क्या बाड़ को सड़क के करीब ले जाना संभव है। बाड़ से सड़क की दूरी

मालिकों ग्रीष्मकालीन कॉटेजऔर गांव का घरअक्सर सवालों का सामना करना पड़ता है सही स्थानबाड़। यदि आप मानते हैं कि साइट पर, क्या आपको अपने विवेक से कोई संरचना रखने का अधिकार है? आप गलत हैं। इसके अनुसार विधायी मानदंडबाहरी इमारतों और सुरक्षात्मक संरचनाओं का निर्माण कानून द्वारा निर्धारित मानदंडों के अनुसार किया जाना चाहिए। बाड़ के निर्माण के लिए, इस मामले में न केवल पड़ोसी साइट से ऊंचाई और दूरी को ध्यान में रखना आवश्यक है, बल्कि सड़क और सुरक्षात्मक संरचना से दूरी भी है। कौन से कानून इन मुद्दों को नियंत्रित करते हैं? साइट पर बाड़ का निर्माण करते समय किन कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए?

मुख्य नियम

बाड़ बिल्कुल कोई भी हो सकता है दिखावट. डिजाइन लकड़ी, पत्थर, धातु, प्लास्टिक और अन्य आम से बनाया जा सकता है निर्माण सामग्री. ताकि बाड़ की संरचना पड़ोसियों के बीच झगड़ा न करे और स्थानीय अधिकारियों के साथ समस्या न हो, निजी क्षेत्र में देश के भूखंडों और घरों के प्रत्येक मालिक को बाड़ लगाने के नियमों का पालन करने के लिए बाध्य किया जाता है।

मान लीजिए कि एक गाँव में जमीन का एक टुकड़ा है जो एक सड़क की सीमा में है। यदि मालिक के पास क्षेत्र के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला कोई दस्तावेज है, तो बाड़ का स्थान कोई मायने नहीं रखता। बेशक, बाड़ निजी क्षेत्रवाहनों और पैदल चलने वालों की आवाजाही में हस्तक्षेप नहीं करना चाहिए। ट्रैक से बाड़ तक की दूरी साइट के मालिक द्वारा निर्धारित की जाती है। यह आदर्श मामला है।

व्यवहार में, चीजें अक्सर अलग तरह से होती हैं। जो लोग निजी क्षेत्र में अचल संपत्ति के मालिक बनना चाहते हैं, वे अक्सर उस भूमि के स्वामित्व को औपचारिक रूप नहीं देते हैं जिस पर इमारत स्थित है। अक्सर, मालिक अतिरिक्त भूमि को जब्त कर लेते हैं जो आधिकारिक योजना में शामिल नहीं है। ये कार्रवाइयां प्रशासनिक उल्लंघन संहिता के अनुच्छेद 7.1 द्वारा विनियमित नियमों के अंतर्गत आती हैं।

यदि आपको अभी भी अपनी साइट की सीमाओं का विस्तार करने की आवश्यकता है, तो आपको पता होना चाहिए कि यह राज्य से जमीन खरीदकर किया जा सकता है। यह प्रक्रिया एलसी के अनुच्छेद 34 द्वारा विनियमित है। परमिट प्राप्त करने के लिए, आपको शहर, कस्बे या जिले के प्रशासन को एक आधिकारिक लिखित आवेदन के साथ आवेदन करना चाहिए। नियमानुसार अधिकारी एक महीने के भीतर जवाब देते हैं। आपको यह जानने की जरूरत है कि स्थानीय अधिकारियों से सकारात्मक प्रतिक्रिया के बावजूद, आप सड़क की लाल रेखा के पीछे स्थित जमीन नहीं खरीद पाएंगे। आप स्थानीय अधिकारियों के पास उपलब्ध नक्शों पर यह पता लगा सकते हैं कि रेखा कहाँ से गुजरती है। दूसरे शब्दों में, मौजूदा नियमों में कहा गया है कि निजी क्षेत्र या गांव में बाड़ से दूरी सीमा रेखा से आगे नहीं जा सकती है।

कानूनी बारीकियां

एसएनटी में निर्धारित मानदंडों और नियमों के अलावा, आपको पता होना चाहिए कि वकील "सड़क" और "यात्रा" जैसी अवधारणाओं को साझा करते हैं। पहले मामले में, पूरे कैनवास का मतलब है, जिसमें ट्रैक और दोनों शामिल हैं चलने के रास्ते. दूसरे में केवल चलने वाले हिस्से का मतलब होता है वाहन. यदि आवासीय भवन सड़क मार्ग के पास स्थित है तो बाड़ और सड़क के बीच की दूरी कम से कम पांच मीटर होनी चाहिए। इतनी दूरी निजी क्षेत्र के निवासियों और गुजरने वाली कारों के चालकों दोनों को आकस्मिक आपातकालीन टक्कर से बचाएगी। बगीचे के भूखंड में बाड़ का निर्माण करते समय, पैदल रास्तों की निकटता को देखते हुए, दूरी कम से कम दो मीटर होनी चाहिए।

इस मुद्दे का एक दूसरा पक्ष भी है। एसएनटी के नियमों के अनुसार जिस सड़क पर ट्रक और कार चलती है उसकी चौड़ाई 3.5 मीटर से कम नहीं हो सकती है। इसका मतलब यह है कि यदि निजी क्षेत्र में आवासीय भवनों की सड़कें समानांतर में स्थित हैं, और उनके बीच एक सड़क मार्ग है, तो निजी संपत्तियों के बीच उपलब्ध स्थान से, 3.5 मीटर परिवहन के लिए आवंटित किया जाना चाहिए, और शेष क्षेत्र बाड़ बनाने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

इस प्रकार, निजी क्षेत्र के चारों ओर बाड़ का निर्माण करते समय, वर्तमान कानून का पालन करना आवश्यक है। लेकिन इलाके के पर्याप्त आकलन के बाद हेजेज होना बेहतर है। अक्सर गांवों और निजी क्षेत्रों के क्षेत्र में भूमि की कमी के कारण मानकों का कार्यान्वयन संभव नहीं होता है। इस मामले में, किसी को आंदोलन की सामान्य सुविधा द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए, जिसमें बाड़ और सड़क पैदल चलने वालों के मुक्त मार्ग और कारों के मार्ग में हस्तक्षेप नहीं करते हैं।

सुसंध्या। समस्या यह है कि पड़ोसी बाड़ का निर्माण कर रहा है। पहले, एक आम दौड़ थी जिसके बीच ग्राम परिषद का था। हमारे और उसके फेंस के बीच सड़क की कितनी चौड़ाई होनी चाहिए। और फायर लेन कितने मीटर होनी चाहिए? धन्यवाद।

जून 15, 2017, 22:58, प्रश्न #1668698 मरीना, सेंट पीटर्सबर्ग

क्या मैं पड़ोसियों को इमारतों को हटाने के लिए बाध्य कर सकता हूँ यदि वे मेरे क्षेत्र में हैं?

पड़ोसियों ने मेरे क्षेत्र में इमारतें बनाईं, उन्होंने मेरे घर के नीचे छत से ढलान बनाया, और अब बारिश के दौरान मेरे घर के नीचे सारा पानी बहता है, घर से उनके भवनों की दूरी 0.5 मीटर है, मैं इसमें क्या कर सकता हूं परिस्थिति?

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हमारी खिड़की से कितनी दूरी पर पड़ोसी बाड़ लगा सकते हैं?

नमस्कार! हम एक घर में रहते हैं, और खिड़कियों के सामने हमारे पास एक पड़ोसी का बगीचा है, यह हमसे 1.5-2 मीटर की दूरी पर है, पड़ोसियों ने 2 मीटर की बाड़ लगाई, हमारे घर में अंधेरा हो गया (घर पुराना है और खिड़कियां हैं) जमीन से कम -1 मीटर हैं)। कृपया मुझे बताएं कि क्या इसकी अनुमति है और कितनी दूरी पर ...

19 अप्रैल 2017, 12:29, प्रश्न #1613495 ओल्गा, निज़नी नोवगोरोडी

क्या पड़ोसी न होने पर भूमि भूखंड की सीमाओं से विचलित नहीं होना संभव है?

डीडी! मेरे पास सड़क के किनारे एक कोना है। सड़क से यह दाईं ओर पड़ोसी से पांच मीटर की दूरी पर स्पष्ट है, यह 3 मीटर का इंडेंट है लेकिन पीछे और बाईं ओर मेरे पास कोई नहीं है क्या मुझे पीछे हटना चाहिए

एक आवासीय भवन की दीवार से बाड़ के पीछे खड़ी पड़ोसी की कार तक न्यूनतम दूरी?

नमस्कार। मेरी ऐसी स्थिति है। एक पड़ोसी ने अपने भूखंड पर विस्तार किया, शेष पर छोटा क्षेत्रयार्ड (गेट के पीछे) कार डालता है। कार को लगभग उस बाड़ के ठीक बगल में रखा गया है जो हमारी जमीन को अलग करती है...

नमस्कार। मेरे पास है निजी घर. सड़क बाड़ के किसी एक कोने से होकर गुजरती है। क्या मैं सड़क के कोने पर एक पोल लगा सकता हूँ, क्योंकि यहाँ से गुजरने वाले कई लोग कोने को काट कर बाड़ के पास ड्राइव करते हैं?

व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए स्वामित्व और आवंटित भूमि भूखंड की बाड़ से कितनी दूरी पर सड़क स्थित होनी चाहिए

मैंने 400,000 रूबल के लिए व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए एक भूखंड खरीदा। मैंने 200,000 रूबल के लिए एक गेट के साथ एक बाड़ का निर्माण किया। बाड़ सड़क से 3 मीटर की दूरी पर स्थित थी। इस साल, सड़क के निवासियों ने सड़क की मरम्मत करने का फैसला किया प्रायोजक की कीमत पर उसी समय, उन्होंने मेरे द्वार के लिए सड़क को चौड़ा कर दिया ...

क्या ग्रामीण क्षेत्रों में सड़क से आवासीय भवन तक की दूरी के लिए विधायी मानदंड हैं?

सुसंध्या। ग्रामीण इलाकों में, उन्होंने एक सड़क बनाई, एक आवासीय भवन के पास जमीन का एक टुकड़ा काट दिया, लगभग एक मीटर, घर के किनारे की दूरी लगभग 2x से 3 मीटर तक बनी रही, (शुरुआत से घर के अंत तक) उनका कहना है कि ग्राम सभा की जमीन का उपयोग जैसा चाहते हैं वैसा ही किया जाता है....

सितम्बर 20, 2016, 19:10, प्रश्न #1383402 एंड्रियानोवा ऐलेना एडुआर्डोवना, कज़ान

पार्किंग से बचने के लिए आप बाड़ से कितनी दूरी पर बाड़ लगा सकते हैं?

नमस्कार! मैं एक निजी घर का मालिक हूं, घर और बाड़ सख्ती से अपने स्थान पर हैं, कैडस्ट्राल पासपोर्ट (तकनीकी पासपोर्ट) के अनुसार, मेरी बाड़ से सड़क (जमीन) तक लगभग 5-6 मीटर, कितनी दूरी पर है बाड़ या सड़क से मैं कर सकता हूँ ...

साइट की सीमा से देश की सड़क के किनारे तक की दूरी कितनी होनी चाहिए?

सवाल यह है। बाड़ वाले यार्ड के साथ गांव का घर। बहुत समय पहले, घर के सामने की ओर से बाड़ के सामने, एक देशी सड़क थी, जो इस समय पूरी तरह से उखड़ी हुई है और इसकी चौड़ाई की सीमाएँ किसी भी तरह से दिखाई नहीं देती हैं। सरल...

गांव के घरों के बीच कितनी दूरी होनी चाहिए?

नमस्कार, हमारा परिवार गाँव में रहता है, जिस घर में हम लगभग 10 वर्षों से रहते हैं, वह पुराने वाले की जगह पर बनाया गया था, और बाड़ से लगभग 3 मीटर की दूरी पर स्थित है। पड़ोसी भूखंड से, पड़ोसियों ने निर्माण करने का फैसला किया नया घर, नींव के नीचे एक खाई खोदी, और उन्होंने...

बाड़ से सड़क तक न्यूनतम दूरी क्या है?

नमस्कार! बाड़ से सड़क की दूरी कितनी है? और फिर पड़ोसी सड़क पर लगभग एक बाड़ लगाता है, जिससे सड़क 6 मीटर से 3.5 मीटर तक कम हो जाती है? क्या यह कानूनी है?

मैं ग्रामीण इलाकों में एक घर खरीदना चाहता हूं, ग्रामीण इलाकों में रहना चाहता हूं, स्थायी निवास के लिए ग्रामीण इलाकों में जाना चाहता हूं
शहर से लेकर देहात तक एक गाँव, एक खेत, एक गाँव में रहने का स्थान चुनना
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विकिट
हम खरीदने के लिए घर कैसे चुनते हैं?
30 अप्रैल, 2011
"मेरे काम की प्रकृति से, मैं अक्सर अलग तरह के लोगऔर मैं उनके साथ घरों और भूखंडों की तुलना और चयन में लगा हुआ हूं। और जब कोई व्यक्ति तुलना करता है तो मुझे नियमित रूप से गलत चुनाव की स्थिति का सामना करना पड़ता है अलग घरमूल रूप से विक्रेता द्वारा घोषित मूल्य पर।
यह मुझे दुख देता है, लेकिन खरीदारों को घरों की तुलना करने के बारे में कुछ सरल विचार बताना हमेशा संभव नहीं होता है।
1. एक भूखंड वाला घर एक पूरा होता है। एक घर खरीदते समय (आवासीय, ग्रीष्मकालीन कुटीर - इससे कोई फर्क नहीं पड़ता), आप एक भूखंड और विभिन्न सामग्रियों (बाड़, पथ, आदि) और इसके अलावा अमूर्त कारकों का एक गुच्छा खरीदते हैं। उदाहरण के लिए, आपके काम से या दुकानों और स्कूलों से दूरी, साइट तक सड़क की गुणवत्ता, आपके पड़ोसियों का सांस्कृतिक स्तर आदि। फिर आपको इन सबके साथ रहना होगा। और अपना पैसा, समय और नसों को अलग-अलग हल करने में खर्च करें घरेलू समस्याएंया सिर्फ कार्य। उदाहरण के लिए, काम करने और वापस जाने के लिए सड़क पर दैनिक गैसोलीन और समय व्यतीत करें। या फिर जर्जर और टूटी हुई बाड़ की मरम्मत पर गंभीरता से पैसा खर्च करें।
2. इस तथ्य के लिए कि शहर के केंद्र में अपार्टमेंट की कीमतें सरहद की तुलना में बहुत अधिक महंगी हैं, लोग किसी तरह पहले से ही इसके अभ्यस्त हैं और इसे शांति से और समझ के साथ समझते हैं। और अगर आप इसके बारे में सोचते हैं, तो क्यों? यह संभावना नहीं है कि केवल केंद्र में अपार्टमेंट विक्रेताओं के बढ़ते लालच के कारण। हां, सिर्फ इसलिए कि एक अपार्टमेंट न केवल दीवारें और उनकी सजावट है, बल्कि लगभग एक ही परिसर है अतिरिक्त कारक, जो स्पष्ट रूप से अपार्टमेंट में "ट्रेलर" जाते हैं। बिंदु 1 देखें, हालांकि, निश्चित रूप से, कुछ शहर-विशिष्ट अंतर होंगे।
3. फिर क्यों कई, बिक्री के लिए घरों की तुलना करते हुए, केवल उस राशि पर ध्यान केंद्रित करते हैं जो विक्रेता मांगते हैं? और फिर बाड़ की मरम्मत के लिए या सामान्य पथ बिछाने के लिए और कौन भुगतान करेगा, यदि आप वहां पर वह सस्ता घर खरीदते हैं? या घर में हीटिंग पाइप को बदलने के लिए, जो पूरी तरह से टपका हुआ है, और छत की मरम्मत के लिए - दूसरे मामले में, दूसरे घर में?
4. यदि आप एक आवासीय राज्य (बिल्कुल आपकी समझ में) पर विचार कर रहे प्रत्येक विकल्प को लाने के लिए खर्च की राशि (कम से कम लगभग) का तुरंत अनुमान नहीं लगाते हैं और उन्हें विक्रेताओं की पूछ कीमतों में नहीं जोड़ते हैं, तो आप विभिन्न घरों की लागतों की पर्याप्त रूप से तुलना कैसे कर सकते हैं?
5. और फिर यह आमतौर पर एक पूरी तरह से अलग अंकगणित बन जाता है, और सबसे "जैसे कि सस्ते" घर से अधिक लाभदायक हो सकता है।
यही गड़बड़ी कई शहरवासियों के साथ होती है - कॉटेज के खरीदार। बिना देखे फोन पर (और स्क्रीन) विकल्प चुनें। और इस वजह से, वे अक्सर उनके लिए सबसे उपयुक्त, सबसे उपयुक्त विकल्प को याद करते हैं। मैं भी इससे गुजरा। लेकिन लंबे समय से, और तब से मैंने अपनी बुद्धि इकट्ठी की है।
मुझे आश्चर्य है कि कितने तर्कसंगत रूप से तुलना करने और अपने लिए विकल्प चुनने का प्रयास करते हैं?
यह स्पष्ट है कि पसंद के भावनात्मक और अन्य पहलू दूर नहीं जाते हैं। लेकिन उन्हें एक खास तर्कवाद को भी खत्म नहीं करना चाहिए। मॉडरेशन में सब कुछ अच्छा है, और इससे भी बेहतर - एक उचित संयोजन में।
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निजी घर कैसे खरीदें।
"घर खरीदते समय, आप स्वाभाविक रूप से एक जमीन का प्लॉट खरीदते हैं, और इसके लिए जमीन मालिक की संपत्ति होनी चाहिए, जिसका मतलब है कि आपको उन विकल्पों की तलाश करनी चाहिए जहां सब कुछ हो। आवश्यक दस्तावेजपहले से ही है। इससे बहुत प्रयास और समय की बचत होगी।
विक्रेता के पास भूमि अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र होना चाहिए। दस्तावेजों में आवश्यक रूप से भूमि के स्वामित्व का आधार, साइट का उद्देश्य, साथ ही इसके इच्छित उपयोग के अनुमत प्रकार का संकेत होना चाहिए।
यदि भूखंड का मालिक विवाहित है, तो लेन-देन के लिए अपनी पत्नी की नोटरीकृत सहमति प्राप्त करना आवश्यक है।
भू-स्वामित्व के मामले में गलतफहमी से बचने के लिए यह संकेत दिया जाना चाहिए कि मकान जमीन के साथ-साथ खरीदा गया है। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो केवल वह भूमि जिस पर मकान बना है, वास्तविक स्वामित्व में रहेगी। और बाकी का भुगतान अलग से करना होगा या किराए पर देना होगा।
पड़ोसियों के साथ संवाद करना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा। आप का एक विचार प्राप्त करने में सक्षम हो जाएगा सामाजिक वातावरण, और यह भी सुनिश्चित करें कि भविष्य में आपके खिलाफ कोई क्षेत्रीय दावा नहीं किया जाएगा।
यदि साइट एक उद्यान साझेदारी के क्षेत्र में स्थित है, तो आपको अध्यक्ष के साथ बात करनी चाहिए और मौजूदा भुगतानों के बारे में पता लगाना चाहिए, और यदि आपकी रुचि के पते पर कोई ऋण है।
घर खरीदते समय, भविष्य का मालिक आमतौर पर घर की साइट, लेआउट और डिजाइन पर ध्यान देता है, इस बात पर संदेह किए बिना कि तकनीकी भाग में मुख्य कमियों की तलाश की जानी चाहिए।
घर का निरीक्षण, निश्चित रूप से, एक विशेषज्ञ के साथ सबसे अच्छा किया जाता है - एक पेशेवर, लेकिन यदि यह संभव नहीं है, तो आपको सबसे अधिक शुरुआत करने की आवश्यकता है समस्या क्षेत्र- तहखाने और अटारी। तहखाने का निरीक्षण करते समय, आपको यह पता लगाना होगा कि क्या वहां पानी है और क्या दीवारों पर नमी है। आपको कोनों की सावधानीपूर्वक जांच करनी चाहिए। अटारी की यात्रा से छत की खामियों का पता चलेगा - यह लीक हो सकती है।
घर के सही संकोचन के संकेतकों में से एक दरवाजे और खिड़कियों का मुक्त उद्घाटन है। यह जाँच करने की आवश्यकता है। निर्माण की शुद्धता और सतहों की गुणवत्ता एक घर के मुख्य परीक्षण संकेतकों में से एक है। के जरिए एक साधारण स्थिरता- भवन स्तर - यह देखना आसान है कि दीवारें कितनी समान रूप से टिकी हुई हैं और फर्श कैसे बिछाया गया है।
यह जांचना सुनिश्चित करें कि सभी सिस्टम काम कर रहे हैं। बिजली चालू करें, हीटिंग और पानी की जांच करें, और भी बहुत कुछ। उसके बाद, आप बैटरी को छू सकते हैं और निर्धारित कर सकते हैं कि क्या कोई बैटरी है गर्म पानी. किसी भी प्रणाली के संचालन में किसी भी विफलता को ठीक किया जाना चाहिए।
डेवलपर घर के लिए सभी परियोजना दस्तावेज रखने और प्रस्तुत करने के लिए बाध्य है, जिसमें शामिल हैं इंजीनियरिंग सिस्टम. ऐसा लगता है कि यह मुश्किल नहीं है, लेकिन अक्सर डेवलपर ऐसा नहीं कर सकता।"
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भूमि भूखंडों के प्रकार।
"शायद, सबसे महत्वपूर्ण बिंदु जिसे एक भूखंड प्राप्त करने से पहले ध्यान में रखा जाना चाहिए, वह यह है कि राज्य की भूमि - भूमि निधि को उनके इच्छित उद्देश्य के प्रकार के अनुसार श्रेणियों में विभाजित किया जाता है, जिससे यह निम्नानुसार है कि भूमि भूखंडों का उपयोग भवन, साथ ही पंजीकरण और पंजीकरण केवल विशेष रूप से निर्दिष्ट क्षेत्रों में ही संभव हैं।
भूमि कानून के अनुसार, मुख्य उद्देश्य के लिए सभी भूमि को कई श्रेणियों में बांटा गया है: भूमि के लिए कृषि, औद्योगिक सुविधाओं, वन, जल और आरक्षित भूमि, साथ ही विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों और बस्तियों के क्षेत्रों का निर्माण। सूचीबद्ध श्रेणियों में से अंतिम की भूमि स्वतंत्रता की अधिकतम सीमा प्रदान करती है। उनके मालिक अपना खुद का निर्माण कर सकते हैं छुट्टी का घर, साथ ही स्थायी निवास के लिए इसमें पंजीकरण करें।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि भूमि उपयोग के बहुत सारे अनुमत प्रकार हैं। और वे भूखंड जो निजी संपत्ति का प्रतिनिधित्व करते हैं, मुख्य रूप से कृषि उत्पादन के लिए उपयोग किए जाते हैं, खेती, बागवानी और बागवानी, व्यक्तिगत सहायक फार्म, कुटीर निर्माणऔर व्यक्तिगत आवास निर्माण।
यदि आप सतही रूप से देखें, तो ऐसा लग सकता है कि अनुमत उपयोग की कुछ प्रकार की भूमि एक-दूसरे से बहुत मिलती-जुलती हैं, लेकिन उनमें मूलभूत अंतर हैं। उदाहरण के लिए, भूमि के लिए अभिप्रेत है ग्रीष्मकालीन कॉटेज, बाद में पंजीकरण के अधिकार के साथ या उसके बिना घर के निर्माण के लिए एक भूखंड के रूप में अच्छी तरह से इस्तेमाल किया जा सकता है। उसी भूखंड पर आप व्यक्तिगत उपभोग के लिए सब्जियां और फल उगा सकते हैं। जबकि बगीचे की साजिशअनुमत बागवानी और बागवानी के साथ, फसल उगाने के लिए भी है और यह आवास के निर्माण के लिए भी प्रदान करता है, लेकिन पंजीकरण का अधिकार प्रदान नहीं किया जाता है। और व्यक्तिगत आवास निर्माण (व्यक्तिगत आवास निर्माण) के लिए भूखंड पंजीकरण और पंजीकरण के लिए प्रदान करते हैं, उन्हें बिना किसी असफलता के बनाया जाना चाहिए। विकास के बिना बगीचे के भूखंड के रूप में उनके उपयोग की अनुमति नहीं है, विशेष रूप से एक बगीचे या सब्जी के बगीचे के लिए।
यदि आपने भूमि के इच्छित उद्देश्य के मुद्दे को सुलझा लिया है और पहले से ही निर्माण के लिए एक भूखंड की तलाश कर रहे हैं, तो आपको उस क्षेत्र की कुछ विशेषताओं पर ध्यान देना चाहिए जिसमें आप रुचि रखते हैं।
पहले आपको यह पता लगाना होगा कि घर के लिए आपको जो प्लॉट पसंद है वह कितना आशाजनक है। यदि यह शहर के अपेक्षाकृत करीब और निकटतम बस्ती के बहुत करीब स्थित है, तो इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि जल्द ही आपके पास गैस और बिजली दोनों होंगे, व्यवस्थित किया जाएगा। केंद्रीकृत जल आपूर्ति, सीवरेज। और यह बहुत संभव है कि निकट भविष्य में गर्मियों के कॉटेज एक विकसित बुनियादी ढांचे के साथ एक गांव में विकसित होंगे, जो जीवन को आरामदायक और सुरक्षित बना देगा।
एक झील के पास एक घर या नदी के किनारे एक झोपड़ी बहुत ही आकर्षक और रोमांटिक भी है। लेकिन यह याद रखना चाहिए कि वसंत और उच्च पानी भी होता है, जब जल स्तर काफी बढ़ जाता है, और बाढ़ का वास्तविक खतरा होता है। और परिणामस्वरूप - नींव, दीवारों, सीलिंग दरारों की मरम्मत के साथ अतिरिक्त परेशानी। ऐसी ही स्थिति उत्पन्न हो सकती है यदि कोई छिपा हो जल निकायोंदलदल, जंगल की झीलें।
आपको पसंद होने पर वन क्षेत्रनिःसंदेह आप अद्भुत हवा, प्रकृति की सुंदरता, पक्षियों के गायन का आनंद ले सकेंगे। जंगल होगा बाधक तेज हवा, जंगल में आप हमेशा अपने घर को गर्म करने के लिए सामग्री पाएंगे, न कि मशरूम, जामुन और अन्य प्रसन्नता का उल्लेख करने के लिए। लेकिन, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि जंगल से निकटता भी असुविधा पैदा कर सकती है। आपको कीड़ों की बहुतायत से अपना बचाव करना होगा। एक मौका यह भी है कि आपकी साइट पर वन अतिथि - खरगोश, चूहे, गिलहरी, पक्षियों के झुंड आएंगे। क्यारियों और फूलों की क्यारियों को पर्याप्त नहीं मिलेगा सूरज की रोशनीजंगल के पेड़ों की वजह से जो मिट्टी को नष्ट कर देते हैं, नमी और पोषक तत्व लेते हैं।
उपनगरीय क्षेत्रों के मालिकों के बीच पहाड़ियां और तराई क्षेत्र चर्चा का विषय हैं। कुछ का मानना ​​है कि उनके लिए तराई में फसल उगाना बेहतर है, क्योंकि सबसे गर्म समय में भी यहां हमेशा नमी रहती है। अन्य लोग एक पहाड़ी पर एक भूखंड खरीदने की सलाह देते हैं, जहां हमेशा अधिक धूप होती है, और हल्की-फुल्की फसलें तेजी से पकती हैं। और इसका मतलब है कि अच्छी फसल। लेकिन हर किसी की अपनी प्राथमिकताएं होती हैं, और अगर कोई स्ट्रॉबेरी उगाना चाहता है, और दूसरा आलू, तो, निश्चित रूप से, उन्हें भी चाहिए विभिन्न क्षेत्रों. निचले इलाकों में यह अधिक ठंडा होगा, जो गर्मियों में मूल्यवान है, और एक पहाड़ी पर यह वसंत और शरद ऋतु में गर्म होगा।
साइट का स्तर और आकार मायने रखता है। यदि आपकी पोषित दस एकड़ की सर्पीन आकृति पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है - यह, आप देखते हैं, बहुत सुविधाजनक नहीं है। ऐसी साइट को बाड़ और संसाधित करना मुश्किल है।
आपके घर का डिज़ाइन, साथ ही क्षेत्र के विकास के लिए लागत की राशि, काफी हद तक इस पर निर्भर करती है सही पसंदधरती। किसी भी घर का निर्माण हमेशा भूमि के निरीक्षण से शुरू होता है, और विशेष रूप से एक निर्माण स्थल की पसंद के साथ।
यह सीमा है भूमि का भागबनाए जा रहे घर का क्षेत्रफल तय करेंगे। साथ ही स्थान का भी ध्यान रखना चाहिए आउटबिल्डिंगऔर सामान्य तौर पर आसन्न प्रदेशों के सुधार के बारे में।
आपको केवल भूमि के दृश्य लाभों पर ध्यान केंद्रित नहीं करना चाहिए, क्योंकि भविष्य में इससे पानी निकालने और अतिरिक्त भूनिर्माण पर इंजीनियरिंग कार्य पर महत्वपूर्ण समय और धन खर्च हो सकता है।
भू-तकनीकी अध्ययन मिट्टी और मिट्टी की मुख्य विशेषताओं के साथ-साथ स्तर और संरचना को सटीक रूप से निर्धारित करेगा भूजल, परिदृश्य की स्थानीय विशेषताएं। अध्ययन रिपोर्ट में इष्टतम प्रकार की नींव, और इसके निर्माण और संरक्षण के उपायों के संबंध में आवश्यक सिफारिशें शामिल होंगी।
यदि भूभाग में एक जटिल भूभाग है, तो चयनित क्षेत्र में स्थलाकृतिक माप करना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा। स्थलाकृतिक सर्वेक्षण घर के डिजाइनर को साइट पर साइटों और प्रवेश द्वारों की ढलानों की गणना करने में मदद करेगा, आसन्न संरचनाओं और उपयोगिताओं के कनेक्शन बिंदुओं के बीच आग के ब्रेक के आवश्यक आयामों को सही ढंग से निर्धारित करेगा। और दुनिया के कुछ हिस्सों में इमारत को सही ढंग से उन्मुख करते हैं और आसपास के प्राकृतिक परिदृश्य में सामंजस्यपूर्ण रूप से फिट होते हैं।
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srubkottedg.ru/stroitelstvo%20domov%20snip.html
निजी घरों का निर्माण।
एसएनआईपी: क्या करें और क्या न करें। लकड़ी के घरों के बीच, एक घर और एक बाड़ के बीच की दूरी, निजी घरों के निर्माण के लिए कट जाती है
"बिल्डिंग कोड और विनियमों के बारे में जानें अग्नि सुरक्षान केवल निर्माण की शुरुआत में, बल्कि भूमि भूखंड खरीदते समय भी।
आइए बिल्डिंग कोड और विनियमों को देखें, जिन्हें एसएनआईपी के रूप में संक्षिप्त किया गया है। उनका अवलोकन करते हुए, आपको उस रेखा को पार नहीं करना पड़ेगा जिसके आगे तकनीकी समस्याएं कानूनी बन जाती हैं। स्थानीय लाइसेंसिंग प्राधिकरण विकास और अनुमोदन की प्रक्रिया द्वारा निर्देशित होते हैं परियोजना प्रलेखन, रिपब्लिकन बिल्डिंग कोड RSN 70-88 for व्यक्तिगत निर्माण. उनके अनुसार, साइट के विकास की शुद्धता, आवासीय भवन का लेआउट और आउटबिल्डिंग निर्धारित की जाती है। यहां आपको ध्यान से सोचने की जरूरत है कि आप और क्या बनाने की योजना बना रहे हैं। निर्माण योजना के अनुमोदन के बाद, इसमें शामिल नहीं की गई वस्तुओं को अनधिकृत रूप से स्थापित माना जाता है और विध्वंस या अतिरिक्त अनुमोदन के अधीन हैं।
जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, कई मालिक घटनाओं से आगे हैं और परमिट के पैकेज की प्रतीक्षा किए बिना अपना घर बनाना शुरू कर देते हैं। नतीजतन, गंभीर गलतियाँ अक्सर होती हैं, जिससे डेवलपर अपना सिर पकड़ लेता है। आइए मुख्य बिंदुओं पर ध्यान दें।
आरंभ करने के लिए, आइए "डिजाइन और निर्माण के लिए नियमों की संहिता" SP 11-III-99 (smetakem.ru/normativka/233-2010-04-13-15-41-48.html) की ओर मुड़ें। इन दस्तावेजों की समीक्षा करने के बाद, आपको निश्चित रूप से पता चल जाएगा कि किसी व्यक्तिगत साइट पर काम शुरू करने के लिए किन कागजात की आवश्यकता होगी। हमें धैर्य रखना चाहिए, क्योंकि पंजीकरण और अनुमोदन की प्रक्रिया में काफी समय तक देरी हो सकती है। इस मामले में सबसे आसान बात बिल्डिंग परमिट के लिए आवेदन लिखना है। यह व्यक्तिगत आवास निर्माण, एक पट्टे और बिक्री और खरीद समझौते के साथ-साथ साइट के सामान्य लेआउट और पासपोर्ट के लिए एक भूमि भूखंड के प्रावधान पर प्रशासन के प्रमुख के निर्णय के साथ होना चाहिए, प्राकृतिक पर एक अधिनियम इसकी सीमाओं की स्थापना और इमारतों, लाल रेखाओं और भवन की कुल्हाड़ियों का टूटना।
दस्तावेजों के इस पैकेज के आधार पर, प्रशासन का मुखिया एक निजी घर के निर्माण की अनुमति देने पर एक प्रस्ताव जारी करता है। फिर वे एक निजी आवासीय भवन की परियोजना के लिए पासपोर्ट तैयार करते हैं, जिसमें निम्नलिखित सामग्री शामिल होनी चाहिए:
- निर्माण की अनुमति पर प्रशासन का निर्णय;
- भूमि भूखंड के लिए डेवलपर के अधिकार को प्रमाणित करने वाला एक दस्तावेज;
- प्रासंगिक शहरी नियोजन दस्तावेज के मास्टर प्लान से कॉपी करना;
- स्थितिजन्य योजना;
- विशेष विवरण(टीयू) एक आरेख के साथ इंजीनियरिंग नेटवर्क से कनेक्शन;
- फर्श की योजना, पहलुओं के खंड;
- भूमि भूखंड की सीमाओं की प्राकृतिक स्थापना और इमारतों के टूटने (प्रकृति में ले जाने की योजना के साथ) से संबंधित एक अधिनियम।
एक अलग फ़ोल्डर एक व्यक्तिगत निजी घर की एक परियोजना तैयार करता है। इसमें निम्नलिखित सामग्री शामिल है:
- स्थितिजन्य योजना (1:500), निर्माण वस्तु का स्थान निकटतम के साथ संयोजन में दिखा रहा है बस्तियों, ऊर्जा के स्रोत और बाहरी नेटवर्क, गर्मी और पानी की आपूर्ति, सुविधाएं
- सड़क के निकटवर्ती भाग (1:500) के साथ साइट का स्थलाकृतिक सर्वेक्षण;
- साइट का मास्टर प्लान लंबवत लेआउटऔर परियोजना को इलाके से जोड़ना (1:200, 1:1000);
- तहखाने की योजना (तकनीकी भूमिगत, भूतल);
- मंजिल योजनाएं (एम 1:100, 1:50);
- इमारतों के मुख्य और पार्श्व पहलू (एम 1:50, 1:100);
- विशेषता वर्ग (एम 1:100, 1:50);
- गैर-दोहराए जाने वाले फर्श के फर्श और कवरिंग की योजना (एम 1:100);
- योजना पुलिंदा प्रणालीछतें (एम 1:100);
- छत योजना (एम 1:100, 1:200);
- नींव योजना (एम 1:100, 1:50);
- नींव का खंड, विशिष्ट वास्तुशिल्प और निर्माण इकाइयां और विवरण (एम 1:10, 1:20);
- आम व्याख्यात्मक नोटऔर तकनीकी और आर्थिक संकेतक;
- निर्माण की लागत के लिए बजट और वित्तीय विचार;
- इंजीनियरिंग समर्थन के चित्र (डिजाइन असाइनमेंट के अनुसार)।
आवासीय भवन और आउटबिल्डिंग के स्थान के लिए मानदंड
एक आवासीय भवन सड़क की लाल रेखा से कम से कम 5 मीटर और आवासीय सड़कों से कम से कम 3 मीटर की दूरी पर स्थित है। शहरी नियोजन में लाल रेखा को सशर्त सीमा कहा जाता है जो भवन क्षेत्र से सड़क, ड्राइववे, राजमार्ग, वर्ग के कैरिजवे को अलग करती है।
अग्नि सुरक्षा उद्देश्यों के लिए, बीच की दूरी आवासीय भवनसंरचनाओं के अग्नि प्रतिरोध की डिग्री के आधार पर पड़ोसी क्षेत्रों में 6 से 15 मीटर होना चाहिए। दस्तावेज़ अनुशंसा करता है, मरम्मत में आसानी के लिए, साइट के किनारे की सीमाओं में से एक के लिए एक ऑफसेट के साथ इमारत को रखने के लिए, लेकिन बाड़ से दीवार की दूरी 1-1.5 मीटर से कम नहीं हो सकती है। सबसे अधिक संभावना है, मालिक को पालन करना होगा सामान्य नियमसड़क निर्माण, पड़ोसी भवनों के विस्थापन पर ध्यान केंद्रित करना।
साइट की गहराई में उपयोगिता सुविधाओं का पता लगाने और आवासीय भवन के लिए सीमाओं से उनकी दूरी के लिए समान आवश्यकताओं का पालन करने की सलाह दी जाती है। उन्हें अकेले खड़े होने और घर के साथ अवरुद्ध दोनों तरह से बनाने की अनुमति है। सड़क के किनारे से साइट की बाड़ सामान्य निर्माण परियोजना में इंगित की जानी चाहिए। यदि आप चाहते हैं कि गैरेज सीधे अपने फाटकों के साथ सड़क पर दिखे, तो आपको सड़क की लाल रेखा को ध्यान में रखना चाहिए और किसी भी स्थिति में इसकी सीमा से आगे नहीं जाना चाहिए।
पर व्यक्तिगत साजिशएक गैर-सीवर वाले शौचालय जैसे कि एक कोठरी के उपयोग की अनुमति है। अनिवार्य वॉटरप्रूफिंग वाला एक सेसपूल इसके उत्तरी हिस्से में सुसज्जित होना चाहिए।
पशुधन और मुर्गी पालन के लिए भवन की ऊंचाई कम से कम 2.4 मीटर (फर्श से छत तक) होनी चाहिए। इसे घर से जोड़ने की भी अनुमति है - बशर्ते कि आवासीय भवन की दीवारों और इस संरचना के बीच कम से कम तीन उपयोगिता कक्ष स्थित हों।
सब्जी लगाने के कुछ नियम होते हैं। पेड़ इमारतों और संरचनाओं की बाहरी दीवारों से 5 मीटर, पड़ोसी साइट की सीमा से 3 मीटर दूर होना चाहिए, भूमिगत नेटवर्क- 1.5-2 मीटर, प्रकाश नेटवर्क के मस्तूल और समर्थन से - 4 मीटर। झाड़ी को इमारतों से 1.5 मीटर और साइट की सीमा से 1 मीटर की दूरी पर लगाया जाता है।
आवासीय भवन के उपकरण के लिए न्यूनतम आवश्यकताएं
यदि डेवलपर ध्यान से RSN 70-88, SNiP 31-02-2001 और SNiP 2.08.01-89 का अध्ययन करता है, तो वह भवन में अंतरिक्ष और ऊंचाई प्रतिबंधों के क्षेत्र में बहुत सी दिलचस्प चीजें सीखेंगे। आवासीय भवन के फ्लोर प्लान पर ध्यान दें। एक घर, परिसर का आकार जिसमें न्यूनतम स्वीकार्य से कम है, तकनीकी सूची ब्यूरो (एसएनआईपी 31-02-2001) के साथ पंजीकृत नहीं हो सकता है।
कॉमन लिविंग रूम का क्षेत्रफल कम से कम 12 मी 2, बेडरूम - कम से कम 8 मी 2, किचन - 6 मी 2 से, बाथरूम - कम से कम 1.8 मी 2 और सबसे छोटा शौचालय - 0.96 मी 2 होना चाहिए। बिल्डिंग कोड के डेवलपर्स ने इस न्यूनतम को अपनी मर्जी से नहीं, बल्कि सैनिटरी और हाइजीनिक मानकों और फर्नीचर, विभिन्न उपकरणों और उपकरणों के डिजाइन मानकों के आधार पर निर्धारित किया है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि में अटारी फर्शकमरे छोटे हो सकते हैं। इसे कम से कम 7 एम 2 के क्षेत्र के साथ एक शयनकक्ष रखने की अनुमति है। ऊपरी सीमाकमरे के आकार असीमित हैं। जैसा कि वे कहते हैं, कम से कम महल के कक्षों का निर्माण करें।
आवासीय भवन में सभी मार्ग और लिफ्टों के भी न्यूनतम मानक हैं। तो, सीढ़ियों की ऊपरी मंजिल तक की चौड़ाई 0.9 मीटर से होनी चाहिए, गलियारे - कम से कम 0.9 मीटर, और सामने - कम से कम 1.8 मीटर। फर्श से छत तक फर्श की ऊंचाई पर न्यूनतम प्रतिबंध हैं (एसएनआईपी) 2.08.01 -89)। यदि यह 2.5 मीटर से कम और अटारी में - 2.3 मीटर से कम हो, तो भवन को स्थायी निवास के लिए अनुपयुक्त घोषित किया जा सकता है।
एक घर की मंजिलों की संख्या आमतौर पर अटारी सहित भूतल के ऊपर की संख्या से निर्धारित होती है। यदि डेवलपर एक बेसमेंट या बेसमेंट फर्श हासिल करने का फैसला करता है, तो उसे पता होना चाहिए कि वहां रहने वाले कमरे रखने की अनुमति नहीं है। इस मंजिल को ऊपर-जमीन के बराबर किया जा सकता है यदि इसकी मंजिल का शीर्ष जमीन के नियोजन स्तर से कम से कम 2 मीटर ऊंचा हो। यदि आर्थिक उद्देश्यों के लिए तहखाने या तहखाने का उपयोग करने का निर्णय लिया जाता है, तो फर्श से छत तक इसकी ऊंचाई कम से कम 2 मीटर होनी चाहिए।
एक आवासीय भवन के तहखाने और पहली मंजिलों को गैरेज के रूप में इस्तेमाल करने की अनुमति है। लेकिन फिर उनकी दीवारें और छतें गैर-दहनशील सामग्री से बनी होनी चाहिए। यदि अन्य कमरों की खिड़कियां गैरेज के दरवाजे के ऊपर स्थित हैं, तो 0.6 मीटर ऊंची छतरी की जरूरत है।
बिल्डर को सटीक जानकारी नहीं हो सकती है कुल क्षेत्रफलउनके घर का, यह एसएनआईपी 2.08.01-89 के आधार पर निर्धारित किया जाता है। अभ्यास से पता चलता है कि कुछ बीटीआई इंजीनियर गणना करते समय गलतियाँ करते हैं वर्ग मीटर. यह समझा जाना चाहिए कि संकेतकों का एक अनुचित ओवरस्टेटमेंट अचल संपत्ति कर और भुगतान की राशि में वृद्धि को दर्शाता है उपयोगिताओं. एक आवासीय भवन के क्षेत्र को फर्श पर सभी कमरों के क्षेत्रों के योग के रूप में परिभाषित किया गया है। कभी-कभी घर का मालिक बालकनियों और लॉजिया को लेकर बीटीआई के साथ बहस में पड़ जाता है। आपको जानने की जरूरत है: उनके क्षेत्र को भी ध्यान में रखा जाता है, साथ ही आकार सीढ़ियांसंबंधित तल स्तर पर। लेकिन अटारी के क्षेत्र, उपयोगिता भूमिगत और तहखाने में स्थित बिना गर्म उपयोगिता वाले कमरे या तहखाने, घर के कुल क्षेत्रफल में शामिल नहीं है।
फर्श पर कमरों के आयामों की गणना की जाती है आंतरिक दीवारेंऔर विभाजन। प्लिंथ के प्रोट्रूशियंस कोई फर्क नहीं पड़ता। क्षेत्र का निर्धारण करते समय अटारी वाला कक्षकेवल उस हिस्से को ध्यान में रखा जाता है, जहां ढलान वाली छत की ऊंचाई 1.6 मीटर है, और निचली छत की ऊंचाई वाले क्षेत्र के क्षेत्र की गणना करने के लिए, 0.7 के गुणांक का उपयोग किया जाता है।
इंजीनियरिंग संचार
घर बना हुआ है, सारे मानक पूरे कर रहे हैं। यह इंजीनियरिंग संचार लेने और आवश्यक उपकरण और उपकरण स्थापित करने का समय है। किसी भवन की महत्वपूर्ण धमनियों को रखने की तरकीबों को समझने के लिए, आइए पाँच दस्तावेज़ देखें: SNiP 2.04.03-85, SNiP 2.04.05-91, PUE, SNiP 2.04.08-87 और SNiP 31-02-2001। आकृति बाहरी के कुछ हिस्सों को दिखाती है इंजीनियरिंग संचार. उनका ध्यानपूर्वक अध्ययन करें।
एसएनआईपी 2.04.03-85 . के अनुसार सीवरेज
सीवर नेटवर्क की स्थापना के उल्लंघन के मामले में, डेवलपर को नालियों के साथ पाइपों के नियमित बंद होने की धमकी दी जाती है। वह उन्हें लगातार साफ करने के लिए अभिशप्त है। मानकों के अनुसार, प्रति व्यक्ति दैनिक सीवेज की लागत लगभग 200 लीटर है। यह आवश्यक है कि सबसे छोटा बाहरी व्यास सीवर पाइप 150 मिमी के बराबर था और कम से कम 8% के सामान्य संग्राहक के लिए ढलान था। जमीन में इसकी घटना की सबसे छोटी गहराई 0.3 मीटर होनी चाहिए। एक केंद्रीकृत सड़क सीवर की अनुपस्थिति में, उनके सामने एक सेप्टिक टैंक के अनिवार्य स्थान के साथ फिल्टर कुओं और खाइयों को बनाने की अनुमति है (औद्योगिक उपचार उपकरण)। कृत्रिम फिल्टर का आधार भूजल स्तर से 1 मीटर ऊपर होना चाहिए। सीवरेज सिस्टम होने पर ही आंतरिक प्लंबिंग की अनुमति है।
एसएनआईपी 2.04.05-91 . के अनुसार ताप और वेंटिलेशन
सही राशि की गणना करने के लिए ताप उपकरणघर के परिसर के संतोषजनक हीटिंग के लिए, डेवलपर को विशेषज्ञों की ओर रुख करना चाहिए। आमतौर पर, में तकनीकी निर्देशऐसे उपकरणों की शक्ति वाट या किलोवाट में इंगित की जाती है। ऐसा माना जाता है कि उपकरणों से आने वाली गर्मी का प्रवाह कमरे के फर्श के कम से कम 10 डब्ल्यू प्रति 1 एम 2 होना चाहिए।
एक व्यक्तिगत आवासीय भवन में, पानी का उपयोग मुख्य शीतलक के रूप में किया जाता है। ऊर्जा के सस्ते स्रोतों की अनुपस्थिति में ही बिजली के उपयोग की अनुमति है, और इस मामले में टैरिफ दूसरों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। यदि आवास 50 किलोवाट या उससे अधिक की खपत करता है, तो आपको गर्मी प्रवाह के स्वत: विनियमन का ध्यान रखना चाहिए। एक नियम के रूप में, रेडिएटर्स, कन्वेक्टर को नीचे रखा जाता है खिड़की खोलना. उन्हें बाहरी दरवाजों के साथ वेस्टिब्यूल में रखने की अनुमति नहीं है: यह सिस्टम के डीफ्रॉस्टिंग से भरा है।
उपयोग की अयोग्यता पर ध्यान दिया जाना चाहिए वेंटिलेशन नलिकाएंतांबे या वॉटर हीटर के दहन के उत्पादों को हटाने के लिए। जिस कमरे में हीटिंग बॉयलर स्थित है, उसमें आंतरिक स्थान के कम से कम 0.003 एम 2 प्रति 1 एम 3 के क्षेत्र के साथ एक खिड़की होनी चाहिए। ठोस ईंधन बॉयलर का उपयोग करते समय, इसे जमीन, तहखाने या तहखाने के तल में ईंधन भंडारण के लिए एक पेंट्री की व्यवस्था करने की अनुमति है। बाथरूम में और शौचालय के कमरे व्यक्तिगत घरबाहरी खिड़कियों के बिना, डक्ट वेंटिलेशन अनिवार्य है।
एसएनआईपी 2.04.03-85 के आधार पर, निर्मित घर में सूर्यातप, यानी दिन के उजाले या सौर प्रकाश व्यवस्था को ध्यान में रखा जाना चाहिए। मालिक दिन के उजाले में रोशनी नहीं जलाएगा और वेंटिलेशन की कमी से दम घुट जाएगा। इसलिए, यह आवश्यक है कि कमरे में फर्श की सतह पर खिड़कियों के कुल क्षेत्रफल का अनुपात कम से कम 1:8 हो, लेकिन 1:5.5 से अधिक न हो। का उपयोग करते हुए रोशनदान 1:10 के अनुपात की अनुमति है।
एसएनआईपी 2.04.08-87 . पर आधारित गैस की आपूर्ति
यदि एक अनुभवी बिल्डर स्थापित करने का निर्णय लेता है इंजीनियरिंग नेटवर्कअकेले, यह निषिद्ध नहीं है। अपवाद गैस संचार है: वे बहुत कठोर आवश्यकताओं के अधीन हैं। केवल एक विशेष संगठन को ऐसे पाइप बिछाने और उपयुक्त उपकरणों को जोड़ने का अधिकार है। गैस के साथ कोई मजाक नहीं!
इन संचारों को घर में केवल भट्टी या रसोई की तरफ से ही प्रवेश किया जा सकता है। यदि पुरानी इमारत के भवन में हीटिंग फर्नेस है, तो उसमें पाइप डालें बैठक कक्षबशर्ते कि डिस्कनेक्ट करने वाला उपकरण बाहर स्थित हो। लेकिन किसी भी स्थिति में गैस पाइपलाइन नींव के माध्यम से या उसके नीचे नहीं बिछाई जानी चाहिए। अगर पाइप बिछाया गया है बाहरी दीवारघर पर, तो इसका सशर्त व्यास 50 मिमी से अधिक नहीं होना चाहिए। व्यवस्था करने की अनुमति नहीं है वियोज्य कनेक्शनखिड़की के उद्घाटन और बालकनियों के नीचे पाइपलाइन। सामान्य तौर पर, सभी कनेक्शनों को वेल्डेड, थ्रेडेड किया जाना चाहिए - केवल उन जगहों पर जहां रियर फिटिंग और डिवाइस स्थापित हैं। अगर गैस पाईपपरियोजना के अनुसार, यह फुटपाथों के ऊपर से गुजरता है, इसे जमीन से कम से कम 2.2 मीटर की ऊंचाई पर तय किया जाना चाहिए।
एक कमरे में दो से अधिक हीटिंग डिवाइस स्थापित करने की अनुमति नहीं है। इसे स्थापित करना सख्त मना है गैस वॉटर हीटरबाथरूम में, अन्यथा डेवलपर एक उत्कृष्ट गैस कक्ष के साथ समाप्त हो सकता है। गैस बॉयलर और वॉटर हीटर के लिए कमरा कम से कम 2 मीटर ऊंचा होना चाहिए। कम से कम 7.5 एम 3 की मात्रा वाले कमरे में एक डिवाइस और कम से कम 13.5 एम 3 की मात्रा वाले कमरे में दो डिवाइस स्थापित किए जा सकते हैं।
PUE के अनुसार बिजली की आपूर्ति (विद्युत प्रतिष्ठानों की स्थापना के लिए नियम)
निम्न-वृद्धि वाली बस्तियों में, यह मुख्य रूप से उपयोग करता है हवाई लाइनेंबिजली के तार। यदि साइट के पास एक रेखीय विद्युत पोल स्थापित किया गया है, तो उसे यार्ड के प्रवेश द्वार और प्रवेश द्वार को अवरुद्ध नहीं करना चाहिए।
गली के खंभे से आवासीय भवन में प्रवेश के स्थान तक के तारों को जमीन से कम से कम 2.75 मीटर की ऊंचाई पर फैलाया जाना चाहिए, और यदि शाखा सड़क के किनारे से चलती है जिसके साथ वाहन चलता है, ऊंचाई 6 मीटर होगी मुख्य लाइन से आवासीय भवन तक शाखा की लंबाई 25 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए अन्यथा, अतिरिक्त समर्थन की आवश्यकता है। आउटलेट तारों में मौसमरोधी इन्सुलेशन होना चाहिए, चरण और तटस्थ तारों के बीच की दूरी कम से कम 0.2 मीटर होनी चाहिए। इन्सुलेट पाइपप्रवेश बिंदु पर नीचे देखा (वर्षा से बचने के लिए)। घर की छत पर बिजली के तारों को चलाना सख्त मना है। यह भवन की बालकनियों और खिड़कियों से दुर्गम होना चाहिए।"
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derevnya-online.ru/community/106/1480
"उन्होंने मुझे एक नगर नियोजन योजना दी, और इसके अनुसार साइट पर निर्माण पर गंभीर प्रतिबंध है। बाईं ओर यह संभव है, लेकिन दाईं ओर यह असंभव है। बाईं ओर, इंडेंटेशन 1 मीटर है बाड़ से, और दाईं ओर - 14 मीटर। 12 मीटर चौड़ा तक निर्माण। पड़ोसी क्षेत्रों में, जैसा कि मेरी योजना में दिखाया गया है, आम बाड़ के पास मेरी बाईं ओर निर्माण की अनुमति है, और दाईं ओर, एक निजी हमारे आम बाड़ के पास एक पड़ोसी के लिए घरेलू भूखंड निर्धारित है। बाड़। यहाँ एक दिलचस्प चाल है, लेकिन अगर मैं बाड़ के दूसरी तरफ निर्माण नहीं करना चाहता, और इतना बड़ा मांगपत्र क्यों? और अगर कोई निर्माण करना चाहता है 12 मीटर से अधिक चौड़ा एक घर, उदाहरण के लिए कमरे किराए पर लेने के लिए, और सामान्य तौर पर, फिर किस तरह की मूर्खता? वसंत में फोन पर, वास्तुकार ने कहा कि नियमों के अनुसार लाइन अप - बाड़ से 5 मीटर - आप जीत गए 'गलती मत करो और कुछ भी मत तोड़ो। और यहाँ यह पहले से ही 14 मीटर है।
derevnya-online.ru/community/106/1514
"यह पता चला है कि अब बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने की एक सरल प्रक्रिया है, इसलिए, सबसे जोखिम भरा निर्माण विकल्प योजनाओं में इंगित किया गया है - लकड़ी का घर- और उसके लिए आदर्श। पहले, सामग्री के विवरण के साथ एक घर परियोजना को अनुमति के लिए सौंप दिया गया था। अधिकारियों ने इसके द्वारा निर्देशित किया और एसएनआईपी आदि के अनुसार मानदंडों में प्रवेश किया। इसलिए, मानदंडों के अनुसार, लकड़ी से बने पड़ोसी घरों के बीच की दूरी कम से कम 15 मीटर होनी चाहिए। कंक्रीट और लकड़ी के बीच - 9 मीटर, कंक्रीट के बीच - 6 मीटर। यह सड़क के भवन घनत्व पर भी निर्भर करता है। क्षेत्र में कमीशनिंग के इतिहास में, केवल एक ही मामला था जब उन्होंने कमीशन से इनकार कर दिया। मालिक ने बाड़ से 1 मीटर की दूरी पर एक स्नानागार बनाया, जिसके ठीक पीछे एक पड़ोसी की इमारतें थीं। और मैं इस स्नानागार को आवासीय भवन के रूप में डिजाइन करना चाहता था।
पड़ोसियों ने यह भी कहा कि कमीशनिंग के दौरान, एक मालिक को घर में सभी बिजली की आपूर्ति बंद करने के लिए बाध्य किया गया था। यानी प्रत्येक सॉकेट और प्रत्येक स्विच को बाहरी जमीन से जोड़ा जाना चाहिए।
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ब्लॉग सामग्री dlia-vsex.livejournal.com/898.html

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शहर के बीचोबीच बाड़ या प्रकृति के पीछे का जीवन

किसी कारण से, रूसियों को खुद को बाड़ लगाने का बहुत शौक है, जो उनके आस-पास की हर चीज को अवरुद्ध करता है और दूसरों को बाड़ से परे जाने से मना करता है। ऐसा लगता है कि एक वैश्विक लक्ष्य है: अंतरिक्ष को यथासंभव स्पष्ट रूप से कुछ टुकड़ों में विभाजित करना और उन पर लेबल टांगना: पार्क, लॉन, सड़क, यार्ड, स्कूल, आदि।

लेकिन आखिरकार, यह किसी के लिए भी (या लगभग किसी को भी) स्पष्ट है कि बाड़ के बिना भी क्या है, क्यों मौजूद है, यह कौन से कार्य करता है और प्रत्येक क्षेत्र के क्षेत्र में कौन से नियम लागू होते हैं

मैं लंबे समय से यह समझने की कोशिश कर रहा हूं कि हम इतने बाड़ों से क्यों घिरे हुए हैं? उन्हें हर जगह, यार्ड के प्रवेश द्वार पर, पार्कों के आसपास, सड़क के किनारे, लॉन के आसपास (जो विशेष रूप से स्पष्ट नहीं है) रखा जाता है। यह अच्छा है जब वे किसी प्रकार का कार्यात्मक भार उठाते हैं और है कलात्मक अभिव्यक्ति, अधिक बार ये अर्थहीन बदसूरत जाली होते हैं
पेड़ों, लॉन, पार्कों की कोई भी बाड़ उन्हें शहर के वातावरण में कुछ विशेष और असाधारण, असामान्य का दर्जा देती है। और जीवित प्रकृति से अधिक सामान्य और प्राकृतिक क्या हो सकता है? पूर्व में एक आदमीप्रकृति के बीच रहता था और उसका एक हिस्सा था, आज वह कभी-कभी प्रकृति को मनुष्य के बीच विशेष रूप से निर्दिष्ट स्थानों में रहने देता है। जैसे एक चिड़ियाघर में "यहाँ हमारे पास एक लॉन है, लेकिन इसे अपने हाथों से मत छुओ, और यहाँ एक पार्क है, लेकिन एक झील है, लेकिन आप पानी में नहीं जा सकते"

शहर के बीच में बाड़ या पेड़ों के पीछे पार्क:

पार्क आकर्षण का स्थान है, लोग पेड़ों के बीच घूमना पसंद करते हैं, हर कोई सहज रूप से प्रकृति के प्रति आकर्षित होता है। यह सुरक्षित, आरामदायक और स्वच्छ होना चाहिए। बाड़ मदद नहीं करता है। परिस्थितियाँ बनाना अधिक महत्वपूर्ण है। लगातार सफाई करना, फूल, पेड़, झाड़ियाँ लगाना, खेल के मैदानों की निगरानी करना आवश्यक है, तो पार्क आकर्षक हो जाएगा और स्वचालित रूप से आवश्यक स्थिति प्राप्त कर लेगा
एक - दो इनपुट भी खराब है, यह तुरंत कट जाता है एक बड़ी संख्या कीगुजर रहे लोग। पार्क में घूमना या बहुत कम समय के लिए उसमें प्रवेश करना सुरक्षा में योगदान देता है। आखिरकार, जितने अधिक लोग, उतनी ही कम संभावना है कि कोई कानून तोड़ना चाहता है

आदर्श रूप से, सभी बाड़ों को हटा दिया जाना चाहिए, तब तक प्रतीक्षा करें जब तक कि लोग उन पथों को रौंद न दें जिनकी उन्हें आवश्यकता है, और फिर उनके साथ पथ बिछाएं। अक्सर डिजाइनर खूबसूरती के मामले में रास्ता बनाने की कोशिश करते हैं, सुविधा के नहीं। लोग उन्हें इसके लिए दंडित करते हैं:

बाड़ यातायात गाइड के रूप में काम कर सकते हैं, चलने वाले क्षेत्रों से अलग पारगमन क्षेत्र, लेकिन एक जीवित बाड़ जिसके माध्यम से एक व्यक्ति के लिए बाड़ के ऊपर से पार करना अक्सर अधिक कठिन होता है, इसके साथ एक उत्कृष्ट काम करेगा।

बाड़ और झाड़ियाँ, बाड़ स्पष्ट रूप से ज़रूरत से ज़्यादा है

यूरोपीय, अमेरिकी पार्कों के कुछ उदाहरण: (न्यूयॉर्क, पेरिस, लंदन, कोबेनहवन)

बेशक, बाड़ के साथ कई उदाहरण हैं, खासकर पेरिस में, लेकिन हमारे मुकाबले बहुत कम बार।

बाड़ के पीछे की सड़कें: मैं समझता हूं कि जब बाड़ पैदल चलने वालों को मोटर चालकों की चपेट में आने से बचाती है। लेकिन आप अक्सर देख सकते हैं दिलचस्प कहानी- बाड़ केवल एक तरफ स्थापित है, और कुछ दूरी के बाद बाड़ स्थापना का पक्ष बदल जाता है। उदाहरण के लिए, मोस्कोवस्की प्रॉस्पेक्ट पर ओब्वोडनी नहर से पहली लाल सेना तक। ऐसा लगता है कि कोई व्यक्ति पहले सुरक्षित रूप से चलता है, लेकिन थोड़ी देर बाद उसे सड़क पार करने की आवश्यकता होती है :)
या यह कारों को पैदल चलने वालों से बचा रहा है?

प्रसन्नता तब होती है जब बाड़ को सुंदर फूलों से सजाया जाता है। ऐसे क्षणों में मुझे लगने लगता है कि यह इतना भी बुरा नहीं है। और तब मुझे एहसास होता है कि मैं सड़क के किनारे के फूलों को देख रहा हूँ। हमारे पास पहले स्थान पर मोटर चालक हैं।

इस तरह के फूलों के बिस्तर अधिक प्रसन्न होते हैं, वे एक प्रकार की बाड़ के रूप में भी काम कर सकते हैं, अगर उन्हें बेंच के साथ भी जोड़ा जाता है, तो यह आम तौर पर बहुत अच्छा होता है। ऐसे फूलों की क्यारियों से प्रवेश को प्रतिबंधित करने वाले स्तंभों को बदलना संभव और आवश्यक है

सड़क के किनारे घास और झाड़ियाँ ऐसा ही करती हैं सुरक्षात्मक कार्य+ फुटपाथ पर शोर, गंदगी, जलन को सीमित करें। रुज़ोव्स्की स्ट्रीट, झाड़ियों और पेड़ों से सड़क से अलग एक पैदल यात्री क्षेत्र, अधिक दयालु, अच्छा और अधिक आरामदायक दिखता है

एक शहर के बीच में एक बाड़ या घास के पीछे लॉन आम तौर पर एक बहुत ही अजीब विषय है। अगर सड़कों और पार्कों के अलगाव को किसी तरह समझाया जा सकता है, तो यहाँ मैं नुकसान में हूँ

आप सोच सकते हैं कि बाड़ घास को उसके पैरों की सर्वव्यापी रौंद से बचाती है। लेकिन आखिरकार, घास को रौंद दिया जाता है, जहां लोगों का निरंतर प्रवाह होता है (और वे इसे सही करते हैं, लोगों को जल्दी और सीधे चलने की आवश्यकता होती है), कम गतिविधि वाले स्थानों में यह उचित देखभाल और पर्याप्त धूप के साथ अच्छी तरह से विकसित होगा

एक अच्छा उदाहरण: यार्ड में बाड़ और मुक्त लॉन हैं। फेंसिड एरिया स्पोर्ट्स स्कूल के अंतर्गत आता है। स्थापना के बाद से, वहां कुछ भी नहीं हुआ है, लेकिन घास भी बेहतर नहीं हुई है, क्योंकि कोई भी इसे नहीं देख रहा है और आसपास की इमारतें व्यावहारिक रूप से सूर्य को नहीं जाने देती हैं। मुक्त क्षेत्र में, कुत्ते लगातार चलते हैं, लोग चलते हैं और घास उगती है।

ऐसे उदाहरण सेंट पीटर्सबर्ग में हर जगह पाए जाते हैं:

वहां अन्य हैं प्रभावी तरीकाघास को रौंदने से बचाएं - फुटपाथों का विस्तार करें, क्योंकि यदि बहुत संतृप्त बाड़ का प्रवाह केवल स्थिति को खराब करता है + एक उच्च चौड़ा अंकुश बनाएं, तो यह घास को फुटपाथ से थोड़ा ऊपर उठाएगा, यह बस लोगों के लिए सुविधाजनक नहीं होगा इसे दर्ज करने के लिए

मैं यह भी सोचता हूं कि बदतमीजी करने वालों के लिए इस तरह की बाड़ कूड़ा फेंकने का संकेत है। यह लगभग एक बड़े कूड़ेदान की तरह है :) "आखिरकार, मैं अपने पैरों के नीचे नहीं हूं, लेकिन बाड़ के पीछे, यह लगभग अदृश्य है"

मेरी राय में, लगभग किसी भी बाड़ / बाड़ / झंझरी / दीवारों को या तो हटा दिया जाना चाहिए या प्राकृतिक लोगों के साथ बदल दिया जाना चाहिए। प्रतिबंध शायद ही कभी प्रभावी ढंग से काम करते हैं। ऐसी स्थितियां बनाना आवश्यक है ताकि लोग सड़क पर बाहर न जाना चाहें, ताकि यह पार्क में आराम से रहे, ताकि घास उग सके जहां लोग इसे रौंदेंगे नहीं। जो लोग सभी अभिव्यक्तियों में निषेध के आदी हैं, वे बिना तनाव के, स्वतंत्र रूप से नहीं रह सकते हैं और सोच सकते हैं। ये सभी बाधाएं विचारों, संवेदनाओं, भावनाओं और कार्यों को प्रभावित करती हैं।

अंत में, मैलोडेत्स्कोसेल्स्की प्रॉस्पेक्ट पर स्कूल नंबर 307 छोड़ने वाले छात्र के लिए हर दिन जो दृश्य खुलता है, और वह तस्वीर जो तुरंत दिमाग में आती है

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सड़क से बाड़ की दूरी क्या है? | फोरम: घर और कुटीर - फोरमहाउस

मार्च 24, 2008 - कृपया मुझे बताएं कि कौनसा न्यूनतम दूरीकैरिजवे से निजी भूमि भूखंड की बाड़ तक होना चाहिए। बाड़ से कैरिजवे की दूरी | मंच : घर...

"साइट की सीमा। सड़क की दूरी", अंतिम विषय पर एक प्रश्न पूछें ... क्या बाड़ से साइट की सीमा तक की दूरी की आवश्यकता है ...

हर साल अधिक से अधिक शहरी विकास किया जा रहा है। इसलिए, कई शहरवासी एक निजी घर के मालिक बन जाते हैं। आपका घर आपका अपना किला है, जिसका क्षेत्र बंद है। लेकिन यहां भी कई मुद्दे हैं जिनका सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है ताकि पड़ोसियों के साथ संघर्ष से बचा जा सके, साथ ही साइट पर आवासीय भवन के निर्माण के लिए सभी आवश्यकताओं को पूरा किया जा सके।

एक बाड़ एक निजी घर का एक अभिन्न अंग है। यह आपको आरामदायक रहने के लिए एक व्यक्तिगत स्थान बनाने की अनुमति देता है। हालांकि, इसे कुछ नियमों के अनुपालन में बनाया जाना चाहिए। सड़क से बाड़ तक की दूरी एक ऐसा मामला है जिसके लिए विशेष ध्यानमें बिल्डिंग कोडऔर नियम (एसएनआईपी)।

एसएनआईपी एक श्रृंखला है नियामक दस्तावेज, कार्य करता है जो भवन नियमों को नियंत्रित करता है।

बाड़ भूमि की सीमाओं के साथ स्थापित किया गया है। बाड़ से सड़क तक की दूरी मानदंडों द्वारा स्थापित की जाती है, इसलिए, दूरी में बदलाव के साथ बाड़ के अनधिकृत हस्तांतरण से प्रशासनिक दंड का खतरा होता है। किसी भी साइट की सीमाएं स्थानीय सरकार के मास्टर प्लान में परिलक्षित होती हैं। सर्वेक्षणकर्ताओं, भूमि सर्वेक्षण विशेषज्ञों की भागीदारी के साथ योजना तैयार की गई है। और इस योजना के आधार पर, एक भूमि भूखंड के लिए दस्तावेज जारी किए जाते हैं जब एक भूमि भूखंड को स्वामित्व में अधिग्रहित किया जाता है।

तेजी से, इसका उपयोग बाड़ के निर्माण के लिए किया जाता है। सबसे लोकप्रिय यूरोस्टूडेंट है। यह मुख्य रूप से धातु से बना है, जो जंग, मौसम की स्थिति के लिए पर्याप्त रूप से प्रतिरोधी है।

एसएनआईपी यह नियंत्रित करता है कि सड़क से बाड़ तक की दूरी स्वच्छता और अग्नि सुरक्षा के मानकों और नियमों के अनुसार होनी चाहिए। हालाँकि, निम्नलिखित अवधारणाओं को प्रतिष्ठित किया जाना चाहिए:

सड़क एक ऐसा क्षेत्र है जिसमें फुटपाथ और सड़क के किनारे दोनों शामिल हैं;

सड़क कंधे के साथ प्रदान नहीं की जाती है।

इस संबंध में, कैरिजवे की दूरी सड़क से बाड़ तक की दूरी से अधिक होगी, उदाहरण के लिए, एक गांव में। चूंकि कंधों वाली सड़क और पैदल चलने वालों के लिए एक क्षेत्र बहुत चौड़ा है। फुटपाथ की चौड़ाई आमतौर पर डेढ़ मीटर तक होती है।

व्यवहार में, निम्नलिखित समाधान लागू किया जाता है। मानदंडों के अनुसार, सड़क से बाड़ की दूरी लगभग दो मीटर होनी चाहिए। ऐसे में सड़क मार्ग की दूरी पांच मीटर होगी। यह अनुपात स्वच्छता और आग की आवश्यकताओं के लिए इष्टतम है।

गांव में सड़क से बाड़ तक की दूरी

अक्सर ऐसी स्थितियां होती हैं, उदाहरण के लिए, बागवानी समाजों में, गांवों में, जब स्थानीय अधिकारी सड़क से दो मीटर से कम की दूरी पर बाड़ के निर्माण की अनुमति देते हैं। हालाँकि, इस संकल्प में जल्दबाजी न करें।यदि आपके पास कार है, तो बाड़ से सड़क तक की दूरी कम करने से साइट को छोड़ना मुश्किल हो जाएगा।

यह भी याद रखना चाहिए कि खड़ी बाड़ को वाहनों के मार्ग में हस्तक्षेप नहीं करना चाहिए, पैदल चलने वालों की आवाजाही के लिए बाधाएं पैदा करनी चाहिए। इसलिए, साइट की सीमाओं को मनमाने ढंग से बदलने की अनुशंसा नहीं की जाती है। दरअसल, साइटों, क्षेत्रों के भूमि सर्वेक्षण पर काम के दौरान, सीमाओं की नियुक्ति के लिए सभी मानदंड और नियम देखे गए थे। व्यवहार में, अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब ज़मींदार अतिरिक्त 2-3 मीटर का अधिग्रहण करता है, जो आपको साइट की सीमाओं को स्थानांतरित करने की अनुमति देता है। भूमि का मोचन सीधे राज्य से किया जाता है, जिससे अक्सर कुछ कठिनाइयाँ होती हैं।

हालांकि, अगर मालिक के हाथ में एक दस्तावेज है, जो इंगित करता है कि उसकी साइट की सीमा सड़क की सीमा बनाती है, तो यह पूरी तरह से महत्वहीन हो जाता है जहां बाड़ स्थापित किया जाएगा। इस मामले में, भूमि भूखंड का मालिक स्वयं निर्धारित करता है कि बाड़ किस विशेष स्थान पर स्थापित की जाएगी। मुख्य बात यह है कि यह कारों और पैदल चलने वालों की आवाजाही में हस्तक्षेप नहीं करता है।