क्या यह पता लगाना संभव है कि असर वाली दीवारें एक अखंड घर में, ईंट या कंक्रीट में, बिना भवन योजना के कहाँ हैं। एक घर में लोड-असर वाली दीवारों की पहचान कैसे करें: मोनोलिथिक, पैनल और ईंट हाउस लोड-असर वाली दीवार क्या है

अपने घर के सबसे निचले बिंदु से शुरू करें। यह निर्धारित करने के लिए कि आपके घर में कौन सी दीवारें लोड-असर हैं, उस जगह से शुरू करना सबसे अच्छा है जहां मुख्य भार पड़ता है, ससुर नींव से। अगर आपके घर में तहखाना है, तो यहां से शुरुआत करें। यदि नहीं, तो पहली मंजिल से शुरू करने का प्रयास करें, जहां आप सबसे कम कंक्रीट स्लैब का पता लगा सकते हैं। दीवारों पर ध्यान दें, जिनमें से बीम की प्रणाली सीधे नींव पर टिकी हुई है। नींव पर सीधे स्थित किसी भी दीवार को लोड-असर के रूप में माना जाना चाहिए और उन्हें ध्वस्त करने की सख्त मनाही है।

संपूर्ण संरचना की आंतरिक दीवारों को देखें। तहखाने से शुरू (या, यदि आपके पास पहली मंजिल से एक नहीं है), आंतरिक दीवारों का स्थान निर्धारित करें। अपने घर की सभी मंजिलों पर प्रत्येक आंतरिक दीवार को ट्रेस करें - दूसरे शब्दों में, यह इंगित करें कि दीवार निचली मंजिल के संबंध में कहां है, फिर ऊपर जाएं और देखें कि दीवार बाद की मंजिलों से गुजरती है या नहीं। यदि इस दीवार के ऊपर एक और दीवार है, लंबवत बीम वाला फर्श, या अन्य भारी संरचना है, तो यह शायद लोड-असर वाली दीवार है।

स्टील बीम या पाइल जॉइस्ट की तलाश करें। भवन के कुछ भार को बाहरी दीवारों पर स्थानांतरित करने के लिए कभी-कभी बिल्डर्स विशेष लोड-असर संरचनाओं का उपयोग करते हैं, जैसे स्टील सपोर्ट बीम और पाइल-बीम संरचनाएं। इन मामलों में, एक मौका है (लेकिन गारंटी नहीं) कि निकटतम आंतरिक दीवारें लोड-असर नहीं होंगी। एक कमरे की छत को पार करने वाली बड़ी, मजबूत लकड़ी या धातु संरचनाओं के संकेतों को देखें और एक दीवार में फैले हुए हैं जिसे संरचनात्मक या बाहरी कहा जाता है, जैसे कि त्रि-आयामी, क्षैतिज प्रोट्रूशियंस जो छत को पार करते हैं।

संकेतों के लिए देखें कि घर को फिर से तैयार किया गया है। कई घरों, विशेष रूप से पुराने वाले, को कई बार बदला, विस्तारित और पुनर्निर्माण किया गया है। यदि यह आपके घर पर लागू होता है, तो पूर्व की बाहरी दीवार अब भीतरी दीवार हो सकती है। यदि ऐसा है, तो निर्दोष दिखने वाली आंतरिक दीवार मूल संरचना के लिए सहायक संरचना हो सकती है। यदि आपके पास यह मानने का कोई कारण है कि आपके घर को गंभीर रूप से बदल दिया गया है, तो आपकी सबसे अच्छी शर्त यह सुनिश्चित करने के लिए एक पेशेवर के पास जाना है कि आपकी बाहरी दीवारें वास्तव में बाहरी दीवारें हैं।

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हम एक पैनल हाउस में कैरियर की तलाश कर रहे हैं

सबसे आम आवासीय भवन पैनल-प्रकार के घर हैं।
घरों की श्रृंखला के आधार पर, वाहकों का स्थान भिन्न होता है। किसी भी मामले में, उनमें से विभाजन की तुलना में बहुत अधिक हैं। निर्धारित करने के सबसे आसान तरीकों में से एक मोटाई को मापना है। तो, याद रखें कि मूल रूप से पैनल हाउस में विभाजन के लिए इसका मूल्य 80-100 मिमी है, लेकिन लोड-असर वाले 120, 140, 160, 180 और 200 हो सकते हैं। मोटाई को मापते समय, प्लास्टर की परत पर विचार करना उचित है। इसे या तो उस स्थान पर हटा दिया जाना चाहिए जहां दीवार को मापा गया था, या इसे प्राप्त परिणाम से घटाया जाना चाहिए।

80% मामलों में, पैनल हाउस के विभाजन प्लास्टरबोर्ड से बने होते हैं, और उनकी मोटाई 80 मिमी होती है। इस प्रकार, सब कुछ जो 120 से अधिक पतला है, हम विभाजन के लिए विशेषता रखते हैं, लेकिन यदि माप संकेतित आंकड़े से अधिक हैं, तो दीवारें लोड-असर हैं। बेशक, ऐसा हो सकता है कि संकेतक 120 मिमी के बराबर हो। फिर आपको उन इंजीनियरों की सेवाओं का उपयोग करना चाहिए जिन्होंने घर का लेआउट विकसित किया है। एक तरह से या किसी अन्य, भले ही आप स्वयं यह निर्धारित करें कि इस दीवार को तोड़ा जा सकता है, आपको इंजीनियरों से तकनीकी राय की आवश्यकता होगी। किसी भी पुनर्विकास की अनुमति उसके आधार पर ही दी जाती है।

हम एक ईंट के घर में एक वाहक की तलाश कर रहे हैं

अब बात करते हैं पुरानी ईंट की इमारतों की। चिनाई में ईंटों की संख्या के आधार पर ऐसे घरों की दीवारों की मोटाई अलग-अलग होती है। एक मानक ईंट की लंबाई 120 मिमी है। ईंटवर्क के बीच का सीम 10 मिमी है। इस प्रकार, यदि इसमें ईंटों की दो पंक्तियाँ हैं, तो मान की गणना इस प्रकार की जाएगी: 120 + 120 + 10 = 250 मिमी। आगे की गणना के अनुसार, एक ईंट की दीवार आकार में हो सकती है: 380 मिमी (120 की तीन पंक्तियाँ और 10 की दो सीम), 510 मिमी (120 की चार पंक्तियाँ और 10 की तीन सीम), 640 मिमी (120 और चार की पाँच पंक्तियाँ) 10 के सीम) ...

अब हम बताते हैं कि ईंट के घर में लोड-असर वाली दीवार को कैसे पहचाना जाए। और सब कुछ बेहद सरल है: फिर से माप कर। ऐसे घरों की दीवारें, अपार्टमेंट को विभाजित करते हुए, विभाजन हैं और 250 मिमी मोटी (डबल चिनाई) हैं। कमरों के बीच सामान्य विभाजन या तो 80 या 120 हैं। बाकी दीवारें लोड-असर वाली हैं - वे 380, 510, 640 और उच्चतर हो सकती हैं।

वैसे, लकड़ी के फर्श वाले पुराने घर हैं। यहां तक ​​​​कि लकड़ी के विभाजन भी लोड-असर वाले हो सकते हैं। शुरू में वे इस तरह के एक समारोह को पूरा नहीं करते थे, लेकिन बाद में वे ऊपर से फर्श के लिए सहारा बन गए।

हम एक अखंड घर में एक वाहक की तलाश कर रहे हैं

मोनोलिथिक घरों को विभिन्न प्रकार के लेआउट द्वारा प्रतिष्ठित किया जाता है। यहां आप केवल सुनिश्चित हो सकते हैं कि आपके सामने एक विभाजन है। इसलिए, यदि संभव हो तो, आपको एक घर के लिए एक परियोजना खोजने की आवश्यकता होगी, साथ ही बिना किसी असफलता के डेवलपर कंपनी के एक इंजीनियर से परामर्श करना होगा।

यद्यपि आप फिर से मोटाई को मापकर लोड-असर वाली दीवारों को निर्धारित करने की विधि का सहारा ले सकते हैं। एक अखंड दीवार का आकार 200, 250, 300 और अधिक हो सकता है। इसे मापने के बाद, जल्दबाजी में निष्कर्ष निकालने में जल्दबाजी न करें। इसलिए, यदि इसकी मोटाई 200 मिमी से कम है, तो इसका 99% से मतलब है कि आपने विभाजन को माप लिया है। लेकिन अगर यह सूचक, उदाहरण के लिए, 200 मिमी के बराबर है, तो यह हमेशा विपरीत की पुष्टि नहीं करता है। तथ्य यह है कि अखंड घरों में फोम ब्लॉकों का उपयोग होता है, जो एक विशेष प्रकार के विभाजन होते हैं।

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लोड-असर वाली दीवार क्या है?

सबसे पहले, पता करें कि लोड-असर वाली दीवार क्या है और यह कहां है। लोड-असर वाली दीवारें एक महत्वपूर्ण कार्य को पूरा करती हैं - वे पूरी संरचना की अखंडता को बनाए रखती हैं। कॉलम और बीम को कभी-कभी लोड-असर तत्वों के रूप में उपयोग किया जाता है, लेकिन इससे उनका उद्देश्य नहीं बदलता है। चूंकि छत और फर्श की संरचना के सभी तत्व दीवार पर समर्थित हैं, इसलिए पुनर्विकास के दौरान यह जानना महत्वपूर्ण है कि घर में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे किया जाए।

यदि आप इसे ध्वस्त कर देते हैं, तो इससे बुरे परिणाम हो सकते हैं, जो घर पर दिखाई देने वाली दरार से शुरू होता है और संरचना के पूर्ण विनाश के साथ समाप्त होता है। लोड-असर वाली दीवारों के विपरीत, साधारण आंतरिक दीवारें केवल अपना वजन रखती हैं, और एक अलग कार्य भी करती हैं। मरम्मत कार्य को सुरक्षित और सही ढंग से आगे बढ़ाने के लिए, मदद के लिए विशेषज्ञों से संपर्क करना उचित है। केवल वे ही जानते हैं कि यह कैसे निर्धारित किया जाए कि लोड-असर वाली दीवार है या नहीं।

पुनर्विकास के लिए विशेष अनुमति के बारे में मत भूलना, जो तकनीकी सूची ब्यूरो के विशेषज्ञों द्वारा जारी किया जाता है। यह इंगित करेगा कि किन दीवारों को नष्ट और बदला जा सकता है, और कौन से निषिद्ध हैं।

लोड-असर वाली दीवारों को परिभाषित करने के तरीके

यह निर्धारित करने के कई तरीके हैं कि घर में लोड-असर वाली दीवार है या नहीं। घर की रचनात्मक योजना का अध्ययन सटीक और आसानी से प्राप्त करने योग्य है। यह दस्तावेज़ पूंजी निर्माण के प्रबंधन के अधीन है। इसके अलावा, तकनीकी पासपोर्ट के अस्तित्व के बारे में मत भूलना। यदि मकान मालिक निर्माण चित्रों को पढ़ना जानता है, तो उसके लिए घर में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण करना मुश्किल नहीं होगा।

संरचनात्मक दीवारों को अक्सर मोटाई और स्थान द्वारा परिभाषित किया जाता है। दीवार की मोटाई को मापते समय, आपको पहले वॉलपेपर को हटाना होगा, पुराने प्लास्टर की सतह को साफ करना होगा। तभी आप मापना शुरू कर सकते हैं। लोड-असर वाली दीवारों के पैरामीटर सभी घरों के लिए अलग-अलग हैं, उदाहरण के लिए:

1. एक ईंट के घर में लोड-असर वाली दीवारें अड़तीस सेंटीमीटर से अधिक मोटी होती हैं। जितनी अधिक ईंटें बिछाई जाती हैं, मोटाई उतनी ही अधिक होती है।
2. पैनल हाउसों में स्थिति थोड़ी अलग है। यहां, चौदह सेंटीमीटर के संकेतक से अधिक की सभी दीवारें असर कर रही हैं। ऐसे घर में पुनर्विकास कठिन और लगभग असंभव है। आखिरकार, एक पैनल हाउस की अधिकांश दीवारें लोड-असर वाली होती हैं।
3. अखंड घरों में, दीवारें बीस सेंटीमीटर से अधिक मोटी होती हैं। घरों में, लोड-असर वाली दीवार को मोटाई से निर्धारित करना काफी मुश्किल है। इसलिए, डेवलपर से सामान्य फ्लोर प्लान लेना आसान होता है।

सभी बाहरी दीवारें सहायक होने के कारण इमारत का आधार बनती हैं।

उद्घाटन

अपार्टमेंट में असर वाली दीवारें निर्धारित होने के बाद, पुनर्विकास से जुड़े कुछ प्रतिबंध दिखाई देंगे। लोड-असर वाली दीवार को पूरी तरह से ध्वस्त करना असंभव है। इसमें एक उद्घाटन या एक जगह बनाना बेहतर है - यह एक सुरक्षित विकल्प है। लोड-असर वाली दीवारों में खुलने की संख्या सीमित है।

यदि ऐसी संरचना में उद्घाटन करना आवश्यक है, तो पेशेवर मदद लेना बेहतर है। इस तरह के काम को अपने दम पर करना खतरनाक है, इसके अलावा, विशेष परमिट और पुनर्विकास के साथ कागजात के बिना, ऐसा अपार्टमेंट एक बोझ बन जाएगा।

ऐसी स्थितियां हैं जब लोड-असर वाली दीवार के आंशिक विध्वंस की आवश्यकता होती है। इस मामले में, आप एक इंजीनियर के बिना नहीं कर सकते। यहां तक ​​​​कि एक छोटी सी खिड़की या द्वार के लिए उपयुक्त अनुमोदन और लाइसेंस की आवश्यकता होती है।

केवल अपने क्षेत्र के सच्चे पेशेवर ही न केवल लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन करने में सक्षम होंगे, बल्कि ताकत को मजबूत करने में भी सक्षम होंगे। इससे इसके विनाश से बचने में मदद मिलेगी। एक धातु या प्रबलित कंक्रीट लिंटेल का उपयोग दीवार के समर्थन के रूप में किया जाता है।

पैनल हाउस में असर वाली दीवारें

अधिकांश पूर्वनिर्मित घरों में उस परियोजना का एक मानक कोड होता है जिसके द्वारा उन्हें बनाया गया था। इसलिए, पुनर्विकास के साथ आगे बढ़ने से पहले, आपको यह जानना होगा कि पैनल हाउस में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे किया जाए।

एक पैनल हाउस में लोड-असर वाली दीवारों को खोजने के लिए, आप इन संरचनाओं के आधार का उपयोग कर सकते हैं। यह आपको प्रत्येक श्रृंखला से अपार्टमेंट के लेआउट को देखने और कोड द्वारा अपना घर चुनने का अवसर देता है। दूसरा तरीका दीवारों को मापना है। एक पैनल हाउस में स्व-सहायक दीवारों की मोटाई 80 मिलीमीटर से 1 मीटर तक होती है, जबकि लोड-असर वाली दीवारों की मोटाई 140 से 200 मिमी तक होती है। संख्या जितनी अधिक होगी, लोड-असर वाली दीवार होने की संभावना उतनी ही अधिक होगी। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि पैनल हाउस में इसके विध्वंस से भवन का विनाश होगा।

कैसे पता करें कि घर में लोड-असर वाली दीवार ईंटों से बनी है?

ईंट के घर में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें, यह जानने के लिए, आपको ईंट के आकार में ऊर्ध्वाधर ग्राउट संयुक्त की मोटाई जोड़ने की आवश्यकता है। यानी मोटाई इस बात पर निर्भर करती है कि कितनी ईंटों की आपूर्ति की जाती है। ईंट की दीवारें 120, 250, 380 मिमी मोटी, और इसी तरह, और अधिक परिष्करण परतें हो सकती हैं।

लोड-असर वाली ईंट की दीवारों की मोटाई तीन सौ अस्सी मिलीमीटर या उससे अधिक होती है। यदि स्व-सहायक संरचनाएं जिप्सम कंक्रीट पैनल और ईंटों से बनी हैं, तो आंतरिक विभाजन 250 मिमी होंगे। इस प्रकार, ईंट के घरों में लोड-असर वाली दीवारें 380 मिमी मोटी होती हैं। यदि माप के दौरान मोटाई 380 मिमी से कम है, तो ऐसी दीवार एक साधारण विभाजन है। श्रृंखला के आधार पर ईंट के घरों को खोजना पैनल घरों की तुलना में अधिक कठिन है, क्योंकि उनमें से बहुत कम हैं।

ख्रुश्चेव में लोड-असर वाली दीवारें

सभी ख्रुश्चेव एक ही प्रकार के अनुसार बनाए गए थे। उनके पास तीन लोड-असर वाली दीवारें और अतिरिक्त अनुप्रस्थ दीवारें हैं, जो लोड-असर वाली दीवारों के लिए एक समर्थन के रूप में काम करती हैं और उन्हें पलटने से रोकती हैं। इस सूची में सीढ़ियों की क्रॉस दीवारें भी शामिल हैं। वे न केवल सहायक संरचनाएं, बल्कि सीढ़ियों की उड़ानें भी धारण करते हैं, इस प्रकार, वे लोड-असर वाले भी बन जाते हैं।

एक ईंट अपार्टमेंट में लोड-असर वाली दीवार की पहचान कैसे करें? इसे तोड़ा जा सकता है या नहीं? फर्श के बीच स्थित स्लैब लोड-असर या अनुप्रस्थ प्रबलित कंक्रीट की दीवारों और बीम द्वारा समर्थित हैं।

अगर हम आधुनिक इमारतों की बात करें तो स्टूडियो अपार्टमेंट बहुत लोकप्रिय हैं। ऐसे कमरों में, कई पुनर्विकास के बिना करते हैं, वे बस फर्नीचर के साथ जगह साझा करते हैं। एक साधारण अपार्टमेंट से स्मार्ट आवास बनाने के लिए, केवल बॉक्स को छोड़कर, दीवारों को पूरी तरह या आंशिक रूप से तोड़ना आवश्यक है। हालांकि, इस तरह के वैश्विक परिवर्तन इमारत की अखंडता को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेंगे, खासकर अगर यह पुराना है।

एक अखंड घर में लोड-असर वाली दीवार कैसे खोजें?

क्या आप सोच रहे हैं कि एक अखंड घर में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें या नहीं? इन इमारतों में विभिन्न प्रकार की स्थापत्य और डिजाइन विशेषताएं हैं। वे साधारण लोड-असर वाली दीवारों, स्तंभों, बीमों और आयताकार क्रॉस-सेक्शन के स्तंभों को जोड़ते हैं। असर वाली दीवारों की मोटाई 200-300 मिमी है, और अखंड घरों में स्तंभों की मोटाई अधिक परिमाण का क्रम है। 200 मिमी से कम मोटाई वाली सभी दीवारों को विभाजन माना जाता है।

जब नई इमारतों की बात आती है, तो लोड-असर संरचनाओं को आसानी से उनकी जांच करके पहचाना जा सकता है। वे स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं क्योंकि वे प्रबलित कंक्रीट से बने होते हैं। असर वाली दीवारों पर भी, मोर्टार के साथ सील किए गए छेद दिखाई देते हैं।

लोड-असर वाली दीवार के साथ क्या किया जा सकता है

जैसा कि आप पहले से ही जानते हैं, संरचना इमारत का आधार है और मुख्य भार रखती है; इसे सावधानीपूर्वक और सावधानी से संभाला जाना चाहिए। यह निर्धारित करने से पहले कि लोड-असर वाली दीवार है या नहीं, यह पता लगाने योग्य है कि इसके संबंध में क्या कार्रवाई करना निषिद्ध है:

1. इसे पूरी तरह से तोड़ा नहीं जा सकता, क्योंकि इससे पूरे ढांचे की स्थिरता प्रभावित होगी।
2. इसे दूसरी जगह स्थानांतरित करना मना है।
3. इसमें तारों को माउंट करना और संचार करना मना है।

इन निषेधों के बावजूद, लोड-असर वाली दीवार अछूत नहीं है; आप इसमें एक द्वार बना सकते हैं, कमरों के बीच एक मेहराब या विभाजन की व्यवस्था कर सकते हैं, और ड्रिल कर सकते हैं।

पुनर्विकास पर कैसे सहमत हों

पुनर्विकास से पहले, उपयुक्त अधिकारियों से परमिट प्राप्त करना आवश्यक है। चूंकि निवासी हमेशा दीवार को ढंकने के प्रकार को सही ढंग से निर्धारित नहीं करते हैं, लोड-असर वाली दीवार को तोड़ते हैं, ये अनुमोदन अनिवार्य हैं। इसलिए, भवन योजना के अनुसार असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे किया जाए, इसका सवाल किरायेदारों के साथ एक बुरा मजाक कर सकता है।

नियमों की उपेक्षा न करें, नहीं तो निर्माण अवैध हो जाएगा, और मालिक पर जुर्माना लगाया जाएगा। इससे यह पता चलता है कि गलतियों से पीड़ित होने की तुलना में आधिकारिक अधिकारियों के साथ समय बिताना और सभी अनुमति प्राप्त करना बेहतर है।

यदि आप तय करते हैं कि कमरे का पुनर्विकास करना है या नहीं, तो यह याद रखना चाहिए कि इस कार्य को करते समय गणना में एक हानिरहित त्रुटि भी गंभीर समस्याओं को भड़का सकती है। ऐसा करने से आप अपनी और घर के अन्य सदस्यों की जान जोखिम में डालते हैं।

चूंकि असर वाली दीवार के संस्करण को निर्धारित करना हमेशा संभव नहीं होता है, इसलिए किसी विशेषज्ञ की सेवाओं का उपयोग करना बेहतर होता है। फिर भी, काम को स्वयं करने का निर्णय लेना और यह जानना कि असर वाली दीवारें कहाँ हैं, बेहद सावधान और सतर्क रहें, क्योंकि आप पहले से ही जानते हैं कि दीवार को ढंकने के प्रकार और इसकी प्रकृति के बारे में गणना या तर्क में संभावित विचलन क्या है।

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ईंट के घर में लोड-असर वाली दीवार की पहचान कैसे करें?

ईंट का आकार - 12 सेमी;

• 250 मिमी की दीवारें: 2 ईंटें + जोड़ (10 मिमी);
• ३५० मिमी दीवारें: ३ ईंटें + २ सीम;
• ५१० मिमी की दीवारें: ४ ईंटें + ३ सीम;
• 640 मिमी की दीवारें: 5 ईंटें + 4 सीम;

ब्लॉक या ईंटों से बने इंटररूम विभाजन केवल 12-18 मिमी हैं। आसन्न अपार्टमेंट के बीच की दीवारें ज्यादा मोटी नहीं हैं - 25 मिमी।

एक अखंड संरचना में, घर में लोड-असर वाली दीवार को निर्धारित करना कुछ अधिक कठिन होता है, क्योंकि वे निर्माण के दौरान विभिन्न मूल्यों का उपयोग करते हैं।
20 सेमी से अधिक मोटी दीवारें लोड-असर वाली होती हैं। हालांकि, परियोजना की स्थापत्य योजना अधिक सटीक रूप से समझने में मदद करेगी, क्योंकि आधुनिक निर्माण की बारीकियों में मानक आकारों से विचलन के लिए विभिन्न विकल्प शामिल हो सकते हैं।

शहर के अपार्टमेंट के मालिकों के पास अक्सर यह सवाल होता है कि पैनल हाउस में लोड-असर वाली दीवार को कैसे परिभाषित किया जाए? इस प्रश्न का उत्तर केवल एक अनुभवी वास्तुविद ही दे सकता है। एक पैनल-प्रकार के घर में, 12-14 सेमी से अधिक मोटी सभी दीवारों को लोड-असर माना जाता है। पैनल-प्रकार के अपार्टमेंट में पुनर्विकास अक्सर अधिक कठिन होता है। विभाजन आमतौर पर 10 सेमी तक होते हैं।

2. दूसरों के सापेक्ष स्थान;

सभी बाहरी दीवारें हमेशा लोड-असर वाली होती हैं। इसके अलावा, इमारत की बाहरी दीवारें इमारत के सामने की तरफ अपना बॉक्स और सीमा बनाती हैं। मुख्य भी सीढ़ी या पड़ोसी घरों का सामना करने वाले अपार्टमेंट की बाहरी दीवारें हैं।

3. अतिव्यापी बीम के निर्माण पर

सभी लोड-असर वाली दीवारें बेस प्लेटों की मुख्य संरचना के लिए स्पष्ट रूप से लंबवत हैं। ऊपरी स्लैब दीवारों पर छोटे पक्ष के साथ समर्थित हैं।

लोड-असर वाली दीवारों के उद्घाटन क्या कहते हैं?

एक बार लोड-असर वाली दीवारों की पहचान हो जाने के बाद, मालिक तत्वों पर क्षति, विरूपण या दबाव निर्माण के लिए पूरी तरह जिम्मेदार है। लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन और मेहराब का निर्माण भवन बॉक्स पर बहुत अधिक नकारात्मक प्रभाव डालता है और पूरी संरचना को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है। दरारों की उपस्थिति, घर का संकोचन, मुखौटा तत्वों का विनाश लोड-असर वाली दीवार पर प्रभाव से शुरू होता है। भवन के अस्तित्व की अवधि के आधार पर, लोड-असर वाली दीवार पर प्रभाव पूरी तरह से विनाशकारी हो सकता है। यह विशेष रूप से पुरानी शैली की बहु-मंजिला इमारतों पर लागू होता है: ख्रुश्चेव, स्टालिन, आदि।

बीटीआई अधिकारियों द्वारा असर क्षेत्र को पूरी तरह से ध्वस्त करने की सख्त मनाही है। यदि पुनर्विकास सहायक संरचना को बदलने की आवश्यकता के कारण होता है, तो विश्वसनीय समर्थन स्तंभों के साथ स्थान की व्यवस्था करना आवश्यक है। स्तंभों के अनुभाग, आयाम और मोटाई की गणना अधिकृत निकायों के स्वामी द्वारा की जाती है। स्तंभों को सभी ऊंचे मंजिलों के वजन का समर्थन और व्यवस्थित रूप से वितरित करना चाहिए।

पैनल भवनों की विशिष्ट परियोजनाएं

पैनल हाउस में लोड-असर वाली दीवार को परिभाषित करने से पहले , हम अनुशंसा करते हैं कि आप अपने आप को पैनल भवनों की विशिष्ट परियोजनाओं से परिचित कराएं, जो सिफर में भिन्न हैं। सबसे पहले, आपको संरचना की श्रृंखला निर्धारित करने की आवश्यकता है, और फिर ड्राइंग के विस्तृत संस्करण और इसकी विशेषताओं से खुद को परिचित करें। अपार्टमेंट के लेआउट और चित्रों में सहायक संरचनाओं की विस्तृत योजना को रंग के साथ हाइलाइट किया गया है।

पैनल हाउस परियोजना कोड:

• 90-05;
• 90-06;
• 90-07;
• 90-022;
• 90-023;
• 90-031;
• 90-045;

प्रत्येक परियोजना कोड के विवरण में मुख्य लोड-असर वाली दीवारों और विभाजनों के पदनामों की उपस्थिति शामिल है। किसी योजना पर लोड-असर वाली दीवार को कैसे परिभाषित करें?अपार्टमेंट की ड्राइंग की विस्तार से जांच करना और दीवारों की मोटाई को इंगित करना आवश्यक है। कागज पर, लोड-असर वाली दीवारों को सघन, ठोस रेखाओं से चिह्नित किया जाता है।

लोड-असर वाली दीवार में खोलना या आला?

अपार्टमेंट में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण करने के बाद, कई लोग लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन या एक अतिरिक्त जगह के गठन के बारे में सवाल पूछते हैं पैनल घरों में कई अपार्टमेंट में एक अंतर्निहित उद्घाटन का निर्माण अनुमेय है। नियामक अधिकारियों की आवश्यकताओं का अनुपालन सख्ती से अनिवार्य है सहायक संरचना की दीवारों पर क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर ग्रोइंग करने की अनुमति है। दीवारों की ड्रिलिंग और आंतरिक डॉवेल की स्थापना की भी अनुमति है। एक घर या अपार्टमेंट का व्यक्तिगत डिजाइन उन पेशेवरों को सौंपा जाना चाहिए जो असर वाली सतहों के निराकरण और गठन के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार हैं।

लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन के डिजाइन के लिए विचार

लोड-असर वाली दीवार को पूरी तरह से नष्ट करना मना है। हालांकि, उद्घाटन बनाते समय, लोड-असर संरचनाओं के सजावटी भरने के विकल्प होते हैं। डिजाइनरों के स्टाइलिश प्रस्तावों में से एक भाग या पूरी दीवार के लिए मछलीघर प्रणाली का गठन है।

सहायक स्तंभों के बीच एक्वैरियम रखने के विकल्प:

• कॉलम और अतिरिक्त आंतरिक विभाजन के बीच की जगह में एक्वेरियम स्टाइलिश दिखता है और अपार्टमेंट को आकर्षक रूप से सजाता है।
• एक्वैरियम सिस्टम पर जोर देने के साथ फर्नीचर को लागू करना सामंजस्यपूर्ण रूप से डिजाइन में मिश्रित होता है।
• बालकनी और लॉजिया की जगह के कारण एक अपार्टमेंट का विस्तार करते समय, अक्सर एक्वैरियम स्टैंड के रूप में विंडो सिस्टम का उपयोग किया जाता है। बिल्ट-इन एक्वेरियम रमणीय दिखता है और एक जीवंत तस्वीर के साथ आंख को मोह लेता है।
• लोड-बेयरिंग वॉल निचे में बिल्ट-इन एक्वा सिस्टम बेडरूम और लिविंग रूम में बहुत खूबसूरत लगते हैं।

सभी नियमों को जानने के बाद, यह निर्धारित करना आसान है कि कौन सी दीवार असर कर रही है और कारीगरों की भागीदारी के साथ आगे की सजावट की योजना बनाना आसान होगा इनोवास्ट्राय कंपनी अपार्टमेंट, घरों और कार्यालयों में जटिलता के किसी भी स्तर की टर्नकी मरम्मत कार्य करती है। इमारतों की योजना और पुनर्विकास स्वामी के लिए कठिनाइयों का कारण नहीं बनता है। इसके अलावा, ग्राहकों को एक अपार्टमेंट में रहने के आराम के लिए नवीन डिजाइन और सुधार की पेशकश की जाती है। कंपनी के विशेषज्ञ ग्राहक के ठहरने को आरामदायक बनाते हैं, और मरम्मत कार्य की सूची में कठिनाई नहीं होती है। जब कोई सवाल उठता है कि लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे किया जाए या नहीं, तो संरचना के प्रकार को निर्धारित करना और इसकी विशेषताओं को जानना आवश्यक है।

ख्रुश्चेव में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें या नहीं?

• यह याद रखना चाहिए कि बिल्डिंग बॉक्स की सभी दीवारें लोड-असर वाली हैं;
• सीढ़ियों के सामने की दीवारें, मार्चिंग ओपनिंग भी मुख्य हैं;
• बालकनी, लॉजिया और रसोई (कमरे) के बीच का विभाजन कम सहायक भार वहन करता है, इसलिए इसे आसानी से नष्ट किया जा सकता है। हालांकि, दीवार के निर्माण को ध्वस्त करने से पहले, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि पूरा स्थान अच्छी तरह से अछूता है ताकि ठंडी धारा कमरे की अन्य दीवारों को नुकसान न पहुंचाए।
• आप बाथरूम में आंतरिक उद्घाटन को आसानी से नष्ट कर सकते हैं। दीवार की मोटाई 10-12 सेमी लग सकती है, जबकि इसका कोई मुख्य उद्देश्य नहीं है।
• पैनल हाउस दीवार विध्वंस के लिए सबसे प्रतिकूल हैं।
• किसी भी दीवार को तोड़ना शुरू करने से पहले, यह समझना महत्वपूर्ण है कि एक सहायक संरचना की आवश्यकता है।

एक अपार्टमेंट में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें और भवन में कितनी मुख्य दीवारें स्थित हो सकती हैं, इस सवाल का जवाब देने के लिए, हम अनुशंसा करते हैं कि आप इनोवास्ट्रॉय कंपनी के पेशेवर सलाहकारों से संपर्क करें। लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें एक ईंट का घर? उपरोक्त विधियों का उपयोग करने से यह आसान हो जाएगा। ध्यान दें कि एक ईंट संरचना के मुख्य संकेतक आसानी से समर्थन बीम, धातु या पत्थर के प्रकार द्वारा प्रतिस्थापित किए जाते हैं। सजाए गए एक्वा सिस्टम बनाते समय, संरचना पर अतिरिक्त दबाव की संभावना होती है। संरचना की नाजुकता का वास्तविक रूप से आकलन करना महत्वपूर्ण है, और यदि आवश्यक हो, तो भवन की व्यक्तिगत दीवारों की अतिरिक्त मजबूती प्रदान करें। सावधानी के साथ, स्थापना को स्वतंत्र रूप से करना आवश्यक है। दीवार की भार क्षमता निर्धारित करने में त्रुटि का पड़ोसी अपार्टमेंट और पूरी मंजिल की स्थिति पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। यदि आप किसी योजना पर लोड-असर वाली दीवार को परिभाषित करने के बारे में संदेह में हैं, तो हम अनुशंसा करते हैं कि आप सलाह के लिए इनोवास्ट्रॉय से संपर्क करें।

स्टूडियो अपार्टमेंट हम बिना नुकसान के दीवारों को ध्वस्त करते हैं!

आधुनिक डिजाइनों में, छोटे खुले स्थान वाले अपार्टमेंट जिन्हें स्टूडियो कहा जाता है, बहुत लोकप्रिय हैं। यह लेआउट 2-3 लोगों के परिवार के लिए सुविधाजनक है। बहुत से लोग स्टूडियो में बड़े अपार्टमेंट का पुनर्विकास करना चाहते हैं, फर्नीचर के साथ आंतरिक स्थान को विभाजित करते हैं। इस विकल्प के लिए केवल अपार्टमेंट के बॉक्स को छोड़कर, दीवारों के पूर्ण या आंशिक विध्वंस की आवश्यकता होती है।

यह समझा जाना चाहिए कि इस तरह के पुनर्विकास के लिए ऊपरी मंजिलों के वजन के थोक को वितरित करने के लिए समर्थन संरचनाओं के निर्माण की आवश्यकता होती है। कई पेशेवर ग्राहकों को फ्रेम प्रौद्योगिकियों के उपयोग और सजावटी स्तंभों के निर्माण, अंतर्निहित निचे की पेशकश करते हैं। यह विकल्प सामंजस्यपूर्ण रूप से अंतरिक्ष का परिसीमन करता है और तकनीकी ब्यूरो के उच्च अधिकारियों की आवश्यकताओं का उल्लंघन नहीं करता है।

याद रखें कि संरचना जितनी पुरानी होगी, मुख्य दीवारों की नाजुकता उतनी ही आवश्यक होगी। पुराने प्रकार की इमारतों में, बुनियादी ढांचे को पहनने की अनुमति नहीं है। इसलिए, अतिरिक्त समर्थन और फर्श के वजन की विस्तृत गणना के बिना निराकरण निषिद्ध है। मास्टर्स पेशेवर आर्किटेक्ट्स से मदद लेने की सलाह देते हैं जो अतिरिक्त लागत और आवश्यकताओं के उल्लंघन के बिना पुनर्विकास के मुद्दे को हल करने में मदद करेंगे।

पुरानी शैली के अपार्टमेंट में नवीनीकरण हमेशा एक कठिन काम होता है जिसमें तीसरे पक्ष की भागीदारी की आवश्यकता होती है। हम अनुशंसा नहीं करते हैं कि आप स्वतंत्र रूप से एक बार में दीवारों के बड़े पैमाने पर विध्वंस करें। याद रखें कि जब आप पेशेवरों की ओर रुख करते हैं, तो आप न केवल अपने आराम को, बल्कि अपने पड़ोसियों के आराम को भी सुरक्षित रखते हैं।

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कैसे पता चलेगा कि दीवार लोड-असर है

घर पर प्रोजेक्ट को देखना सबसे आसान तरीका है। सभी दीवारों को वहां स्पष्ट रूप से चिह्नित किया गया है। योजना नगर प्रशासन, राजधानी निर्माण विभाग में रखी जाए।

इसके अलावा, आप उन में स्थित अपार्टमेंट योजना का भी उपयोग कर सकते हैं। पासपोर्ट या घर की किताब। हालांकि, इसके लिए आपको ब्लूप्रिंट पढ़ने में सक्षम होना चाहिए या निर्माण में अनुभव होना चाहिए।

वीडियो: ओल्गा रोज़िना: दीवार को कैसे परिभाषित करें

यदि किसी कारण से योजना नहीं मिल पाती है, तो उद्देश्य को कुछ विशिष्ट विशेषताओं द्वारा समझा जा सकता है। इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि दीवार के पीछे पड़ोसी का अपार्टमेंट है, तो प्रवेश द्वार या सड़क लोड-असर वाले हैं।

पता लगाने का एक और तरीका मोटाई है। यदि आप एक ईंट के घर में रहते हैं और विभाजन की मोटाई 38 सेमी है, तो यह लोड-असर है। पैनल में, लोड-असर वाली दीवारों की मोटाई 14 सेमी या उससे अधिक है।

एक ईंट के घर में

ईंट के घरों में, बाहरी की मोटाई 38 सेमी से शुरू होती है, 25 सेमी से अपार्टमेंट के बीच, आंतरिक मोटाई - 8 - 12 सेमी। ऐसे घरों के निर्माण के लिए मुख्य सामग्री सिलिकेट और लाल ईंटें हैं।

प्लास्टर बोर्ड का उपयोग विभाजन के लिए किया जा सकता है। दीवार को मापने के बाद, उदाहरण के लिए, द्वार के क्षेत्र में, आप समझ सकते हैं कि यह पूंजी है या विभाजन।

हालांकि, यह विधि सभी घरों के लिए उपयुक्त नहीं है। इसलिए, उदाहरण के लिए, 90 के दशक में, व्यक्तिगत परियोजनाओं के अनुसार घर बनाए गए थे, इसलिए यदि कोई योजना नहीं है, तो केवल परियोजना के लेखक ही निर्धारित कर सकते हैं।

पैनल में

चूंकि पैनल हाउस लगभग पूरी तरह से वाहकों से बना है, इसलिए नियोजित पुनर्विकास को लागू करना बहुत मुश्किल होगा। लोड-असर वाली दीवारों में शामिल हैं - इंटर-अपार्टमेंट, बाहरी और बाहरी से सटे। इसके अलावा, बाथरूम की दीवारें भी वाहक हो सकती हैं।

आंतरिक विभाजन 8 - 10 मिमी मोटे हैं। विभाजन और 12 सेमी प्रत्येक हैं, लेकिन यह एक दुर्लभ अपवाद है। दीवारों के उद्देश्य को निर्धारित करने के लिए, इस मामले में, विशेषज्ञों से संपर्क करना बेहतर है जो इमारत की संरचनात्मक विशेषताओं का अध्ययन करने के बाद ही निष्कर्ष निकालेंगे और तय करेंगे कि पुनर्विकास किया जा सकता है या नहीं।

अखंड घरों में

एक अखंड घर एक ऐसी इमारत है जिसकी नींव आसानी से दीवार में विलीन हो जाती है। ऐसी इमारतों में, 20 सेमी से अधिक की मोटाई वाली कोई भी दीवार लोड-असर वाली होती है। ऐसी संरचनाएं आमतौर पर एक व्यक्तिगत परियोजना के अनुसार बनाई जाती हैं, यह अपने आकार की मदद से निर्धारित करने के लिए काम नहीं करेगी।

ऐसा होता है कि अखंड इमारतों में एक साधारण आंतरिक विभाजन की मोटाई 20 सेमी से अधिक होती है। ऐसे अखंड घर हैं जिनमें लोड-असर वाली दीवारें पूरी तरह से अनुपस्थित हैं। उन्हें प्रबलित कंक्रीट कॉलम द्वारा प्रतिस्थापित किया जाता है।

और इस मामले में, कोई एक ड्राइंग और एक योजना के बिना नहीं कर सकता। यदि वे अनुपस्थित हैं, तो आपको विशेष कंपनियों से संपर्क करना होगा।

लोड-असर वाली दीवारों पर किए गए कार्य

ठोस दीवारों पर काम करते समय याद रखें कि बिजली के तारों को दीवार में छुपाया जा सकता है, क्षतिग्रस्त होने पर आप घायल हो सकते हैं। पुराने घरों में दीवार में गैस के पाइप हो सकते हैं।

आपको यथासंभव सावधानी से काम करने की आवश्यकता है और अत्यधिक सावधानी के साथ, यदि संभव हो तो, परियोजना प्रलेखन का पालन करें। याद रखें कि उन्हें पूरी तरह से ध्वस्त नहीं किया जा सकता है, क्योंकि फर्श असमर्थित रहेंगे।

यदि आंशिक हटाने की आवश्यकता है, तो उद्घाटन में समर्थन स्थापित किया जाना चाहिए, जिसे बाद में खत्म के नीचे छिपाया जा सकता है।

वीडियो देखें: सॉकेट में किन दीवारों को गिराया जा सकता है

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लोड-असर वाली दीवारों को पहचानना

कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपका घर किस घर में है - ख्रुश्चेव पैनल या ईंट नौ मंजिला इमारत - इसमें निश्चित रूप से लोड-असर वाली दीवारें होंगी, और सिर्फ आंतरिक विभाजन होंगे। दूसरे को वास्तव में बिना किसी परिणाम के हटाया जा सकता है, पहले वाले की अखंडता के उल्लंघन में, यह गंभीर परेशानियों को जन्म देगा जो न केवल आपके अपार्टमेंट, बल्कि पूरे घर को भी खतरा है। लेकिन कभी-कभी कल्पना की गई परियोजना के लिए आवश्यक है कि उद्घाटन एक विशिष्ट स्थान पर किया जाए, या शायद दीवार हस्तक्षेप करती है?

किसी भी मामले में, आपको फर्श योजना को पढ़े बिना निराकरण का सहारा नहीं लेना चाहिए। यदि आपके पास एक नहीं है, तो तकनीकी सूची ब्यूरो से संपर्क करें या लोड-असर वाली दीवारों को स्वयं निर्धारित करने का प्रयास करें।

पैनल हाउसों में

अपार्टमेंट के लिए तकनीकी दस्तावेज नहीं मिलने से, पैनल हाउस में लोड-असर वाली दीवारों को उनकी मोटाई से आसानी से निर्धारित किया जा सकता है: तथ्य यह है कि फर्श पैनलों का समर्थन करने वाली मुख्य दीवारें हमेशा थोड़ी मोटी होती हैं। तो, एक मानक पैनल हाउस में लोड-असर वाली दीवार की न्यूनतम मोटाई 12 सेमी है, पलस्तर और परिष्करण सामग्री की परत को छोड़कर, और अतिरिक्त विभाजन 2 सेमी पतले हैं।

आमतौर पर, आंतरिक दीवारें पूरे घर की स्थिरता को प्रभावित नहीं करती हैं, लेकिन केवल अपार्टमेंट के एकल स्थान को कमरों में विभाजित करने का काम करती हैं। सभी दीवारों को सावधानीपूर्वक नापने, प्रमुख संरचनाओं को हाइलाइट करने के बाद ही परिवर्तन और विध्वंस पर काम शुरू करने की अनुमति है।

और एक और बात: ज्यादातर मामलों में नौ मंजिला पैनल हाउस में मुख्य दीवारें होती हैं - ऐसी संरचना कार्ड के क्लासिक हाउस की याद दिलाती है। ऐसे घर में एक अपार्टमेंट के नवीनीकरण की योजना बनाते समय, काम शुरू करने से पहले विस्तृत योजना से खुद को परिचित करना बेहतर होता है।

ख्रुश्चेव में

यह समझने के कई तरीके हैं कि ख्रुश्चेव में कौन सी दीवारें समर्थन कर रही हैं:

• सबसे पहले, तकनीकी दस्तावेज का अध्ययन करना सबसे सही है;
• दूसरी विधि दीवार के उद्देश्य पर ध्यान देने का सुझाव देती है - यदि आपके पास ख्रुश्चेव की इमारत है, तो यहां लोड-असर वाली दीवारें आमतौर पर फर्श को अलग-अलग अपार्टमेंट में विभाजित करती हैं, और माध्यमिक पहले से ही उनमें से प्रत्येक को कमरों में विभाजित करते हैं;
• सीढ़ियों या आम गलियारों की उड़ान से परिसर को अलग करने वाले वर्गों पर भी यही लागू होता है - वे हमेशा मुख्य होते हैं;
• लेकिन ईंट के घरों के विपरीत कमरे और बालकनी के बीच की दीवार, इसके विपरीत, एक महत्वपूर्ण भार नहीं उठाती है, लेकिन गर्मी बरकरार रखती है;
• विभाजित बाथरूम में, आप विभाजन को सुरक्षित रूप से ध्वस्त कर सकते हैं - यह किसी भी तरह से भवन की अखंडता या स्थिरता को प्रभावित नहीं करेगा।

यह निर्धारित करने का एक और तरीका है कि कौन सी दीवारें असर कर रही हैं - यह ड्रिलिंग है: मुख्य विभाजन की मोटाई ऐसी है कि एक ड्रिल छेद के माध्यम से पर्याप्त नहीं है।

जिन्हें तोड़ा जा सकता है

ख्रुश्चेव में हस्तक्षेप करने वाली दीवार को हटाना पैनलों से बने घर की तुलना में कुछ आसान है। पैनल में सुरक्षित रूप से नष्ट किए जा सकने वाले एकमात्र विभाजन बाथरूम को अलग करने वाली दीवार और कमरे और रसोई के बीच का विभाजन है। ख्रुश्चेव के घरों में, उनमें से उन लोगों को (पूरी तरह से या भागों में) हटा दें जिनका कोई महत्वपूर्ण कार्य नहीं है।

किसी भी मामले में आपको मुख्य दीवारों को नहीं हटाना चाहिए जो कंक्रीट के फर्श को पकड़ते हैं। उन्हें हटाने से निश्चित रूप से छत कमजोर हो जाएगी, और नींव पर भार काफी कम हो जाएगा। एकमात्र स्वीकार्य विकल्प उद्घाटन के अनिवार्य सुदृढीकरण के साथ आंशिक निराकरण है। और आखिरी बात: परिसर के लेआउट को बदलने से संबंधित सभी कार्यों के लिए संबंधित अधिकारियों से विशेष परमिट की आवश्यकता होती है। दस्तावेज़ प्राप्त किया - काम पर लग जाओ!

काम के अनिवार्य चरणों की उपेक्षा न करें - विभाजन की मोटाई को मापना, अपार्टमेंट योजना का अध्ययन करना। और सबसे अच्छी बात यह है कि आलसी न हों और बीटीआई पर जाएं, और सुनिश्चित करें कि आप किस वस्तु से निपट रहे हैं। केवल इस मामले में, नवीनीकरण के बाद के परिसर में न केवल सुधार होगा, एक अद्यतन रूप प्राप्त होगा, बल्कि निवासियों के लिए भी सुरक्षित रहेगा।

सफल परियोजनाएं और सुरक्षित मरम्मत!

लोड-असर वाली दीवारें संरचनाओं का समर्थन कर रही हैं

लोड-असर वाली दीवारें पूरी संरचना के स्तंभ हैं। आखिरकार, यह उन पर है कि पूरा फ्रेम टिकी हुई है। इसलिए, इस डिजाइन के उल्लंघन से विनाशकारी परिणाम हो सकते हैं। पुनर्विकास के लिए विशेष ज्ञान और योग्यता की आवश्यकता होती है।

इंजीनियर और बिल्डर - केवल यही लोग परिसर के पुनर्विकास को सही ढंग से और सक्षम रूप से कर सकते हैं। इसलिए, यदि आप एक दीवार को ध्वस्त करने या सिर्फ एक जगह बनाने की योजना बना रहे हैं, तो आपको तुरंत पेशेवरों से संपर्क करने की आवश्यकता है।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपको कितना काम करना है, भले ही आप हर चीज के लिए दीवार में एक अवकाश बनाना चाहते हों, पेशेवरों की सलाह और राय का पालन करना बहुत महत्वपूर्ण है।

हर कोई जानता है कि लोड-असर वाली दीवारों को तोड़ा और तोड़ा नहीं जा सकता। लेकिन कभी-कभी, पुनर्विकास की आवश्यकता होती है। सबसे पहले, आपको यह पता लगाना चाहिए कि कौन सी दीवारें लोड-असर वाली हैं और उसके बाद तय करें कि क्या और कैसे करना है।

हम निम्नलिखित क्रम में सब कुछ करते हैं:

• आपको बीटीआई के विशेषज्ञों को आमंत्रित करके शुरू करना चाहिए, जो पुनर्विकास संभव और सुरक्षित होने पर आपको एक उपयुक्त परमिट लिखेंगे। जारी किया गया दस्तावेज़ उन दीवारों को इंगित करता है जिन्हें अपार्टमेंट और घर की ताकत से समझौता किए बिना ध्वस्त किया जा सकता है। इन प्रक्रियाओं के बाद, आप पुनर्विकास और आगे की मरम्मत कार्य शुरू करने के लिए वास्तुकारों और बिल्डरों से संपर्क कर सकते हैं।
• इसके अलावा, यह बहुत महत्वपूर्ण है कि यह न भूलें कि पुनर्विकास को वैध बनाया जाना चाहिए, अन्यथा अपार्टमेंट की आगे बिक्री के साथ समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं। हालांकि, तैयार पुनर्विकास को वैध बनाने में बहुत समय और प्रयास लगेगा।
• यदि आप पहले से जानना चाहते हैं कि आपके अपार्टमेंट में कौन सी दीवारें लोड-असर वाली हैं, तो कई सरल तरीके हैं जो आपको इसे स्थापित करने की अनुमति देंगे। भविष्य के पुनर्विकास के बारे में पहले से सोचने के लिए, और आधिकारिक परिणाम प्राप्त करने के बाद, सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुसार इसे ठीक करने के लिए, प्रत्येक व्यक्ति स्वयं निर्धारित कर सकता है कि अपार्टमेंट की कौन सी दीवारें लोड-असर हैं।

लोड-असर वाली दीवारों की मरम्मत और पुनर्निर्माण शुरू करने, या मेहराब बनाने का निर्णय लेने के बाद (एक अपार्टमेंट में आर्क देखें: एक सजावटी संरचना में परिवर्तन) या दरवाजे, आपको यह तय करने की ज़रूरत है कि वास्तव में यह कितना करना है। और यह समझने के लिए कि अपार्टमेंट में कौन सी दीवारें लोड-असर हैं, उनका कार्य क्या है और उनके साथ क्या किया जा सकता है। आइए इन सवालों से क्रम से निपटें।

लोड-असर वाली दीवारों के लिए क्या आवश्यकताएं हैं

दीवारें, छत, फर्श सभी इमारतों में सिद्धांत रूप में लोड-असर संरचनाएं हैं। यह दीवारें हैं, विभाजन नहीं (देखें विभाजन और दीवारें - क्या अंतर है)।

उन पर कुछ आवश्यकताएं लगाई जाती हैं और यदि डिजाइन में बदलाव किया जाता है, तो आवश्यकताओं को पूरा किया जाना चाहिए, और वे इस प्रकार हैं:

सर्वप्रथम	वे मजबूत, टिकाऊ और स्थिर होने चाहिए, क्योंकि वे पूरे भवन के स्तंभ हैं। वे छत और छत दोनों का भार वहन करते हैं।
दूसरे	उन्हें आग से सुरक्षित होना चाहिए और सभी सुरक्षा मानकों का पालन करना चाहिए।
तीसरे	दीवारों को अच्छी तरह से ध्वनिरोधी होना चाहिए। आखिरकार, ये बाहरी संरचनाएं हैं और गली में निकल जाती हैं।
चौथी	अब आप जानते हैं कि लोड-असर वाली दीवार क्या है, यह एक ऊर्ध्वाधर स्थिति में है। लेकिन उस पर क्षैतिज दबाव भी है। आखिरकार, फर्श के स्लैब न केवल लंबवत, बल्कि क्षैतिज रूप से भी कार्य करते हैं। इसलिए, दीवार में कटौती करते समय, इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए। फोटो लोड के वितरण को दर्शाता है।

लोड-असर वाली दीवार एक संरचना है जो एक निश्चित भार वहन करती है। यहां मोटाई पैरामीटर भी काफी महत्वपूर्ण है।

आपको यह जानने की जरूरत है कि ईंट की मोटाई, अखंड बाहरी या पैनल की आंतरिक दीवारों के अपने मानक संकेत हैं, यानी मानक चौड़ाई, जो हमेशा अपरिवर्तित रहती है। यह मानदंड लोड-असर और पारंपरिक दीवारों के निर्धारण की प्रक्रिया को बहुत सरल करता है।

संरचनात्मक दीवार परिभाषा नियम

ऊपर वर्णित लोड-असर वाली दीवारें क्या हैं, अब आइए लोड-असर संरचनाओं के निर्धारण के प्रश्न पर आगे बढ़ते हैं। दस्तावेजों से सब कुछ समझा जा सकता है, या आप इसे देख सकते हैं और इसे अपने हाथों से निर्धारित कर सकते हैं।

इसलिए:

• सबसे प्रभावी और सही तरीका- यह घर की संरचनात्मक योजना का अध्ययन है, जहां सभी दीवारों और उनकी चौड़ाई का संकेत दिया जाता है। लेकिन अगर आप इस क्षेत्र के विशेषज्ञ नहीं हैं, तो पढ़ने और सही व्याख्या करने में कुछ समस्या हो सकती है। इसलिए, इस क्षण को एक विशेषज्ञ को सौंपें जो सभी पेचीदगियों से अच्छी तरह वाकिफ हो, और आपके पुनर्विकास की सुरक्षा की गारंटी देगा।
• दूसरा और कम प्रभावी नहीं, लेकिन ऐसी कोई कठिन विधि दीवारों के स्थान और मानक चौड़ाई से लोड-असर वाली दीवारों की परिभाषा नहीं है। एक इमारत की बाहरी दीवारें हमेशा लोड-असर और रिटेनिंग दीवारें होती हैं। एक ईंट के घर में, 25 सेमी से कम चौड़ी सभी दीवारें सबसे आम दीवारें होती हैं। वे घर पर कोई रणनीतिक बोझ नहीं उठाते हैं।

अगर हम अखंड घरों की बात कर रहे हैं, तो इस मामले में यह निर्धारित करना बहुत मुश्किल है कि कौन सी दीवार है। यह इस तथ्य के कारण है कि सभी दीवारों की चौड़ाई बिल्कुल समान है, और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह लोड-असर वाली दीवार है या नहीं। इसलिए, आपको विकास योजना का उल्लेख करना चाहिए।

लोड-असर वाली दीवारों को निर्धारित करने के तरीके क्या हैं

ब्रेझनेवका या स्टालिंका में कौन सी दीवारें लोड-असर वाली हैं, उसी तरह निर्धारित की जाती हैं। परिभाषा निर्देश इस प्रकार होंगे:

दस्तावेजों के अनुसार परिभाषा:

मुख्य संकेतक के रूप में दीवार की मोटाई

एक लोड-असर वाली दीवार एक समर्थन है, जिसकी अपनी मोटाई होनी चाहिए। यह भार के स्तर से नियंत्रित होता है।

ईंट का मकान	एक ईंट के घर के लिए, 38 सेमी से अधिक चौड़ी सभी दीवारों को लोड-असर माना जाएगा। एक ही दीवार की मोटाई एक पंक्ति में रखी गई ईंटों की संख्या से निर्धारित की जा सकती है।
पैनल हाउस	एक पैनल हाउस के लिए, 14 सेमी मोटी तक की दीवारें विशेषता हैं, और जिन्हें अधिक लोड-असर माना जाएगा। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इस प्रकार की इमारतों में दीवारें लगभग सभी लोड-असर हैं, इसलिए, यह बस हो सकता है अवास्तविक और जीवन में पुनर्विकास को लागू करने के लिए सुरक्षित नहीं है पैनल बिल्डिंग का प्रकार, दीवारों की मोटाई 12 सेमी हो सकती है। लेकिन इस मामले में कैसे निर्धारित किया जाए कि दीवार एक साधारण विभाजन है या लोड-असर वाली दीवार है। इस प्रश्न का उत्तर केवल एक योग्य विशेषज्ञ - एक इंजीनियर ही दे सकता है।
अखंड संरचना	अखंड घरों के लिए, लोड-असर वाली दीवार को 20 सेमी या उससे अधिक पर माना जाएगा। ऐसे घरों के लिए, यह पता लगाने का सबसे अच्छा तरीका है कि कौन सी दीवारें लोड-असर वाली हैं, वह फर्श योजना है जो डेवलपर के पास होनी चाहिए। इस तथ्य के कारण कि निर्माण के लिए कई अलग-अलग डिज़ाइन विकल्प हैं, लोड-असर वाली दीवारों की परिभाषा बहुत अधिक कठिन हो जाती है। एक आकर्षक उदाहरण यह अखंड फ्रेम हाउस है, जिसमें लोड-असर वाली दीवारें नहीं हो सकती हैं, या विभाजन 20 सेमी चौड़ा हो सकता है। यह प्रश्न केवल वास्तु योजना के सही पठन को स्पष्ट कर सकता है।

नोट: यह भी याद रखना बहुत महत्वपूर्ण है कि दीवार की मोटाई माप केवल साफ दीवारों के खिलाफ ही ली जानी चाहिए। यही है, दीवार की चौड़ाई को मापने से पहले, आपको सभी परिष्करण सामग्री को हटाने की जरूरत है।

दीवारों का स्थान लोड-असर वाली दीवारों को भी इंगित करेगा।

सबसे पहले, लोड-असर वाली दीवारें वे हैं जो इमारत के मुख्य फ्रेम का निर्माण करती हैं। उसी प्रकार की दीवारों को उन लोगों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है जो सीढ़ियों की उड़ान के लिए निर्देशित होते हैं, साथ ही इंट्रा-अपार्टमेंट की दीवारें जो पड़ोसियों के अपार्टमेंट के संपर्क में हैं।

लोड-असर वाली दीवारों का स्थान स्थापित करने के बाद, निम्नलिखित बारीकियों को याद रखना और जानना बहुत महत्वपूर्ण है:

• सबसे पहले, लोड-असर वाली दीवार को पूरी तरह से ध्वस्त करने के लिए यह स्पष्ट रूप से contraindicated है, क्योंकि ऊपरी मंजिल उचित समर्थन के बिना नहीं हो सकती है।
• दूसरे, दीवार के एक छोटे से हिस्से को हटाते समय, आपको हमेशा समर्थन लगाने की आवश्यकता होती है। इस तरह के समर्थन को तब कॉलम या झूठे बीम से सजाया जा सकता है। ऐसे तत्व न केवल कार्यात्मक हो सकते हैं, बल्कि सजावट का एक दिलचस्प हिस्सा बन सकते हैं।
• तीसरा, यदि आप फिर भी दीवार को पूरी तरह से ध्वस्त करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको निश्चित रूप से एक सुरक्षित और विश्वसनीय समर्थन प्रदान करना चाहिए। अतिरिक्त समर्थन और उनके आयामों का स्थान विशेषज्ञों द्वारा निर्धारित किया जाना चाहिए।

दीवार की माप में कई बारीकियां हैं, ज्ञान के बिना, जो दीवार की चौड़ाई की सही गणना करना असंभव है। और यह इस तथ्य से भरा है कि आप भार वहन करने के लिए या इसके विपरीत पर्दे की दीवार ले सकते हैं।

ऐसी त्रुटि के परिणाम अपरिवर्तनीय हो सकते हैं। इसलिए, यथासंभव सटीक माप करने के लिए, विशेषज्ञ सभी परिष्करण सामग्री की दीवारों को साफ करने की जोरदार सलाह देते हैं। यही है, माप केवल पहले से तैयार दीवारों पर ही किया जाना चाहिए।

• कमरे में उनके स्थान से लोड-असर वाली दीवारों की परिभाषा के लिए, इस बात पर जोर दिया जाना चाहिए कि वे हमेशा फर्श के लंबवत स्थानीयकृत होते हैं। सीधे शब्दों में कहें, फर्श के स्लैब हमेशा लोड-असर वाली दीवारों पर होते हैं।
• नतीजतन, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि लोड-असर विभाजन का पता लगाने के कई अलग-अलग तरीके हैं, लेकिन हर कोई उनका सही उपयोग नहीं कर सकता है। इसलिए, इस व्यवसाय को एक योग्य विशेषज्ञ को सौंपना बेहतर है, एक संगठन जो परियोजना गतिविधियों में लगा हुआ है, यह वह है जो आपके अपार्टमेंट का उच्च-गुणवत्ता वाला इंजीनियरिंग सर्वेक्षण करने में सक्षम होगा। यदि हम एक असामान्य लेआउट या गैर-मानक निर्माण के बारे में बात कर रहे हैं, तो आप योग्य विशेषज्ञों के बिना बस नहीं कर सकते।

इस प्रकार, एक बार फिर इस बात पर जोर देना आवश्यक है कि पुनर्विकास में संलग्न होना बेहद अवांछनीय है, क्योंकि केवल अपने क्षेत्र में एक योग्य पेशेवर ही इसे सुरक्षित, कुशलतापूर्वक और जल्दी से जल्दी कर सकता है। स्वतंत्र, अयोग्य पुनर्विकास न केवल आपके अपार्टमेंट के लिए, बल्कि पूरे घर के लिए घातक और अपरिवर्तनीय हो सकता है।

यदि पड़ोसी लोड-असर वाली दीवार को तोड़ते हैं तो क्या करें, इसका उत्तर सरल है, आपको तुरंत आवास कार्यालय से संपर्क करना चाहिए। आखिरकार, इससे घर का विनाश हो सकता है। आखिरकार, इस मुद्दे की कीमत काफी अधिक है और देखने लायक नहीं है। इस लेख में वीडियो में, आप अतिरिक्त, आवश्यक जानकारी देख सकते हैं।

एक लोड-असर वाली दीवार एक दीवार है जिस पर एक अपार्टमेंट इमारत के ऊपरी मंजिलों पर स्थित तत्वों का समर्थन किया जाता है। यह छत से नींव तक पूरे ढांचे की अखंडता को बनाए रखते हुए बीम, स्लैब, पारंपरिक विभाजन और बालकनी का भार लेता है।
यदि आप लोड-असर वाली दीवार का अनुचित रूप से पुनर्विकास, विध्वंस या क्षति करते हैं, तो यह बड़ी समस्याओं से भरा होगा - संरचना में दरार से लेकर इसके ढहने तक।
AiF.ru बताता है कि कैसे निर्धारित किया जाए कि दीवार लोड-असर है।
दीवारों की तकनीकी विशेषताओं का पता लगाने के कई तरीके हैं:

एक सुरक्षित पुनर्विकास कैसे करें?

किसी अपार्टमेंट या घर का सुरक्षित पुनर्विकास केवल पेशेवरों द्वारा ही किया जा सकता है। पुनर्निर्माण के पैमाने के बावजूद, BTI और Moszhilisnpektsii के विशेषज्ञों को आमंत्रित करना आवश्यक है, जो एक इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के बाद, आपको पुनर्विकास के लिए एक आधिकारिक अनुमति देंगे जो उन सभी दीवारों को इंगित करता है जिन्हें ध्वस्त किया जा सकता है या नहीं।

अनधिकृत पुनर्विकास के लिए किसी व्यक्ति को किस सजा का इंतजार है?

मूल बीटीआई योजना के संबंध में आवास के लेआउट में किए गए किसी भी बदलाव को मॉस्को हाउसिंग इंस्पेक्शन से सहमत होना चाहिए। यह रूसी संघ और मास्को के आवास कानून द्वारा आवश्यक है।
परमिट के अभाव में, पुनर्विकास को अनधिकृत और इसलिए अवैध माना जाता है। इस मामले में, कला के अनुसार। रूसी संघ के प्रशासनिक संहिता के 7.21, आपको 2 से 2.5 हजार रूबल की राशि में अवैध पुनर्विकास के लिए जुर्माना लगाया जाएगा। कानूनी संस्थाओं के लिए, यह बहुत अधिक है - 350 हजार से 1 मिलियन रूबल तक।
जुर्माने के अलावा, अपराधी को अपार्टमेंट के अवैध पुनर्विकास के लिए एक आदेश जारी किया जाता है, जिसके अनुसार अपराधी या तो पुनर्विकास को वैध बनाने के लिए बाध्य होगा, या अपार्टमेंट की स्थिति को उसकी मूल स्थिति में वापस करने के लिए बाध्य होगा।
दीवार की मोटाई को "शुद्ध रूप" में मापा जाना चाहिए, अर्थात चिपकाए गए वॉलपेपर और प्लास्टर की मोटाई को ध्यान में न रखें। कभी-कभी, माप करने के लिए, आपको दीवार में एक छेद ड्रिल करने की आवश्यकता होती है।

यदि आपको पुनर्विकास के साथ नवीनीकरण की आवश्यकता है, तो आपको यह जानना होगा कि आपके अपार्टमेंट में लोड-असर या गैर-लोड-असर वाली दीवारें कहां हैं और उनमें से कौन प्रभावित हो सकता है।

एक गैर-विशेषज्ञ के लिए बीटीआई योजना के अनुसार मूल्यांकन पद्धति द्वारा, दृश्य धारणा, टैपिंग, उनकी मोटाई को मापने के द्वारा दीवारों का स्थान निर्धारित करना काफी मुश्किल है। अधिक सटीक अनुमान लगाना संभव है, लेकिन सटीक उत्तर प्राप्त करना असंभव है।

1. बीटीआई के दस्तावेज
मूल रूप से, एक राय है कि अपार्टमेंट के बारे में जो कुछ भी आवश्यक है वह बीटीआई के दस्तावेजों से देखा जा सकता है। ये दस्तावेज़ दो तरह के अपार्टमेंट के लिए हैं

1. तल योजना + व्याख्या
2. तकनीकी पासपोर्ट बीटीआई

तो, फर्श योजना, सिद्धांत रूप में, अपार्टमेंट संरचनाओं के विश्लेषण के लिए उपयुक्त नहीं है। यह सिर्फ आपके अपार्टमेंट का एक चित्र है और बस।
लेकिन बीटीआई की तकनीकी डाटा शीट कुछ अधिक उपयोगी हो सकती है, लेकिन यह तभी उपयोगी है जब आप परिसर के क्षेत्र में रुचि रखते हैं।
इसके अलावा, इसमें आप यह पता लगा सकते हैं कि भवन किस सामग्री से बनाया गया था, किस वर्ष और अन्य तकनीकी विवरण, लेकिन दीवारों के प्रकार के संबंध में, आपको इस दस्तावेज़ में उत्तर नहीं मिलेंगे।

2. दोहन
इसके अलावा, विधि अत्यधिक अस्पष्ट है। उदाहरण के लिए, पैनल घरों में कंक्रीट से बने गैर-भार-असर वाले विभाजन होते हैं ( यानी दीवारें "बहुत मजबूत" हैं), और उनमें फिटिंग भी होती है।

3. मोटाई माप
अपार्टमेंट में दीवार कभी "नंगे" नहीं होती है। आमतौर पर दीवार पर प्लास्टर की कुछ परत होती है। एक सेंटीमीटर एक मानक मामला है, और कभी-कभी अधिक। इसलिए, इसकी मोटाई को मापने के बाद, आप 2-4 सेमी से गलत हो सकते हैं और मान सकते हैं कि दीवार लोड-असर है, लेकिन वास्तव में यह लोड-असर नहीं हो सकता है। इसलिए, प्लास्टर परतों के बिना, दीवार की मोटाई को "साफ" रूप में मापना आवश्यक है।

दीवार की संरचना को निर्धारित करने का एकमात्र "अधिक या कम" पर्याप्त तरीका इसे खोलना है।
यही है, दीवार में एक छेद बनाया जाता है, दीवार की मोटाई को प्लास्टर परतों के बिना मापा जाता है, और तुरंत समझ में आता है कि दीवार में क्या शामिल है।

हम यह भी टिप्पणी करेंगे कि क्यों, बीटीआई योजना के अनुसार, यह निर्धारित करना मुश्किल है कि लोड-असर कहां है और लोड-असर वाली दीवार कहां नहीं है, और हम कुछ उदाहरण देंगे।

उनके द्वारा यह निर्धारित करने का प्रयास करें कि असर वाली दीवारें कहाँ हैं और गैर-असर वाली दीवारें कहाँ हैं। लेख के अंत में, इन दीवारों का वर्णन संलग्न चित्रों में किया जाएगा।

केवल विशिष्ट श्रृंखला जिसके लिए कुछ संभावना के साथ "अधिक या कम" को समझा और माना जा सकता है, यहां प्रस्तुत किया गया है।

पुराने घरों या व्यक्तिगत श्रृंखला के घरों के लिए, स्थिति बहुत अधिक भ्रमित करने वाली है, यहां तक ​​\u200b\u200bकि एक पुनर्विकास विशेषज्ञ भी है जिसने कई वर्षों तक काम किया है, हमेशा अनुभव से भी संरचनाओं के प्रकार को स्पष्ट रूप से निर्धारित नहीं कर सकता है। यह संभावना का "अनुमान" कर सकता है, लेकिन इसे असमान रूप से कहा जा सकता है।

तो, ठेठ घरों के लिए बीटीआई की योजनाएं नीचे दी गई हैं, यह निर्धारित करने का प्रयास करें कि असर और गैर-असर वाली दीवारें कहां हैं:

आप पैनल हाउसों में अपार्टमेंट की स्कैन की गई योजनाओं को देख सकते हैं, उनमें से कुछ पर असर वाली दीवारों को व्यापक रेखाओं द्वारा दर्शाया गया है, अन्य पर, सभी दीवारों को एक ही मोटाई के चित्रित किया गया है, जो उनके उद्देश्य का गलत विचार दे सकता है। पैनल हाउस में रहने वाले कमरे और रसोई के बीच की दीवार, एक नियम के रूप में, लोड-असर है, जबकि बीटीआई की योजनाओं पर यह निश्चित रूप से काम नहीं करेगा।

तथ्य यह है कि बीटीआई इंजीनियर केवल परिसर को मापते हैं, यानी उनका क्षेत्र, और आंतरिक दीवारों की मोटाई, उद्देश्य और सामग्री उनके लिए रूचिकर नहीं है।

(और यह तकनीकी रूप से भी संभव नहीं है कि 1: 200 के पैमाने पर लोड-असर वाली दीवार 14 सेमी या 16 सेमी मोटी, गैर-लोड-असर वाले विभाजन से 12 सेमी मोटी हो)

एक विशेषज्ञ को इस बात का पर्याप्त ज्ञान हो सकता है कि दीवार के उद्देश्य को समझने के लिए उसके सामने किस श्रृंखला का कौन सा अपार्टमेंट है, गैर-विशेषज्ञों के लिए, यह सुनिश्चित करने के लिए, डेवलपर की योजना का उल्लेख करना आवश्यक है, जिस पर असर दीवारों को हैचिंग या कुल्हाड़ियों के साथ चिह्नित किया जाता है, न कि असर वाले विभाजन पतली रेखाओं द्वारा इंगित किए जाते हैं।
कभी-कभी आप डेवलपर से किसी अपार्टमेंट का तकनीकी पासपोर्ट भी प्राप्त कर सकते हैं, जहां सभी संरचनाओं का वर्णन किया गया है, लेकिन यह बहुत दुर्लभ है।

चूंकि पुनर्विकास के लिए पुनर्विकास परियोजना के विकास की आवश्यकता होगी, आप अपने प्रश्न को विशेषज्ञों को पुनर्निर्देशित कर सकते हैं जो यह पता लगाएंगे कि आप किस दीवार में उद्घाटन की व्यवस्था कर सकते हैं।

हम अक्सर ऐसी स्थितियों का सामना करते हैं जब कोई मालिक हमारे पास आता है, मान लीजिए, लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन। इसके अलावा, जो बिल्डर्स "सौ बार किया गया " उसे आश्वासन दिया कि दीवार लोड-असर नहीं है और इसे पूरी तरह से ध्वस्त किया जा सकता है, लेकिन वे बस करते हैं "बहुत छोटी खिड़की", और दीवार लोड-बेयरिंग हो जाती है और हम पहले से ही जटिल वस्तु के साथ काम करना शुरू कर देते हैं जिसमें उद्घाटन स्वीकार्य आकार का नहीं है, स्वीकार्य स्थान पर नहीं है और अभी तक सही ढंग से प्रबलित नहीं है या सुदृढीकरण के बिना है।

अब दस वर्षों से, हमारी कंपनी अपार्टमेंट और गैर-आवासीय परिसर में पुनर्विकास का समन्वय कर रही है, और इसलिए हम आसानी से यह निर्धारित कर सकते हैं कि लोड-असर वाली दीवार है या नहीं।
हमें कॉल करें, हमें आपकी वस्तु पर सलाह देने में खुशी होगी।

नीचे दी गई तस्वीरों में लोड-असर वाली दीवारों और गैर-लोड-असर वाले विभाजनों के स्थान के लिए उत्तर:

बहुत से लोग, विशेष रूप से ख्रुश्चेव में रहने वाले, पुनर्विकास का उपयोग करके अपने छोटे और असुविधाजनक अपार्टमेंट को फिर से तैयार करने की कोशिश कर रहे हैं। लेकिन इसे एक व्यक्तिगत इमारत में करना एक बात है, और एक ऊंची इमारत में एक दरवाजे को बदलने या एक विभाजन को स्थानांतरित करने के लिए बिल्कुल अलग है, जहां लगभग हर दीवार लोड-असर है। यह सब घर की संपूर्ण तकनीकी संरचना के संयोजन में निवासियों की सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

पुनर्विकास क्या है? हाउसिंग कोड के अनुसार, इस अवधारणा में एक अपार्टमेंट के विन्यास में सभी परिवर्तन शामिल हैं जिन्हें तकनीकी पासपोर्ट में शामिल करने की आवश्यकता होती है। यह:

• लोड-असर वाली दीवारों और विभाजनों का स्थान बदलना,
• खिड़कियों और दरवाजों के खुलने का स्थानांतरण,
• वेस्टिब्यूल और डार्क स्टोरेज रूम के पुन: उपकरण,
• आंतरिक व्यवस्था,
• बाथरूम के पुन: उपकरण,
• बड़े कमरों को अलग करना,
• घरेलू परिसर की कीमत पर रहने की जगह का विस्तार,
• बालकनी या लॉजिया की ग्लेज़िंग,
• गैस स्टोव को बिजली के साथ बदलना,
• बाथरूम, किचन या टॉयलेट को हिलाना।

अपार्टमेंट में इस प्रकार के सभी परिवर्तन पुनर्विकास और संबंधित अधिकारियों से संबंधित हैं।

क्या ध्वस्त नहीं किया जा सकता: लोड-असर वाली दीवार

सबसे अधिक बार, पुनर्विकास आंतरिक विभाजन के विध्वंस से जुड़ा होता है। लेकिन कौन सी दीवारों को छुआ जा सकता है और कौन सी नहीं - हर कोई नहीं जानता। संरचनाओं के लापरवाह विध्वंस से शेष सतहों और नीचे स्थित कमरों पर बलों की कार्रवाई में बदलाव होता है। इसके अलावा, बिना सहारे के छोड़ी गई छतें किसी भी समय लोड और ढहने का सामना नहीं कर सकती हैं। चूंकि, विभिन्न कमरों को अलग करने के अलावा, दीवार तत्व ऊपर स्थित सभी समान संरचनात्मक तत्वों के लिए छत के समर्थन के रूप में कार्य करते हैं।

व्यवहार में, मुख्य (लोड-असर) दीवारें फर्श के बीम के लंबवत स्थित होती हैं। यदि यह कंक्रीट स्लैब से बना है, तो उनके सिरे सहायक संरचना की सतह पर टिके होते हैं। आमतौर पर ये अपार्टमेंट और ब्लॉक के बीच या बाहर की दीवारें होती हैं। एक नियम के रूप में, अपार्टमेंट के अंदर केवल विभाजन स्थापित किए जाते हैं।

कैसे पता करें कि कौन सी दीवार असर कर रही है?

क्या आप स्वयं दीवार के उद्देश्य को परिभाषित कर सकते हैं? बेशक। इसकी मोटाई या उस सामग्री से जिससे इसे बनाया गया था। पैनल-प्रकार के घरों में, आंतरिक ब्लॉक 120 मिमी तक मोटे होते हैं। इसलिए, उन्हें विभाजन माना जा सकता है (उनकी मोटाई 80-120 मिमी तक होती है)। सहायक सतह कम से कम 140 मिमी मोटी होनी चाहिए। ज्यादातर ऐसे घरों में बाहरी दीवारों को 200 मिमी या उससे अधिक की मोटाई के साथ बनाया जाता है। ईंट के घरों में - बाहरी, सहायक संरचनाओं की मोटाई 380 मिमी और अधिक होती है, इंटर-अपार्टमेंट - 250 मिमी, और विभाजन 120 या 80 मिमी।

पैनल हाउसों में लोड-असर वाली दीवारों के लिए सामग्री के रूप में, विभिन्न एडिटिव्स के साथ प्रबलित कंक्रीट से बने दीवार या इंटर-अपार्टमेंट ब्लॉकों का उपयोग अक्सर संरचना को सुविधाजनक बनाने और थर्मल सुरक्षा बढ़ाने के लिए किया जाता है। 90% पैनल हाउस में आंतरिक विभाजन जिप्सम कंक्रीट पैनल से बने होते हैं। ईंट की इमारतों में, सभी दीवारों के लिए मुख्य सामग्री लाल और सिलिकेट ईंटें होती हैं, जो आकार में भिन्न होती हैं। जिप्सम कंक्रीट पैनलों को विभाजन के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है।

बेशक, कोई भी बाहरी दीवारों को ध्वस्त करने वाला नहीं है, लेकिन उचित अनुमति प्राप्त करने के बाद विभाजन को हटाया जा सकता है। यह निर्धारित करने के लिए कि कौन सी दीवार असर कर रही है, बीटीआई डेटा का उपयोग करना सबसे अच्छा है - एक विस्तृत मंजिल योजना। वहां, मोटी रेखाएं सभी पूंजी दीवारों को चिह्नित करती हैं, और ऐसे विभाजन जिनमें ऐसे कार्य नहीं होते हैं उन्हें पतली रेखाओं से चिह्नित किया जाता है।

विध्वंस के लिए क्या आवश्यक है?

किसी भी मामले में, किसी विशेष दीवार के विध्वंस पर काम शुरू करने और इसे स्थानांतरित करने से पहले, आपको एक योग्य विशेषज्ञ से परामर्श करने की आवश्यकता है। और एक पूर्ण गणना भी, भार के वितरण को ध्यान में रखते हुए, जिसे पुरानी संरचनाओं से नए बनाए गए लोगों में स्थानांतरित किया जाना चाहिए। इसके अलावा, आपको बिजली आपूर्ति योजना को बदलना पड़ सकता है। इसके अलावा, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि परिसर की दीवारों का असंगठित विध्वंस इसे बिक्री या दान दस्तावेजों के पंजीकरण आदि पर डाल सकता है, लेकिन यह सब कुछ नहीं है। इस तरह की कार्रवाइयों को अवैध माना जाता है और दंड, सम्मन और यहां तक ​​​​कि एक अपार्टमेंट की जब्ती भी हो सकती है।

इसलिए हर हाल में पुनर्विकास परियोजना की मंजूरी जरूरी है। उसके लिए क्या आवश्यक है?

1. इस प्रकार के पुनर्विकास के लिए विशेष रूप से BTI सेवा द्वारा विकसित योजना।
2. दीवार को गिराने के लिए तकनीकी राय तैयार करना।
3. पंजीकरण के स्थान पर आवास निरीक्षण का सकारात्मक निष्कर्ष प्राप्त करना।