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साइट पर घर बनाने के लिए आपको क्या चाहिए। निजी घर बनाना शुरू करने के लिए किन दस्तावेजों की जरूरत होती है

कागजी कार्रवाई से!

और करने वाली पहली बात - एक निजी घर के निर्माण के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करें!

लेकिन चलो क्रम में चलते हैं। हर कोई जानता है कि अपार्टमेंट के निर्माण के लिए हमारे पास कौन सी कतारें हैं। और 5 के लिए, और 10 वर्षों के लिए, और कुछ और अधिक "कीमती" आवास के प्रतिष्ठित वर्ग मीटर की प्रतीक्षा कर रहे हैं। "कीमती" - शब्द के शाब्दिक अर्थ में। कीमतों पर नए भवन का वर्ग मीटरबारिश के बाद मशरूम की तरह उगें। और कोई उन्हें रोक नहीं सकता!

रास्ते का अधिकार जब संपत्ति के पास सड़क तक कोई या अपर्याप्त पहुंच नहीं है सामान्य उपयोग, भूमिहीन माना जाता है। इनके निर्माण के लिए जिन लागतों को संबोधित करने की आवश्यकता है, उनका सटीक अनुमान लगाने के लिए लकड़ी के ढांचे, कई चरों पर विचार किया जाना चाहिए, जैसे प्रयुक्त सामग्री और संरचना का आकार। निम्न तालिका मूल्य निर्धारण की जानकारी प्रदान करती है जो उस पेशेवर पर निर्भर करती है जिसे आप ढूंढ रहे हैं।

अगर आप करना चाहते हैं लकड़ी का शेड, "इसे स्वयं करें" से बचना हमेशा सर्वोत्तम होता है। वस्तुत: यह संरचना एक निश्चित कार्य है जिसके निर्माण में कुशल हाथ की आवश्यकता होगी। आपका सबसे अच्छा दांव कुछ उद्योग पेशेवरों तक पहुंचना और उनसे उनकी तुलना करने के लिए कहना है। अलग-अलग बजट देखने से आपको बनाने में मदद मिलेगी बेहतर चयनआपकी परियोजना की अंतिम लागत का 40% तक की बचत।

तो सवाल उठता है, जैसा कि चेर्नशेव्स्की के उपन्यास में है: "क्या करें?" अज्ञात प्रतीक्षा कब तक निर्माण की शुरुआत? निर्माण के दौरान चिंता: "यदि केवल उन्होंने इसे नहीं फेंका!"? घर में प्रवेश करने के बाद हमारे "चमत्कार" बिल्डरों के लिए बहुत सारे काम खत्म करने और फिर से करने के लिए? खर्च करने के लिए एक ही समय में खर्च खगोलीय राशि अपार्टमेंट की लागत का लगभग एक चौथाई?

खलिहान और गज़ेबो के बीच अक्सर भ्रम होता है। जब बिल्डिंग परमिट की बात आती है तो यह अंतर बहुत महत्वपूर्ण हो जाता है। वास्तव में, पेर्गोला को एक भारी संरचना, हल्का और खुला माना जाता है, जो कि मुफ्त निर्माण कार्य का हिस्सा है। इसके विपरीत, छत एक स्थायी दीवार संरचना है जो घर की दीवार के खिलाफ झुकी हुई है और स्तंभों द्वारा समर्थित है; इसलिए, इसके निर्माण के लिए, कई दस्तावेजों का होना आवश्यक है, जिनकी चर्चा हम निम्नलिखित पैराग्राफों में करेंगे।

सरल और उपयोगी डिजाइन

लकड़ी के शेड लंगर संरचनाएं हैं जो घर के बाहर जमीन के हिस्से को कवर करती हैं। वे न केवल घर को सजाते हैं, बल्कि वे बहुत उपयोगी भी हैं: वास्तव में, वे आमतौर पर पोर्च या सीट कवर के रूप में उपयोग किए जाते हैं। वे आपको एक छायादार स्थान प्राप्त करने की अनुमति देते हैं जो गर्म दिनों में बहुत सुखद होगा। गर्मी के दिन. इस संरचना के साथ आपके पास होगा प्रभावी क्षेत्रउचित लागत के साथ: इसके सरल डिजाइन के लिए धन्यवाद, इसकी अधिक लागत नहीं है, खासकर यदि आप पूर्वनिर्मित चुनते हैं लकड़ी के शामियाना.

अगर और कुछ नहीं देखा जाता है, तो निश्चित रूप से, यह आवास संकट से बाहर निकलने का सबसे खराब तरीका नहीं है।

लेकिन अगर जमीन के एक छोटे से टुकड़े के बावजूद, अपने दम पर एक निजी आवासीय भवन बनाना संभव है, तो कई लोगों ने हाल ही में वर्ग मीटर के मुद्दे को हल करने का यह विशेष तरीका चुना है।

लेकिन, मेरे प्रिय पाठकों, मैं उन लोगों को चेतावनी देना चाहता हूं जो अभी भी चुनाव कर रहे हैं।

सामग्री: लकड़ी सबसे अच्छा विकल्प है

दूसरी ओर, यदि आप योजना बनाते हैं तो कीमत बढ़ जाती है व्यक्तिगत दृष्टिकोण. छतरियां हो सकती हैं विभिन्न सामग्रीजैसे पीवीसी या स्टील। हालांकि, लकड़ी घर को और अधिक सुंदर स्पर्श देगी। उचित रखरखाव के साथ, प्रत्येक प्रकार उपयुक्त है, लेकिन इन बाहरी संरचनाओं के लिए सबसे अधिक अनुशंसित स्प्रूस या पाइन लैमिनेटेड लकड़ी है। कई लकड़ी के ब्लेडों को एक साथ चिपकाकर प्राप्त की गई यह सामग्री बहुत प्रतिरोधी है और अन्य प्रकार की लकड़ी के विपरीत, बारिश जैसी मौसम की घटनाओं के कारण इसे बदलने या क्षतिग्रस्त होने की संभावना नहीं है।

अपार्टमेंट बनाना है या बनाना है? निजी घर, एक बहुत बड़ा अंतर है। मुझे लगता है कि आप अनुमान लगा सकते हैं कि कौन सा।

बिना प्रयास के निजी आवासीय भवन बनाने से काम नहीं चलेगा !

आपको व्यक्तिगत रूप से फावड़ा नहीं लहराना होगा और हथौड़े से दस्तक देनी होगी, तो कम से कम एक लेखा परीक्षक (या पर्यवेक्षक), साथ ही एक लेखाकार या लेखाकार की भूमिका में होना चाहिए। अखिरी सहारा. पहली जगह में नियंत्रण और लेखा!नहीं तो आपके घर से निर्माण मलबे के ढेर के रूप में यादें ही रह जाएंगी।

कॉलम के लिए कौन सी सामग्री चुननी है?

जब आप लकड़ी के शेड का निर्माण करते हैं, तो आप असर वाले स्तंभों में उपयोग करने के लिए अन्य सामग्री चुन सकते हैं। वास्तव में तीन हैं विभिन्न विकल्प. लकड़ी; ईंटें; सीमेंट . आप कई सामग्रियों को भी जोड़ सकते हैं: उदाहरण के लिए, एक ईंट बेस वाला कॉलम और बाकी लकड़ी का फ्रेम. ये विकल्प आपको अपने लकड़ी के शेड की शैली को अपने घर की शैली से मिलाने की अनुमति देंगे।

awnings के निर्माण के लिए आवश्यक दस्तावेज

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, यदि आप साइड गेट्स के बिना एक पेर्गोला बना रहे हैं, तो आपको किसी भी अनुमति के लिए पूछने की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि, लकड़ी के शेड एक स्थायी काम हैं और आपके घर में मात्रा बढ़ाते हैं, उन्हें बनाने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

हमारे बिल्डरों का विचार अटूट है: "मैं किसके साथ काम करता हूं, मेरे पास है!" और इसके बारे में आप कुछ नहीं कर सकते।

भविष्य का निजी व्यापारी अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा और के बारे में ज्ञान निर्माण प्रौद्योगिकियां , जहां तक कि निर्माण कार्यप्रक्रिया में पूर्ण विसर्जन की आवश्यकता है। यहां, इंटरनेट से निर्माण सामग्री और निर्माण प्रौद्योगिकियों के बारे में जानकारी बहुत उपयोगी होगी।

हालांकि, लकड़ी के शेड के निर्माण के लिए आगे बढ़ने से पहले नगर परिषद से जांच करना हमेशा एक अच्छा विचार है, जब निर्माण के लिए आवश्यक कागजी कार्रवाई आपके शहर के आधार पर भिन्न हो सकती है। इसके अलावा, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इस संरचना को जोड़ने के साथ न्यूनतम दूरीअन्य भवनों से कम से कम 5 मीटर की दूरी पर होगा। किसी भी मामले में, ज्यामिति समर्थन या किसी पेशेवर से पूछना हमेशा बेहतर होता है जो दस्तावेज़ीकरण और उसके उचित डिज़ाइन में आपकी सहायता कर सकता है।

कार्रवाई में शामिल हों और अपना खुद का खलिहान बनाएं!

यदि आप चालू हैं ताज़ी हवाधूप के दिनों में दृश्य का आनंद लेते हुए, छत आपके लिए करती है। अपने क्षेत्र के विशेषज्ञों से परामर्श लें, उद्धरण मांगें और अपना लकड़ी का शेड बनाएं। सभी की मदद करने के लिए, विभिन्न व्यवसायों की तुलना करने से आप अपने प्रोजेक्ट पर 40% तक की बचत कर सकेंगे और फिर भी गुणवत्तापूर्ण कार्य प्राप्त कर सकेंगे।

तो, चुनाव किया जाता है! शुरू करना एक निजी घर का निर्माण!

लेकिन आप हवा में घर नहीं बना सकते! हालांकि कुछ हवा और पानी दोनों में और पांच पर प्रबंधन करते हैं वर्ग मीटरनिर्माण।

लेकिन यह हमें शोभा नहीं देता। एक स्लाव के दिमाग में, कम से कम एक झोपड़ी के रूप में एक पूंजी संरचना का विचार मजबूती से बैठा है, अगर महल के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है। और यह सब उनके सभ्य एकड़ में: एक वनस्पति उद्यान, एक बगीचा, एक फूलों का बगीचा, एक लॉन, और हाल ही में एक पूल के साथ - भी बुरा नहीं है। तीन और छह एकड़ भी अब हमारी महत्वाकांक्षाओं को पूरा नहीं करेंगे। कम से कम दस, और यदि संभव हो तो अधिक। यह वह जगह है जहाँ रूसी आत्मा प्रकट हो सकती है!

अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए आवश्यक दस्तावेज हैं। नोटरी डीड - उस भूमि के स्वामित्व को विनियमित करना आवश्यक है जिस पर इसे बनाया जाएगा। इस संपत्ति को नियंत्रित करने वाले सभी दस्तावेजों को हटा दिया जाना चाहिए - एक नोटरी डीड, तलाक का रिकॉर्ड या भवन अधिकार।

सक्रिय विनियमन और भूकर योजना से अचल संपत्ति के लिए स्केच - सेवा क्षेत्रीय प्रशासन द्वारा की जाती है और इसके प्रकार के आधार पर 3 से 14 दिन लगते हैं। सेवा जिला प्रशासन द्वारा की जाती है और सफाई की जाती है। एक आवेदन पत्र, शीर्षक विलेख की एक प्रति, वर्तमान विनियमन योजना का एक स्केच, एक तर्कपूर्ण प्रस्ताव। खोज अनुरोध के आधार पर, कंपनी निर्धारित करती है तकनीकी निर्देशभविष्य का कनेक्शन: बिजली की आपूर्ति, बिजली आपूर्ति श्रेणी, वोल्टेज स्तर, कनेक्शन बिंदु पर चरणों की संख्या।

किधर मिलेगानिर्माण स्थल?

यहां विचार करने के लिए कई विकल्प हैं।

खरीदना घर के निर्माण के लिए भूमिएक दिवालिया निजी व्यापारी से;
एक प्रतीकात्मक राशि के लिए एक पुराने घर के साथ जमीन खरीदें, पुरानी इमारतों को ध्वस्त करना और अपनी खुद की हवेली बनाना;
इसे कार्यकारी समिति में मुफ्त में प्राप्त करें. यह विकल्प उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जो बेहतर रहने की स्थिति में प्रतीक्षा सूची में हैं;
नीलामी में खरीदें;
एक विरासत प्राप्त करेंआदि।

कई विकल्प हैं, जैसा कि आप देख सकते हैं। हर कोई अपना खुद का, महत्वाकांक्षाओं और बटुए दोनों के लिए उपयुक्त पाएगा।

नोट: कुछ मामलों में क्षेत्र की भूवैज्ञानिक और जल-भूवैज्ञानिक स्थितियों पर एक रिपोर्ट तैयार करना आवश्यक हो सकता है। पोस्टिंग के प्रारंभिक संशोधन पर रिपोर्ट। हमारे पास दो थे, एक पूरे घर के लिए और एक गैस बॉयलर को जोड़ने के लिए अतिरिक्त। सभी वेंट के लिए धूम्रपान पथ का संशोधन। प्रयुक्त सामग्री और उत्पादों के लिए समीक्षा। यहां हमारे पास अग्नि अखंडता प्रमाणपत्र है भीतरी द्वार, मुखौटा और उपग्रह धारक पर स्टील सीढ़ी की अनुरूपता की घोषणा।

आंतरिक पानी के पाइप का दबाव परीक्षण रिसाव परीक्षण आंतरिक सीवरेजनलसाजी की जाँच के लिए प्रोटोकॉल और सीवर कनेक्शनमूल्य हमारे लिए बहुत दिलचस्प थे, क्योंकि बिल्डिंग परमिट के पिछले माप में हमें एक मध्यम स्टिकर प्राप्त हुआ था। वास्तविक निर्माण का दस्तावेजीकरण। हमारे पास इस पर कुछ भी नहीं था, जो सभी पिछले पत्रों में शामिल किया गया है। फाइलिंग रूम में छोड़ने से पहले सब कुछ पढ़ना निश्चित रूप से अच्छा है। क्लर्क बहुत मददगार थे और बातचीत एकदम सही थी।

जमीन का अधिग्रहण करने के बाद, तुरंत कागजी कार्रवाई करना बेहतर होता है: मेक राज्य पंजीकरण भूमि का भाग ताकि बाद में कोई परेशानी न हो।

निजी आवासीय भवन के लिए भवन अनुज्ञा पत्र कैसे और कहाँ प्राप्त करें?

कार्यकारी समिति में या बल्कि वास्तुकला विभाग में कागजात तैयार किए जाते हैं।

वहां आप निर्माण के लिए परमिट जारी करने के लिए एक आवेदन पत्र लिखते हैं।

मेरे पास दो पेपर नहीं थे, लेकिन वे इस बात से सहमत थे कि वे उन्हें उनके स्थान पर सौंपने के लिए पर्याप्त हैं। भवन विभाग की दो औरतें आईं और घर गुजर गया। वे मुख्य रूप से संबंधित परिवर्तनों में परियोजना प्रलेखन. सौभाग्य से हमारे पास दालान से लेकर लिविंग रूम तक कोई दूसरा दरवाजा नहीं था जो कि परियोजना में था, लेकिन निर्माण के दौरान हमने उन्हें चकाचौंध करने का फैसला किया। हालांकि, दोषों में से एक ने निरीक्षण दिखाया - एक पूर्ण शौकिया के रूप में, हम आग बुझाने का यंत्र खरीदना पूरी तरह से भूल गए। चूंकि हमारे पास दोनों गलियों से एक कोने का प्लॉट और एक लक्ष्य है, इसलिए हमें आश्चर्य होता है कि शहर हमें क्या पता देगा।

दस्तावेज़ीकरण फ़ोल्डर में शामिल हैंकुछ कार्यों को करने के लिए विभिन्न प्रकार के परमिट:

एक निजी घर बनाने की अनुमतिऔर गैर आवासीय भवनों
परियोजनापासपोर्ट निर्माता,
और औपचारिक समझौतेविभिन्न कार्यालय, जिनमें अग्निशामक, "पावर ग्रिड" और अन्य गंभीर संगठन शामिल हैं,
आवासीय भवन परियोजना.

आप सभी हस्ताक्षर और अनुमोदन स्वयं एकत्र कर सकते हैं, लेकिन "वन विंडो" के माध्यम से कार्य करना बहुत आसान है। आपको केवल आवेदन में इंगित करने की आवश्यकता है निर्माण सामग्री, जिससे आप अपनी संपत्ति बनाने की योजना बनाते हैं, और भविष्य के घर के आयामों के साथ एक मोटा स्केच प्रदान करते हैं।

और यह सब अनुमोदन था। एक इमारत होना बहुत अच्छा है। यदि आपके पास पर्याप्त पैसा है, तो आप अपना खुद का निर्माण कर सकते हैं अपना मकानअपने विचारों और जरूरतों के अनुसार। सबसे पहले, आपको यह जानने की जरूरत है कि आप अपने घर को कहां खड़ा करना चाहते हैं और क्या वह जगह निर्माण के लिए उपयुक्त है। परिवार का घर. यह उस बड़े डिज़ाइन पर भी निर्भर करता है जिसे आप लागू करना चाहते हैं और आपके द्वारा चुनी गई प्रक्रियाओं और तकनीकों पर भी निर्भर करता है। चाहे वह क्लासिक हो ईंट का मकान, लकड़ी का घरया कम ऊर्जा वाला निष्क्रिय घर।

सबसे पहले, आपको स्थानीय भवन कार्यालय में जाना होगा आवश्यक जानकारीऔर अपने चुने हुए क्षेत्र की रोपण योजना को देखें। जमीनी योजना से आप न केवल यह जानेंगे कि घर कितना ऊंचा हो सकता है, बल्कि आसपास की जमीन के साथ गांव में क्या योजना बनाई जाती है, यह भी पता चलेगा। सभी उपलब्ध सूचनाओं की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें, जैसे कि आप कितने क्षेत्रों में जा सकते हैं और क्या सभी सुविधाएं सीमा के भीतर हैं और ये सुविधाएं पास में हैं। यह जानना अभी भी अच्छा है कि क्या भूमि अच्छी होगी और विशेष रूप से मुफ्त सड़क।

लेकिन, प्रिय निजी मालिकों, यदि आपके पास घनी पड़ोसी इमारतों के साथ एक भूखंड है, तो आवेदन लिखने से पहले डिजाइनर से सलाह लें। यह भवन के स्थान के संबंध में आपकी इच्छाओं को ठीक करेगा, क्योंकि हमारी पसंद हमेशा मेल नहीं खाती है। और उन्हें ध्यान में रखा जाना चाहिए, अन्यथा आप बाद में घर को चालू नहीं कर पाएंगे, अग्निशामक हस्ताक्षर नहीं करेंगे प्रवेश करने की क्रिया!

आपको किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?

यदि आप अपनी जमीन पर घर चलाते हैं, तो निश्चित रूप से, वह आपके भविष्य के पड़ोसी को पसंद नहीं करेगा। विज्ञापनों के लिए बनाया जा सकता है परिवार का घर 150 वर्ग मीटर तक का क्षेत्र। अंतर्निहित क्षेत्र में सभी कनेक्शन और बाड़ को ध्यान में रखा जाता है। अधिसूचना के मामले में, एक क्षेत्रीय निर्णय पर्याप्त है - क्षेत्रीय सहमति। बड़े निर्मित क्षेत्रों के लिए बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता होती है।

भूमि के स्वामित्व को साबित करने वाला एक दस्तावेज, जो पड़ोसी पार्सल के मालिकों का पता और सूची दिखाएगा, यह पुष्टि करते हुए कि आपने निर्माण शुरू करने के अपने इरादे के मालिकों को सूचित किया है - सबूत परियोजना पर हस्ताक्षर करके पेशेवर संगततावह व्यक्ति जिसके पास आपके निर्माण पर्यवेक्षण भवन की अनुसूची होगी - आपका भवन शुरू हो जाएगा और इच्छुक पार्टियों की अनिवार्य राय इससे जुड़ी होगी - सभी नेटवर्क के सार्वजनिक बुनियादी ढांचे के मालिक, जैसे बिजली, पानी, गैस और परिवहन, जिससे भवन जुड़ा होगा - कार्यालय भवनों को जारी किया जाएगा यदि आप एक नव निर्मित क्षेत्र में अपना घर बनाने की योजना बना रहे हैं तो आपको एक नई सड़क, पाइपलाइन, सीवर या पाइपलाइन और निश्चित रूप से परियोजना बनाने की आवश्यकता है। क्या आप अपना घर खत्म करने की योजना बना रहे हैं?

हमने एक परामर्श प्राप्त किया, स्थान और आकार निर्धारित किया, और आप एक आवेदन लिख सकते हैं। आप बोर्ड से आवेदन पत्र प्राप्त कर सकते हैं। भूमि के दस्तावेज अपने पास रखना अनिवार्य है, इनके बिना आवेदन स्वीकार नहीं किये जायेंगे।

दो सप्ताह में इस पर अपना हाथ रखें "कार्यकारी समिति के निर्णय का अंश"से

1) अनुमति,
2) एक अनुमानित भवन योजना और
3) समन्वयक संगठनों के निष्कर्ष।

मुझे आवासीय भवन के लिए परियोजना कहां मिल सकती है?

यदि आपके पास पर्याप्त ज्ञान और अनुभव है, तो आप स्वयं को आकर्षित कर सकते हैं आवासीय भवन परियोजना,लेकिन विशेषज्ञों की ओर मुड़ना बेहतर है। यहां कई विकल्प भी हो सकते हैं:

बिल्डिंग अप्रूवल क्या है और इसे कैसे तैयार किया जाता है?

हम आपको एक घर बनाने के लिए दस्तावेजों की आवश्यकता के बारे में एक सिंहावलोकन प्रदान करते हैं ताकि यह सब एक के लिए किया जा सके और आप जल्द ही आगे बढ़ सकते हैं। स्वीकृति आधिकारिक अनुमति है जो हमें भवन के उपयोग का अधिकार देती है। इसके बाद आमतौर पर अनौपचारिक कार्रवाई और उपयोग के लिए संपत्ति की स्वीकृति होती है। पूर्ण भवन का उपयोग भवन में नोटिस के आधार पर या उसके अनुमोदन के बाद कानून के अनुसार किया जा सकता है। भवन के उपयोग की अनुमति देने वाले अधिनियम द्वारा मूल भवन कानून को सरल बनाया गया था।

चुन सकते हैं तैयार हाउस प्रोजेक्ट,
कर सकते हैं गणकिसी भी व्यक्ति में डिजाइन संगठन,
कर सकते हैं एक निजी डिजाइनर के साथ बातचीतइस प्रकार की गतिविधि के लिए लाइसेंस प्राप्त है।

यह आपकी इच्छानुसार है।

एक बिल्डर का पासपोर्ट क्या है?

ध्यान दें, डेवलपर का पासपोर्टयह एक बहुत ही महत्वपूर्ण दस्तावेज है और इसे नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए!

यहां, फिर से, आपको प्राप्त करने के लिए या तो स्वयं या "वन विंडो" के माध्यम से आवश्यकता होगी विशेष विवरणपरएक आवासीय भवन की इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायतावास्तु विभाग द्वारा स्थापित सूची के अनुसार।

भवन अनुमोदन के लिए आप दस्तावेज़ कैसे तैयार करते हैं?

आपको बस कागजी कार्रवाई का दस्तावेजीकरण करना है और भवन कार्यालय को कम से कम 30 दिन पहले सूचित करना है कि आप क्या स्थानांतरित करना चाहते हैं। यदि भवन कार्यालय 30 दिनों के भीतर लिखना बंद नहीं करता है, तो यह काम शुरू करने लायक नहीं है। भवन के निरीक्षण के दौरान आपको कई दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे।

पंजीकरण से पहले अन्य आवश्यकताएं

संपत्ति को पूरा करना न केवल दस्तावेज है, बल्कि संपत्ति को सभी मानकों, आवश्यकताओं और विनियमों का पालन करना चाहिए। सभी विधायी परिवर्तनों, सुरक्षा नियमों का पालन करना और घर में रेडॉन मूल्यों का नियंत्रण माप करना भी आवश्यक है। दीवारों, फर्श, कार्यात्मक बाथरूम और रसोई को पूरा करना चाहिए और कम से कमएक बैठक कक्ष।

तकनीकी शर्तों को विचार और अनुमोदन के लिए सौंपने के बाद, कुछ समय बाद आपको प्राप्त होगा डेवलपर का पासपोर्ट.

डेवलपर के पासपोर्ट में क्या होना चाहिए?

ऐसा होना चाहिए था जो कुछ भी बनाया जाएगा वह इंगित किया गया है: घर, गैरेज, आदि;
ये पतासड़क और घर का नंबर इंगित करना;
निर्णय का अंशकार्यकारी समिति;
भूमि के लिए शीर्षक दस्तावेज;
हाउस प्रोजेक्ट;
मास्टर प्लानपड़ोसी इमारतों के साथ;
विशेष विवरण.

अब आप एक निजी आवासीय भवन का निर्माण शुरू कर सकते हैं।

कुल मिलाकर, कार्यकारी समिति में दस्तावेज तैयार करने की पूरी प्रक्रिया में एक महीने से थोड़ा अधिक समय लगता है, लेकिन यह परियोजना तैयार करने में लगने वाले समय को ध्यान में रखे बिना है।

आपको केवल आवेदन के लिए भुगतान करना होगा (और परियोजना के लिए समझौते से)।

बस इतना ही। घर बनाना ही बचा है!

एक निजी घर का निर्माण शुरू करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है एक निजी आवासीय देश के घर के निर्माण के लिए परमिट के लिए आवश्यक दस्तावेज यह एक अफ़सोस की बात है कि आप एक भूमि भूखंड नहीं खरीद सकते हैं और तुरंत अपना घर (कुटीर, कुटीर) बनाना शुरू कर सकते हैं। में आधुनिक दुनियाइसके लिए उचित दस्तावेज की आवश्यकता है। निर्माण शुरू करने से पहले, आपको घर के निर्माण के लिए दस्तावेजों की पूरी सूची जमा करनी होगी, ताकि उन्हें जारी किया जा सके। भूमि भूखंड की खरीद और पंजीकरण के लिए भी दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। एक निजी घर के निर्माण के लिए दस्तावेजों की सूची बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने के लिए, आपको उचित आवेदन के साथ प्रशासन से संपर्क करना होगा। यहां दस्तावेजों की एक छोटी सूची है जो आवेदन से जुड़ी होनी चाहिए: व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि भूखंड के प्रावधान पर प्रशासन के प्रमुख का निर्णय; विक्रय संविदा; मास्टर प्लान; साइट पासपोर्ट; भूमि भूखंड की सीमाओं की प्राकृतिक स्थापना और इमारतों के टूटने, लाल रेखाओं और इमारत की कुल्हाड़ियों पर एक अधिनियम। आवासीय भवन के निर्माण के लिए दस्तावेजों का पंजीकरण दस्तावेजों की इस सूची की समीक्षा करने के बाद, आपके प्रशासन का प्रमुख एक निजी आवासीय भवन के निर्माण की अनुमति (या अनुमति देने से इनकार) करने का निर्णय जारी करेगा। यदि सब कुछ ठीक रहा, तो एक निजी आवासीय भवन की परियोजना के लिए पासपोर्ट जारी किया जाएगा, जिसकी संरचना इस प्रकार है: निर्माण की अनुमति देने का प्रशासन का निर्णय; भूमि भूखंड के लिए डेवलपर के अधिकार को प्रमाणित करने वाला एक दस्तावेज; प्रासंगिक शहरी नियोजन प्रलेखन के मास्टर प्लान की एक प्रति; स्थितिजन्य योजना; में परिग्रहण की तकनीकी शर्तें (TU) इंजीनियरिंग नेटवर्क(आरेख के साथ); फर्श की योजना, खंड, पहलू; भूमि भूखंड की सीमाओं की प्राकृतिक स्थापना और इमारतों के टूटने (प्रकृति में बाहर ले जाने की योजना के साथ) पर एक अधिनियम। वह सब कुछ नहीं हैं। एक व्यक्तिगत निजी आवासीय भवन की परियोजना को एक अलग फ़ोल्डर में दर्ज किया जाएगा। इसकी संरचना: स्थितिजन्य योजना (एम 1:500), निर्माण वस्तु का स्थान निकटतम के साथ संयोजन में दिखा रहा है बस्तियों, ऊर्जा के स्रोत और बाहरी नेटवर्क, गर्मी और पानी की आपूर्ति, सुविधाएं, सीवरेज नेटवर्क; सड़क के निकटवर्ती भाग के साथ साइट का स्थलाकृतिक सर्वेक्षण (एम 1:500); साइट मास्टर प्लान लंबवत लेआउटऔर परियोजना को इलाके से जोड़ना (एम 1:200, 1:1000); तहखाने की योजना (तकनीकी भूमिगत, तहखाने का फर्श); मंजिल योजनाएं (एम 1:100, 1:50); इमारतों के मुख्य और पार्श्व पहलू (एम 1:50, 1:100); विशेषता वर्ग (एम 1:100, 1:50); गैर-दोहराए जाने वाले फर्श के फर्श और कवरिंग की योजना (एम 1: 100); योजना पुलिंदा प्रणालीछतें (एम 1:100); छत की योजना (एम 1:100, 1:200); नींव योजना (एम 1:100, 1:50); नींव का खंड, विशिष्ट वास्तुशिल्प और निर्माण इकाइयां और विवरण (एम 1:10, 1:20); आम व्याख्यात्मक नोटऔर तकनीकी और आर्थिक संकेतक; निर्माण की लागत के लिए बजट और वित्तीय विचार; इंजीनियरिंग समर्थन के चित्र (डिजाइन असाइनमेंट के अनुसार)। भूमि भूखंड पंजीकरण के लिए दस्तावेज यदि आपने अभी तक भूमि भूखंड पंजीकृत नहीं किया है, तो निम्नलिखित जानकारी आपके काम आएगी। भूमि भूखंड को पंजीकृत करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे: एक आवेदन जिसमें कहा गया है: भूमि का उपयोग करने का उद्देश्य (खेत का संगठन या व्यक्तिगत अर्थव्यवस्था, एक निजी आवासीय भवन का निर्माण, बागवानी, आदि), स्थान और भूमि का आकार। एक पहचान दस्तावेज (पासपोर्ट) की एक प्रति। विक्रय संविदा। भूमि भूखंड की प्रमाणित भूकर योजना। दस्तावेज़, एक भूमि भूखंड के लिए एक नागरिक के अधिकार के बारे में सामग्री की जानकारी (एक भूमि भूखंड के असीमित उपयोग का अधिकार, या आजीवन विरासत में मिलने वाले अधिकार पर विचार किया जाता है)। सबसे पहले, आपको राज्य संपत्ति प्रबंधन मंत्रालय को परेशान करना होगा। पासपोर्ट की एक प्रति के साथ एक आवेदन जमा किया जाता है। यह जानना जरूरी है कि साइट का पहले निजीकरण किया गया है या नहीं। यदि नहीं, तो इसे पूरा होने में कम समय लगेगा। आदर्श रूप से, आवेदन प्रक्रिया में 2 सप्ताह लगते हैं। लेकिन व्यवहार में, दुर्भाग्य से, इसमें अधिक समय लगता है। भूमि भूखंड के पंजीकरण पर निर्णय होने के बाद, आवेदक को निर्णय पर दस्तावेज़ की एक प्रति प्राप्त होती है। आवेदक अपने खर्च पर साइट का मापन करता है और भूकर योजना का निर्माण करता है। औसतन एक महीने का समय लगता है। उसके बाद, राज्य भूमि की बिक्री के लिए एक अनुबंध समाप्त करता है। अपवाद ऐसे मामले हैं जिनमें आवेदक को विरासत के रूप में या राज्य से मुफ्त में भूमि प्राप्त हुई है। उपरोक्त चरणों और प्रक्रियाओं के बाद, आपको निम्नलिखित दस्तावेज जमा करके संघीय पंजीकरण सेवा के साथ पंजीकरण के लिए आवेदन करना होगा: एक पहचान दस्तावेज (पासपोर्ट) की एक प्रति; भूमि भूखंड के पंजीकरण पर स्थानीय कार्यकारी प्राधिकरण द्वारा लिया गया निर्णय; विक्रय संविदा; भूमि भूखंड की प्रमाणित भूकर योजना। पासपोर्ट को छोड़कर सभी दस्तावेज मूल और एक प्रति में जमा किए जाने चाहिए।

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