की सफाई में लगाया जाना चाहिए। लेकिन जब मैंने इस सवाल के साथ उनकी ओर रुख किया, तो मुझे बताया गया कि यह उनकी जिम्मेदारियों का हिस्सा नहीं है, और घर के मालिकों को इसमें शामिल होना चाहिए।
पेट्रोविचआरवी

29 नवंबर, 2016
वेंटिलेशन सिस्टम सामान्य बिल्डिंग सिस्टम के साथ-साथ प्लंबिंग रिसर, इलेक्ट्रीशियन से लेकर मीटर, गैस पाइपलाइन, कचरा ढलान, लिफ्ट और बहुत कुछ को संदर्भित करता है। इन प्रणालियों पर कार्यों की सूची 27 सितंबर, 2003 एन 170 के रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति के संकल्प द्वारा प्रदान की गई है "आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों के अनुमोदन पर"। यदि प्रबंधन कंपनी ने घर को बनाए रखने के लिए कुछ अनिवार्य वस्तुओं को छोड़कर एक प्रबंधन अनुबंध तैयार किया है, तो इसे बदल दिया जाना चाहिए, जो आज इसकी जगह लेना चाहते हैं, वे जल्दी से मिल जाते हैं, और यदि वह वह नहीं करना चाहता है जो उसे करना चाहिए, तो संपर्क करें आवास निरीक्षणालय, जो उपरोक्त नियमों की आवश्यकताओं की पूर्ति को नियंत्रित करता है।
सर्गेई ई

29 नवंबर, 2016
15:20 पर एक समय मैं अपार्टमेंट के लिए दो बिलों का भुगतान कर रहा था, एक कोंडोमिनियम में, दूसरा आवास कार्यालय में। तो जिन सेवाओं के लिए ZhEK ने भुगतान किया उनमें से एक घर के वेंटिलेशन कुओं की सफाई थी। लेकिन उन्होंने खुद को साफ नहीं किया, उन्होंने ZhEK के साथ एक समझौते के तहत, गोरगाज़ को साफ किया।
लियोन

29 नवंबर, 2016
प्रबंधन कंपनी वेंटिलेशन की सफाई में लगी हुई है, यह काम घर पर किए जाने वाले नियोजित लोगों की सूची में शामिल है। आवृत्ति किरायेदारों, या बल्कि उनके प्रतिनिधियों द्वारा निर्धारित की जानी चाहिए। पूरा सवाल काम की गुणवत्ता को लेकर है।

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एक अपार्टमेंट इमारत में प्राकृतिक वेंटिलेशन

एक आवासीय भवन में व्यवस्थित प्राकृतिक वेंटिलेशन वायु विनिमय है जो विशेष रूप से व्यवस्थित निकास और आपूर्ति के उद्घाटन के माध्यम से भवन के अंदर और बाहर वायु घनत्व में अंतर के कारण होता है।

एक आवासीय अपार्टमेंट इमारत में परिसर के वेंटिलेशन के लिए, एक प्राकृतिक वेंटिलेशन सिस्टम प्रदान किया जाता है। आइए देखें कि यह कैसे काम करता है और यह कैसे काम करता है।

प्राकृतिक वेंटिलेशन डिवाइस

पहली मंजिल से आखिरी तक प्रत्येक प्रवेश द्वार पर एक सामान्य वेंटिलेशन डक्ट होता है जो नीचे से ऊपर की ओर ऊपर की ओर या तो अटारी या सीधे छत तक (परियोजना के आधार पर) बाहर निकलता है। सैटेलाइट चैनल मुख्य वेंटिलेशन वाहिनी से जुड़े होते हैं, जिसकी शुरुआत, एक नियम के रूप में, बाथरूम, रसोई और शौचालय में स्थित है।

इन उपग्रह चैनलों के माध्यम से, "निकास" हवा अपार्टमेंट से बाहर निकलती है, सामान्य वेंटिलेशन शाफ्ट में प्रवेश करती है, इसे पास करती है और वातावरण में छुट्टी दे दी जाती है।

सब कुछ बेहद सरल प्रतीत होता है और इस तरह के तंत्र को त्रुटिपूर्ण रूप से काम करना चाहिए। लेकिन ऐसे कई बिंदु हैं जो वेंटिलेशन के सामान्य संचालन में हस्तक्षेप कर सकते हैं।

प्राकृतिक वेंटिलेशन के काम में सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अपार्टमेंट में पर्याप्त हवा आनी चाहिए। परियोजनाओं के अनुसार, एसएनआईपी के अनुसार, इस हवा को खिड़की के उद्घाटन के "रिसाव" के साथ-साथ वेंट खोलकर भी बहना चाहिए।

एसएनआईपी 2.08.01-89 (एक अपार्टमेंट के लिए न्यूनतम वायु विनिमय के पैरामीटर) से अंश।

लेकिन हम सभी समझते हैं कि आधुनिक खिड़कियां, जब बंद हो जाती हैं, तो आवाज नहीं आती, हवा की तो बात ही छोड़िए।

अपार्टमेंट बिल्डिंग में वेंटिलेशन की सफाई और जाँच कैसे हो रही है

यह पता चला है कि आपको हर समय खिड़कियां खुली रखने की जरूरत है, जो स्वाभाविक रूप से कई कारणों से संभव नहीं है।

प्राकृतिक वेंटीलेशन के विघटन के कारण

• वेंटिलेशन नलिकाओं के पुन: उपकरण

ऐसा होता है कि सक्रिय पड़ोसियों के कारण वेंटिलेशन काम करना बंद कर देता है, जो रहने की जगह का विस्तार करने के लिए बस वेंटिलेशन वाहिनी को तोड़ सकते हैं। इस मामले में, वेंटिलेशन उन सभी किरायेदारों के लिए काम करना बंद कर देगा जिनके अपार्टमेंट नीचे स्थित हैं।

• वेंटिलेशन वाहिनी में कचरा

अक्सर ऐसा होता है कि कुछ वेंटिलेशन शाफ्ट में चला जाता है और बस हवा को स्वतंत्र रूप से स्थानांतरित करने की अनुमति नहीं देता है। यदि ऐसा होता है, तो आपको उपयुक्त संरचना से संपर्क करने की आवश्यकता है, अपने दम पर वेंटिलेशन वाहिनी में चढ़ना मना है।

• निकास हुड का गलत कनेक्शन

हाई-पावर किचन हुड (हुड) को सैटेलाइट चैनल से जोड़ना भी एक आम समस्या है जो इसके लिए अभिप्रेत नहीं है। और जब इस तरह के हुड को चालू किया जाता है, तो सामान्य वेंटिलेशन वाहिनी में एक एयर लॉक बन जाता है, जो पूरे सिस्टम के संचालन को बाधित करता है।

• मौसम

दुर्भाग्य से, प्राकृतिक वेंटिलेशन सिस्टम का संचालन भी तापमान शासन से प्रभावित होता है, ठंड के मौसम में यह बेहतर काम करता है, और गर्मियों में, जब तापमान बाहर बढ़ता है, तो यह कमजोर काम करता है। इसमें ऊपर वर्णित कुछ नकारात्मक पहलू जोड़े जाते हैं, और पूरी प्रणाली का काम शून्य हो जाता है।

और, ज़ाहिर है, ठेकेदार द्वारा किसी न किसी कारण से निर्माण के दौरान गलतियाँ होती हैं ... केवल आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन उपकरण की स्थापना से यहां मदद मिलेगी।

प्राकृतिक वेंटिलेशन पूरे साल 24 घंटे काम करता है। इसलिए, कमरे में चौबीसों घंटे हवा का प्रवाह आवश्यक है। यदि यह नहीं है, तो सर्दियों में जब खिड़कियां बंद हो जाती हैं, संक्षेपण हो सकता है, मोल्ड के गठन तक नमी बढ़ सकती है, इससे बचने के लिए, आपूर्ति वाल्व स्थापित करें, इससे कमरे में वेंटिलेशन में सुधार होगा और अतिरिक्त नमी से छुटकारा मिलेगा .

पूरे वर्ष अपार्टमेंट में अच्छे वायु विनिमय का आयोजन करना। वेंटिलेटर की स्थापना की आवश्यकता है। इस उपकरण के लिए धन्यवाद, आपको खिड़कियां खोलने की आवश्यकता नहीं है, और ताजी और स्वच्छ हवा हमेशा अपार्टमेंट में प्रवाहित होगी।

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एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में वेंटिलेशन कैसे साफ करें

नमूना विवरण (शिकायत) यदि वेंटिलेशन बंद है

___________________________________________
(शरीर का नाम, सिर का पूरा नाम)
से ________________________________________
दूरभाष ._________________________________________
ईमेल _____________________________________

प्रशासनिक संहिता के अनुच्छेद 7.23 के तहत एक प्रशासनिक अपराध के लिए आवेदन "सार्वजनिक उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए मानकों का उल्लंघन"

________________________ पर, प्रबंधन संगठन रूसी संघ के हाउसिंग कोड के मानदंडों और उपयोगिताओं के प्रावधान के नियमों का उल्लंघन करता है, अर्थात् अपार्टमेंट में: वेंटिलेशन काम नहीं करता है।

हाउसिंग स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों के पैराग्राफ 5.5.6 के अनुसार (27 सितंबर, 2003 एन 170 के रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति के संकल्प द्वारा अनुमोदित), के रखरखाव के लिए संगठन हाउसिंग स्टॉक को तकनीकी रूप से अच्छी स्थिति में वेंटिलेशन नलिकाएं और चिमनी बनाए रखना चाहिए। इसी समय, आवासीय भवनों के विभिन्न परिसरों के लिए डिज़ाइन तापमान, आवृत्ति दर और वायु विनिमय दर स्थापित आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए। प्राकृतिक निकास वेंटिलेशन को परियोजना द्वारा प्रदान किए गए सभी परिसरों से हवा की आवश्यक मात्रा को 5 डिग्री सेल्सियस और उससे कम के वर्तमान बाहरी हवा के तापमान पर निकालना सुनिश्चित करना चाहिए। आवासीय भवनों के वेंटिलेशन सिस्टम की सेवा करने वाले कर्मियों को यह करने के लिए बाध्य किया जाता है: नियमित निरीक्षण और सभी पहचानी गई प्रणाली की खराबी को समाप्त करना; टूटे हुए निकास ग्रिल और उनके बन्धन को बदलना; वेंटिलेशन नलिकाओं और खानों में लीक का उन्मूलन; चैनलों में रुकावटों का उन्मूलन; निकास शाफ्ट में फाटकों और थ्रॉटल वाल्वों की खराबी का उन्मूलन, शाफ्ट और डिफ्लेक्टरों के ऊपर छतरियां।

अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए नियमों के खंड 31 के अनुसार, 6 मई, 2011 एन 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अपनाया गया, एक संगठन जो उपभोक्ता को उपयोगिता प्रदान करता है स्वतंत्र रूप से या अन्य व्यक्तियों की भागीदारी के साथ रखरखाव इंजीनियरिंग सिस्टम का संचालन करने के लिए बाध्य है, जिसके उपयोग से उपभोक्ता को उपयोगिताएँ प्रदान की जाती हैं, साथ ही उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि की पुनर्गणना की जाती है, जिसमें अपर्याप्त गुणवत्ता की उपयोगिताओं के प्रावधान के संबंध में शामिल है। और (या) अनुमेय अवधि से अधिक रुकावटों के साथ।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 154 के अनुसार, आवासीय परिसर के भुगतान में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के लिए भुगतान, साथ ही उपयोगिताओं के लिए भुगतान शामिल हैं।
इस संबंध में, इस उल्लंघन को खत्म करने के लिए काम के प्रदर्शन के लिए मालिक से अतिरिक्त धन की आवश्यकता नहीं होती है।

रूसी संघ की सरकार संख्या 493 दिनांक 06/11/2013 के डिक्री द्वारा अनुमोदित "राज्य आवास पर्यवेक्षण पर प्रावधान" के अनुच्छेद 2 में कहा गया है: आवास कानून के अनुसार स्थापित नागरिक, ऊर्जा बचत पर कानून और ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं को बढ़ाने पर आवास स्टॉक के उपयोग और सुरक्षा के लिए, इसके स्वामित्व के रूप की परवाह किए बिना, आवासीय परिसर के लिए आवश्यकताओं सहित, उनका उपयोग और रखरखाव, अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का उपयोग और रखरखाव, पूंजी मरम्मत निधि का गठन, कानूनी संस्थाओं का निर्माण और गतिविधियाँ, व्यक्तिगत उद्यमी जो अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन करते हैं, सेवाएं प्रदान करते हैं और (या) रखरखाव कार्य करते हैं अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति का रखरखाव और मरम्मत, अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिताओं का प्रावधान, विशेष गैर-लाभकारी संगठन जो अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य संपत्ति के ओवरहाल को सुनिश्चित करने के उद्देश्य से गतिविधियों को अंजाम देते हैं, साथ ही उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए मीटरिंग उपकरणों के साथ अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों के ऊर्जा दक्षता और उपकरण परिसर के लिए आवश्यकताएं ”।

इसके अलावा, रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 28.4 के अनुसार, अभियोजक के कार्यालय को किसी भी प्रशासनिक अपराध पर मामला शुरू करने का अधिकार है।

नियमों का खंड 149 स्थापित करता है कि ठेकेदार, उपयोगिताओं को प्रदान करने वाला एक संगठन, उपभोक्ता को उपयोगिताओं के प्रावधान की गुणवत्ता के उल्लंघन के लिए उत्तरदायी है, जिसमें प्रशासनिक भी शामिल हैं।
उपयोगिताओं के साथ आबादी प्रदान करने के लिए मानकों की उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए जिम्मेदार व्यक्तियों द्वारा उल्लंघन एक प्रशासनिक अपराध है, जिसके लिए जिम्मेदारी रूसी संघ के प्रशासनिक संहिता के अनुच्छेद 7.23 द्वारा प्रदान की गई है।

उपरोक्त के संबंध में, 26 सितंबर, 1994 नंबर 1086 के रूसी संघ की सरकार के फरमान के आधार पर "रूसी संघ में राज्य आवास निरीक्षण पर", संघीय कानून "रूसी के अभियोजक के कार्यालय पर" फेडरेशन", संघीय कानून "रूसी संघ के नागरिकों के आवेदन पर विचार करने की प्रक्रिया पर" मैं पूछता हूं:

- बताए गए तथ्यों की साइट पर जांच का आयोजन;

- आवश्यक उपायों के कार्यान्वयन पर एक आदेश जारी करें और उल्लंघन और पुनर्गणना को खत्म करने के लिए काम करें, उनके कार्यान्वयन के लिए समय सीमा निर्धारित करें;

- रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 7.23 के तहत प्रशासनिक कार्यवाही शुरू करना, अपराधियों की पहचान करना और उन्हें प्रशासनिक रूप से उत्तरदायी बनाना।

(तिथि हस्ताक्षर)

आप आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में अपने आवास कार्यालय, आपराधिक संहिता और गृहस्वामी संघ की निष्क्रियता के बारे में अपने क्षेत्र के अभियोजक के कार्यालय या Rospotrebnadzor में शिकायत दर्ज कर सकते हैं।

एलेक्जेंड्रा कपेलिना
अपने अपार्टमेंट में अन्य लोगों की गंध से कैसे निपटें? जाहिरा तौर पर, आपके घर में आपका वेंटिलेशन गलत है, और गली के बजाय बदबू आ रही है, आपके अपार्टमेंट में खींची गई है। बाहर निकलने का एकमात्र तरीका वेंटिलेशन को कसकर बंद करना और अपने बाथरूम-शौचालय से एक मजबूर (पंखे के साथ) निकास हुड बनाना है। , साथ ... निश्चित रूप से वेंटिलेशन, इसे हुड प्रशंसकों में डाल दें, मैंने उन्हें शौचालय, बाथरूम और रसोई में रखा है धिक्कार है, इस मामले में कितना दिलचस्प है)

अलेक्जेंडर रिक्टर
मोल्ड सुखाने और वेंटिलेशन के बाद। एंटी-फफूंदी के साथ इलाज करें। विशेष दीवार की प्रक्रिया करें। फॉर्मूलेशन, मोल्ड को यांत्रिक रूप से हटा दें दीवार की नमी के कारण को हटा दें, अन्यथा यह फिर से प्रकट होगा, मोल्ड को पूरी तरह से नष्ट करना बेहद मुश्किल है, नमी को रोकने के लिए मोल्ड विकास के लिए एक शर्त है, हवादार करने के लिए ... शायद हुड चाहिए बाथरूम में साफ किया जाए। नमी को दूर करने के लिए। पहले वजह मिटाओ, उसके बाद ही लड़ो

विक्टर मालासो
अपार्टमेंट से जलने की गंध को कैसे दूर करें हैरी को स्नान करने दें! GY-GY पहला कदम वेंटिलेशन सिस्टम को साफ और बहाल करना है, क्योंकि यह अप्रिय गंध के खिलाफ लड़ाई में पहला सहायक है। अपार्टमेंट में सभी दरवाजे और खिड़कियां खोलें। अगर आपके पास प्यूरीफायर है...

पावेल डेंगिन
बाथरूम में काला साँचा। बाथरूम के ऊपर किराए के अपार्टमेंट में बहुत सारा काला साँचा होता है, इससे कैसे छुटकारा पाया जाए? एक कड़े ब्रश से धोना, साफ करना, अधिक बार हवादार करना आवश्यक है ताकि नमी न हो, सब कुछ बंद कर दें, एक विशेष एंटी-मोल्ड तरल, पेंट के साथ धब्बा। पर्यावरण के अनुकूल टाइलें / नलसाजी, पूरी तरह से साफ हो जाती है, आप इंटरनेट पर पाएंगे कॉपर सल्फेट मदद करेगा, और यह मोल्ड नहीं है, बल्कि कवक है। बेकिंग सोडा के गर्म घोल से दीवारों को धोएं।

मारिया ट्रोफ़ानोवा
मैंने देखा कि बाथरूम में एक काला कवक दिखाई दिया, शायद नमी के कारण (कोमेट को बाथरूम के लिए एक विशेष एंटिफंगल संरचना की आवश्यकता होती है। वे दीवारों और छत के प्रभावित क्षेत्रों को कोट करते हैं। कवक को विशेष एंटिफंगल एजेंटों के साथ हटाया जा सकता है, लेकिन यह हल नहीं होगा समस्या, आपको नमी के स्रोत को खत्म करने की आवश्यकता है वेंटिलेशन और हुड की जांच करें और साफ करें, अगर कोई प्रशंसक नहीं है, तो आपको इसे स्थापित करने की आवश्यकता है, हो सकता है कि आपके पास रिसाव हो ...

विक्टोरिया कुयकोवा
बाथरूम में फंगस से कैसे छुटकारा पाएं? सबसे पहले, आपको वेंटिलेशन (नसों को अच्छी तरह से साफ करने सहित) की मरम्मत करने की आवश्यकता है ताकि कोई नमी न हो। कवक के विषय पर http://miss-ok.ru/forum/viewtopic.php?t=2294

अल्बर्ट यासौलोवी
बाथरूम में टाइल और टाइल के जोड़ों से मोल्ड कैसे निकालें? यह आवश्यक है, यदि सीम बहुत फफूंदीदार नहीं हैं, तो उन्हें किसी डिटर्जेंट से साफ करना चाहिए। अगर मजबूत मोल्ड है - सिकागार्ड - 905W, सिका से। फिर सूखे और एक नियमित ब्रश के साथ किइल्टो-सील सीम सुरक्षा के साथ इलाज करें, ऊपर की तैयार संरचना के साथ धब्बा करें ... वेंटिलेशन की जांच करें - ए 4 शीट संलग्न करें - यदि यह लटका हुआ है - सामान्य ड्राफ्ट यदि नहीं - पड़ोसियों से निपटने के लिए जाएं

डेनिस एंड्रीचिकोव
बाथरूम में वेंटिलेशन साफ ​​​​करने के लिए कहां जाएं? मैंने आवास कार्यालय में आवेदन किया था। साफ किया और यह इतना अच्छा हो गया पड़ोसी के लिए, अगर किसी भी तरह से नहीं! वेंटिलेशन नलिकाओं के रखरखाव के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवाएं जिम्मेदार हैं, वे इसके लिए हमसे पैसे लेते हैं, उनके लिए बस इतना ही सवाल है। आपने किस आवास के बारे में नहीं लिखा है। यदि यह एक अपार्टमेंट बिल्डिंग है, तो अपनी प्रबंधन कंपनी से संपर्क करें, एक बयान लिखें, और वहां वे खुद तय करेंगे कि वेंटिलेशन नलिकाओं को स्वयं साफ करना है या किसी विशेष संगठन को आवेदन जमा करना है।

एलेक्सी सुकिन
सिंक में सिंक से गंध। गठन का कारण और अप्रिय गंध को खत्म करने के तरीके। सिंक के नीचे का गलियारा घुमावदार होना चाहिए ताकि पानी वहीं खड़ा रहे और नाले से निकलने वाली गंध बाहर न निकले। या तो आपके पास एक अनपढ़ नाली है (पानी की सील नहीं है), या रिसर का शीर्ष बंद / बंद है, और पानी की सील टूट जाती है। टोपी के बाद ऐसा हो गया। घर में मरम्मत, जब सभी धातु के पाइपों को प्लास्टिक के साथ बदल दिया गया था। मैं गंध से टायर खरीदता हूं और समय-समय पर इसका इस्तेमाल करता हूं। इतना ही नहीं यह कचरा सिर्फ किचन में है, लेकिन बाथरूम में सब कुछ ठीक है।

एवगेनिया पोडोमेरेवा
घर को कैसे साफ रखें घर को हमेशा साफ कैसे रखें घर और उसके आस-पास दोनों जगह आदेश मुख्य रूप से स्वच्छता के प्रति हमारे दृष्टिकोण पर निर्भर करता है, अधिक सटीक रूप से, इसके प्रति परिवार के प्रत्येक सदस्य के दृष्टिकोण पर निर्भर करता है।

एक अपार्टमेंट इमारत में वेंटिलेशन: प्रकार, योजनाएं, विशेषताएं

इसलिए यह सोचना अच्छा होगा कि घर में व्यवस्था बनाए रखने के लिए हर कोई क्या कर सकता है…. धूल कहां से आती है और पैसा कहां जाता है। कूड़ा मत करो! ओह, मैं भी हमेशा खुद से यही सवाल पूछता हूं! खुद के बाद तुरंत सब कुछ साफ करना जरूरी है, यहां सफाई की गारंटी है। और बाद के लिए मत छोड़ो! मुझे नियम पता है। लेकिन मैं हमेशा इसका इस्तेमाल नहीं करता)

मार्गरीटा एर्मोलाएवा
आप अपने बाथरूम की देखभाल कैसे करते हैं? आप बाथरूम में कितनी बार सब कुछ धोते हैं? मैं समझता हूं कि आप एक अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं। फिर इसे ऐसे करें। कोशिश करें कि नमी को दूर करने के लिए स्नान के दरवाजे को कुछ समय के लिए बंद न करें। संभवतः एक वेंटिलेशन समस्या। स्नान को पर्सोल, कोमिट से साफ करें, और फिर इसे पीने के सोडा ग्रेल से उपचारित करें ... सप्ताह में एक बार मैं इसे अच्छी तरह से साफ करता हूं, लेकिन मैं इसे हर दिन बनाए रखता हूं। अब बहुत सारे स्वच्छता उत्पाद हैं।

अल्बर्ट ताबोर्स्की
बाथरूम में संक्षेपण से कैसे छुटकारा पाएं? हुड साफ करें। वेंटिलेशन स्थापित करें

स्टानिस्लाव चर्मनोय
बाथरूम में, जैसे कोई मर गया हो। शायद बेर से ऐसी ही महक आ रही हो? यह अब शरद ऋतु है, चूहे मर रहे हैं, और वेंटिलेशन भी हो सकता है, वही चूहा मर गया या पक्षी वेंटिलेशन में आ गया और मर भी गया, हालाँकि हमें एक बार ऐसी बदबू आ रही थी जब तक यह पता नहीं चला कि हमारे पड़ोसी किर्गिज़ में मांस सुखा रहे थे रसोई, और यह सब कुछ प्रवेश द्वार से बदबू आ रही थी ... यह सब तहखाने से शुरू होता है। यदि घर बहुमंजिला है और आप निचली मंजिलों पर हैं, तो सबसे अधिक संभावना है कि यह तहखाने से वेंटिलेशन से होता है

वादिम बोबचिखिन
बाथरूम से और स्थायी रूप से मोल्ड कैसे या कैसे निकालें? सफेदी या क्या? सोडा और पाउडर का घोल, 1 से 1 म्यू! अब इसके कई उपाय हैं - वे तुरंत और हमेशा के लिए मार देते हैं।एक विशेष दवा की जरूरत है (स्टोर में पूछें), यह संक्रमण भयानक कॉपर सल्फेट सल्फर के लिए देखो। एक जार और ई-मेल में एक टुकड़ा रखो। टाइल्स। यह सब जलने दो। बदबू डरावनी होगी! लेकिन मोल्ड और सभी प्रकार के कीड़ों से छुटकारा पाएं।

इरिना लोपाटकिना
बाथरूम में तौलिये सूखते नहीं हैं। कैसे बनें? 1 वेंटिलेशन साफ ​​​​करें। लेकिन यह जरूरी नहीं कि मदद करेगा, अक्सर ऊपरी मंजिलों के पड़ोसी इसे बाहर निकाल देते हैं क्योंकि उनके पास एक बहुत मजबूत ड्राफ्ट है। 2 एयर डक्ट में एक बिजली का पंखा स्थापित करें ताकि हवा तेजी से वहां जाए। हीटर के लिए, कोई दूसरा रास्ता नहीं है, अन्यथा वे बाहर जाएंगे वेंटिलेशन की जाँच करें। आईटी को शायद साफ करने की जरूरत है। कॉइल या तो हीटर पर है! वास्तव में, वेंटिलेशन की जांच करें - आपको आउटलेट में कागज की एक शीट संलग्न करने की आवश्यकता है और, यदि कागज आकर्षित होता है, तो एक मसौदा है; यदि नहीं, तो किसी विशेषज्ञ को बुलाएं, उन्हें वेंटिलेशन साफ ​​​​करने दें। और धोने के बाद दरवाजा खुला छोड़ दें।

• निर्धारित निरीक्षण और सभी पहचानी गई प्रणाली की खराबी का उन्मूलन;
• टूटे हुए निकास ग्रिल और उनके बन्धन को बदलना;
• वेंटिलेशन नलिकाओं और खानों में लीक का उन्मूलन;
• चैनलों में रुकावटों का उन्मूलन;
• निकास शाफ्ट में फाटकों और थ्रॉटल वाल्वों की खराबी का उन्मूलन, शाफ्ट और डिफ्लेक्टरों के ऊपर छतरियां।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में वेंटिलेशन के संचालन के लिए कौन जिम्मेदार है

5.7.1. आवासीय भवनों के विभिन्न परिसरों के लिए डिजाइन तापमान, आवृत्ति दर और वायु विनिमय दरों को स्थापित आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए। प्राकृतिक निकास वेंटिलेशन को 5 डिग्री के वर्तमान बाहरी हवा के तापमान पर परियोजना द्वारा प्रदान किए गए सभी परिसरों से हवा की आवश्यक मात्रा को हटाने को सुनिश्चित करना चाहिए। नीचे से और….

अपार्टमेंट इमारतों में वेंटिलेशन कैसे साफ किया जाता है

एक समान लौ के आधार पर जो वेंटिलेशन छेद को कवर करने वाली सजावटी ग्रिल की ओर नहीं जाती है, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि खदान बंद है और तत्काल सफाई की आवश्यकता है। घरों में सामान्य वायु परिसंचरण के साथ, लौ शाफ्ट की ओर झुक जाती है, और कुछ मामलों में यह आसानी से निकल जाती है। इस व्यवहार के साथ, वेंटिलेशन की सफाई वैकल्पिक है, लेकिन अगर इसे कम से कम छह महीने पहले आखिरी बार साफ किया गया था, तो भी थोड़ा काम करने की सलाह दी जाती है।

एक अपार्टमेंट इमारत और काम पर वेंटिलेशन की सफाई

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में वेंटिलेशन की सफाई नियमित रूप से की जानी चाहिए और कई मालिकों की तुलना में बहुत अधिक बार की जानी चाहिए। वायु नलिकाओं की स्थिति का विश्लेषण करने के बाद विशेषज्ञों द्वारा विशिष्ट समय सीमा निर्धारित की जाती है। सफाई की अनुशंसित आवृत्ति - वर्ष में 2 बार (गर्मियों और सर्दियों में), निवारक निरीक्षण - त्रैमासिक आधार पर।

वेंटिलेशन: क्या, कैसे, क्यों, कब और कौन

बड़े पैमाने पर आवास विकास की शुरुआत में, प्रत्येक अपार्टमेंट से एक व्यक्तिगत वेंटिलेशन नलिका चलती थी, अंततः एक निकास शाफ्ट में शामिल हो जाती थी। समय के साथ, जब घर ऊंचे और ऊंचे हो गए, फर्श के बीच क्षैतिज चैनल व्यवस्थित होने लगे, और पहले से ही हवा को वेंटिलेशन शाफ्ट की ओर ऊपर की ओर निर्देशित किया गया था।

वेंटिलेशन सफाई: एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में वेंटिलेशन नलिकाओं की सफाई

पुराने घरों में वेंटिलेशन दक्षता में गिरावट, सिद्धांत रूप में, काफी अनुमानित प्रक्रिया है। इसका मुख्य कारण वेंटीलेशन डक्ट का बंद होना है, जिसमें समय के साथ कमरे से आने वाला मलबा, गंदगी, धूल और अन्य कचरा जमा हो जाता है। नतीजतन, आउटलेट संकरा हो जाता है और गंदी हवा के सेवन को पूरी तरह से संसाधित करने में असमर्थ हो जाता है।

धुएं और वेंटिलेशन नलिकाओं का आवधिक निरीक्षण

ग) धुएं और वेंटिलेशन नलिकाओं के संचालन के दौरान (आवधिक जांच) - वर्ष में कम से कम 3 बार (हीटिंग सीजन की शुरुआत से पहले 7 कैलेंडर दिनों से अधिक नहीं, हीटिंग सीजन के बीच में और बाद में 7 दिनों के बाद नहीं) हीटिंग सीजन का अंत);

वेंटिलेशन सिस्टम का रखरखाव

• कड़ाई से स्वीकृत आवृत्ति पर सेवा करना। उपकरण और निर्माता की सिफारिशों के तकनीकी निरीक्षण के समय का उल्लंघन नहीं किया जाना चाहिए;
• एक निश्चित क्रम में वेंटिलेशन सिस्टम के संचालन को शुरू और बंद करें (ऐसे उपाय वायु नलिकाओं से संचित हानिकारक पदार्थों की पूरी रिहाई सुनिश्चित करते हैं);
• महीने में एक बार प्रशंसक इकाइयों की जाँच करें;
• हर 2 सप्ताह में एक बार लीक के लिए डक्ट हीटर की जाँच करें;
• तेल फिल्टर की सर्विसिंग करते समय समय पर तेल परिवर्तन को नियंत्रित करें;
• हर 3 महीने में एक बार रुकावटों के लिए वेंटिलेशन ग्रिड और ग्रिल की जाँच करें;
• ध्वनि-अवशोषित सामग्री की अखंडता को नियंत्रित करें।

अपार्टमेंट में सफाई वेंटिलेशन

वेंटिलेशन को रहने की जगह का प्रकाश कहा जा सकता है। एक अपार्टमेंट या निजी घर में रहने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए कुशलतापूर्वक काम कर रहे वायु विनिमय प्रणाली के लाभ स्पष्ट हैं। यह सीधे निवासियों की भलाई, स्वास्थ्य और सुरक्षा को प्रभावित करता है। अपार्टमेंट में वेंटिलेशन की नियमित सफाई घर में एक आरामदायक रहने को सुनिश्चित करेगी, साथ ही वेंटिलेशन शाफ्ट से जुड़ी खतरनाक स्थितियों की संभावना को कम करेगी।

बहुमंजिला अपार्टमेंट इमारतों में वेंटिलेशन डिवाइस और शाफ्ट

यदि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में वेंटिलेशन सिस्टम नहीं है, तो लोगों के सभी अपशिष्ट उत्पाद परिसर में रहते हैं। ऐसी स्थितियां बनाई जाती हैं जो लोगों के स्वास्थ्य और उनकी संपत्ति की सुरक्षा के लिए खतरनाक होती हैं। मोल्ड दीवारों और फर्नीचर को खा जाता है, और निवासी एलर्जी और अस्थमा से पीड़ित होते हैं। ऐसे अपार्टमेंट में बच्चों और बुजुर्गों को सबसे बुरा लगता है।