इंटरपैनल सीमों की सीलिंग: प्रौद्योगिकी के प्रकार और विशेषताएं। इंटरपैनल सीमों को सील करने के लिए सीम सीलिंग तकनीक मैस्टिक

आवास स्टॉक का कम से कम 50 प्रतिशत अपार्टमेंट इमारतों से बना है जो इसके अनुसार बनाए गए थे पैनल प्रौद्योगिकी. एक समय में उन्होंने कई जरूरतमंद लोगों को आवास उपलब्ध कराया।

पैनल हाउस के सीम को सील करने की आवश्यकता

ऐसी इमारतों की मुख्य समस्या बनने वाले जोड़ों का रिसाव है संरचनात्मक तत्व. यह इंगित करता है कि कुछ मामलों में पैनल हाउस में सीमों को सील करने की आवश्यकता विशेष रूप से तीव्र होती है। इन प्रक्रियाओं के लिए धन्यवाद, ऊर्जा की खपत को कम करना, मोल्ड से छुटकारा पाना और घर के परिसर में माइक्रॉक्लाइमेट में सुधार करना संभव है।

निर्माण के दौरान सीम सील करने की विशेषताएं और मरम्मत के तरीके

अपेक्षाकृत हाल ही में सीमों को सील करना इतना महत्वपूर्ण कार्य नहीं माना जाता था, यही वजह है कि इस मुद्दे पर बहुत कम ध्यान दिया गया। अधिकांश निर्माण संगठन इन कार्यों को करने के लिए पारंपरिक ग्लास वूल या टो का उपयोग करते हैं, सर्वोत्तम स्थितिरबर पर आधारित सीलेंट का उपयोग किया गया। फिर सीवन को रेत और सीमेंट के मिश्रण से भर दिया गया। अंतिम चरण में, सतह को बिटुमेन-आधारित मैस्टिक से ढक दिया गया था। इस कारण से कि कोई भी भवन संरचनाऑपरेशन के दौरान यह सिकुड़ जाता है, सीम की सीलिंग टूट जाती है, यहां तक ​​कि एक दूसरे के सापेक्ष पैनलों का बहुत मामूली विस्थापन भी जोड़ की मूल ज्यामिति में बदलाव में योगदान देता है। नमी सीम में प्रवेश करती है, जो सीमेंट मोर्टार के विनाश में योगदान करती है, जिससे जगह खुल जाती है बाहरी प्रभाव: वर्षा और हवाएँ। ऐसी घटनाओं के बाद सीमों की सीलिंग, बेशक, ऊपर वर्णित विधि का उपयोग करके की जा सकती है, लेकिन स्थायित्व की कोई गारंटी नहीं होगी। आसन्न पैनलों के बीच जोड़ों की स्थिति के आधार पर, आज कई तरीकों का उपयोग करने की प्रथा है।

मरम्मत कार्य करना

शिल्पकार द्वारा खांचे की स्थिति निर्धारित करने में सक्षम होने के बाद सीमों को सील करना चाहिए। इस प्रकार, यदि कंक्रीट या सीमेंट भराई गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त नहीं है, तो कॉस्मेटिक मरम्मत. यह पहुंच विधि सबसे अधिक लागत प्रभावी है, लेकिन यह दक्षता की गारंटी नहीं देती है। यदि सीम का मुख्य क्षेत्र अच्छी स्थिति में रहता है, लेकिन कुछ दोष हैं, तो नवीनीकरण का कामप्रौद्योगिकी का उपयोग करके प्रदर्शन किया जाता है जिसमें प्रारंभिक स्तर पर सीम का आंशिक उद्घाटन शामिल होता है। इष्टतम, लेकिन बहुत महंगा विकल्प "वार्म जॉइंट" नामक तकनीक का उपयोग करके जोड़ों को सील करना है। यह बताना जरूरी है कि कमरे के अंदर से सीलिंग नहीं की जा सकती। यदि ऐसा कार्य किया भी गया तो उसे उच्च गुणवत्ता वाला नहीं कहा जा सकता। ऐसे सभी जोड़-तोड़ विशेष रूप से भवन के अग्रभाग से ही किए जाने चाहिए।

हालाँकि, किसी अपार्टमेंट का नवीनीकरण करते समय, आप मोर्टार और इन्सुलेट सामग्री का उपयोग करके खुले जोड़ों को भर सकते हैं। इससे एक निश्चित प्रभाव प्राप्त होगा, लेकिन स्थिति में मौलिक बदलाव नहीं आएगा। अन्य बातों के अलावा, इंटरपैनल सीम को पूरी ऊंचाई पर सील किया जाना चाहिए, अन्यथा इस बात की कोई गारंटी नहीं होगी कि पैनलों के बीच आने वाला पानी पहले से ही मरम्मत की गई सतह को नष्ट नहीं करेगा। इस कारण से, पड़ोसियों के साथ सहयोग करना बेहतर होगा; किए गए कार्य की मात्रा के कारण यह सस्ता और अधिक विश्वसनीय होगा। बहुमंजिला इमारतों पर इन जोड़तोड़ों को अंजाम देने के लिए पर्वतारोहियों को आकर्षित करने की आवश्यकता से लागत प्रभावित होती है। यह ध्यान रखना आवश्यक है कि उठाने वाले टावरों और अन्य उपकरणों का उपयोग अक्सर असंभव होता है।

कॉस्मेटिक सीम मरम्मत

इंटरपैनल सीम की सीलिंग बिना खोले की जा सकती है। यह विकल्प सबसे सस्ता माना जाता है। इसका उपयोग केवल तभी किया जाना चाहिए जब जोड़ का आवरण सही स्थिति में हो। प्रारंभ में, एक स्पैटुला का उपयोग करके सीम की स्थिति का विश्लेषण किया जाता है, पुराने मैस्टिक या राल की परत को हटाना आवश्यक है। यदि आधार पर सीमेंट विश्वसनीय है, तो पैसे बचाने के लिए आप खुद को कॉस्मेटिक फिनिशिंग तक सीमित कर सकते हैं। हालाँकि, इस तकनीक का उपयोग करके पैनल सीम को सील करना सही नहीं है। सीवन साफ ​​हो जाने के बाद, इसे प्राइमर से उपचारित किया जाना चाहिए गहरी पैठ, ऐसी संरचना का उपयोग करना बेहतर है जिसमें कवकनाशी योजक हों। यदि आवश्यक हो, तो क्षतिग्रस्त क्षेत्रों की मोर्टार से मरम्मत की जा सकती है। फिर पूरी सतह को जल-विकर्षक मैस्टिक से उपचारित किया जाना चाहिए। पैनल हाउस में सीमों को सील करने के लिए, आप एक या दो-घटक यौगिकों का उपयोग कर सकते हैं; विकल्प ग्राहक पर निर्भर करेगा। कई विशेषज्ञ पॉलीयुरेथेन पर आधारित दो-घटक रचनाओं का उपयोग करने की सलाह देते हैं।

कॉस्मेटिक सीम मरम्मत की विशेषताएं

इस तथ्य के कारण कि घर के सीमों को सील करना केवल बाहर से ही कुशलतापूर्वक किया जा सकता है, आपको मिश्रण के घटकों को अच्छी तरह से तैयार करने की आवश्यकता है, जिन्हें मिक्सर का उपयोग करके हिलाया जाता है। सीलेंट को एक स्पैटुला का उपयोग करके सीम पर लगाया जाता है, उपकरण की चौड़ाई आयामों के आधार पर चुनी जाती है। पैनलों के सामने के किनारों को सील करने की अनुशंसा की जाती है मास्किंग टेप, जो मैस्टिक से उपचार के बाद समाप्त हो जाता है। यह आपको अधिक सौंदर्यपूर्ण सतह प्राप्त करने की अनुमति देता है।

आंशिक उद्घाटन के साथ मरम्मत करना

सीलिंग सीम लकड़ी के घरसीम को आंशिक रूप से खोलकर भी किया जा सकता है। यदि कोटिंग का कोई भाग क्षतिग्रस्त हो या यह विश्वास हो कि परत के पीछे कोई पेंच नहीं है सीलिंग सामग्री, फिर सीलिंग एक ऐसी तकनीक का उपयोग करके की जाती है जिसमें सीमेंट कोटिंग को हटाना शामिल होता है। यदि इस सिद्धांत का उपयोग करके सीम का एक छोटा सा हिस्सा खोला जाता है, तो आपको हर पच्चीस सेंटीमीटर में छेद ड्रिल करने की आवश्यकता होती है। इसके लिए आपको एक ड्रिल का उपयोग करना होगा। शून्यता के बाद, उन्हें पॉलीयुरेथेन फोम से भर दिया जाता है, जिसके लिए एक विशेष बंदूक का उपयोग करना बेहतर होता है, जिससे सामग्री की खपत कम हो जाएगी। फोम के सख्त हो जाने के बाद, इसके उभरे हुए हिस्सों को हटा देना चाहिए। सीम को प्राइमर से उपचारित किया जाता है, छिपे हुए क्षेत्रों और छिद्रों को प्लास्टर किया जाता है। जैसा अंतिम चरणसीवन को मैस्टिक से उपचारित किया जाता है।

वार्म सीम सीलिंग तकनीक

लीकेज सीम से निपटने का सबसे अच्छा तरीका "वार्म सीम" नामक एक विधि है। लागत अधिक होगी, लेकिन काम की गुणवत्ता ऊंची होगी। आइए इसे और अधिक विस्तार से देखें।

कार्य की विशेषताएं

जोड़-तोड़ सीम को उसकी पूरी लंबाई के साथ खोलकर शुरू करना चाहिए, सीलेंट को हटाना होगा, और यदि आवश्यक हो तो पैनलों के किनारों को बहाल करना होगा। सतह को प्राइमर से उपचारित किया जाना चाहिए। विस्तार करने की क्षमता को ध्यान में रखते हुए, सीम को फोम से सील किया जाना चाहिए। फोम बढ़ने के बाद, आपको शीर्ष पर पॉलीइथाइलीन फोम से बना सीलेंट बिछाने की आवश्यकता है। यह झाग को बाहर निकलने से रोकेगा। यह सील खोखली ट्यूबों के रूप में निर्मित होती है, लेकिन ठोस ट्यूब भी खरीदी जा सकती हैं। इस सामग्री का आयाम सीम की चौड़ाई से पंद्रह सेंटीमीटर बड़ा होना चाहिए। इसे एक स्पैटुला का उपयोग करके स्थापित किया गया है, तत्व को पॉलीयुरेथेन फोम की परत में दबाया जाना चाहिए। स्थापना के दौरान, सामग्री को नुकसान की संभावना से बचने के लिए सावधानी बरतनी चाहिए। इस मामले में, टेप का उपयोग सीम को सील करने के लिए भी किया जा सकता है। यह तकनीक आज सबसे प्रभावी और आधुनिक मानी जाती है। इसका उपयोग आपको सीम को थर्मल रूप से इन्सुलेट करने, इसे जलरोधी बनाने की अनुमति देता है, जो बाहरी प्रभावों से आपके घर की विश्वसनीय सुरक्षा प्रदान करेगा। नकारात्मक कारक, भवन की सेवा जीवन में वृद्धि होगी। बहुमंजिला इमारतों में जोड़ों की सीलिंग केवल पेशेवर सहायता से ही की जानी चाहिए।

निष्कर्ष के तौर पर

आप केवल 1-2 मंजिलों के स्तर पर सीलिंग सीम के साथ प्रयोग कर सकते हैं, जिसमें स्थिर मचान स्थापित करने का अवसर है। अन्य मामलों में, इन जोड़तोड़ों को सौंपना उचित है औद्योगिक पर्वतारोही. आख़िरकार, आपके पास पेशेवर अनुभव के बिना, उचित उपकरण के साथ भी, शारीरिक रूप से ऐसा काम करना बहुत मुश्किल होगा। इसके अलावा, यह बहुत खतरनाक है, और कम से कम स्वतंत्र रूप से किए गए कार्य का परिणाम आपके अनुरूप नहीं हो सकता है, क्योंकि आप उन सूक्ष्मताओं और बुनियादी नियमों के बारे में नहीं जानते हैं जिनका पालन किया जाना चाहिए।

एसोल एलएलसी से अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न:

✎ “प्रबंधन कंपनी ने बालकनी पर इंटरपैनल सीम के साथ-साथ इसके आस-पास के सीम की मरम्मत करने से इनकार कर दिया। उनके तर्क के अनुसार, बालकनी पर चमक लगने के बाद, यह स्वचालित रूप से निजी संपत्ति बन गई और निवासियों को इस तरह का मरम्मत कार्य विशेष रूप से अपने खर्च पर करना होगा। क्या प्रबंधन कंपनी की हरकतें कानूनी हैं? इस मामले में? जवाब देने के लिए धन्यवाद।"
✎ क्या प्रबंधन कंपनी को इंटरपैनल सीम बनाना चाहिए?
✎ इंटरपैनल सीम की मरम्मत किसे करनी चाहिए?
✎ इंटरपैनल सीम को किसे सील करना चाहिए अपार्टमेंट इमारत?
✎ पैनल हाउस में सीमों को किसे सील करना चाहिए? वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के लिए इंटरपैनल सीम?
✎ पैनल हाउस में सीम की मरम्मत किसे करनी चाहिए?
✎ पोडॉल्स्क में इंटरपैनल सीम की मरम्मत कैसे करें
✎ किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में इंटरपैनल इंसुलेशन के लिए आवेदन कैसे तैयार करें?
✎ आवासीय क्षेत्र में इंटरपैनल सीम में रिसाव की मरम्मत किस समय सीमा में की जानी चाहिए?

✎ पैनल अपार्टमेंट इमारतों में सीम क्यों लीक होती हैं?
✎
क्या इंटरपैनल सीम को सील करना एक बड़ा बदलाव माना जाता है?
✎ यदि स्लैब जोड़ों के क्षेत्र में दीवारें गीली होने लगें तो क्या करें?
✎ पैनल हाउस के कोने गीले हो रहे हैं, क्या करें?
✎ आवासीय क्षेत्र में इंटरपैनल सीम में रिसाव की मरम्मत किस समय सीमा में की जानी चाहिए?
✎ बालकनी सीम प्रबंधन कंपनी को आवेदन लीक कर रहा है
✎ एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में इंटरपैनल सीम को किसे सील करना चाहिए आइए उनमें से कुछ का उत्तर देने का प्रयास करें →

सबसे ज्यादा के रूप में प्रभावी समाधानऔद्योगिक पर्वतारोहण विधि का उपयोग करके इंटरपैनल सीम की खराब सीलिंग की समस्या को निम्नलिखित विधि द्वारा संबोधित किया जा सकता है: "वार्म सीम" तकनीक। बाहरी आवरण पैनलों के जमने और पैनल सीम की खराब सीलिंग की समस्याओं को खत्म करने के लिए उपयोग किया जाता है। यह अन्य तरीकों की तुलना में कहीं अधिक विश्वसनीय और टिकाऊ है। तकनीकी " गर्म सीवन"निम्नलिखित घटकों से मिलकर बनता है: विलाटर्म-एसपी, मैक्रोफ्लेक्स सीलेंट, और ऑक्सीप्लास्ट मैस्टिक। "वार्म सीम" प्रणाली के साथ जोड़ों की सीलिंग और थर्मल इन्सुलेशन की तकनीकी प्रक्रिया में बुनियादी संचालन का एक सेट शामिल है। कौन सा तरीका चुनना है यह आप पर निर्भर है, बस उच्च-ऊंचाई वाले सीम सीलिंग कार्य का ऑर्डर करते समय याद रखें कि कंजूस दो बार भुगतान करता है: आप बहाली की मरम्मत पर बचत नहीं कर सकते। हासिल करना संपूर्ण प्रौद्योगिकीस्लैबों के बीच सीमों को इन्सुलेट करने के सभी काम को पूरा करने के लिए इंटरपैनल सीमों को सील करना पर्याप्त नहीं है। उपरोक्त प्रक्रियाओं के अलावा, जोड़ों को सील करने का कार्य करना भी आवश्यक है धातु-प्लास्टिक की खिड़कियाँघर की दीवार के साथ-साथ बालकनियों और लॉगगिआस के तत्वों के बीच कनेक्शन के सीम। इनके प्रसंस्करण के लिए "वार्म सीम" तकनीक का उपयोग किया जाता है, जिसमें मैक्रोफ्लेक्स सीलेंट का उपयोग करके सीलिंग का काम किया जाता है। सीमों को सील करने की उपरोक्त तकनीक में एक बालकनी की मरम्मत शामिल है, जिसमें इसकी छत को वॉटरप्रूफ करना शामिल है, साथ ही बे खिड़कियों, लॉगगिआस और कैनोपी की मरम्मत करना शामिल है जो इमारत के अंदर से दुर्गम हैं।

क्या यह कार्य इंटरपैनल सीम की मरम्मत से संबंधित है?

• शुभ दोपहर मैं तीसरी मंजिल पर एक पैनल हाउस में रहता हूं, मेरे पास जंक्शन पर बालकनी पर रिसाव के बारे में एक प्रश्न है बालकनी स्लैबफर्श (कंक्रीट) और घर की दीवार। क्या इस कार्य को इंटरपैनल सीम के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है? और क्या इस प्रकार का कार्य हमारी प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारियों में शामिल है?
  

उत्तर: हर महीने आप इस सेवा के लिए रखरखाव और मरम्मत के रूप में भुगतान करते हैं, आपकी भुगतान पर्चियों में ऐसी एक पंक्ति होती है। इसे सामान्य संपत्ति की नियमित मरम्मत कहा जाता है। यदि आपकी लिखित शिकायत एक महीने के भीतर पूरी नहीं होती है, तो हाउसिंग इंस्पेक्टरेट को शिकायत लिखें

• नमस्ते , मुझे कंक्रीट पर बालकनी पर कवक से छुटकारा पाने के बारे में कहां जाना चाहिए, और अगर मुझे इनकार मिलता है, तो मुझे कहां शिकायत करनी चाहिए?

उत्तर: आपराधिक संहिता से संपर्क करें और कमियों को दूर करने की मांग करें। इंकार करने पर कोर्ट जाएं।

• प्रबंधन कंपनी के अध्यक्ष को क्या करना चाहिए? इस तथ्य का हवाला देते हुए कि मतदान में बहुमत नहीं था, इंटरपैनल सीम की मरम्मत करने से इंकार कर दियाइंटरपैनल सीम लीक और लीक हो रहे हैं।

उत्तर: हाउसिंग इंस्पेक्टरेट और अभियोजक के कार्यालय में शिकायत दर्ज करें।

• सेर्गेई. इंटरपैनल सीमों को सील करने के लिए आपराधिक संहिता में एक आवेदन जमा करने के बाद, इस प्रकारउन्हें किस समय सीमा में काम पूरा करना चाहिए?

उत्तर: आमतौर पर एक महीने के भीतर.

वार्म सीम तकनीक के बारे में समीक्षाएँ:

• नौ आब्दी 7 महीने पहले

पैनल हाउस में इंटरपैनल सीम को सील करने का काम साल के किसी भी समय किया जा सकता है, क्योंकि इंसुलेटिंग घरों के लिए आधुनिक इंसुलेटिंग सामग्री किसी भी तापमान का सामना कर सकती है और उच्च तापमान परिवर्तन के साथ भी अपने गुणों को नहीं खोती है। नमी, ड्राफ्ट और ठंड के फायदे अतीत की बात बनकर रह जाएंगे। जो कुछ बचा है वह काम विशेषज्ञों को सौंपना है

उत्तर ·

• यारोस्लाव मिशचेंको 7 महीने पहले

दरअसल, इस वीडियो में बताई गई तकनीक काफी उपयोगी होगी. आख़िरकार, आज ऊर्जा संसाधनों को बचाने का मुद्दा लगभग हर परिवार में प्रासंगिक है। और वास्तव में ऐसे बहुत से घर हैं जिन्हें इस तरह के उपचार की आवश्यकता है

• छोकरा 7 महीने पहले (संशोधित)

सीलिंग तकनीक वार्म सीम में से एक है सर्वोत्तम तरीकेइन्सुलेशन, जोड़ों और सीमों को सील करना पैनल हाउस. यह तकनीक एसोल एलएलसी द्वारा संचालित की जाती है। वे अपने क्षेत्र में पेशेवर हैं, उनका प्रत्येक कार्य उच्च गुणवत्ता वाला और सस्ता है। मैं इसकी अनुशंसा करता हूं. आपको इसका पछतावा नहीं होगा!

• वेचेर्स्की जीवन 7 महीने पहले

ये फैसलाहमारे समय में सीमों की मरम्मत के लिए बहुत आशाजनक है

लंबे समय तक, औद्योगिक और आवासीय भवनों में सीम सील करने की तकनीक वांछित नहीं रही।

लेकिन "वार्म सीम" तकनीक विकसित होने के बाद, सब कुछ नकारात्मक पहलूसीमों को सील नहीं किया गया है। इस तकनीक का सिद्धांत नवीनतम सामग्री का उपयोग करना है, जिसमें लोच हो। आख़िरकार, पहले उपयोग की गई सामग्रियाँ कठोर थीं। वे प्रभाव में थक गये कम तामपान. विलाटर्म सामग्री की ख़ासियत यह है कि जब यह सीम में जाती है, तो यह पूरी जगह को घनी तरह से भर देती है।

सामग्री धीरे-धीरे सूख जाती है। और सीम की परिधि के चारों ओर छोटे छेद बनाए जाते हैं, जहां बाद में निर्माण फोम रखा जाता है। प्रौद्योगिकी के अनुसार छेद एक दूसरे से एक निश्चित दूरी पर रखे जाते हैं। निर्माण फोम के साथ संयोजन में विलाटर्म उच्च गुणवत्ता वाली सीलिंग प्रदान करता है

• एंथोनी पीएच. 7 महीने पहले

यदि पैनल हाउस में सीम लीक हो रहे हैं, तो इंटरपैनल सीम को सील करने की प्रक्रिया, मुझे लगता है, सभी निवासियों के लिए एक अनिवार्य प्रक्रिया है, सर्दियों में हमारी कठिन जलवायु को देखते हुए, इस प्रक्रिया के बिना यह बहुत असुविधाजनक हो सकता है; बाहर की ओर सीमों को सील करने से गर्मी को अंदर रखने में मदद मिलेगी। और ऐसे काम को पेशेवरों को सौंपना बेहतर है

शुभ दिन!

क्या आप अपार्टमेंट इमारतों (18 मंजिला इमारत, श्रृंखला I-155) की बालकनियों की छतों की मरम्मत का काम करते हैं?

क्या आपके पास सेवा संगठन (ज़िलिशचनिक) द्वारा अपेक्षित सभी आवश्यक अनुमोदन/प्रमाणपत्र/लाइसेंस हैं?

प्रतिवेदन अनुमानित लागतसामग्री की लागत को ध्यान में रखते हुए कार्य करें:

छत क्षेत्र - 7 वर्ग मीटर;

बर्फ हटाना आवश्यक;

पुरानी रोल छत को नष्ट करना;

नई रोल छत की स्थापना;

इमारत के मुखौटे के सामने दो वायु नलिकाओं को सील करना (सीमों को सील करना)।

सादर, अलेक्जेंडर

उत्तर:

हाँ हम करते हैं. हम आपको छत तक पहुंच व्यवस्थित करने में मदद करेंगे। हमारे पास सभी उपलब्ध परमिट और अतिरिक्त आवश्यकताएं हैं।

बर्फ साफ किए बिना और वायु नलिकाओं को सील किए बिना काम की लागत 18 हजार रूबल होगी। कार्य और सामग्री की कीमत के साथ।

बर्फ साफ़ करना अतिरिक्त कार्य है। कार्य के दिन इन पर विशेषज्ञों से सीधे बातचीत की जा सकती है।

यदि किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में बाहरी सीम लीक हो रही हो तो क्या करें:

होम / आलेख /इंटरपैनल सीम क्या प्रबंधन कंपनी को सीम सील कर देनी चाहिए?

/सीम सीलिंग का ऑर्डर देते समय आपको क्या जानना आवश्यक है?
/ इंटरपैनल सीम की मरम्मत और उनके इन्सुलेशन के लिए प्रौद्योगिकी
/ किसी घर की श्रृंखला कैसे निर्धारित करें और आयतन की गणना कैसे करें
/ किसी अपार्टमेंट में इंटरपैनल सीम को कैसे सील करें
/ सीलिंग सीम - मूल्य निर्धारण
/ अपार्टमेंट की दीवारों पर फफूंदी के कारण
/ पैनल हाउस में दीवारें जम रही हैं, मुझे क्या करना चाहिए?
/पैनलों के बीच जोड़ों को सील करने में विशिष्ट गलतियाँ
/ इंटरपैनल जोड़ों, छतों और बालकनियों की तकनीकी स्थिति का निरीक्षण कैसे किया जाता है?
/ सीलिंग सीम के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न, यदि सीम लीक हो रही हो तो मुझे क्या करना चाहिए?
/ किसी अपार्टमेंट की दीवारों पर फंगस और फफूंदी से कैसे छुटकारा पाएं
/ पैनल हाउस में इंटरपैनल सीम को ठीक से कैसे इंसुलेट करें?
/ तकनीकी समाधानों का एल्बम: खुले और बंद जोड़ों का इन्सुलेशन और मरम्मत
/ पूर्वनिर्मित इमारतों के जोड़ों को पॉलिमर से सील करने के लिए तकनीकी निर्देश

"घर में इंटरपैनल सीम की मरम्मत कौन करे"

पाठक हमसे यह स्पष्ट करने के अनुरोध के साथ संपर्क करते हैं कि किसकी ज़िम्मेदारियों में सीलिंग सीम पर मरम्मत कार्य शामिल है कानूनी तौर परआवास कंपनियाँ जो घर के पैनलों के बीच जोड़ों की बहाली के लिए "कांटा लगाना" नहीं चाहती हैं, उन्हें जवाबदेह ठहराया जा सकता है। हमने सबसे दिलचस्प प्रश्नों का चयन किया है, हमारे विशेषज्ञ उनका विस्तृत उत्तर देने का प्रयास करेंगे। हम विभिन्न प्राधिकारियों से आपके पत्रों और कॉलों के उत्तर तलाश रहे हैं आवास विभागविभिन्न सरकारी एजेंसियों को।

प्रबंधन कंपनी को इंटरपैनल सीम को सील करने के लिए कैसे मजबूर किया जाए?

सवाल: हमारे प्रवेश द्वार ने एक अनुरोध के साथ आपराधिक संहिता को एक सामूहिक आवेदन प्रस्तुत किया। उपयोगिता कर्मियों ने एक विशेष उपकरण का उपयोग करके सीम का तापमान मापा। नतीजतन, केवल कुछ अपार्टमेंट मानक मापदंडों को पूरा नहीं करते थे; विशेषज्ञों की राय में, शेष रहने की जगह को सीम मरम्मत की आवश्यकता नहीं है। लेकिन बारिश से आई बाढ़ से प्रवेश द्वार के सभी निवासियों को खतरा है। जुड़ने वाले सीम लगभग पूरी तरह से बाहर निकल गए बाहरदीवारें, लेकिन आपराधिक संहिता को इसकी विशेष परवाह नहीं है। हम उपयोगिता कंपनियों को सीमों की मरम्मत शुरू करने के लिए कानूनी रूप से कैसे बाध्य कर सकते हैं?

उत्तर: घर की वर्तमान मरम्मत में आवश्यक रूप से इंटरपैनल सीम को सील करना शामिल है और निवासियों के मासिक स्थानांतरण द्वारा पहले से ही भुगतान किया जाता है।

विधायी आधार पर, आपको नियामक दस्तावेजों द्वारा निर्देशित होने की आवश्यकता है:

4.2.3.1. अध्याय

पूर्वनिर्मित इमारतों के जोड़ों पर सीलिंग सील के स्थानीय विनाश को समाप्त किया जाना चाहिए क्योंकि उनकी पहचान की जाती है, जिससे उनके आगे के विकास को रोका जा सके।

क्या बालकनी पर सीम की मरम्मत करना किरायेदार की जिम्मेदारी है?

सवाल: हमने बालकनी क्षेत्र में इमारत के अग्रभाग पर सीमों को बहाल करने के लिए एक आवेदन के साथ आपराधिक संहिता से संपर्क किया। हमें इस नोट के साथ एक इनकार मिला कि सीम बालकनी से सटे हुए हैं, जो निजी संपत्ति है। आवास कार्यालय की कार्रवाइयां कितनी कानूनी हैं?

उत्तर: आधिकारिक दस्तावेज़ों में बालकनी से सटे सीमों और नहीं वाले सीमों के बीच कोई अंतर नहीं है। घर का बाहरी हिस्सा सामान्य संपत्ति है और इसलिए प्रबंधन कंपनी द्वारा मरम्मत का विषय है।

प्रबंधन कंपनी ने सीम की मरम्मत करने से इनकार कर दिया?

-तो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में इंटरपैनल सीम को किसे सील करना चाहिए?

सवाल: प्रबंधन कंपनी ने यह कहते हुए सीम की मरम्मत करने से इनकार कर दिया कि चालू वर्ष के लिए जोड़ों पर मरम्मत कार्य की योजना नहीं बनाई गई थी। लेकिन अपार्टमेंट ठंडे हैं, और गर्मियों में बारिश के बाद धब्बे दिखाई देते हैं। सीलिंग के लिए सीमों की जाँच किस अवधि के बाद की जाती है?

उत्तर: नहीं निश्चित अवधिइंटरपैनल जोड़ों की उपयुक्तता, विशेष रूप से समय के साथ, बहुत सारी बारीकियाँ सामने आती हैं: काम की गुणवत्ता, अच्छी तरह से चुनी गई सामग्री। लेकिन नियामक दस्तावेज़कंपनियों को बाध्य करें “…..2.6.2. उपयोग के लिए आवास स्टॉक तैयार करते समय शीत कालचाहिए:

दोषों को दूर करें: दीवारें, अग्रभाग"

“…..4.2.3.1. पूर्वनिर्मित इमारतों के सीलिंग जोड़ों के स्थानीय विनाश को पता चलने पर समाप्त किया जाना चाहिए, जिससे उनके आगे के विकास को रोका जा सके...।"

यदि सीम मरम्मत की योजना नहीं बनाई गई है

सवाल: इंटरपैनल जोड़ों की मरम्मत के लिए एक आवेदन दिसंबर 2015 में प्रस्तुत किया गया था। माप के परिणामों से इंटरपैनल सीम की मरम्मत की आवश्यकता का पता चला। हम 2016 की सर्दियों के शेड्यूल से चूक गए, हमने वादा किया था कि गर्मियों में जोड़ों की मरम्मत की जाएगी। क्या इतनी अवधि के लिए मरम्मत स्थगित करना कानूनी है? पोडॉल्स्क में इंटरपैनल सीम की मरम्मत कैसे करें?

उत्तर : कार्य अनुसूची पहले से तैयार की जाती है, बजट और अनुमान की गणना की जाती है। इसलिए, उपयोगिता कंपनी योजना के अनुसार सीमों की मरम्मत करेगी।

क्या प्रबंधन कंपनी को सीम की मरम्मत पर खर्च किए गए पैसे वापस करने के लिए मजबूर करना संभव है?

सवाल: घर के बाहर एक सीम की तत्काल मरम्मत की आवश्यकता थी। यह खुद किया. क्या प्रबंधन कंपनी से खर्च की गई धनराशि की वसूली संभव है? क्या इंटरपैनल सीम की मरम्मत के लिए पैसा वापस किया जाना चाहिए?

यदि आपने पैनल सीम की मरम्मत स्वयं की है तो रखरखाव के लिए प्रबंधन कंपनी को भुगतान कैसे न करें

उत्तर: काम शुरू करने से पहले बेहतर होगा कि आप पहले यह पता कर लें कि आपकी मैनेजमेंट कंपनी इस बात से सहमत होगी या नहीं. कभी-कभी प्रारंभिक चरण में आपकी स्थिति का सही और समझदार स्पष्टीकरण (सीधी शिकायतों और धमकियों के बजाय) आपकी समस्या का सकारात्मक समाधान कर सकता है। आपको मरम्मत के महत्व की पुष्टि करनी होगी और चालान, तस्वीरें, खर्च की गई सामग्री प्रदान करनी होगी। यह सब प्रबंधन कंपनी को एक आवेदन के साथ जमा करें और निरीक्षण/मरम्मत में अकारण इनकार या देरी की स्थिति में, काम के लिए शुल्क अदालत के माध्यम से वसूल किया जा सकता है।

सवाल: प्रबंधन कंपनी घर के कोने वाले हिस्से में स्थित अपार्टमेंट में जोड़ों को सील करने से इनकार करती है। इस बीच कमरों में सीलन और फंगस हो गई है. उपयोगिता कर्मचारी कमी के कारण इनकार को उचित ठहराते हैं नकद, माना जाता है कि बजट केवल घर के प्रमुख नवीनीकरण के लिए प्रदान करता है। इंटरपैनल सीम की मरम्मत, यह किस प्रकार की मरम्मत है? एक पैनल हाउस के सीम, वर्तमान मरम्मत पर क्या लागू होता है?

उत्तर: इंटरपैनल स्पेस की बहाली एक प्रमुख ओवरहाल को संदर्भित करती है।

सवाल: इंटरपैनल सीम की मरम्मत किसके खर्च पर की जानी चाहिए?

उत्तर: प्रबंधन कंपनी की कीमत पर. कंपनी के लिए किरायेदार द्वारा घर में अपार्टमेंट के सीम की मरम्मत के लिए की गई लागत की राशि का किराया चुकाना संभव है, जो अपार्टमेंट के इंटरपैनल जोड़ों की मरम्मत के लिए किसी तीसरे पक्ष की कंपनी को आमंत्रित कर सकता है। तदनुसार, आपराधिक संहिता कार्य के लिए अपर्याप्त धन का उल्लेख नहीं कर सकती। काम पूरा करने की समय सीमा में देरी करना, यह तर्क देना कि सर्दियों में काम नहीं किया जा सकता है, या किसी अन्य कारण से, यह सब प्रबंधन कंपनी के निदेशक के विवेक पर है। जैसा कि हम जानते हैं, सीलिंग सीम पर काम किसी भी मौसम में किया जा सकता है तापमान की स्थिति+30C से 15C तक, हालांकि, बारिश और ओलावृष्टि की स्थिति में, काम को अधिक अनुकूल दिन के लिए स्थगित करना बेहतर है।

सवाल: सीम मरम्मत के लिए आवेदन कैसे करें? पैनल जोड़ों के सीम को सील करने के लिए आवेदन को सही ढंग से कैसे लिखें?

उत्तर : सबसे पहले आपको मरम्मत के महत्व को साबित करने की आवश्यकता है। इसके लिए प्रबंधन विशेषज्ञों द्वारा अनुसंधान की आवश्यकता होगी।

• वालेरी. यदि भवन किसी हाउसिंग कोऑपरेटिव के अधिकार क्षेत्र में है तो पैनल अपार्टमेंट बिल्डिंग में इंटरपैनल सीम में दोषों को किसे दूर करना चाहिए? निवासी वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के लिए मासिक भुगतान करते हैं। हाउसिंग कोऑपरेटिव की प्रबंधन कंपनी के अध्यक्ष ने प्रबंधन की कीमत पर जोड़ों की मरम्मत करने से इनकार कर दिया और मरम्मत का काम अपार्टमेंट के किरायेदार को सौंप दिया। हम नाराज हैं. इस मामले में कौन सही है? पोडॉल्स्क में इंटरपैनल सीम कैसे सील करें?

इंटरपैनल सीम के साथ ऐसी और समान स्थितियाँ, जब वास्तव में सीम लीक हो रही हैं और मदद की स्पष्ट रूप से आवश्यकता है। आपको प्रबंधन कंपनी के पास जाकर एक बयान लिखना होगा। एक अच्छे प्रबंधक के मामले में, वे इन दोषों को दूर करने के लिए स्वयं कार्य करते हैं। चूँकि यह एक महंगा आयोजन है, आप यह विकल्प पेश कर सकते हैं। आप एक कंपनी किराए पर लेते हैं, उदाहरण के लिए एसोल कंपनी (मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र के लिए) और सीधे किराए पर ली गई कंपनी को भुगतान करते हैं। फिर, प्रबंधन कंपनी के साथ समझौते से, वे आपके किराए से बाहरी सीम को सील करने के लिए आपकी लागत की पूरी राशि को माफ कर देते हैं। यह विधि सभी के लिए सर्वाधिक स्वीकार्य है। ग्राहक को उसके द्वारा ऑर्डर किया गया कार्य प्राप्त होता है। प्रबंधक कार्य के समय कोई भी लागत वहन नहीं करता है। खैर, हमें वाणिज्यिक दर पर भुगतान किया गया ऑर्डर प्राप्त होता है, न कि अवशिष्ट आधार पर।

इंटरपैनल सीम की मरम्मत के लिए नमूना आवेदन

पर्यवेक्षी अधिकारियों को आवेदन इस प्रकार लिखा गया है:

हम आपका पूरा नाम और स्थायी निवास का पता ऊपरी दाएं कोने में लिखते हैं।

अपना फ़ोन नंबर और ईमेल अवश्य शामिल करें;

नीचे बीच में पाठ है: "आवासीय भवनों के रखरखाव और मरम्मत के लिए नियमों के उल्लंघन का विवरण";

प्रबंधन कंपनी को कितनी बार इंटरपैनल सीम का निरीक्षण और मरम्मत करनी चाहिए?

नियमों और विनियमों के पैराग्राफ 4.10.2.9 के अनुसार तकनीकी संचालनआवास स्टॉक में, पूर्वनिर्मित इमारतों की बाहरी दीवारों के जोड़ों की सीलिंग की स्थिति और खिड़की और दरवाजे के ब्लॉक की परिधि के साथ इंटरफेस पर नियंत्रण किया जाना चाहिए: पहले - सीलिंग के तीन साल बाद, बाद वाले - पांच के बाद साल।

आवास के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानकों के पैराग्राफ 4.2.1.7 के अनुसार, पैनल जोड़ों को तीन आवश्यकताओं को पूरा करना होगा: उनके आवेदन की तकनीक के अनुपालन में सीलिंग मास्टिक्स के कारण जल संरक्षण, सतह की तैयारी सुनिश्चित करना; कम से कम 30-50% के अनिवार्य संपीड़न के साथ पोरोइज़ोल, गर्नाइट, विलाटर्म, टो, राल रस्सी या अन्य सामग्री से बने सीलिंग गास्केट के कारण वायु सुरक्षा; इंसुलेटिंग पैकेजों की स्थापना के कारण थर्मल सुरक्षा।

तापमान विकृतियों के खिलाफ जोड़ों का समायोज्य उद्घाटन: ऊर्ध्वाधर 2-3 मिमी; क्षैतिज 0.6-0.7 मिमी. जोड़ों पर बंद प्रकारसीलेंट के साथ वॉटरप्रूफिंग हासिल की जाती है; वायु सुरक्षा - 30-50% के अनिवार्य संपीड़न के साथ सीलिंग सामग्री; थर्मल इन्सुलेशन - हीट पैक या "वट्स" के साथ, जिसकी चौड़ाई कम से कम 300 मिमी होनी चाहिए। जिन बट जोड़ों में रिसाव है उन्हें सील कर देना चाहिए बाहरकम से कम समय में विशेषज्ञों द्वारा प्रभावी सीलिंग सामग्री (लोचदार गैसकेट और मैस्टिक्स) (सर्दियों के लिए घरों की तैयारी की अवधि के दौरान कम मात्रा में)।

सीम सीलिंग के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न:
/ प्रबंधन कंपनी अपने दायित्वों को पूरा नहीं करती है, मैं कहां जा सकता हूं?
/

कॉस्मेटिक मरम्मत के दौरान पैनल हाउसों में सीम सील करने से सभी समस्याओं का समाधान होने की संभावना नहीं है। फिलहाल ये सबसे ज्यादा है सस्ता तरीका, लेकिन इसका उपयोग केवल तभी किया जाना चाहिए जब कोई गंभीर क्षति न हो।

सबसे पहले, वे निरीक्षण करते हैं और सीमों की स्थिति का आकलन करते हैं, और उसके बाद ही एक कार्य योजना बनाते हैं और समाधान चुनते हैं। यदि निर्माण के दौरान पैनल भवन में जुड़ने वाले सीमों की स्थापना और सीलिंग अच्छी तरह से की गई थी और अब मामूली क्षति हुई है, तो आप कॉस्मेटिक मरम्मत का सहारा ले सकते हैं।

कार्य का क्रम:

• पैनलों के बीच क्षतिग्रस्त जोड़ों को पुरानी सामग्री और गंदगी से अच्छी तरह साफ किया जाता है।
• फिर सतह को गहरी पैठ वाले प्राइमर से उपचारित किया जाता है। इस काम को बड़ी जिम्मेदारी से करना जरूरी है, क्योंकि सील की गुणवत्ता इस पर निर्भर करती है।
• सीम का आंतरिक स्थान गर्मी-इन्सुलेट सामग्री से भरा होता है और प्लास्टर संरचना से ढका होता है।
• इसके बाद, सतह पर एक सीलिंग मैस्टिक लगाया जाता है, जो मरम्मत किए गए क्षेत्र को नमी के विनाशकारी प्रभाव से बचाता है। इस सामग्री पर कंजूसी न करने की सलाह दी जाती है, क्योंकि सस्ते मैस्टिक का उपयोग करने से निकट भविष्य में बार-बार होने वाली मरम्मत से बचा नहीं जा सकता है।

चूंकि कॉस्मेटिक मरम्मत को काफी आदिम माना जाता है, इसलिए उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की गुणवत्ता पर ध्यान देना आवश्यक है। यह कम से कम किसी तरह बाहरी दीवारों के जोड़ों की सीलिंग के अच्छे स्थायित्व की गारंटी देता है।

स्थानीय मरम्मत

स्थानीय मरम्मत के दौरान इंटरपैनल सीम स्थापित करने की प्रक्रिया इस प्रकार है:

1. किसी भी प्रकार की मरम्मत की तरह, सीलिंग का काम क्षति के निरीक्षण के साथ शुरू होता है। वे गंभीर सतह दोष वाले क्षेत्रों की पहचान करते हैं और मरम्मत शुरू करते हैं।
2. ढहते और टूटते सीमेंट को एक कंस्ट्रक्शन स्पैटुला से हटा दिया जाता है।
3. फिर, एक हथौड़ा ड्रिल का उपयोग करके, छेद एक दूसरे से लगभग 2 सेमी की दूरी पर ड्रिल किए जाते हैं और पॉलीयुरेथेन फोम से भर दिए जाते हैं। ख़ाली जगहें जितनी अच्छी तरह भरी जाएंगी, सीवन उतना ही अधिक वायुरोधी होगा।
4. पॉलीयुरेथेन फोम के अतिरिक्त हिस्सों को एक निर्माण चाकू से काट दिया जाता है, जिसके बाद सतह को प्राइम किया जाता है और प्लास्टर संरचना की एक परत के साथ कवर किया जाता है।
5. पैनल हाउसों में सीमों की सीलिंग मैस्टिक लगाकर पूरी की जाती है।

स्थानीय मरम्मत की यह विधि न केवल अच्छी वॉटरप्रूफिंग प्रदान करती है, बल्कि थर्मल इन्सुलेशन भी प्रदान करती है। कुछ मामलों में, पॉलीयुरेथेन फोम के बजाय सीलेंट का उपयोग करने की सलाह दी जाती है।

इसी तरह, छत पर एक पाइप को सील करना या फर्श स्लैब के बीच सीम को सील करना किया जाता है।

"गर्म सीवन"

इंटरपैनल सीम को सील करने की यह तकनीक सबसे प्रभावी मानी जाती है। काम की लागत क्षतिग्रस्त क्षेत्रों की लंबाई पर निर्भर करती है और आमतौर पर कॉस्मेटिक मरम्मत की लागत से काफी अधिक होती है।

"वार्म सीम" तकनीक का उपयोग करके क्रियाओं का क्रम:

• पैनलों के बीच के जोड़ पूरी तरह से खुल गए हैं। स्थानीय मरम्मत के विपरीत, यहां काम पूरी लंबाई में किया जाता है।
• पुरानी थर्मल इन्सुलेशन सामग्री पूरी तरह से हटा दी गई है।
• पैनलों के क्षतिग्रस्त क्षेत्रों की मरम्मत की जानी चाहिए, दरारें और चिप्स की मरम्मत की जानी चाहिए।
• आंतरिक सतह को प्राइमर संसेचन से उपचारित किया जाता है। यह छिद्रों में गहराई से प्रवेश करता है और सीलिंग के लिए सीवन तैयार करता है।
• सीवन थोड़ी मात्रा में निर्माण फोम से भरा होता है, क्योंकि इसमें अच्छा होता है थर्मल इन्सुलेशन गुणऔर, विस्तार करते हुए, कोई रिक्तता नहीं छोड़ता। यह काम करते समय आपको सावधान रहने की जरूरत है कि झाग आपकी त्वचा या आंखों पर न लगे।
• फोम की मात्रा बढ़ने की प्रतीक्षा किए बिना, बिछाने शुरू करें थर्मल इन्सुलेशन सामग्री(फोमयुक्त पॉलीथीन)। इस प्रकार, निर्माण फोम सीम के अंदर रहेगा, सभी दरारें और रिक्तियां भर देगा।
• इसके बाद, वे सीम को खत्म करने के लिए मैस्टिक लगाना शुरू करते हैं। यह महत्वपूर्ण है कि मैस्टिक से ढके क्षेत्रों को न छोड़ा जाए, क्योंकि इस मामले में नमी सीम के अंदर जा सकती है और इसे नष्ट कर सकती है।

इसी तरह सड़क किनारे भी खिड़कियां सील कर दी जाती हैं, साथ ही छत भी सील कर दी जाती है. "वार्म सीम" तकनीक घर को पैनलों के बीच जोड़ों में प्रवेश करने वाली नमी से कई वर्षों तक विश्वसनीय सुरक्षा प्रदान कर सकती है।

इस पद्धति का उपयोग करके सीलिंग की उच्च लागत के बावजूद, आप बहुत सारा पैसा बचाएंगे, क्योंकि आपको 10 -15 वर्षों से पहले अगली मरम्मत की आवश्यकता नहीं होगी।

20वीं सदी के मध्य में पैनल हाउसिंग निर्माण ने ईंट निर्माण का स्थान ले लिया। पैनल हाउसिंग निर्माण आपको कम समय और कम लागत पर आवास बनाने की अनुमति देता है। एक पैनल हाउस में, पैनलों के बीच यह आवश्यक है विस्तार जोड़ताकि बसावट के दौरान इमारत न गिरे। विस्तार जोड़ पैनलों के बीच की खाली जगह है जो घर को चलने और स्थिर रहने की अनुमति देता है। पैनल घरों में गर्मी के रिसाव को खत्म करने और पैनल के मुखौटे को वॉटरप्रूफ करने के लिए सीमों को सील करना आवश्यक है। प्रबलित कंक्रीट पैनलों का उत्पादन प्रमाणित उत्पादन सुविधा में अनुमोदित GOST मानकों के अनुसार किया जाना चाहिए। अगर आप सब कुछ झेल सकते हैं तकनीकी प्रक्रियाएंस्लैब का निर्माण, चिह्नों के अनुसार, जैसे कि स्लैब सामग्री की संरचना, दबाने और सुखाने की स्थिति, तो, सिद्धांत रूप में, परिणाम उच्च गुणवत्ता वाला आवास हो सकता है। इस मामले में, स्लैब आवश्यक भार का सामना कर सकता है बहुमंजिला इमारत. यदि एक पैनल हाउस जियोमोबाइल स्थान पर बनाया गया है, तो स्लैब को घर के व्यवस्थित होने पर होने वाले अतिरिक्त भार का सामना करना होगा।

इंटरपैनल सीम।

इंटरपैनल सीम- यह घर के बाहरी पैनलों के बीच जोड़ों पर खाली जगह है, तथाकथित विस्तार जोड़, जो पैनलों के थर्मल मौसमी विस्तार और संकुचन और निपटान के दौरान इमारत की स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक हैं। सभी श्रृंखलाओं की पैनल इमारतों के लिए इंटरपैनल सीमों का इन्सुलेशन और पैनल जोड़ों की वॉटरप्रूफिंग आवश्यक है।
पैनल हाउस के सीमों की व्यापक सीलिंग में संपूर्ण इंटरपैनल कैविटी का इन्सुलेशन (पॉलीयुरेथेन फोम से भरना और विलाटर्म बिछाना) और पैनलों के जोड़ को वॉटरप्रूफ करना (सीलिंग रबर मैस्टिक का अनुप्रयोग) शामिल है।

पिछली शताब्दी की प्रौद्योगिकियों का उपयोग करके सीलिंग कमरे को झटके और रिसाव से बचाने में सक्षम नहीं होगी।

बहुमत में पैनल हाउस 20वीं सदी की श्रृंखला में, पैनलों के बीच के सीम को टो से इंसुलेट किया गया और सीमेंट मोर्टार से सील कर दिया गया। लेकिन सीमेंट मोर्टारयह विकृत नहीं है और नमी को गुजरने देता है, परिणामस्वरूप, पानी और बर्फ इंटरपैनल सीम को नष्ट कर देते हैं;
एक अन्य तकनीक का उपयोग करते हुए, घरों की कुछ श्रृंखलाओं में रबर बैंड के साथ रबर और धातु प्रोफाइल का उपयोग सीम को सील करने के लिए किया गया था। प्रोफ़ाइल पट्टी पर रबर, इमारत के निपटान, नमी, बर्फ और तापमान परिवर्तन के प्रभाव में, जल्दी से टूट जाता है और सिकुड़ जाता है। और थोड़े समय के बाद, यह पैनल सीम की दीवारों पर कसकर फिट नहीं बैठता है, जिससे पानी बाहर से सीम में स्वतंत्र रूप से बहता है, और सीम के अंदर स्वतंत्र रूप से प्रसारित होता है। ठंडी हवा. धातु प्रोफाइलवे गर्मी या जल संरक्षण की तुलना में अधिक सजावटी तत्व हैं।

कई लोग नई पैनल बिल्डिंग में अपार्टमेंट खरीदने के बाद तीन साल तक इंतजार करते हैं और उसके बाद ही रेनोवेशन कराते हैं। जब पैनल हाउस में निपटान होता है, तो दरारें बिल्कुल अप्रत्याशित रूप से बनती हैं। यदि कोई घर सर्दियों में बनाया जाता है, तो यह अतिरिक्त जोखिम पैदा करता है। पैनलों को कारखाने में सूखने का समय नहीं मिलता है; वे अक्सर निर्माण स्थल के रास्ते में सूख जाते हैं। पैनलों के अंदर का पानी बर्फ में बदल जाता है और स्लैब की संरचनात्मक अखंडता और ताकत से समझौता करता है।
किसी भी पैनल हाउस में सीमों की सीलिंग आवश्यक है।में ठोस संरचनाएँआप सीम के बिना नहीं कर सकते। अखंड घरों में सीम कंक्रीटिंग में टूटने की आवश्यकता के कारण होती है।

पैनल भवनों में, सीम पैनलों को जोड़ते हैं। इसलिए, कंक्रीट के घरों में सीमों पर प्राथमिकता से ध्यान दिया जाना चाहिए। भवन संरचनाओं में सीम तनाव सांद्रक होते हैं और उनमें अलग होने की अप्रिय संपत्ति होती है। पैनल सीम की सीलिंग केवल लोचदार सामग्री से की जानी चाहिए। कंक्रीट के साथ अच्छे आसंजन वाली एक कठोर सामग्री कंक्रीट के अपरिहार्य संकोचन के कारण समय के साथ टूट जाएगी।

इंटरपैनल सीम में दोष के कारण क्या समस्याएँ उत्पन्न होती हैं?
दोषपूर्ण इंटरपैनल सीम गर्मी और सील को बरकरार नहीं रखते हैं। परिणामस्वरूप, पैनल हाउस के समस्याग्रस्त बाहरी सीम वाले अपार्टमेंट में, निम्नलिखित अप्रिय घटनाएं घटित होती हैं:
- कमरों के कोनों में रिसाव बाहरी पैनलों के जोड़ों की सीलिंग की कमी और लीक होने वाले सीम का संकेत है।
- कमरे के कोनों में फफूंदी लीक हो रहे सीम या उन जगहों पर संघनन का संकेत है जहां ठंडा सीम अछूता नहीं है।
- पैनल बोर्ड की दरारें या चिप्स, या गर्मी बनाए रखने के लिए अपर्याप्त मोटाई के कारण दीवार पर फफूंदी ठंडी दीवार बोर्ड का संकेत है।
-दीवारों का जम जाना ठंडी खाली सीमों का संकेत है।
- कोनों में ठंडी हवा का झोंका खाली सीम और सीलिंग की कमी का संकेत है।
- लॉगगिआ छत के कोनों में रिसाव एबटमेंट सीम की टूटी सीलिंग का संकेत है छत का स्लैबघर की दीवार के साथ लॉगगिआस।
- खिड़कियों पर रिसाव ग्लास यूनिट और पैनल स्लैब के बीच जोड़ों की टूटी सीलिंग का संकेत है।
- खिड़कियों के चारों ओर ठंडी हवा बहना ग्लास यूनिट और पैनल स्लैब के बीच जोड़ों में इन्सुलेशन की कमी का संकेत है।

पैनल भवनों में सीमों की उच्च गुणवत्ता वाली सीलिंग।

पैनलों के बीच की सभी रिक्तियां भरी जानी चाहिए, और पैनलों के बीच के जोड़ को सील किया जाना चाहिए। इंटरपैनल सीम को जितना कसकर सील किया जाएगा, घर उतना ही गर्म होगा। प्रौद्योगिकी का उपयोग करके उच्चतम गुणवत्ता वाली सीम सीलिंग की जाती है
"तंग सीवन"।
पहले, पैनल हाउसों के निर्माण के दौरान, इंटरपैनल सीम टो या रबर से भरा होता था। में आधुनिक निर्माणघर की शृंखला के आधार पर सीमों की सीलिंग अलग-अलग तरीके से की जाती है। उदाहरण के लिए:
- हाइड्रोफिलिक रबर से बने सूजने वाले तार,
- प्रोफाइल (डॉवेल्स)
- सीमेंट मोर्टार

ऐसी सीलिंग की गुणवत्ता उच्च नहीं हो सकती है और निम्नलिखित कारणों से अपने कार्यों को पूरा नहीं करती है:
- प्लेटों के बीच गैप अलग-अलग होता है।
- स्लैब के बीच आंतरिक चिप्स और दरारें हैं।
- ऐसी अस्वीकार्य तकनीकों के साथ भी खराब गुणवत्ता वाला काम।

पैनलों के बीच के जोड़ चिकने नहीं हैं, और पानी और हवा उनमें प्रवेश कर जाते हैं, जो पैनल के और अधिक विनाश में योगदान करते हैं।
जैसे-जैसे घर बसता है, स्लैब के बीच गैप बड़ा हो जाता है और समस्याएं सामने आने लगती हैं। अक्सर यह समझ पाना असंभव होता है कि पानी कहां से बहता है और हवा किस दरार से बहती है। इन समस्याओं के कारणों का समाधान किया जाना चाहिए। अपार्टमेंट की तरफ से सीम को पूरी तरह से सील करना असंभव है। इससे थोड़े समय के लिए गर्मी बनाए रखने की समस्या आंशिक रूप से हल हो सकती है। सीवन को केवल बाहर से ही पूरी तरह सील किया जा सकता है। क्षैतिज छत-फर्श स्लैब के कारण अंदर से इंटरपैनल सीम तक पहुंचना असंभव है। यदि कम गुणवत्ता वाला पैनल पहली या आखिरी मंजिल पर टूट जाता है, तो इससे भारी गर्मी का नुकसान होता है, क्योंकि बाहरी मंजिलों की जकड़न का उल्लंघन अतिरिक्त वायु निकास में योगदान देता है। यदि स्लैब ढह जाएंतकनीकी मंजिल

या बेसमेंट में, तो शीर्ष और पहली मंजिल पर अपार्टमेंट के मालिकों को छोड़कर, कोई भी इसे पूर्ण रूप से महसूस नहीं करता है।

सीम सीलिंग कार्य करते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

पैनल हाउस के प्रकार.

ख्रुश्चेव घर वे हैं जिनका निर्माण 1956 से 1964 तक एन.एस. ख्रुश्चेव के शासनकाल के दौरान शुरू हुआ था। गौरतलब है कि राजधानी में इनका निर्माण 1972 तक और कुछ इलाकों में 80 के दशक के मध्य तक जारी रहा। 5 मंजिल की ऊंचाई वाले घर शुरू में ईंटों से बनाए जाते थे, लेकिन सामग्री की उच्च लागत के कारण, 1960 के दशक की शुरुआत में पैनल ब्लॉकों से इमारतें बनाने का निर्णय लिया गया। ख्रुश्चेव इमारतों के नुकसान में उनका छोटा क्षेत्र शामिल है। उदाहरण के लिए, रसोई क्षेत्र 6 एम2 तक नहीं पहुंचता है, और शयनकक्ष 9 से अधिक नहीं है। सर्दियों में छत की ऊंचाई 2.5 मीटर तक पहुंच जाती है, ऐसे अपार्टमेंट गर्मी बरकरार नहीं रखते हैं, लेकिन गर्मियों में, इसके विपरीत, यह बहुत गर्म होता है। ऐसे घरों में कोई अटारी या कूड़ेदान नहीं होता। लिफ्ट भी नहीं हैं. बाथरूम और शौचालय एक ही कमरे में स्थित हैं। हालांकि, सभी नुकसानों के बीच, यह मुख्य लाभ पर प्रकाश डालने लायक है: आकर्षक कीमत और घरों का सुविधाजनक स्थान, क्योंकि वे शहर के उन क्षेत्रों में स्थित थे जहां बुनियादी ढांचा पर्याप्त रूप से विकसित था, मेट्रो स्टेशनों से ज्यादा दूर नहीं।

ब्रेझनेव्का।

जैसा कि नाम से पता चलता है, ऐसे घर जो उस समय डिजाइन किए गए थे जब सीपीएसयू केंद्रीय समिति के महासचिव एल.आई. ब्रेझनेव सत्ता में थे (1964 - 1980 के दशक की शुरुआत में)। ब्रेज़नेव्कास में ऊंची छतें- 2.65 मीटर पर एक लिफ्ट और एक कूड़ेदान है। नुकसानों में से एक दीवारों का खराब थर्मल इन्सुलेशन है, लेकिन फिलहाल ऐसी इमारतों में बड़ी मरम्मत की जा रही है, जिससे सभी कमियों को ठीक किया जा रहा है।

पैनल हाउस.

रियल एस्टेट बाजार में पैनल हाउसों की कई श्रृंखलाएं हैं। उनमें से सबसे प्रतिष्ठित श्रृंखला 137 हैं। 70 एम2 तक के विशाल अपार्टमेंट, 9 वर्ग मीटर तक की बड़ी रसोई। 600.11 और 606 श्रृंखला मध्यम वर्ग की हैं, ऐसे घरों में रसोई 137 श्रृंखला के घरों के कमरों से 2 वर्ग मीटर छोटी हैं, और अपार्टमेंट का क्षेत्रफल लगभग 65 वर्ग मीटर है। पैनल घरों के लिए एक किफायती विकल्प 504 श्रृंखला और "जहाज" के घर हैं। अपार्टमेंट में परिसर को 1.5 गुना संकीर्ण कर दिया गया, रसोई को घटाकर 6.3 एम2 कर दिया गया। खिड़कियाँ ऊँचे स्थित हैं और कोई खिड़कियाँ नहीं हैं।

घरों को ब्लॉक करें.

ब्लॉक इमारतों को अक्सर पैनल इमारतों के साथ भ्रमित किया जाता है, हालांकि, उनमें अंतर होता है। यदि एक पैनल में प्रत्येक दीवार एक अलग पैनल है, तो एक ब्लॉक में दीवारें कई अलग-अलग ब्लॉकों से बनी होती हैं। इसके अलावा, दोनों प्रकार के घरों में जोड़ी गई खिड़की के सैश खराब गुणवत्ता के हैं। मुख्य नुकसानों में से एक खराब गुणवत्ता वाला प्लास्टर माना जाता है, और असमान छतफर्श के जोड़ लगातार विकृत होते रहते हैं, जिससे प्लास्टर में दरारें पड़ जाती हैं। यह दोष ब्रेझनेव्कास में भी पाया जा सकता है। फायदों में किफायती पुनर्विकास भी शामिल है। यदि आप चाहें, तो आप न केवल खिड़की और दरवाज़ों का विस्तार कर सकते हैं, बल्कि कमरे, स्नानघर, शौचालय और रसोई का क्षेत्र भी बदल सकते हैं।

अखंड घर.

निर्माण अखंड घरफॉर्मवर्क की तैयारी के साथ शुरू होता है, और तैयार कंक्रीट समाधान निर्माण स्थल पर पहुंचाया जाता है। यह ध्यान देने योग्य है कि अखंड घरों का निर्माण करते समय, "गीला" काम (प्लास्टर और पोटीन) नहीं किया जाता है। सीम की अनुपस्थिति गर्मी संरक्षण और ध्वनि इन्सुलेशन में काफी वृद्धि कर सकती है। नवीन प्रौद्योगिकियाँ और आधुनिक इन्सुलेशन सामग्रीठंड के मौसम में संचालन की गुणवत्ता में वृद्धि करते हुए, संरचना की मात्रा और वजन को कम करने में मदद करें। द्रव्यमान में कमी के परिणामस्वरूप, अत्यधिक शक्तिशाली नींव की आवश्यकता समाप्त हो जाती है। इस प्रकार, नींव रखने की सामग्री की खपत और लागत कम हो जाती है। कोई भी इमारत के सिकुड़न का उल्लेख किए बिना नहीं रह सकता, जो कि अखंड इमारतों में बिल्कुल अनुपस्थित है। इसलिए, घर को परिचालन में लाने के तुरंत बाद, नए अपार्टमेंट में नवीनीकरण शुरू हो सकता है। एक राय है किअखंड घर रहने के लिए अनुपयुक्त. यह इस तथ्य पर आधारित है कि ठोस दीवारें हवा को गुजरने नहीं देतीं। यदि हम पर्यावरण को ध्यान में रखें, तो अब हर किसी के लिए जंगल के करीब जाने, आराम करने का समय आ गया हैलकड़ी के घर . जहाँ तक मोनोलिथ की बात है -आधुनिक सामग्री

और नवीनतम प्रौद्योगिकियां ऐसी इमारतों का निर्माण करना संभव बनाती हैं जो रहने के लिए पूरी तरह से सुरक्षित हैं।

व्यक्तिगत घर. प्रोजेक्ट विकल्पव्यक्तिगत घर असीमित. डिजाइनरों के विचारों और निर्माण में निवेश की गई राशि के आधार पर, वास्तविक उत्कृष्ट कृतियों को खड़ा करना संभव है।अपार्टमेंट के बीच की दीवारें भी ईंट से बनी हैं। हालाँकि, ऐसे घर बहुत गर्म होते हैं, और हर कोई ऐसे घर में एक अपार्टमेंट नहीं खरीद सकता। किसी व्यक्तिगत घर में अपार्टमेंट की लागत निर्धारित करने वाले कारकों में उसका स्थान और बुनियादी ढांचा शामिल है। गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन बढ़ाने के लिए, उच्च गुणवत्ता

ट्रिपल ग्लेज़िंग

3 ग्लेज़िंग के साथ.

विभिन्न शृंखलाओं के पैनल हाउसों में सीमों की सीलिंग।

विभिन्न श्रृंखलाओं के घरों के लिए पैनल सीम को सील करने की विधि का चुनाव मुख्य रूप से निर्मित भवन और डिजाइन की तकनीकी विशेषताओं पर निर्भर करता है दीवार के पैनलों. अलावा, महत्वपूर्ण बिंदुप्रत्येक विशिष्ट मामले में सीम सील करने की चयनित विधि का उपयोग करने की आर्थिक व्यवहार्यता है।

"टाइट सीम" तकनीक का उपयोग करके सीमों को सील करना सर्वश्रेष्ठ में से एक माना जाता है। इस तकनीक का सार सीम को पूरी तरह से भरना (इन्सुलेट) करना है, इसके बाद जोड़ों को वॉटरप्रूफ करना है। सभी कार्य पर्यावरण के अनुकूल सामग्रियों, जैसे विलाटर्म पॉलीयुरेथेन सीलेंट, मैक्रोफ्लेक्स सीलेंट और ऑक्सीप्लास्ट मैस्टिक का उपयोग करके किए जाते हैं। घर की विशिष्ट श्रृंखला के आधार पर, प्रत्येक विशिष्ट मामले में जोड़ों को वॉटरप्रूफ करने की तकनीक की अपनी विशेषताएं होती हैं।

KOPE श्रृंखला के घरों की एक डिज़ाइन विशेषता डबल सैंडविच पैनलों का उपयोग है, जिनकी स्थापना के दौरान अंदर एक शून्य होता है। चूंकि पैनल सील नहीं किए गए हैं, वे अच्छी तरह से गर्मी बरकरार नहीं रखते हैं, और सड़क से नम ठंडी हवा आसानी से अपार्टमेंट के अंदर प्रवेश कर जाती है। इस मामले में पॉलीयुरेथेन फोम के साथ इंटरपैनल सीम को सील करना बहुत महंगा है और वांछित परिणाम नहीं देता है, क्योंकि सीलेंट केवल पैनलों में रिक्त स्थान के माध्यम से फैलता है और सीम को पकड़ नहीं पाता है। सीमों की उच्च गुणवत्ता वाली सीलिंग के लिए, विलाटर्म सीलेंट का उपयोग किया जाता है, जो सीधे पैनलों के बीच के जोड़ को भरता है और तदनुसार, पूरी दीवार को इन्सुलेट करता है। साथ ही, सैंडविच पैनल में दोष और संरचनात्मक छेद भी समाप्त हो जाते हैं।

पी.44, पी.44टी श्रृंखला या "सोवियत पैनल" घरों के पैनल घरों में, समस्याएं मुख्य रूप से पैनलों और बड़े जोड़ों में चिप्स के कारण उत्पन्न होती हैं जिनके माध्यम से नमी रिसती है और ठंडी हवा गुजरती है। ये घर आमतौर पर काफी ठंडे होते हैं, दीवारों पर संघनन जमा हो जाता है, और छत के नीचे और फर्श के स्तर पर बहुत अधिक ड्राफ्ट होता है। इस मामले में, "वार्म सीम" तकनीक पैनल सीम को सील करने के लिए उत्कृष्ट है, और यदि प्लेटों के बीच की दूरी बहुत छोटी है और विलाटर्म बिछाना संभव नहीं है, तो इस मामले में सीम को अच्छी तरह से फोम किया जाता है और सीलेंट के साथ कवर किया जाता है। नमी, हवा और सीधी धूप तक पहुंच के बिना, पॉलीयुरेथेन फोमयह बहुत लंबे समय तक और विश्वसनीय रूप से कार्य करता है।

पैनल घरों के विपरीत, अखंड ईंट संरचनाओं में मुख्य समस्या जुड़ते समय उत्पन्न होती है ईंट का कामऔर अखंड छत, साथ ही चमकदार लॉगगियास पर डबल-घुटा हुआ खिड़कियों के जंक्शन पर भी। इन जोड़ों को केवल फोम और प्लास्टर करना ही पर्याप्त नहीं है; उन्हें खिड़की के जोड़ों की अच्छी सीलिंग की आवश्यकता होती है, जो कमरों को ठंडी हवा और नमी के प्रवेश से मज़बूती से बचाएगी।

बहुत बार, सीम को सील करने से पहले, मुखौटा की मरम्मत करना आवश्यक होता है।
हम आपको उच्च गुणवत्ता वाली सीम सीलिंग प्रदान करेंगे!
यह भी देखें:
. सीम सीलिंग प्रौद्योगिकियाँ।
लॉगगिआस और बालकनियों के सीमों को सील करना। लॉजिया की छत की स्थापना।
विशेष आलेख: पैनल और मोनोलिथिक घरों में इंटरपैनल सीमों को सील करना और सीमों को सील करना।

पैनल हाउसों के सीमों को सील करना:

इंटरपैनल सीमों की व्यावसायिक सीलिंग और इंटरपैनल स्पेस का इन्सुलेशन है आवश्यक कार्यअपने घर को लीक, जमने और फफूंदी से स्थायी रूप से छुटकारा दिलाने के लिए।

इंटरपैनल सीम की प्रमुख मरम्मत केवल "टाइट सीम" तकनीक का उपयोग करके की जाती है, जिसे StroyAlp समूह की कंपनियों के इंजीनियरों द्वारा विकसित किया गया है। जिसके अनुसार बाद में बड़े पैनल वाली इमारतों के सीमों को सील करने के लिए एसएनआईपी को अपनाया गया।

खिड़की के सीमों और उतारों का इन्सुलेशन और सीलिंग:

खिड़कियों के आसपास के फफूंद से छुटकारा पाने के लिए, खिड़कियों को सील कर दिया जाता है - डबल-घुटा हुआ खिड़कियों और पैनल के जोड़ों और जंक्शनों को सील करना, सिल्स और पैनल के जंक्शनों को इन्सुलेट करना।

इंटरपैनल सीमों को सील करने के लिए चयनित तकनीक, जिसका उपयोग बड़े-पैनल भवनों के बाहरी सीमों को सील करने के लिए किया जाता है, प्रदर्शन किए गए कार्य के परिणाम में एक निर्धारण कारक है।

अपार्टमेंट में सीमों के इन्सुलेशन और सीलिंग में इंटरपैनल सीमों की सीलिंग, लॉगगिआस और बालकनियों की सीलिंग, खिड़कियों और ईब्स की सीलिंग, और यदि आवश्यक हो, तो अपार्टमेंट के अंदर से सीमों का इन्सुलेशन शामिल है।

सीलिंग सीम के लिए सामग्री का चयन सीलिंग सीम के लिए उपयोग की जाने वाली तकनीक और घर की श्रृंखला के आधार पर किया जाना चाहिए। कभी-कभी डेवलपर्स घरों की एक श्रृंखला में विभिन्न सामना करने वाली सामग्रियों का उपयोग करते हैं, इसलिए सतह पर बेहतर आसंजन के लिए सीलेंट का व्यक्तिगत चयन अक्सर आवश्यक होता है।