सार्वजानिक स्थान। सामान्य क्षेत्र: नियमों में परिभाषित परिभाषा सामान्य क्षेत्रों का क्षेत्र

आम संपत्ति (बिजली एमओपी) के रखरखाव के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में खपत बिजली के भुगतान की गणना करने की प्रक्रिया

घर की सामान्य संपत्ति (एमएनपी से बिजली) के रखरखाव के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में खपत बिजली के भुगतान की गणना मासिक रूप से मालिकों के भुगतान दस्तावेज में शामिल करने के लिए की जाती है।

सभी गणना एमओएस में विद्युत ऊर्जा की कुल खपत के आधार पर की जाती है, वास्तव में खपत की गई विद्युत ऊर्जा प्रति 1 वर्ग मीटर का निर्धारण करके। घर के कुल क्षेत्रफल का मीटर।

वास्तव में प्रति 1 वर्ग मीटर बिजली की खपत होती है। मीटर विद्युत ऊर्जा की कुल खपत को एमओएस (खाते के आधार पर मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग द्वारा निर्धारित) को घर के कुल क्षेत्रफल से विभाजित करके निर्धारित किया जाता है (नीचे सूत्र संख्या 1 देखें)

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का कुल क्षेत्रफल भवन के तकनीकी पासपोर्ट के आंकड़ों के आधार पर निर्धारित किया जाता है और प्रत्येक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए नीचे दी गई तालिका में दर्शाया गया है।

परिणामी संख्या (घर के कुल क्षेत्रफल से एमएनपी द्वारा बिजली की वास्तविक खपत को विभाजित करने से भागफल) अपार्टमेंट भवन में मालिकों से संबंधित प्रत्येक आवास (अपार्टमेंट) के क्षेत्र से गुणा किया जाता है, और द्वारा वर्तमान कानून के अनुसार पीसीटी आरओ द्वारा स्थापित टैरिफ।

आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) का क्षेत्र बीटीआई के स्पष्टीकरण के आधार पर निर्धारित किया जाता है या, यदि आवश्यक हो, आवासीय परिसर के स्वामित्व के पंजीकरण के प्रमाण पत्र के आधार पर निर्दिष्ट किया जा सकता है।

की गई गणना के परिणामस्वरूप प्राप्त संख्या आवास के प्रत्येक मालिक के कारण एमएनपी की बिजली के लिए भुगतान की राशि (आकार) है। वर्तमान कानून की आवश्यकताओं के अनुसार, सामान्य संपत्ति को बनाए रखने की लागत एक अपार्टमेंट इमारत में मालिक के परिसर के कुल क्षेत्रफल के समानुपाती होती है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए खपत बिजली के भुगतान की राशि भुगतान दस्तावेज़ में उपयोगिताओं के भुगतान के हिस्से के रूप में एक अलग लाइन के रूप में इंगित की गई है। इसके अलावा, बिलिंग माह के लिए एमएनपी द्वारा घर में खपत की गई बिजली के बारे में मालिक को सूचित करने के लिए, प्रत्येक घर के लिए खपत बिजली की मात्रा के संकेत प्रबंधन कंपनी की वेबसाइट पर प्रकाशित किए जाएंगे और भुगतान में इंगित किया जाएगा। दस्तावेज़।

एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए खपत की गई बिजली का भुगतान परिसर के मालिक द्वारा मासिक आधार पर आवास और उपयोगिताओं के भुगतान के साथ-साथ किया जाता है।

एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए खपत की गई बिजली के लिए असामयिक और (या) पूरी तरह से भुगतान नहीं करने वाले मालिकों को रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर के एक तीन सौवें हिस्से की राशि में जुर्माना देना होगा। देय तिथि के बाद अगले दिन से शुरू होने वाले विलंब के प्रत्येक दिन के लिए प्रबंधन संगठन को भुगतान के समय लागू
वास्तविक भुगतान के दिन भुगतान शामिल है। इसके अलावा, वर्तमान कानून के अनुसार, 3 महीने से अधिक के ऋण के साथ, प्रबंधन कंपनी को संसाधनों की आपूर्ति को तब तक प्रतिबंधित करने का अधिकार है जब तक कि ऋण चुकाया नहीं जाता है और न्यायिक अधिकारियों को लागू संग्रह के लिए दावे के बयान भेजने का अधिकार है। बेलीफ सेवा द्वारा अदालती फैसलों के माध्यम से ऋण की राशि।

यूके-सर्विस "नागरिकों के आरामदायक जीवन को सुनिश्चित करने के लिए काम करती है और किसी भी जबरदस्त तरीकों का उपयोग हमारे काम में मुख्य नहीं है, हालांकि, हम ऋण के संचय की अनुमति नहीं देंगे, क्योंकि व्यक्तिगत मालिकों के कारण, सभी निवासियों के हित भुगतान न होने पर घर बंद होने की स्थिति में नुकसान हो सकता है...

प्रति 1 वर्ग मीटर में खपत बिजली की मात्रा की गणना। घर के कुल क्षेत्रफल का मी। सूत्र के अनुसार बनाया गया है:

1) छठी = कहां:

वीआई वास्तव में एमएनपी द्वारा प्रति 1 वर्ग मीटर की बिलिंग अवधि के लिए खपत की गई बिजली की मात्रा है। घर के कुल क्षेत्रफल का मी (किलोवाट / वर्ग मीटर);

Vo वास्तव में घर में बिलिंग अवधि (kW) के लिए MOS द्वारा खपत की गई बिजली की मात्रा है;

तो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (वर्ग एम) का कुल क्षेत्रफल है।

एमएनपी द्वारा बिजली के भुगतान की राशि की गणना सूत्र के अनुसार की जाती है:

2) पोइस = सि एक्स छठी एक्स टीटी,कहां:

पोई - आई-वें रहने वाले क्वार्टर (रूबल) में बिजली एम ओपी के लिए भुगतान की राशि;

सी आई-वें कमरे (अपार्टमेंट) (वर्ग एम) का कुल क्षेत्रफल है;

वीआई वास्तव में एमओएस द्वारा प्रति 1 वर्ग मीटर की बिलिंग अवधि के लिए खपत की गई बिजली की मात्रा है। घर के कुल क्षेत्रफल का मी (किलोवाट / वर्ग मीटर):

TT, RST RO द्वारा कानून (RUB / kW) के अनुसार स्थापित बिजली शुल्क है।

एमएनपी के बिजली बिल की गणना के लिए अपार्टमेंट भवनों का कुल क्षेत्रफल

	एमकेडी पता		भुगतान क्षेत्र
	गढ़ में सेना
	एरेमेन्को
	एम. झुकोवा
	एम. झुकोवा

किसी भी सामान्य व्यक्ति के लिए गंदगी की दृष्टि नकारात्मक भावनाओं का कारण बनती है, जितनी अधिक स्वच्छता सीधे उसके शरीर के स्वास्थ्य को प्रभावित करती है।

अपने स्वयं के अपार्टमेंट में, लोग स्वतंत्र रूप से व्यवस्था बनाए रखते हैं, वे कम से कम हर दिन स्वच्छता और आराम पैदा कर सकते हैं।

पोर्च में, अपार्टमेंट की इमारत में सफाई और रखरखाव शामिल है।

इस आवश्यकता को में वर्णित किया गया है अनुच्छेद 36 . में हाउसिंग कोड... नीचे लैंडिंग के रखरखाव के लिए मानकों का विस्तृत विवरण दिया गया है।

मुद्दे की अवधारणाओं और विधायी विनियमन की परिभाषा

कानून प्रत्येक अलग प्रवेश द्वार के लिए एक क्लीनर की उपस्थिति का प्रावधान नहीं करता है। वह एक बार में तीन से दस वस्तुओं को हटा सकती है। यदि आवास और उपयोगिता क्षेत्र ऐसे विशेषज्ञ बिल्कुल भी उपलब्ध नहीं कराते हैं, तो इसका मतलब है कि यह कानूनी मानदंडों का उल्लंघन करता है।

के अनुसार रूसी संघ के गोस्ट्रोय का संकल्प 170, 27 सितंबर 2003 को स्वीकृत, प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों को सीढ़ियां साफ करनी चाहिए। इसे ठेकेदारों के साथ समझौते करने की भी अनुमति है। के अनुसार अनुच्छेद 290 . पर सरकारी डिक्री द्वारा, 3 अप्रैल, 2013 को अपनाया गया, साथ ही आवास और सांप्रदायिक कर्तव्यों और सेवाओं पर GOST, सीढ़ियों को नामित व्यक्तियों द्वारा साफ किया जाता है। पेशेवर कर्तव्यों का पालन करते हुए, उन्हें सूचीबद्ध दस्तावेजों के नियमों द्वारा निर्देशित किया जाता है।

प्रवेश द्वारों पर अनिवार्य सफाईमल्टी-अपार्टमेंट आवासीय परिसर का निर्माण 20 अप्रैल, 2013 के सरकार के कानून के अनुसार किया गया है। प्रदर्शन ग्राफिक्सइसी तरह की प्रक्रिया आवास प्राधिकरण के साथ संविदात्मक समझौते के परिशिष्ट में मौजूद है।

चीजों को क्रम में रखने के नियम

हाउसिंग कोड की धारा 36 से यह निम्नानुसार है कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की सामान्य संपत्ति में लिफ्ट, गलियारे, प्लेटफॉर्म, एटिक्स, तकनीकी फर्श, सीढ़ियां, बेसमेंट और इस इमारत में स्थित अन्य परिसर शामिल हैं।

के अनुसार सरकारी डिक्री 290 प्रबंधन कंपनी जिम्मेदार है घर को साफ रखने और प्रत्येक प्रवेश द्वार के लिए एक स्वीकार्य छवि प्रदान करने से संबंधित विभिन्न कार्यों को न्यूनतम संख्या में करने के लिए।

उसी पैराग्राफ में, प्रावधानों को नोट किया जाता है जिसके अनुसार सफाई और गीली सफाईनिम्नलिखित क्षेत्रों के लिए उत्पादित:

• गलियारे और वेस्टिब्यूल;
• खिड़की की दीवारें, लिफ्ट, खिड़की की सलाखों और गड्ढे;
• विद्युत पैनलों के लिए अलमारियाँ और दरवाजे;
• पत्राचार और लैंडिंग के लिए बक्से।

सभी कानूनी नियमों का पालन करने वाले प्रवेश द्वारों की सफाई एक कर्तव्य है। नतीजतन, इसकी मरम्मत और रखरखाव के लिए योगदान दिया गया निवासियों का पैसा इस संगठन को भेजा जाता है।

कार्यान्वयन की आवृत्ति

सामान्य विवरण रूसी संघ का GOST 51617-2000आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के बारे में, क्लीनर को निम्नलिखित कार्य करना चाहिए:

स्वच्छता बनाए रखने के लिए जिम्मेदार

सरकारी डिक्री के अनुसार, आवासीय भवन, उपकरण, इंजीनियरिंग और तकनीकी प्रणालियों के लोड-असर संरचनाओं को ठीक से बनाए रखने के लिए सभी उपयोगिताओं की जिम्मेदारी है।

तेईसवें बिंदु से, कोई स्पष्ट रूप से अंतर कर सकता है कार्रवाईएक अपार्टमेंट इमारत में स्थित एक कमरे के रखरखाव से जुड़ा हुआ है। इसमे शामिल है:

• हॉल, वेस्टिब्यूल, दीर्घाओं, गलियारों, लिफ्ट केबिन और प्लेटफॉर्म, रैंप, सीढ़ी के चरणों में गीली और सूखी सफाई का कार्यान्वयन;
• खिड़की की ग्रिल, खिड़की के सिले, सीढ़ी की रेलिंग, बिजली के मीटर अलमारियाँ, मेलबॉक्स, कम-वर्तमान उपकरण, दरवाजे के पत्ते, बक्से और हैंडल, दरवाजे बंद करने वाली धूल को पोंछना;
• खिड़की के शीशे की सफाई;
• सुरक्षात्मक उपकरणों से गंदगी हटाना। एक नियम के रूप में, ये धातु के झंझरी, सेल कवरिंग, गड्ढे, कपड़ा मैट हैं।

संघर्ष की स्थितियाँ और उनके समाधान के तरीके

फिलहाल, अपार्टमेंट के निवासियों को अक्सर प्रवेश द्वारों में सफाई की खराब गुणवत्ता का सामना करना पड़ता है। बहुत से लोग सीढ़ियों की उड़ानों की खराब स्थिति के बारे में शिकायत करते हैं, क्योंकि उन पर गंदगी या धूल, मलबे, कोबवे, दीवारों सहित आसपास के शिलालेखों की ध्यान देने योग्य परत है। जाहिर है, प्रवेश द्वारों में व्यवस्था की अनियमित स्थापना के कारण ये स्थितियां उत्पन्न होती हैं।

हर कोई इस स्थिति पर चुपचाप प्रतिक्रिया नहीं कर सकता है, इसलिए वे अपने अधिकारों की रक्षा करने का प्रयास करते हैं। बेहतर के लिए परिवर्तनों की उम्मीद में आप लंबे समय तक क्रोधित हो सकते हैं, लेकिन सबसे प्रभावी तरीका आवास और सांप्रदायिक सेवा या संबंधित आवासीय भवन की सेवा करने वाले प्रबंधन संगठन से संपर्क करना है। ये कंपनियां परिसर में सफाई बनाए रखने की सलाह देने के लिए बाध्य हैं, क्योंकि उपयोगिताओं के भुगतान में किसी विशेष घर से संबंधित प्रवेश द्वार की सफाई शामिल है। असंतुष्ट निवासियों को योग्य विशेषज्ञ सलाह प्रदान की जानी चाहिए।

निवासियों को निर्देश देने का अधिकार है फॉर्म में लिखित दावा, सीढ़ियों या प्रवेश द्वारों की गंदी स्थिति के बारे में। इस तरह के एक दस्तावेज को आवश्यकताओं को इंगित करते हुए किसी भी रूप में तैयार किया जाता है। प्रबंधन कंपनी या आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के कर्मचारियों को आवेदन को पूरा करने के तरीके पर कई आवश्यक स्पष्टीकरण प्रदान करने की आवश्यकता होती है।

प्रवेश द्वारों में महिलाओं की सफाई के काम से संघर्ष जुड़ा हो सकता है। अपने कार्यों को पूरा न करने, सीढ़ियों के रखरखाव पर कानूनों के उल्लंघन के साथ-साथ कर्मचारी की अनुपस्थिति के बारे में सभी शिकायतें उसकी गतिविधि के स्थान पर प्रबंधन कंपनी के अधिकारियों को निवास स्थान पर प्रस्तुत की जाती हैं। बदले में उन्हें लापरवाही करने वाले कर्मचारी के खिलाफ कार्रवाई करनी चाहिए, जिसमें उनके काम में और लापरवाही शामिल है, उन्हें पद से हटा दिया जाएगा।

आवासीय भवन प्रबंधन कंपनी के लिए बाध्य है एक विशेष आयोग भेजेंताकि यह आकलन किया जा सके कि प्रवेश द्वारों में साफ-सफाई बनाए रखने के लिए कितनी अच्छी तरह काम किया गया।

यदि अपार्टमेंट भवनों के लिए रखरखाव कंपनी मालिकों से प्राप्त शिकायत पर कोई कार्रवाई नहीं करती है, तो उन्हें निम्नलिखित को भेजने का पूरा अधिकार है संगठन:

• संघीय सेवा Rospotrebnadzor;
• अभियोजक का कार्यालय;
• शहर और जिला प्रशासन।

विचार अवधिभेजी गई शिकायतें उनकी प्राप्ति की तारीख से एक महीने से अधिक की नहीं हैं। यदि आवेदन अत्यावश्यक है, तो प्रसंस्करण अवधि एक या पांच दिनों तक कम हो जाती है।

इस प्रकार, बड़ी संख्या में अपार्टमेंट वाले भवनों के प्रवेश द्वारों में स्वच्छता बनाए रखना 20 अप्रैल, 2013 को अनुमोदित कानून का एक अनिवार्य मानदंड है। एक अपार्टमेंट इमारत की सेवा करने वाली प्रबंधन कंपनी के साथ एक संविदात्मक समझौते का समापन करते समय, इसे सफाई के लिए एक प्रक्रिया के साथ होना चाहिए। यह संगठन आवासीय परिसर के मालिकों को ऐसी सेवा के प्रावधान के निष्पादन के लिए जिम्मेदार है।

प्रबंधन कंपनियों द्वारा अपार्टमेंट इमारतों में सफाई सेवाओं के प्रावधान के नियम निम्नलिखित वीडियो में वर्णित हैं:

आवास और सांप्रदायिक सेवा सलाहकार आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के बारे में उपयोगी लेख 20.02.2019 11.11.2019

बहुत बार आज एक अपार्टमेंट इमारत में "गैर-आवासीय परिसर" की अवधारणा के बारे में सवाल उठता है।

बहुत से लोग इसे परिसर के साथ भ्रमित करते हैं जो सामान्य संपत्ति, या सामान्य क्षेत्रों (एमएनपी) का हिस्सा हैं, और यह भुगतान की राशि की गणना के मुद्दों को और भी अधिक बनाता है।

इस लेख में, हम स्पष्ट करेंगे एक अपार्टमेंट इमारत में गैर-आवासीय परिसर पर क्या लागू होता हैऔर उनके लिए उपयोगिता बिलों की गणना कैसे की जाती है।

तो, 05/06/2011 नंबर 354 (बाद में संकल्प संख्या 354 के रूप में संदर्भित) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के अनुसार, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक गैर-आवासीय परिसर निर्दिष्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक कमरा है एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के डिजाइन या तकनीकी दस्तावेज में या एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के इलेक्ट्रॉनिक पासपोर्ट में, जो एक आवास नहीं है और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति में शामिल नहीं है, चाहे किसी की उपस्थिति की परवाह किए बिना अंतर्निहित और संलग्न परिसर सहित इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के बाहरी नेटवर्क के लिए अलग प्रवेश या कनेक्शन (तकनीकी कनेक्शन)।

वाहनों को समायोजित करने के उद्देश्य से अपार्टमेंट इमारतों के हिस्से (पार्किंग स्थल, भूमिगत गैरेज और डिजाइन प्रलेखन में प्रदान किए गए पार्किंग स्थल) गैर-आवासीय परिसर के बराबर हैं।

गैर आवासीय परिसरपारंपरिक रूप से वाणिज्यिक के रूप में नामित किया जा सकता है - विभिन्न दुकानें, कार्यालय, फार्मेसियों, कैफे, जो घर में स्थित हैं और निश्चित रूप से इसका हिस्सा हैं।

गैर-आवासीय परिसर में भी मालिक होते हैं, उन्हें एक विशिष्ट कानूनी इकाई या व्यक्ति द्वारा स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र भी जारी किया जाना चाहिए, हालांकि, सामान्य अपार्टमेंट के लिए।

चूंकि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में गैर-आवासीय परिसर के मालिकों के पास अपार्टमेंट के मालिकों के समान अधिकार और दायित्व हैं, उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि की गणना उनके लिए सामान्य आधार पर की जाती है।

उन्हें ले जाने की आवश्यकता है उपयोगिता बिलहीटिंग के लिए, कब्जे वाले कुल क्षेत्र के अनुसार, गैस की आपूर्ति, ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति, सीवरेज, बिजली की आपूर्ति अलग-अलग मीटरिंग उपकरणों के संकेत के अनुसार या गणना विधि द्वारा प्रकट मात्रा के अनुसार। वे सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए प्रदान की जाने वाली उपयोगिताओं के भुगतान के दायित्व को भी बरकरार रखते हैं।

संकल्प संख्या 354 की उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि की गणना के लिए सूत्रों में, सभी आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल की अवधारणा का उपयोग किया जाता है, और यहां यह परिसर का क्षेत्र है जिसमें परिसर के मालिकों या उपयोगकर्ताओं को सौंपा गया है, सामान्य परिसर जो सामान्य संपत्ति का हिस्सा हैं, इस क्षेत्र में शामिल नहीं हैं.

इस बात पर ध्यान दिया जाना चाहिए कि क्षेत्र की सही परिभाषा वाले प्रश्नअपार्टमेंट इमारतों को सामान्य घर मीटरिंग उपकरणों से लैस करने की आवश्यकता के संबंध में उत्पन्न होना शुरू हुआ, क्योंकि उन घरों पर जहां ऐसे उपकरण नहीं हैं, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि किस क्षेत्र में, उदाहरण के लिए, पहली मंजिल पर स्थित दुकानें, गणना की जाती है मानकों के अनुसार अपार्टमेंट के लिए, गैर-आवासीय परिसर के लिए उपयोगिता सेवाओं की एक निश्चित मात्रा की गणना संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा की जाती है, इस बात को ध्यान में रखते हुए कि इस कमरे में क्या है, इसका क्षेत्र और अन्य पैरामीटर क्या हैं।

जब किसी प्रकार की उपयोगिता सेवा के लिए घर पर एक सामान्य घर का मीटर स्थापित किया जाता है, तो सभी परिसरों को ध्यान में रखना बहुत महत्वपूर्ण है, न कि केवल अपार्टमेंट, उदाहरण के लिए। आखिरकार, यदि आप गैर-आवासीय परिसर को ध्यान में नहीं रखते हैं, तो सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए प्रदान किए गए उपयोगिता बिलों का हिस्सा अपार्टमेंट के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए काफी बढ़ जाएगा।

अपार्टमेंट इमारतों में सतर्क नागरिकों ने हाल ही में इस पर ध्यान देना शुरू कर दिया है, क्योंकि यह समस्या नई इमारतों और पुरानी इमारतों दोनों पर लागू होती है। आज यह एक अपार्टमेंट इमारत में पहली मंजिल पर स्थित एक अपार्टमेंट को खरीदने के लिए लोकप्रिय हो रहा है, इसे एक गैर-आवासीय परिसर में स्थानांतरित करें और इसमें एक स्टोर खोलें, उदाहरण के लिए। यदि भविष्य में उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि की गणना करते समय इस कमरे को ध्यान में रखा जाता है, तो इसमें कुछ भी गलत नहीं है, लेकिन अगर गणना ऐसे परिसर को ध्यान में रखे बिना की जाती है, तो यह पहले से ही गलत है।

हालांकि सवाल दूसरी तरफ से भी उठते हैं- गैर आवासीय परिसर के मालिकों से, जो, सूत्रों के अनुसार, भुगतान करना होगा, उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रवेश द्वार में उपयोग किए जाने वाले हीटिंग या बिजली, हालांकि वे ऐसे परिसर का उपयोग नहीं करते हैं, क्योंकि उनके पास सड़क से अलग निकास है। लेकिन गैर-आवासीय परिसर को सामान्य गणना से बाहर करना दोनों का उल्लंघन होगा संकल्प संख्या 354और सभी आवास कानूनों के सिद्धांत।

ऐसे समय होते हैं जब कुछ परिसर जो सामान्य संपत्ति का हिस्सा होते हैं, जैसे कि बेसमेंट या प्लिंथ को गैर-आवासीय परिसर के रूप में वर्गीकृत किया गया है... हम इस बारे में बात नहीं करेंगे कि यह कितना कानूनी है, लेकिन उपयोगिता बिलों के आकार की गणना की प्रक्रिया में निम्नलिखित तस्वीर सामने आएगी। यदि बेसमेंट या बेसमेंट में कुछ परिसर कानूनी रूप से पंजीकृत हैं गैर आवासीय परिसरयानी उनके पास स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र है, तो गैर-आवासीय परिसर के लिए गणना की जाएगी।

लेकिन अगर ऐसा परिसर गैर-आवासीय परिसर के रूप में पंजीकृत नहीं, तो बेसमेंट और प्लिंथ होंगे परिसर में जो एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति का हिस्सा हैंतद्नुसार, इन परिसरों में उपभोग की जाने वाली उपयोगिताओं का भुगतान इस मकान के आवासीय और गैर आवासीय परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को वितरित किया जाएगा।

यदि तहखाने या तहखाने, उदाहरण के लिए, किराए पर लिया जाता है (यह भी बहुत बार उपयोग किया जाता है), तो इसके लिए परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के निर्णय की आवश्यकता होती है, जो ऐसे परिसर को पट्टे पर देने की प्रक्रिया, भुगतान की लागत, साथ ही साथ निर्धारित करता है। इस तरह के परिसर के किराए के लिए पट्टे से प्राप्त धन का उपयोग करने की प्रक्रिया। किरायेदार के लिए उपयोगिता बिलों का भुगतान करने का दायित्व तभी उत्पन्न होगा जब ऐसा निर्णय सामान्य बैठक द्वारा किया जाता है और पट्टा समझौते द्वारा प्रदान किया जाता है।

इसलिए, अपार्टमेंट इमारतों में जहां परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता है, साथ ही गैर-आवासीय परिसर भी हैं, यह स्पष्ट रूप से जानना आवश्यक है कि ऐसे परिसर किस आधार पर कब्जा कर रहे हैं, और उनके लिए उपयोगिता बिलों की गणना कैसे की जाती है।

इस संबंध में, हम आपको याद दिलाते हैं कि संकल्प संख्या 354 के अनुच्छेद 31 के उप-अनुच्छेद पी) किसी भी उपभोक्ता को आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर बिलिंग अवधि के लिए लिखित जानकारी के लिए उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के लिए बाध्य है। उपभोक्ता द्वारा उपभोग की गई उपयोगिता सेवाओं की मासिक मात्रा (राशि) पर अनुरोध किया गया। सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों (यदि कोई हो) के संकेत के अनुसार संसाधन, आवासीय में खपत किए गए संबंधित सांप्रदायिक संसाधनों की कुल मात्रा (मात्रा) पर और एक अपार्टमेंट इमारत में गैर-आवासीय परिसर, सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा (मात्रा) पर, सांप्रदायिक सेवाओं की खपत के लिए मानकों का उपयोग करके गणना की जाती है, सामान्य घर की जरूरतों के लिए प्रदान किए गए सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा (मात्रा) पर।

इसलिए, उपयोगिताओं के उपभोक्ताओं को संकोच करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन स्पष्टीकरण के लिए ठेकेदार से समय पर संपर्क करना आवश्यक है यदि उनके पास उपयोगिताओं के भुगतान के बारे में प्रश्न हैं। हो सकता है कि उपभोक्ताओं की ओर से नियंत्रण की भावना कलाकारों को अपनी जिम्मेदारियों को अधिक गंभीरता और जिम्मेदारी से लेने के लिए मजबूर करे।