Projekti sanjskih hiš hiš s kletjo. Načrtujemo klet v hiši - možnosti uporabe prostorov

Pri izbiri postavitve hiše je pomembno upoštevati potrebno funkcionalnost in lokacijo stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov. Mnogi lastniki zaradi prihranka gradbenega prostora izberejo projekte opečnih hiš s kletjo in garažo.

Kaj je klet

Pritličje je etaža, ki se nahaja pod stanovanjskimi nivoji objekta. Takšni prostori se praviloma uporabljajo za gospodinjske in tehnične potrebe stanovalcev. Da ne bo zmedo to nadstropje s kletjo mora biti v kleti višina od tal do stropa najmanj 180 cm. Vendar bo po dokumentaciji ta nivo hiše nadzemni, hiša pa (če je v njej samo eno stanovanjsko nadstropje). ) bo veljal za dvonadstropno.

Prednosti in slabosti hiš s kletjo

Prednosti

• Dodatna uporabna površina. Površina kleti je lahko velika več kot prvi stanovanjsko nadstropje;
• Projekti koč, kjer je garaža v kleti, vam omogočajo, da prihranite prostor na mestu za dodatne zgradbe;
• Zasnova podzemnega nadstropja lahko sprejme tiste prostore, katerih funkcionalnost ne ustreza splošni slog doma. Na primer telovadnica, kurilnica, pralnica, igralnica, delavnica itd.;
• Pritličje, s svojo prisotnostjo rešuje problem talne izolacije prvega stanovanjskega nadstropja.

Možne pomanjkljivosti

• Za gradnjo podzemnega nadstropja je potrebna posebna oprema za kopanje velike jame, odstranjevanje zemlje, polaganje talnih plošč;
• Kletni tloris se nanaša na uporabno območje obdavčeno (čeprav velja za nerezidenčno);
• V primeru kršitve tehnologije gradnje obstaja nevarnost poplavljanja s podtalnico;
• Podzemna etaža zahteva zadostno količino umetne razsvetljave;
• Da bi preprečili vlago, mora biti podzemna etaža dobro hidroizolirana.

Oblikovanje

Oblikovni del katere koli hiše se praviloma začne s stanovanjskimi prostori, torej iz zgornjih nadstropij, in šele nato so zasnovani nestanovanjskih prostorih v kleti. Ker je konstrukcija kleti nosilna, mora načrt sten kletnega nadstropja sovpadati z lego sten prvega stanovanjskega nadstropja. To je treba upoštevati pri gradnji garaže.

Zasnova hiš s podstavkom, katerih gradnja se izvaja na pobočju, se bo razlikovala od tistih, ki so zgrajene na ravni podlagi. Poleg tega katero koli tipičen projekt potrebuje revizijo ob upoštevanju vseh značilnosti tal (kot naklona, podtalnica, kvalitativno sestavo tla itd.). Tukaj je potreben nasvet strokovnjaka.

Gradnja hiše na pobočju lahko zahteva uporabo posebne opreme, temelj pa potrebuje še posebej kakovostno hidroizolacijo zaradi možnega izpiranja vode, ki teče s pobočja.

Oblikovne značilnosti

Kletna etaža je pomemben del temeljev. Podplat trakast temelj se nahaja nekaj centimetrov pod nivojem bodočega nadstropja kleti z garažo; projekt lahko vključuje tudi druge nestanovanjske gospodinjske prostore. Najpogosteje se med gradnjo uporabljajo armiranobetonske monolitne plošče.

Nekaj ​​nasvetov:

• V primeru težav s tlemi se temelje in stene, postavljene iz že pripravljenih betonskih blokov, namestijo na armiranobetonske blazine.
• V suhih tleh so stene zgrajene z lahkimi betonskimi bloki.
• Za naravni pretok je treba zagotoviti zadostne prezračevalne odprtine. svež zrak... To bo preprečilo nastanek vlage in plesni v spodnjem nadstropju in garaži.

Postavitev

Hiša, ki se pravilno nahaja na mestu, lokacija prostorov v njej so odločilni dejavniki udobja. Najpogostejši modeli hiš so pravokotne oblike brez štrlečih arhitekturnih elementov.

Ustrezno nameščene sobe in okna na kardinalnih točkah prihranijo stroške oskrbe z električno energijo in toploto v prostorih. Vhod v garažo, ki se nahaja v kleti, se običajno nahaja na strani, usmerjeni proti vhodu na lokacijo. Kar zadeva bivalne prostore, na severu strokovnjaki priporočajo izdelavo, če ne prazne stene, pa s čim manj okni. Skupne prostore je mogoče orientirati z okni na jug, dnevne sobe pa je bolje postaviti na vzhodno, jugovzhodno, zahodno in jugozahodno stran. Takšne zasnove hiše upoštevajo ohranjanje toplote v notranjosti zimski čas in zagotavljanje zadostne svetlobe, kjer je to potrebno. Poleg tega morate upoštevati morebitno širitev družine in takoj poskrbeti za dodatne prostore.

Na trgu ponudba hišnih projektov s podzemno etažo in garažo različne možnosti po površini, funkcionalnosti. Glede na število in starost stanovalcev se razvijejo različni predlogi. Preden izberete hišne projekte, morate določiti število dnevnih sob, njihovo površino za vašo situacijo, se odločiti, ali potrebujete ločeno delovno sobo, jedilnico in kako najbolje urediti kuhinjo. V kletnem nadstropju so lahko garaža, delavnica in garderoba s shrambo. Skratka, vse pomožne prostore je mogoče preseliti v nižje nestanovanjske etaže.

Poleg tega se odločite, koliko izhodov iz hiše potrebujete in kje se bodo nahajali. Če je v kleti garaža, je priročno postaviti vhod vanj tako z ulice kot iz notranjosti hiše, da postavite vrata. Odločite se tudi, katere sobe so lahko sosednje in katere se lahko nahajajo čim bolj narazen.

Nekaj ​​nasvetov, če se garaža nahaja v kleti:

• Ne uredite plinske ali kotlovnice v podzemni etaži, da se izognete požaru v hiši;
• V garaži ne shranjujte vnetljivih in močno dišečih snovi, še posebej, če je izhod v predprostor, torej v stanovanjski del hiše;
• V garaži je priporočljivo namestiti mehansko prezračevalna napa, preprečevanje onesnaženja prostorov s plini iz izpušnih plinov vozil.

Faze gradnje

1. Ocena kakovosti tal. Idealna možnostšteje za peščeno zemljo z majhno količino gline;
2. Kopa se jama;
3. Po potrebi se pod osnovo sten podzemnega nadstropja položijo tako imenovane "blazine";
4. Vlivanje debelega estriha v podlago. Standardna debelina estriha je 10 cm, vendar se ta vrednost lahko razlikuje glede na kakovost tal;

Nasvet: Pri prelivanju kletne etaže je bolje uporabiti beton brez porozne strukture in s hidrokrčenjem.

1. Postavitev temeljnih blokov po obodu hiše s polaganjem lukenj za komunalne cevi, okenske odprtine in naravno prezračevanje;
2. Pripeljanje komunikacij v hišo (elektrika, voda, plin). Odnesi Posebna pozornost požarna varnost;
3. Montaža oken in vrat;
4. Zunanji in notranja dekoracija stene stavbe. V garaži in v celotnem kletnem nadstropju je bolje, da ga dokončate iz negorljivih materialov, da se izognete požaru.

Nasvet! Ogrevalni sistem povežite tako, da se garažni prostor enakomerno segreje. Dobro in enakomerno ogrevani prostori podzemne garaže ščitijo pred zmrzovanjem in mrazom v prvo stanovanjsko etažo.

Zagotovite dobro hidroizolacijo in drenažo deževnice, da preprečite dež v garaži. To še posebej velja na območju rampe, kjer običajno odteka vlaga in stopljen sneg.

Bolje je, da rampo zagotovite z ogrevanjem, ki preprečuje zaledenitev izhoda v garažo. Uredite lahko tudi nadstrešek, da preprečite vstop padavin na površino vhoda v garažo. Poleg tega mora biti kot naklona rampe tak, da je vstop in izstop iz avtomobila udoben.

Zagotovite kakovostno zvočno izolacijo garažnega prostora. Dejstvo je, da lahko v kleti zvoki, ki jih oddaja tekuči avto, odmevajo in se okrepijo, kar je neugodno za prebivalce hiše. Za udobje so lahko garažna vrata opremljena z električno ključavnico, ki na zahtevo lastnikov hiše odpira in zapira vhod. To bo prihranilo veliko časa.

Po mnenju nekaterih strokovnjakov je klet v zasebni hiši klet, ki deluje kot prvo nadstropje. Drugi menijo, da gre za standardno pritličje, ki se nahaja pod nivojem tal. V vsakem primeru njegovo ustvarjanje ostane nespremenjeno in zahteva skladnost z nekaterimi pravili.

slabosti

Omeniti velja, da gradnjo odlikujejo visoki stroški v primerjavi z običajno, tudi v nekaterih primerih bo širitev gradbenega območja bolj ekonomična možnost.

Približni strošek postane jasen po izvedbi geoloških in inženirskih raziskav, določitvi vrste tal, nivoja podtalnica... Včasih se potem, ko se izkaže, da je na tem mestu gradnja takšne zgradbe nemogoča.

Kletna tla v zasebnih hišah zahtevajo izdelavo drenaže, visokokakovostne hidroizolacije in izolacije, zato s preprosto oblikovanjem nadaljevanja temeljev ne bo mogoče. Neupoštevanje pravil o hidroizolaciji ali uporaba podstandardnih materialov poveča verjetnost poplav.

Za opravljanje takšnih del morajo biti gradbeniki visoko usposobljeni, saj imajo malomarnost pri delu ta primer je značilna večja verjetnost neželenih posledic.

Osvetlitev in prezračevanje

Ker je razporeditev polnopravnih oken v kleti najpogosteje nemogoča, bodo prostori nezadostni. Zato je lokacija dnevnih prostorov zaželena v pritličju. Najbolj priljubljene možnosti opremljanja so zabavni in športni objekti: domači kino, sobe za biljard, bazeni, savne, telovadnice.

Ne smemo pozabiti, da je operacija povezana tudi z velike naložbe, ki vam omogoča vzdrževanje prostora v zahtevanem stanju. Prisilno prezračevanje kletno nadstropje zasebne hiše je še posebej pomembno v telovadnica in sobe z visoka stopnja vlažnost, kreacija pa bo potrebna za savne in prhe. Tudi bazen, ki se nahaja pod nivojem tal, je težko urediti.

Ko ne moreš brez podstavka

Najpogosteje je to potrebno, ko nad tlemi primanjkuje talne površine in je nemogoče locirati vse načrtovane prostore.

V nekaterih primerih velikost gradbišča prispeva k oblikovanju kleti. Lahko je majhen ali ima ozko obliko, medtem ko ima lastnik sredstva za gradnjo velika zgradba in prostor v zgornjih nadstropjih ni več dovolj.

Razporeditev je pogosta tudi ob prisotnosti mesta, za katerega je značilna prisotnost pobočja z opazno razliko v višini. V tem primeru postane olajšanje poudarek vsega krajinsko oblikovanje in vam omogoča, da zgradite zelo izvirno zgradbo.

Klet v zasebni hiši, katere fotografija je predstavljena zgoraj, daje ugled celotni zgradbi in lahko sprejme različne sobe, kleti ali gospodarskih prostorih. Omeniti velja tudi, da je takšna zgradba več visoke lastnosti toplotna izolacija. S pravilno ureditvijo lahko znižate stroške in pospešite njihovo povračilo naložbe. Zahvaljujoč njemu ne morete skrbeti za obremenitve, ki padejo na temelje, sama hiša pa postane bolj zanesljiva. Višina tal, v skladu z uveljavljenih pravil, mora biti znotraj 2,5 metra.

Sorte

Obstajajo tri glavne vrste:

• vgradna klet v zasebni hiši;
• zvočnik;
• nameščen poravnano z osnovo.

Najbolj razširjena je prva možnost. To olajša manjša izpostavljenost vlagi v primerjavi z drugimi vrstami. Tudi v tem primeru vlaga nima tako škodljivega vpliva na druge dele stavbe, saj voda hitro odteče iz kleti.

Izstopajoči tip je idealen za hiše s tankimi stenami. Tako lahko opremite sobe, ki se bodo nahajale skoraj pod zemljo. Včasih deluje kot prostor za shranjevanje sezonskih in redko uporabljenih predmetov.

Naprava kletne etaže zasebne hiše na isti ravni kot temelj ni vedno racionalna, saj bo imela nezadostno zaščito pred vlago in hkrati delovala kot začetek stene. Uporabiti boste morali dodatne hidroizolacijski materiali kaj pomeni dodatni stroški... Omeniti velja tudi nemožnost izboljšanja videz stavbe.

Materiali (uredi)

Ker je klet nadaljevanje temeljev, je postavljena iz materiala, podobnega tistemu, ki je bil uporabljen za ustvarjanje temeljev. Včasih je mogoče izbrati materiale, iz katerih so izdelane stenske konstrukcije. Najpogosteje uporabljena že pripravljeni bloki, opeka in monolitni beton. Ne glede na popolno izbiro je potreben kompetenten izračun. Posebno pozornost je treba nameniti določanju debeline sten.

Estrih in betonske plošče deluje kot tla. Osnovo je mogoče oblikovati iz že pripravljenega armiranobetonske plošče... Za oblaganje se pogosto uporablja lesni material... Če se klet v zasebni hiši znatno dvigne nad tlemi, je mogoče v njenem zgornjem delu ustvariti polna okna in vrata, zaželeno pa je, da so obrnjena na južno, zahodno ali vzhodno stran. Razporeditev odprtin na severna stran nezaželeno, saj lahko to privede do deformacije okvirjev zaradi kopičenja velike količine snega.

Lestev

Priporočljivo je začeti oblaganje s stopnicami v klet v zasebni hiši, saj je integralna in pomemben element prostore. Najbolj razširjene so tri vrste konstrukcije stopnišč zagotavlja udoben spust. Možna je ureditev klasične pohodne možnosti, če je dovolj prostora. Če zasnova tal in njegove dimenzije ne omogočajo ustvarjanja tako udobnega spusta, bo videz vijaka ali vijaka.

Hidroizolacija

Ločeno je treba omeniti hidroizolacijska dela... Podzemna konstrukcija mora biti na obeh straneh prevlečena z materiali, ki ščitijo pred vlago. To bo povečalo njihovo zanesljivost. Hidroizolacija elementov, ki se nahajajo nad tlemi, ne zahteva obvezne notranje hidroizolacije.

Klet v zasebni hiši, ki temelji na trdni betonski plošči, ima nedvomne prednosti:

• možna ureditev prostorov za kateri koli namen;
• strukturo odlikuje zadostna zaščita pred negativnimi zunanji vpliv na primer vlažnost;
• za izgradnjo je potrebno relativno malo časa;
• značilna strukturna trdnost.

Visokokakovostna postavitev hidroizolacije je glavna točka pri gradnji. Če se to pravilo ne upošteva talna plošča bo imel slab oprijem na stenske elemente podlage. Kot smo že omenili, mora biti višina podnožja znotraj 2,5 metra. Za njegovo gradnjo se izvleče jama z zahtevano globino.

Oblikovalsko delo

Najprej je treba pri urejanju namestiti zahtevana debelina stene. Tukaj morate graditi na vrsti tal na mestu in lokaciji stavbe. Če so tla dovolj zanesljiva, je mogoče ustvariti stene, ki so podobne debelini sten v drugih delih hiše. V nasprotnem primeru je priporočljivo povečati debelino za 20-30 cm.Pri uporabi lesa za gradnjo stavbe je lahko klet v zasebni hiši z lastnimi rokami izdelana iz betonskih blokov.

Pomembna faza je priprava projekta, ki mora nujno upoštevati lokacijo podzemne vode. To je posledica dejstva, da globina jame ne sme doseči ravni pojava vode. Za določitev možne globine se izvede predhodna raziskava tal.

Kletni tlorisi v eno- in dvonadstropne hiše, praviloma predvidevajo prisotnost dovolj velike podzemne sobe, ki se lahko uporablja po lastni presoji.

Če upoštevamo dejstvo, da bo treba temelje v večini hiš postaviti pod stopnjo zmrzovanja tal, podlago pa odstraniti nad tlemi, potem je naprava ničelnega nadstropja videti kot popolnoma racionalna rešitev.

Ne zamenjujte kletnega prostora z. Klet si marsikdo predstavlja kot slabo osvetljen in vlažen prostor, kjer je nemogoče ostati dlje časa. A to sploh ni res, saj se večina površine sten sodobnih kleti nahaja nad tlemi. Načrt hiše je lahko drugačen. Po želji lahko spodnji del hiše zakopljemo globlje v tla in s tem povečamo višino stropa v prostoru.

Glavne prednosti, ki jih nudi načrt hiše s kletjo, so naslednje:

• Uporabni prostor stanovanjske stavbe se poveča za skoraj 1,5-2 krat.
• Ob prisotnosti podzemnih bivalnih prostorov bodo glavni prostori stavbe imeli toplejša tla, sama stavba pa bo postala bolj udobna za bivanje.
• Sposobnost uporabe prostorov v največ različne namene: za kurilnico, kopališče, delavnico, skladišče itd.
• Če se bo prostor uporabljal kot skladišče zelenjave in skladišče, bo to omogočilo, da se ne gradi gospodarska poslopja na ulici, s čimer se sprosti prostor na mestu.

Postavitev hiše s kletjo

1. Kletni prostor je najbolj primeren za postavitev shrambe, garaže, kurilnice, skladišča, zelenjave, kleti ipd.
2. Rešitev za preoblikovanje podzemne sobe v garderobo ali hodnik se zdi zelo privlačna.
3. Tudi tloris kleti lahko predvideva postavitev kopalnic in drugih prostorov z visoko vlažnostjo na njem, pa tudi mesta za namestitev težkih gospodinjskih aparatov (npr. pralni stroj in sušilniki). Poleg tega v Zadnja leta velike klete imajo bazene.
4. Med drugim lahko delate na povečanju prostora hiše zaradi zaliva, ki štrli iz podlage za 100-150 cm. Praviloma so dimenzije takšne sobe razmeroma majhne, ​​vendar so povsem dovolj za organizacijo zimski vrt ali ureditev prostora za počitek.

Primer postavitve ničelne ravni v koči.

V hiši s kletnim nadstropjem postavitev predvideva prisotnost stopnišča, po katerem bo mogoče iti gor in dol. Zelo pomembno je, da je udoben za uporabo, zato mora biti približna širina pohoda vsaj 90-100 cm. Poleg tega mora biti širina korakov od 30 cm.

Zaščita prostora pred vlago

Podzemna etaža potrebuje učinkovito in kakovostno zaščito pred vlago. Hidroizolacijo je treba izvesti v vsakem primeru, ne glede na globino podtalnice, pogostost padavin in vremenske razmere na tleh.

Običajno tloris kleti zahteva, da so stene betonske. Vendar pa lahko postavitev omogoča uporabo katere koli druge gradbeni materiali... Na primer, pogosto se uporablja opeka. Glede na uporabljene gradbene materiale se bodo skupni stroški gradnje hiše spremenili.

Globina podzemnih tal bo v veliki meri odvisna od nivoja podzemne vode, vendar le redko presega 180 cm. Če so tla gosta, je lahko osnova temeljev tradicionalna peščena blazina z dodatkom gramoza. Z ohlapno in mokro zemljo je treba urediti monolitno betonska podlaga, na katerega bodo v prihodnosti nameščene stene hiše.

Graditi kotlovnico ali garažo?

Lastniki stanovanj, ki so slabo seznanjeni z gradnjo, verjetno ne bodo opazili bistvene razlike med visoko kletjo in pritličjem. Vendar sta razporeditev in namen teh prostorov drugačna.

V kletnem nadstropju se lahko nahaja plinska kotlovnica, pa tudi druga oprema, ki se običajno odstrani zunaj Podeželska hiša... Poleg tega tloris kleti pogosto predvideva prisotnost kopalnic in stranišč, skladišč, pralnic in drugih prostorov, ki so izjemno uporabni v vsakdanjem življenju.

Garaža pod dnevne sobe potrebuje skrbno izolacijo.

Tudi tloris lahko zagotovi parkirno mesto za avtomobil, z drugimi besedami, podzemno garažo. Vendar pa tak načrt ima veliko število nasprotniki, ki govorijo o neekološki naravi prisotnosti garaže pod dnevnimi sobami. Glavna težava je v tem, da se po parkiranju avtomobila v hiši začnejo pojavljati specifični vonji, ki ostanejo v bivalnih prostorih dolgo časa in se jih je izredno težko znebiti. Poleg tega, če se garaža nahaja veliko nižje od tal, bo imel vhod velik naklon, kar je zelo neprijetno, zlasti v ledu, ko garaže ne bo mogoče zapustiti delati.

Prostori za dolgotrajno bivanje oseb

Če postavitev hiše predvideva prisotnost stanovanjskih prostorov v kletni etaži, bo treba posebno pozornost nameniti toplotni izolaciji in hidroizolaciji prostorov, saj so stene podzemnega nadstropja bolj občutljive na vlago in hladen zrak. . Vse hidroizolacije in toplotnoizolacijskih del je treba izvesti tudi v fazi gradnje podeželske hiše.

Poleg tega je nujno, da je visokokakovostna prezračevalni sistem... Prav tako je treba zagotoviti prisotnost zračnih odprtin v stenah, kar bo izboljšalo izmenjavo zraka.

Kletni tloris naj vključuje tudi cevovode in druge komunikacije. Kot je navedeno zgoraj, je prisotnost kopalnice in kopeli v kletni etaži običajna praksa, poleg tega jo priporočajo strokovnjaki.

Notranjost sobe za počitek.

Soba mora imeti več oken (če je mogoče - največje). Najbolje je dati prednost okenske konstrukcije izdelani iz PVC profilov, ki so optimalno primerni za vgradnjo v tovrstne prostore.

Klet je odličen prostor za tehnične, gospodarske in stanovanjske prostore. To pomeni, da morate tukaj zagotoviti popolnoma enako zanesljiva zaščita pred izgubo toplote in prodiranjem vlage, kot v preostalih prostorih hiše, ki se nahajajo zgoraj.

Domači projekti s kletnim nadstropjem danes postajajo vse bolj priljubljeni, saj lastniki stanovanj poskušajo prihraniti denar pri izvajanju gradbena dela, zmanjšanje števila nadstropij primestnih stanovanj.